Achat Maison à Saint-Antoine-du-Queyret (33) avec terrasse : 361 annonces

Prix au m² le plus bas

389 000 €

1 247 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 312 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Antoine-du-Queyret (33)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Antoine-du-Queyret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre exceptionnel, cette propriété allie charme, authenticité et caractère. Vous serez conquis par son ambiance paisible, entourée de vignes bio. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, met en avant une charpente apparente qui renforce cette atmosphère élégante. Cet espace, idéal pour recevoir ou se détendre, est agrémenté de matériaux de qualité tels que le bois et la pierre. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent ainsi que plusieurs autres pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste parc arboré d'arbres fruitiers et une piscine parfaitement intégrée vous garantissent des moments de détente en toute intimité. La propriété inclut également des annexes pour divers aménagements et un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, apportant confort et espace. Elle dispose d'une chaudière à pellets pour un meilleur rendement énergétique. DPE : Classe D / GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 et 4570 euros, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023.Pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Antoine-du-Queyret et pour toute question, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par e-mail à l.parade@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial RSAC Périgueux 851733782, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 428868PDL. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Immo Castillon vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Entièrement clôturée et équipée d’un portail, elle offre un agréable espace extérieur avec jardin et cave. À l’intérieur, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant vivre près des commerces, à un jeune couple, à une famille ou encore pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

CÔTÉ IMMO vous présente sa nouvelle exclusivité: au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, à l'entrée de la Dordogne et à moins d'1h de Bordeaux, cette belle maison en pierre de 160 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et sa situation idéale, à deux pas des commodités du village. On découvre à l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Un grand séjour de 36 m², chaleureux et lumineux, prolonge cet espace de vie. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Après avoir monté un charmant escalier en bois massif, un large palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune avec de beaux parquets, ainsi qu’une salle de bain contemporaine entièrement refaite en 2023. La maison dispose également d’une large grange attenante de plus de 60 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Côté structure, la charpente est en excellent état avec des combles complètement isolés, mais un point sur la toiture est à envisager. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront également de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. À l’extérieur, le jardin de 700 m², agrémenté d’un puits, constitue un bel espace de détente à aménager. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le tout-à-l’égout est en place, et la fibre est raccordable. Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un environnement de village charmant et accessible, à quelques pas de la boulangerie et de l’épicerie et à quelques minutes à pied de l’école primaire.

Côté Immo Castillon vous présente cette maison à acheter à Saint-Philippe-d'Aiguille, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe maison de campagne allie charme et confort. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec une salle à manger, une cuisine fonctionnelle équipée d'une buanderie et d'un cellier, ainsi qu'un accès direct à un double garage sécurisé. Un salon chaleureux et une pièce de bureau viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, la partie nuit agréable comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace entièrement privatif vous attend avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes, parfait pour recevoir vos invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé d'environ 900 m², avec une terrasse équipée d'un barbecue et un garage indépendant, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Philippe-d'Aiguille, à visiter sans tarder!

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Saint-Pey-d'Armens, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Spacieuse et authentique, elle offre une surface habitable de 189 m2 répartie sur deux niveaux, avec une mezzanine de 30 m2 et un terrain de 2713 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec séjour chaleureux, une salle à manger avec cheminée à insert, et une grande cuisine indépendante de 25 m2 ouvrant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un second WC, et une première chambre. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré avec une pompe à chaleur récente et un assainissement par fosse septique. La propriété dispose également d'un puits et d'annexes comprenant un garage et un ancien garage rénové en studio de 30 m2 pouvant servir selon vos besoins. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Saint-Pey-d'Armens, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou locatif. N'hésitez pas à venir le visiter !

Magnifique maison en pierre à vendre à Grézillac, Gironde, offrant environ 233 m2 habitables sur trois niveaux. Cette charmante résidence est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Grézillac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une chambre confortable, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau ou dressing et un salon. Le salon principal, d'une superficie de 60 m2, est équipé d'une cheminée pour des soirées douillettes, d'une climatisation réversible, d'une mezzanine ajoutant une touche d'élégance, et d'une cuisine aménagée avec un passe-plat pratique. Le niveau comprend également un WC, une salle d'eau moderne et un cellier/buanderie. À l'étage, un palier/couloir dessert quatre chambres lumineuses pour un espace privé et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol dispose d'une grande cave avec une chaudière au fuel. En outre, un garage de 44 m2 et un atelier, ainsi qu'une terrasse spacieuse d'environ 75 m2 pour profiter des journées ensoleillées, complètent cette propriété. Une petite maison en pierre de 26 m2, à rénover, est également incluse, offrant un potentiel intéressant. Avec une ancienne fontaine et un lavoir dans le garage, cette maison Grézillac à vendre présente un grand potentiel de rénovation sur un terrain cadastré de 1346 m2, malgré sa proximité avec une route passante. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles.

À la recherche d'un achat maison à Branne ? Découvrez cette belle maison à vendre, située dans un cadre enchanteur en pleine campagne de la région de l'Entre-Deux-Mers, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette propriété en moellon s'étend sur un terrain spacieux de 31 645 m², partiellement boisé, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, parfait pour les passionnés de nature et de grands espaces.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce principale avec cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses.- Une cuisine spacieuse agrémentée d’un poêle à bois.- Un espace avant la cuisine pouvant faire office de salon ou de salle à manger.- Une chambre avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour des invités ou en bureau.- Un accès direct au patio depuis plusieurs pièces, apportant beaucoup de lumière naturelle. À l'étage, la maison offre : - Quatre chambres lumineuses, ou 3 chambres et un bureau, pour le confort de toute la famille.- Une salle de bains avec WC entre le bureau et la chambre, ainsi qu'une salle d'eau sur le palier.- Un WC séparé pour plus de commodité.- Un palier permettant une circulation fluide entre les différentes pièces, avec de multiples fenêtres pour une belle luminosité.Côté extérieur, profitez d'une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été, ainsi que de boxes à chevaux, idéals pour les amateurs d'équitation ou pour envisager une activité équestre. Le terrain, partiellement boisé, invite aux promenades en pleine nature tout en offrant une grande intimité.Cette maison à acheter à Branne allie le charme de l'ancien, avec ses cheminées et murs en moellon, au confort de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et espace. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

176 400 €

1 688 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104,5 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Antoine-du-Queyret (33)

Nichée sur les coteaux, au calme, cette charmante maison construite en 79 offre un superbe panorama dégagé. Avec ses quatre chambres (dont une en enfilade) et son vaste jardin arboré de nombreux fruitiers (figuiers, pruniers, pommiers, etc.), elle constitue un cadre idéal pour une famille ou un couple dynamique en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 104,50 m2, la maison propose une vie de plain-pied très fonctionnelle (seulement deux marches pour accéder à l'espace nuit et aux sanitaires). Vous profiterez d'un lumineux salon-séjour de 32,50 m2, d'une cuisine séparée de 13 m2, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Deux terrasses, exposées à l'est et au sud, offrent des vues imprenables et sont parfaites pour apprécier des moments agréables à l'extérieur. Un atelier de 18 m2, équipé d'un volet roulant électrique, peut faire office de garage ou d'espace de bricolage. Un grand sous-sol d'environ 50 m2 complète l'ensemble, idéal pour stationner un ou deux véhicules, bricoler ou stocker. La maison est équipée d'un système de chauffage performant avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques côté sud et en bois côté nord, associés au système de chauffage, garantissent confort et efficacité énergétique à l'ensemble. Située à seulement 4 km d'une ville dynamique disposant de tous commerces, services, établissements scolaires et d'une gare SNCF, cette propriété allie praticité et qualité de vie. Vous profiterez ainsi de la proximité des commodités tout en savourant un environnement paisible et verdoyant. Points techniques : - Assainissement fonctionnel mais non conforme - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique - Grand parking à l'arrière de la maison Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Côté Immo Paysfoyen vous propose cette charmante maison à vendre à Vélines, Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, construite en 2004, se situe à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces et services essentiels, ainsi que d'une station SNCF (Ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat). Dès l'entrée, le hall d'accueil abrite un cellier-buanderie. La partie jour, d'une superficie de 40 m², est traversante et comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, qui donne sur une grande terrasse couverte de 17 m², idéale pour profiter des belles saisons. Un dégagement mène à la partie nuit, qui se compose de 4 chambres, dont une chambre d'enfant de 8.65 m². La maison dispose également d'une salle de bains complète avec meuble double vasque (6 m²) et de toilettes séparées. Un garage de 15 m², communiquant avec la cuisine, et un abri de jardin en bois viennent compléter cette offre. Le terrain arboré de 2644 m² est entièrement clos, agrémenté d'une belle aire de parking à l'avant et offre une vue dégagée sur la campagne environnante depuis la terrasse. Côté technique : double vitrage PVC, assainissement collectif et chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Cette maison à acheter à Vélines représente une belle opportunité.

Située au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette ancienne grange entièrement rénovée par un architecte, offre une expérience de vie rare et authentique. Mariant avec brio le charme rustique de la pierre et du bois à l'élégance contemporaine, ce domaine de caractère s'étend sur 1,5 hectare de nature préservée.Dès l'arrivée, le calme environnant et la beauté naturelle du paysage séduisent. En bout de chemin, à l'abri des regards, la propriété principale développe 420 m² d'espaces lumineux aux volumes spectaculaires. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne et sur une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente. De larges baies vitrées inondent les lieux de lumière et offrent une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante.À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative complète l'espace nuit de la maison principale, dans une ambiance de sérénité.Une élégante dépendance de 120 m² vient enrichir cet ensemble, offrant deux grandes suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau, et un salon central idéal pour accueillir famille ou invités en toute intimité.Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une immense piscine 17X5 au cœur d'un jardin paysager, deux terrasses entourant la maison, une terrasse d'été couverte pour les repas en plein air, une forêt attenante… Chaque espace a été pensé pour savourer le calme, la nature et les plaisirs de la vie au grand air.Ce bien unique, alliance parfaite entre patrimoine et design, est une invitation à ralentir, se ressourcer, et vivre pleinement dans un cadre bucolique d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 868 737 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918

Côté Immo vous offre une opportunité unique avec cette propriété à vendre à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception se compose de deux maisons charmantes et d'un loft en pierre, le tout situé dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes de Duras et à une heure de Bordeaux. Le loft, d'une superficie spacieuse de 157 m², dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 65 m² avec insert et climatisation réversible, s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une deuxième salle d'eau avec WC et une mezzanine de 70 m² avec espace nuit donnent accès à une belle terrasse en bois. À l'extérieur, une piscine sécurisée au chlore de 9x5 m complète cet espace idéal pour le loisir et la convivialité. Attenante au loft, une maison de 140 m² propose une cuisine conviviale de 40 m², également dotée de climatisation réversible et d'une cheminée, ouvrant sur un salon qui peut servir de chambre. Vous y trouverez aussi une salle de bain complète, une grande chambre de 26 m² et une suite avec une chambre de 22 m² et une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte offre une vue sur un terrain de pétanque, ajoutant au charme de cette propriété. Notez qu'il est possible de relier le loft et la maison pour répondre à vos besoins familiaux. Un garage d'environ 44 m², accessible des deux côtés, apporte une solution pratique pour le stationnement. La deuxième maison, d'environ 137 m², offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon spacieux de 54 m², où se trouve également une cheminée. Côté nuit, une suite avec douche et WC, deux chambres respectivement de 13 m² et 14 m², une salle de bain et un WC séparé assurent un confort optimal. À l'étage, une mezzanine peut servir comme dortoir. À l'extérieur, une terrasse couverte et une piscine sécurisée de 10x5 m ajoutent encore des espaces de détente. Cette propriété à acheter à Duras est édifiée sur un terrain d'environ 4700 m², avec un parking, ainsi qu'un hangar à l'arrière du loft pouvant accueillir un camping-car, parfait pour les amateurs d'aventures. Points techniques : - Chauffage électrique - Simple vitrage - Trois fosses septiques - Climatisation réversible dans les pièces de vie - Puits - Toiture révisée.

Située au cœur de l'Entre Deux Mers, à Baigneaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et 15 minutes de Créon. Son environnement calme et recherché ainsi que son potentiel d'aménagement en font une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Baigneaux. Édifiée sur une parcelle de 7 760 m², cette propriété est bordée d'un bois et d'un ruisseau, offrant un grand terrain constructible et divisible, parfait pour un projet d'agrandissement, de division parcellaire ou d'investissement locatif. La maison, avec ses 124 m² habitables, comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, 1 bureau, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, un WC, une buanderie, et un espace de rangement/dressing. De plus, un garage en sous-sol de 67 m² peut accueillir deux véhicules. Ce bien est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

1 800 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Antoine-du-Queyret (33)

À vendre, maison contemporaine de 140 m² à Saint-Méard-de-Gurçon, en Dordogne, région Aquitaine. Construite en 2012, cette maison moderne, située en impasse, bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à seulement trois minutes du village et de l'école. Les villes de Sainte-Foy-la-Grande et de Montpon-Ménestérol sont accessibles en dix minutes, rendant cet endroit idéal pour concilier tranquillité et accessibilité. Conçue pour maximiser la luminosité et offrir des volumes généreux, cette maison à acheter à Saint-Méard-de-Gurçon dispose de matériaux de qualité optimale et d'une isolation en laine de bois, assurant un confort thermique. Elle comprend deux suites parentales de plain-pied, parfaites pour une vie familiale ou comme résidence principale avec espace invité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère spacieuse. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée pour un usage pratique. Chacune des deux suites parentales offre une salle d'eau privative, garantissant l'autonomie. Un WC indépendant, une chaufferie et un atelier de 9 m² complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre, un dressing, et une grande mezzanine sont à votre disposition, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Quelques finitions restent à faire, offrant la possibilité d'adapter cet espace à vos besoins. Le terrain peut être acquis en deux configurations : une parcelle de 2130 m² pour 252 000 €, ou une plus grande de 4907 m² pour 268 000 €. La tranquillité est garantie par son emplacement en impasse. Profitez de la terrasse couverte, orientée plein sud, pour découvrir un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Le chauffage est principalement assuré par une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. Un plancher chauffant est installé, nécessitant seulement le raccordement à une pompe à chaleur pour un confort maximal, et une VMC double flux assure un renouvellement d'air efficace. Les matériaux choisis, tels que la laine de bois, les pierres naturelles et les parquets en bois massif, reflètent la qualité de la construction. Il s'agit d'une maison saine, bien conçue et économe en énergie. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques inhérents à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 601897).

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette maison lumineuse d'environ 77m² à Saint-Astier, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Située en pleine campagne, au calme et à proximité de Duras et Sainte-Foy-la-Grande, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un achat maison Saint-Astier. Avec un sous-sol spacieux de 66m², cette propriété vous séduira par sa luminosité et son espace. Le parking très pratique et le parc bien entretenu ajoutent à son charme. La maison comprend une entrée/couloir, un séjour de 16m², une cuisine de 12m², ainsi que trois chambres avec parquet, mesurant entre 10 et presque 12m². Vous y trouverez également une salle d'eau et un toilette indépendant. Un escalier vous accède au grand sous-sol qui peut abriter deux véhicules, dispose d'un coin buanderie et d'un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée sud, accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'une dépendance. Le bien est entouré d'un beau parc arboré et clôturé de 4 811m². Côté technique, cette maison à acheter à Saint-Astier dispose d'un assainissement individuel, d'un chauffage au gaz avec radiateurs et citerne extérieure, de huisseries en PVC double vitrage, et d'une toiture ainsi qu'une isolation refaites en 2013.

Au cœur d'un écrin de verdure, cette maison familiale d'env. 156 m², édifiée en 1989 et agrandie en 2000, conjugue confort et sérénité. Implantée sur une parcelle arborée de 2 649 m², elle offre un cadre paisible où l'on profite pleinement de la nature.Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de plus de 50 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Trois chambres de plain-pied viennent compléter cet espace convivial, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage, climatisée, préserve l'intimité de chacun.La maison s'ouvre sur une belle terrasse habillée de travertin, idéale pour prolonger les moments de détente autour de la piscine au sel, chauffée et parfaitement intégrée au jardin.N'attendez plus pour découvrir cette maison qui incarne une qualité de vie rare, entre confort moderne et charme intemporel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison en pierres et moellons non mitoyenne à terminer de rénover, sur un terrain de 1900 m² agrémenté d'un chêne majestueux. Située au cœur du village tranquille de Coubeyrac, cette maison ancienne de 180 m² de plain-pied est prête à être mise en valeur. Le gros œuvre a déjà été réalisé : toiture neuve, dalle béton avec toutes les gaines et sorties prévues. Bien qu'il n'y ait pas encore de menuiseries, chaque ouverture est équipée d'un volet en bois neuf, déjà peint. Des plans d'architecte sont disponibles pour les nouveaux acquéreurs. Vous n'avez plus qu'à imaginer la suite selon vos besoins ! Une terrasse couverte jouxte la maison, offrant un espace agréable avec une vue dégagée sur la campagne et le chêne majestueux de la propriété. À découvrir rapidement. Coubeyrac est un village d'environ 100 habitants, bénéficiant de toutes les commodités et d'une école situées à 5 minutes, dans le village voisin de GENSAC. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Coubeyrac, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635.

À vendre, une ferme à Saint-Sernin, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété, à seulement cinq minutes d'un village avec restaurant, épicerie, école primaire et service de bus scolaire, se trouve également à dix minutes de la ville de Duras, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et pratique. D'une surface de 163 m², cette maison possède une charmante pièce d'entrée de 22 m² avec un sol ancien en pierre. Le salon est chaleureux, doté d'une cheminée ouverte où un poêle à bois apporte confort et ambiance. La cuisine de 27 m², spacieuse et fermée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les repas en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois grandes chambres (de 13 à 25 m²), ainsi qu'une salle de bain de grand volume pouvant être multifonctionnelle. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail. Le garage attenant de 150 m² est un véritable atout, permettant diverses réhabilitations : atelier, stockage ou extension de la maison. Les possibilités d'aménagements sont vastes. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à granulés, un poêle à bois et une climatisation réversible. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 200 litres. Bien que l'assainissement nécessite une mise à jour, les charges mensuelles restent faibles, avec une taxe foncière raisonnable de 880 €, rendant l'achat de cette ferme à Saint-Sernin économiquement accessible. À l'extérieur, le terrain de plus de 5 000 m² est entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, que ce soit pour accueillir des animaux ou créer un potager. Une cuisine d'été couverte permet de profiter de l'extérieur toute l'année. Cette ferme à vendre offre un bel espace de vie, de multiples possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Idéale pour une famille ou pour un projet de développement. Annonce référence 312133 présentée par Didier Vigé Morales, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix : 210 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE réalisé le 20/01/2025, score DPE : 206 kWhEP/m²/an, score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2604,00 € et 3524,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Caplong, Gironde, située dans un charmant hameau au sein d'un environnement calme et boisé. CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN vous propose cette longère de 214 m², à rafraîchir, offrant de grands espaces et de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien, de plain-pied, se compose de deux parties communicantes. La première partie présente un porche qui mène à une entrée avec rangement et à une vaste pièce de vie de 36 m² incluant la cuisine, la salle à manger et le salon. Vous y trouverez également un bureau de 21 m², une chambre de 14 m² avec accès indépendant, une salle de bains, des toilettes séparées et une seconde chambre de 21 m² avec salle de bains privative et WC. La seconde partie se compose d'une grande pièce de 28 m² avec coin buanderie et espace repas, menant à un lumineux salon de 34 m² et à deux autres pièces d'environ 20 m², actuellement utilisées comme chambre et atelier d'artiste. De plus, les dépendances communicantes avec la maison s'étendent sur environ 93 m² et comprennent un grand garage, un atelier, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau, une cave, une salle d'eau avec WC d'appoint, ainsi que deux mezzanines de rangement. Le terrain clos et arboré de 2 193 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une pergola couverte de 14 m², d'une serre de 9 m², d'un puits et de réserves d'eau pluviale. Les huisseries en PVC double vitrage et la récente micro-station d'épuration ajoutent à la valeur de cette propriété. Une maison de caractère, authentique et pleine de potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Caplong, à quelques minutes des commodités.

À Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain-pied de 130 m² habitables est à vendre. Offrant des équipements récents dans un environnement paisible et verdoyant, elle se compose d'une cuisine, d'un grand salon lumineux, et de trois chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de douche, une grande buanderie, ainsi que des placards dans le couloir central pour maximiser l'espace.Cette maison à acheter à Saint-Magne-de-Castillon bénéficie d'équipements modernes, notamment des panneaux solaires et une pompe à chaleur, avec une salle de douche récemment rénovée en 2024. Le terrain arboré est un véritable havre de tranquillité, agrémenté d'une grande terrasse, d'un puits et d'un barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vaste garage intérieur de 40 m², ainsi que deux petits garages, offrent suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules ou pour le rangement.Sur le plan technique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, avec des radiateurs de taille généreuse. Les fenêtres en ancien double vitrage avec des menuiseries en bois, accompagnées d'une isolation extérieure, garantissent un excellent rendement énergétique. De petits travaux de rafraîchissement et une vérification de la connexion au tout à l'égout sont à envisager.Proche de toutes les commodités tout en préservant un cadre tranquille, cette vente de maison à Saint-Magne-de-Castillon représente une belle opportunité pour ceux en quête d'une habitation spacieuse, économe et facile à vivre.

À vendre à Pellegrue, au cœur de la Gironde en Aquitaine, cette grande maison familiale en pierre allie harmonieusement charme de l’ancien et touches contemporaines. Avec plus de 185 m² habitables, ce bien spacieux est idéal pour une grande famille. Récemment restaurée, la maison conserve son cachet tout en offrant des équipements modernes et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce à vivre ouverte sur la salle à manger, accompagnée d'une cheminée et d'un poêle à pellets. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, donne sur un jardin à l’arrière. Ce niveau comprend également un bureau, un WC, une salle de bain, et une grande chambre de 20,70 m² avec un accès direct au jardin. À l'étage, un pallier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace parental unique vous attend : une chambre de plus de 17 m² munie de rangements, une salle d’eau attenante, une véranda moderne et un toit-terrasse surplombant la ville. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent avec un studio de musique, un bureau supplémentaire, un atelier de 32 m² et une cave de 21 m². À l'extérieur, le jardin clos et arboré est sans vis-à-vis, complété par un SPA et une nage à contre-courant. Un garage de 21 m² permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Cette maison à acheter à Pellegrue est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation des combles réalisée. Elle est située à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et spacieuse. Contactez-moi au 06 60 13 72 10 pour planifier une visite. À 10 minutes de Monségur, 15 minutes de Sauveterre de Guyenne et moins d’une heure de Bergerac et Bordeaux. DPE D, GES B. Coûts annuels d’énergie : 1970 € et 2740 €. Référence : 2025-0185. Prix frais d'agence inclus à 239 500 € (honoraires à la charge de l’acquéreur de 9 500 € TTC).

24230 MONTCARET - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123 M² - MAGNIFIQUE MAISON PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2014 AVEC PISCINE CHAUFFÉE Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison plain-pied de 123 m², construite en 2014. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de standing est parfaite pour les familles ou ceux en quête d'un espace de vie spacieux et lumineux. Idéalement située à proximité des commodités (écoles, gare, commerces) et à quelques encablures de Saint Emilion, Bordeaux et Bergerac, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. Lumineuse et calme, cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour généreux de 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier, cette maison allie confort et convivialité. Côté extérieur, le jardin clos de plus de 2 000 m² avec portail électrique est tout aussi séduisant, avec 2 terrasses et un abri de jardin, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de partage. La piscine enterrée chauffée de 10x4 mètres apporte une touche de luxe supplémentaire à cette propriété. Le garage indépendant vient compléter ce bien d'exception. Sur le plan technique, le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort optimal en toute saison. L'assainissement collectif est un atout supplémentaire, aucun travaux est à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison Saint-Magne-de-Castillon. Elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité, et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, commerces, gare et services médicaux. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 10 km de Saint-Émilion, 13 km de Libourne et environ 45 km de Bordeaux. Dès votre arrivée, un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte vous attend, créant un espace convivial et chaleureux. Le poêle de masse assure un confort thermique optimal, surtout en hiver. La maison comprend quatre chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager des espaces de télétravail. Un espace indépendant reste à finaliser selon vos besoins, pouvant être transformé en suite parentale, bureau ou buanderie. Côté équipements, cette maison Saint-Magne-de-Castillon à vendre est dotée de double vitrage sur toutes les ouvertures et a été soigneusement entretenue, vous permettant de vous installer sans travaux majeurs. À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 1300 m² entièrement clôturée, sécurisée et agréable. La piscine en forme de haricot est parfaite pour les journées ensoleillées, tandis que la terrasse en résine constitue un espace idéal pour vos repas en plein air. Les prestations incluent également un grand garage avec porte enroulable électrique, adapté pour un camping-car, un artisan ou du stockage. Un coin barbecue et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'extérieur. Cette maison fonctionnelle et bien située est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une vente maison Saint-Magne-de-Castillon. N'attendez plus pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644, Greffe de LIBOURNE) au 07 85 97 79 39 (réf. 604258).

Découvrez cette maison Saint-Pey-de-Castets à vendre, idéalement située en bord de Dordogne, dans la commune de Saint-Pey-de-Castets, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée et parfaitement isolée (classée A) offre de nombreuses possibilités. Initialement conçue pour accueillir des personnes âgées à domicile, elle est conforme aux normes PMR. Élevée sur deux niveaux et accessible depuis le séjour et le garage par des escaliers indépendants, cette maison est idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Voici la disposition des pièces : Rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant supplémentaire, et un garage. Étage : une cuisine également équipée, trois chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu’un vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur. Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille tout en offrant la possibilité d'accueillir confortablement proches et invités (famille, amis…). Points techniques : - Classe énergétique A (isolation des murs, plafonds et sols de l’étage) - Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires - Volets en bois - Absence d’amiante et de termites - Installation électrique entièrement conforme - Située dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels (inondation) - Assainissement non conforme (devis disponible) Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Pey-de-Castets.

BAISSE DE PRIX – À SAISIR chez Côté Immo Pays Foyen !Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 116 m², offrant un jardin et des combles aménageables, située à seulement 500 m de la gare SNCF.Ne manquez pas cette opportunité rare : une maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour une vie de famille agréable, comprenant une terrasse, un jardin clos, une cave et des combles à aménager !Au rez-de-chaussée :Séjour chaleureux de plus de 26 m²,Cuisine indépendante et pièce polyvalente (bureau, salle de jeux…)Accès direct à la terrasse couverte exposée sud et au jardin avec portail.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pey-d'Armens, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se compose de deux logements : le principal, d'une superficie de 150 m2, comprend une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, un espace barbecue intérieur, une véranda avec cheminée et insert, des toilettes, une chaufferie ainsi que des celliers. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le second logement, attenant et mesurant 100 m2, dispose d'une entrée sur cour, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains, de toilettes et d'un cellier. À l'étage, il y a deux chambres et deux pièces à aménager. Le terrain de 1719 m2, clos et arboré, propose plusieurs terrasses ainsi qu'un allée pavée menant aux garages et au carport. La maison offre de nombreux espaces de rangement, quelques travaux à prévoir et la possibilité de créer une location. Cette annonce référence 297463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean Noel Castaner (EI), immatriculé au RSAC de Libourne (33500) sous le numéro 84271390100010. Le prix du bien est de 209 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 09/02/2024, avec un score DPE de 286 kWhEP/m²/an et un score GES de 64 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2890,00 € et 3980,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Montcaret ? Nous vous proposons cette magnifique maison de 134 m², idéalement située à Montcaret, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, à vendre, se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une grande pièce de vie de style ouvert, parfaite pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale.Cette maison Montcaret à vendre est dotée de prestations de qualité telles que le double vitrage, une ventilation simple flux, un carport, un portail électrique et un terrain entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité. Sa terrasse couverte vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison.De plus, vous pourrez vous détendre autour d'une belle piscine avec une terrasse en bois, ainsi que d'un vaste jardin facile à entretenir. Ce bien rare, alliant confort et modernité, est idéal pour une famille désireuse de s’installer dans un cadre calme tout en restant à proximité des commodités.

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Lugaignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante maison T6 en R+1 de plus de 190m² est implantée sur un vaste terrain de 2285m², à proximité de Branne. Découvrez cette propriété située dans un cadre verdoyant. Construite en 2005 et répartie sur deux niveaux, elle offre une vie confortable et fonctionnelle pour ceux qui apprécient les grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à un grand séjour lumineux avec double exposition, donnant sur une véranda. La cuisine est indépendante et peut être ouverte sur le séjour, complétée par un cellier. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain/douche et un WC séparé avec lave-mains. À l’étage, le grand palier/bureau dessert une cinquième chambre avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’un agréable balcon. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec pergola, terrasse et piscine semi-enterrée, ainsi qu'une dépendance avec jacuzzi et un grand garage avec préau. Cette maison offre un bon niveau de confort grâce à son chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol, poêle à bois et pompes à chaleur climatisation réversible, ainsi que des panneaux photovoltaïques assurant une chaleur agréable l'hiver. DPE classe énergétique B. Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser certains espaces et personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. L’emplacement de cette propriété est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison à Lugaignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 815082862.

Découvrez cette maison à vendre à Pujols, en Gironde, située dans un cadre calme et verdoyant. Construite en 1970, cette maison de plain-pied de 165 m² est édifiée sur un vaste terrain arboré de 8 410 m², bénéficiant d'une belle intimité sans vis-à-vis. Elle propose une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie lumineuse avec un salon spacieux de 46 m². La cuisine indépendante de 19,5 m² est à la fois conviviale et fonctionnelle, avec un accès direct vers l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une traversante qui donne accès à un bureau aménagé dans l'ancien garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint). Complètent le tout une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² vous attend pour profiter des belles journées, ainsi qu'un grand garage de 65 m² pour le stockage ou l'aménagement. Plusieurs options de stationnement sont possibles, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le terrain se compose de deux parcelles cadastrales, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout dans un environnement paisible et naturel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour le bâti et l'assainissement individuel, ce qui représente un beau potentiel de valorisation pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Pujols.

Prix au m² le plus bas

53 800 €

420 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Antoine-du-Queyret (33)

À Vélines (24230), entre Bergerac et Bordeaux, cette maison Vélines à vendre représente une occasion rare tant pour les investisseurs que pour les familles. D'une superficie de 120 m² habitables, ce bien est proposé au prix de 53 800 euros (honoraires d'agence inclus), idéal pour réaliser votre projet d'achat maison Vélines. Profils adaptés : - Investisseurs : possibilité d'aménager 2 logements indépendants ainsi qu'un studio (garage aménageable). - Familles : grande maison de 4 chambres à personnaliser selon vos envies.CONFIGURATION ET SURFACES : - Rez-de-chaussée (60 m² environ) : entrée avec cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, buanderie/souillarde et grand garage pouvant servir d'atelier, de bureau, de commerce ou de logement supplémentaire. - Étage (60 m² environ) : 4 chambres, dont 3 spacieuses, salle d'eau équipée, accès à la terrasse et balcon.POINTS FORTS : - Menuiseries récentes : fenêtres PVC double-vitrage intégrales pour une économie significative sur les travaux. - Volets électriques à l'étage. - Chauffage au gaz de ville (équipement à prévoir).EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :La commune de Vélines bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec des commerces de proximité, un accès facile sur la D936 vers Bergerac et Bordeaux, et une gare SNCF offrant une desserte directe. Vous trouverez également un collège sur place et des communes environnantes telles que Montcaret, Lamothe-Montravel et Sainte-Foy-la-Grande, ce qui favorise une forte demande locative avec peu d'offres disponibles.PARTICULARITÉ :Un terrain d'environ 900 m², situé à 300-400 mètres de la maison, représente un espace idéal pour créer un potager, un jardin d'agrément ou tout autre projet d'aménagement (terrain non constructible), apportant une plus-value pour les familles ou pour un investissement locatif.PRIX NÉGOCIÉ : 53 800 euros honoraires à charge du vendeur. Rénovation intérieure complète à prévoir, avec des menuiseries neuves déjà installées.Visites sur rendez-vous.DPE Classe D, GES Classe D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros/an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean Marie DELETRAIN, agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749. Mandat réf : 438000. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison bourgeoise en pierre à vendre – Charme et authenticité au cœur des vignes de Saint-Émilion, Gironde, Aquitaine. Située dans un cadre privilégié, cette magnifique maison bourgeoise en pierre, datant de 1801, ravira les passionnés de calme et de belles demeures au caractère unique. Avec une surface totale d'environ 250 m² et 150 m² habitables, cette propriété offre un potentiel d'aménagement grâce à ses combles et son sous-sol aménagé. Parfaite en tant que résidence principale, maison de vacances ou projet mixte, elle s'adapte à de nombreuses envies. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine spacieuse et équipée - Salon chaleureux avec cheminée et parquet ancien - Salle à manger idéale pour recevoir - WC indépendant Premier étage : - Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - Première chambre - Suite parentale avec salle de bain privative et WC Deuxième étage : - Grand dortoir avec salle d’eau et WC, parfait pour enfants, invités ou espace de loisirs Les atouts : - Studio indépendant avec entrée séparée, cuisine et salle d’eau avec WC (idéal pour recevoir, location saisonnière ou profession libérale) - Jardin entièrement clôturé - Vue exceptionnelle sur les vignes - Maison en pierre alliant cachet, authenticité et histoire - Environnement calme et recherché Une propriété rare offrant charme, volume et un emplacement privilégié, à quelques minutes du village renommé de Saint-Émilion. Un bien à découvrir sans tarder pour votre projet d'achat de maison à Saint-Émilion. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique.

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en Aquitaine, venez découvrir cette maison à vendre, située sur plus de 3300 m² de terrain en pente. Ce bien rare offre un panorama dégagé et un cadre de vie paisible, à proximité d'un parc. Le jardin, arboré et clôturé, est embellit par un étang avec îlot. Les aménagements extérieurs incluent un garage, un carport, un abri et un local à vélos, assurant un confort optimal pour cette maison raccordée au tout-à-l'égout.D'une superficie d'environ 159 m², cette propriété de style traditionnel se démarque par son agencement ingénieux, comprenant deux logements indépendants. Le corps principal est composé d'une vaste entrée, d'une cuisine avec balcon, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, prolongé par une véranda avec barbecue. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. À l'étage, une mezzanine de 30 m² complète l'ensemble.Le logement annexe, situé en dessous, est totalement autonome et comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, ainsi que deux caves, offrant des opportunités pour de la location ou pour accueillir vos proches.Située à quelques minutes en voiture des commerces et de la gare TER, cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille se trouve à proximité de sites culturels majeurs tels que le site de la Bataille et le Parc Médiéval d'Aliénor, qui proposent des spectacles historiques en saison estivale. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)