Achat Maison à Saint-Hippolyte-du-Fort (30) avec piscine : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

685 000 €

1 343 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 510 m²
• 8 chambres
• 

Saint-Hippolyte-du-Fort (30)

OCCITANIE, GARD, Linda Callegher vous propose à Saint Hippolyte du Fort 30170 une Maison de maître joliment restaurée d'une surface totale de 510m2 avec piscine . La propriété a bénéficié d'une importante rénovation ; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs . Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains . 2 salons , une terrasse de 150m 2 abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin Cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio/Bureau et une autre pièce de 70m 2 utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits, . Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée. St Hippolyte du Fort, connue comme la porte des Cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café. DPE et GES : D Estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an Prix demandé: 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat: 421776LCA Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com RSAC 798 124 178, RCP auprès de SERENIS ASSURANCES Conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Anita Michotte de Welle a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située à Saint Hippolyte du Fort, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre de 127 m² est installée dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commodités. La maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 667 m². À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, séduira les passionnés de cuisine. Un bureau séparé est également présent pour le télétravail. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont 3 sont dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant complètent cet espace. Un garage sécurisé est également à votre disposition, avec une place de parking extérieure sur la propriété. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses : une couverte orientée plein sud pour des repas en plein air, et une autre au nord pour apprécier la fraîcheur pendant les journées d'été. La piscine couverte et sécurisée offre un lieu de détente en toute sécurité. La maison est équipée du tout-à-l'égout, d'un système de chauffage électrique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation split pour un confort optimal tout au long de l'année. Avec une taxe foncière de 1667€, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint Hippolyte du Fort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.940820

Prix au m² le plus bas

1 100 000 €

1 333 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 825 m²
• 12 chambres
• 

Saint-Hippolyte-du-Fort (30)

Cette élégante maison bourgeoise d'environ 1 000 m² s'inscrit au coeur d'un jardin arboré de 1 700 m², agrémenté d'une piscine et d'un accès privé à la rivière. La demeure séduit par ses volumes remarquables, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, cheminées anciennes et ses sols d'exception mêlant parquets anciens, terrazzo et terres cuites. Dépendances, garage et cave complètent l'ensemble. Un lieu rare au charme authentique, idéal pour une maison de famille ou une maison d'hôtes, au calme et à proximité des commerces et écoles, à 45 minutes de Montpellier et de Nîmes.

BELLE VILLA de 95 m2 DE PLAIN PIED disposant d'un Mazet à restaurer, d'une piscine 4x6, d'un grand terrain CONSTRUCTIBLE de 2 975 m2. 2 terrasses dont 1 Terrasse couverte ! EXPOSITION SUD-OUEST. Confortable, jolie cuisine sur grande pièce de vie, Cheminée avec insert. 1 cellier attenant à la cuisine. 2 chambres spacieuses. Prestations à noter : double vitrage - volets ALU BELLE VUE COLLINE. AU CALME. Vous serez séduits par cette Villa bénéficiant d'une belle lumière, de grandes ouvertures. CONTACT MME RIOS CELINE AU 07 81 30 94 30 OU Contacter Véronique BRETON 06 31 30 92 91 AGENCE SAMIM SAUVE

Gard. Secteur SAINT HIPPOLYTE DU FORT. Mas de plus de 480 m2 en pierre à fort potentiel + 280 m2 de chambres d'hôtes et de gîtes indépendants + deux mazets. Vendu en grande partie meublé. Le tout pour un minimum de 750 m2 habitable + plus de 150 m2 de caves. Piscine. Eau de ville + forage. Terrain de 7 hectares. Bienvenus pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06 60 02 65 12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un village authentique, cette propriété de 20 hectares, est nichée au coeur d'une nature préservée, avec une vue imprenable sur les Cévennes. Proche de toutes commodités, cet ancien ermitage en pierre, agrandie par une extension en bois, a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et les lignes contemporaines. Cette magnifique maison, comprend, 4 chambres spacieuses, un salon confortable et une cuisine-séjour lumineux. Diverses terrasses. Couloir de nage de 14mètres, avec une vue spectaculaire sur les Cévennes.

Esther Flament, conseillère en immobilier sur Anduze et les Cévennes, vous propose une propriété à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort, Gard. Ce duplex de 351 m², situé dans un immeuble sans charge de copropriété, comprend deux logements distincts offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet intergénérationnel ou une activité libérale. Le premier logement, en rez-de-chaussée, se compose d'une chambre, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un grand débarras, le tout ouvrant sur un jardin privatif clos, arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine hors sol. À ce niveau, vous bénéficierez également d'un grand garage de 60 m², d'une chaufferie de 14 m², d'une cave, et d'une annexe de 18 m² anciennement utilisée comme studio, à rénover selon vos besoins. À l'étage, le second logement spacieux et lumineux est accessible par un vaste escalier. Il comprend une cuisine de 30 m², une salle à manger/salon de 66 m² avec cheminée, un bureau de 10 m², et une terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de nombreux rangements. Cette propriété, entièrement rénovée, est idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Elle est équipée d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2016, d'un insert à bois, d'un ballon d'eau chaude neuf, et ne présente aucune anomalie électrique. La taxe foncière est de 2415 euros. Le DPE est de catégorie C avec une consommation de 85,6 kWh/m² par an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1690 et 2300 euros. Le prix de vente est de 515 000 euros HAI. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Saint-Hippolyte-du-Fort, contactez Esther Flament au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.