Achat Maison à Rouvenac (11) avec terrasse : 297 annonces

Prix au m² le plus bas

172 500 €

1 438 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Rouvenac (11)

Située dans un village prisé de la Haute-Vallée, cette maison Rouvenac à vendre a été entièrement rénovée et offre une terrasse avec une belle vue sur la vallée, ainsi qu'un garage et une cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée récente, un séjour agrémenté d'un poêle à granulés moderne, un cellier, une buanderie, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'un WC supplémentaire. Enfin, au dernier niveau, une chambre et une pièce mansardée viennent compléter ce bien. Cette maison est idéale pour un achat maison Rouvenac dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

À vendre, maison de village à Arques, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans le secteur de la haute vallée de l'Aude, cette maison à acheter à Arques nécessite quelques finitions. Avec une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine. À l'étage (R+1), vous trouverez un palier, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le deuxième étage (R+2) comprend une suite parentale à terminer, avec une terrasse de 9 m². Cette vente maison Arques est dotée de nombreuses améliorations, telles qu'un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un raccordement assainissement refait et conforme, ainsi qu'une plomberie entièrement refaite. L'insert dans le séjour offre un chaleureux espace de vie, bien que le tubage nécessite d'être achevé. Les menuiseries et huisseries sur mesure ont été remplacées et la toiture a également été rénovée, bien qu'il reste à l'isoler. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 04.68.31.57.05.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

En partenariat avec ma collègue Marine Moreau, Nous vous présentons cette maison 4 faces des années 70 élevée d'1 niveau sur rez-de-chaussée comprenant 1 grand salon - salle à manger, 1 cuisine et 1 cellier, 1 salle d'eau et une grande chambre à l'étage, un balcon filant agrémentant la façade. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 cuisine (prévoir un rafraichissement pour cette partie) ainsi que d'un garage et une buanderie. Un joli jardin d'agrément avec un puit raccordé complète ce bien dans un quartier calme à proximité des commerces. Cette annonce référence 322075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Limoux, découvrez cette villa de plain pied de 98 m2 habitables. Vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle équipée, d'un séjour de 29.6 m2, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une terrasse de 25m2 en partie couverte et un garage spacieux de 109m2 complète ce bien.

À vendre, un chalet exceptionnel situé à Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet de 175 m², construit en 2011, est niché sur les hauteurs de Quillan, offrant une vue imprenable sur les Trois Quilles. Avec une exposition sud et des finitions de qualité, ce bien représente un grand potentiel pour un achat chalet Quillan, idéal pour développer une activité touristique haut de gamme. Le niveau principal dispose d'un vaste salon de 70 m² avec cuisine américaine équipée, de plafonds hauts avec poutres apparentes et d'un accès à une terrasse panoramique. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et jacuzzi, ainsi qu'une seconde chambre. Au rez-de-jardin, quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, WC et terrasse privée, complètent l'ensemble. Le grand jardin arboré et clôturé de 1270 m² abrite une piscine au sel, un garage et un chalet indépendant de 25 m², offrant encore plus de possibilités. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un chalet à acheter Quillan.

Bienvenue à Puivert (11230), dans un environnement calme et authentique, apprécié pour son cadre naturel, son château et son lac. Je suis Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, et je vous propose cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un accès direct à la terrasse et au garage.À l'étage, un salon de 40 m² avec cheminée constitue un espace de vie confortable. Deux chambres sont à terminer d'aménager, ainsi qu'une salle d'eau, laissant la liberté d'adapter l'ensemble à votre projet.Une partie des combles a été aménagée en deux pièces supplémentaires, à finaliser, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, d'une cheminée, de la fibre, d'une bonne isolation, et est raccordée au tout-à-l'égout.Un garage de 30 m², avec mezzanine et pièce indépendante de 16 m² équipée en eau et électricité, bénéficie d'un accès direct au jardin. Cet espace permet d'envisager la création d'un logement indépendant, d'un bureau ou d'une activité annexe.Un bien fonctionnel, évolutif et situé dans un cadre naturel recherché, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538

iad France - Stephane Prieto vous présente cette maison à acheter à Limoux, située dans le charmant village de La Digne-d'Amont, à seulement 4,5 km de Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison individuelle de 120m², construite en 2003, ne possède aucune mitoyenneté et s'étend sur un grand terrain de 1770m², offrant d'importantes possibilités d'aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spacieux comprend un bureau, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger lumineuse et une entrée accueillante. Les quatre grandes chambres assurent un confort optimal pour toute la famille. Vous apprécierez également la terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'orientation est-ouest de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, permettant d'admirer de splendides levers et couchers de soleil depuis votre jardin. Les équipements modernes comme la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel par cheminée apportent confort et économie d'énergie. Le terrain devant l'entrée offre un stationnement sécurisé pour au moins trois voitures. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison Limoux à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété.

Sur la commune de Belesta – un beau village de l’Ariège avec commerces et services, je vous présente à vendre, cette jolie maison de village, rénovée et qui bénéfice d’une grange, un garage et un jardin. La maison est repartie sur trois étages avec la pièce de vie/cuisine et salle à manger au dernière étage pour pourvoir profiter d’une sortie sur une terrasse et le jardin derrière. RDC : entrée, salle de jeux, toilettes. Grange et garage 1er étage : palier, salle de séjour, quatre chambres, deux salles d’eau avec WC. 2éme étage : grande salon avec cuisine récente, salle à manger et portes-fenêtres sur terrasse. Une grande pièce de 90m² à aménager. Cette maison convient parfaitement pour une famille ou projet touristiques (chambre d’hôtes). Elle pourrait aussi être devisée en deux pour faire deux maisons distinctes. Le jardin derrière pentu, à plusieurs terrasses et une belle vue. Double vitrage ou survitrage Poêle à bois (à vérifier) Cuisine et salle d’eau neuves Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,395 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

À la recherche d'un achat villa Limoux ? Ne manquez pas cette villa d'exception à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village prisé, cette magnifique villa de 119 m2 est à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour spacieux de 38 m2, d'une salle à manger de 26 m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une mezzanine de 20 m2. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m2, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Le terrain arboré de 2360 m2 offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, le tout en bordure d'un court d'eau. Une piscine complète cet ensemble exceptionnel. Ne passez pas à côté de cette villa à acheter à Limoux.

Cette charmante propriété vous séduira par son excellent état général et ses aménagements récents, notamment avec de nouveaux lits et un mobilier de séjour renouvelé. Séjour lumineux et ensoleillé, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée et apaisante, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Atout supplémentaire : un très grand carport avec remise de stockage attenante, pratique et fonctionnel. Opportunité intéressante : possibilité de mise en location via un exploitant professionnel sur le domaine, permettant de conjuguer plaisir et rentabilité. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

À vendre à Alet-les-Bains, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village ancienne entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la nature et les toits. Avec une terrasse privative et une dépendance, c'est un bien idéal pour un achat maison Alet-les-Bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un cellier, un lavoir, des WC et un accès indépendant à une belle pièce de 20 m² avec rangement. Au premier étage, un séjour spacieux, une cuisine séparée entièrement neuve, une salle de bain, une véranda et une agréable terrasse de 50 m² vous attendent. Au deuxième étage, deux chambres de 15 m² chacune.Dans un excellent état, la toiture est neuve et isolée, avec double vitrage, aucun travaux à prévoir pour cette maison Alet-les-Bains à vendre.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

2 402 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Rouvenac (11)

Jolie villa sur les hauteurs de Limoux, composée de 3 chambres dont une parentale , 1 grand séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie , salle d eau + wc, double vitrage partout, volets roulant, garage, beau jardin trés bien entretenue , climatisation DIAGS B - A Référence agence : 573

Coup de cœur du secteur

82 000 €

1 139 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Rouvenac (11)

Propriété à vendre à Axat, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Charmante maison avec 2 terrasses offrant une vue imprenable sur la montagne, située dans un village paisible à 2 kilomètres des commerces. La maison se compose d'une cuisine de 14m², d'un salon de 14m² donnant sur une terrasse couverte de 8m² avec vue sur la montagne. Au premier étage, on trouve trois chambres, une salle d'eau et un bureau potentiel. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une belle terrasse extérieure de 37m². Idéalement située à proximité d'Axat, où se trouvent tous les services essentiels. Nombreuses activités touristiques à proximité. À une heure de Carcassonne et Perpignan, à 45 minutes des pistes de ski et à 1h15 de l'Espagne. Parfait pour une résidence secondaire dans un village naturel avec toutes les commodités à proximité. Prix: 74,600€. Contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Jonathan Bouchema vous propose : À Bélesta, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Bélesta, un véritable havre de verdure au cœur des montagnes. Située près des Monts d’Olmes et entourée de magnifiques sentiers de randonnée, Bélesta est un endroit idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Cette maison à vendre est un ensemble immobilier constitué de deux maisons indépendantes, parfait pour un projet familial, une activité d’accueil touristique, ou encore une résidence secondaire pleine de charme. La première maison d'environ 150 m² repose sur une parcelle de 644 m². Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec un poêle, offrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Au premier étage, quatre chambres confortables composent la partie nuit. Les combles de 75 m², aménageables et déjà équipés de fenêtres en double vitrage, constituent un excellent potentiel additionnel. À l’extérieur, un jardin agréable et une terrasse complètent ce bien, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La seconde maison d'environ 130 m² est implantée sur une parcelle de 132 m². Elle dispose d'une pièce de vie conviviale de 42 m² avec une cuisine ouverte, un salon/salle à manger et une cheminée. À l'étage, deux chambres spacieuses de 16,5 m² chacune, ainsi qu'une salle d’eau. Le deuxième niveau comprend deux autres chambres, dont une de 25 m², parfaite pour un dortoir, et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, cette maison offre également une terrasse privative. Un aménagement du jardin est envisageable pour les deux maisons en modifiant partiellement la clôture existante. Les menuiseries sont en double vitrage, excepté pour deux petites fenêtres et deux grandes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Bélesta, un lieu charmant où il fait bon vivre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Bouchema, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, belle propriété située à 15 minutes de Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre idyllique sur un terrain de 41 Ha 95 a, cette propriété dispose d'un lac en retenue collinaire et de superbes vues. L'habitation principale en pierres, d'une surface habitable de 275 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un espace séjour/cuisine aménagée de 67 m2, d'un salon de 30 m2, d'un WC, ainsi que d'une suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, plusieurs chambres avec salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'un local de chaufferie et une cave. Un gîte de 53,8 m2 complète l'ensemble, ainsi qu'une remise de 150 m2, une pièce de 21,8 m2 et un chenil partiellement couvert. Idéal pour un achat de propriété à Limoux, cette offre vous attend.

À vendre, dans un quartier paisible de Limoux, Aude, cette villa de plain-pied avec piscine constitue une véritable opportunité d'achat maison Limoux. Édifiée sur un terrain de 1092 m2, elle offre une surface habitable de 137 m2. La maison se compose d'une entrée, d'un WC avec lave-main, d'un placard, d'un spacieux séjour/salon de 43,8 m2, d'une cuisine aménagée de 13,5 m2, ainsi que de quatre chambres, dont deux de 14,3 m2 et 14,4 m2, et deux autres de 13 m2. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 9m x 4,5m et d'une terrasse couverte de 12 m2. Cette maison Limoux à vendre vous est proposée par MUNOZ Camille - EI - NoRSAC: 909827594, enregistré à la Chambre de commerce et d'industrie de Carcassonne. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

À vendre, villa située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa comprend au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour, une cuisine séparée et un cellier. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux souhaitant réaliser un achat villa Limoux. Ne manquez pas cette opportunité de villa Limoux à vendre.

PUIVERT (LESCALE) - MAISONNETTE 20 M² - TERRAIN 4730 M² DONT 1020 M² CONSTRUCTIBLESEfficity HVA vous présente une opportunité exceptionnelle avec cette maison à acheter à Puivert. Cette maisonnette chaleureuse d’environ 20 m² est située sur un terrain spacieux de 4730 m², dont 1020 m² sont constructibles, ce qui est rare dans un environnement aussi préservé.LA MAISONNETTEL'espace de vie comprend une pièce unique d’environ 20 m², regroupant cuisine, séjour et coin nuit, inondée de lumière naturelle grâce à deux Velux et une porte vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse en bois sur pilotis avec une vue imprenable sur la nature environnante. Un local adjacent abrite des toilettes sèches.LES ANNEXESLe terrain offre deux structures supplémentaires :• Un chalet de jardin à proximité de la maison, utilisé pour le stockage et comprenant l’installation technique solaire.• Un second chalet légèrement en retrait, aménagé en chambre d'amis, disposant d'une petite salle d'eau avec douche et espace pour lave-linge.LE TERRAINLa propriété se divise en deux zones :• Une parcelle constructible de 1020 m² où se situent la maisonnette, les annexes et un jardin potager. La partie supérieure est une zone herbeuse, agrémentée d'arbres offrant des coins d'ombre.• Une parcelle attenante de 3710 m², classée en zone naturelle (non constructible), boisée et idéale pour la production de bois de chauffage ou pour accueillir la faune locale.ASPECTS TECHNIQUES• Chauffage par poêle à bois moderne.• Raccordement au réseau d'eau.• Autonomie électrique via panneaux solaires et batterie de 4800 Wh (non connecté au réseau).• Eau chaude produite par un chauffe-eau à bois (installation gaz possible).• Système de récupération d'eau de pluie.• Fibre optique disponible dans le hameau.SITUATIONÀ 600 m d’altitude, au pied de la forêt de Picaussel, le hameau de Lescale offre un cadre de vie sain. Puivert et son lac se trouvent à seulement 5 minutes. Les commerces et services sont à Chalabre (15 minutes) et Quillan (25 minutes), incluant écoles et équipements de santé.NOTRE AVISImaginez un refuge secret où le temps semble suspendu, entre la lisière de la forêt et le vaste ciel de l'Aude. Un lieu de silence, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles perturbent la quiétude. C’est une invitation à la contemplation et à la réalisation de vos projets : construire votre propre sanctuaire sur ce terrain unique. Cette maison à vendre à Puivert est une perle rare pour les passionnés de calme et de nature.

Superbe villa à vendre à Limoux, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa en position dominante offre un cadre naturel exceptionnel et se compose de cinq grandes chambres ainsi qu'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour. Tous les travaux de rénovation ont été réalisés récemment, incluant la toiture, les sols, le chauffage, la cuisine, la salle de bains, les menuiseries et l'électricité, le tout sous garantie décennale. Située près d'une école, cette villa à acheter à Limoux bénéficie d'un environnement paisible, sans nuisance sonore ou visuelle.

Acheter maison Espéraza - Deux maisons rénovées avec jardin, piscine et garage. Maison principale avec cuisine équipée, salon, bureau, 5 chambres, salle de jeux, salle de yoga. Maison secondaire avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau. Climatisation réversible, central gaz. Proche des commerces et services. Opportunité de revenu locatif mensuel. Honoraires vendeur. Aude (11), Languedoc-Roussillon.

À MAGRIE, Aude (11), Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre de 95 m², comprenant 3 chambres et un terrain spacieux de 1450 m² avec piscine de 6x3m et garage. Cette charmante villa, construite en 2007, se situe en lisière du village, offrant un cadre de vie paisible entouré de nature. Avec sa piscine, son garage et un grand espace de stationnement, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de sérénité. La maison, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 27 m², d'une cuisine spacieuse de 18 m² avec accès direct à l'extérieur, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant de 15 m². À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau. Le terrain de 1450 m² propose des ambiances variées, avec une terrasse d'environ 18 m², idéale pour vos projets d'aménagement extérieur. Cette villa à acheter à Magrie possède également des atouts techniques de qualité : double vitrage, poêle à granulés, pompe à chaleur, et assainissement collectif. Magrie, village vigneron authentique de l'Aude, est parfait pour les amateurs de randonnées et d'événements culturels. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa à Magrie.

Dans la charmante commune de Montazels, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de ville à vendre offre de belles potentialités. Indépendante et dotée d'un jardin attenant, elle se trouve au calme dans un quartier résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour spacieux d'environ 34 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée de 15 m². Au premier étage, deux grandes chambres, une salle de bains généreuse et des WC séparés sont présents. Le deuxième étage comprend un palier et deux chambres mansardées. Cette maison à acheter à Montazels possède un fort cachet et nécessite une rénovation, notamment sur le plan énergétique.

Prix au m² le plus bas

1 312 000 €

520 €/m²

Propriété

• 35 pièces
• 2 524 m²
• 30 chambres
• 

À 9km de Rouvenac (11)

Découvrez une propriété à vendre à Rennes-le-Château, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne évêché du 17e siècle, agrandie au 18e siècle et classée monument historique, s'étend sur un parc de 1,3 hectare. Avec environ 3177 m² d'espace utile et 2534 m² d'espace habitable, cette demeure dispose de 30 chambres, ainsi que de salles de réception et d'un restaurant. L'orangerie, aménagée avec 10 chambres et une salle de réception spacieuse, ajoute à son charme. Située au cœur du Pays Cathare, cette propriété historique récemment rénovée vous offre un cadre calme et préservé. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété d'exception à Rennes-le-Château.

Découvrez cette grande maison à vendre à Couiza, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Couiza, cette propriété offre la possibilité d'accueillir une chambre d'hôtes ou des gîtes, avec une petite terrasse surplombant la place d'un village thermal touristique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec entrée indépendante, parfait pour des groupes, doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Un T2 de belle taille, comprenant une grande chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une salle à manger avec kitchenette, complète cet espace. À l'étage, un appartement T4 s'ouvre sur deux grandes chambres, un salon, une salle à manger avec cuisine, deux salles d'eau et deux WC. La maison dispose également d'une cave et de comble, avec une toiture en bon état et isolée, du double vitrage, et un chauffage central en place, bien que la chaudière nécessite un remplacement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Couiza.

À Val-du-Faby, dans le département de l'Aude, découvrez cette maison à vendre de 101 m2, entourée d'un jardin spacieux de 1950 m2. Efficity HVA est ravi de vous présenter, en exclusivité, cette propriété rare, un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité. Discrète sous son enveloppe en pierre, cette maison a subi une rénovation exceptionnelle où chaque détail a été minutieusement pensé pour votre confort. Nichée dans un écrin de verdure, elle est à une courte distance de la rivière Faby, offrant ainsi un cadre naturel apaisant. Située à l'orée du village, dans une ruelle où le temps semble suspendu, elle garantit une quiétude extrême, à peine perturbée par les rares voisins. La maison, véritable dialogue entre lumière et matières nobles, dispose d'une vaste pièce de 39 m2 au rez-de-chaussée, intégrant cuisine et séjour, baignée de lumière matinale grâce à de larges ouvertures. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables de 11,5 et 13,5 m2, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une chambre parentale de 20,5 m2, cosy et chaleureuse, offre un dressing spacieux et un espace technique bien pensé. Le jardin de cette maison à acheter à Val-du-Faby est une invitation à la détente et à la découverte. La terrasse carrelée donne sur un premier jardin arboré de 250 m2 et s'étend jusqu'à la rivière, tandis qu'une prairie de 1700 m2 à l'ouest du terrain attend vos projets, qu'il s'agisse d'un potager, d'un verger ou de l'accueil d'animaux. En complément, plusieurs parcelles de landes non attenantes enrichissent ce domaine. Cette maison a bénéficié d'une rénovation axée sur l'utilisation de matériaux nobles. Les enduits naturels, les parquets massifs et les finitions impeccables témoignent d'un savoir-faire de qualité. Avec une toiture sous garantie décennale et une installation électrique aux normes, cette maison assure une sérénité totale. La cuisine, installée en 2025, est prête à vous accueillir pour des moments de partage. Cette propriété se dote également de caractéristiques techniques remarquables : des panneaux photovoltaïques assurent une presque totale autonomie énergétique, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique et un poêle à bois garantissent un confort thermique optimal. Avec un DPE classé C, l'isolation de cette maison est de très bonne qualité. Le Val-du-Faby, alliant charme et vitalité, offre un environnement convivial, avec ses restaurants appréciés et une vie locale dynamique. À seulement 10 minutes du marché d'Espéraza et proche des services de Quillan et Limoux, ce lieu est idéal pour allier tranquillité et accessibilité. En somme, cette maison à vendre à Val-du-Faby est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être, parfaite pour un couple recherchant le calme ou une petite famille désireuse de créer son propre potager. Elle représente un spacieux refuge, mêlant harmonie entre vie moderne et nature préservée.

À vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de ville dynamique dispose d'une cour intérieure. Avec une superficie habitable de 113,75 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un couloir, d'un spacieux séjour/salon/cuisine de 31 m2, d'une buanderie de 24 m2 avec WC, ainsi que d'une cour de 22 m2. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux chambres de 18,4 m2 et 18 m2, une salle d'eau, un WC, et deux pièces à aménager de 14,5 m2 et 12,4 m2. Au deuxième étage, il y a un couloir, un placard, une chambre de 16,6 m2, une autre chambre de 15,5 m2, un bureau de 6,3 m2 (sans fenêtre) et un grenier de 27,6 m2. Cette maison à acheter à Espéraza est une opportunité à ne pas manquer. Proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne, Aude immobilier est votre agence à Limoux depuis 30 ans.

EXCLUSIVITÉ - Maison rénovée avec charme à Alet-les-Bains, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre de très belles prestations dans un environnement calme. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau de qualité, salon lumineux et cosy, bureau. Cuisine équipée moderne avec poêle pour une ambiance chaleureuse, donnant sur un patio à aménager selon votre projet. DPE : B – excellente performance énergétique. Garage de 40 m², toit refait, garantie décennale. Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Cette maison à acheter à Alet-les-Bains allie confort, efficacité et authenticité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans un secteur touristique très recherché. Cette annonce référence 311832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI), immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 262 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 personnes déjà intéressées

81 000 €

779 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Rouvenac (11)

À vendre, une maison de 104 m² située à Couiza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend un jardin, une terrasse et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour de 28 m² qui donne sur la terrasse avec accès direct au garage, ainsi qu'une pièce de rangement. Le jardin attenant à la maison est agrémenté d'une annexe. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres allant de 11 à 17 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'une des chambres bénéficie d'un accès à une véranda de 7 m². La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité à revoir, chaudière à gaz ancienne à remplacer, installation de double vitrage, réfection des sols et murs, et révision de la toiture à prévoir). Le bien se situe dans une commune offrant tous les commerces et services de proximité, à proximité d'écoles et d'un collège, ainsi qu'à deux pas des commodités. C'est une maison à acheter à Couiza pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.