Achat Maison à Saint-André-de-Cruzières (07) pas cher / petit prix : 558 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, offrant une occasion idéale pour un achat maison Ruoms. Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de village se compose de deux logements indépendants, chacun avec sa place de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio meublé d'environ 30m2, actuellement loué en bail meublé, comprenant un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Au premier étage, un appartement de 48m2 habitables, loué en bail d'habitation classique, offre une pièce de vie avec cuisine, un accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un espace dressing. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec des revenus en place. Pour plus d'informations, contactez Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81. Consultez également le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison pleine de charme est située à Payzac, dans un petit hameau pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 61 m², cette maison en pierre offre une vue dégagée sur les collines ardéchoises et se trouve à moins de 15 minutes des commodités. **Caractéristiques principales :** - Superficie : 61 m² habitables à rénover - Pièces : 3 chambres, une pièce à vivre, une salle d’eau et un WC - Sous-sol : Cave et atelier - Terrasse : Grande terrasse à l'entrée, idéale pour des moments conviviaux - Terrain : 3000 m², plat en partie constructible et arboré avec une petite dépendance en pierres - Vue : Dégagée sur le paysage environnant - Stationnement : Facile et aisé. Cette maison à acheter à Payzac nécessite des travaux pour être rendue habitable, ce qui en fait une belle opportunité pour un pied-à-terre de vacances ou une résidence principale. **Les atouts :** 1. Un environnement calme et serein. 2. Une vue dégagée sur un cadre verdoyant. 3. Le charme de la pierre. 4. Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. 5. Un vaste terrain garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Payzac et de vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ORPI DRÔME ARDÈCHE, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6805.

Offrez-vous une maison à acheter à Rosières, dans un cadre idyllique et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Cette villa indépendante d'environ 120 m² habitables, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, se trouve sur un terrain arboré de 880 m². Au rez-de-chaussée inférieur, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine qui s’ouvre sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une véranda et une terrasse. Ce bien dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, avec un raccordement tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Rosières, pour réaliser votre projet immobilier.

À vendre - Ferme Peyremale - Gard - Ancienne ferme datant du XIXe siècle entièrement rénovée, préservant le charme d'antan, offrant plus de 180 m² habitables. La propriété comprend quatre chambres, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une pièce à vivre, un salon, deux salles d'eau, une salle de bains avec WC, une véranda, une cour intérieure et une buanderie. Vous y trouverez également un puits, une piscine de 3*3 mètres et une ruine à rénover entièrement. Le sous-sol dispose de nombreuses caves voutées, dont une chaufferie et deux locaux techniques pour le puits et le système de filtration de la piscine. À l'entrée, découvrez une magnifique cour intérieure arborée d'environ 135 m², sans vis-à-vis, avec piscine, et une dépendance à rénover. Dans la partie habitation, le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie avec poêle à bois, un salon, et une chambre ayant accès à la véranda. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau et salle de bains avec WC. La toiture a été rénovée, assurant une excellente isolation, et des panneaux solaires ont été installés. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de plus de 1 000 m² en face de la maison. Pour plus d'informations sur cette ferme à acheter à Peyremale, consultez le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - REF 92842. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison en pierres située à Saint-Florent-sur-Auzonnet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Saint-Florent-sur-Auzonnet à vendre se trouve sur un terrain d'environ 2150 m² et dispose d'une piscine de 4x8 mètres ainsi que d'un puits. Vous apprécierez son agréable jardin avec deux portails d'accès, bénéficiant d'une exposition idéale sur les hauteurs, offrant une vue dégagée dans un environnement paisible. L'habitation se compose de deux appartements/gîtes au rez-de-chaussée et du logement principal à l'étage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, ainsi qu'une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Pour plus de détails, consultez le site TUC IMMO SAINT AMBROIX, référence annonce 92838. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

685 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160,69 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-André-de-Cruzières (07)

Maison de ville idéalement située à Salindres, dans le département du Gard, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied. Ce bien, à vendre, comprend un garage ainsi qu'un local commercial, offrant la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile ou de générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial climatisé de plus de 27 m² avec une entrée indépendante, situé sur la rue principale du centre-ville de Salindres. La maison à acheter comporte, sur deux niveaux, une vaste habitation comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et une salle de bain avec toilettes à l'étage. À l'arrière de la propriété, un garage de 47 m² et un espace privatif pour le stationnement. L'accès au jardin attenant et à deux caves se fait directement par l'intérieur. Cette maison à Salindres représente une belle opportunité d'achat.

iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison de Village à Joyeuse – Un fort potentiel avec un emplacement privilégié. Découvrez cette charmante maison située dans le pittoresque village de Joyeuse, au cœur de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, où le charme historique se combine avec une vie locale dynamique. Cette maison joyeuse à vendre offre un potentiel remarquable pour tous vos projets de rénovation. Avec environ 110 m² habitables au premier niveau, cette maison est en partie rénovée et comprend un salon lumineux, une cuisine à personnaliser, une salle de bain, 3 chambres et un WC indépendant. Les combles, d'une superficie de plus de 100 m², présentent une belle opportunité d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un grand espace de vie ou un appartement indépendant. Les atouts de cette maison à acheter à Joyeuse incluent :• Une cave voûtée : idéale pour le rangement ou un espace créatif. • Une toiture neuve : des travaux structurels déjà effectués, assurant tranquillité et sérénité. • Une belle terrasse couverte : un espace extérieur agréable pour profiter du climat de la région. Localisation et commodités :Cette maison se situe à quelques minutes à pied de :• Collège Vallée de la Beaume (~800 m) • Écoles primaires et commerces • Pharmacie, maison médicale et autres services • Restaurants, cafés et marché local pour découvrir la vie animée de Joyeuse • Bureau d'information touristique à seulement 150 m Cette propriété est idéale pour votre achat maison Joyeuse, que ce soit pour un premier investissement ou pour vivre. Vous pourrez vous installer rapidement dans la partie déjà rénovée tout en transformant les combles selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'acquisition d'une maison de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, au cœur d'un village historique vivant.

Maison de charme à Barjac, Gard – Vente d'une maison avec vue exceptionnelle sur les CévennesDécouvrez cette maison à acheter à Barjac, idéalement située à proximité de tous les commerces. Avec une vue imprenable sur les Cévennes, cette propriété spacieuse d'environ 220 m² séduit par son environnement privilégié. À seulement 20 minutes des Gorges de l'Ardèche, de la Grotte Chauvet et de la vallée d'Orgnac, cette maison est un véritable havre de paix.Le bien propose de très beaux volumes, dont une pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille, ainsi qu'une grande cuisine ouverte, 3 chambres climatisées et une alcôve pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. À l’extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 2000 m² et inclut plusieurs atouts : deux grandes terrasses, dont une couverte avec une vue panoramique, une piscine carrelée dernier cri, et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Cette maison à vendre à Barjac inclut également un parking et une dépendance d'environ 25 m².Annonce référencée 328569, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, RENAUD MEGE (EI), immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 92348579100027.Prix du bien : 368 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Diagnostics énergétiques en date du 25/02/2026 : DPE = 153 kWhEP/m²/an, GES = 43 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3180.00 € et 4359.99 € (prix moyens indexés sur l'année 2026).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Justine Petit vous propose : Voici une opportunité unique à saisir pour un achat maison Les Assions. Ce bien exceptionnel se compose d'un appartement et d'une petite maison de 40m2 pouvant communiquer par une pièce annexe, totalisant 192m2. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'une cave et d'un parking. L'appartement de 123 m2 comprend un spacieux séjour lumineux de 48 m2 avec accès à la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée accueillante. La terrasse de près de 50 m2 est idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant les collines environnantes. De plus, des combles aménageables de 80 m2 offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable ou de créer un espace de stockage. La petite maison de 40 m2, récemment rénovée, est indépendante et ouvre la voie à de nombreux projets : parfaite pour accueillir des amis ou de la famille, générer un revenu locatif ou même développer une activité professionnelle. La pièce de liaison de 29 m2 peut relier les deux espaces avec l'ajout d'un escalier, permettant de concevoir un habitat familial de 192m2. Cette pièce donne également accès à la cave de 21 m2. Une parcelle de terrain non attenante mais proche de 144 m2 offre plusieurs places de stationnement privatives. La maison est équipée du tout à l'égout et dispose d'un chauffage au bois et électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Bien qu'une isolation plus performante soit souhaitée, cet ensemble rénové avec soin est habitable immédiatement sans travaux supplémentaires. Situé en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette vente maison Les Assions. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, de préférence par téléphone.

Bien le moins consommateur d'énergie

120 000 €

1 176 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-André-de-Cruzières (07)

À vendre, maison à acheter à Méjannes-le-Clap, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison mitoyenne est idéale pour les investisseurs, car elle est actuellement louée. Au cœur du village touristique, proche de toutes les commodités, elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'une loggia. Le coin nuit comprend 3 chambres offrant une vue sur la place du village, une salle d'eau et un wc indépendant. L'extérieur dispose d'une cour agréable sans vis-à-vis et d'un garage d'environ 20 m². Pour plus de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre. La façade et la toiture ont été rénovées. Montant de la taxe foncière : 785€. Charges de copropriété : 430€/an. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 77 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 931933634.

Découvrez cette maison à vendre à LES VANS, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Située à Malarce-sur-la-Thines (07140), cette propriété typiquement cévenole offre un cadre exceptionnel mêlant nature et tranquillité. Nichée au bout d'une piste dans un environnement préservé, elle dispose d'une vue panoramique et d'un calme absolu. Avec ses 150 m² sur un terrain de plus de 12 ha composé de terrasses et de forêt, cette maison est idéale pour les amoureux de grands espaces. Vous trouverez une pièce à vivre avec mezzanine, 2 chambres spacieuses et une salle de bain dans la maison principale d'environ 113 m². Profitez également d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. En annexe, un second logement d'environ 50 m² comprend une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, une terrasse et une cave. De plus, les nombreuses dépendances telles qu'un cellier, des caves et un atelier offrent un espace de stockage supplémentaire. Un bassin en béton, alimenté par une source, sert de petite piscine naturelle et complète cet ensemble unique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 355 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

À vendre, à seulement cinq minutes de Ruoms, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier unique comprend six gîtes individuels et une villa récente sur un terrain spacieux de 6 947 m². Cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est une opportunité exceptionnelle pour un projet de vie ou un investissement en Ardèche. Les gîtes, entièrement indépendants, disposent de chaque environ 50 m², pouvant accueillir de deux à quatre personnes. Ils sont conçus pour allier confort et convivialité, offrant deux chambres, un séjour lumineux avec espace salon et télévision, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Chaque logement est pourvu d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. L'ensemble, bien entretenu, est prêt à continuer son activité de location saisonnière. Les résidents peuvent profiter d'espaces communs agréables, incluant une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un grand parking. À proximité, la villa contemporaine de 99,3 m² séduit par sa lumière et son confort moderne, avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un garage. Aucun travaux n'est à prévoir. La terrasse, prolongée d'une pergola bioclimatique, offre un cadre idéal pour les journées ensoleillées. L'ensemble repose sur un terrain soigneusement aménagé, permettant de profiter de la sérénité de la région. Sa localisation à proximité de Ruoms et des attractions touristiques de l'Ardèche garantit tranquillité, attractivité et rentabilité. Cette vente maison Saint-Alban-Auriolles représente une occasion rare d'acquérir une résidence principale confortable et un domaine touristique à fort potentiel locatif.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824

*** MAISON DE VILLAGE T4 DE 119 M² AVEC CAVE ET JARDIN À ROUSSON ***Découvrez cette maison à vendre idéalement située à Rousson, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village de 119 m² est répartie sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec un espace de rangement ainsi qu'une grande cave. Le premier étage se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. Pour finir, le dernier étage dispose d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un espace bureau avec un WC, parfait pour un aménagement flexible.Sur la parcelle, il est possible de stationner un véhicule. La maison bénéficie également d'un jardin face à la propriété, parfait pour un potager ou pour que les enfants s'amusent. Un puits est également présent sur cette parcelle, ajoutant à son charme.Parmi les atouts de cette maison à acheter à Rousson, vous trouverez une toiture refaite l'année dernière, des panneaux photovoltaïques, un store électrique, du double vitrage, ainsi qu'une chaudière neuve de dernière génération. La maison jouit d'une bonne orientation et présente un DPE en C.Une vidéo du bien peut être fournie sur demande. Ne tardez pas à visiter cette opportunité à Rousson !Cette annonce, référence 328322, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lory Montelón (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34070) sous le numéro 90938817500012.Prix de vente : 149 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP180236 : maison à acheter à SAINT AMBROIX, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À seulement 2 minutes de SAINT AMBROIX, en position dominante avec une vue imprenable, se trouve cette belle villa de 1981 d'environ 137m² habitables. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une douche, ainsi que de combles isolés et aménageables d'environ 50m². Une véranda ensoleillée surplombe un terrain de 2060m², clos et arboré. Ce bien inclut également un studio indépendant de 20m², un espace piscine attrayant avec cuisine d'été et four à pizza. Située dans un quartier calme, elle est proche des commerces. REF/ 23226 - Mise en vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1830 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette maison à vendre à Besseges, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de rapport, idéalement placé, représente une excellente opportunité pour un achat maison Besseges. Composé de trois appartements actuellement loués, il garantit des revenus immédiats ainsi qu'une rentabilité attractive. La composition de la maison est la suivante : un appartement T3 en rez-de-chaussée, un appartement T4 au 1er étage et un appartement T4 au 2ème étage. Chaque logement est en bon état général, avec des locataires en place et des loyers réguliers. Les appartements sont bien agencés et lumineux, et l'immeuble est situé à proximité des commerces, des transports et des commodités. Ce bien constitue un investissement sécurisé et pérenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas). Réf annonce 26031165. Consultez également www.itc-immobilier.com pour plus de détails. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître offre un terrain clos et arboré de 2 633 m². L'emplacement permet un accès facile aux services tout en préservant un environnement paisible. Composition de l'ensemble : Habitation principale (141 m²) : Volumes généreux offrant un potentiel de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur. Appartement T3 (63 m²) : Indépendant et actuellement loué (495 € HC/mois), garantissant un revenu immédiat. Annexes et extérieur : La propriété se distingue par de vastes dépendances, adaptées à un usage de stockage, d'atelier ou de garage. Le terrain de plus de 2 600 m² offre un espace extérieur considérable en zone urbaine. Profitez de cette belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Ambroix.

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'un achat maison Allègre-les-Fumades ? Ne manquez pas cette charmante maison à vendre dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 150 m² habitables, cette propriété entièrement restaurée dispose de 3 chambres et offre de beaux volumes. Le chauffage central au gaz et la toiture récente garantissent un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une cour, parfaites pour vos moments de détente. Cette maison Allègre-les-Fumades à vendre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 24 58 76 ou sur barjac-immobilier.com.

À BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre qui offre un cadre de vie exceptionnel. Située aux portes des Cévennes, cette propriété se distingue par son environnement paisible et sa beauté naturelle. Avec plus de 7000 m² de terrain arboré, elle ravira les amateurs de nature grâce à ses oliviers, chênes truffiers et vignes, créant un véritable écrin de verdure propice à la détente. La villa, lumineuse et bien agencée, propose des espaces de vie confortables s'ouvrant sur l'extérieur, vous permettant de savourer la vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour menant à une véranda lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'un coin cuisine et une buanderie. À l’étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, un grand garage avec coin atelier et une piscine parfaite pour profiter des journées ensoleillées viennent compléter cette villa à acheter à BARJAC. Ce bien séduira ceux en quête de tranquillité et d'authenticité tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à BARJAC. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Une propriété présentée par Botella et fils immobilier depuis 1989.

À vendre, cette belle maison à RUOMS, dans l'Ardèche (07), région Rhône-Alpes, s'étend sur une parcelle de 1226 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre du village. Cette maison RUOMS à vendre est idéalement située près de toutes les commodités et d'un accès rapide à la voie verte. À l'extérieur, vous trouverez un jardin soigné accompagné d'une piscine sécurisée récemment rénovée, d'une cuisine d'été, d'un potager, d'un coin barbecue et même d'un puits. Un espace de stationnement pour 6 véhicules est également présent, apportant un confort supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 225 m² comprend 10 pièces sur trois niveaux, incluant 4 chambres, 3 salles de bain, 4 toilettes, une cuisine équipée avec cheminée, un salon/séjour avec cheminée, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, un double garage, un atelier, une cave, un coin buanderie et un jardin d'hiver. Construite en 1987, cette maison spacieuse ne nécessite aucun travaux majeurs, juste quelques rafraîchissements pour profiter pleinement de ses prestations de qualité. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

À seulement dix minutes d'Alès, cette maison à vendre à Rousson se révèle être un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de sérénité. Son principal atout est sa piscine couverte de 50 m², garantissant des moments de baignade tout au long de l'année. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur une parcelle spacieuse de 3 176 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Rousson à acheter ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché de la vente maison Rousson, et planifiez rapidement une visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 3536

Gagnières, Gard (30), Languedoc-Roussillon - Secteur réf : 6782. Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété de caractère, un véritable bijou qui se distingue par son cadre privilégié. Cette grande maison en pierre de 450 m² est entourée de plus de 8700 m² de terrain verdoyant, bordé d'une rivière toujours en eau, idéale pour des moments de convivialité en famille. La partie privative comprend 5 grandes chambres, 2 bureaux et des espaces de vie confortables. Trois gîtes indépendants offrent un espace extérieur privé, parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. De plus, vous trouverez trois hébergements atypiques pour des séjours uniques en pleine nature. Une immense dépendance de 187 m² avec un toit neuf, permet d'aménager deux niveaux supplémentaires. Cette propriété est un havre de paix, où la nature et la tranquillité règnent, avec des arbres centenaires et un environnement bucolique. À seulement 5 minutes des commodités locales, cette maison est proche des attractions touristiques du Sud-Ardèche et du Nord du Gard, comme la grotte Chauvet et le Pont d'Arc. Avec un chiffre d'affaires en constante évolution grâce à son activité locative, elle est également idéale pour ceux cherchant à investir dans l'achat d'une maison à Gagnières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 10 minutes de Saint-Ambroix et de ses commodités, cette maison familiale avec deux logements indépendants est une opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Ambroix. Vous serez séduit par le calme et l'espace qu'offre cette propriété, implantée sur un terrain plat de 713 m². Chaque logement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité, ce qui en fait un bien idéal tant pour un projet familial que pour une vente maison Saint-Ambroix en tant qu’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse fermée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, ainsi que 3 grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. À l’étage, avec un accès indépendant, se situe une grande cuisine équipée, un séjour lumineux, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant et des espaces de rangement. Les plus de cette maison Saint-Ambroix à vendre : une immense cave bétonnée avec électricité et fenêtres, une double habitation offrant un fort potentiel locatif, et un environnement calme et agréable à proximité de la vallée de la Cèze et de ses lieux de baignade. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant confort et indépendance ou pour un investisseur recherchant une double rentabilité. Ne manquez pas cette occasion aux multiples possibilités. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. PRIX DE VENTE : 211 000 euros (honoraires à charge vendeur). DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030 et 4140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shana RIBEIRO au 0782151513 ou par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shana RIBEIRO, agent commercial immatriculé au RSAC 993555549 NIMES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Alban-Auriolles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre représente une opportunité d'achat rare. Dans un cadre privilégié au cœur du sud Ardèche et à proximité de Ruoms, cette élégante propriété en pierre allie authenticité et sérénité. D'une surface d'environ 165 m², elle est édifiée sur de superbes caves voûtées et s'étend sur un terrain clos de 962 m², assurant calme tout en étant à distance de marche du village. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet de la maison et ses espaces généreux. Les pièces de vie sont lumineuses et s'ouvrent sur l'extérieur, notamment un salon raccordé à une terrasse couverte, parfait pour profiter d'une vue dégagée au sud. La propriété dispose d'une distribution intérieure bien pensée comprenant une cuisine conviviale, un salon, quatre chambres dont une indépendante en rez-de-chaussée pour accueillir vos invités, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de vous relaxer dans un cadre naturel préservé. Une dépendance en pierre, incluant un garage et un logement indépendant, ajoute de nombreuses possibilités d'aménagements : que ce soit pour un accueil familial, une location ou un projet créatif. Équipements : tout-à-l'égout, chauffage central au fioul, cheminées et climatisation réversible. Cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles séduira les passionnés de belles pierres cherchant un lieu de vie unique. Quelques travaux de confort permettront de faire ressortir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Découvrez cette maison Saint-Alban-Auriolles à vendre, située dans un environnement privilégié au cœur du sud Ardèche, à quelques minutes de Ruoms. Cette propriété en pierre, alliant authenticité et caractère, offre environ 165 m² habitables sur un terrain clos de 962 m². Vous apprécierez la proximité du centre du village à pied tout en profitant d'un cadre de vie calme. À l'intérieur, la maison se distingue par ses volumes généreux et son cachet. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts sur l'extérieur, avec un salon menant à une terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée au sud. La distribution comprend une cuisine conviviale, un salon avec accès à la terrasse, quatre chambres, ainsi qu'une chambre indépendante en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir vos invités. À l'extérieur, deux terrasses vous invitent à la détente, le tout sur un terrain naturel préservé. En complément, une dépendance en pierre incluant un garage et un logement indépendant offre de nombreuses possibilités comme l'accueil familial ou un projet locatif. Ce bien, avec des caractéristiques telles que tout-à-l'égout, chauffage central au fioul, cheminées et climatisation réversible, séduira les passionnés de biens authentiques. Quelques travaux vous permettront de valoriser pleinement son potentiel. Pour un achat maison Saint-Alban-Auriolles, n'hésitez pas à visiter cette propriété unique. Contactez nos agences ORPI ou rendez-vous sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10110.

En Ardèche méridionale, dans un site très touristique, en position dominante, un ancien hameau entièrement rénové (10 ans de travaux) sur 12,5 hectares. Le bâtiment est composé de 17 gîtes indépendants entièrement rénovés répartis en 3 bâtiments : - 68 m2, 40 m2, 80 m2, 100 m2, 67 m2, 70 m2, 80 m2, 105 m2, 70 m2, 70 m2, 55 m2, 53 m2, 73 m2, 73 m2, 51 m2, 136 m2, 67 m2. Les logements offrent de 1 à 3 chambres à coucher avec salles de bains, cuisines et terrasses. Le domaine dispose d'une salle de réception d'environ 110 m2 avec cuisine semi-professionnelle, d'un hangar de 120 m2, d'un four à pain, d'une piscine de 12,5×6,5. Situé dans un environnement entouré de nature, sans nuisance sonore ou visuelle, à proximité d'axes touristiques très fréquentés, ce hameau est le bien idéal pour un projet d'accueil ou d'habitat partagé. Dossier complémentaire sur demande

À vendre à Saint-Ambroix (30) dans le département du Gard, votre agence LE TUC IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de village d'une superficie de 97 m², située dans un cadre calme et à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages. À l'étage, le logement comprend une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², trois chambres avec la possibilité de créer une suite parentale supplémentaire, ainsi qu'un espace pour aménager une salle de bain et des toilettes. La maison nécessite une rénovation complète, incluant la création d'un système de chauffage, une révision partielle de la toiture et un aménagement intérieur à repenser entièrement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Ambroix. Pour plus d'informations, consultez la fiche complète sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf. : 92805. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très beau Mas de 272 m2 avec terrain de 3705 m2 attenant, dont une partie est constructible, situé à seulement à 5 minutes de toutes commodités (possibilité de se rendre au marché local en vélo). Vue dégagée, sans vis à vis.L'habitation s'articule autour d'un patio illuminé par une verrière à son sommet. Au rez de chaussée se trouve de nombreuses caves desservies par un couloir en travertin, des ateliers, une salle d'eau avec wc et garage menant de par et d'autre à un jardin et une cour de curé ombragée avec une petite grange. Au premier niveau l'escalier intérieur mène tout d'abord : à un palier ouvrant sur une belle chambre, une cuisine (2025) et grand salon/salle à manger, un boudoir avec une terrasse couverte et une autre chambre, ensuite nous avons accès à une autre grande chambre par la coursive sous la verrière. Au deuxième niveau : une suite avec dressing avec salle d'eau et wc dont l'accès peut se faire de par le salon ou l'escalier intérieur.Possibilité d'une autre chambre d'env 50 m2 et aménager les combles dont une partie est sous carrezMas entièrement rénové avec goût, habitable de suite, chauffage via des panneaux solaires/ 2 pompes à chaleur (30), (facture électricité env 800€/an). Diagnostics amiante et plombs viergesCaves, garage et ateliers offrant env 217 m2. Jardin et terrain clôturés. Arrosage automatique dont l'approvisionnement se fait grâce à une réserve d'eau de 80 m3.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 634 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

Découvrez une maison à acheter à Saint Alban Auriolles, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier exceptionnel comprend une maison en pierre de 170 m² et un atelier indépendant de 65 m², le tout sur une parcelle clos et arborée. La maison se compose de deux logements distincts avec accès indépendant, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Maison principale (R+1) : - Salon, cuisine, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, deux terrasses. RDC : 2 chambres indépendantes, 4 caves fermées, 2 caves ouvertes, sanitaires. Combles (R+2) : 5 pièces distinctes à aménager. Annexe indépendante (65 m²) : RDC : hall d'entrée, salle d'eau + WC. R+1 : plateau nu de 47 m² avec coin cuisine. RDC : garage de 27 m². Atouts : Conservation d'éléments anciens tels que cheminées, carrelage, portes, pièces voûtées, carreaux de ciment et tomettes. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation, permettant de retrouver tout le charme de l'ancien. C'est une opportunité à saisir pour les passionnés de belles pierres et d'authenticité. Pensez à cette vente de maison à Saint Alban Auriolles pour réaliser votre projet immobilier!

VALLEE DE LA CEZE - Secteur BARJAC - réf : 7261 Il est des lieux qui racontent une histoire… À quelques minutes de la cité Renaissance de Barjac, là où le sud révèle toute sa douceur, se cache une propriété singulière, un ancien relais de diligence témoin d'un autre temps. Dès l'entrée, le décor est posé. Une élégante allée bordée de cyprès et de lavande s'étire doucement à travers la propriété, guidant les visiteurs vers le mas, tandis que le parfum des essences méditerranéennes flotte dans l'air. Les chênes, les oliviers et les arbres du sud veillent sur ces plus de deux hectares de terrain, comme des gardiens silencieux de ce lieu chargé d'âme. Et puis, il y a des cigales, qui rappelle que nous sommes ici dans le sud, le vrai. Le mas se dévoile alors, composé de plusieurs corps de bâtiments qui offrent aujourd'hui un potentiel d'environ 700 m² habitables, entourés de dépendances et d'espaces encore à imaginer, à développer. La maison principale, d'environ 200 m², a su conserver l'essentiel : le charme des sols anciens, l'authenticité des cheminées d'époque, la noblesse de ses volumes. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une salle à manger chaleureuse animée par un poêle à granulés et un magnifique antre de cheminée, un endroit ou l'on aime recevoir, une cuisine fonctionnelle, un salon pour les moments de détente, et une chambre récemment rénovée Vous trouverez également sur ce niveau, une autre pièce (chambre ou bureau) et un couloir qui nous dirige vers une salle d'eau, WC et une grande pièce à usage de stockage ou buanderie avec un accès direct sur l'extérieur. En rez-de-chaussée, de nombreux espaces de rangements complète ce plateau. Un superbe escalier en pierre, chargé d'histoire, conduit à l'étage où deux grandes chambres invitent au repos : l'une de plus de 25 m², l'autre de plus de 16 m², baignées de lumière et offrant des volumes propices aussi bien au sommeil qu'aux moments de lecture paisibles. À l'extérieur, la vie s'organise autour d'une terrasse couverte neuve d'environ 60 m², véritable pièce de vie estivale ouverte sur la piscine hexagonale, où l'on imagine déjà les longues soirées d'été, bercées par les cigales. Mais ce lieu ne se contente pas d'être une belle maison… Il porte aussi un projet. Le propriétaire a imaginé ici un véritable projet d'accueil touristique, déjà bien avancé. Deux gîtes sont en cours de réalisation, dont le gros œuvre est achevé : Un premier gîte d'environ 170 m², baigné de lumière, avec une immense pièce de vie et un étage pensé pour accueillir cinq suites, chacune prévue avec ses arrivées et évacuations pour salle d'eau et toilettes. Un second gîte d'environ 40 m² vient compléter cet ensemble. À cela s'ajoutent les prémices d'une piscine en béton et d'une immense terrasse de plus de 145 m², qui n'attendent plus que les touches finales pour révéler tout leur potentiel. La propriété dispose également de plus de 340 m² de dépendances : garage, cave voûtée, grenier et combles… autant d'espaces qui laissent place à l'imagination. Et ce n'est pas tout. À l'entrée du mas, un escalier vous conduira directement à deux grands volumes supplémentaires qui pourraient permettre la création d'un troisième gîte ou l'extension de la maison principale, cette partie bénéficie de sa propre terrasse. Le terrain magnifique de plus de 2 hectares, offre aussi une partie constructible d'environ 2 500 m², situé à l'entrée de la propriété, ouvre encore d'autres perspectives, avec la possibilité d'y bâtir une ou deux habitations sans gêner le fonctionnement du mas et dans sa continuité, un bois de plus de 6000m². Derrière la maison, là ou la vie se déroule, une grande prairie s'étend paisiblement jusqu'au bois privé, invitant aux promenades à l'ombre des arbres. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature, la lumière et la sensation rare d'être chez soi… tout en restant à moins de cinq minutes des commerces et des commodités. Cette propriété n'est pas seulement une maison. C'est un lieu de vie, un projet, une promesse. Un endroit où l'on peut écrire une nouvelle histoire, qu'elle soit familiale, touristique ou simplement guidée par l'amour des belles pierres et du sud. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7261