Achat Maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) avec terrasse : 19 annonces

iad France - Andy Kessous vous propose une maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Découvrez cette belle maison de 135m2, comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous apprécierez la grande pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, s'ouvrant sur une superbe véranda entièrement vitrée et une terrasse exposée sud. La maison dispose également d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Parmi les atouts de cette maison à vendre, vous trouverez un terrain plat et arboré, une clôture pour plus de tranquillité, des panneaux photovoltaïques et un plancher chauffant. De plus, un carport pour deux voitures est à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Andy Kessous, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881413421.

À Saint Hilaire de Brethmas, dans le quartier La Jasse de Bernard, découvrez cette maison à vendre au cœur du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes de tous commerces, cette propriété s'étend sur un terrain intime de 3300 m² sans vis-à-vis. Cette maison d'architecte des années 70 a été modernisée avec soin, incluant des menuiseries récentes, une mise à jour de l'électricité et une isolation améliorée. Elle offre 201 m² habitables, avec une pièce de vie spacieuse de 65 m² accompagnée d'une cuisine, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain, 2 WC et un bureau. En outre, vous profiterez de 76 m² de dépendances comprenant un garage, une chaufferie et des caves. Le terrain est également agrémenté d'une belle piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Saint Hilaire de Brethmas. Pour plus de renseignements, contactez Grégory au 06.83.26.97.48.

iad France - Olivier Derenne vous propose: Grande maison avec vue panoramique, terrain, piscine et dépendances – idéal projets familiaux ou multi-habitations ! Située en position dominante avec une vue imprenable, cette solide maison traditionnelle des années 70 à rafraichir, construite dans les règles de l’art, offre 165 m² habitables sur deux niveaux, plus des combles aménageables, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 200 m², avec piscine et environ 75 oliviers. La maison se compose de belles pièces de vie lumineuses : séjour avec cheminée insert, 3 chambres, bureau, grande salle de jeux, cuisine séparée, salle de bain, salle d’eau, 2 WC, cave à vins, chaufferie, grand garage avec espace atelier. Les combles peuvent accueillir deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profitez d’une piscine 6x12 m, d’un terrain de tennis en terre battue à rénover, d’un hangar d’environ 220 m² (situé sous le terrain de tennis), d'un coin barbecue et d’un poulailler. Le hangar conviendrait parfaitement à un artisan ou pour du stockage. La maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants, un par niveau, offrant de multiples possibilités : habitation principale + location, projet intergénérationnel, activité touristique… Commerces à proximité immédiate. Accès rapide à la 2x2 voies : environ 25 min de Nîmes, moins de 10 min d’Alès. Cheminée insert bois, climatisation, chaudière fioul, fosse septique. Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Appelez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce lieu aux possibilités infinies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magali Sari vous présente cette villa à acheter à Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité des commodités accessibles à pied (boucherie, boulangerie, restaurant, pharmacie, etc.), cette villa de plain-pied offre une superficie de 68 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine spacieuse aménagée avec accès à une terrasse arrière, deux chambres, un WC indépendant et une salle de douche. Le bien comprend également un garage de 24 m2 et un jardin arboré. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 1 173,00 euros. DPE : C, GES : C. Prix de vente : 176 500,00 euros FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1 220 euros, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette villa Saint-Hilaire-de-Brethmas à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Magali Sari au 0664553417 ou par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali Sari, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 430098. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À la recherche d'un projet immobilier en Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas dans le département du Gard. Cet ensemble immobilier comprend un hôtel de 25 chambres, totalisant une surface de 565 m2, associé à une maison d'habitation de 238 m2. L'hôtel, idéal pour une clientèle professionnelle et touristique, propose des chambres équipées de salles de douche, de climatisation, de téléviseurs et de fenêtres à double vitrage. Il dispose également d'une salle de petit-déjeuner, d'une cuisine, d'une salle de séminaire climatisée et d'une piscine de 12x5. La maison attenante offre une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle de détente, 3 chambres, 3 salles de bains et une terrasse. Un garage spacieux, un atelier et une cave à vin complètent ce bien en bon état et conforme aux normes. Situé à seulement 2 km du centre d'Alès, cet ensemble est parfait pour un achat maison Saint-Hilaire-de-Brethmas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Brigitte DELCROIX, agent commercial OptimHome.

Magali Sari vous présente en exclusivité une superbe villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 2018, offre une superficie habitable de 114 m² sur un terrain de 663 m². Située dans un lotissement calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur une zone non constructible et se trouve à seulement 2 minutes d'Alès. L'intérieur se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 51 m², incluant une cuisine ouverte avec un poêle à bois. Cette pièce donne accès à une terrasse couverte de 21 m², offrant un espace agréable à l'abri des regards. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un WC privatifs, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Un garage de 23 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine de 7 m x 4,50 m, d'un pool house et d'une douche à l'italienne. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible (dans la pièce de vie et la suite parentale), des radiateurs électriques et un poêle à bois. Cette villa respecte les normes RT 2012. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant entre 390 Euros et 620 Euros par an. Le prix de cette villa, à acheter à Saint-Hilaire-de-Brethmas, est de 364 000,00 Euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Magali Sari, agent commercial RSAC 843 408 899, auprès de la SAS Propriétés Privées.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 198 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)

Située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison ancienne de 198 m² est idéale pour un projet d'achat maison Saint-Hilaire-de-Brethmas. Elle est divisée en deux appartements de type 3 à moderniser, offrant un potentiel intéressant. Le bien est accompagné de deux garages et d'un terrain spacieux de 1522 m², qui peut être détaché. Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison Saint-Hilaire-de-Brethmas à vendre. Pour plus d'informations, contactez Grégory au 06.83.26.97.48.

Cette maison de charme rénovée d'environ 180m2 offre un cadre de vie authentique. Edifié sur un terrain de plus de 1800m2, elle bénéficie d'un environnement de qualité au calme, proche des commerces. Passé le portail le ton est donnée : murs en pierres apparentes, de larges baies vitrées, terrasses en pierres... Au rez-de-chaussée la vie s'articule autour de ce beau salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, avec des baies vitrées coulissantes qui offrent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement aménagée allie fonctionnalité et esthétisme, complétée par une grande chambre lumineuse, et une salle d'eau. Plancher uniforme bois. A l'étage un espace doté d'une belle hauteur sous plafond : 3 grandes chambres (dont une avec salle d'eau) se partagent une grande salle de bain. Climatisation réversible. A l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, jardin arboré et clos, piscine structure bois semi-enterrée avec terrasse bois. Un car port, prise recharge voiture. Entre rénovation soignée, matériaux nobles et charme de l'ancien, cette maison est un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

À Saint Hilaire de Brethmas, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à acheter. Cette maison traditionnelle de 2001 offre une surface habitable de 126 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon donnant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale dotée de sa salle d’eau et d’un WC. À l’étage, elle dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 1617 m², agrémenté d’un garage, d'un local technique et d'une piscine de 10x4 mètres. Côté technique, cette maison à vendre à Saint Hilaire de Brethmas est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets en bois, d'un chauffage au gaz citerne, d’un arrosage automatique prêt à être branché, ainsi qu’un forage. Pour plus d’informations, contactez CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, situé au 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. Ce bien est proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955).

En exclusivité, cette maison à vendre à Saint Hilaire de Brethmas, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès et à proximité de toutes les commodités. D'une surface d'environ 148 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour/cuisine équipée de 47 m² avec accès à une terrasse couverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un coin salon, quatre chambres, une salle de bain et un WC. Cette maison offre également des menuiseries en PVC, des volets roulants électriques et des climatiseurs réversibles. Implantée sur un terrain d'environ 2300 m² arboré et piscinable, elle dispose aussi d'un garage attenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.927134.

Découvrez cette villa de standing, construite en 2018, alliant modernité et confort dans un cadre idyllique. Avec ses 176 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces généreux et de luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour salle à manger de 44 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et ses WC, offrent intimité et confort à tous les membres de la famille. L'extérieur est tout aussi impressionnant : un terrain de 1200 m² et une terrasse de 42 m², parfaite pour des dîners en plein air. La piscine de 8x4 m, offrant des moments de détente inoubliables sous le soleil. Cette villa, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur gainable réversible et de fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Les ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, avec une exposition plein sud pour des journées ensoleillées. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 5 minutes à pied des arrêts de bus et des médecins généralistes. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles, des collèges, des restaurants, et des magasins d'alimentation générale. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

2 952 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)

Découvrez cette maison neuve à vendre à ST HILAIRE DE BRETHMAS, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Offrant des volumes généreux, cette propriété comprend un vaste séjour/cuisine qui s'ouvre sur une terrasse, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un toilette séparé. Conformément aux normes RE2020, elle bénéficie de prestations de qualité telles qu'une climatisation gainable, un portail de garage sectionnel et automatique, ainsi que des volets roulants électriques. Située dans un environnement calme en fond d'impasse, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités. Atouts supplémentaires : garantie dommage ouvrage et frais de notaire réduit à 3%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST HILAIRE DE BRETHMAS.

Découvrez le charme discret de cette maison spacieuse de 5 pièces, nichée à Saint-Hilaire-de-Brethmas, offrant une surface de 124 m². Érigée sur un vaste terrain de 3884 m², elle vous promet une vie paisible grâce à sa terrasse accueillante et sa grande piscine, idéales pour les journées ensoleillées. Le style élégant de cette demeure, construite en 1990, se remarque par son entretien méticuleux. Vous serez séduit par sa cuisine moderne et ses deux salles de bains confortables. Les équipements incluent des climatisations réversibles, une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, d'une alarme, et d'un portail automatique pour une sécurité accrue. Les commodités extérieures comprennent un garage ainsi qu'un abri voiture avec trois places de stationnement. Ce quartier serein et sans nuisances est idéal pour une famille, bénéficiant de la proximité d'écoles et de parcs, ajoutant un attrait supplémentaire à cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1990 - Surface du terrain : 3884 m² - Chauffage : Électrique, pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 1791 € Mentions légales : Les données officielles affectant le secteur sont accessibles via le portail national www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif. Il est recommandé à l'acquéreur de consulter les cartes et documents disponibles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes, ainsi qu'aux risques géologiques, hydrologiques et sismiques, et d'organiser toute expertise complémentaire ou vérification nécessaire, sans engager la responsabilité contractuelle de l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 018 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)

iad France - Theo FERNANDEZ vous présente en exclusivité une maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 6 pièces, d'une superficie de 114 m², est nichée sur un terrain arboré et clôturé de 1 097 m², comprenant également un puits et des panneaux solaires pour une autonomie énergétique. Située à seulement 5 minutes d'Alès, ce bien rare offre confort et fonctionnalité dans un environnement paisible. Les points forts de cette maison Saint-Hilaire-de-Brethmas incluent :- 6 pièces réparties sur 2 niveaux - Terrain spacieux et verdoyant de 1 097 m² avec puits - Panneaux solaires pour production d'électricité, avec possibilité d'autonomie ou de revente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC indépendants, une cuisine d'été, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 34 m². À l'étage, un salon lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC complètent cette offre. La maison est équipée de double vitrage et d'une isolation performante, garantissant un cadre de vie sain. Un accès direct et des stationnements multiples sont également à disposition sur la parcelle. Cette maison est idéale pour des familles recherchant espace, confort et autonomie énergétique, pour un projet multigénérationnel ou mixte, ainsi que pour un investissement locatif ou une résidence principale. L'environnement calme et verdoyant de Saint-Hilaire-de-Brethmas, sans vis-à-vis, est à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers. Les visites se font uniquement sur rendez-vous avec Théo Fernandez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Proche du parc national des Cévennes, dans le triangle Alès/Uzès/Nîmes : Dans un charmant village à l'accès facilité, vous rapprochant de la mer et de la montagne : il y'en aura pour tous les goûts ! Appréciez-y le calme d'un cadre privilégié où vous ne vous lasserez pas du panorama verdoyant et du spot idéal pour admirer le coucher du soleil. Venez découvrir cette maison de 141 m2 sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 2600 m2 avec piscine exposée plein sud, elle se compose comme il suit : - une entrée - une cuisine toute équipée ouverte sur une pièce de vie de plus de 46m2 donnant accès à la terrasse et au jardin, - un couloir desservant un patio avec placards et WC indépendant, - deux chambres - une salle de bain avec baignoire et douche. Au sous-sol : - une grande entrée, - deux chambres de 18 et 12 m2 respectivement, - une salle d'eau avec WC. *Divers : Stationnement d'au moins 3 véhicules, fibre, chauffage gaz (chaudière neuve), fenêtres PVC double vitrage, portail électrique. Cette annonce référence 326011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint Hilaire de Brethmas, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale s'étend sur deux niveaux et repose sur un terrain de 1283 m². Le rez-de-chaussée comprend un garage de 20 m², une chaufferie-buanderie et un appartement d'appoint ou d'été de 55 m² de type 2. À l'étage, vous découvrirez 105 m² intégrant 3 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain mixte, des WC séparés, ainsi que du double vitrage, des volets roulants et une terrasse. Avec ses belles dimensions, cette maison est idéale pour un achat maison à Saint Hilaire de Brethmas, à proximité des bus et des commerces. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint Hilaire de Brethmas. Contactez Grégory au 06.83.26.97.48. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Olivier Derenne vous propose : À Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, charmante maison d’environ 148 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement naturel préservé sans vis-à-vis. Située à seulement 5 minutes d’Alès et 40 minutes de Nîmes, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de location, avec la possibilité d’aménager deux logements indépendants, un par niveau. Description des espaces : Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, cuisine équipée, séjour lumineux, une chambre avec douche, WC séparé et cellier/chaufferie. À l’étage : grande pièce de vie avec cheminée et cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon filant plein sud avec une vue imprenable, deux chambres (dont une avec accès à un petit balcon privatif), salle d’eau et WC indépendant. Chaque chambre dispose de rangements intégrés. Prestations et équipements : - Piscine couverte de 10 x 5 m avec régulateur de pH, idéale pour prolonger la saison de baignade. - Terrain de près de 2 900 m², agrémenté d’oliviers, de quelques arbres fruitiers et d’agréables espaces de détente (cuisine d'été, gazebo, grand terrain de pétanque, abri de jardin). - 22 m² de panneaux photovoltaïques avec système d’autoconsommation et revente. - Classement énergétique C, excellent pour ce type de bien. - Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage bois, toiture révisée, fibre optique. - Parking pouvant accueillir plusieurs voitures et un camping-car. Arrêt de bus au bout de la rue pour faciliter vos déplacements quotidiens. Accès rapide aux commerces et commodités, écoles, médecins... Vous rêvez d’un lieu paisible avec une superbe vue panoramique, un grand terrain, et la possibilité d’adapter les espaces selon vos projets ? Cette maison Saint-Hilaire-de-Brethmas à vendre est faite pour vous ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Derenne, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison de 200 m² est édifiée sur une charmante parcelle de 760 m², offrant un cadre calme tout en étant proche de la 2x2 voies. Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou un télétravailleur, cette maison répondra à vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste suite parentale de près de 50 m² incluant salle de bain (douche, baignoire, WC), grand dressing, bureau, buanderie, cave et garage. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, un lumineux salon-séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle vous attendent. Les prestations incluent une toiture et une isolation refaites récemment, ainsi que 16 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 300 €, un avantage appréciable pour votre confort et votre budget. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Hilaire-de-Brethmas, à visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 315000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Annonce rédigée par un agent commercial.

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! Venez explorer cette magnifique villa familiale de plain-pied, située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 201 m² sur un terrain verdoyant de 3 380 m², dont une parcelle de 700 m² constructible détachable avec un certificat d'urbanisme opérationnel, cette villa est idéale pour un confort optimisé sans vis-à-vis. Les principaux atouts : - Environnement calme et recherché, à proximité des commodités essentielles - Vue dégagée sur la nature, sans nuisances - Piscine et grand jardin, parfaits pour vos moments de détente - Terrain constructible modulable selon vos projets (studio, maison d'amis, pool house, etc.) et possibilité de détacher une parcelle de 700 m² pour une nouvelle construction d'habitation. La villa comprend : - Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée à insert - Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse en style américain - Cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing - Deux salles d'eau, deux WC, buanderie et de nombreux rangements - Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et électricité refaits - Grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, offrant une vue sur la terrasse et la piscine À l'extérieur : - Grand garage spacieux avec abri voiture pour accueillir plusieurs véhicules - Jardin paysager arboré et clôturé - Terrain plat constructible avec de multiples possibilités d'aménagement - Magnifique piscine récemment rénovée Informations complémentaires : - Diagnostic énergétique : C - Construction robuste des années 1960, très bien entretenue - Parfaite pour une famille ou comme projet d'investissement Contact : Élodie Rocher – BSK Immobilier Téléphone : 07 80 54 96 55 Email : e.rocher@bskimmobilier.com Cette annonce, référence 307802, vous est présentée par Élodie Rocher, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de NÎMES (30000) sous le numéro 93036069800011. Prix de la villa à acheter à Saint-Hilaire-de-Brethmas : 380 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 420,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr