Découvrez cette maison à vendre à Rouffiac, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par la cour entourée de dépendances et offrant une vue apaisante sur les bois. Cette maison de 96m², à rénover, possède un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une chambre, ainsi qu'une arrière-cuisine menant à la chaufferie et un cellier. À l’étage, deux chambres et un grenier transformable. Les dépendances, comprenant un ancien chai de 113m², un double auvent et un atelier, représentent environ 370m² au sol. L'ensemble est accompagné de plus de 7000m² de terrain, dont des bois en proximité de la Charente, et classés en zone inondable. Des travaux seront nécessaires pour mettre la maison aux normes, incluant la toiture, l'électricité, l'isolation, et la menuiserie, ainsi que pour le raccordement au tout-à-l'égout disponible au portail d’entrée. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 160 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Rouffiac, contactez votre conseillère SAFTI, Chrystèle Louapre, au 0615480253 ou par e-mail à chrystele.louapre@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833487267.
Sur la commune de SAINTES hors zone inondable, venez découvrir cette maison sur sous sol à fort potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une cuisine, d'un salon - séjour, d'un WC et d'une belle véranda. Au premier étage, une entrée, une cuisine indépendante, un salon - séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur une parcelle entièrement close à 2 minutes à pieds des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 686
----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 168
À SAINTES, Charente-Maritime (17) dans la région Poitou-Charentes, ne manquez pas cette charmante maison à vendre. Située en hyper-centre sur la rive gauche et hors zone inondable, cette maison de plain-pied d'environ 53 m² s'étend sur une parcelle de 138 m². Elle comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse et une buanderie. Profitez également d'un jardin intime, idéalement situé au cœur de la ville, et d'un local/atelier dans le jardin qui complète ce bien. Une belle opportunité pour un achat maison SAINTES. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Bien proposé par Graziella ZAMBELLO EI, agent commercial (RSAC 987764628)
À Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une maison à vendre vous est proposée par IAD France - Johanna Ouzeau. Cette maison de 3 pièces s'étend sur 43 m² et comprend un garage indépendant situé dans une grotte. Idéalement placée sur la Rive gauche, à quelques minutes à pied du centre-ville et en bord de Charente, cette maison Saintes à vendre se compose d'une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée de 21 m², de deux chambres de 9 m² chacune, d'une salle d'eau de 3 m² et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC double vitrage, le chauffage électrique et une cheminée ajoutent au confort de ce bien. Le grand garage, creusé sous la roche et avec accès indépendant, ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cette offre. Le tout est situé sur un terrain de 1103 m², aménagé et clos. Actuellement louée à 650 euros, cette maison est idéale pour un achat maison Saintes, avec une rentabilité locative de près de 10 %. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées G pour la consommation et C pour le climat. Les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
iad France - Elodie Roger vous propose: Maison de caractère avec longère à rénover — Fort potentiel de projet Venez découvrir cette propriété pleine de charme, implantée sur une parcelle de 593 m², offrant à la fois une maison d’habitation confortable et une longère de grande surface laissant libre cours à vos projets. La maison principale, d’environ 110 m² habitables, propose un espace de vie fonctionnel et agréable comprenant une entrée desservant une cuisine, aménagée, un séjour, trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Une véranda vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire apprécié au quotidien. À l’extérieur, le cachet opère immédiatement avec l’association d’une façade rénovée et de bâtis en pierre apparente. Une belle cour intérieure gravillonnée. La propriété dispose également d’une longère en moellons d’environ 300 m², entièrement à rénover, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et une luminosité naturelle appréciable. Cet espace constitue une base idéale pour la création de gîtes ou logements indépendants, une activité professionnelle, un projet locatif ou un aménagement familial sur mesure. Un bien rare permettant de concilier résidence principale et projet de valorisation patrimoniale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! **Localisation**: Au centre de 3 grandes villes, Cognac, Saint Jean D'Angely et Saintes. Dans un quartier calme, le lieu dit ' La Croix', proche des commodités locales et des transports en commun. Un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison Charentaise indépendante de 190m² habitable à Burie, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison à vendre à Burie offre de belles prestations avec ses 5 chambres dont deux suites parentales, cave et garage sur terrain clos au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cheminée décorative, un salon/salle à manger de plus de 37m² avec cheminée, un deuxième salon de plus de 34m², une cuisine ouverte sur terrasse et une suite parentale de 31m² avec son WC et sa salle de bain. A l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bain avec WC et une suite parentale avec chambre et salle d'eau. Cette maison à acheter à Burie dispose également d'une grange/écurie, d'un préau de stockage et d'un grand garage/salle de jeux, le tout sur un parc de 1669m². Assainissement à revoir selon les normes 2024. Contactez Yannis Muraille pour plus d'informations sur cette vente maison à Burie.
Découvrez cette charmante maison à vendre à Julienne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située dans un cadre idyllique, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de toutes les commodités, notamment de Jarnac et Cognac, ainsi que de la RN141, reliant Saintes à Angoulême. Avec son exposition sud-ouest et ses grandes fenêtres, elle bénéficie d'une belle luminosité. Les aménagements extérieurs comprennent une petite terrasse semi-couverte et un terrain de 740 m², agrémenté d'un hangar et d'une dépendance de 57 m² pouvant servir de garage. À l'intérieur, cette maison ancienne de 151 m² offre un agencement de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, un séjour avec cheminée, une cuisine fermée, une salle de bains avec baignoire et douche cabine, ainsi qu'un cabinet de toilette avec placard. Les différents revêtements de sol, tels que carrelage, parquet et moquette, apportent une touche chaleureuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien et optimiser son potentiel, incluant des améliorations au niveau des menuiseries, de l'électricité, de l'isolation, du chauffage, des sanitaires, ainsi que de l'assainissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Julienne, qui promet un cadre de vie paisible et fonctionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 126 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 912574217.
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Nichée dans la charmante ville de Saintes (17100), cette maison de 1976 offre une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niveaux, au cœur d'un terrain de 1000 m². Son emplacement privilégié garantit un cadre de vie serein tout en étant proche des facilités urbaines (écoles, commerces, espaces verts). Le premier étage se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de rangements. Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire, une buanderie, une cave-atelier et deux pièces supplémentaires dont une cuisine et un bureau. La maison nécessite une modernisation, notamment au niveau du système de chauffage et des évacuations du sous-sol. Un garage et un jardin paysagé, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout, sont des atouts supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044
À la recherche d'une maison à acheter à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de plain-pied à vendre qui propose une pièce à vivre lumineuse et traversante, donnant sur une terrasse. La cuisine est aménagée et l'espace comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une buanderie. Une terrasse couverte surplombe un jardin clos, parfait pour profiter du calme du quartier, à proximité des commerces et des transports. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,5%. Prix hors honoraires : 148 745 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F.
Ensemble Immobilier offrant une Maison d'Habitation de 140 m2 offrant 7 pièces: Entrée, Cuisine, Arrire cuisine, Salle à Manger, Salon, 3 Chambres, Salle d'Eau, W.C.Cellier Grenier Dépendance ; 2 Celliers, Chai, Pièce de stockage..( 100 m2 ) Autre Dépendance: Atelier, Préau de l'Atelier ( 80 m2 ) Parking. Ce Bien offre un grand potentiel de logements , Gîtes, évènementiel...
Maison des années 60, de plain-pied à remettre au goût du jour, entièrement clos dans un environnement au calme à proximité immédiate de toutes commodités. Surface habitable d'environ 96 m², elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, salle d'eau, trois chambres et une véranda. Les 'Plus' : Un grand garage avec atelier, jardin clos, luminosité traversante, A prévoir électricité, travaux énergétique.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.
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À Gensac-la-Pallue, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison ancienne de plain-pied à rénover complètement. D'une superficie de 130 m², elle se compose de 6 pièces, accompagnées d'un grenier. Les volumes spacieux, deux cheminées anciennes et un jardin arboré clos d'environ 700 m² vous offrent un potentiel remarquable pour votre projet de rénovation. Créez l'univers qui vous correspond et envisagez cette maison à acheter à Gensac-la-Pallue, idéale pour un premier achat ou un investissement. Commerces à proximité.
Karine Foussereau, KF Signature Cognac, vous propose une maison à acheter à Migron, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette demeure des années 70, offrant une construction de qualité et un cadre de vie idéal. À seulement 15 minutes de Cognac et 20 minutes de Saintes, vous bénéficierez à la fois de la tranquillité rurale et de la proximité des commerces (boulangerie, boucherie, épicerie) et des écoles du village. La gare de Saint-Hilaire-de-Villefranche/Brizambourg est également accessible en moins de 10 minutes. La maison, spacieuse et lumineuse, se compose d'un salon-séjour ensoleillé, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de 4 chambres confortables, dont une au rez-de-jardin. Le sous-sol complet de 100 m² représente un atout considérable avec garage, lingerie, chaufferie, atelier, bureau et une 5ème pièce. À l'extérieur, profitez d'un parc de 3 587 m² (constructible) agrémenté d'un pin parasol majestueux, d'un puits ancien et d'une pergola récente. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage PVC, de volets motorisés et est raccordée au tout à l'égout. La chaudière à fioul a été récemment révisée. Bien que classée en DPE G, elle est saine et habitable immédiatement. Des travaux d'isolation permettront d'en faire un cocon basse consommation. Bonne nouvelle : en début 2026, les aides à la rénovation seront maximisées pour ce type de projet. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 170 400 euros, prix de vente : 179 000 euros, honoraires à la charge des acquéreurs : 8 600 euros. Taxes foncières 2025 : 765 euros. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.
Venez découvrir cette maison des années 60 sur sous-sol total qui comprend : - un sous-sol avec son garage, sa buanderie, un atelier et une pièce en plus. - au RDC une entrée, un séjour de près de 21m², une cuisine indépendante donnant sur une véranda et l'accès au jardin, un WC - A l'étage, 3 belles chambres dont une d'environ 17m², une grande salle d'eau avec WC. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Double vitrage, volets roulants et chaudière gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
À GEMOZAC, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Cet immeuble immobilier se situe au cœur de la ville et comprend une maison d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un atelier attenant. De plus, un local commercial complète ce bien, composé de trois pièces. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 8 % du prix hors honoraires établi à 120 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée en catégorie F.
À vendre : maison à acheter à Cognac, située dans le quartier du jardin public, offrant un potentiel remarquable pour ceux désireux de personnaliser leur espace de vie. Cette maison COGNAC à vendre comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres ainsi qu'une pièce idéale pour un bureau, accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec des besoins de rénovation, elle représente une opportunité parfaite pour les investisseurs ou pour ceux cherchant un plain-pied bien placé, à proximité des commodités telles que le centre-ville, les écoles, les commerces, les transports et les activités de loisirs. Un garage de 20 m² et une cave viennent compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette chance unique de façonner la maison de vos rêves. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621) dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.
MAISON À VENDRE À CHÂTEAUBERNARD - POTENTIEL RÉSIDENTIEL ET PROFESSIONNEL Située dans un secteur à forte visibilité de Châteaubernard, cette maison représente une occasion unique pour un achat maison à Châteaubernard, que ce soit pour y vivre ou pour développer une activité professionnelle. D'une surface d'environ 115,8 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains, le tout sur une parcelle bénéficiant d'un terrain constructible. Ce terrain offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 lots, validée par une étude de demande d'autorisation de CU opérationnel accordée par la mairie. Grâce à son emplacement stratégique, cette maison à acheter à Châteaubernard est idéale pour une transformation en bureaux, commerce de proximité, ou autres activités professionnelles telles que cabinet médical, profession libérale ou maison d'assistantes maternelles (MAM). Ce bien est parfait pour les investisseurs, promoteurs ou professionnels en quête d'un emplacement visible et évolutif. Usage mixte habitation/professionnel est envisageable selon votre projet. Située dans un secteur recherché avec accès facile et fort passage. Veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive avec la classe F. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4550.0 € et 6200.0 € selon les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).
Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose VAL DE COGNAC - 16370 - Maison 7 piéces de 146 m2 édifiée sur 8000 m2 Rez-de-chaussée ; entrée, séjour salon : 35 m2, cuisine 15 m2, salle de bain , 5 chambres , buanderie, pièce , sous sol de 120 m2 avec studio de 35 m2, (cuisine , chambre,salle d' eau) garage, chaufferie ,cellier. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, une chaudière bois et fioul , cheminée,volets en bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison des années 60 avec sous-sol total, idéalement située au coeur du bourg de Dompierre sur Charente, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison DOMPIERRE SUR CHARENTE à vendre comprend une entrée, un salon, un séjour, deux chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau et un WC, le tout sur un sous-sol de près de 98 m². Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont roulants électriques. Profitez d'un joli jardin offrant une vue sur la Charente, et ce, sans risque d'inondation. Pour ceux qui envisagent un achat maison DOMPIERRE SUR CHARENTE, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
À PONS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison bourgeoise du XIXe siècle est désormais en vente. Offrant de beaux volumes avec ses cinq chambres et des espaces de vie spacieux, elle représente un excellent choix pour un achat maison PONS. Une dépendance pouvant servir de garage, ainsi qu'un jardin d'ornement, complètent ce bien unique. Cette maison PONS à vendre allie authenticité et potentiel d'aménagement. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,2 %, avec un prix hors honoraires de 227 187 €. Vous pouvez consulter le barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement est classé G en consommation énergétique.
Découvrez cette maison à vendre située à SALLES D'ANGLES, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Présentée par votre partenaire Patrick DESCARSIN de CAPIFRANCE, cette propriété de caractère, nichée dans un environnement calme et agréable, offre un beau potentiel de rénovation. Actuellement à rénover entièrement, cette maison est parfaite pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou toute personne désireuse de créer une maison à son image. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un petit salon attenant, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie. Bien que les volumes soient déjà agréables, le véritable atout réside dans les greniers aménageables, qui pourraient permettre de créer trois à quatre chambres supplémentaires, transformant ainsi ce bien en une grande maison familiale. De plus, vous bénéficierez de dépendances spacieuses comprenant un grand garage de 58 m², un atelier de 68 m² et un second garage d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités pour un artisan ou pour un projet annexe. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un grand terrain à l'arrière, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment en matière d'isolation, de chauffage, d'électricité et de rénovation intérieure globale. Ce bien s'adresse à un public conscient des enjeux de ce projet, mais cherchant un achat maison SALLES D'ANGLES à fort potentiel, avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités de valorisation après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,82% TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé G pour la consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe d'ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 938208
Découvrez cette propriété à acheter à JUILLAC LE COQ, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. En Grande Champagne, premier cru de l'appellation Cognac, cette ancienne propriété viticole se distingue par son élégance et son caractère typiquement charentais, grâce à une majestueuse entrée en pierre de taille et un portail en fer forgé. La toiture mansardée et les lucarnes en ardoise témoignent du style des belles maisons du XIXe siècle. Le domaine est enveloppé de prairies, de vignes, de bois et de charmants hameaux, le tout dans un paysage vallonné, tout en restant à proximité de commerces et d'activités. Avec un passé viticole révéléré par un ancien alambic et un grand chai de stockage, bien que des travaux soient à envisager, la propriété est en bon état général. La maison de maître offre plus de 400 m² d'espace habitable, avec des hauts plafonds et une belle distribution. Le rez-de-chaussée présente un double espace de réception aux prestations d'exception, tandis que le premier étage est composé de 5 chambres et, au second étage, un plateau de 160 m² reste aménageable pour de nouveaux projets. L'ensemble comprend également deux logements indépendants de 70 et 100 m², idéaux pour accueillir votre famille ou pour un projet de gîtes. Les dépendances, organisées autour de la cour d'honneur, incluent plusieurs granges, garages et divers bâtiments, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Cette vente de propriété JUILLAC LE COQ séduira les amateurs d'élégance et de caractère, ainsi que ceux à la recherche d'un investissement d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située au cœur de Pons, dans un cadre calme et agréable, cette maison à vendre de 122 m² habitables nécessite quelques rafraîchissements et révèle un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette maison à acheter à Pons offre également de nombreux atouts : une cave, un garage attenant communiquant avec l'intérieur, ainsi qu'un jardin bien exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une belle opportunité à saisir rapidement dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison à vendre à SAINTES, Charente-Maritime, située dans le quartier recherché de Saint Sorlin, connu pour son port de pêche. Avec une surface habitable de 108 m², cette maison à rénover dispose d'une véranda de 25 m², parfaite pour apprécier le cadre naturel environnant. Elle comprend 4 chambres spacieuses, offrant une opportunité unique pour un projet de rénovation personnalisé selon vos goûts et besoins. Le jardin d'agrément, situé à proximité de la maison, permet de profiter de la tranquillité de l'environnement, tandis qu'une annexe est disponible pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Un cadre de vie agréable entre nature et mer, à explorer sans hésiter. Cette annonce est une exclusivité l'Adresse SAINTES.
À vendre à Chaniers, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 180 m². Cette propriété comprend 8 pièces, dont 5 chambres, et est idéalement située dans une zone non inondable. Construite entre 1945 et 1969, elle se déploie sur un seul niveau et est actuellement divisée en deux logements, offrant la possibilité d'être réaménagée en une seule grande maison. Profitez d'une terrasse de 40 m² pour vos moments de détente en plein air et d'un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain de 900 m², cette maison à Chaniers à vendre présente un beau potentiel et peut être personnalisée selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, incluant l'assainissement, les menuiseries, le changement de chaudière et les salles d'eau. Je peux également vous aider à bénéficier d'aides énergétiques. Pour toute information ou pour planifier une visite, veuillez contacter François ARNUT au 0669527408 ou par email à farnut@efficity.com. Ne manquez pas cette belle opportunité dans la commune de Chaniers, à proximité de Saintes.
À SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre une superficie habitable de 171 m² sur un sous-sol, le tout édifié sur un terrain spacieux de 2202 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier, une chaufferie, une cuisine et une cave. Le premier étage se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'un WC, d'une cuisine, d'une loggia, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche. Le deuxième étage comprend un palier, quatre chambres avec point d'eau, un dressing et un autre WC. À l'extérieur, un local abrite la cuve à fioul et le terrain est clos et arboré. Notez que le logement est classé en consommation énergétique excessive (classe F), avec des dépenses annuelles estimées entre 6210 € et 8470 € pour un usage standard, incluant les abonnements. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat maison SAINTES, proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382).
Située à COGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère à vendre se trouve dans un quartier prisé, à proximité du Théâtre et du Jardin public. Cette maison en pierre dispose d'un péron d'entrée, d'un hall menant à une pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces communicantes : bureau, salon, salle à manger, cuisine avec accès au jardin, arrière-cuisine et chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse avec terrasse offrant une vue panoramique sur la ville. Un garage attenant permet d'accueillir deux véhicules. La maison bénéficie d'un accès facile et de places de stationnement à quelques minutes du centre-ville. Pour ceux en quête d'un achat maison COGNAC, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cette maison à vendre à VILLARS LES BOIS, située au cœur du pays du Pineau, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de caractère dispose d'un fort potentiel de restauration. Son entrée carrelée ainsi que son escalier en pierre mènent à de superbes parquets d'origine et un remarquable escalier en marbre, témoins de son héritage bourgeois. Avec quelques travaux, elle peut retrouver toute sa splendeur d'antan. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces offrent de beaux volumes pour les espaces de vie. S'ajoutent une cuisine, un couloir de service et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes. L'ancienne zone de production de Pineau, aussi vaste que la partie principale, comprend deux cuisines, de longs couloirs et de grandes pièces, offrant d'excellentes possibilités d'aménagement. Nichée dans un parc clos de 1 400 m², cette propriété bénéficie d'un cadre paisible dans le village, avec la possibilité d'agrandir le terrain en procédant à l'achat du champ situé à l'arrière.
17610 CHANIERS – MAISON À ACHETER avec terrain de 2200 m² divisible et garage. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre dispose d'une surface habitable de 125 m² (zone non inondable). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salle à manger de 38 m² avec cheminée, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage comprend trois chambres. Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques récents. L'assainissement a été refait en 2019. Un vaste garage de 37 m² complète cette offre. A noter, la maison est classée en G, car elle ne possède pas de système de chauffage, étant utilisée comme résidence secondaire. Pour plus d'informations, veuillez contacter François ARNUT par téléphone au 0669527408 ou par mail à farnut@efficity.com. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. François Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, inscrite au RCS Paris sous le n°497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
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