Achat Maison à Saint-Genès-de-Fronsac (33) avec piscine : 407 annonces

Alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités (écoles, bus, gare…), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.À l'extérieur :Une vaste terrasse conviviale, une superbe piscine pour profiter des beaux jours, un jardin parfaitement entretenu, une dépendance avec local technique, ainsi que 5 stationnements dont un garage spacieux de 35 m². Bonus : la possibilité d'aménager une cuisine d'été pour sublimer vos moments entre amis ou en famille.À l'intérieur :Un espace lumineux et fonctionnel avec un grand salon séjour chaleureux, une cuisine équipée avec îlot central, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC et un cellier pratique.Les plus :Construction de 2000, fiable et bien entretenueClimatisation pour un confort optimal en toutes saisonsFibre optique pour télétravail ou loisirs connectésUne maison familiale clé en main, prête à accueillir vos projets de vie !Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

Maison contemporaine de 160 m² avec piscine à vendre à SAINT GENES DE FRONSAC, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cette belle maison contemporaine de 160 m², située au cœur d'un écrin de verdure, alliant calme et modernité. Grâce à sa localisation idéale, vous serez à proximité des écoles et des commerces.Ses atouts :*Une grande pièce de vie lumineuse : dotée de vastes baies vitrées, elle offre une vue splendide sur le jardin. *4 chambres, dont une suite parentale : parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau et des espaces de loisirs. *Un terrain paysager de près de 2000 m², conçu pour la détente et les loisirs, avec une ambiance paisible et dépaysante. *Une magnifique piscine accompagnée de son pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été et des soirées conviviales. *Un garage spacieux pour stationner vos véhicules et pour vos rangements.Un cadre de vie unique :Cette maison est un véritable havre de paix où chaque espace a été soigneusement pensé pour le confort et la convivialité. Son style contemporain et ses prestations de qualité en font un lieu parfait pour vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT GENES DE FRONSAC ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07.68.90.37.55 ou par e-mail à laurent.meredieu@capifrance.fr.Votre nouvelle maison à acheter SAINT GENES DE FRONSAC vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.900735

Charmante maison familiale construite en 2000, d'environ 156 m², offrant un cadre de vie agréable à Saint-Genès-de-Fronsac et 10 mn de Saint André de Cubzac avec A10, gare et tous ses commerces et services. En bon état, elle se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, douche et lavabo, une salle d'eau et wc indépendant. Un grand garage mitoyen ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours avec son local complètent le bien. Idéalement située, elle se trouve à proximité à pied d'une école, et d'une superette facilitant le quotidien des familles. Contactez-nous pour visiter sans tarder !. Référence agence : 2712

À vendre maison Saint-Genès-de-Fronsac 33240, située dans un secteur recherché de la Gironde (33), dans la région Aquitaine. Cette maison familiale récente de type T5 dispose d'une superficie de 136 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 1200 m². Idéalement localisée dans un quartier calme, à proximité des écoles et du collège, vous pourrez rejoindre St-André-de-Cubzac en 10 minutes et Bordeaux en 30 minutes. Cette maison à acheter à Saint-Genès-de-Fronsac offre des matériaux de qualité et comprend 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 48 m². À l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et comprend un carport ainsi qu'une piscine creusée au sel sans vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Orlane RUBETH au 06 79 04 48 75 ou par email : orubeth@efficity.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

Prix au m² le plus bas

383 000 €

1 954 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 196 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Genès-de-Fronsac (33)

Saint Genès de Fronsac - Sophie Herbert vous présente un bien avec le charme de l'ancien et au calme absolu, avec un accès facile à Bordeaux. Cette longère en pierre, aux pierres apparentes, est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3 900 m², agrémenté d'une piscine enterrée et d'une cuisine d'été / espace barbecue en pierre. D'une superficie d'environ 196 m², la maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée, d'un grand salon de réception baigné de lumière grâce à une baie vitrée offrant une vue directe sur la piscine, ainsi que d'une mezzanine. Un bureau en rez-de-chaussée, pouvant faire office de troisième chambre, complète ce niveau, ainsi que des WC séparés et un local piscine, bénéficiant d'un double accès, par l'extérieur et par le salon. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Les rénovations récentes assurent un confort optimal : pompe à chaleur, climatisation réversible, micro-station récente (8 équivalents-habitants), système d'alarme vidéo avec interphone et portail électrique. La propriété dispose également de trois garages, de deux dépendances (38 m² et 20 m²) ainsi que d'un chai de 35 m², offrant un fort potentiel de transformation en habitation ou un usage de stockage. Une opportunité rare, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de charme de l'ancien, que ce soit pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison individuelle de plain-pied à vendre à Bayon-sur-Gironde, Gironde (33), idéalement située près d'une école et des transports en commun. Construite en 2019 et encore sous garantie décennale, cette maison de 108 m² est en excellent état. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d'un cellier avec buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards, accompagnées d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire. Profitez du confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à la climatisation, et aux volets roulants motorisés et centralisés. À l'extérieur, un terrain clos de 835 m² avec une terrasse couverte et une piscine agrémentée d'une cuisine/bar d'été ainsi qu'un parking extérieur, parfait pour recevoir. Les branchements au tout-à-l'égout et le DPE classé A assurent performance énergétique et tranquillité d'esprit. C'est une belle opportunité d'achat pour votre maison à Bayon-sur-Gironde. N'attendez pas pour visiter, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2720

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER ! Saisissez cette belle occasion d'achat maison La Lande-de-Fronsac, à proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles, transports...). Cette maison récente de 2007 vous charmera avec sa pièce de vie spacieuse, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que ses deux espaces chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux sanitaires. Profitez d'une terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement. Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer la vente maison La Lande-de-Fronsac, elle pourrait être la vôtre ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : -10 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Loubès, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied, d'une surface de plus de 135 m², s'épanouit dans un cadre verdoyant de plus de 2200 m². Bâtie en 2010, elle offre un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse ombragée et à une piscine. Un espace polyvalent peut être utilisé comme bureau ou salle de sport, complétant agréablement la zone de vie. Côté nuit, une suite parentale spacieuse de plus de 28 m² est dotée d'une salle de bain et d'un dressing. Deux autres chambres, bien dimensionnées et pourvues de rangements, partagent une salle d'eau. Le jardin, à l'arrière de la maison, vous séduira avec sa grande piscine, sa vaste terrasse et sa bodega, idéales pour des moments conviviaux durant les belles journées. Un garage vient compléter cette offre. Pour l'achat d'une maison à Saint-Loubès, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1233

Prix au m² le plus bas

470 000 €

1 343 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 350 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Saint-Genès-de-Fronsac (33)

Le Cabinet BLEU vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte conçue par Michel Petuaud-L'étang, datant des années 1970, au cœur d'un parc arboré de 3000 m2. Située à seulement quelques pas du centre-ville de Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie généreuse de 350 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Dans un cadre paisible, elle comprend une grande entrée, un immense salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, 5 chambres, deux salles de bain, une salle de jeux, un grenier, une cave et un spacieux garage double. Vous y trouverez également une piscine à rénover, parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eulalie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

3 519 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119,34 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Genès-de-Fronsac (33)

Découvrez votre havre de paix moderne et lumineux Imaginez-vous dans une maison plain-pied, construite en 2020, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 119,34 m², cette résidence de standing vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches. La maison, non meublée, vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Les 4 pièces, dont 3 chambres, vous offrent une intimité et un confort optimaux. Les 3 salles d'eau, dont 2 WC indépendants, garantissent une utilisation pratique et confortable pour tous les membres de la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Elle vous permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature. La terrasse, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant le paysage. La piscine, véritable atout de cette propriété, vous offre un espace de détente et de loisirs inestimable. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, nageant dans l'eau cristalline, entouré de votre famille et de vos amis. Un véritable paradis sur terre ! Le stationnement intérieur, avec 4 places, vous garantit la sécurité et le confort pour vos véhicules. Plus besoin de chercher une place de parking, votre voiture est à l'abri et à portée de main. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable offre une température idéale tout au long de l'année. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et stable pour toutes vos activités en ligne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 15 minutes à pied, vous avez accès à un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez un collège et plusieurs parcs et jardins. En 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes. Une visite s'impose contactez moi : Valérie Harris 06 29 65 47 01 Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent mandataire enregistrée au RSAC de Bordeaux sous le n°751 849 084 de l'agence Clavé Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

Dans son écrin de verdure, venez découvrir cette magnifique propriété de plus de 165 m2 offrant de beaux volumes. Vous y découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée en pierre, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains et un dressing. Un grand terrain arboré avec piscine et dépendance d'environ 200 m2 complètent ce bel ensemble, Les + de cette maison: - Les volumes et le charme de l'ancien - Accès et vue sur la rivière - Les dépendances en pierre attenantes - Le terrain arboré avec piscine - Un puit privatif sur la parcelle

Maison de plain-pied dans un secteur calme avec école à 5 minutes en voiture de Galgon . Elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m2 avec portes fenêtres sur terrasse et piscine . L'espace nuit offre quant à lui , trois chambres d'environ 12m2 chacune , une salle de bain et un wc . Le tout sur une parcelle de terrain clôturé de plus de 1000m2 . Les plus : menuiseries PVC double vitrage , poêle à bois , raccordée au TAE . A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied d'environ 190 m2 habitables possédant toutes le qualités recherchées. Elle dispose de : - Une entrée. - Une cuisine ouverte sur salon-séjour d'environ 60 m2 lumineux possédant une cheminée avec insert. - Une suite parentale possédant bureau, dressing, chambre, salle d'eau, wc. - Espace nuit composé de 4 chambres, salle de bains avec wc, buanderie, wc. Le tout est agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis d'environ 150 m2, d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'un pool-house et d'un jardin clos et arboré d'environ 1 200m2 avec parking pavé et garage attenant carrelé et isolé. Les prestations, les volumes et l'état de ce bien en font un bien unique sur le secteur Libournais. A visiter sans tarder!!!

Située au coeur de la ville historique de COUTRAS, cette maison bourgeoise totalement rénovée vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'environ 250 m2 habitables récemment rénovés avec le soucis de garder une vrai authenticité tout en remodernisant certaines pièces. Ses 5 chambres, ses nombreux points d'eau, son garage ainsi que son jardin clos et arboré avec piscine font de ce bien un bien rare sur le secteur à seulement 5 minutes de la gare et du marché dynamique du centre ville. A visiter sans tarder!!!!

L'exclusif ALBALYS Immobilier. Coup de coeur assuré.Idéalement située sur l'axe Libourne/Bordeaux, cette maison d'architecte rénovée ne pourra que vous séduire. Elle dispose d'une entrée, d'un salon possédant une belle cheminée d'antan, d'une salle à manger, d'un wc ainsi que d'une cuisine équipée et d'un cellier pour le rez-de-chaussée. L'étage propose un palier lumineux, 4 belles chambres dont une parentale disposant de sa salle de bains ainsi que d'un wc. Le tout est agrémenté d'un jardin clos, arboré avec piscine, cuisine d'été et dépendance permettant de passer de bons moments familiaux en toutes tranquillité. Ses volumes, sa situation au coeur d'un village dynamique ainsi que la qualité de sa rénovation en font un bien unique. A visiter sans tarder!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur le secteur prisé de Condat, cette maison d'architecte d'environ 300 m2 habitable vous permettra de réaliser votre rêve immobilier. Elle dispose d'un volume de vie incroyable de plus de 100 m2 avec plusieurs espaces bien définis, de 6 chambres, de nombreux points d'eau ainsi que de nombreuses dépendances. Le tout est agrémenté d'un jardin arboré d'environ 2 500 m2 ainsi que d'un espace piscine avec pool-house. Sa spécificité du style maison d'architecte, sa luminosité, ses volumes ainsi que sa situation au coeur de Condat en font un bien unique sur le secteur. A visiter sans tarder!!!!

À vendre, superbe propriété située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette magnifique demeure du XVIIIème siècle s'étend sur un parc de 1,2 hectares, offrant un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. La maison en pierre de 246 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon de réception, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un grand dressing pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. Le parc arboré dispose d'une piscine au sel, d'un potager, d'un verger et d'un puits. Deux dépendances complètent cette propriété. La première dépendance, d'environ 500 m², comporte une lingerie, un bureau, une cave, ainsi qu'une maison d’amis de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte et trois chambres, ainsi qu'un appartement indépendant avec séjour et deux chambres et un vaste chai. La seconde dépendance inclut deux garages fermés avec mezzanine et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété à acheter à Saint-Loubès, dans un environnement privilégié.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, alliant charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation. La demeure principale, une maison de maître d'environ 180 m2 habitables, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 430 m2, elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage indépendant de 30 m2 au sol complète l'ensemble Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l'emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur.

A 5 minutes de toutes commodités et gare, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette prestigieuse demeure provençale de plain pied aux prestations exceptionnelles ou tranquillité et confort sont les maitre mots qualifiant ce bien rare baigné de lumière.. Nous aurons le plaisir de vous y conduire par sa magnifique allée bordée de pins et découvrir ensemble son parc arboré où y règne une ambiance de vacances à l'année. Une spacieuse entrée distribuant sur un séjour de 80m²,donnant sur sa piscine, un cellier, une cuisine, et 4 grandes chambres ajoutés à un double garage feront le bonheur des plus exigeants. EXCLUSIVITE .Accès PMR.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de plus de 135 m² nichée dans un quartier calme, recherché et proche du centre. La maison est composée d'un séjour avec cheminée (avec insert) ouvert sur la cuisine neuve entièrement équipée et donne directement sur la terrasse et la piscine exposée plein sud. Côté nuit, un couloir qui dessert 4 chambres dont, une suite parentale avec salle d'eau et dressing pour un total de plus de 26 m2. Les trois autres chambres sont de belle dimension avec rangements et disposent d'une salle d'eau. La maison dispose également d'une pièce buanderie avec une mezzanine de 20 m² au sol pouvant servir de chambre d'ami, bureau ou salle de jeu. Une cave à vin en sous sol est accessible par escalier intérieur. Vous y trouverez ainsi une piscine de belle dimension avec un abri , une terrasse de 41 m² pour profiter de bons moments conviviaux en famille ou entre amis. Contactez nous pour plus de renseignements afin de pouvoir organiser une visite ! Référence agence : 1235

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Val de Virvée, Gironde, située à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux. La gare SNCF de Gauriaguet se trouve à 5 minutes en voiture, offrant un accès direct à Bordeaux Saint Jean. Cette propriété moderne de 172 m² propose un cadre de vie idéal, avec six pièces dont un spacieux séjour d'environ 77 m² et quatre grandes chambres. Entièrement équipée de technologies modernes, elle dispose de volets électriques et d'une domotique avancée.À l'extérieur, la maison impressionne avec sa piscine au sel, son Pool House et son espace détente. Le jardin de 15.000 m², entièrement clôturé, comprend deux chalets et une serre, parfaits pour profiter des soirées d'été. La sécurité de la propriété est assurée par un système d'alarme, de vidéosurveillance et un portail électrique, garantissant votre tranquillité d'esprit.Pour votre confort, cette maison à acheter à Val de Virvée dispose d'un carport, d'un garage de 85 m² avec atelier et d'un deuxième garage attenant de 20 m². Vous trouverez également un espace cuisine d'été accessible aux personnes à mobilité réduite. Les fenêtres en aluminium et les volets coulissants apportent une belle luminosité et une touche moderne à la maison. Une buanderie commune est à disposition, rendant cette propriété idéale pour toutes les familles.Cette villa de 2017 est située dans un emplacement exceptionnel, au calme, avec une grande allée privée.

En exclusivité, présentation par Sophie BENDERÀ quelques minutes du centre d'Izon, découvrez cette maison à vendre de 6 pièces d'une superficie de 177 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 498 m², incluant une piscine chauffée.Prix de vente : 374 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.Dès votre entrée, vous serez charmés par les volumes spacieux et la clarté des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'un élégant salon-salle à manger, mettant en valeur une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert, apportant chaleur et convivialité. Une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace.Un bureau ou salon détente, parfait pour le télétravail ou pour se relaxer, ainsi qu'un espace chaufferie et un toilette indépendant, viennent enrichir ce niveau. Une pièce indépendante est également disponible pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse, avec cave à vin intégrée.À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau moderne, et d'un toilette indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.À l'extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin paysagé de 1 498 m² s'organise autour d'une belle piscine chauffée de 10 x 5, d'une terrasse conviviale, et d'un terrain de pétanque. Un garage, un atelier et un second garage pouvant accueillir deux véhicules complètent l’ensemble. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité dans un environnement paisible. véritable coup de cœur ! Cette maison à acheter à Izon représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Gironde en région Aquitaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE E- 253 kWh EP/m2.anGES E- 55 kg eqC02/m2.anPour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Izon, contactez Sophie BENDER au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER, conseillère immobilière indépendante, sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 402312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'agence ARCADES PROPRIETES, située à Saint Sulpice et Cameyrac dans le département de la Gironde, vous propose une magnifique maison à vendre à Saint Sulpice et Cameyrac. Cette propriété de 185m² comprend également deux dépendances aménagées, idéales pour un revenu locatif ou un usage personnel : un appartement de 62m² avec 3 pièces et un autre de 32m² avec 2 pièces. Le tout est implanté sur un terrain de 2000m², soigneusement paysagé, intégrant une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un abri pour 6 voitures. La maison principale dispose d'un spacieux espace de vie de 70m², comprenant un séjour, un salon et une cuisine entièrement équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, une salle de jeux et une buanderie. Vous profiterez également d'une belle terrasse. La première dépendance offre une chambre avec salle d'eau et terrasse privative, tandis que la seconde, avec vue sur la piscine, dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'une cave avec un appentis. Pour un projet d'achat maison à Saint Sulpice et Cameyrac, ne manquez pas cette occasion unique.

Maison Individuelle avec Piscine - Un havre de paix à découvrir Je vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 145 m², construite en 1980, offrant un charme intemporel et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété, en bon état général, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour en faire leur nid douillet. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 42 m² est un espace lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle de bains et le WC indépendant assurent confort et intimité. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. La vue dégagée depuis les fenêtres vous offrira des paysages apaisants au quotidien. Le terrain de 2660 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez de moments de détente autour de la piscine chauffée ou organisez des barbecues entre amis. L'assainissement conforme assure une tranquillité d'esprit totale. Une belle rénovation et des équipements de qualité. Cette maison vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un espace qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1037.00 € et 1403.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Aurélie Hillairet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890667843

Cette propriété à vendre, située à Libourne dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se distingue par son manoir, sa longère et un parc remarquable. Le manoir, datant du XIXe siècle et d'une superficie d'environ 500 m², se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un double salon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une salle à manger, d'un salon, d'une grande cuisine, et d'une orangerie transformée en salon. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain en faïence Bisazza, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable d'environ 150 m². Un espace attenant comprend une chaufferie, une cave, et une grange d'environ 140 m². La longère, d'une superficie d'environ 317 m², est divisée en plusieurs espaces, incluant une maison d'amis avec une grande cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une summer house avec deux chambres doubles et deux salles d'eau. Vous y trouverez également une magnifique salle de cinéma ou de sport, un bar, et une grande entrée. Le parc spectaculaire, d'une superficie de plus d'un hectare, présente de nombreuses terrasses d'été, un kiosque et une ravissante piscine au sel de 12 x 5.7 m, entouré d'arbres et d'arbustes. Un petit vignoble d'environ un hectare en AOC Bordeaux Supérieur, un bois avec un sentier de promenade d'environ trois hectares et un petit étang complètent cet ensemble. La superficie totale de la propriété est de 6.2 hectares. Possibilité d'acquérir la propriété meublée. Dossier complet sur demande.

iad France - Jonathan Abdallah vous propose à la vente cette maison à Villegouge, Gironde, idéalement située à seulement 10 minutes de Libourne. Nichée au calme sur les hauteurs, elle offre une vue imprenable et se compose de 211m² sur une parcelle de 2187m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée de 27m², une buanderie, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une véranda donnant sur la piscine chauffée de 11X5 et sa terrasse sécurisée. Une suite parentale avec chambre de 17m², dressing et salle d'eau WC, une seconde chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et un WC sont également disponibles. À l'extérieur, un garage traversant et sécurisé de 28m², un chemin et un parking en enrobé, ainsi que des terrasses, un four à pain ou à pizza, un terrain de pétanque et un jardin paysager vous attendent. Cette maison à acheter à Villegouge dispose également d'une micro-station, de la climatisation réversible, de la fibre, de panneaux solaires, d'un poêle hybride et d'une cave à vin. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique et les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Sandrine Loyer vous propose: Lorsque vous rentrerez dans cette jolie maison à étage, rénovée avec gout, vous découvrirez en rdc un grand couloir distribuant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un lumineux salon ouvert sur une agréable salle à manger, une cuisine séparée, un wc ainsi qu'une buanderie. La visite se poursuivra à l'étage avec ses 4 chambres confortables, une salle de bain neuve avec baignoire et douche, et un wc. L'extérieur, quant à lui, vous promet de belles surprises...un studio avec sa kitchenette, une piscine à terminer, un barbecue et un vaste garage atelier. Ce grand jardin est entièrement clôturé et sans vis à vis. En conclusion, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Loyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 893842815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À CAVIGNAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Située près des commerces et écoles, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un wc séparé et une chambre parentale. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc sont à votre disposition. Les combles sont aménageables, et un atelier complète cette maison. La propriété dispose également d'une piscine avec terrasse, le tout sur un jardin d'environ 175 m². Pour un achat maison CAVIGNAC, ce bien est idéal. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.85%. Prix hors honoraires : 205000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison Bayas à vendre, une propriété d'exception située à seulement 40 minutes de Bordeaux, au Nord de Saint-Emilion, dans un cadre préservé de toute nuisance. Cette demeure en pierre, avec ses ravissantes façades donnant sur le parc, offre au rez-de-chaussée un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec cellier, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. Les anciens cuviers ont été réaménagés pour créer un grand séjour de 98 m² avec cheminée, un bureau et un atelier de 93 m², accompagnés d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et rangement, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie, chacune dotée de ses toilettes. Le dernier niveau est dédié à un grenier de stockage. Un grand garage de 125 m² et des combles aménageables viennent compléter cette magnifique maison à acheter à Bayas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Maison individuelle de plain-pied et de 167 m² habitable, construite en 1999 avec une extension en 2010, située dans un quartier calme et résidentiel d'Ambarès-et-Lagrave. Idéale pour une famille, elle propose une lumineuse pièce de vie de 66 m², une cuisine semi-ouverte de 13 m², un cellier, 5 chambres de 10 à 13 m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une grande buanderie et un garage moto. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte avec barbecue donnant sur la piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, le jardin paysager, une annexe indépendante pouvant devenir une maison d'amis. Accès tout-à-l'égout, terrasse conviviale et espaces extérieurs parfaitement orientés pour profiter des belles journées. Proche d'une école, des transports en commun et de la gare, cette maison combine confort, praticité et vie de quartier paisible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2698

Maison contemporaine de 2012 – Coup de cœur assuré à Ambarès-et-Lagrave Située à seulement 12 km de Bordeaux, dans un quartier recherché d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 2012 allie modernité, confort et charme. Proche de toutes les commodités, elle a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. D'une surface habitable généreuse, elle comprend : Un salon-séjour lumineux de 39 m² avec plafond rampant, climatisation et cheminée avec insert Une baie vitrée donnant sur une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique Une cuisine coup de cœur, séparée par une verrière élégante et mise en valeur par de superbes fenêtres en arc ; cellier attenant Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) À l'extérieur : Un grand garage indépendant et un carport de 54 m² Un parking goudronné en excellent état Une piscine au sel bordée par deux belles terrasses en bois de 50 m² et 30 m², idéales pour vos moments de détente Un abri de jardin et un local technique Portail électrique avec visiophone Performances & équipements : Chauffage au sol par géothermie Panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus) Classe énergie : A / GES : A Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété rare dans le secteur. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 578258 )