iad France - Emmanuelle Boudet vous propose à la vente une maison située à Saint-Ferme, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de 113m², de plain-pied, se trouve à proximité de Monségur (5 minutes) et de La Réole (15 minutes), au sein d'un charmant hameau. L'entrée se fait par une vaste véranda qui s'ouvre sur un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et un salon. La zone nuit comprend trois chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau. Cette maison dispose également d'une grange attenante de 170m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le jardin, non clos, s'étend sur la campagne environnante. Les caractéristiques techniques incluent le double vitrage, un chauffage au fuel et un assainissement non conforme. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Ferme, cette offre mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE F indice 233, classe CLIMAT F indice 72. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet, mandataire indépendant en immobilier.
Située dans un environnement calme et privilégié, cette jolie maison de plain-pied de 4 pièces vous séduira par son cadre de vie agréable et son terrain de 2 000 m² entièrement clôturé avec portail electrique, garantissant intimité et sérénité. Dès l’entrée, vous apprécierez la séparation harmonieuse entre l’espace jour et l’espace nuit. Côté jour, le salon lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un véritable cocon pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, dispose d’un cellier attenant offrant un bel espace de rangement. Depuis celui-ci, vous accédez directement au garage, un véritable atout au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres et un bureau pouvant être agrandi pour faire une 3 chambre. Une salle de douche récente et des toilettes indépendants complètent cet espace, assurant confort et praticité pour toute la famille. Une véranda lumineuse vient prolonger les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année, été comme hiver. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie en toute saison. À l’extérieur, vous découvrirez un joli jardin propice à la détente, ainsi qu’un espace de stationnement facilitant l’accueil de vos véhicules. À l’arrière,deux garages offrent des espaces supplémentaires de stationnement ou de rangement. L’ensemble est entièrement sécurisé grâce à un portail electrique et un interphone, assurant tranquillité et intimité. Un puits avec une pompe electique complète les prestations extérieures, véritable atout écologique et économique pour l’arrosage du jardin.
CÔTÉ IMMO vous présente sa nouvelle exclusivité: au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, à l'entrée de la Dordogne et à moins d'1h de Bordeaux, cette belle maison en pierre de 160 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et sa situation idéale, à deux pas des commodités du village. On découvre à l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Un grand séjour de 36 m², chaleureux et lumineux, prolonge cet espace de vie. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Après avoir monté un charmant escalier en bois massif, un large palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune avec de beaux parquets, ainsi qu’une salle de bain contemporaine entièrement refaite en 2023. La maison dispose également d’une large grange attenante de plus de 60 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Côté structure, la charpente est en excellent état avec des combles complètement isolés, mais un point sur la toiture est à envisager. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront également de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. À l’extérieur, le jardin de 700 m², agrémenté d’un puits, constitue un bel espace de détente à aménager. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le tout-à-l’égout est en place, et la fibre est raccordable. Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un environnement de village charmant et accessible, à quelques pas de la boulangerie et de l’épicerie et à quelques minutes à pied de l’école primaire.
En Exclusivité, Côté Immo vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à deux pas de toutes commodités ! Agencée sur deux niveaux, elle comprend : Trois belles chambres Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Un cellier pratique Deux salles d’eau Un toilette indépendant Elle possède également une grande grange avec point d’eau, toilette et mezzanine, parfaite pour vos projets ou stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin clôturé avec un puits, ainsi qu’un accès privatif à la rivière, pour des moments de détente en toute tranquillité. Ne tardez pas à nous contacter pour venir la découvrir !
Découvrez cette maison à vendre à La Réole, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'architecte, en deuxième ligne au cœur d'un écrin de verdure, offre environ 162 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à un petit salon, une chambre, une pièce avec point d'eau, douche et WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie aménageables et un garage. À l'étage, accessible par un bel escalier, un palier avec placards dessert un séjour lumineux entouré d'une terrasse d'environ 40 m², une cuisine, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et un WC. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré, fleuri et très bien entretenu d'une superficie de 1272 m². Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, le chauffage, le double vitrage et le ravalement de façade. Les atouts supplémentaires incluent un toit-terrasse (étanchéité refaite), des volets électriques, de nombreux placards et un gros potentiel, avec la possibilité de créer deux logements. Si cette maison à acheter à La Réole vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9715). La consommation énergétique classée G et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3810.0 € et 5200.0 €, abonnement inclus.
À saisir, magnifique propriété viticole d'environ 12 hectares à Morizès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Composée de cépages Merlot et Sauvignon, cette propriété à vendre comprend une habitation en pierre à restaurer, permettant de lui redonner tout son charme. Deux dépendances en pierre sont également présentes, offrant la possibilité de créer un gîte ou une maison d'hôtes. La maison se compose d'une cuisine, de cinq chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et de WC. En complément, la propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 15 hectares, incluant une partie en prairie et en bois, dans un environnement magnifique propice à la sérénité et à diverses activités. Cette opportunité d'achat de propriété à Morizès mérite d'être découverte sans plus attendre. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À proximité de la gare, de l'école et des commerces, cette maison en pierre, située au cœur de Saint-Antoine-de-Breuilh dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous propose un cadre de vie pratique. Agencement intérieur :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine de 18 m², une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un séjour chaleureux d'environ 20 m² donnant accès à une terrasse côté rue. À l'étage, cette maison Saint-Antoine-de-Breuilh à vendre dispose de deux belles chambres avec cheminée et parquet ancien, d'un balcon orienté au sud, idéal pour profiter du soleil, ainsi que d'un accès au grenier par un escalier pour un espace supplémentaire à aménager. Dépendance à fort potentiel :À l'extérieur, séparée par une ruelle, une grande grange en pierre sur deux niveaux (environ 98 m²) peut être transformée en garage, atelier ou espace de stockage. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que des travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et une toiture à remanier. C'est une opportunité idéale pour les primo-accédants cherchant une maison à acheter à Saint-Antoine-de-Breuilh, offrant cachet, espace et possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) au 06 86 70 59 76 (réf. 589268).
iad France - Delphine Bedouet vous propose: Superbe Domaine à 8 km de Duras, de Caractère avec Vaste Terrain - Idéal Gîtes Bienvenue dans ce véritable havre de paix chargé d'histoire, situé à Saint-Sernin, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Ce domaine d'exception, datant d'avant 1800, est une invitation à la tranquillité et à la quiétude, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation infini. Un corps de ferme . Situé sur un terrain de 5,7 hectares, se composant d'une maison principale, de deux maisons d'amis/gîtes et de nombreuses dépendances. Avec une surface habitable totale de 271 m² et un total de 7 chambres, cette propriété offre des possibilités infinies. Belles vues dégagées sur la campagne. Ancienne ferme – Véranda. Cuisine non-équipée : poêle à bois. 16.33 m2. Salle à manger : 16.50 m2. Cellier : 8.80 m2. Cellier 2 : 21.50 m2. Chambre 1 : 25 m2. Salle d’eau + WC : 4.50 m2. A l’étage (22 m2 en tout) – Deux chambres + salle d’eau. Grange en pierre attenante et grand auvent : 100 m2 Gîte / maison d’amis 1 - Entrée : 8.15 m2. WC. Séjour avec coin cuisine non équipée : 40 m2. Chambre 1 : 13.50 m2. Chambre 2 : 10.62 m2. Salle d’eau : 5.85 m2 (présence d’une mitoyenneté) Gîte / maison d’amis 2, non attenante – Véranda. Séjour + kitchenette : 26.70 m2. Deux chambres + salle d’eau. Grange et ancien chai attenants : 60 + 65 m2 Belle dépendance en pierre au centre de la cours, environ 80 m2 au sol + petites dépendances en bois. Diverses dépendances non attenantes, type hangar / séchoir (180 m2 + 320 m2 + 100 m2) Chauffage électrique + poêle à bois. Double vitrage en partie. Assainissement individuel 57124 m2 de terrain avec puits. Possibilité d’acquérir le bien avec moins de terrain. Une offre rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces, à la recherche d'un lieu d'exception à réinventer selon leurs envies. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de ce domaine hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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iad France - Hakima Azzouz vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Lugasson, située dans un village paisible du département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de Rauzan, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation dans un cadre calme. La maison principale de 74 m² comprend un salon avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain, et est habitable immédiatement. En complément, une grange en pierre d'environ 126 m² offre des possibilités de réhabilitation, avec une chambre existante à rénover. Une seconde dépendance, composée de deux pièces à rénover, ainsi qu'un cabanon de jardin, viennent s'ajouter à ce bien. L'ensemble représente environ 250 m² de potentiel habitable après rénovation, sur un terrain de plus de 2 800 m². Idéalement placée, cette maison est à seulement 25 minutes de Saint-Émilion et à environ 45 minutes de Bordeaux. Parfait pour un projet de rénovation ou un investissement, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hakima Azzouz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981848195.
VELINES : Venez découvrir cette maison de plus de 240m² habitables, composée au rez-de-chaussée de deux cuisines, d'une belle pièce de vie avec insert, deux salle d'eau, arrière-cuisine. A l'étage deux belles chambres et une salle de bains. Il est tout à fait possible de créer une ou deux chambres en rez-de-chaussée. Véranda Terrasse couverte Terrain d'environ 1000m². Toutes les commodités à moins de 5 minutes ( supermarché, centre de santé, pharmacie, vétérinaire, gare....) A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2234
À la recherche d'une maison à acheter à Meilhan-sur-Garonne ? Nous vous proposons cette ferme à rénover, située sur un terrain de 6,3 hectares en Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. L'habitation de plain-pied comprend 7 pièces et des sanitaires, avec une grange attenante aménageable. Ce bien bénéficie d'une prairie louée à environ 650 EUR/an et d'un bois libre d'occupation. Située à seulement 16 km de Marmande et 10 km de La Réole (8 minutes du péage), cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre offre de nombreuses possibilités pour vos projets. Classe énergie : G. Réf : 2030. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter directement Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À proximité de Castillon-la-Bataille et de ses commerces, cette propriété de caractère présente un potentiel rare et unique. Vous y trouverez une maison principale à rénover, une seconde maison déjà louée, ainsi que de vastes dépendances, le tout sur un terrain arboré de 5 880 m². La maison en pierre, empreinte d'authenticité, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée, d'un salon chaleureux aussi agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et de plusieurs espaces annexes à réaménager selon vos envies. À l'étage, quatre chambres aux poutres apparentes forment l'espace nuit, dont une avec point d'eau, facilement transformable en grande salle de bains familiale. À l'extérieur, les dépendances offrent de nombreuses possibilités : création de gîtes, atelier, espace de réception ou projet professionnel. L'environnement verdoyant et préservé confère à ce lieu un caractère exceptionnel. Un élément supplémentaire valorise cet ensemble : une seconde maison indépendante de 114 m², actuellement louée 460 € par mois. Elle inclut un séjour, une cuisine séparée avec cellier, à l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Ce revenu locatif immédiat sécurise votre investissement. Cette propriété cible ceux en quête d'un véritable projet de vie à Castillon-la-Bataille, une maison à acheter alliant charme de la pierre et potentiel d'aménagement. Un bien rare dans le secteur, mêlant opportunité et rentabilité. Pour plus d'informations, contacter Marie DUCOSSO, votre conseillère SAFTI.
Côté Immo Paysfoyen vous propose à la vente une maison à rénover à Les Lèves-et-Thoumeyragues, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprenant une maison du pays offre une surface habitable de 114 m² en plain-pied, avec une cuisine-salle à manger de 24 m² et un salon-séjour traversant de 35 m² agrémenté d'une cheminée. Un dégagement donne accès à un auvent à l'arrière, qui mène à une première partie nuit composée d'une chambre, d'une salle de bains complète et de toilettes séparées. À un demi-niveau, vous trouverez une deuxième chambre ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre d'enfant, avec un escalier menant au grenier. Les dépendances attenantes, d'environ 104 m², incluent une chaufferie avec chaudière au fuel hors service, un coin barbecue, et plusieurs remises, dont une cave communicante avec la maison. De plus, des dépendances séparées de 50 m², comprenant un double garage et un auvent, viennent parfaire cet ensemble. Bien que le gros œuvre soit sain, une restauration complète est à prévoir (équipements, huisseries, assainissement, etc.) pour redonner vie à ce bien idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Les Lèves-et-Thoumeyragues.
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Côté Immo Pays Foyen vous propose à la vente cette belle maison à Saint-André-et-Appelles, située dans un hameau tranquille de la Gironde en Aquitaine. Cette propriété en pierre comprend une maison principale de 154 m² et un gîte indépendant de 84 m², le tout sur un terrain d’environ 2 800 m². La maison principale propose un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine conviviale, trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle d’eau et des espaces pratiques comme une buanderie et un WC séparé. Le gîte, quant à lui, offre deux chambres avec leur propre salle d’eau et la possibilité d’un aménagement supplémentaire à l’étage, idéal pour le tourisme. Ce bien comprend également de nombreuses dépendances : un garage, un atelier, un logement à rénover, et une grange spacieuse. Les équipements incluent double vitrage sur le gîte, assainissement individuel et chauffage au bois. Ce bien est parfait pour un projet familial ou une activité touristique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Saint-André-et-Appelles.
iad France - Delphine Bedouet vous propose: **Maison de Caractère avec Vaste Terrain et Piscine - dépendances - Chenil - Allemans-du-Dropt** Cette maison en pierre, pleine de charme, est une véritable opportunité pour les amateurs de maisons authentiques. Située à Allemans-du-Dropt, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. Avec une surface habitable de 181m², la maison propose 4 belles chambres, 1 suite parentale, un bureau, une cuisine ouverte équipée, un beau salon et une salle de bain. Chaque pièce révèle le cachet de l'ancien et offre un espace propice à la créativité pour une éventuelle rénovation sur-mesure. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité à l'intérieur et offrent une vue sur le vaste terrain de 21675m², idéal pour les amoureux de la nature. L'extérieur de la propriété offre un cadre serein avec une piscine, parfaite pour se rafraîchir en été et profiter des journées ensoleillées. Un grand potentiel d'aménagement s'offre à vous pour créer un jardin paysager, un potager ou un espace détente selon vos envies. Des granges, 1 terrasse couverte, des hangars, un laboratoire, un très vaste garage ainsi qu'un chenil constitué de 9 box viennent compléter ce bien. Cette maison atypique est une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation et de biens d'exception. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien unique et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie et en faire un lieu de vie exceptionnel à votre image. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de potentiel à Allemans-du-Dropt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
MY IMMO vous propose à la vente cette maison de 250 m² située à Lamothe-Montravel, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, à usage mixte, combine habitation et ancien local commercial, et possède une histoire riche, ayant été une boulangerie du village. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Lamothe-Montravel.
OFFRE EN COURS Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
À proximité de Sauveterre de Guyenne, cette maison à acheter à Cleyrac a été soigneusement restaurée tout en préservant le charme de l'ancien. Implantée sur un jardin de 2500 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, cet espace est idéal pour accueillir une piscine sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur lors de repas en famille ou entre amis. Équipée d'un chauffage central au fioul, de double vitrage ainsi que d'une isolation des murs et du plafond, cette maison est confortable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 2 séjours de 25 m2 - 1 cuisine aménagée de 22 m2 avec un insert - 1 salle de bain et des toilettes À l'étage, la maison dispose de : - 3 chambres - un petit grenier, offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Les dépendances comprennent : - 1 de 60 m2 permettant un agrandissement de la partie habitable - 1 de 42 m2 - un hangar ouvert de 116 m2 servant d'abri pour voitures et divers. Un puits avec sa pompe complète ce bien, le tout avec une taxe foncière très avantageuse (254 €). Cette maison à vendre à Cleyrac mérite une visite. Présentée par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez cette maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, imprégné de l'histoire d'une bastide du XIIIe siècle, offre un potentiel unique pour les amateurs de vie authentique et de projets ambitieux. Idéalement située au cœur de la ville, cette propriété rare vous séduira par son emplacement privilégié, proche de toutes commodités : marché hebdomadaire, commerces, école et accès rapide aux principales routes.Avec environ 760 m² exploitables, cette demeure comprend un local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, un nombre important de chambres, une cuisine équipée, ainsi que des espaces extérieurs paisibles incluant une cour intérieure. Vous aurez également la possibilité de créer plusieurs logements distincts, idéal pour un investissement locatif attractif. Le bien dispose d'un grenier aménageable très spacieux, d'une cave, et d'un double garage accessible par l'arrière, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne est parfaite pour les particuliers cherchant une vie de charme dans une bastide historique, ainsi que pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir le charme et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle.
iad France - Joan Villechenoux vous présente cette maison à acheter à Saint Vincent de Pertignas, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Coup de cœur en bord de rivière, cette authentique maison de maître se trouve à quelques minutes de Saint-Émilion, Branne et Castillon. Avec environ 260 m² de superficie habitable, elle allie le charme de l'ancien et la sérénité de la campagne. Elle comprend un grand salon, une vaste salle à manger, une cuisine fermée, un bureau et 5 chambres, parfaites pour accueillir vos proches. De nombreuses dépendances, incluant un garage, un atelier et des greniers aménageables, sont à votre disposition sur un terrain arboré de 5 000 m², à proximité de la rivière. Ce lieu paisible et plein de caractère est idéal pour un projet de rénovation inspirant. Ne manquez pas cette vente maison Saint Vincent de Pertignas qui offre un potentiel unique.
À VENDRE – Ferme à Saint-Pierre-sur-Dropt :Découvrez cette ferme typique à rénover, accompagnée de dépendances et d'un vaste terrain, une opportunité rare dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine ! Située dans un petit village à seulement 1h15 de Bordeaux, 25 minutes de Marmande et 5 minutes de Duras, cette propriété authentique datant de 1890 présente un potentiel exceptionnel. Que ce soit pour un projet d'habitation paisible ou pour développer des chambres d'hôtes, des gîtes ou d'autres activités professionnelles, cette ferme à acheter à Saint-Pierre-sur-Dropt ne manquera pas d'attirer votre attention.Description du bien :• La maison principale en pierre d'une surface totale de 160 m² se compose :- au rez-de-chaussée : - une entrée de 10 m², - un séjour de 23,30 m², - une cuisine de 23,30 m² menant à un petit couloir avec salle de bain (4,21 m²), WC indépendant (1,50 m²) et accès à la grange attenante, - un couloir de 15 m² menant à 2 chambres de 12 m² et 15 m² ainsi qu'un accès à la grange.- à l'étage : un palier de 6 m² desservant 2 grandes chambres de 23,50 m² chacune. Les pièces principales sont dotées de cheminées ouvertes, préservant l'authenticité du lieu et vous laissant la liberté de personnaliser la rénovation de cette ferme à Saint-Pierre-sur-Dropt à vendre.• De nombreuses dépendances totalisant 1085 m² viennent compléter cette propriété :- une grange attenante de 325 m² (surface au sol) avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond et un grenier aménageable, parfaite pour divers projets : extension de l'habitation, logements indépendants, atelier d'artisanat, salle de réception, etc. - deux hangars : un de 150 m² attenant à la grange, et un second de 500 m²,- un séchoir à tabac de 110 m².• L'ensemble est situé sur un terrain de 4,2 hectares avec un petit lac, offrant un cadre naturel privilégié. Selon vos besoins, il est possible de subdiviser le terrain pour réduire la surface à vendre.Date des diagnostics énergétiques : 09/04/2025DPE : F (229 kWh/m²/an)GES : F (71 Kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 170 et 5 690 € par an. Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Chauffage au fioul, des travaux de mise aux normes électriques sont à envisager.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Prix hors honoraires : 285 000 €Honoraires TTC à la charge du vendeur : 14 000 €Ce corps de ferme à Saint-Pierre-sur-Dropt est une véritable opportunité à exploiter pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande.Cette annonce, avec la référence 189027, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Cédric GASPERMENT (EI), immatriculé au RSAC de Pau (64000) sous le numéro 531 087 914.
Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT ANTOINE DE BREUILH, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété en pierre dispose d'un jardin, d'un garage et de dépendances. Idéalement située au cœur du bourg, à proximité de toutes les commodités, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand couloir, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de dégagements, d'un WC, et d'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'un palier. Ce bien, qui propose également une entrée séparée menant au jardin arrière arboré et aux dépendances attenantes et non attenantes, offre de nombreuses possibilités d'aménagements. À rénover, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour un achat maison SAINT ANTOINE DE BREUILH, contactez Sylvain BOISSARD (Directeur d'agences) au 06.17.70.57.66 ou par email à boissard.libourne@ajp-immobilier.com (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison à acheter à LUGASSON, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre, pleine de cachet, est nichée sur une belle parcelle arborée offrant un joli point de vue. Elle dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de 2 chambres, de 2 salles d'eau avec WC, ainsi que d'une dépendance de 45 m2, d'un bûcher et d'un puits. Profitez d'un environnement exceptionnel avec cette maison LUGASSON à vendre. La proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96%. Prix hors honoraires : 266000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Cette maison de ville, en pierres, située au centre ville, mérite d'être réhabilitée. Elle se compose d'un salon, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. Une pièce servait de four à pain pour une ancienne boulangerie. Chauffée au gaz de ville, elle a besoin d'une isolation , d'un remaniement de la toiture et de revoir l'électricité. Avec une surface habitable de 140m² vous pouvez en faire une demeure agréable. Le hangar attenant peut servir de garage N'hésitez pas à venir sur place pour vous rendre compte des possibilités. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
iad France - Joan Villechenoux vous propose à la vente une maison de caractère en pierres et moellons, située dans le charmant village de Montcaret, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace buanderie/cellier. Un escalier mène à deux grandes chambres ainsi qu'à des combles aménageables. À l'extérieur, vous apprécierez un abri en pierre, le tout dans un jardin clos et arboré. Proche des commodités telles que les écoles, le transport scolaire, les commerces et les services de santé, cette maison à acheter à Montcaret n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
Découvrez cette propriété familiale à vendre à Saint-Jean-de-Duras, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour des vacances en famille ou entre amis, cette maison vous accueille avec un hall d'entrée spacieux de 16,6 m², orné de tomettes en terre cuite et d'un escalier menant à une vaste pièce familiale à l'étage. La cuisine, véritable pièce de vie de 33 m², offre un accès direct à une terrasse couverte et au jardin, et conserve tout le charme d'antan avec sa grande table conviviale, sa cheminée à feu ouvert ainsi que ses grandes poutres en chêne. À l'étage, le séjour de 92 m² se distingue par son beau plancher en bois, sa hauteur sous plafond généreuse, ses poutres apparentes et ses fenêtres à double vitrage, offrant une vue imprenable sur les champs de tournesol et les vignes environnantes. Le rez-de-jardin comprend plusieurs chambres confortables, deux salles de bains et une buanderie/chaufferie, pour une surface habitable d'environ 175 m². Attenante à la maison, vous trouverez une grande terrasse couverte et trois granges pour diverses utilisations. Le jardin dispose d'une superbe piscine de 12 x 6, entourée d'une vaste terrasse avec vue sur la campagne. Cette propriété à acheter à Saint-Jean-de-Duras est un lieu de vie privilégié, parfait pour se ressourcer ou y organiser des festivités avec family et amis. Le terrain s'étend sur environ 4 550 m², offrant un véritable havre de paix.
iad France - Joan Villechenoux vous propose : Découvrez cette jolie maison à vendre à Vélines, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de campagne est parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée et insert, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées et d'une véranda. À l'extérieur, vous trouverez une cour, un charmant jardin clos et arboré, et deux abris, l'un fermé et l'autre ouvert. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Vélines n'attend plus que vos valises. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT E indice 54. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 879169241.
A saisir : maison à acheter LOUBES BERNAC, située dans un charmant village du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison en pierre allie charme et authenticité, offrant deux logements distincts sur près de 194 m² habitables. Elle comprend 4 chambres et 3 salles d'eau, ainsi qu'un jardin. L'aéroport de Bergerac se trouve à environ 30 km. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,45 %. Prix hors honoraires : 155 000 €. Pour plus de précisions sur les honoraires, veuillez consulter le barème en ligne. Attention, ce logement est classé en consommation énergétique excessive, classe F.
À dix minutes de La Réole, dans le département de la Gironde, cette maison en pierre est à vendre. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, trois chambres et une salle de bains. Un garage et un terrain d'environ 2350 m² viennent s'ajouter aux atouts de cette maison à acheter à La Réole. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6,4 %. Prix hors honoraires : 135000 €. Pour le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F.
Découvrez cette maison à vendre à Loubes Bernac, Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Profitez d'un environnement exceptionnel et d'une vue imprenable pour cette demeure de caractère alliant charme et confort moderne. Vous trouverez une belle pièce de réception et trois chambres suitées. De plus, un pigeonnier propose un gîte insolite, idéal pour des revenus locatifs. Le terrain s'étend sur environ 3 hectares, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,95 %. Le prix hors honoraires est de 961 000 €. Veuillez consulter le barème des honoraires sur notre site. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F.
À quelques kilomètres de Duras, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre. Elle offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La maison permet également de vivre de plain-pied. Un gîte indépendant avec une chambre est inclus, ainsi qu'un parc, une piscine et un garage. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Duras, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F.
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