Achat Maison avec garage à Saint-germain-des-pres (24160) : 71 annonces

Coup de cœur du secteur

176 714 €

1 262 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Saint-germain-des-pres (24)

Découvrez cette maison familiale à vendre située à ST GERMAIN DES PRES, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété bénéficie d'un bel environnement et se compose au sous-sol d'un garage, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, un couloir central mène à un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre et des combles isolés. Ce bien dispose également d'une dépendance et d'un terrain plat de 4617 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.06%, avec un prix hors honoraires de 170000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le site de l'agence.

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

Découvrez cette maison à vendre à Escoire, Dordogne, qui allie élégance et cadre paisible. Mandat EXCLUSIF géré par Corinne Bappel. Située dans un environnement verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités de Trélissac, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des services et commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, une salle à manger ouverte sur une autre terrasse, un salon avec cheminée à insert, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, accompagnée de deux belles chambres (14 et 22 m²) et d'une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol comprend un garage spacieux de 54 m² et un vide sanitaire. Avec une superficie habitable totale d'environ 153 m² et un terrain de près de 9 600 m², cet espace est idéal pour les amoureux de la nature, permettant même d'accueillir des animaux avec une cabane déjà installée dans le pré. À noter : de nombreux travaux ont été réalisés par le propriétaire, y compris l'électricité, la chaudière, la toiture, et d'autres améliorations. Le double vitrage est installé, mais un rafraîchissement esthétique est à prévoir pour mettre à jour cette maison à acheter à Escoire. La taxe foncière s'élève à 1 024 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Découvrez cette charmante maison THIVIERS à vendre, aux beaux volumes à rafraîchir, idéale pour une vie familiale confortable ou pour un investissement immobilier. Située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à gauche vers un salon lumineux d'environ 19 m², donnant accès à une courette. À droite, vous trouverez une salle à manger de la même superficie, prolongée par une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains, un WC et deux belles chambres de 15 et 20 m², dont l'une dispose d'une grande terrasse. Le deuxième étage comprend un autre palier qui distribue une salle d'eau et deux chambres d'environ 16 m² chacune. En outre, un garage spacieux de 28 m² vous permettra de stationner ou de stocker vos affaires.

iad France - Priscilla Coetsier vous propose à la vente cette maison Sorges et Ligueux en Périgord. Située à Sorges et Ligueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison individuelle de 116m² offre 5 pièces et a été construite en 2006 sur un vaste terrain de presque 10 000m², dont 7000m² de bois. Cette maison de plain-pied se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un garage. La disposition des pièces est idéale pour garantir un confort optimal à ses occupants. Deux belles terrasses, exposées sur l'avant et l'arrière de la maison, vous permettront de profiter paisiblement des journées. La maison est en bon état général et dispose d'un système de chauffage individuel par géothermie avec un plancher chauffant, ainsi que d'un insert à bois, rendant ce bien très économique en consommation d'énergie. Vous aurez également à disposition un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que des places de parking pour recevoir vos visiteurs. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser davantage ce bien selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE C, indice 110 et classe CLIMAT A, indice 3. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Coetsier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 942970328.

En lien direct avec la nature. Mandat géré par Corinne Bappel. SA SITUATION Maison d'architecte située sur la commune de Sorges, qui dispose de nombreuses commodités, et à seulement 15 minutes de Périgueux . Vous serez à plus de 100 m du premier voisin. DESCRIPTION Maison d'architecte de 1983, très atypique par sa conception directement liée avec la nature, mais aussi par la qualité de ses matériaux. Sur une superficie habitable de 183 m2 en plain pied, elle comprend : entrée sur un beau patio, cuisine, séjour avec poele à bois, 5 chambres, un bureau qui pourrait devenir une sixième chambre, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, 1 wc séparé. En sous sol enterré, 3 garages, chaufferie et cave. Terrain de 11 830 m2, non clos. A SAVOIR - Soubassement construits en parpaings - maison construction OSB - Foncière 1 100EUR - Double vitrage - système de chauffage central au gaz au sol. Mais chaudière GPL HS. Reste en fonction le poele à bois. - assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maison de 7 pièces (84 m²) à vendre à Saint-Germain-des-Prés Emplacement privilégié - Maison neuve 7 pièces en vente à Saint-Germain-des-Prés (24160) avec une surface de 84 m² sur un terrain de 3 600 m². Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles, bibliothèque et boulangerie. Périgueux à 28 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 193 100 €. Prenez contact avec Arnaud LAFAYSSE (06-25-42-26-41) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Notre Dame de Sanilhac.

Découvrez cette maison à acheter à Jumilhac-le-Grand, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bel ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une buanderie équipée d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une pièce supplémentaire. La maison est chauffée par une pompe à chaleur (air/eau). Ce bien dispose également d'une dépendance attenante, d'un garage et d'un appentis, le tout sur un terrain agréable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 130. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Jumilhac-le-Grand.

À Clermont-d'Excideuil, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre au prix de 364 000 euros, honoraires d'agence inclus (dont 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros hors agence). Nichée dans un cadre verdoyant et calme, sans routes ni voisins, cette maison spacieuse de 1986 offre 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon-séjour de 50 m², une cuisine équipée avec cheminée insert de 12,50 m², deux chambres (12,20 m² et 14,75 m²), une chambre parentale de 23 m² avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau de 4,20 m² et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine de 20 m² (coin détente ou lecture), deux chambres (15 m² et 9 m²) et une salle d'eau avec WC complètent l'espace. Le sous-sol comprend une grande cuisine aménagée de 37 m², une réserve de 15 m² et une cave de 12 m². Vous disposerez également d'un garage attenant carrelé pour 2 à 3 voitures et d'un atelier de 17 m², ainsi qu'un second garage indépendant double de 37 m². Profitez enfin d'une piscine au sel de 8x4 m, le tout sur un terrain de 3200 m². DPE D, GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2940 et 4020 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Clermont-d'Excideuil, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. L'annonce est rédigée sous la responsabilité d'Alain SAUVE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

491 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 234 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Saint-germain-des-pres (24)

Mandat géré par Corinne Bappel. Découvrez cette maison à acheter à Agonac, Dordogne, dans la région Aquitaine, offrant un bel potentiel de restauration. Située au cœur du bourg d'Agonac, cette maison bénéficie d'une vie de proximité agréable avec boulangerie, épicerie, coiffeurs et artisans, ainsi qu'une gare reliant Périgueux. Les résidents profitent également d'équipements publics tels que médecins, pharmacie, école, médiathèque et bureau de poste, le tout dans un cadre verdoyant à seulement quinze minutes des grandes agglomérations. Cette élégante maison ancienne en pierres dispose d'une superficie habitable de 233 m² avec de beaux volumes. Elle est répartie sur deux étages : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine spacieuse, une arrière-cuisine, un séjour d'environ 39 m² et un WC séparé, avec un accès direct à la grange. Au premier étage, six chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Une grange d'environ 94 m² attenante à la maison, avec accès intérieur et extérieur, offre de nombreuses possibilités. Un appenti dans le jardin permet de stationner facilement deux voitures. À savoir : le terrain mesure 317 m², dont un jardin d'environ 65 m². La maison nécessite une restauration complète, incluant l'isolation, l'électricité et les menuiseries, bien que le gros œuvre soit en bon état. Il est conseillé de faire contrôler les installations par un professionnel. Ce bien est relié au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au fioul avec chaudière De Dietrich, ainsi que d'un ballon électrique pour l'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 1 189 EUR. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

À vendre, grande maison bien entretenue à Sainte-Eulalie-d'Ans, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, idéale pour une famille. Mandat géré par Corinne Bappel. SA SITUATION : Située à proximité d'un bourg avec boulangerie, les commodités principales se trouvent à moins de 15 minutes. Périgueux et son hôpital sont accessibles en 30 minutes. DESCRIPTION : Cette maison en pierres, pleine de charme, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée (15 m2), un salon (17 m2), un séjour spacieux (32 m2), une buanderie/chaufferie, une salle de bains et 2 WC. Une véranda récente de 2021 donne sur le jardin, présentant la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres (11.5, 9 et 15 m2), dont la plus grande dispose d’une salle de bains privative, ainsi que 2 petits bureaux et un impressionnant grenier de 41 m2 (surface plancher). Un garage de 30 m2, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. TERRAIN : Le terrain de 695 m2 est entièrement clos et plat, avec un portail automatisé et une piscine hors sol, offrant un extérieur très agréable. A SAVOIR : Pompe à chaleur installée en 2023, double vitrage de 2019 et volets électriques roulants, assainissement au tout-à-l'égout, taxe foncière 860 EUR. Pour ceux en quête d'un achat maison à Sainte-Eulalie-d'Ans, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison en pierres d'environ 160 m2 à vendre à LIGUEUX, Dordogne, en région Aquitaine. Située à seulement 20 minutes du centre-ville de Périgueux, cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 300 m2 et comprend un double garage indépendant d'environ 85 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 25 m2, un salon/salle à manger de 33 m2 et une chambre avec lavabo et WC. À l'étage, la maison se compose de 2 grandes chambres, pouvant aller jusqu'à 4 en enfilade, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le garage attenant de 45 m2 dispose d'une cuve à eau enterrée et d'un WC. Le garage indépendant de 85 m2 inclut un étage de 30 m2, avec un potentiel de transformation en espace habitable. Les toitures sont en excellent état, les huisseries sont équipées de survitrage et de volets électriques, et l'isolation au plafond est performante (35 cm). Le chauffage est assuré par un système au fuel et un poêle à bois. L'assainissement est autonome et non conforme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 161 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison à LIGUEUX, contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147.

Maison à vendre à Négrondes, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette belle bâtisse à restaurer est gérée par Corinne Bappel. SA SITUATION Localisée à seulement 5 minutes du bourg de Sorges, cette maison offre un cadre calme avec peu de voisins, bien que la grange soit mitoyenne à un voisin. Les commodités (commerces, professions médicales, écoles) sont à proximité. DESCRIPTION Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 pièces et un wc pour une superficie d'environ 61 m². À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, également sur environ 61 m². Une spacieuse cave se trouve sous la maison, ainsi qu'une grange attenante de 65 m² avec son grenier. Le terrain s'étend sur environ 900 m², en continuité de la grange. A SAVOIR - La toiture de la maison a été refaite en 2016 et celle de la grange est récente. - Simple vitrage et absence d'isolation. - Reliée au tout-à-l'égout, en attente du certificat de conformité. - Cette maison à acheter à Négrondes nécessite une remise aux normes, notamment électriques, et au goût du jour. - Aucun mode de chauffage installé, mais deux anciennes cheminées sont présentes pour éventuellement installer un poêle à bois. - Taxe foncière : 1085 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

À la recherche d'une maison à acheter à GENIS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette opportunité de vente maison GENIS. Cette maison de plain-pied se trouve hors d'eau et hors d'air, offrant un séjour avec espace cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un garage attenant complète le tout sur un vaste terrain d'environ 5000 m². Il sera nécessaire de prévoir l'installation des sanitaires, d'une cuisine, du chauffage, de l'assainissement ainsi que les viabilités. De plus, l'installation électrique doit également être achevée. Profitez d'une belle vue. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8,6 % du prix hors honoraires, qui s'élève à 100 000 €. Pour plus de détails, veuillez consulter le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison à acheter à Antonne-et-Trigonant, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 2010, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible à la campagne, à seulement 10 minutes de la grande zone de Trélissac et à 20 minutes de Périgueux. Édifiée sur un vide sanitaire, cette maison se distingue par une construction soignée et fonctionnelle, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte, un séjour avec accès à une terrasse couverte et à une piscine, trois chambres, une salle d'eau/buanderie et des toilettes séparées. En complément, la propriété dispose d'un grand garage et d'un appentis, idéaux pour le stationnement, le stockage ou vos projets de bricolage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau terrain dans un environnement calme, agrémenté d'une piscine parfaite pour les journées ensoleillées. À noter que la maison est équipée d'un chauffage par plancher rayonnant, assurant un confort thermique optimal. Cette maison confortable et pratique saura séduire ceux en quête de tranquillité et d'espace à la campagne, tout en vous permettant de profiter de promenades dans les alentours.

Maison en pierres entièrement rénovée à Sainte-Eulalie-d'Ans, Dordogne, dans un cadre de vie paisible. Cette propriété bénéfice d'une vue dominante et est entourée de quelques voisins sans vis-à-vis. Les commodités essentielles, telles que supermarchés, écoles et médecins, sont accessibles en 5 à 15 minutes de route. - AU REZ DE CHAUSSEE : Un spacieux séjour de 51 m² avec terrasse et vue imprenable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. - AU 1er ETAGE : 3 chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC séparé. - GARAGE de 38 m² et cave. - SURFACE DU TERRAIN : Plus d'un hectare. A SAVOIR : - Permis de construire accepté pour un abri de 7 x 6. - Chauffage central au gaz et poêle à granulés récent. - De nombreux travaux réalisés depuis moins de 6 ans : électricité, plomberie, poêle, assainissement, salle d'eau, cuisine, etc. - Taxe foncière : 1000 EUR. - Menuiseries en simple vitrage. Pour un achat de maison à Sainte-Eulalie-d'Ans, cette propriété représente une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Coulaures, Dordogne, dans la région Aquitaine. Idéale pour les familles, elle est située dans un lotissement à proximité du bourg, avec l'école primaire et les arrêts de bus vers Excideuil et Périgueux à quelques pas. La maison dispose d'une véranda spacieuse de 27 m2, d'une terrasse couverte de 37 m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour de 25 m2. Vous trouverez également trois chambres de 9.27 m2, 9.38 m2 et 9.27 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend un coin cuisine, une buanderie, une quatrième chambre d'environ 14.25 m2, une salle de bains et un WC séparé. La propriété offre de nombreuses dépendances et garages pour satisfaire vos besoins. À savoir : la maison est raccordée au tout à l'égout conforme, avec principalement des menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau de 2018 ainsi qu'une chaudière au bois. De plus, le jardin bénéficie d'une citerne à eau et d'un forage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat géré par Corinne Bappel.

À vendre, maison en pierre située au cœur de Coulaures, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle maison COULAURES à vendre offre une vaste pièce de vie de 65 m², 3 chambres, une salle d'eau, un garage attenant et une grange. Profitez également d'une agréable terrasse et d'une piscine hors-sol, le tout sur un jardin magnifiquement arboré d'environ 600 m². Parmi ses atouts, vous trouverez le tout-à-l'égout, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 7.5%. Prix hors honoraires : 140000 €. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter le barème d'honoraires.

Découvrez cette maison en pierres de 182 m², située dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du centre de Savignac-les-Églises, à proximité de l'école et des commerces. Ce village dynamique, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est à 25 minutes de Périgueux et offre de nombreux services tels que médecins, infirmières et commerces locaux.Cette propriété à vendre a été soigneusement rénovée depuis son acquisition en 2010, combinant le confort moderne avec l'authenticité de son extérieur. Si vous êtes en quête de calme et d'intimité, cette maison est faite pour vous.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé et une buanderie. Vous disposerez également d'un double garage avec accès direct à la maison, ainsi que de deux chambres.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un WC. Une climatisation air/air a été installée en 2021 pour votre confort, et une magnifique piscine de 10x5 vient compléter ce bien.Ce bien est proposé au prix de 395 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en classe D et le GES en classe B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie variant entre 2 154 et 2 914 euros pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Savignac-les-Églises et pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Olivier DUPONT au 0659560674 ou par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Olivier DUPONT, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence 417575. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Amoureux de la rénovation, venez découvrir cette jolie fermette composée d'une entrée donnant sur salon-séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, wc, salle d'eau. Une grange et ses 30 m² de combles aménageables, laissent une multitude de possibilités de réhabilitation. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Beau potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison en pierre de 158 m² située à Sorges et Ligueux en Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À quelques pas d'un village pittoresque, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet d'achat maison Sorges et Ligueux en Périgord. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée de 25 m² avec cheminée, un salon/salle à manger également doté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre ou un bureau avec lavabo et wc. Ce niveau est complété par une buanderie, une chaufferie, un wc séparé et un grand garage. À l'étage, un palier mène à une grande chambre et trois autres chambres spacieuses, avec une salle de bain équipée d'une douche et un wc séparé. Une dépendance offre un double garage d'environ 80 m², à aménager selon vos envies. Le terrain, clôturé et piscinable, s'étend sur 1300 m² et est agrémenté d'arbres fruitiers. Pour faciliter l'entretien de votre jardin, une citerne enterrée permet la récupération des eaux pluviales. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, bien que la toiture soit en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement paisible, idéale pour une vente maison Sorges et Ligueux en Périgord.Le prix de vente affiché est de 163 400 euros, incluant des honoraires de 7,5 % à la charge de l'acquéreur, soit 11 400 euros. Le DPE indique une classe D, GES D. Le montant estimé des dépenses annuelles en énergie, pour un usage standard, se situe entre 3710 euros et 5080 euros, pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Christiane DEMOURES au 0684224688 ou par email à ch.demoures@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 436905. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison en pierres à vendre à Cubjac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Mandat géré par Corinne Bappel, cette propriété s'étend sur un terrain de 1,5 hectare et jouit d'un cadre naturel authentique. Située dans le pittoresque village de Cubjac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la rivière Auvézère, entourée de paysages bucoliques et de commodités telles que des commerces, une école, un marché local et des activités de plein air. La maison, empreinte de caractère, dispose d'une superficie habitable de 156 m² répartie sur deux niveaux, incluant 3 grandes chambres et 3 salles de bains équipées de WC. Un sous-sol entier offre des espaces polyvalents, tels qu'ateliers et garage. Parmi ses atouts, vous trouverez un superbe four à pain ancien, entièrement restauré, ajoutant une touche authentique à cette propriété.Côté confort, la maison est dotée de deux cheminées avec poêles à bois, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage, et d'une climatisation dans la cuisine. Son isolation performante et sa toiture récente, datant d'environ 20 ans, garantissent une qualité de vie optimale. Les menuiseries en double vitrage et la connexion Internet en fibre déjà installée ajoutent une dimension moderne à cette maison à acheter à Cubjac. Le terrain d'environ 1,5 hectare est parfait pour les amateurs de nature, de jardinage ou pour accueillir des animaux, et la faible taxe foncière de seulement 290 EUR/an constitue un avantage supplémentaire. Le vendeur peut également envisager de laisser certains meubles. Cette maison chaleureuse et pleine de charme est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité de la campagne et accès aux commodités.

Maison à vendre à Dussac, Dordogne (24) - Prix : 395 200 euros, honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors agence). Découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, alliant goût et sobriété. Avec une superficie habitable de 220 m², elle comprend également un studio indépendant de 40 m². La maison se compose d'une cuisine équipée de 21 m², d'une buanderie/cellier, d'un salon/séjour spacieux de 51 m² avec cheminée ouverte, ainsi que d'une chambre parentale de 45 m² avec salle d'eau, toilettes séparées et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres (14 m², 16 m², 25 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 100 m², une piscine récente de 4 x 10 m (au sel et chauffée) ainsi qu'une belle terrasse complètent ce bien, le tout sur un terrain de 5 000 m² avec assainissement individuel aux normes. Située à seulement 10 minutes des commerces. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 420 et 8 730 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Dussac, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Mandat réf : 426586. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

2 538 €/m²

Moulin

• 3 pièces
• 130 m²
• 1 chambre

À 11km de Saint-germain-des-pres (24)

À Thiviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez une maison à acheter qui se distingue par son charme unique. Ce moulin du 17e siècle, avec droit d'eau, est niché sur un terrain de 2 hectares, dont 1 km de berges bordant la rivière Isle. Accessible par un chemin goudronné serpentant à travers une forêt de châtaigniers, ce hameau comprend la maison du meunier, une grange et un moulin seigneurial, tous typiques du 17e siècle et érigés sur un rocher granitique du Jurassic. L'environnement naturel préservé permet d'observer la faune locale, incluant loutres, hérons et martins pêcheurs. À l'entrée, la grande roue de 4 mètres de diamètre, accompagnée de ses écluses, impressionne dès le premier regard. Le terrain, richement arboré, s'étend sur plus d'un kilomètre le long des berges privées. Ce moulin, avec ses plages de sable doré, offre une vue magnifique sur la rivière. En plus, un garage et un chalet en bois, actuellement utilisés comme espace de stockage et atelier de peinture, peuvent être transformés selon vos besoins. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Thiviers.

3 personnes déjà intéressées

315 000 €

1 658 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 190 m²
• 10 chambres
• 

À 15km de Saint-germain-des-pres (24)

Découvrez cette rare opportunité d'achat maison à Hautefort, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété familiale comprend deux maisons périgourdines, l'une construite en 2004 et sans travaux à prévoir, et l'autre datant des années 1980, à rénover selon vos goûts. Avec un total de 9 chambres et 4 salles d'eau, cette maison Hautefort à vendre dispose également d'une chambre de plain-pied. Idéale pour une maison secondaire ou pour réaliser des gîtes, elle est entourée d'un terrain de 9000m², dont 3000m² boisé. Profitez d'une piscine au sel de 10x5m, d'un sous-sol avec garage, cellier et local piscine, ainsi que d'un environnement calme sans vis-à-vis. À seulement 10 minutes d'Hautefort (tous commerces), 15 minutes d'Excideuil et 25 minutes de Périgueux. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une maison à acheter à Hautefort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

1 290 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
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À 9km de Saint-germain-des-pres (24)

Ajustement de prix !Découvrez cette propriété au cœur d'un hameau, à seulement 5 minutes du village de Sorges et Ligueux en Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison Sorges et Ligueux en Périgord à vendre est une véritable opportunité.L'ensemble immobilier se compose de deux parties habitables, d'une grange aménagée d'environ 97 m2, d'une charmante bâtisse du XVIIIème siècle, d'un chai et d'un garage double avec atelier, le tout sur un terrain spacieux d'environ 7199 m2.La grange comprend une véranda chauffée, un salon/salle à manger avec insert, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.La bâtisse du XVIIIème siècle, d'une superficie de 60 m2, propose au rez-de-chaussée un salon/salle à manger avec une grande cheminée et un espace cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit menant à un perron d'époque ainsi qu'une salle de bain avec WC.Aussi, un chai de 50 m2 sur deux niveaux ainsi qu'un garage double avec atelier viennent compléter ce bien.Des travaux de rafraîchissement et d'assainissement seront à prévoir.Les atouts de cette propriété incluent : - une pompe à chaleur air/eau - 9 panneaux photovoltaïques fournissant de l'énergie pendant 4 à 5 mois par an - des menuiseries en double vitrage pour la grange - des arbres fruitiers dans le jardin - un foncier de 600 € - une classe énergétique B (isolation soufflée sous toiture des deux bâtisses) Cette maison à acheter Sorges et Ligueux en Périgord présente un potentiel touristique important, en raison de sa situation géographique. À 5 minutes de Sorges et Ligueux en Périgord et à 25 minutes de Périgueux, elle offre un cadre paisible et agréable.Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans votre projet immobilier dans le secteur apprécié de Sorges et Ligueux en Périgord. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Cyril CHADOURNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de Périgueux) au 06 45 24 95 80 (réf. 599024).

Découvrez cette maison à acheter à Cubjac, un véritable bijou idéal pour les investisseurs. Située dans le pittoresque village de Cubjac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé, agrémenté par la rivière Auvézère. Le village offre de nombreux atouts tels que des commerces de proximité, une école, un marché local et des activités en plein air, pour un cadre de vie agréable. Description des lieux : - Au rez-de-chaussée : un studio avec balcon et vue imprenable. Un garage/buanderie commun aux trois logements se trouve à droite. - Au premier étage : un appartement de type 2 à gauche avec chambre en mezzanine et salle d'eau/wc, et un deuxième appartement de type 2 à droite également avec chambre en mezzanine. Ce dernier nécessite des travaux de finition (salle d'eau et peinture placo). - Une cave complète l'ensemble. À savoir : - Les prestations sont rares pour des locations, ce qui facilite leur mise en location. - Pas de terrain, mais un balcon pour le logement. - Fenêtres en double vitrage. - Taxe foncière : 382 EUR. - Chauffage : poêle à bois au rez-de-chaussée gauche et poêle à granulés au premier gauche ; la situation au premier étage droit reste à confirmer. - Propriété raccordée au tout-à-l'égout conforme. - Les meubles sont inclus dans la vente, à l'exception de rares exceptions. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison Cubjac.

24420 COULAURES - Domaine d'exception de 10 ha à vendre, situé en Dordogne dans la région Aquitaine. À proximité du Parc Naturel Périgord-Limousin, ce cadre naturel préservé offre un véritable havre de paix, où chaque saison dévoile ses charmes. Les 5 hectares de prairies seront parfaits pour l'achat maison Coulaures, avec des possibilités telles qu'un potager bio, la permaculture, ou encore l'élevage de chevaux. Les 5 hectares boisés promettent de belles balades et une gestion durable des ressources. Ce domaine comprend deux maisons en pierres : un manoir de 135 m2 à restaurer, qui se compose d'une galerie en pierres, d'un salon avec cheminée, d'une pièce de vie avec vue sur la campagne, ainsi que deux chambres. De plus, un cottage en bon état de 65 m2 est également présent, avec sa pièce de vie, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Toutes ces structures offrent un potentiel inégalé, que ce soit pour des gîtes, un espace de stockage ou des boxes pour chevaux. Cet endroit est une véritable invitation à vivre autrement. Si vous recherchez une maison à acheter à Coulaures, ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Prix de vente : 350 000 euros FAI - Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Chantal JACQUEMENT au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À la recherche d'un achat maison Hautefort ? Ne manquez pas cette occasion ! Située dans un hameau paisible, proche de Hautefort, cette maison à vendre développe environ 160 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon spacieux de 45 m² avec cheminée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, il y a deux grandes chambres et une salle d'eau supplémentaire. Ce bien est équipé d'un chauffage central et bénéficie d'un jardin avec une originale petite piscine ronde. Un garage/atelier complète l'ensemble, qui est en bon état général. Cette maison à acheter à Hautefort est idéalement située à proximité des commerces, services et restaurants. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité !!! Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 250 m², dans un état irréprochable. Elle se compose d'une maison principale de type 6, comprenant au rdc : Entrée, double salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre (foyer ouvert), une grande cuisine équipée avec son coin repas, un cellier, un wc et un espace buanderie, comprenant également la chaudière à granulés récente. Depuis le hall d'entrée un escalier nous mène au 1 er étage, desservant quatre chambres, une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau avec wc. Un niveau supplémentaire comprend un grenier et accueille une pièce d'environ 50 m², à usage de bureau / bibliothèque, située sous la toiture, un espace de quiétude plein d'authenticité. Cette propriété dispose d'une petite maison annexe au charme périgourdin, composé d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre mansardée à l'étage. On découvre également des dépendances, articulée sur une cour intérieure : une ancienne grange transformé en salle de sport, un large préau servant de car port, un garage fermé et un bel atelier vitré, offrant des possibilités d'aménagement. Côté jardin, une jolie terrasse ombragée, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le terrain d'environ 6000 m² est végétalisé, arboré, entièrement clos, avec portail automatisé, agrémenté d'une superbe piscine sécurisée, chauffée, sans aucun vis à vis, nichée dans la verdure. Située à proximité du village de Cubjac, disposant de commerces (pharmacie, boulangerie, médecins, dentistes), école primaire, à seulement 25 mns secteur Est de Périgueux, 1h30 de Bordeaux, 1h de Brive-la-Gaillarde, elle convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 550 000 euros HAI (4.55 % TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 525 000 euros hors honoraires). DPE D (208) / GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, découvrez cette maison en pierres à vendre à Thiviers, située dans le paisible hameau de Saint-Martin-de-Fressengeas, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété rénovée est idéale pour une famille en quête de tranquillité, ou pour des investisseurs cherchant à générer des revenus grâce à un gîte indépendant. La maison principale, d'une surface d'environ 190 m², dispose de généreux volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un espace supplémentaire à personnaliser est également présent, ainsi qu'un garage de 68 m² avec accès direct. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, sans oublier une vaste pièce de 85 m² aux murs en pierres apparentes, à aménager selon vos envies. En complément de la maison, un gîte indépendant de 45 m² vous attend, parfait pour accueillir des visiteurs. À l'extérieur, une cour de 120 m² avec puits, ainsi qu'une parcelle de terrain optionnelle, viennent agrémenter cette propriété en vente à Thiviers. Cette maison à acheter à Thiviers possède de nombreux atouts, dont la fibre optique, et un assainissement individuel conforme. Le potentiel de cette maison est à saisir pour tous ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique et flexible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chantal JACQUEMENT au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Prix : 190000 euros - Honoraires à charge vendeur.