Achat Maison à Saint-Germain-de-Montbron (16) avec jardin : 221 annonces

Prix au m² le plus bas

68 000 €

272 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 250 m²
• Terrain 23947 m²

Saint-Germain-de-Montbron (16)

iad France - Céline Heulot-Gavard vous présente une opportunité d'achat maison à Saint-Germain-de-Montbron. Ce bâtiment de 252 m² est idéal pour servir de garage, d'entrepôt ou de local d'activité. Située à seulement 5 minutes de Marthon et à proximité de toutes les commodités, cette maison Saint-Germain-de-Montbron à vendre se trouve sur un terrain d'environ 23947 m². La ville d'Angoulême est accessible en 25 minutes. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême.

Herencia Immobilier vous propose cette belle maison à acheter à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville de 75m2 allie luminosité et fonctionnalité, offrant un environnement agréable pour les familles ou les jeunes couples. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger éclairé, donnant sur une terrasse et un jardin privé sans vis-à-vis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bains et un WC indépendant. Informations supplémentaires : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets électriques, garage de 21m2 non attenant, et un secteur tranquille à proximité du centre-ville. Cette maison Angoulême à vendre est mitoyenne des deux côtés et mérite une visite pour en apprécier tout le charme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747

Quartier Mairie : maison de construction traditionnelle d'environ 125 m² habitables, située sur un jardin clos et arboré. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et sous-sol. Espace de stationnement privatif et grand garage (40 m²). Proche toutes commodités et transports en commun. Référence agence : 3755

? Maison entièrement rénovée – 138 m² – 3 chambres – Grand terrain – Piscine Cette superbe maison de 138 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement pensé pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Rez-de-chaussée Entrée accueillante Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir Suite parentale avec salle de bains privative Buanderie fonctionnelle Étage Deux chambres Salle d'eau moderne Les atouts qui font la différence ?? Panneaux solaires de 3 kWh pour des économies d'énergie appréciables ? Piscine de 8 m x 3,5 m, parfaite pour profiter des beaux jours ? Terrain d'environ 4.000 m², offrant un vaste espace extérieur ? Petit hangar, idéal pour du stockage ou un atelier Cette maison combine rénovation de qualité, équipements modernes et un environnement spacieux. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Salem Sahed vous propose à la vente une maison individuelle de 120 m² habitable à Ruelle-sur-Touvre, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Ruelle-sur-Touvre dispose d'une terrasse, d'un jardin et de 5 chambres. L'entrée donne sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 30.7 m², ainsi que sur trois premières chambres (9.5 m², 9.7 m² et 10.8 m²) avec une salle d'eau de 4 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, un pallier de 16 m² dessert une chambre de 13.2 m² et une autre de 17 m² avec salle d'eau privative, également dotée d'une douche à l'italienne. La maison comprend une chaufferie/buanderie de 21.5 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin de 400 m², le tout sur une parcelle totale de 750 m². Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un assainissement collectif et la fibre. Située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est idéalement placée à Ruelle-sur-Touvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D indice 148 et CLIMAT D indice 30. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

13 000 €

133 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 98 m²
• Terrain 303 m²

À 12km de Saint-Germain-de-Montbron (16)

À LA ROCHEFOUCAULD, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette grange à réhabiliter entièrement est idéale pour un projet d'achat maison LA ROCHEFOUCAULD. Située à seulement 10 minutes de la ville, elle dispose d'un terrain de 300 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 30% du prix hors honoraires de 10 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. C'est une belle opportunité de vente maison LA ROCHEFOUCAULD.

Spacieuse Maison Familiale avec Appartement Indépendant et Jardin à Montbron, Charente Cette maison à vendre, proposée en exclusivité par ANB Immobilier, est idéalement située à Montbron, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Elle allie des volumes généreux, des équipements pratiques et le charme de la campagne, parfaite pour une résidence principale, des vacances ou une vie intergénérationnelle. Points Forts de la Maison : - Hall d'entrée lumineux menant à une cuisine bien équipée - Salon et salle à manger ouverts avec cheminée chaleureuse et insert à bois - Trois chambres confortables d'environ 14 m² chacune - Grande salle de bains familiale et nombreux rangements intégrés Niveau Inférieur et Espace de Vie Supplémentaire : Le sous-sol semi-enterré comprend : - Un garage - Une chaufferie - Un atelier spacieux ou pièce de loisirs - Appartement indépendant avec : - Une chambre - Une salle d'eau - Une cuisine ouverte sur une véranda ensoleillée, idéal pour accueillir des invités, loger de la famille ou générer un revenu locatif Extérieurs : - Allée goudronnée avec accès direct à la maison et au garage - Grand jardin de 2 000 m², parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement profiter du calme de la campagne charentaise. Cette maison à acheter à Montbron est située à proximité des commodités locales et de la nature, offrant flexibilité, confort et potentiel. Que vous envisagiez un déménagement, un investissement ou la recherche d'un havre de paix en France, cette propriété pourrait répondre à vos attentes. Intéressé(e) par une visite ou plus d'informations ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité d'achat maison Montbron. Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : jolie maison de ville à Soyaux, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des écoles et commerces, ainsi que des transports en commun (STGA) et du golf. Cette maison de 220 m² vous offre un cadre de vie confortable avec un séjour, un salon, une cuisine équipée, une véranda, une cave, une buanderie et des toilettes. Vous trouverez également 6 chambres et 2 salles de bain. À l'extérieur, un jardinet et une dépendance viennent compléter ce bien. Le chauffage est au gaz de ville et la maison bénéficie du double vitrage avec volets roulants électriques. En matière de dépenses énergétiques, le DPE est classé D223 et le GES D45, avec une consommation estimée entre 3475 € et 4701 € tous inclus. La taxe foncière s'élève à 2300 €. Ce bien est proposé au prix de 265 000 € net vendeur, avec 14 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Soyaux!

Charmante maison de caractère à vendre en plein cœur de La Rochefoucauld-en-Angoumois, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité des commerces et services, et à seulement 20 minutes d'Angoulême, cette maison spacieuse offre une vue imprenable sur le château de La Rochefoucauld. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et accès à la terrasse, ainsi qu'un garage spacieux avec un espace atelier. Le premier étage se compose d'un palier, d'une belle pièce de vie dotée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'un salon avec poêle à granulés, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés. Au deuxième étage, un espace salon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un agréable jardin arboré de 2000 m2 avec une piscine enterrée, un local avec douche et WC, et une terrasse couverte, le tout en bordure de rivière offrant une magnifique vue sur le château. Ce bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que de poêles à bois et granulés. Une opportunité à saisir pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une belle maison familiale proche des commodités. Pour un achat maison La Rochefoucauld-en-Angoumois, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 499 950 euros, dont 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 480 721 euros.

À vendre : maison de charme entièrement rénovée, idéalement située à MAGNAC SUR TOUVRE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À proximité des bus, des écoles et des commodités, cette maison très lumineuse comprend trois chambres, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux garages et des dépendances. Vous bénéficierez également d'un beau jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2 %. Prix hors honoraires : 210 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'une maison à MAGNAC SUR TOUVRE.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

1 769 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 212 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-Germain-de-Montbron (16)

iad France - Fabienne Triquet vous propose: À Bunzac, à 20 min de Ruelle-sur-Touvre et 1h30 de Bordeaux, découvrez ce magnifique domaine charentais entièrement rénové, niché dans un cadre verdoyant. La maison principale de 212 m² allie charme et modernité avec de belles pièces de vie, une cuisine aménagée, et à l’étage 3 grandes chambres, combles aménagés, 2 salles de bain et 3 WC. Prestations de qualité : PAC, double vitrage, assainissement conforme. À l’extérieur, profitez d’un parc clos de 6 433 m², d’une terrasse ombragée, d’une grange de 100 m² et d’un gîte 3 épis générant des revenus. Un bien rare, prêt à vivre. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Découvrez cette maison à vendre à Mareuil, au coeur de la Dordogne en région Aquitaine, où charme, nature et sérénité se rencontrent. Située à seulement 40 km de la gare TGV d'Angoulême, cette belle propriété en pierre vous offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement préservé. Bordée par une vaste forêt, elle garantit intimité et tranquillité tout en profitant d'une exposition sud-ouest qui inonde les espaces de lumière naturelle. Profitez de couchers de soleil spectaculaires sur le patio, idéal pour se détendre en fin de journée. Parfaitement positionnée à 5 minutes des commerces, écoles et services de Mareuil-en-Périgord, et à moins de 30 minutes des sites historiques de Brantôme et Bourdeilles, cette maison constitue un excellent choix pour un achat de maison à Mareuil. L'intérieur spacieux comprend une grande entrée, une cuisine indépendante avec salle à manger, deux salons, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. Un second escalier mène à une mezzanine aménagée en bureau et à trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, un vaste terrain arboré avec des arbres fruitiers, un bois privé de 4 000 m² parfait pour les promenades, et une piscine chauffée de 9 x 4 mètres sont des atouts majeurs. Un garage et une cave complètent ce bien rare, qui allie authenticité, confort et nature. Que ce soit pour y vivre toute l'année, y établir une résidence secondaire, ou développer une activité locative, cette propriété représente une opportunité unique dans la région. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Mareuil. Contactez dès maintenant Cédric de Rauglaudre chez Thalia Patrimoine pour plus d'informations et pour recevoir le dossier complet.

Prix au m² le plus bas

34 200 €

126 €/m²

Maison

• 272 m²
• Terrain 2786 m²

À 17km de Saint-Germain-de-Montbron (16)

Située à ST MARTIN LE PIN, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette grange de 270 m², à proximité de NONTRON, est à vendre. Édifiée sur un terrain d'environ 2500 m², elle bénéficie d'un gros œuvre en bon état. L'eau et l'électricité se trouvent à proximité, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Que vous soyez intéressé par un achat maison ST MARTIN LE PIN ou une maison à acheter ST MARTIN LE PIN, n'hésitez pas à découvrir cette opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,5 %. Prix hors honoraires : 45 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur de Soyaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette élégante propriété des années 30 bénéficie d'une situation idéale : à moins de 5 minutes de la gare d'Angoulême, du Marché Victor Hugo et des promenades de la Vallée de l'Anguienne. La propriété se distingue avant tout par son superbe parc clos d'environ 4 800 m², exceptionnel en coeur de ville, offrant calme, intimité et un cadre verdoyant.Atout majeur : environ 2 300 m² de ce terrain sont constructibles, permettant d'envisager un projet de construction, un détachement de parcelle ou simplement de constituer une réserve foncière de grande valeur. La maison développe environ 202 m² habitables sur deux niveaux avec un sous-sol complet. Elle propose au 1 er étage : Une vaste entrée Un double salon lumineux d'environ 50 m² Une salle à manger panoramique ouverte sur une terrasse exposée sud-est Une cuisine équipée Un bureau et une chambre au rez-de-chaussée Au deuxième étage : Trois chambres lumineuses (possibilité d'une quatrième) Certaines avec salle d'eau, terrasse ou vue dégagée sur la vallée La maison a déjà bénéficié d'améliorations importantes : Toiture refaite Chaudière gaz à condensation récente À l'extérieur, le parc arboré accueille : Une piscine récente chauffée sous dôme Un ancien terrain de tennis à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Un bien rare, alliant caractère, confort et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située sur la commune de Soyaux et à proximité des commodités, cette charmante maison confortable offre beaucoup de potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement et la luminosité des espaces de vie. La maison comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine fonctionnelle de grande qualité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau modernes avec WC. À l'étage, un vaste bureau lumineux constitue un espace idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou la 4 ème chambres. Le sous-sol, un véritable atout, dispose de deux grands garages qui représentent environ 53 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel, Une cuisine d'été et d'une grande buanderie complètent ce dernier. POTENTIEL : Revenus locatifs possibles en scindant facilement une partie de la maison avec le garage qui peut s'aménager également. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

À seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité des commerces de Mareuil, découvrez une maison à acheter à Mareuil, Dordogne, Aquitaine, qui allie authenticité et potentiel touristique. Située dans un environnement préservé, cette propriété de caractère offre 350 m2 habitables et peut accueillir jusqu'à 24 personnes, le tout sur un terrain de 1,9 hectare comprenant des prairies, des bois et un étang privé. Idéale pour un projet d'accueil comme des gîtes ou des chambres d'hôtes, ou pour une grande maison familiale multigénérationnelle, cette maison à vendre à Mareuil se compose d'un espace principal offrant une ambiance chaleureuse avec salon, cuisine équipée, mezzanine, et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un dortoir avec salle d'eau, parfait pour recevoir des groupes. La propriété comprend également deux gîtes, ainsi que plusieurs dépendances et un cadre extérieur exceptionnel avec des installations pour profiter de la nature. Ce bien rare aux multiples possibilités est idéal pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes, ou pour tout projet d'accueil dans une région prisée. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Mareuil à vendre, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence THALIA PATRIMOINE.

Découvrez cette magnifique résidence située sur la commune de Écuras (16220). Elle allie parfaitement la tranquillité de la campagne à une connectivité internationale remarquable. Que vous recherchiez une maison familiale ou un havre de paix avec un accès rapide à Paris et au Royaume-Uni, cette propriété séduit par son charme, sa praticité et son emplacement privilégié. Atouts de la Propriété Cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois Quatre chambres confortables, une au RDC - 1 bureau Connexion internet haut débit grâce à la fibre optique Grande grange de 100 m² avec espace atelier Accessibilité et Transports Gare d'Angoulême (environ 45 minutes en voiture) : liaisons TGV vers Paris et les principales villes françaises, facilitant les déplacements nationaux et internationaux Aéroport de Bordeaux (30 minutes depuis Angoulême en train) : vols vers de nombreuses destinations européennes et mondiales, idéal pour les voyages d'affaires ou de loisirs Aéroport de Limoges (environ 1 heure) : liaisons directes vers plusieurs villes britanniques, dont Londres, Manchester, Bristol, Leeds, East Midlands, Southampton et Newcastle, garantissant un accès aisé au Royaume-Uni Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 878 237

L'Étude Saint-André Immobilier vous présente une maison à vendre L'Isle-d'Espagnac, idéalement située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, riche d'histoire, s'articule autour d'une cour majestueuse, entourée de bâtiments élégants. La tour Renaissance se dresse aux côtés du logis principal, tandis que des dépendances judicieusement aménagées abritent un porche d'entrée accueillant. La maison principale, d'environ 300 m2, a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie raffiné avec un potentiel d'aménagement supplémentaire en fonction de vos besoins. Une charmante salle de réception, située dans une partie des communs, invites à la convivialité près de la piscine. Les nombreuses dépendances représentent également un large éventail d'opportunités pour réaliser vos projets. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claire Huet vous propose une maison à acheter Le Lindois, située en Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de 203 m², accompagnée d'une grange attenante de 100 m², est implantée sur un vaste terrain de 3520 m², à seulement 18 minutes de La Rochefoucauld. Les 203 m² de surface habitable offrent un large espace à réinventer selon vos besoins et vos goûts. Bien que nécessitant une rénovation complète pour retrouver son éclat d’antan, cette propriété représente une occasion exceptionnelle de personnaliser chaque détail selon votre style. Imaginez un cocon familial chaleureux et convivial, à votre image. Le terrain permet de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, comme un jardin paysager, un potager ou encore une terrasse pour profiter de moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Huet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 993767938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4760 : Maison à vendre à LA ROCHEFOUCAULD, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXe siècle est située dans un charmant village rural, à environ 30 km à l’Est d’Angoulême, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La maison charentaise dispose d'une surface habitable d'environ 219 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec parquet en chêne et cheminée, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine attenante. À l'étage, quatre chambres avec parquet, une salle de bain et un dressing sont présentes. Le dernier étage abrite un appartement indépendant idéal pour les invités. La propriété inclut également une grange de 125 m², un bâtiment annexe de 65 m² pour des aménagements supplémentaires, le tout sur un terrain clos de 1 307 m² avec piscine (travaux à prévoir). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à acheter à LA ROCHEFOUCAULD.

Découvrez cette maison Le Lindois à vendre, une charmante propriété de campagne de 65,25 m², érigée en 1910. Ce bien, idéal pour un achat maison Le Lindois, s'étend sur un terrain de 2155 m², dont 1995 m² de jardin, offrant un potentiel remarquable pour ceux qui aspirent à un cadre de vie calme et authentique. Imaginez-vous dans ce séjour accueillant de 18 m², bien éclairé grâce à ses ouvertures en bois/PVC, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison est exposée plein sud, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend quatre pièces, dont deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine, actuellement vide, est à aménager selon vos envies. Bien que l'intérieur nécessite une certaine rénovation, cela vous offre l'opportunité de personnaliser chaque détail pour créer un espace à votre image. Le toit, qui requiert des travaux, permet de moderniser le bien en répondant à vos aspirations. De plus, la cave constitue un atout pratique pour vos besoins de stockage. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste ainsi que diverses commodités pour faciliter votre quotidien. La fibre optique est également éligible, garantissant un accès à internet haut débit. Ne laissez pas passer l'occasion de transformer cette maison à acheter Le Lindois en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette propriété unique. Honoraires inclus de 13.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 878 237.

À Montbron, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette belle demeure de famille avec ses dépendances est à vendre. Située sur un vaste terrain d'environ 1,3 hectares, elle offre plusieurs salons en enfilades et de splendides éléments d'origine à mettre en valeur. Bien qu'elle conserve tout le charme d'un logis charentais, des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour moderniser le confort de cette maison Montbron à vendre. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Montbron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

À la recherche d'une maison à acheter à Busserolles ? Découvrez cette charmante maison de 176 m² située au nord de la Dordogne, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine à aménager selon vos goûts et une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses pour un confort optimal, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le deuxième étage abrite un grand grenier de 32 m², parfait pour vos projets d'aménagement. Deux chambres supplémentaires à rafraîchir vous permettent de laisser libre cours à votre créativité. La grange et l'appentis attenants offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Le terrain environnant est idéal pour profiter de la nature et se détendre en extérieur. N'attendez plus pour vous renseigner sur cette vente maison Busserolles ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3821.00 et 3821.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Gaëlle BICHON.

Située à MAINZAC (16380). Il s'agit de l'ancienne ferme du château. Elle est composée au rez-de-chaussé d'une cuisine et de deux réserves dont une avec un accès à un ancien souterrain. A l'étage, palier, salon, trois chambres, bureau, salle d'eau et wc. Diverses dépendances indépendantes. Belle grange d'environ 180 m2, anciennes étables, appentis et ancienne maison de métayer. La toiture de la maison a été entièrement refaite et celles des dépendances remaniés. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Environnement très agréable, au calme, avec un terrain de plus de 1 hectare entièrement clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Puymoyen ? Découvrez cette maison idéalement située à Puymoyen, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À proximité de la place du village et de ses commerces, cette maison à vendre offre une belle surface habitable. La pièce à vivre a été entièrement rénovée et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une mezzanine. Vous pourrez également profiter de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol est spacieux et comprend un atelier, une grande pièce, des espaces de stockage, une cave, un grand garage, une buanderie et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire. Peu de travaux sont à prévoir pour cette maison de 117 m² environ, avec des possibilités d'aménagements en sous-sol. Équipée d'un portail électrique, d'une connexion fibre, d'un chauffe-eau récent et de convecteurs modernes, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La taxe foncière s'élève à 1810 EUR. Les factures de consommation d'électricité seront fournies, et celles-ci sont bien en deçà des estimations du DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de campagne entièrement meublée à Écuras, une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes !Imaginez-vous, chaque matin, éveillé par le chant des oiseaux, baigné dans une lumière douce traversant les fenêtres orientées est-ouest. Cette maison, au cœur d'un jardin de 4000 m², est une invitation à la sérénité.Avec ses 61,80 m² de surface habitable, elle allie charme et praticité, vous offrant un cadre de vie cosy et spacieux. Le séjour de 25 m², parfait pour des moments conviviaux, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de belles ouvertures en bois avec double vitrage pour une excellente isolation.La maison comprend une chambre spacieuse et apaisante, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La cuisine, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre imagination culinaire. Un wc séparé complète ce bien pratique.Le jardin de 4000 m² est un véritable écrin de verdure, où les amoureux de la nature pourront profiter d'un potager, d'un coin de détente ou envisager une future piscine, car ce terrain est piscinable et offre un potentiel exceptionnel.Bien que des rafraîchissements intérieurs et une toiture à rénover soient à prévoir, cette vente maison Écuras constitue une occasion unique de créer votre chez-vous sur mesure. Pensez à une rénovation délicate pour conserver le charme d'antan ou envisagez une transformation audacieuse pour moderniser l'espace tout en préservant son âme.À proximité, tous les services essentiels sont accessibles : marchés locaux, écoles, médecins et commerces pour votre vie quotidienne. Les accès aux grands axes routiers facilitent vos déplacements vers les villes voisines.Ne laissez pas passer votre chance ! Cette maison Écuras à vendre est un bien rare qui combine tranquillité et potentiel.Pour une visite, contactez ANB Immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 11.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 878 237.

Annonce immobilière – Village Le Chat, Écuras, Charente, 16220ANB Immobilier vous propose cette maison à acheter à Écuras, située dans le village de vacances prisé de Le Chat en Charente. Caractéristiques de la propriété :- Espace ouvert lumineux comprenant une cuisine et un séjour, idéal pour un mode de vie moderne.- Salle à manger séparée, parfaite pour des repas en famille ou pour recevoir des amis.- Deux chambres confortables offrant calme et intimité.- Plusieurs terrasses ensoleillées, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée.- Un jardin magnifiquement paysagé, agrémenté d'arbres et de fleurs, créant un havre de paix extérieur.Environnement :Nichée dans la campagne vallonnée de la Charente, cette maison Écuras à vendre offre un cadre paisible entouré de forêts, de lacs et de sentiers de randonnée. La région, réputée pour son climat doux, ses villages pittoresques et son rythme de vie détendu, est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou une résidence principale en milieu rural.Villes et attractions à proximité :- Montbron (10 minutes) : Un bourg traditionnel avec commerces, restaurants et marchés hebdomadaires.- La Rochefoucauld (20 minutes) : Célèbre pour son magnifique château et son centre-ville animé.- Angoulême (40 minutes) : Une ville dynamique connue pour ses remparts historiques, son festival de la bande dessinée et ses excellentes options de shopping et de restauration.De nombreuses activités de plein air sont proposées : golf, cyclisme, équitation et canoë sur la Tardoire.Connexions de transport :- Aéroports : L'aéroport de Limoges (1 heure) et celui de Bordeaux (2 heures) proposent des vols réguliers vers le Royaume-Uni.- Liaisons ferroviaires : La gare d'Angoulême offre des services TGV vers Paris en moins de 2 heures, avec correspondances vers Londres via l'Eurostar.- Accès routier : Connexions simples aux autoroutes N10 et A20.Pourquoi les acheteurs anglais l'adorent :Cette maison à vendre à Écuras conjugue le charme de la vie à la campagne française avec un accès aisé aux commodités modernes et aux liaisons internationales. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'une maison de retraite ou d'un investissement locatif, Village Le Chat vous offre une communauté accueillante dans un cadre de vie alliant détente et aventure.Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de la très pittoresque petite ville de La Rochefoucauld, découvrez ce magnifique logis rempli d'histoire, offrant un cadre de vie rare et authentique au coeur de la campagne charentaise. La demeure principale, d'environ 300 m2, séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Les espaces de réception comprennent un salon chaleureux, un séjour élégant, une cuisine aménagée et équipée, complétés par une buanderie/chaufferie et une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, plusieurs chambres avec salles de bains privatives assurent confort et intimité, tandis qu'un espace dédié au sauna vient enrichir les prestations de la maison. Le second étage propose un espace idéal pour la détente, le yoga ou un atelier, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : dépendances, garages, chai, terrasse et piscine composent un environnement propice à la convivialité et à la douceur de vivre sur un peu plus d'1ha de propriété. Une maison d'amis d'environ 150 m2 complète la propriété, avec de beaux espaces de vie et deux chambres, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Un bien rare, parfait pour une grande maison de famille, un projet de chambres d'hôtes ou tout simplement une vie paisible à la campagne.