Achat Maison à Saint-Couat-d'Aude (11) avec piscine : 221 annonces

Marjorie MARTY au +33 (0)6 07 16 71 20 vous invite à découvrir cette magnifique villa à acheter à Saint-Couat-d'Aude, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village compte environ 400 habitants et bénéficie d'une localisation privilégiée à 25 km de Carcassonne, 36 km de Narbonne, et à proximité de Puichéric et Lézignan-Corbières. Les commerces de proximité et une école maternelle y sont disponibles, tandis qu'une ligne de bus assure le transport des élèves vers les établissements scolaires de la région, garantissant ainsi un cadre de vie serein pour les familles. Bien que la commune soit identifiée en zone inondable, la villa, implantée en hauteur, offre une sécurité optimale. Dans un environnement calme, cette villa contemporaine, construite en 2010, propose un cadre de vie exceptionnel avec une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres et deux salles d'eau soigneusement aménagées. Édifiée sur un terrain de 1 185 m² totalement clôturé, cette propriété se distingue par un jardin paysagé, agrémenté d'un système d'arrosage automatique. La piscine à débordement, traitée au sel, ainsi que les terrasses en bois, offrent une vue imprenable sur la campagne. Un garage, une dépendance, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, y compris pour camping-car ou bateau, viennent compléter ce bien d'exception. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette villa rare sur le marché séduira les acheteurs les plus exigeants. Prix de vente : 395 000 euros HAI, charge vendeur. DPE : C - GES : A. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat villa à Saint-Couat-d'Aude, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 430371MMAR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

329 000 €

1 935 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 170 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Couat-d'Aude (11)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Couat-d'Aude, dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien allie habilement le contemporain et l'authenticité, ayant été rénové à partir d'une ancienne remise. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 100 m2, comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'un cellier avec WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes suites parentales et un WC séparé. La rénovation, effectuée en 2009, a intégré des matériaux de qualité. Les équipements incluent également la climatisation réversible, des radiateurs électriques, du double vitrage, une alarme et un système de vidéosurveillance. Vous bénéficierez d'un portail électrique et d'une exposition Est. Une dépendance d'environ 25 m2, pouvant être aménagée en studio indépendant ou pool house, complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une cour de 240 m2 avec une piscine de 4x8 mètres. Bien qu'il n'y ait pas de garage, un espace de stationnement est disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Couat-d'Aude.

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose cette superbe villa de type 5 et de plain-pied sur une belle parcelle de 1185 m² clôturée, arborée et sans vis à vis. Un vaste séjour/cuisine US extrêmement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées avec une vue magnifique sur une immense terrasse, la piscine au sel et à débordement, la cuisine d'été et la campagne environnante. Un espace nuit composé de 4 chambres avec placard et deux salles d'eau. Des prestations superbes, une présentation irréprochable, une vue splendide et imprenable. Un garage pour motos et/ou quad, un atelier, un grand pool house... Idéal pour un camping-car, le terrain est vaste. Elle est positionnée entre Narbonne et Carcassonne à quelques minutes de Lézignan.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'atmosphère rare, propice au calme et à l'intimité. Traversante, la maison bénéficie de deux accès, une première entrée discrète par une impasse et un deuxième accès pratique par un portail en fer forgé ouvrant directement sur le jardin, où se trouve également un garage indépendant. Quant à l'intérieur, il dévoile une distribution harmonieuse, au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine moderne, équipée et indépendante, ainsi qu'à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse aux accents provençaux. Un toilette complète ce niveau. Un escalier en tomette et bois, plein de caractère, conduit au premier étage où un dégagement dessert une suite parentale pleine de charme avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace buanderie et rangement indépendant. Le dernier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants ou à la famille, composé de trois chambres, dont une sublimée par une charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Parquet, tomettes, pierre, charpente... les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et contribue à l'âme des lieux. Les volumes, la lumière et l'atmosphère qui s'en dégage offrent une qualité de vie rare et authentique. Une maison pleine de charme, confidentielle et singulière, coup de coeur assuré !

Terre du sud vous propose en exclusivité une villa à vendre à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village proche de Lézignan-Corbières, cette belle villa récente bénéficie d'une exposition idéale. Vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur le jardin. La villa dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Le jardin est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison est équipée de climatisation dans la pièce à vivre, de double vitrage et de volets roulants électriques. Actuellement louée, cette villa à acheter à Conilhac-Corbières mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à BAGNOLES dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. À seulement quelques minutes de Carcassonne, elle se distingue par son authenticité et son charme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa façade pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante inondée de lumière naturelle s'ouvre sur un extérieur exceptionnel : une grande cour exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour des moments conviviaux en été ou des instants de détente au soleil. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent un cadre de vie confortable, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace supplémentaire peut être facilement aménagé en bureau ou dressing, tout en permettant l'accès aux combles. La maison a également bénéficié d'une isolation par l'extérieur pour un confort thermique optimisé. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison BAGNOLES, que ce soit pour un premier projet immobilier ou un investissement locatif.

Située sur les hauteurs de Villedubert, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Villedubert offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison d'architecte, avec ses prestations haut de gamme, s'étend sur un terrain paysager de plus de 3 hectares et propose environ 320 m2 habitables. Les espaces de réception lumineux et spacieux vous accueillent dès l'entrée, avec un vaste salon ouvrant sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, dispose d'une grande table en marbre et d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour des repas estivaux. Le garage attenant de 30 m2 ajoute à la praticité de cette propriété. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont trois suites, avec une suite de plain-pied bénéficiant d'une salle de bains privative. Pour des moments de détente, une grande pièce de 40 m2, pouvant être aménagée en salle de sport ou de cinéma, et une cave à vin ventilée se trouvent également sur place. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour se relaxer. Cette villa Villedubert à vendre est idéalement située à proximité du Canal du Midi et des domaines viticoles. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

À Puichéric, dans un quartier résidentiel calme, maison de plain-pied construite en 2012, sur 4 faces, offrant un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Alaric et aucun vis-à-vis à l'arrière. Elle développe environ 120 m2 habitables comprenant : o Entrée avec placard o Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (îlot central, électroménager intégré) o 4 chambres avec placards dont une suite parentale (douche, lavabo, volet roulant électrique) o Salle de bain + WC indépendant o Buanderie avec WC sanibroyeur o Espace nuit séparé par porte coulissante Prestations : climatisation réversible (PAC), chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, alarme Verisure. Terrain exceptionnel de 12 421 m2 (en grande partie non constructible, évolution possible sur demande), entièrement clôturé avec portail arrière. Extérieurs : pergola avec bar, terrasse béton imprimé, city stade, piscine hors sol semi-enterrée (robot, pompe, programmateur). Stationnement aisé. Taxe foncière : 1 316 EUR / an Maison hors zone inondable. Bien idéal pour une famille recherchant espace, calme et confort moderne, à proximité des commodités. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une copropriété bien entretenue de 45 lots, sans procédures en cours, avec des charges d'environ 96 EUR par mois, découvrez cette maison à vendre à Lézignan-Corbières. Offrant un cadre de vie pratique et convivial, cette maison dispose d'une piscine commune. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant un accès direct à un jardinet d'environ 40 m2, parfait pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous aurez deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint) et une salle de bain. Les atouts de cette maison incluent : fonctionnalité, espace extérieur privatif, garage, place de parking supplémentaire et piscine dans la résidence. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Lézignan-Corbières ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Érigée sur un terrain paysagé, cette demeure de type manoir conserve des éléments de charme tels que des carreaux de ciment et un parquet pointe de Hongrie. Elle dispose de 4 chambres, d'un spacieux espace de vie et de nombreuses dépendances. Le terrain est clos et arboré, comprenant une piscine chauffée ainsi qu'un double garage. Si vous recherchez une maison à acheter à Lézignan-Corbières, ce bien est fait pour vous. Contactez l'agence Terre du Sud pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Canet ? Découvrez cette villa de plain-pied de 100 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Canet à vendre dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 22 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Le bien est également doté d'un garage attenant. À l'extérieur, vous apprécierez une parcelle de 700 m2 entièrement aménagée, pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. De plus, une magnifique piscine avec pool house vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. La villa est équipée de climatisation gainable et d'un adoucisseur d'eau, assurant confort et bien-être tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Canet est idéale pour les familles ou les amateurs de vie en extérieur, alliant fonctionnalité, confort et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

367 200 €

734 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 500 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Couat-d'Aude (11)

Maison vigneronne à vendre dans le vignoble des Corbières, située à Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon. Ce petit domaine, proche de la ville et des axes routiers, offre : - Une charmante maison vigneronne rénovée, comprenant 4 chambres avec salle d'eau. - Un appartement indépendant ou gîte à rénover. - Une cave de vinification à remettre en service, utilisée précédemment pour le stockage de vin. - Des garages et un chai de stockage. - La possibilité d'acquérir un vignoble d'environ 11 hectares avec des terroirs qualitatifs, bien planté en Syrah, Mourvèdre et Cinsault, en bon état culturel et produisant d'excellents vins. Cette maison à acheter à Lézignan-Corbières constitue une belle opportunité pour un projet viticole à dimension humaine ou un hobby vineyard.

L'agence Terre du Sud vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Fontiès-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 134 m2, elle se situe sur une parcelle exceptionnelle de 10 533 m2, en pleine pinède, entièrement arborée et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 33 m2, une cuisine équipée avec un cellier, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend une suite parentale confortable de 23,5 m2, accompagnée de deux chambres supplémentaires avec vue imprenable sur le parc arboré. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un puits pour l'arrosage du terrain ou l'alimentation en eau, et d'un environnement paisible propice à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété rare combine confort, nature et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible au cœur d'un village dynamique, l'agence Terre du Sud vous propose cette charmante maison à vendre à Moux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 100 m² habitables se compose de trois chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une grande arrière-cuisine. Profitez d'un accès direct à une terrasse et à une piscine couverte, équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours en toutes saisons. Un atout majeur, cette maison Moux à vendre est équipée de panneaux solaires en auto-consommation, permettant de réduire significativement vos factures énergétiques et d'assurer un confort durable au quotidien, avec climatisation réversible incluse. Le terrain clos de 816 m² dispose également d'un grand hangar fermé pour le rangement et les loisirs, ainsi qu'un carport pouvant abriter plus de 4 véhicules. L'espace extérieur est calme et sans vis-à-vis. Le village dispose de toutes les commodités, incluant un médecin et des commerces à proximité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, cette maison FONTCOUVERTE à vendre vous propose une propriété d'exception d'environ 353 m². Avec des volumes généreux, elle comprend 5 suites parentales au décor soigné et des prestations haut de gamme. Vous pourrez profiter d'un jardin clos de 1035 m², arboré, avec cuisine d'été, spa et piscine. Une remise de 100 m² et un grenier partiellement aménagé viennent compléter cet ensemble rare. C'est une occasion à saisir pour un achat maison FONTCOUVERTE, au cœur d'un charmant village du Minervois, à deux pas du canal du Midi, offrant ainsi un cadre de vie idéal dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre à Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison pleine de charme offre une piscine, un jardin et un grenier aménageable, le tout à seulement 15 minutes de Narbonne. Cette demeure de maître de 1905 s'étend sur 390 m² habitables et est nichée au cœur d'un jardin de 1 200 m² agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon lumineux de 40 m², une salle à manger de 20 m² et une cuisine indépendante de 18 m². L'étage comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 4 WC, ainsi qu'un grenier à fort potentiel. Les prestations incluent un chauffage central, des huisseries en double vitrage, une isolation optimale, une cave de 30 m², un garage fermé de 20 m², ainsi que 2 stationnements extérieurs. Située à moins de 500 m des écoles, des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Canet offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.

Rare opportunité dans un secteur privilégié ! Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en position dominante. Ses volumes généreux et son ambiance lumineuse vous séduiront. L'entrée de la maison mène à un vaste salon-séjour qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, grâce à deux baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, qui s'ouvrent également à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. À l'étage, un espace dressing, un bureau et une belle chambre avec balcon, accompagnés d'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. La villa, dotée de tout le confort moderne (double vitrage, climatisation gainable, poêle à granulés, porte de garage automatique, portail électrique, etc.), est édifiée sur un terrain entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une belle piscine exposée plein sud, d'une pool-house et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'arrière, un environnement verdoyant et apaisant vous attend. Cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre avec gîtes et salle de réception, située au cœur du vignoble méditerranéen dans le département null, région null. Cet ancien domaine viticole comprend une maison principale, quatre gîtes d'une superficie variant entre 75 et 120 m², ainsi qu'une salle de réception, des dépendances et une piscine. La propriété s'étend sur 2 hectares de terrain, avec une vieille vigne, des oliviers et quelques arbres fruitiers. Entourée de grands arbres et proche d'une rivière, cette maison est idéale pour l'achat d'une résidence où vivre et recevoir, ainsi que pour l'organisation d'événements.

iad France - Cédric Coste vous présente une maison familiale à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plain-pied exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir, possède des prestations haut de gamme. Elle comprend trois chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un garage attenant. Le terrain de 715 m², entièrement aménagé et paysagé, invite à profiter des beaux jours grâce à sa piscine et sa terrasse. Les équipements de qualité incluent un interphone, un portail et un portillon électriques, un système d’alarme, de la climatisation gainable, un aspirateur centralisé, un adoucisseur d’eau et des menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires. Cette maison à acheter à Lézignan-Corbières allie confort, sécurité et modernité, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cédric Coste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252.

Magnifique bastide de 260 m² à vendre à Montbrun-des-Corbières, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend un salon de 26 m² avec cheminée, un séjour de 30 m² avec cheminée, une suite parentale de 26 m², cinq chambres avec cabinet de toilette, des terrasses, une piscine de 10x5, une pool house de 80 m², une cuisine d'été et une terrasse de 400 m². Située dans un parc de 25000 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la garrigue. Référence agence : 3447.

Magnifique maison de Maître de 550 m² habitables située à Saint-André-de-Roquelongue, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Nichée dans un parc de 3000 m², cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre 11 chambres spacieuses. Les amoureux de belles pierres seront comblés. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un gîte et d'une salle de réception de 300 m². Les volumes des pièces et leur agencement offrent un art de vivre exceptionnel. Cette propriété est idéale pour un projet d'accueil ou d'événementiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une magnifique maison à Saint-André-de-Roquelongue dans l'Aude. Référence agence : 3566

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 739 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Saint-Couat-d'Aude (11)

À vendre : Maison OLONZAC dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à 20 km de Narbonne, cette belle villa neuve de 115 m² se trouve dans un lotissement calme et agréable. Sur un terrain de 230 m², elle dispose d'un garage et d'une piscine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, ainsi qu'une vaste pièce à vivre dotée d'une cuisine aménagée. Les baies vitrées ouvrent sur le jardin, la piscine et la terrasse. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, quatre chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale qui offre une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un dressing, ainsi qu'une terrasse privative. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent l'étage. Le terrain est entièrement clos et arboré, la maison est équipée de double vitrage, de climatisation gainable et de volets roulants électriques. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Garantie décennale incluse. Le Lac de Jouarres est à 1 km, à proximité du musée archéologique et du village de Minerve. Maison à acheter à OLONZAC, à visiter sans tarder ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.

Valentin DESBOIS vous propose, au sein du pittoresque village de Malves-en-Minervois, une villa de 100 m² à vendre, alliant confort moderne et qualité de vie. Cette maison n'exige aucun travaux, et se compose d'une belle pièce de vie éclairée, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le garage a été aménagé en buanderie, doté d'une douche et d'un WC additionnel. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable. La propriété, située sur une vaste parcelle de 1 800 m², dispose d'un jardin arboré propice à la détente, d'un puits, et d'une piscine en bois enterrée avec local technique et douche extérieure, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Un cabanon carrelé, raccordé à l'eau et à l'électricité, offre diverses possibilités (bureau, atelier ou chambre d'appoint). De plus, le vaste espace extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat villa à Malves-en-Minervois. Possibilité d'acquérir, en supplément, un terrain attenant de près de 1900 m². Taxe foncière : 1378 Euros. Le prix est de 249 900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. DPE : C 161 - GES : A 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros. Pour visiter et vous assister dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Préparez une pièce d'identité pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valentin DESBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dont le siège est situé dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'un achat maison Ornaisons ? Découvrez cette maison d'exception à vendre, située à l'entrée du pittoresque village d'Ornaisons, à seulement 10 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison rénovée de 110 m² sur deux niveaux est nichée sur un terrain arboré de 600 m² et orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon lumineux, d'un séjour accueillant, d'une cuisine neuve et moderne parfaitement équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et deux salles de bain confortables, idéales pour une famille. La qualité de la rénovation intérieure est remarquable, utilisant des matériaux de haut standing, réalisés avec un grand souci du détail. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété est son jardin paysagé, sa piscine et sa cuisine d'été, qui offrent un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité. Située sur un axe passant mais à l'abri des regards, cette maison combine un emplacement stratégique, de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Une opportunité rare à ne pas manquer. Prix : 300.000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2460 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lydie et Denis CAMPAGNE dès maintenant pour organiser une visite au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com.

Située à Canet, dans le secteur prisé des Corbières, cette habitation spacieuse offre environ 950 m² habitables. Entièrement rénovée en 2015, elle propose des volumes atypiques sur le marché immobilier de l'Aude et plus largement en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend 17 pièces, dont 8 chambres, permettant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. La circulation est aisée, la luminosité abondante, et chaque niveau peut être utilisé de manière indépendante si nécessaire. Ce bien convient aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'accueil haut de gamme, comme des gîtes ou chambres d'hôtes. Les vastes volumes offrent la flexibilité nécessaire pour s'adapter à divers projets sans transformations lourdes. Implantée dans le village de Canet, à proximité de Narbonne, du Minervois et des axes principaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre calme et agréable. C'est une maison atypique, structurée et polyvalente, avec un réel potentiel patrimonial.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

2 174 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Couat-d'Aude (11)

iad France - Alexandre Gourjault vous présente une opportunité rare : *** Maison en pierres de 92 m² à Ornaisons, Aude, sur une parcelle close et arborée de 225 m². Ancien relais postal réhabilité, cette maison à acheter à Ornaisons allie le charme de l'authenticité à des prestations modernes. L'ensemble des travaux de rénovation a été réalisé avec soin, incluant toiture entièrement refaite, menuiseries en PVC double vitrage, climatisation récente, électricité et plomberie mises aux normes, ainsi que la fibre installée. Située à proximité de Narbonne et de la mer Méditerranée, cette maison Ornaisons à vendre bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des attractions locales comme Carcassonne, le Canal du Midi et l'Abbaye de Fontfroide. Au premier niveau, un grand espace de vie de 55 m² intègre un double salon avec coin cuisine, agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue. Le second niveau comprend deux chambres, avec salles d'eau privatives, et la troisième chambre se situe au dernier étage, également dotée d'une salle d'eau. Un grand garage de 38 m² et une buanderie de 25 m² sont également inclus. L'extérieur présente une cour fermée, une piscine maçonnée et un jardin. De plus, la vente comprend trois parcelles de terrain totalisant 4 772 m². Idéale pour une famille ou comme investissement en location saisonnière, cette maison constitue une belle opportunité immobilière. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie C, Classe Climat A.

Dans un village tous commerces, entre Carcassonne et Lezignan, spacieuse villa sur un magnifique terrain arboré, certie d'une terrasse de plus de 90m2 avec une vue imprenable sur la montagne noire, belle piscine terrassée en pierres de bavière, poolhouse, grand garage. Un séjour de plus de 37m2 avec sa cheminée insert, cuisine américaine equipée, arrière cuisine, bureau, 2 chambres, dont une en suite, et une autre chambre possible trés facilement. Situation trés agréable en retrait du village, au calme.

iad France - Cédric Coste vous propose : Maison d’architecte avec dépendances, piscine couverte et vue exceptionnelle à Pouzols-Minervois, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare à vendre incarne la douceur de vivre dans un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un terrain de 4560 m², cette maison offre des volumes agréables et une atmosphère lumineuse, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel du Minervois. La maison principale se compose de 5 pièces et est complétée par deux dépendances, qui offrent de belles possibilités selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé de poêles à bois et de climatiseurs réversibles pour un chauffage efficace en toute saison. À l’extérieur, vous serez séduit par la piscine couverte par un dôme, qui est utilisable sur une longue période de l’année, ainsi qu’un champ d’oliviers renforçant l’identité méditerranéenne du lieu. Un puits est également présent pour l’usage extérieur, et vous profiterez d’une magnifique vue sur les vignes, offrant un véritable panorama naturel qui évolue au fil des saisons. Ce bien unique est parfait pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Pouzols-Minervois, alliant architecture, nature et tranquillité.

Située à seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 3 hectares avec une surface développée de près de 1100m². Récemment rénovée, elle présente le charme authentique d'un petit hameau, offrant une vue imprenable sur la garrigue. Le domaine comprend 3 maisons d’habitation totalisant 590m² habitables, ainsi que des dépendances avec un potentiel supplémentaire de 510m², incluant 3 granges et des écuries de 125m². Son espace extérieur se compose d'une oliveraie, d'une piscine, d'un potager et de près de 2.5 hectares de prairies, améliorant la qualité de vie offerte. Ce bien rare, facile d’accès entre mer et montagne, est idéal pour un projet d’accueil professionnel ou une résidence privée.

Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 78 m², doté d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Vous trouverez également une chambre de 16 m² avec grand placard intégré, une salle d'eau avec WC de 3.50 m², ainsi que deux terrasses carrelées de 13 m² et 16 m². À l'étage, la villa dispose de trois belles chambres de 11.50, 12.10 et 11.50 m², fournies avec placards intégrés, dont deux bénéficiant d'un agréable balcon. La salle de bain est moderne, s'étendant sur 8.80 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, accompagnée d'un WC indépendant de 1.60 m². Parmi les atouts de cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, vous trouverez une salle de bain rénovée en 2024, du double vitrage avec volets roulants, de la climatisation des espaces de vie et des chambres, ainsi qu'un grand débarras. La propriété est située dans un quartier calme, avec piscine coque de 8x4 au chlore et sa belle terrasse, à proximité de la zone commerciale. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. La consommation conventionnelle est de 92 kWh ep/m2.an (Classe B), avec des émissions estimées à 7 kg eqCO2/m2.an (Classe A) et des coûts annuels compris entre 1 030 € et 1 470 € par an. Contactez Marie Josée au 06 87 52 01 34 pour plus d'informations.

À seulement 10 minutes de Carcassonne, découvrez cette maison à acheter à Fontiès-d'Aude, située dans un quartier calme. Cette maison de plain-pied de 93 m², sur une parcelle de 463 m², ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de :- Un séjour lumineux de 26 m²- 3 chambres (10.71 m², 12.6 m², 12.2 m²) avec placards intégrés- Cuisine ouverte fonctionnelle de 17 m²- Salle de bains et WC séparés- Garage de 16.2 m²Les prestations comprennent :- Double vitrage en PVC- Volets roulants électriques centralisés et volets battants en bois- Climatisation réversible- Trois modes de chauffage : poêle à granulés, chauffage électrique et alarme.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec vue dégagée, d'une belle terrasse avec pergola, d'une piscine semi-enterrée, d'un grand cabanon pour le matériel de jardinage et un carport pouvant abriter deux véhicules, équipé de prises pour la recharge des voitures.Cette maison à vendre à Fontiès-d'Aude est idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort et tranquillité, le tout dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 3 faces (mitoyenne par le garage) et sa vue sur la montagne noire, elle ne nécessite aucun travaux à prévoir.Pour plus d'informations, contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51. Le foncier 2025 s'élève à 970 euros.Prix : 199 500 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.DPE : classe A - 68 kWh/m²/an - GES : classe A - 2 kg CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 euros.Pour visiter et obtenir des conseils pour votre projet, contactez Florence OMNES au 0630782851 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise.