Achat Maison à Saint-Aignan (33) à rénover / avec travaux : 128 annonces

Coup de cœur du secteur

297 000 €

2 475 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Aignan (33)

iad France - Alain Millepied vous propose : Maison de Campagne Chaleureuse à Saint Aignan (Gironde, Aquitaine) avec Jardin Arboré et Garage. Cette charmante maison de campagne, située à Saint Aignan, offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature. Datant de 1900 et en bon état général, cette demeure respire le charme et l'histoire. Avec une surface habitable de 120m2, cette maison idéale à acheter à Saint Aignan dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des amis. Le salon lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée, vous promet des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine bien équipée et agencée, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble, qui inclut également un séjour cosy et une mezzanine offrant des espaces de vie variés. À l'extérieur, le jardin arboré et paisible invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et un espace de parking sont prévus pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité au quotidien. En bonus, une grande dépendance et un chai sont disponibles pour agrandir l'espace. L'exposition ouest de la maison garantit une belle luminosité et des couchers de soleil magnifiques depuis la terrasse. Idéalement située à Saint Aignan, cette maison à vendre offre un cadre de vie idyllique, à l'abri du tumulte de la ville tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Libourne, dans le quartier prisé de l'Épinette, nous vous proposons une maison à vendre. Ce chai en pierre de 178 m2, à rénover intégralement, présente un fort potentiel pour une transformation réussie. Situé sur une parcelle de 215 m2, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif. Parmi ses atouts, on retrouve : un bâti en pierre avec du cachet, une belle surface exploitable, et un projet de rénovation valorisant. Ce secteur en Gironde, en région Aquitaine, est très recherché. C'est une véritable opportunité, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette maison à acheter à Libourne !

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER ! Saisissez cette belle occasion d'achat maison La Lande-de-Fronsac, à proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles, transports...). Cette maison récente de 2007 vous charmera avec sa pièce de vie spacieuse, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que ses deux espaces chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux sanitaires. Profitez d'une terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement. Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer la vente maison La Lande-de-Fronsac, elle pourrait être la vôtre ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : -10 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien implanté sur son terrain clos et bénéficiant d'un grand garage, cet impeccable plain pied de 2008 baigné de lumière, équipé d'une pompe à chaleur se trouve à 2 pas des commodités et de la gare. Nous vous invitons à découvrir son large séjour avec sa cuisine ouverte, donnant sur sa magnifique terrasse, sa suite parentale et ses 3 chambres. De bons moments en perspective à vivre en famille et entre amis.

Le Cabinet BLEU vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte conçue par Michel Petuaud-L'étang, datant des années 1970, au cœur d'un parc arboré de 3000 m2. Située à seulement quelques pas du centre-ville de Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie généreuse de 350 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Dans un cadre paisible, elle comprend une grande entrée, un immense salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, 5 chambres, deux salles de bain, une salle de jeux, un grenier, une cave et un spacieux garage double. Vous y trouverez également une piscine à rénover, parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eulalie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Les Artigues de Lussac, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme à rénover. Une ambiance conviviale et un voisinage uni font de ce lieu un véritable havre de paix. Cette belle girondine offre environ 170 m2 habitables, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. S'ajoutent de nombreuses dépendances attenantes d'environ 150 m2, idéales pour un projet d'agrandissement ou de gîte. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ancien corps de ferme issu d'une exploitation viticole familiale, cette propriété n'attend plus que de revivre entre de nouvelles mains. Un bien rare au fort potentiel,

Découvrez cette maison à acheter à Créon, située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Ce bien de 91m2 habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine, et d'un séjour spacieux de 31m2 agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit offre un dégagement, deux chambres de 10,3m2 et 12m2, ainsi qu'un bureau de 7m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous profiterez également d'une chaufferie. À l'extérieur, cette maison Créon à vendre dispose d'un garage indépendant de 17m2, d'une cave enterrée de 6m2, d'un abri et d'un jardin clos de 623m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Créon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Luc Chesneau vous propose : Achat maison Tauriac, maison à acheter Tauriac. Située à Tauriac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de ville à réhabiliter, datant de 1900, offre un potentiel exceptionnel pour les rénovations. D'une superficie de 118m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un bureau, une cuisine et un salon spacieux de 28 m². Chaque espace est à réinventer selon vos désirs et besoins. Avec un peu d'imagination et des travaux, cette maison peut devenir un véritable cocon familial alliant charme ancien et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de 140 M2 en pierre datant de 1900 sur une parcelle de 1 000 M2 à remettre au gout du jour Elle se compose d'un grand séjour de 40 M2 avec cheminée Insert - Cuisine - 3 chambres ( 11 M2 - 18 M2 - 18 M2 ) 2 bureaux - 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - wc - Huisseries en PVC - Cloisons doublées - Chauffée au gaz - Piscine 11 par 5 Liner neuf avec un entretien régulier par un professionnel. Garage de 40 M2 avec Abri jardin de 21 M2 La toiture est saine avec une isolation en laine de verre. Un audit énergétique a été réalisé ! Proche des commodités ! Commerces pharmacie cabinet médical bar tabac école... Merci de me contacter pour des renseignements ou pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Patrick Gimenez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un village paisible, cette propriété de 90 m² se trouve à proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Implantée sur une parcelle de 783 m², elle dispose de trois places de parking et se compose de quatre pièces, dont trois chambres conviviales. L'extérieur comprend un vaste terrain, idéal pour des aménagements extérieurs et des moments de détente. L'intérieur se distingue par une cuisine ouverte et des belles pièces de vie. Avec des travaux à prévoir, notamment un système de chauffage à rénover, cette maison représente un projet d'achat intéressant, permettant de personnaliser votre espace de vie. Un budget de 40 000 euros est estimé pour une rénovation, avec des aides potentielles comme le Crédit PTZ et PrimRenov à explorer. Si vous envisagez un projet de résidence principale ou d'investissement locatif avec un loyer potentiel de 800 euros par mois, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 111 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Ensemble immobilier avec fort potentiel au coeur de Cubzac-les-Ponts Idéalement situé en plein centre de la charmante commune de Cubzac-les-Ponts, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. La maison principale, à étage, se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Fonctionnelle et bien agencée, elle conviendra parfaitement à une famille. En complément, une seconde maison indépendante, comprenant une chambre, constitue un excellent potentiel locatif ou un espace d'accueil pour famille et amis. L'ensemble est agrémenté d'un double garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable, ainsi que d'un joli jardin, propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle YVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850656133 - BORDEAUX.

iad France - Williams Barré vous propose: Maison à rénover comprenant une maison à étage en pierres de 160 m2 dont 126 m2 habitable composé de 4 chambres, salon, séjour, salle d’eau, wc, garage de 34 m2 sur 400 m2 de jardin. Commerces, bus et écoles à proximité. Idéal artisan ou investisseur. A découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 351 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tizac de Lapouyade, laissez-vous séduire par cette maison en pierre à rénover, pleine de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle de bain, arrière cuisine, bureau. A l'étage : 3 chambres et salle d'eau. Dépendances, grange sur plus de 5 hectares de terrain dans un environnement exceptionnel et préservé ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.89% . Prix hors honoraires : 280000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

En plein cœur de Lormont, dans un secteur privilégié et à proximité du vieux Lormont, découvrez cette maison Lormont à vendre, offrant un potentiel de rénovation. Idéale pour une famille, cette maison nécessite des travaux complets et conserve des éléments anciens tels que des moulures, du parquet, des murs en pierre et une cheminée. Composée de 5 chambres et de combles aménageables, elle s'étend sur un jardin de 1000 m², un atout rare dans ce secteur. Pour un achat maison Lormont, cette opportunité s'accompagne de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur de 3.92 %, le prix hors honoraires étant de 336 000 €. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Retrouvez plus d'informations sur les honoraires via ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Située à La Lande-de-Fronsac (33240), quartier Rouzat , cette maison bourgeoise en pierre de 215 m² s'insère harmonieusement dans un environnement campagnard paisible. Avec un vaste terrain de 2255 m², cet espace offre aisément la possibilité d'aménager des zones de détente ou de loisirs en plein air, en toute intimité. ( piscine etc... ) On ytrouve également un garage de 40 m², la possibilité de stationner sur la parcelle .À l'intérieur de la maison, on découvre une surface habitable de 215 m² répartie en 8 pièces incluant en rez-de-chaussée un vaste salon 30m2, une grande salle à manger 46 m2, une cuisine fermée , deux grandes chambres et une salle d'eau , un toilette.A l'étage, un grand pallier dessert deux chambres de 18m2, un bureau, une salle de bain , un toilette .À rafraichir , cette propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé et exceptionnel .Les aménagements intérieurs peuvent être repensés selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires. Avec ses vastes espaces tous équipés de cheminée , cette maison offre l'opportunité de créer un cocon familial unique, dans un cadre rural singulier.Enfin, Les menuiseries double vitrage en aluminium ont été récemment remplacées apportant un confort moderne tout en préservant le charme des façades en pierre. La toiture est en excellent état et rénovée. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

Cette maison à vendre à Marsas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous propose un cadre de vie authentique et paisible proche de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. Marsas charme par son caractère pittoresque, sa tranquillité et sa qualité de vie, et bénéficie de bonnes infrastructures locales.Le terrain d'une superficie de 11 893 m², entièrement clos, accueille une maison de 100 m² avec 4 places de parking. Cette propriété se compose de 3 chambres et de 5 pièces, et offre un potentiel intéressant avec une dépendance non attenante de 100 m², idéale pour des aménagements supplémentaires.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie composé de trois chambres en enfilade, d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison en pierre de 162 m² de surface au sol représente une opportunité d'en faire une spacieuse résidence principale après rénovation des installations électriques, isolation et réaménagement des espaces intérieurs.C'est un bien rare qui a appartenu à la même famille pendant presque deux siècles. Souhaitez-vous écrire une nouvelle histoire dans ce havre de paix avec un grand terrain ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 166 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 550 €. Honoraires charge acquéreur : 12 450 €, soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Découvrez cette maison à vendre à AMBES, dans le département de Gironde, région Aquitaine, idéale pour un achat maison AMBES. Située loin de l'agitation urbaine, elle bénéficie de l'accès aux transports TBM. Cette propriété se compose de 4 pièces principales, d'un garage attenant et d'une dépendance au fond d'un terrain entièrement clos. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter AMBES. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Brigitte GEILLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00075 - LIBOURNE.

À ST LOUBES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, une maison ST LOUBES à vendre vous attend. Cette belle maison en pierre, sur deux niveaux, dispose de 8 pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafond. À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi que 4 grandes chambres, dont l'une avec point d'eau et une autre avec salle d'eau. Un grand garage attenant et un jardin arboré viennent compléter ce bien. Equipée de vitrages de dernière génération, la maison nécessite des travaux de rénovation. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.6 %. Prix hors honoraires : 350000 €. Pour consulter le barème des honoraires, visitez le site https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Le logement est classé F en termes de consommation énergétique.

Située au coeur de Marcenais, dans un véritable havre de paix, cette maison sur trois niveaux est composée de deux logements. La maison principale dispose d'une entrée, cuisine, salon sèjour, cinq chambres, salle de bains, wc. En rez-de-jardin un T2 pour accueillir votre famille ou louer. Garage et atelier, jardin d'environ 3600 m² Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison à acheter à Marcenais, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison atypique est située dans un véritable havre de paix sur plus de 2 hectares. Elle s'étend sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec un vaste garage, et aux niveaux supérieurs, une habitation spacieuse comprenant 5 chambres. Ce bien offre calme, espace et un potentiel rare. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe F.

Située à ST ANDRE DE CUBZAC, Gironde (33), dans la région Aquitaine, cette maison en pierre à vendre est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison ST ANDRE DE CUBZAC. À proximité des commerces, de l'école et de la gare, elle conserve le charme de l'ancien grâce à sa jolie cheminée et ses deux chambres. L'environnement calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une vaste parcelle arborée de plus de 2800 m², incluant deux dépendances. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à charge acquéreur s'élèvent à 5.68 % du prix hors honoraires, qui est de 170000 €. Pour consulter le barème des honoraires, référez-vous à ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F.

L'Écrin Secret du Centre-Ville A deux pas de la gare et des commerces, découvrez une demeure de caractère alliant le privilège de la ville à la sérénité d'un jardin d'exception. Cette maison Girondine, à rénover en partie, séduit d'emblée par ses volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée propose un agérable séjour-salle à manger traversant, une cuisine indépendante et un salon chaleureux pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied. L'espace nuit, réparti sur deux étages, offre cinq belles chambres et deux salles de bains, garantissant confort et intimité à toute la famille. Mais la véritable surprise se cache à l'extérieur : un jardin arboré de belle taille, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, promesse de moments suspendus hors du temps. Ce bien rare se complète d'une seconde habitation accolée, avec son garage indépendant offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour un projet locatif, un atelier d'artiste ou une maison d'amis, composée d'une entrée, WC, et 2 chambres a l'étage Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres souhaitant façonner une demeure à leur image au coeur de la cité. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Nestenn vous propose cette maison à vendre située à Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de l'École des Transports, cette maison d'environ 86 m² présente un fort potentiel. À rénover, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Vous disposerez également d'un jardin agréable et d'un garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un achat en tant que résidence principale ou pour un investissement. Une maison à acheter à Créon, à découvrir sans tarder ! (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de caractère avec dépendance à vendre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.Située à quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de Libourne, cette maison en pierre se trouve dans un environnement agréable et pratique, avec un accès rapide vers Bordeaux. Vous y trouverez des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, ainsi qu'une école maternelle et une école primaire.D'une superficie d'environ 136 m² habitables, cette maison à acheter à Lugon-et-l'Île-du-Carnay possède une atmosphère chaleureuse, avec une circulation fluide et un fort potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour, d'un salon aux murs en pierre apparente, ainsi que d'une cuisine dînatoire indépendante. Une salle de bain et un WC séparé sont également présents à ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau. La configuration actuelle peut être modifiée, puisque les cloisons ne sont pas porteuses, offrant ainsi la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Des combles aménageables viennent compléter son potentiel.En outre, une dépendance attenante d'environ 80 m², avec une belle hauteur sous plafond, propose de nombreuses options : gîte, studio indépendant, activité professionnelle ou espace de réception.L'ensemble se trouve sur une parcelle arborée de 1.027 m², raccordée au tout-à-l'égout, un atout non négligeable dans ce type d'environnement.Ce bien rare par ses possibilités s'adresse à ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image, en alliant le charme de l'ancien au potentiel de rénovation.À découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Herbert au 06.14.28.67.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Saint-Laurent-des-Combes, située au cœur des vignes et à proximité de la renommée cité médiévale de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante maison se trouve dans un hameau paisible, à moins de deux kilomètres de la gare, offrant ainsi tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et une cuisine qui donne sur une agréable terrasse. Le jardin, agrémenté de dépendances et d'un potager, est idéal pour la détente. À l'étage, un palier avec vue sur les célèbres vignobles de Saint-Émilion dessert deux chambres supplémentaires, dont une possède un placard et un point d'eau. Cette maison, avec ses volumes spacieux et son charme authentique, représente une réelle opportunité pour ceux intéressés par un achat de maison à Saint-Laurent-des-Combes, que ce soit pour un projet de location saisonnière ou pour une résidence secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son potentiel est indéniable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) au 06 86 70 59 76 (réf. 585350).

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 765 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Saint-Aignan (33)

À vendre : maison à acheter à Saint-Loubès, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de ville en pierre à rénover présente un grand potentiel pour une habitation ou un projet d'investissement. Avec une superficie d'environ 68 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 18 m², dont l'une dispose d'un point d'eau et d'un WC, offrant la possibilité de créer une suite parentale. Un atelier non attenant de 23 m² avec terrasse complète ce bien, idéal pour le stockage ou pour profiter d'un espace extérieur, ce qui est un avantage considérable pour une maison de ville. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison au charme authentique offre une belle opportunité de valorisation, à proximité des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU au 0658929127 ou par e-mail à andrea.clemenceau@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

À découvrir, une maison à acheter Les Artigues-de-Lussac, située en Gironde au cœur de la région Aquitaine. Cette vaste maison d'habitation de 190 m², avec 165 m² de dépendances sur un terrain de 1420 m², est à rénover et se trouve à quelques pas du centre-ville des Artigues-de-Lussac. À l'intérieur, vous trouverez : Rez-de-chaussée : - Un grand salon, - Une salle à manger, - Une salle d'eau, - Une immense cuisine, - Une cave, - Deux chambres. Au premier étage : - Deux chambres supplémentaires. Au rez-de-jardin : - Deux garages de 70 et 31 m², - Deux dépendances, - Un terrain. La maison est raccordée au tout à l'égout et sa toiture a déjà été révisée à deux reprises. Dès ma première visite, j'ai été frappé par le cachet unique de cette maison. Un mélange de pierres de taille et de moellons, un sol en tomette, une cheminée datant de 1877, et des pièces spacieuses qui créent une ambiance agréable. Bien que des travaux soient nécessaires pour redonner vie à ce bien, la structure est solide, ce qui est primordial. Cette maison Les Artigues-de-Lussac à vendre représente une belle opportunité pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre enchanteur. N'attendez plus ! Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,41% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Logement énergétiquement classé F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Stéphane HARLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) au 06 03 85 07 51 (réf. 592156).

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose à la vente une maison unique à Fronsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Si vous êtes en quête d'un cadre de vie calme, d'un charme authentique avec de la pierre, et d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison à acheter à Fronsac est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes des commodités, cette ancienne bâtisse de 119 m² comprend un grand séjour avec cheminée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un espace bureau, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également de vastes dépendances en pierre attenantes. De plus, une extension du terrain est possible. Ce bien est rare sur le marché. DPE F-354 GES F-11. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 160 euros et 4 330 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Fronsac, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par email à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 438.141- (4.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente cette maison d'environ 115 m² avec un grand garage, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel ou d'habitation. Située à proximité immédiate d'une zone commerciale, cette maison AMBARES-ET-LAGRAVE à vendre comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et permet de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, bureaux ou commerce. Avec un garage de 185 m² à rénover, ce bien peut également convenir pour un stockage, un local commercial, ou tout autre projet professionnel. Son emplacement stratégique, proche des commerces et des axes routiers, en fait une opportunité rare sur le secteur. Les frais de consommation étant d'environ 1200 € par an pour la maison seule, et jusqu'à 2500 € tout compris avec l'activité professionnelle dans le garage, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Ambarès-et-Lagrave. Pour plus d'informations, contactez Claude JEUNOT au 0602049525 ou par e-mail à claude.jeunot@safti.fr. Prix de vente : 499 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

Dans le charmant hameau de COUTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison mitoyenne en pierre à vendre nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une pièce de vie, un cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau et des toilettes. Une grande grange attenante offre des possibilités d'extension. Le terrain clos d'environ 1600 m² dispose également d'un puits, idéal pour un projet d'achat maison COUTRAS. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8,55%. Le prix hors honoraires est fixé à 110 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement est classé en consommation énergétique excessive, classe G.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

818 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 16km de Saint-Aignan (33)

iad France - Magali DESPORT vous propose : Située au cœur de Coutras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre avec jardin est à la recherche d'un nouvel acquéreur. Cette maison à acheter à Coutras dispose d'un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une cuisine séparée et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 23 et 24 m² ainsi qu'une salle de bain. Le dernier étage offre un grenier aménageable d'environ 50 m² avec une partie mansardée, parfait pour créer un nouvel espace de vie selon vos envies. De plus, une dépendance à rénover est présente sur la parcelle. Les écoles, commerces, restaurants et autres commodités sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. La maison est raccordée au réseau d'assainissement et dispose d'un chauffage au gaz. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Coutras. A vos visites… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Magali DESPORT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.