Achat Maison à Saint-Congard (56) avec terrasse : 159 annonces

Prix au m² le plus bas

418 000 €

1 614 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 259 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Congard (56)

À vendre, maison Saint-Congard située dans le Morbihan, en Bretagne. Cette charmante longère, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, se trouve à proximité du Canal de Nantes à Brest, offrant un cadre de vie agréable à cette commune de 800 habitants, propice à la navigation fluviale et au cyclotourisme. Édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m2, cette maison à acheter à Saint-Congard présente une surface habitable totale de 259 m2 sur deux niveaux. L'entrée principale dessert deux ailes distinctes : - Dans la première aile, le rez-de-chaussée comprend une grande arrière-cuisine, un WC, une cuisine/salle à manger et un vaste salon. À l'étage, un palier spacieux (pouvant servir de bureau) mène à une chambre parentale de plus de 20 m2, dotée d'un dressing, d'un grand placard aménageable et d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un sauna et de deux WC. - La seconde aile abrite également un espace de vie généreux avec un séjour/salle à manger et un salon de lecture/télévision au rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau en mezzanine (pouvant être transformé en chambre) et deux chambres de 13 m2 chacune, chacune bénéficiant d'une salle d'eau et d'un WC, sont accessibles depuis un couloir reliant les deux ailes. La luminosité traverse ces pièces de vie grâce à une double orientation et à leurs propres escaliers menant à l'étage. Cette maison offre des huisseries en bois récentes, un double vitrage, un chauffage au gaz, des panneaux solaires sur le toit et un poêle à bois dans chaque pièce de vie, assurant un confort optimal. Les accès avant et arrière ont été soigneusement aménagés. Le prix de ce bien est de 418.000 € HAI, avec une valeur nette vendeur de 400.000 €. Les frais d'agence s'élèvent à 4.5% TTC, soit 18.000 €. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre consultant Jean-Marc PELE. Mandat N° 1107.

Charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Nichée dans un jardin arboré, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour avec cheminée. A l'étage, un pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain. Une dépendance vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur aménagement selon vos envies. Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de la pierre. A découvrir sans tarder ! Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

-- SOUS OFFRE -- Cette propriété se situe à 1km du centre bourg de Pleucadeuc, la gare SNCF de Malansac à 13 km, Vannes 35 mn. Maison plain-pied de 1974 sur vide sanitaire à rénover, construite en parpaing et couverte d'ardoises, superficie de 84 m² habitables. Elle se compose d'un hall entrée, d'un séjour de 31 m² avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un garage attenant (avec une cave) et de combles aménageables. Parcelle arboré de 1890 m² entièrement close, abris de jardin, puits. Chauffage gaz de ville (chaudière 2001), double vitrage bois, cheminée foyer ouvert. Rénovations énergétiques et rafraîchissement à prévoir. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 98

Exclusivité L'Adresse ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère en pierres, mitoyenne d'un côté, lumineuse et offrant de très beaux volumes. Idéalement située aux portes de Monterrein, à moins de 10 minutes du centre-ville de Ploërmel, elle vous propose, dès l'entrée, un hall avec placard, un espace buanderie fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, offrant une vue apaisante sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Rénovée avec goût, cette longère allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien de caractère à visiter sans tarder ! Pour sécuriser votre achat, nous vous proposons une garantie revente d'une durée de 7 ans. En cas de revente contrainte liée à certains aléas de la vie (décès suite à un accident ou invalidité, divorce ou dissolution du PACS, licenciement économique, naissance multiple, mutation professionnelle), vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value. Une sérénité supplémentaire pour acheter en toute confiance. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

MAISON À ACHETER À MALESTROIT - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 30 ANSLocalisation : Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles.LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT- Locataires en place depuis plus de 30 ans- Revenus locatifs immédiats grâce à un bail en cours- Rentabilité brute : 4,29 % - Aucun travaux urgents à prévoir- Environnement calme et recherchéDESCRIPTION DU BIENType : Maison mitoyenne ancienne (année 1900)Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol)Disposition : 3 niveauxPièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendanteExtérieurs : Jardin + terrasseConfort : Chauffage individuel, double vitrage aluminiumToiture : ArdoiseÉtat : Intérieur soigné, habité, bon entretienDÉTAILS FINANCIERSLoyer mensuel : 605 €Revenus locatifs annuels : 7 260 €Prix de vente : 169 400 €Rentabilité brute : 4,29 %ENVIRONNEMENT- Arrêt de bus à 10 minutes à pied- Écoles et crèche accessibles en 15 minutes à pied- Collège à 5 minutes en voiture- Commerces et services médicaux à proximitéCONTACTMerci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande.CETTE MAISON À VENDRE À MALESTROIT REPRÉSENTE UN INVESTISSEMENT PÉRENNE, AVEC DES LOCATAIRES FIABLES ET UN RENDEMENT IMMÉDIAT.Honoraires inclus de 5,88 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660,00 et 2 300,00 €. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 522816784 RCP KLARITYAgences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Découvrez cette maison familiale de 152 m² à VAL D'OUST, dans le Morbihan en Bretagne. Située dans un environnement calme, proche de toutes commodités, cette maison très bien entretenue des années 80 propose de beaux volumes et une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée spacieuse, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, un débarras pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un WC vous attendent. La maison est dotée d'un sous-sol complet avec hall, grande buanderie avec coin cuisine, cave, chaufferie et garage de 44 m². Un carport facilite l'accès au sous-sol. Le terrain de 733 m² est entièrement clôturé et dispose de deux portails pour des entrées différentes. Une piscine en béton carrelée, créée en 2020, avec un système de nage à contre-courant et chauffée, enrichit le jardin. Un abri de jardin abrite tout l'équipement technique de la piscine. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout. Sa localisation est idéale, à 10 minutes de Ploërmel ou Malestroit et à 30 minutes de Vannes. Cette maison à acheter à VAL D'OUST allie confort et tranquillité. Ne tardez pas à organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison familiale à vendre à La Gacilly, dans le département du Morbihan en Bretagne. D'une superficie de 104 m², cette charmante maison dispose de 4 chambres et est idéalement située sur les hauteurs de La Gacilly, une commune prisée pour son cadre verdoyant et ses artisans d'art. À proximité des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Implantée sur un terrain entièrement clos, la maison dispose d'une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement. L'accès se fait par un garage attenant, ajoutant une touche de praticité au quotidien. L'entrée mène à un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés récent pour un confort optimisé. La cuisine, semi-ouverte et aménagée, communique avec la pièce de vie. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et une salle d'eau rénovée avec WC, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, un hall dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et WC. En termes d'équipements techniques, la maison est construite en parpaing, avec un vide sanitaire, une toiture en fibro-ardoise amiantée, des menuiseries en double vitrage, un poêle à pellets, ainsi qu'un chauffe-eau de 300 L daté de 2020. L'assainissement est au tout-à-l'égout et l'isolation est réalisée en laine de verre. La copropriété comprend 26 lots, avec des charges annuelles moyennes de 396 €. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est de 198 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à La Gacilly, contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUAN-PERREUL au 0630477484 ou par e-mail à nathalie.perreul@safti.fr.

Maison traditionnelle à rénover, elle est située dans une campagne recherchée de Questembert à moins de 3 mn de la gare SNCF, 5 mn du centre et des écoles, Vannes et l'océan à 25 mn. Maison de 1977 construite en parpaings et couverte d'ardoises sur 3 niveaux, elle est posée sur un terrain entièrement CONSTRUCTIBLE de presque 2 800 m², superficie de 108 m² (Carrez), 4 chambres (dont une au RDC), sous-sol total, dépendance. Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante (12 m²), séjour avec cheminée (33 m²), chambre (10.50 m²), salle d'eau, toilette indépendant. A l'étage : le palier dessert 3 chambres avec placards et grenier (14 m², 13 m² et 11 m²), un toilette indépendant (avec point d'eau). Sous-sol : garage (42 m²), chaufferie (10 m²), cave (9 m²). Chauffage chaudière gaz - Volets électriques (au RDC). Rénovations à prévoir : assainissement individuel, fenêtres + portes, installation PAC, insert, VMC, électricité, cuisine, salle d'eau, revêtements. Possibilité de division du terrain constructible. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 64

Découvrez cette maison La Gacilly à vendre, située à seulement 4 km de La Gacilly, sur la commune de Glénac et à environ 10 km de Redon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette charmante maison de 106 m², construite en 1990, est édifiée sur un terrain constructible de 1534 m². En bon état, elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement avec placard desservant une chambre et un WC, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, une belle mezzanine ouvre sur trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le garage attenant et le jardin paysagé, clos et agrémenté d'une dépendance, ajoutent à l'attrait de ce bien. Cette propriété saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Construction traditionnelle de qualité, sans anomalie électrique et reliée au tout-à-l'égout. Pour un projet d'achat maison La Gacilly, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Marion MAILLIARD, Agence Orpi TopNego, 13 bis rue Victor Hugo à REDON, 06 47 21 34 68 / 02 99 71 20 32. Référence agence : 6144.

Vous rêvez d'un espace calme et agréable tout en restant à proximité des commodités ? Cette maison récente à La Gacilly pourrait devenir votre véritable refuge. Nichée dans l'environnement serein de Glénac, à seulement 10 minutes de Redon et de sa gare TGV, cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort moderne et beauté naturelle. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'une parfaite intimité. Avec environ 136 m² habitables, la maison est conçue pour maximiser la lumière et les volumes. Le point central est indéniablement la vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et orientée plein sud, qui s'ouvre sur une terrasse carrelée de 30 m², idéale pour les repas en extérieur. Cet espace comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un coin bureau et une cuisine moderne entièrement équipée, le tout renforcé par un poêle à pellets efficace. Le niveau principal abrite également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. Au niveau inférieur, découvrez une salle dédiée au home cinéma, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pratique. Un garage spacieux de 60 m² et une cave à vin complètent cette offre. Côté équipements, cette maison respecte les normes actuelles : menuiseries en aluminium, volets motorisés, radiateurs connectés, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique et portail électrique. Le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Les amateurs d'équitation apprécieront particulièrement la prairie attenante de 5 000 m², dotée d'un abri et d'un box, ainsi que l'accès à plusieurs pâtures avoisinantes. À seulement une heure de Rennes, Nantes, Vannes et des côtes bretonnes, cette maison représente une rare opportunité d'achat dans la région. Un bien à découvrir rapidement dans le secteur de La Gacilly, Morbihan, Bretagne.

Superbe maison traditionnelle avec piscine – environnement calme Découvrez cette belle maison de construction traditionnelle idéalement située à 10 minutes à pieds du centre, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour avec insert donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. Une chambre avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2000 m² avec de nombreux stationnements, de deux terrasses dont une couverte ainsi que d'une piscine chauffée et couverte de 9 m x 4 m, idéale pour se détendre en toute saison. Un bien rare offrant confort, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder! Référence agence : 245

En exclusivité. Située à seulement 3 minutes de Ploërmel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Implantée sur un beau terrain de 1 940 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein sud avec terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs. Un hangar ainsi qu'un abri complètent l'ensemble, parfaits pour un atelier ou du stockage. La maison offre environ 95 m² habitables (102 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine permettent d'aménager un espace bureau ou un espace détente. Une seconde salle d'eau, un WC et un grenier viennent compléter ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort, le chauffage est assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques. Les fenêtres sont en bois double vitrage et les volets roulants électriques au rez-de-chaussée sont récents. Le bien est classé D. Assainissement à remettre aux normes. La maison est située dans un village au sud de Ploërmel et bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant proche des axes rapides permettant de rejoindre facilement Vannes, Rennes et Lorient. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.949207

Située à Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France dans le département du Morbihan en Bretagne, cette superbe maison du XIXe siècle vous invite à découvrir un mélange d'histoire et de confort moderne. L'agence Bretagne Sud de Vannes vous présente cette propriété de 220 m², nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1860, cette maison est une véritable rareté pour les passionnés d'architecture ancienne.Avec son terrain de 2180 m² soigneusement aménagé en terrasses, vous profiterez de deux bassins et d'un puits, offrant un cadre de vie serein. La maison, en très bon état, vous accueille avec une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un salon d'hiver chaleureux avec cheminée, et une véranda estivale inondée de lumière donnant sur une terrasse ensoleillée qui surplombe le jardin et la campagne de Rochefort-en-Terre.Au premier étage, vous découvrirez un dégagement élégant, une chambre principale avec salle d'eau, un dressing ou une chambre supplémentaire, un bureau ou une autre chambre, ainsi qu'un salon dédié à la musique.Le deuxième étage, conçu pour la détente, comprend une vaste pièce de loisirs avec billard et babyfoot, deux chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC.Le sous-sol dispose de plusieurs espaces fonctionnels, avec deux grandes pièces de rangement, une chaufferie, un garage et un préau.À seulement 25 minutes de la gare de Redon et à environ 30 kilomètres des plages de Damgan, Billiers et Pénestin, cette maison est idéalement placée pour profiter tant de la tranquillité de la campagne que des plaisirs du littoral. Le Golf de Caden se trouve à 12 kilomètres, et questembert, avec ses établissements scolaires et ses commerces, est à seulement 9 kilomètres.Riche en patrimoine culturel et naturel, Rochefort-en-Terre séduit par son ambiance villageoise et son héritage exceptionnel. Cette maison, avec son architecture du XIXe siècle, représente une occasion unique de vivre dans un cadre authentique et paisible.Ref Br2-817Contact : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Maison à acheter à QUESTEMBERT, Morbihan (56), Bretagne! À 25 minutes de VANNES et REDON, à 20 minutes des plages, cette maison à vendre offre un beau potentiel de rénovation. Construite en 1972, elle comprend un salon-séjour donnant sur une terrasse orientée sud ouest, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres et 2 greniers. Garage attenant. Le tout sur un terrain de 2 140m² constructible, clos et arboré. Travaux à prévoir. Chauffage au fioul, raccordée au tout à l'égout. Appelez-nous au 02.97.26.24.24 pour visiter cette maison à vendre à QUESTEMBERT! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Laurent Perdrel vous propose à la vente une maison contemporaine située à Caden, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Construite en 2009, cette maison d'une surface d'environ 147 m² se trouve sur un terrain clos de 1292 m², exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine de 15 m² aménagée/équipée ouverte sur un séjour lumineux de 28 m² avec poêle à bois, ainsi qu'un espace salon de 16 m². Cette maison à acheter à Caden comprend également une chambre de 13 m², une salle d'eau, des toilettes et une arrière-cuisine/buanderie. Attenant, un garage de 39 m² avec cave enterrée et grenier. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres de 13 m², 14 m² et 15 m², une salle de bains, des toilettes et l'accès à une terrasse sur toit plat. Le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique et dispose d'une terrasse. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage, la couverture est en ardoises naturelles et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. L'assainissement est individuel non conforme. La maison est idéalement située à proximité de tous commerces et services, à moins de 7 minutes de Malansac, gare SNCF et grande surface, ainsi qu'à moins de 15 minutes de Questembert, gare SNCF. Les villes de Redon et Vannes sont accessibles à moins de 20 et 30 minutes respectivement, tandis que Nantes et son aéroport se trouvent à environ 60 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Gwen Tuck 3%.COM vous présente à la vente cette maison à Saint-Gravé, située dans une résidence calme du département du Morbihan en Bretagne. Construite en 2007, cette maison de plain-pied dispose d'un garage et est idéale pour un couple ou une jeune famille. Vous y trouverez : une entrée, un séjour salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, une terrasse donne sur un joli jardin clos facile à entretenir, avec un petit abri de jardin et un emplacement pour deux voitures. En termes de commodités, l'école primaire est accessible à pied, tout comme l'arrêt de car scolaire pour les plus grands. La maison est raccordée au tout à l'égout et est équipée de chauffage électrique. En ce qui concerne la localisation, elle se trouve à 20 minutes de la gare TGV de Redon et à 10 minutes de Malansac, à une heure de l'aéroport de Rennes et à 40 minutes de Vannes. De plus, elle est proche des magnifiques petites villes pittoresques de Rochefort-en-Terre, Malestroit et La Gacilly. Pour plus d'informations, contactez Gwenaëlle Tuck, agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. 3%.COM IMMOBILIER, un réseau national à honoraires réduits de 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Jolie maison à finir de rénover, idéalement située à seulement 20 minutes de Vannes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec insert et espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec espaces de rangement. Vous profiterez également d'un terrain de 140 m². Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Référence agence : 258

À vendre, cet authentique moulin du XVIIIᵉ siècle entièrement restauré est situé à Saint-Guyomard, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Profitez de cette maison de luxe à acheter à Saint-Guyomard, à seulement 9 minutes de la ville, et à 25 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.Édifié vers 1790 avec une tour ajoutée dans les années 1940, ce moulin allie l'héritage historique à des volumes spacieux et lumineux. Avec environ 621 m² habitables, la maison se compose du moulin historique et d’une longère indépendante, offrant un cadre bucolique particulièrement paisible.L’intérieur présente des espaces chaleureux et variés, mêlant l'authenticité de la pierre au confort contemporain. Le moulin conserve son mécanisme d’origine, un élément patrimonial remarquable qui évoque l’histoire et l’activité hydraulique de ce lieu.Actuellement exploité en gîtes et chambres d’hôtes, l'ensemble comprend trois gîtes et cinq chambres d’hôtes, permettant de continuer une activité touristique reconnue. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : grande maison familiale, maison d’hôtes pleine de charme, ou encore espace pour des séminaires ou événements.La longère indépendante, lumineuse, propose un salon avec cuisine ouverte, plusieurs chambres et une terrasse exposée ouest, idéale pour se détendre et profiter des paysages environnants.Implantée sur un terrain paysager de 3 060 m², la propriété jouit d’un environnement verdoyant et de possibilités de stationnement pour les clients.Ce moulin chargé d’histoire, empreint d’authenticité, représente un cadre de vie unique, intime et inspirant, alliant charme architectural et nature, à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Exclusivité ! Située à proximité de toutes les commodités (gare SNCF, commerces, cinéma, spectacles, écoles, collèges, lycée, complexes sportifs et piscine), cette maison à acheter à Questembert vous offre une belle opportunité. Vous pourrez poser vos valises dans une superbe maison en bois, élégamment agencée avec des matériaux modernes et de qualité, ready-to-move-in sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 51m² chauffée par un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que d'un wc, de placards, d'une buanderie et d'un garage motorisé. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé vous attendent. Exposée plein sud, la terrasse carrelée donne sur un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour la détente. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 145 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

iad France - Mickael Piotrowski vous propose une maison mitoyenne à vendre à Sixt-sur-Aff, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de 62m² comprend une entrée sur une cuisine, un séjour avec accès à l'extérieur, deux chambres, un couloir desservant un wc séparé, une salle de bain, ainsi qu'un accès au jardin et au garage. Vous disposerez également d'un comble aménageable de 60m² au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30m² et d'un terrain de 1120m² offrant une vue dégagée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 443 et une classe CLIMAT E avec un indice de 63. Pour des informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mickael Piotrowski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Anthony Guillo vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison moderne de 2022, offrant une vie de plain-pied, disponible à la vente à Questembert. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Découvrez Questembert, commune dynamique du Morbihan en Bretagne, dotée d'une gare, de nombreux commerces, et de halles historiques datant du XVIIème siècle. Vous y trouverez également des établissements scolaires, une piscine, un cinéma et une vie associative riche. La commune est idéalement située à 20-25 minutes de Vannes (12 minutes en train), à 20 minutes des plages, à 30 minutes de Redon (15 minutes en train) et près du Golfe du Morbihan.Cette maison, construite sur un terrain de 652m² dans un lotissement calme, mesure 76,98m² et offre plusieurs avantages tels qu'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que le raccordement à la fibre optique.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 32,8m² orientée plein Sud, intégrant une cuisine aménagée et équipée (Micro-ondes, Four, Plaque à induction, Hotte, Frigo avec congélateur, Lave-Vaisselle) de 7,8m². Ce niveau comprend aussi une chambre de 10,63m² avec placards et une salle d'eau privative de 2,4m², ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13m² chacune, une salle de bains de 6,06m² avec baignoire, vasque et WC, ainsi qu'une mezzanine de 9,26m², idéale pour un bureau ou la création d'une nouvelle pièce au-dessus du garage, qui offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire.À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse exposée Sud, de deux places de parking et d'un garage de 15m².Les atouts de cette maison comprennent : - Classe énergétique A avec PAC, - Fibre optique, - VMC, - Tout-à-l'égout, - Exposition Sud, - Jardin clôturé, - Ardoises naturelles, - Possibilité de chambre supplémentaire, - Proximité des commerces.Cette maison à acheter à Questembert est parfaite pour les familles ou les personnes recherchant davantage d'espace. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881.

COUP DE COEUR ASSURE Belle Maison des Années 30 rénovée avec prestations de qualité dans un cadre privilégié. Accessible par un élégant perron, cette belle maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue un salon chaleureux ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés pour une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda récente de grand standing, équipée d'un chauffage au sol, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un bel escalier de style, menant à l'étage et un autre escalier donnant accès au sous sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec chacune salle d'eau et toilette. Une quatrième chambre complète l'étage ainsi q'une salle d'eau indépendante avec ses toilettes. Les sols en parquet massif apportent élégance et chaleur, tandis que de nombreux placards et penderies optimisent les rangements. Un accès aux combles, par trappe et échelle de meunier, permet de profiter d'un vaste espace sous toiture couvrant l'intégralité du plateau. A l'extérieur, un grand balcon et une terrasse exposées Sud-Ouest invitent à la détente : l'un, surélevée, prolonge harmonieusement les pièces de vie, l'autre s'ouvre de plain-pied sur le jardin. En rez-de-jardin, un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave à vin en terre battue, chaufferie, et une chambre d'appoint avec placard, douche et toilettes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², dominant le voisinage sans vis-à-vis avec vue sur la nature, la propriété offre deux ambiances paysagères distinctes, propices à la détente comme aux réceptions. Une maison familiale de caractère, alliant confort moderne et charme, dans un environnement privilégié. Rare, cette maison mérite une visite rapidement. - Chauffage sol gaz de ville - Toiture neuve - Veranda neuve - Terrasse neuve - Double garage avec porte électrique - Alarme - Crèches, écoles maternelles , collèges et lycée - Gare à proximité par voiture ou piste cyclable - Accès sentier pédestre à 50 m - Commerces et vie du quotidien à pied - Réseau associatif développé - Centre de santé à proximité - Bus à pied DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

111 500 €

1 343 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• Terrain 2350 m²

À 4km de Saint-Congard (56)

À proximité du bourg, à moins de 3 km des commerces et des écoles, et à seulement 7 km de Malestroit, cette maison en pierres à vendre à Pleucadeuc, dans le département du Morbihan, en Bretagne, est une belle opportunité pour un achat maison Pleucadeuc. Actuellement en cours de rénovation, elle propose environ 83 m² hors d'eau et hors d'air. L'isolation et le plaquage sont terminés, et l'électricité ainsi que la plomberie sont presque achevées. Le sol carrelé du rez-de-chaussée est inclus dans la vente. Une dépendance attenante de plus de 50 m² offre un potentiel d'agrandissement intéressant, augmentant la surface habitable à plus de 130 m² après travaux. La toiture a été entièrement refaite en janvier 2024, avec une isolation des murs extérieurs de 30 cm (côté nord) et des ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques neufs. Le tout est construit sur un terrain spacieux de 2 350 m². (Honoraires de 6,14 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - ELVEN - VILLA 4 CHAMBRES - 2215M² DE TERRAIN Dans la commune d'Elven, située à 10 minutes de la sortie de Vannes, Blot Immobilier Vannes vous propose cette villa à acheter ELVEN, contemporaine construite en 2008, sur un terrain de plus de 2200m². Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50m² avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse et un cadre verdoyant. La villa comprend également, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC. À l'étage, vous trouverez deux autres spacieuses chambres, une salle de bains et des WC. Un garage d'environ 24m² et un immense sous-sol d'environ 143m² exploitables complètent ce bien. Pour toute demande concernant la vente villa ELVEN ou pour organiser une visite, contactez-nous ! CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 7321-FJ *Prix : 525 000 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 500 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers, Tél. : 02.97.427.428.

iad France - Laetitia Arzur vous propose : **LONGERE AVEC BEAUCOUP DE CHARME**Découvrez cette maison Allaire à vendre, située dans le Morbihan, en Bretagne, dans un environnement paisible. Cette maison de campagne, au fort potentiel, dispose de 154m² habitables sur 2 étages, offrant un espace de vie chaleureux et authentique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- 1 séjour de 34m²- 1 cuisine aménagée et équipée de 28m²- 1 chambre de 11m²- 1 chambre de 12m²- 1 wcÀ l'étage, la maison comprend :- 1 palier de 7m²- 3 chambres de 12m², 10m² et 9m²- un débarras de 3.50m²- 1 salle de bain- 1 wc- 2 pièces de 7m² et 9m²- 1 salle d'eau avec wcÀ l'extérieur, vous disposerez de :- 1 terrain de 2540m²- 1 garage de 100m² sur dalle béton, avec fosse de vidange équipé en 380v- 1 dépendance de 14m²Les équipements comprennent : chauffage au fioul et bois (2 cheminées ouvertes), ouvertures en bois double vitrage, fosse septique conforme et un terrain clos.Cette maison, orientée plein sud, vous garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Localisation : 4 km de Béganne, 4 km d'Allaire, 10 km de Redon et à 30 minutes des plages.Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison à acheter à Allaire !Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978.

À seulement 2 minutes du bourg et à 10 minutes de Questembert, une ville offrant tous les commerces et une gare SNCF, ainsi qu'à 25 minutes de Vannes, cette maison MOLAC à vendre est une belle opportunité pour un achat maison MOLAC. Construite en 2000, en parpaings sur vide sanitaire et couverte en ardoises naturelles, elle dispose de 160 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à pellets donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine et un espace buanderie, ainsi qu'une pièce insonorisée et un garage avec grenier. À l'étage, sur dalle béton, une mezzanine, une salle de bains avec baignoire balnéo et WC, et trois belles chambres complètent ce bien. Le tout est situé sur un terrain de 3 500 m² entièrement clos. De plus, vous profiterez d'un second garage et d'un carport pour camping-car. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (aérothermie) et un chauffe-eau thermodynamique. DPE: A. Des travaux sont à prévoir concernant l'assainissement individuel non conforme. (5,54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, belle maison de 165 m² située dans le bourg d'Augan, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, où vous trouverez tous les commerces. Implantée sur un terrain de 2900 m² arboré et clôturé, cette spacieuse maison est idéale pour une famille. La maison à acheter à Augan se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste double séjour donnant sur une véranda de 40 m², d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un espace buanderie avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, dont une chambre parentale de 40 m² avec dressing et coin bureau. Le bien comprend également un cabanon attenant de 12 m², un préau ouvert de 20 m² et un atelier indépendant de 80 m². Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, avec une pompe à chaleur pour la véranda. Le logement dispose de deux portails dont un électrique ainsi qu'une porte de garage électrique. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Bien le moins consommateur d'énergie

218 900 €

2 806 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Saint-Congard (56)

En exclusivité, cette maison à vendre se situe dans une impasse d'une résidence de maisons neuves à Bohal, dans le Morbihan, en Bretagne. Elle se trouve à seulement 400 m du centre, de l'école et des terrains de sport. Le village est à 1,2 km de la Zone Artisanale de Bel Orient, un pôle d'emplois et d'activités, et à 1,6 km de l'échangeur menant à Vannes et Rennes. Malestroit, avec ses commerces, supermarchés, hôpital et animation, est accessible en moins de 10 minutes, soit un peu plus de 6 km. Cette maison, mitoyenne d'un seul côté au nord, a été construite en 2014 sur un terrain de 355 m² engazonné et clos, sans vis-à-vis côté jardin. L'entrée ouverte mène d'abord au cellier, au WC, au placard et à l'escalier, puis à gauche aux espaces de vie : un séjour et une cuisine ouverte semi-aménagée totalisant un peu plus de 42 m², entrée comprise. Depuis le séjour, une baie vitrée donne accès à une belle terrasse en bois d'environ 25 m², sans vis-à-vis. À l'étage, le palier distribue 3 chambres de 10 à 12 m² au sol, une salle de bains avec vélux et un WC séparé. En résumé, il s'agit d'une maison récente, bien distribuée et bien orientée, offrant un environement paisible sans travaux à prévoir. Idéale pour l'achat d'une maison à Bohal, que ce soit pour y habiter ou pour investir dans le Morbihan, à moins de 30 minutes de Vannes. Caractéristiques : RT 2012, chauffage individuel avec radiateurs via une Pompe à Chaleur air/eau, carrelages dans les pièces de vie et pièces d'eau, parquets stratifiés dans les chambres, taxe foncière estimée à 380 €. Orientation : Sud-Est / Nord-Ouest. Disponibilité : septembre 2026 - Congé pour vente.

Prix au m² le plus bas

265 500 €

964 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 275,44 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Congard (56)

À Malansac, dans le département du Morbihan en région Bretagne, une belle opportunité d'investissement se présente avec cette maison à acheter. En plein centre, cette maison du début du 20ème siècle se compose de deux bâtisses attenantes, chacune disposant de sa propre entrée. Dans le premier bâtiment, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m², une cuisine ouverte de 14,81 m² avec une arrière-cuisine de 2,58 m², et un salon de 16,04 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, une charmante cour en pierre d'environ 80 m² vous attend. Au premier étage, un palier dessert une première chambre lumineuse de 16,48 m² avec un grand balcon et sa salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre de 19,42 m² équipée d'un WC et d'un lavabo. Le deuxième étage propose une chambre de 29,44 m² avec un WC et un lavabo. Le second bâtiment comprend une boutique au rez-de-chaussée, idéale pour une réhabilitation professionnelle. Il se compose de deux garages de 26 et 30 m², ainsi que de trois pièces de 38,41 m² (vitrine), 16,48 m², et 22,29 m² (arrière-boutique). Au premier étage, un large palier en bois avec un mur en pierre de 25 m², une pièce de 21,55 m², un dégagement de 4,5 m² et trois autres pièces de 6,85 m², 13,61 m² et 14,09 m² complètent ce bâtiment. Un escalier mène aux combles avec leur plancher en bois. Le chauffage est au fioul et la toiture a été refaite en 2000 avec des ardoises naturelles et crochets en inox. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir concernant le mode de chauffage, l'électricité, et l'aménagement de certaines pièces. Si vous envisagez un achat maison à Malansac, ne manquez pas cette occasion unique. Référence agence : 1582.

À la recherche d'un achat maison à Missiriac dans le Morbihan, en région Bretagne ? Ne cherchez plus ! Cette maison à vendre, habitable de suite et accompagnée d'une grange à aménager, propose 4 pièces sur 81 m², prête à intégrer vos meubles. Vous y trouverez un salon et une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée, 3 chambres (dont une située au rez-de-chaussée), une mezzanine, une salle d'eau et un WC. Pour votre confort, un chauffage mixte bois et électrique est installé. En plus, une grange de 65 m² est disponible pour la personnaliser selon vos projets : atelier, garage, extension ou logement supplémentaire pour un potentiel locatif. Le terrain de 2 290 m², comprenant un puits et deux caves, est idéal pour un jardin, un potager ou des activités en plein air. Située au cœur de la campagne, cette maison Missiriac à vendre est proche de Ploërmel, un cadre calme et agréable, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet unique. Le prix de vente est de 199 480 euros, avec un prix net vendeur de 185 563 euros et des honoraires acquéreur de 13 917 euros. Le DPE affiche une classe D et le GES une classe B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 400 euros et 1 950 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et envisager votre projet d'achat maison Missiriac, contactez Marie CHARPENTIER au 0686377770 ou par email à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce est présentée par Marie CHARPENTIER, agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES, agissant pour la société SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Nicolas Claverie vous propose: NOUVEAUTÉ iad – À Glénac, proche La Gacilly Maison familiale 5 chambres + studio indépendant + garage – Aucun travaux à prévoir Située dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un hameau sur la commune de Glénac, découvrez cette maison familiale d’environ 112 m², parfaitement entretenue, avec aucun travaux à prévoir, ainsi que son studio indépendant de 35 m². La maison principale offre au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 48 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un agréable salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une terrasse sur toit de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d’environ 35 m², comprenant une pièce de vie, une salle d’eau avec WC, un coin nuit en mezzanine et un garage de 24 m². Parfait pour recevoir, loger un proche, exercer une activité ou développer un projet locatif. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 458 m², dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de La Gacilly. Les + du bien : - Aucun travaux à prévoir - 5 chambres - Studio indépendant - Garage - Terrasse sur toit - Environnement calme - Potentiel familial ou locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.