Achat Maison à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07) avec terrasse : 6 annonces

St Fortunat, idéalement située à 15 min de La Voulte dans la vallée de l'Eyrieux, et surplombant la rivière, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Charmante maison de hameau en pierres offrant 138 m² habitables environ.Elle propose 2 pièces de vie spacieuses, une cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, une 2 eme salle d'eau ''d'été'', de superbes caves et plusieurs terrasses ensoleillées.Le tout sur une grande parcelle de terrain en partie boisée, avec source. Stationnements extérieurs disponibles. L'ensemble est en excellent état général, beaucoup de cachet et de volumes généreux. Opportunité rare! contactez-nous pour visiter ! Visite virtuelle disponible sur www.orpi.com DPE: ''Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier'' Référence agence : 7462

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 833 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07)

iad France - Joris Dupuis vous propose à la vente une maison avec gîte indépendant, piscine et grand garage à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, en Ardèche, Rhône-Alpes. Située au cœur de la vallée de l’Eyrieux, cette propriété s'étend sur 985 m² de terrain et offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un potentiel locatif attrayant. La maison principale, d’une superficie d’environ 141 m² habitables, comprend à l'étage un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse de 25 m², une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée dispose d'une agréable cuisine d’été, d'un salon ouvert sur la piscine, d’un WC et de deux caves de 27 et 31 m². Le chauffage est assuré par un système au sol avec chaudière fioul et le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous trouverez une piscine sécurisée orientée plein sud, une douche extérieure, ainsi qu’un puits avec une pompe neuve, un véritable atout en période de sécheresse. Le gîte indépendant est entièrement équipé, avec cuisine, salle d’eau avec WC, grande pièce de vie et terrasse partiellement couverte. Ce gîte représente une excellente opportunité pour la location touristique ou les chambres d’hôtes, avec une rentabilité estimée à 600 €/semaine en haute saison. Il est également possible de créer un second gîte au rez-de-chaussée, tout en maintenant une partie réservée au logement principal. Le bien comprend également un garage de 50 m² à belle hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un atelier ou du stockage. Cette maison à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est un bien rare, complet et polyvalent, parfait pour une famille ou un projet d’investissement, situé dans une zone touristique recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Pour les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Joris Dupuis, mandataire indépendant en immobilier.

St Fortunat, idéalement située à 15 min de La Voulte dans la vallée de l'Eyrieux, et surplombant la rivière, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Charmante maison de hameau en pierres offrant 138 m² habitables environ.Elle propose 2 pièces de vie spacieuses, une cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, une 2 eme salle d'eau ''d'été'', de superbes caves et plusieurs terrasses ensoleillées.Le tout sur une grande parcelle de terrain en partie boisée, avec source. Stationnements extérieurs disponibles. L'ensemble est en excellent état général, beaucoup de cachet et de volumes généreux. Opportunité rare! contactez-nous pour visiter ! Visite virtuelle disponible sur www.orpi.com DPE: ''Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier'' Référence agence : 7462

Située à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une occasion rare à ne pas manquer. À seulement 30 minutes de Valence et 40 minutes de la gare TGV, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant sérénité et accessibilité. Entièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité, cette bastide d'environ 200 m2 allie charme et modernité. Avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre de Bourgogne, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et une terrasse couverte, cette maison est conçue pour le confort. Elle dispose de plusieurs espaces salon, de cinq chambres incluant une suite parentale, et de deux salles de bains. Le sol en travertin et le chauffage par le sol réversible témoignent de sa performance énergétique. Equipée de domotique, de volets motorisés et d'un système de vidéosurveillance, elle garantit un confort optimal. Le terrain de 10 hectares comprend des prairies, des bois et un jardin clos de 1 000 m2, ainsi qu'une piscine au sel avec couloir de nage, offrant un ensemble harmonieux. Une source naturelle alimente une réserve d'eau pour l'arrosage, tandis que les installations équestres sont parfaitement entretenues, avec des boxes récents et une carrière idéale pour les chevaux. Ce havre de paix se situe près d'un village dynamique avec écoles, commerces et restaurants, et dispose d'un accès direct à la Dolce Via, une voie douce adaptée aux cavaliers. Cette propriété rare sur le marché présente une qualité de vie exceptionnelle, entre nature et prestations de luxe, idéale pour un achat maison Saint-Fortunat-sur-Eyrieux.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 900 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07)

À Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, dans l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située au cœur d'un village paisible et touristique. Avec une superficie de 50 m2 habitables, cette maison offre un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte de 11,5 m2, un séjour de 12,5 m2 donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres de 10 m2 chacune. Le sous-sol de 50 m2 propose de multiples possibilités d'aménagement telles qu'un atelier, un espace de rangement ou même un agrandissement. Profitez d'une belle terrasse de 27 m2, parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil, à proximité du centre du village. Côté confort, la maison a une toiture récente et ne nécessite pas de gros travaux. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. La situation est idéale, proche des commerces, de la rivière et de sentiers de randonnée. Ce bien rare est parfait pour un achat maison Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, que ce soit pour y vivre en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif dans un cadre de vie recherché. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de pierre et de tranquillité. À voir rapidement.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison atypique située au cœur d'un village ardéchois en Vallée de l'Eyrieux, à deux minutes en vélo de la Dolce Via et à 10 kilomètres de la Voulte-Sur-Rhône. Cette propriété aux volumes intérieurs généreux, ancienne salle de théâtre, ravira les amateurs d'espace et la vaste terrasse de toit vous fera profiter d'un panorama exceptionnel. Cette maison à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux comprend : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée. - Un grand salon avec cheminée insert. - Un coin repas. - Une cuisine aménagée. - Une salle de réception. - Un grand bureau. - Une salle de bains. Au premier étage : - Un vaste dégagement surplombant la salle de réception. - 4 chambres. - Une salle de bains. Au dernier étage : Une terrasse de toit. Au premier niveau inférieur : - Un grand espace pour rangements. Au deuxième niveau inférieur : - Un garage donnant sur une ruelle. - Un atelier. **Visite virtuelle 3D HD est disponible sur demande** (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). L'accès à l'autoroute du soleil A7 est situé à 30 minutes et la gare TGV de Valence à 38 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1306