Achat Maison à Saint-Georges-des-Coteaux (17) avec jardin : 245 annonces

Charmante maison contemporaine à vendre, idéalement située dans le bourg de Saint-Georges-Des-Coteaux 17810. Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Elle comprend un séjour lumineux, trois chambres confortables avec placards, et une salle d'eau en parfait état. L'agencement optimisé garantit une circulation fluide et des espaces bien exploités. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse exposée pour vos moments détente et repas en plein air. Stationnement facilité avec un parking extérieur et un parking intérieur, un vrai atout pour votre quotidien. Le bâtiment présente des finitions modernes et des prestations soignées, assurant confort et tranquillité. Prix demandé : 279 000 EUR. Cette maison, alliant fonctionnalité, emplacement calme et prestations pratiques, représente une excellente opportunité sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant — une découverte s'impose ! Référence agence : 664

Vend à ST GEORGES DES COTEAUX , CHARENTE MARITIME , à 10 mn de SAINTES ET 40 MN DE ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque , un wc séparé , une cuisine ouverte sur un beau séjour de 38 m² lumineux , avec accès sur une belle terrasse + un cellier et un garage. Construction sur un terrain déjà viabilisé de 1350 m² , proche centre ville. PRIX : 231 000 Euros . Frais de notaire inclus. Construction aux normes RE 2020. ( Economie importante d'énergie. ) Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients.) Nombreux terrains disponibles et création de plans sur mesure. A.C.H. CONSTRUCTION - RENOVATION 2 AVENUE DE ROCHEFORT. 17200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Prix au m² le plus bas

168 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Georges-des-Coteaux (17)

iad France - Aude MARX vous présente cette maison charentaise de 72 m², située sur un beau terrain de 1628 m² à Saint-Georges-des-Coteaux, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine à réaménager selon vos envies. De plus, un garage/atelier offre la possibilité de créer une grande pièce de vie, complétée par plusieurs greniers. Cette maison à vendre comporte également des dépendances, un four à pain et une cheminée. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est considérable, vous permettant d'imaginer la maison de vos rêves dans un cadre calme et apaisant. Située à seulement 500 mètres à pied des écoles maternelles et primaires, et à 1 km des commerces et cabinets médicaux, cette propriété est idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Georges-des-Coteaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre foyer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168 000 euros. Prix hors honoraires : 160 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Aude MARX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 830437919, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES n° 788 696 680 * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (d'un montant forfaitaire de 9 000€) Référence agence : 168

Vend à PREGUILLAC , CHARENTE MARITME. proche SAINTES ( à 10 mn , et ROYAN à 40 mn ). Maison de 82 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau entièrement équipé , un wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² spacieuse et lumineuse , une terrasse , un garage avec un cellier en fond. Construction aux normes RE2020 .( Economie d'énergie ) Sur un terrain déjà viabilisé de 680 m². Prix : 228 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Plans sur mesure également et nombreux terrains disponibles. A.C.H / CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Sur la commune de Asnière-La-Giraud, venez découvrir cette maison de plain pied des années 80, intérieur à remettre aux goûts du jour. Elle est composée, d'une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, un salle d'eau, un WC et un garage. Menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants solaires. Le tout sur une parcelle de 1024m² entièrement close. Idéal pour bricoleur car pas de gros travaux à prévoir. Référence agence : 687

Bien le moins consommateur d'énergie

320 250 €

2 209 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Saint-Georges-des-Coteaux (17)

Charentaise de charme 6 pièces 145 m2 Situation : à seulement 15 minutes de Saintes Découvrez cette belle maison charentaise d'environ 145 m2. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante dessert un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine conviviale idéale pour les repas en famille, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Le palier mène à une suite parentale spacieuse de plus de 20 m2, traversante, avec placard intégré et salle de bain privative. Deux autres chambres (13 m2 et 15 m2) avec rangements complètent cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs : Côté ouest, une grande terrasse de 50 m2 s'ouvre sur un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente. Deux petites dépendances apportent du rangement supplémentaire, tandis qu'une vaste dépendance d'environ 240 m2 avec garage offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet professionnel, etc.). Le tout sur une parcelle de 1 393 m2, entièrement close et piscinable. Informations techniques : Surface habitable : 145 m2 Terrain : 1 393 m2 DPE : B (75 kWh/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : environ 723 EUR/an Diagnostic réalisé le 09/04/2021

Maison de 102 m2 habitable à rénover entièrement, située à SAINT JEAN D'ANGLE, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un séjour, une salle d'eau, un WC, deux chambres et un salon. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres. En face de la rue, vous trouverez une dépendance en bon état avec la possibilité d'aménager un garage pour trois véhicules, ainsi qu'un terrain arboré à l'arrière et un espace de parking en devanture. Profitez de l'opportunité d'acquisition avec cette maison SAINT JEAN D'ANGLE à vendre.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

875 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

À 18km de Saint-Georges-des-Coteaux (17)

Située sur la commune de Trizay, cette bâtisse datant des années 1930, élevée d'un étage, offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets, investisseurs ou amoureux de l'ancien. Caractéristiques principales : • Environ 80 m² au sol, avec un niveau supplémentaire • Rénovation complète à prévoir (de la toiture jusqu'au sol) • Terrain d'environ 330 m² • Maison en pierre, au cachet authentique Les atouts : • Très beau potentiel d'aménagement • Possibilité de créer une maison de caractère, un projet locatif... • Environnement agréable Un bien brut, idéal pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu unique à votre image. Trizay, commune dynamique à proximité des axes principaux. À découvrir rapidement pour les amateurs de rénovation ! Référence agence : 4536

À Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre de 86m² est idéale pour votre achat maison Saintes. Ce pavillon comprend une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger/salon, ainsi qu'un dégagement donnant accès à trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Bénéficiez également d'un grand garage et d'un joli terrain clos d'environ 601m², avec un parking privé pouvant accueillir trois véhicules. Prix de vente : 199 500 Euros, incluant des honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 191 500 Euros honoraires exclus. Pour plus d'informations, contactez M. Vallée de l'agence lebonchoiximmo. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nathalie ROUSSEAU vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère d'environ 300 m2, située à Champagne dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour une activité touristique, événementielle ou pour réaliser un projet de vie à la campagne. La maison principale, d'environ 200 m2, offre des espaces généreux et tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable : une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour/salon chaleureux avec une belle cheminée, 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains incluant une adaptée aux personnes à mobilité réduite, 3 toilettes, un bureau et un double garage. En plus de la maison principale, cette propriété à acheter à Champagne dispose de 5 gîtes indépendants, entièrement équipés et meublés, permettant de générer immédiatement des revenus grâce à une activité de location saisonnière. Un espace est également réservé pour l'accueil d'événements comprenant un grand salon avec insert, des sanitaires, une salle de réception et une cuisine professionnelle avec réserve et chambre froide. Ce domaine unique dispose d'un fort potentiel pour l'organisation d'événements tels que mariages, séminaires ou retraites bien-être, le tout dans un cadre naturel rare. Le terrain propose un cadre idéal pour la détente et des activités de plein air avec deux vergers comptant une quarantaine d'arbres fruitiers, un bois privé, une truffière de 40 chênes plantés en 2019, ainsi que trois grands et trois petits plans d'eau qui apportent charme et biodiversité. De multiples dépendances et espaces techniques viennent compléter ce domaine : zone de lavage, grand atelier clos, caissons de stockage et plusieurs bâtiments annexes, permettant de développer diverses activités telles que le tourisme rural, la production de truffes ou l'accueil de groupes. Cette propriété s'adresse à un porteur de projet touristique, à un professionnel de l'événementiel, à une famille en quête d'un cadre naturel exceptionnel ou à un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel de rentabilité. Ce lieu rare, alliant nature, tranquillité et potentiel d'exploitation, mérite d'être découvert sans tarder.

Deux maisons mitoyennes à vendre à Montpellier-de-Médillan, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Le premier a une surface habitable de 58.60 m2 avec une chambre et une terrasse en bois, garage et jardin arboré. Le deuxième a une surface habitable de 49.70 m2 avec deux chambres, terrasse en bois et garage. Possibilité de les réunir pour former une seule habitation. Actuellement loués pour 630 euros et 650 euros. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05.46.97.27.11.

iad France - Pierre Menut vous propose: Maison de plain-pied 5 chambres + véranda + double garage sur 3 887 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de plain-pied offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une véranda de 21 m² équipée de volets roulants électriques, idéale pour profiter du jardin toute l’année. La partie nuit comprend 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, permettant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Côté pratique, la maison dispose également d’une arrière-cuisine, de 2 caves (dont une climatisée), parfaite pour conserver vins et denrées, ainsi qu’un double garage offrant de nombreux rangements et stationnements. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3 887 m², offrant intimité et de multiples possibilités d’aménagement (potager, jeux …). N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

211 000 €

2 573 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Saint-Georges-des-Coteaux (17)

Vend à PISANY , CHARENTE MARITME , à 10mn de SAINTES , ET 30 kms de ROYAN. Maison de 82 m² habitable , 3 chambres , une salle d'eau avec 1 douche italienne , et un meuble vasque. 1 wc séparé , une cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux de 40 m² + 1 garage de 20 m² , avec cellier en fond. Construction NORMES RE 2020. Sur un très beau terrain de 696 m² individuel . Viabilité en bordure terrain. PRIX : 211 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain , et de nos réalisations sur rdv. ( nos Anciens clients ). Nombreux terrains disponibles , et création de plan sur mesure. A.C.H. CONSTRUCTION RÉNOVATION . 2 Avenue de Rochefort . 17200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site: renovation-ach.fr

Découvrez cette maison à vendre à LE GUA, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété est nichée en pleine campagne, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié, idéale pour une famille en quête d'espace ou un projet d'accueil. Elle se compose de deux logements indépendants et d'un studio, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement d'invités ou vie multigénérationnelle. Le premier logement dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et espace repas de 31,63 m², ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau à l'étage. Le second logement est tout aussi accueillant, avec une cuisine aménagée, une suite en rez-de-chaussée donnant sur le jardin, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Un studio indépendant de 30 m², équipé d'une kitchenette, représente un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs en totale autonomie. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 500 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Deux piscines ajoutent une touche de détente, tandis qu'un local sur la parcelle offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LE GUA.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Fontcouverte, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce pavillon des années 1980 est parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Situé sur une belle parcelle de jardin arborée, il offre un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous trouverez une cuisine ouverte dinatoire, conviviale et pratique, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée à insert. Le vaste séjour lumineux se distingue par ses beaux volumes. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et des WC séparés. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale. Le sous-sol complet et ses dépendances comprennent une cuisine d'été, une chaufferie avec chaudière au fioul, un adoucisseur d'eau, et une pompe pour forage. Un très grand garage attenant est disponible, ainsi qu'un second garage en façade avec porte motorisée, parfait pour le stationnement, les artisans ou les bricoleurs. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un vaste jardin arboré. Pour votre projet d'achat de maison à Fontcouverte, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 213 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

iad France - Thierry JEAU vous propose cette maison Saintes à vendre, charmante Charentaise de 202 m², érigée en 1900 sur un vaste terrain de 2952 m². La maison se compose de 7 pièces réparties sur 2 étages, incluant 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une cuisine ouverte équipée d'un poêle à granulés. L'espace de vie est spacieux, avec une salle à manger dotée d'une cheminée idéale pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. Située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour les familles recherchant espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saintes. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry JEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 380940007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vend à SABLONCEAUX CHARENTE MARITIME , PROCHE SAUJON ET COMMERCES , ROYAN ET SES PLAGES , 15 KMS maison à construire de 82 m² habitable , 3 chambres , 1 salle d'eau avec douche italienne , et meuble vasque , 1 wc séparé , 1 cuisine ouverte sur un beau séjour spacieux et lumineux de 40 m² , 1 cellier, et 1 garage de 20 m² , sur terrain de 644 m² , viabilisé. PRIX : 246 000 Euros. FRAIS DE NOTAIRE INCLUS. visite possible de nos réalisations sur rdv. ( nos anciens clients. ) A.C.H. / 2 AVENUE DE ROCHEFORT 17200 ROYAN. TEL / 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. NOMBREUX TERRAINS ET PLANS SUR MESURE. site : renovation-ach. fr Renseignement : E. SIMON

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison à vendre à Saujon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de la plage et des commerces. Alliant confort moderne et charme traditionnel, cette demeure authentique se distingue par une harmonie réussie entre le bois et la pierre, créant ainsi une atmosphère conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine et jacuzzi bien intégré, ainsi qu'un parc soigneusement aménagé avec de nombreux coins ombragés pour vos moments de détente. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d’eau et de deux WC. Elle comprend également une grande dépendance et un carport.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à SAINTES ? Ne manquez pas cette charmante maison récente, construite en 2010, située sur la rive droite de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Avec ses 110 m², cette maison SAINTES à vendre offre un cadre de vie moderne et agréable pour toute la famille, tout en étant entièrement hors zone inondable. La maison, érigée sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau, un autre WC et un dressing. Profitez également d'un jardin agréable, d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'une place de parking privative. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DAUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

À visiter absolument pour découvrir le potentiel incroyable de cette maison à vendre à Bords, Charente-Maritime. Située près du centre-bourg, vous serez à seulement 7 minutes à pied de l'école et de tous les commerces locaux (boulangerie, bar-tabac, épicerie, pharmacie, etc.).Cette maison à rénover propose 134 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un garage. À l'étage, un palier accessible dessert deux chambres. À l'extérieur, bénéficiez d'un grand garage de 300 m² et de deux ateliers sur une parcelle généreuse de 4013 m², entièrement clôturée et arborée.Idéale pour un artisan, cette propriété conviendra également à une famille. Si vous êtes intéressé par un achat maison Bords ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose: SUPERBE MAISON DE CARACTERE, TOITURE NEUVE, CHAUDIERE GRANULES ET POELE BOIS, JARDIN ARBORE, PROCHE DE SAINTES. Cette charmante maison de 185m² environ et récemment rénovée est un véritable bijou immobilier situé à Saint-Sulpice-d'Arnoult. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette demeure au cachet unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon (dont les expositions sud et ouest lui confèrent une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée), une cuisine séparée (ouverte sur le salon) équipée, aménagée et pourvue d'un espace repas, une partie nuit avec accès indépendant comprenant une vaste chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage abrite 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et de nombreux rangements. Une modeste mezzanine vient également parfaire le charme de ce second niveau. Afin de profiter pleinement des extérieurs, une cour en façade de la maison dessert un porche d'entrée, un bâtiment annexe avec eau et électricité, ainsi qu'un préau traversant vous permettant de passer des moments conviviaux tout en profitant d'une vue dégagée sur le terrain entièrement clos et joliment arboré. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le système de chauffage individuel contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu apaisant . De plus, un garage ouvert d'environ 26 m² et un local à vélos vous permettront de stationner vos véhicules à l'abris. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette agréable maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie HOUPILLART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Saujon, située dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des plages. Cette belle demeure de 226 m² allie charme et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à des espaces de vie chaleureux et lumineux. Le salon, agrémenté d'une cheminée, se combine avec une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée dispose d'un espace repas et d'une arrière-cuisine pratique. Au rez-de-chaussée, un bureau et un premier espace nuit avec chambre et salle d'eau vous offrent un confort appréciable, accompagné d'un cabinet de toilette. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une somptueuse suite avec dressing et salle de douche. Un dortoir, un second bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche complètent cet étage, apportant ainsi toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, le jardin offre un cadre enchanteur pour profiter de la douceur de vivre de ce village proche de l'océan. Maison Saujon à vendre au prix de 640 500 euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I). Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 610 000 euros. Surface DPE : 226,20 m².

Vend à LA JARD , CHARENTE MARITIME. COMMUNE à 10 MN DE SAINTES ET 40 MN DE ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau avec une douche italienne et un meuble vasque un wx séparé , une cuisine ouverte sur un séjour de 38 m² avec accès terrasse . + un cellier et un garage. Construction sur un terrain de 4460 m². possibilité de faire 2 ou 3 maisons sur ce terrain. prix : 243 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients.) Nombreux terrains disponibles et création de plans sur mesure. A.C.H. / CONSTRUCTION -RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 ROYAN. 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saintes, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée sur la rive gauche, cette maison ancienne allie le charme des demeures d'autrefois au confort moderne d'une maison familiale. Avec ses généreux volumes, son jardin avec piscine et sa situation centrale, ce bien rare en fait une opportunité idéale pour un achat maison Saintes. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à un salon bibliothèque cosy et à une salle à manger conviviale. La cuisine spacieuse est conçue pour rassembler la famille autour des repas, complétée par un second salon, un bureau et un salon TV pour profiter d'espaces personnalisés. L'espace nuit offre cinq chambres aux beaux volumes, avec la possibilité d'en créer deux de plus en aménageant la bibliothèque et le salon TV. Trois WC, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau indépendante sont également à votre disposition. En plus, une salle de sport d'environ 50 m² vous permettra de vous détendre ou de travailler à domicile. Le jardin clos, à l'abri des regards, dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Cette demeure élégante et authentique est parfaite pour une famille cherchant l'espace, le charme et une vie pratique en centre-ville, tout en bénéficiant d'un extérieur rare. Surfaces : Maison : 215 m² Salle de sport : 50 m² Terrain : 283 m² Classe énergétique : 212 kWh ep/m².an (Classe D) Émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix 2021-2023 : entre 4040 et 5550 Euros/an. Prix de vente : 550200 Euros (honoraires d'agence inclus). Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 524000 Euros.

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

iad France - Véronique Desjardins vous propose à la vente cette maison à Rioux, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes de la côte et 20 minutes de Saintes, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et offre de belles possibilités grâce à son terrain d'environ 4 300 m². Elle se compose de deux habitations indépendantes. La première est une maison charentaise d’environ 160 m², au charme authentique, avec de beaux volumes et le cachet de l’ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une buanderie, ainsi qu'une salle d’eau et une chambre. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain, créant un espace nuit confortable pour toute la famille. La seconde maison d’environ 77 m² est idéale pour recevoir la famille et les amis, envisager une location ou développer un projet multigénérationnel. Elle comprend un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres. De plus, un garage de 50 m² est également disponible. Le parc spacieux et arboré offre un environnement paisible, tout en laissant place à de nombreux aménagements selon vos besoins. Cette maison à acheter à Rioux est une propriété rare sur le secteur qui saura séduire les amateurs d’espace et de nature. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 90 et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 529724387 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.