Achat Maison à La Vernarède (30) : 1 239 annonces

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: En exclusivité : Située à Canebière (30530), cette maison entièrement rénovée d'environ 86 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend un studio indépendant, un grand garage, ainsi qu'un droit de puisage à une source. Elle se compose de : Un hall d'entrée Une cuisine équipée Un salon-salle à manger, où vous pourrez profiter d'une cheminée avec insert à bois et d'un accès direct à la terrasse Une chambre Un WC séparé Une salle de bain En rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir des invités, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté technique : Tout à l'égout Menuiseries PVC avec double vitrage Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal Insert à bois pour un chauffage agréable et économique Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROCHE DE PORTES, sur la commune de la Vernarède. Maison comportant 2 logements. Elle se compose au 1er étage d'un appartement à rénover de 2 chambres, cuisine, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage , un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. L'extérieur comporte une cour et un jardin. Vous trouverez également en rdc 2 caves, une cuisine d'été, un garage. Coté technique : toiture neuve avec isolation, double-vitrage au 1 er étage, Chauffage central par pompe à chaleur. Rivière et randonnées à proximité. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER- 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE- 30100 ALES ACHETER- VENDRE- LOUER- GERER- SYNDIC Bien proposé par Stéphanie COLLIN EI, agent commercial (RSAC 909081564)

Coup de cœur du secteur

70 000 €

556 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 126 m²
• 2 chambres
• 

La Vernarède (30)

À saisir en exclusivité, charmante maison en pierre située à La Vernarède, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, d'une superficie de 122 M2. Actuellement divisée en deux appartements de 61 M2, cette maison à vendre comprend 6 pièces au total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée (22 M2), un salon (16 M2), une grande chambre (19 M2), ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, l'appartement nécessite une rénovation complète, avec trois pièces, un WC et une salle d'eau. Sur le plan technique, la propriété est équipée du tout à l’égout, de double vitrage partiel, de deux cheminées, d'une chaudière au fioul et de radiateurs électriques. La maison dispose également de caves, d'une petite cour et de combles. Le toit est en bon état. Ce bien offre un beau potentiel dans un environnement paisible. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Prix : 70 000 Euros frais d'agence inclus, une véritable opportunité pour un achat maison La Vernarède.

Découvrez cette maison à vendre à LA VERNAREDE, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 140 m² sur un terrain de 1300 m², cette propriété se compose de plusieurs appartements distincts de type F3. Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée, un salon, une salle d'eau et deux grandes chambres. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et deux grandes chambres. Profitez également d'une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Le bien dispose d'une cour, d'une cave, d'une cuve d'eau et d'un hangar, ajoutant une valeur ajoutée au potentiel de cette maison. La toiture est en bon état, avec des menuiseries en PVC et tout à l'égout. L'ensemble de la bâtisse nécessite des travaux de rénovation, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une opportunité d'investissement intéressante dans un cadre naturel et paisible. Le bien comprend 6 lots et fait partie d'une copropriété de 10 lots, sans charges courantes. Aucun antécédent lié au syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 155 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Superbe villa de construction traditionnelle située à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES, se trouve à proximité d'Alès et offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une petite terrasse, ainsi qu'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée/insert. Vous y trouverez aussi une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un ancien garage a été transformé en atelier/buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville). À l'étage, la villa dispose de deux chambres et de toilettes. Le tout est entouré d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², situé dans un quartier calme avec des commerces à proximité. Cette villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre est à découvrir sans tarder.

Secteur BORDEZAC (Gard) A vendre villa récente de plain-pied de 96 m² habitables avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes composée : Séjour/cuisine équipée offrant un volume de 61 m², 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Garage de 25 m², terrasse, sur plus d'1,6 hectares de terrain agrémenté de diverses essences dont de nombreux chênes et châtaigniers, une piscine hors-sol et une vue à couper le souffle. Le Poêle à bois haute performance, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique récent optimisent la consommation énergétique et limitent ainsi les dépenses. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra tant pour les vacances que pour une résidence principale. A voir aussi sur notre site www/itc-immobilier.com Réf : 2505957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cécilia Beaudoin de l'agence Regarde vous propose en exclusivité cette maison des années 60 entièrement rénovée à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien en vente comprend deux habitations séparées, un jardin arboré et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée, loué en meublé à l'année, génère des revenus locatifs substantiels. Située au calme dans un secteur résidentiel proche du centre-ville d'Alès, cette maison mitoyenne d'un côté a été réagencée récemment pour vous offrir tout le confort moderne. L'intérieur est en parfait état, et chaque logement indépendant peut communiquer. Au premier étage, vous trouverez une loggia donnant sur un séjour double climatisé et lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, actuellement loué, dispose d'une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse fleurie, d'un salon cosy, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau moderne. Les deux niveaux peuvent communiquer via un sas, actuellement utilisé comme buanderie mais pouvant devenir une chambre d'appoint. Cet achat de maison à Alès est idéal pour un projet locatif ou familial. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium changées en 2019, une isolation intérieure, une chaudière à gaz récente et une toiture récemment révisée. Un verger, un abri de jardin et une terrasse avec pergola complètent cette propriété. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Alès, n'hésitez pas à contacter notre agent Cécilia Beaudoin.

À Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence immobilière Lotier immobilier met en vente une maison des années 60 avec jardin. Cette maison à acheter à Alès se compose d'un rez-de-chaussée incluant une cuisine équipée, deux pièces principales, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Un rafraichissement est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Pour plus de renseignements concernant cet achat maison Alès, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce est proposée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

Saisissez cette occasion unique d'acquérir une maison à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Sur un terrain viabilisé de 615 m² situé dans un quartier calme, cette maison à construire en plain-pied en L vous propose un espace de vie lumineux avec cuisine américaine, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et une entrée. Conçue pour allier confort et praticité, elle est idéale pour les primo-accédants souhaitant réaliser un achat maison Saint-Privat-des-Vieux. Vous pourrez également bénéficier du PTZ et profiter d'un projet sécurisé grâce à un CCMI, avec la possibilité de personnaliser votre future maison. Retraités, vous apprécierez la sérénité du secteur et la proximité des services. Pour ne pas laisser passer cette vente maison Saint-Privat-des-Vieux, contactez dès maintenant Séverine.

Découvrez cette maison à acheter à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 4, d'une surface de 80 m² sur un terrain arboré et piscinable, est une véritable opportunité. Dans un quartier calme et paysagé, vous serez séduit par sa grande véranda qui prolonge les pièces de vie côté levant, le tout sur un terrain clôturé et bordé de végétation. La maison comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour, des toilettes, ainsi qu'un hall d'entrée donnant accès à la chaufferie et au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Construite dans un style traditionnel, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais possède de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces, le centre-ville, les écoles et l'hôpital. Cette villa est une véritable opportunité pour un achat maison Alès.

À vendre à Rousson, dans le département du Gard (30), cette maison de 98 m² sur un terrain de 400 m², à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains, de trois chambres et d'un bureau. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un puits et de la possibilité d'accéder par deux entrées différentes. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques et d'un poêle à fuel. Pour plus d'informations sur cette maison Rousson à vendre, n'hésitez pas à consulter notre site internet LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf 92583. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison en pierre indépendante située à Les Vans, Ardèche (07140), dans la région Rhône-Alpes. Perchée sur un flanc de colline Est, cette bâtisse typiquement ardéchoise surplombe le Chassezac et les célèbres spots de baignade des Vans. Idéale pour un achat maison Les Vans, elle vous offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du village de Chambonas. Avec une surface confortable d'environ 90 m², cette maison Les Vans à vendre respire l'authenticité et la sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de l'énergie de 2023, se situe entre 1750 et 2420 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SWIXIM International Cévennes est ravi de vous présenter ce magnifique mas en pierre de 264 m2 habitables, niché au coeur du Sud Ardèche. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Les Vans, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, très apprécié des hôtes pour sa localisation et la quiétude de son vaste terrain arboré de 7554 m2, agrémenté d'une superbe piscine de 4x8 m. Actuellement exploité avec succès en gîte, chambres et table d'hôtes, ce mas est parfaitement agencé pour l'accueil. Il se compose d'une partie privative comprenant deux chambres et une salle de bain. La vaste pièce de vie de 65 m2 est conçue pour l'accueil et la table d'hôtes, complétée par une cuisine fonctionnelle. Pour vos convives, vous trouverez un gîte indépendant et cinq chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain privative. Un garage fermé, un garage couvert et divers espaces dédiés à l'exploitation viennent compléter ce bien. Que vous souhaitiez continuer une activité d'accueil rentable ou offrir un espace généreux à une grande famille, ce mas est une opportunité rare. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

1 532 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 222 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de La Vernarède (30)

GARD 30 - ALESMaison à vendre à Alès, idéale pour une grande famille. Cette propriété dispose de nombreux logements sur un terrain clos de 930 m². Située dans un environnement calme mais à proximité de tous commerces, cette maison offre un entretien irréprochable et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement comprenant une cuisine, un salon-salle à manger et deux chambres. L'étage abrite deux autres logements aux caractéristiques similaires. Parmi les nombreux atouts de cette maison à acheter à Alès, on note :- Construction de qualité avec charpente métallique- Trois grands garages automatisés- Portail d'entrée électrique- Puits avec pompe immergée- Système d'arrosage automatique- Cuisine d'été avec four à pizza- Climatisation réversible dans toutes les pièces et poêle à granulés dans chaque logement- Installation de panneaux photovoltaïques avec deux contrats en cours de revente d'énergie, permettant une réduction significative des charges annuelles- Chauffe-eau thermodynamique- Sous-sol accessible aux réseaux de l'habitationIl ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration intérieure selon vos goûts. Pour toute visite, contactez l'agence au 0466243030 - Ref 92807. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître offre un terrain clos et arboré de 2 633 m². L'emplacement permet un accès facile aux services tout en préservant un environnement paisible. Composition de l'ensemble : Habitation principale (141 m²) : Volumes généreux offrant un potentiel de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur. Appartement T3 (63 m²) : Indépendant et actuellement loué (495 € HC/mois), garantissant un revenu immédiat. Annexes et extérieur : La propriété se distingue par de vastes dépendances, adaptées à un usage de stockage, d'atelier ou de garage. Le terrain de plus de 2 600 m² offre un espace extérieur considérable en zone urbaine. Profitez de cette belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Ambroix.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison Saint-Ambroix à vendre, située au cœur d'un charmant village typique des Cévennes. Ce bien se distingue par son environnement calme et préservé, offrant un terrain spacieux de 7 500 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La maison, construite sur vide sanitaire, se compose de 3 chambres, d'un salon-salle à manger et d'une cuisine indépendante. Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que la création d'un système d'assainissement individuel (fosse septique à installer) sont à prévoir. C'est une opportunité idéale pour un projet de vie en pleine nature, que ce soit comme résidence secondaire ou projet de gîte. N'hésitez pas à faire une offre, chaque proposition sera étudiée avec soin. Référence agence : 3534

À vendre, belle villa située à SAINT FLORENT SUR AUZONNET, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse sur deux niveaux offre la possibilité d'aménager un appartement individuel au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une cuisine, et un séjour qui s'ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin. Le terrain, entièrement clos et verdoyant, comprend un poulailler, un terrain de boules, un garage, ainsi qu'une piscine de 8,5x4,5 m et son pool house. Un chalet d'invités de 30 m² est également présent. Cette villa à acheter à SAINT FLORENT SUR AUZONNET vous permettra de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis.

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – ALÈS QUARTIER RECHERCHE. Une perle rare au coeur de la ville. Perchée sur les hauteurs d'Alès, cette somptueuse villa d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités tout en offrant une intimité totale et une vue imprenable sur les collines environnantes exposées plein sud. Caractéristiques principales : • 6 chambres lumineuses pour accueillir famille et invités. • Un vaste séjour ouvert sur une vue panoramique exceptionnelle. • Maison quatre faces, avec une architecture pensée pour maximiser lumière et confort. • Garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. • Parc arboré clôturé, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible. • Piscine avec pool house pour des moments de détente en toute sérénité. • Dépendance offrant des possibilités supplémentaires (bureau, atelier, logement). Un parc arboré de belles essences et divisible. Implantée sur une grande parcelle sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

iad France - Florence Pancha vous propose : Charmant Mas en Pierre à Ponteils-et-Brésis, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique propriété du 19ème siècle, qui vous séduira par son cadre de vie authentique et paisible. Situé sur un terrain de 8000m², vous profiterez d'une vue imprenable sur les Cévennes et la nature environnante. Cette maison Ponteils-et-Brésis à vendre dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une vie en harmonie avec la nature. Deux salles de bain complètes et deux toilettes rendent la vie quotidienne agréable, tandis que la cuisine équipée vous permet de concocter de savoureux repas à partager en famille ou entre amis. Un cellier pratique est également présent pour le rangement. Le salon chaleureux et la salle à manger lumineuse, donnant accès à une terrasse avec cuisine d'été, sont parfaits pour profiter des repas en extérieur et des moments conviviaux tout au long de l'année. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée ajoutent un charme indéniable à cette demeure. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente, avec une exposition plein sud idéale pour profiter du soleil. Une place de parking et un garage sont à votre disposition. En bon état général, ce mas ne nécessite aucun travaux et vous attend dans un environnement calme et ressourçant. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Ponteils-et-Brésis, une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce mas d'exception.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Réf : En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac. Ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale élevée sur caves voûtées, caveau aménagé, au rez-de chaussée surélevé une grande pièce salon-salle à manger avec belle cheminée en pierres foyer-insert, une cuisine professionnelle , une chambre avec salle d'eau et wc, donnant sur une terrasse couverte et de plain-pied sur terrasse d'été avec coin barbecue et plancha, à l'étage 3 chambres d'hôtes, un bâtiment séparé composé de 3 gîtes attenants, et 5 gîtes indépendants ( l'ensemble en pierre ) dont un aménagé pour personne handicapée à mobilité réduite. Le tout sur un très beau terrain bucolique de plus d'un hectare (nombreux chênes, et divers essences du sud , avec un espace dédié à la détente comprenant deux jacuzzis nichés au cœur des rochers ainsi qu'un terrain de pétanque + un espace barbecue/four à pizza, plancha. Chaque unité de location est meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif, sans aucun vis a vis. La propriété est alimentée par un forage. Proche de toutes les commodités, dans un cadre calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil ou/et de restauration. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le www.orpi.com ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 10063

Maison 3 chambres avec vie de plain-pied – impasse calme proche commodités Envie de calme tout en restant proche du cœur de ville ? Découvrez cette charmante maison d'environ 95 m², idéalement située au fond d'une impasse dans un secteur recherché, sur un terrain clos et arboré d'environ 420 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse exposée plein sud et sans vis à vis, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Une maison pensée pour le confort au quotidien - 2 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied confortable - Salle de bains + WC indépendant - À l'étage : une troisième chambre avec salle d'eau, parfaite pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant Un extérieur agréable et facile à entretenir Le terrain entièrement clôturé d'environ 420 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre, jardiner ou profiter des beaux jours. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Prestations et travaux récents : - Climatisation réversible - Électricité refaite - Peintures et sols récents - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains rénovée - Assainissement tout-à-l'égout Une maison idéale pour des retraités recherchant le confort du plain-pied ou pour une petite famille souhaitant un cadre de vie calme et pratique. Appelez votre agence Orpi d'Alès pou la découvrir rapidement ! Référence agence : 370

ALES : Quartir calme, villa traditionnelle idéale pour une famille. VOUS N AVEZ QU A POSER VOS VALISES Je vous propose de visiter cette maison de construction traditionnelle RENOVEE en 2023 dans quartier recherché et calme. La villa offre de beaux volumes, tres lumineuse toute la journée. Vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée semi-séparée par verrières, buanderie/cellier, une chambre. A l'étage, 3 chambres spacieuses dont deux avec balcon et dans l une un ecran de projection cinéma, salle de bains et douche. Vous profiterez du soleil au bord de la piscine 8 X 4, pool house, espace convivial autour du brasero. Terrain clos et paysagé de 1 092m2 avec portail automatisé. Prestations de qualité : climatisation reversible et gainable, poêle, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, electricité refaite, mise au gout du jour alliant l élégance et le confort. Maison idéale famille. Proche toutes commodités. Environnement très calme. Je vous attend pour vous donner plus de renseignements et prévoir une visite. Vous n avez qu'à poser vos valises... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.928904

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 095 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de La Vernarède (30)

Maison à acheter LES VANS, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Proche des Vans, nous vous présentons cette maison de 95m² habitables, située dans un quartier résidentiel. Avec un beau potentiel, cette maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon et d'une cuisine fonctionnelle. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre de grands volumes, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos envies. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste terrain de 5847m² en zone UB. Imaginez les possibilités qu'offre un tel espace, que ce soit pour agrandir la maison, ajouter une piscine ou envisager un autre projet de construction. De plus, cette maison est située à proximité des commodités, avec des commerces, écoles et transports en commun accessibles en quelques minutes. IDEAL INVESTISSEUR - Réf : 25071012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans vos agences ORPI ! Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison située à Molières-sur-Cèze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, est faite pour vous. Nichée au cœur des magnifiques paysages des Cévennes, ce bien rare offre un véritable havre de paix, à l’abri de toutes nuisances sonores, dans un environnement sauvage et préservé. La propriété s’étend sur 3,5 hectares de terrain arboré, dont une grande partie en faïsse, idéal pour des cultures en terrasses, des plantations ou un projet d’autonomie. De nombreux arbres fruitiers jalonnent le terrain, et un puits permet un accès à l’eau sur place. La maison, au charme rustique et au confort appréciable, dispose de climatisation réversible, d’un poêle à bois, et peut facilement être aménagée en 4 chambres. Le garage indépendant de 20 m² constitue un espace de rangement ou d’atelier pratique. Accessible en voiture (véhicule adapté recommandé), la route reste difficile d’accès et non praticable en camion, garantissant une tranquillité absolue, sans vis-à-vis ni passage. La vue est tout simplement exceptionnelle, plongeant sur les vallées cévenoles, avec pour seuls bruits ceux de la nature. Un cadre unique, propice au ressourcement, à la création ou à une vie simple et authentique. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, la toiture est en bon état, et les menuiseries en bois double vitrage ont moins de 5 ans. La cave actuelle pourrait être aménagée par la suite. Un bien rare, au charme indéniable, pour les amateurs d'authenticité et d'isolement. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Molières-sur-Cèze.

À découvrir ! Coup de cœur pour cette magnifique maison typiquement cévenole, entièrement restaurée avec soin, idéalement située à l'orée d'un hameau paisible dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Aujac à vendre comprend deux logements indépendants : le premier d'environ 100 m² et le second de 75 m², chacun ayant sa terrasse privative. Vous trouverez également un atelier aménageable d'environ 75 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, ainsi qu'une clède rénovée d'environ 30 m². Les points forts de ce bien incluent une rénovation de qualité, une vue imprenable sans vis-à-vis et un terrain piscinable dans un environnement calme, ensoleillé et dominant. Ce bien rare est idéal pour un projet de gîtes, une maison familiale ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aujac alliant authenticité, charme et potentiel. Pour plus d'informations, consultez notre site LE TUC IMMOBILIER SAINT-AMBROIX - Réf 92750. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, maison lumineuse d'environ 88 m² habitables, accompagnée d'un garage de 15 m². Cette maison à acheter à Alès dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour spacieux de 32 m², avec accès direct à un jardin par une porte-fenêtre, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec terrasse, et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Située dans un quartier calme, cette vente maison Alès se trouve à seulement 1 km des commerces, des écoles et du centre-ville. Un nettoyage de façade est à prévoir pour redonner tout son éclat à l'extérieur de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte DELCROIX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) au 06 47 46 37 37 (réf. 603277).

3 personnes déjà intéressées

198 000 €

1 868 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de La Vernarède (30)

Sur la commune de Saint-Martin-De-Valgalgues, je vous propose cette maison traditionnelle en pierre de 106 m2 sur deux niveaux. Elle se compose à l'étage: de trois chambres, d'une cuisine séparée de 11 m2 aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau. En RDC: un studio avec une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un grand garage. Fenêtres PVC double vitrage. A mettre au gout du jour. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1304 m2 piscinables, sans vis à vis. L'atout de ce bien, un studio en sous sol, idéal investissement locatif. Contactez moi, une visite s'impose!! Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC: 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement dix minutes d'Alès, cette maison à vendre à Rousson se révèle être un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de sérénité. Son principal atout est sa piscine couverte de 50 m², garantissant des moments de baignade tout au long de l'année. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur une parcelle spacieuse de 3 176 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Rousson à acheter ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché de la vente maison Rousson, et planifiez rapidement une visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 3536

Prix au m² le plus bas

230 000 €

1 322 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 174 m²
• 3 chambres
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À 17km de La Vernarède (30)

À vendre à Alès, dans le département du Gard, une maison spacieuse sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 174 m², située au calme au sud de la commune. Cette maison à acheter à Alès comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une chambre, un séjour avec cheminée, une véranda, une pièce barbecue, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, une cuisine indépendante, et un salon-séjour qui communique avec une terrasse, une salle de bains et un autre WC. Au deuxième étage, accessible par l'extérieur, une pièce supplémentaire de 14 m² est disponible. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison dispose d'un chauffage central au fuel et est raccordée au tout à l'égout. Le terrain, clos et arboré, fait 901 m². Cette vente maison Alès vous est proposée par Christophe Barthelot de Tuc immobilier Alès, au prix de 230 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Contact : 06.12.50.71.31. Référence 3078. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire, ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

Achat maison Alès : Découvrez cette maison de ville située à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Proche des commodités, cette maison à vendre offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un balcon et une terrasse donnant sur un jardin clos de 200 m². Vous disposerez également d'un garage et d'une cave en sous-sol. Le chauffage est au gaz de ville et tout à l'égout est raccordé. Pour toute information complémentaire, contactez CENTURY 21 Impact Immobilier, situé au 18 avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. Vente maison Alès proposée par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081).