Achat Maison à Monoblet (30) : 617 annonces

Découvrez cette propriété à vendre à Monoblet, située dans un charmant village du Piémont Cévenol, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec 176 m² habitables sur un terrain spacieux de plus de 6 300 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation citadine. Orientée pour profiter d'une vue agréable sur les montagnes, cette propriété Monoblet se distingue par son environnement calme, sa nature préservée et son fort potentiel d'aménagement, idéale pour des projets variés comme une résidence familiale, un gîte ou d'autres activités. Construite par un maçon dans le respect des normes, cette maison de qualité est actuellement divisée en deux appartements, mais peut être réorganisée selon vos besoins. À l'intérieur, vous trouverez un agencement convivial avec des pièces spacieuses. La maison comprend un sous-sol fonctionnel, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, une chaudière au fioul ainsi qu'un forage pour un maximum de confort. Cette annonce, référence 327111, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Fabrice Pierrel (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,00 € et 1610,00 € par an, sur la base des prix moyens de l'année 2022 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Monoblet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre une vue panoramique exceptionnelle et un terrain de plus de 3000 m² sans vis-à-vis. Découvrez une propriété rare où calme et nature se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie unique. La maison principale, d'environ 80 m², dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour profiter de la vue. Une mezzanine abrite une chambre et un espace bureau ou lit d'appoint. Le rez-de-jardin de plus de 50 m² est à aménager selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'un atelier ou d'un espace bien-être. En plus, un mazet indépendant de 35 m² peut accueillir deux chambres, un salon avec couchage, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau, parfait pour recevoir ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le terrain arboré, la piscine et les terrasses constituent un véritable havre de paix, toujours avec cette vue époustouflante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Monoblet.

Coup de cœur du secteur

221 000 €

2 511 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Monoblet (30)

MONOBLET - Grand terrain + maison + dépendance + piscine — Rare ! Sur plus de 6 000 m² de prairie verdoyante, dans un environnement calme, ouvert au sud, avec une vue dégagée, découvrez un ensemble plein de potentiel : Maison 68 m² + chambre indépendante avec salle d’eau (21 m²) Piscine Grand garage 120 m² : idéal pour créer votre habitation par dessus Forage + eau de ville Assainissement individuel neuf Exposition sud, calme, vue dégagée Un lieu privilégié, ensoleillé, avec espace et possibilités. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820722 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Dans un village préservé et recherché, superbe mas en pierre de 500 m² en position dominante, avec une vue panoramique à 180° sur la vallée et les massifs environnants. Implantée sur un terrain de17 hectares attenants, la propriété se compose de 11 chambres, 7 salles de bains, plusieurs cuisines, de vastes pièces de réception. L'extérieur séduit par sa cour intérieure, ses terrasses panoramiques, sa piscine, son four à pain, son potager et ses arbres fruitiers. Garages, ateliers, caves et dépendances complètent cet ensemble. Parfait pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou d'événementiel, alliant authenticité, confort et vue imprenable.

Très belle demeure ancienne en parfait état de 300m2 habitables et un très grand jardin de 800m2 de jardin arboré Au calme, plein sud au bord du rieutord

Maison en bois de plain pied d'environ 90 m2 offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle dispose d'un espace de vie agréable et bien agencé, 2 chambres, idéal pour une résidence principale confortable. Sur la parcelle, une dépendance indépendante d'environ 30 m2 en bois complète l'ensemble. Cet espace polyvalent peut convenir pour une activité professionnelle, télétravail, atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. Terrain plat d'environ 1 200 m2, agrémenté d'un beau potager productif, idéal pour les amateurs de jardinage et de légumes frais Le + : Son exposition plein sud et sa vue imprenable

NOUVEAUTE !! LUMINEUSE Maison de Village de 140 m2 disposant de 3 Terrasses dont 1 d'environ 50 m2 avec accès direct pièce de vie et cuisine. Beaucoup de cachet cette Maison dispose de 3 chambres + 1 studio indépendant + 1 cabinet pour profession libérale ou atelier ou une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Beaucoup d'espace car ce sont 2 Maisons de Village réunies en 1 Grande Maison de Village. Possibilité très attractive de location annuelle ou saisonnière avec le studio complètement aménagé. 3 chambres de belle taille, 3 salles d'eau, 3 wc. Récent Poêle à bois et radiateurs à inertie récents, double vitrage. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET LOCATIF ! Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91

Dans un environnement paisible, sur l'axe Alès/Nîmes, découvrez cette charmante maison de 101 m² de plain-pied construite en 2000, prête à accueillir votre nouvelle vie sans travaux essentiels à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante équipée, les 3 chambres, la spacieuse salle d'eau et le WC séparé offrent un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Côté équipements : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double vitrage… tout est pensé pour votre confort. À l'extérieur, le terrain plat, clos et aménagé d'environ 900 m² deviendra vite le terrain de jeux idéal pour les enfants et un espace de détente pour les parents. Un grand garage de 33 m² complète ce bien où il fait bon vivre. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour la visiter ! Référence agence : 376

Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement, ce bien rare saura vous inspirer. Organisé autour d’une agréable cour intérieure, l’ensemble se compose d’une maison principale proposant un logement de plain-pied d’environ 135 m², prolongé par une lumineuse véranda exposée plein sud. À l’étage, l’ancienne magnanerie d’environ 135 m² offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : habitation indépendante, gîte, atelier ou espace professionnel. De l’autre côté de la cour, une seconde maison d’environ 70 m², élevée sur cave, complète l’ensemble. Attenantes, plusieurs dépendances permettent d’envisager de nouveaux aménagements ou extensions. Vous apprécierez également les nombreuses caves de belles dimensions, idéales pour du stockage ou des projets spécifiques. Le tout s’étend sur un terrain plat de 5 293 m², dont 1 795 m² constructibles, offrant de nombreuses perspectives d’évolution. Plusieurs accès véhicules facilitent l’organisation des lieux. Les + : Exposition plein sud Jolie vue dégagée Forage Garage Fort potentiel d’aménagement Un bien rare, aux multiples possibilités (familial, locatif, professionnel), qui ne manquera pas de vous séduire. À découvrir sans tarder. Honoraires 3.83 % TTC inclus charge acquéreur (470 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821707 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Vous envisagez l'achat d'une maison à Bagard, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon ? Ce projet de construction sur un terrain viabilisé de 700 m² au cœur de Bagard (30140), dans un lotissement calme et à proximité de toutes les commodités, est fait pour vous. Cette maison plain-pied traditionnelle de 80 m² offre 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un toilette, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un cellier et une entrée fonctionnelle. De plus, un garage spacieux de 15 m² complète cet espace de vie. Conçue pour un entretien facile et idéale pour un investissement sûr pour les primo-accédants, elle est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et s'inscrit dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), garantissant sécurité et tranquillité pour votre projet. Pour vous accompagner dans votre démarche de vente de maison à Bagard, notre conseillère Séverine est à votre disposition pour vous guider à chaque étape. Cette offre est parfaite pour les retraités désireux de profiter d'un cadre précieux tout en restant à proximité des services, le tout étant disponible à la construction avec des options modulables selon vos besoins.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

3 348 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Monoblet (30)

RIBAUTE LES TAVERNES - Exclusivement pour vous !Située dans la charmante commune de Ribaute-les-Tavernes (30720), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des commodités, elle offre un style de vie pratique et confortable pour ses résidents. De plus, la proximité de la piscine et du jardin invite à la détente en plein air, offrant des moments de loisirs et de convivialité au sein même de la propriété.À l'extérieur, cette maison se distingue par ses aménagements soignés incluant une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin charmant pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage est disponible pour faciliter le stationnement des véhicules, assurant ainsi practicité et sécurité aux résidents.À l'intérieur, cette maison de 112 m² offre 5 pièces harmonieusement agencées, comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Construite en 2022, cette propriété moderne et climatisée garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre offre une connectivité rapide et efficace, parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui.Contactez moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

Thalia Patrimoine vous propose cette maison et son havre de verdure. Ce bien présente: une pièce de vie de 80m2, une cuisine avec îlot et sa buanderie, une aile suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une aile avec 2 chambres communique avec deux pièce pouvant être équipé en T2 de 57m2 possédant un séjour, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur: vous pourrez profiter d'un terrain naturel de 3500m2 où vous pourrez laisser aller votre imagination. Côté technique : La maison est équipée d'un poêle à bois, ainsi que de la climatisation réversible, de volets électriques. Proche de toutes commodités (commerces, banques, bureau de poste, médecins, parc, crèches, écoles, collèges, lycées, salle de sport). Saint Mathieu de Tréviers en 10min, accès à l'autoroute A 9 en 30 minutes, à l'aéroport en 40 minutes et aux plages en 50 minutes. Départ du Pic Saint Loup en 20min Pour davantage d'informations, contacter Romain Roux par mail romainroux@thali-patrimoine.com et par téléphone au 06 64 15 84 52. Cette annonce vous est proposée par ROUX Romain - EI - NoRSAC: 831093216, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Prix au m² le plus bas

127 500 €

472 €/m²

Maison

• 270 m²

À 6km de Monoblet (30)

Située en plein cœur de village, cette maison de caractère développe un fort potentiel pour un projet locatif ou mixte habitation / activité. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ainsi qu’une cave, idéal pour une activité professionnelle ou un revenu complémentaire. Les premier, deuxième et troisième étages offrent une configuration identique : de part et d’autre de la cage d’escalier, plusieurs pièces à aménager pour une surface d’environ 45 m² par niveau, soit un total d’environ 270 m² habitables. **Atouts techniques :** * Toiture refaite il y a 10 ans * Menuiseries en double vitrage * Belle structure existante Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et permettre la création de plusieurs logements. **Les + :** * Emplacement central, au cœur du village * Idéal investisseur ou projet de division * Nombreuses possibilités d’aménagement Un bien rare à fort potentiel, parfait pour un projet ambitieux. À visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821708 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité: avoir parcouru une jolie route de campagne à travers les bois, le mas se dévoile en bout de chemin, dominant son environnement, comme posé au cœur de la nature. Ici, le silence, la lumière et les paysages donnent immédiatement le ton : celui d’une vie apaisée, loin de l’agitation. Niché dans un écrin de verdure, ce mas en pierre d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, sans aucun voisin à proximité. Il séduit par son authenticité, son charme brut et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Il se compose d’une grande cuisine conviviale, d’une spacieuse salle à manger propice aux moments de partage, et d’un étage dédié aux chambres, à imaginer selon vos envies. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : anciennes dépendances, four à pain, étables et vestiges de bâtis en pierre viennent enrichir le lieu et ouvrent de belles perspectives d’aménagement ou de restauration. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais l’essentiel est déjà là : un cadre exceptionnel, une âme, et une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Depuis la propriété, la vue panoramique sur les Cévennes est tout simplement saisissante. Au fil des saisons, le paysage évolue et offre un spectacle permanent, dans une ambiance profondément bucolique. Un bien rare, pour celles et ceux qui rêvent de nature, d’espace et de liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

Domaine viticole et touristique à vendre à Lédignan, Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce mas exceptionnel, s'étendant sur 23 hectares, offre un cadre idyllique entre vignes et collines, à proximité d'Anduze et à seulement 20-25 minutes de Nîmes/Alès et Montpellier.Le domaine comprend près de 12 hectares de vignes bio en production et un mas entièrement rénové de 656 m², incluant 7 logements climatisés, prêts à accueillir jusqu'à 39 personnes. Ce lieu est également équipé d'une salle de réception majestueuse et d'une cuisine professionnelle, idéal pour des événements florissants et du tourisme.Avec un chiffre d'affaires déjà établi et des réservations pour 2026, cette maison de luxe à acheter à Lédignan représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien au potentiel illimité. Profitez de l'espace détente avec piscine sécurisée et parc pour un cadre de vie de rêve.Ne manquez pas cette chance d'acquérir ce patrimoine unique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce domaine qui attend son nouveau propriétaire.

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

À Sauve, très grande maison atypique d'une surface de 206 m2 sur deux niveaux, comprenant en outre une annexe de 33 m2 permettant une extension future. 6 pièces d'habitation principales, dont au rez de chaussée un grand ensemble salon / salle à manger cuisine équipée ouverte de 90 m2 s'ouvrant sur la terrasse aménagée avec piscine. Espace arrière cuisine et sanitaires. A l'étage, 4 chambres dont une avec dressing et une avec salle d'eau, une salle d'eau et un wc indépendant. Deux garages, dont un indépendant. Proximité des commerces et commodités. Terrain 995 m2 Chauffage central par pompe à chaleur. Photos complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette jolie villa de 219m2 vous séduira par ses volumes. Dès l'entrée, un vaste hall vient desservir 2 salons et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte. Vous trouverez aussi une buanderie/bureau, un garage de 32m2 puis un coin nuit de 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain et 2 WC indépendants avec lave main.A l'extérieur vous bénéficierez d'un terrain plat de plus de 2000m2 avec piscine de 2024, fonctionnant au sel.La maison est équipée de la fibre, d'un chauffe-eau thermodynamique, du chauffage au sol par géothermie, d'une clim gainable pour les chambres et par split pour les salons. La maison est en assainissement autonome.La taxe foncière est de 2200€Une superbe villa à découvrir au plus vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Située à quelques minutes d'Anduze et de Vézénobres, cette magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin par un architecte, elle conserve ses éléments de caractère tout en offrant des espaces lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre sur le jardin avec une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et un accès direct à un espace repas extérieur, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un salon lumineux offre une vue imprenable sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) bénéficient d'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une large suite parentale ajoute une touche de sérénité. Le jardin paysager, la piscine et l'atmosphère paisible font de cette maison familiale ou de cette résidence secondaire un véritable havre de paix. De plus, la propriété à acheter à Uzès dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Les équipements incluent une piscine chauffée, la climatisation, un poêle à bois et une cheminée, sans oublier de nombreux rangements. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lézan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa plain-pied de 118 m² habitables, construite en 2002, vous attend. Située sur un terrain clos et arboré de 1600 m², cette villa à acheter à Lézan se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, un garage de 32 m² est également présent. La villa dispose d'une terrasse carrelée couverte de 45 m² avec un coin cuisine d'été et barbecue en dur. Orientée à l'ouest, cette propriété est équipée de tout à l'égout, n'a pas de mitoyenneté, et bénéficie d'un puits. La toiture et la charpente sont en bon état, et l'extérieur est revêtu d'un enduit écrasé. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. Le système de chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles et un cumulus. La villa est en parfait état, avec des finitions à votre goût et l'extension d'une chambre parentale à terminer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Lézan.

Au cœur du village de Saint-André-de-Majencoules, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se compose de deux appartements T2 meublés, parfaits pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 35 m² avec séjour, cuisine, chambre et douche avec WC. Un espace d'entrée avec buanderie permet d'accéder à la cage d'escalier. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 de 55 m², incluant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douche et un WC. Le dernier étage dispose de greniers aménageables. La toiture a été rénovée en 2014 et les appartements ont été rafraîchis avec soin. Profitez d'une vue imprenable sur les vallées cévenoles. Un sous-sol avec caves, accessibles depuis la cage d'escalier et la rue, offre l'opportunité d'aménager un atelier ou un local. Pour toute question concernant cette offre d'achat maison Saint-André-de-Majencoules, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Dans un environnement préservé, au cœur d’un cadre naturel privilégié, cette authentique propriété en pierre déploie tout son caractère sur un magnifique terrain de 1,6 hectare. Un lieu rare, où charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel remarquable se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Deux habitations, une multitude de possibilités. Et des possibilités d'habitat supplémentaire. Terrain en partie constructible Maison principale – env. 132 m² Elle se compose : - d’un hall d’entrée - d’une cuisine aménagée et équipée dansune ancienne clède à l'architecture rare - d’un salon chaleureux avec cheminée insert ouvrant sur terrasse - WC indépendants - À l’étage : - 3 chambres (dont 2 en enfilade) - salle d’eau avec WC Une cave d’environ 27 m² complète ce logement Seconde habitation – env. 119 m² Idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif : - belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres en rez-de-chaussée - salle d’eau avec WC À l’étage : - grands volumes sous charpente apparente, parfaits pour chambres ou espace détente - Grenier indépendant aménageable (env. 63 m²) Idéal pour recevoir, créer un gîte ou développer un revenu locatif. Un extérieur rare et inspirant 1,6 hectare de terrain offrant espace, intimité et liberté Espace couvert, bureau indépendant Four à bois, véritable signature de convivialité Des atouts qui font la différence Production photovoltaïque (~2 000 €/an) Double habitation : parfait équilibre entre vie privée et projet professionnel Cachet authentique : pierre, volumes, caractère Eau de ville et assainissement collectif Un bien de caractère, rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d’espace, d’authenticité et de projets ambitieux. A proximité du village de Lasalle, de ses commodités, de ses activités et ballades. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821688 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

À vendre : gîte Saint-Jean-de-Serres, Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce domaine d'exception, un Mas Provençal récemment rénové, situé à proximité de Nîmes et Alès, à seulement 20 minutes de Montpellier. S'étendant sur 3 hectares, il comprend 8000 m² de vignes en production. Cette propriété offre une surface habitable de 656 m², répartie en 7 logements, dont une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés, pouvant accueillir jusqu'à 39 personnes. Les espaces professionnels incluent 150 m² de dépendances, avec une salle de réception, une cuisine professionnelle et un bureau. Le domaine, actuellement exploité pour des activités événementielles et touristiques, garantit un retour sur investissement rapide, avec des réservations déjà effectuées pour 2026. Profitez également d'un extérieur enchanteur avec une cour intérieure, une piscine et des espaces de loisirs. La valeur approximative des biens, y compris le matériel professionnel, est de 100 000 €. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce gîte à Saint-Jean-de-Serres, où charme et potentiel se rencontrent.

Cévennes Méridionales, Proche Saint Etienne Vallée Francaise. Au Coeur d'un Hameau dominant les Vallées Cévenoles, Mas T4 80m2 à rénover. Le bien dispose de 4 pièces à aménager à souhait ( 2 Pièces de 20m2 par niveaux, en enfilade) Sanitaires en Rez-De-Jardin Cave Vue dégagée Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 992 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 5 chambres

À 15km de Monoblet (30)

Découvrez cette maison à vendre à Notre-Dame-de-la-Rouvière, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 125 m² habitable est nichée sur un terrain arboré de 1063 m², offrant un cadre calme et paisible avec une vue imprenable orientée plein sud-ouest, sans vis-à-vis. Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 50 m² au rez-de-chaussée, accompagnée de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un wc. Des dépendances et un atelier complètent cette propriété. Le chauffage est assuré par un système au bois avec cheminée. Le prix de vente est de 249 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, avec une taxe foncière de 1 097 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels il est exposé, visitez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour planifier une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Notre-Dame-de-la-Rouvière, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Vous devrez présenter une pièce d'identité pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier à Tornac et ses environs, vous propose une magnifique propriété à vendre. Idéalement située à quelques minutes d'Anduze, au pied du Parc National des Cévennes, cette demeure d'exception offre près de 750 m² rénovés, ainsi que de vastes dépendances sur 7 hectares de nature préservée. Conçue pour l'hôtellerie, la restauration et l'événementiel, cette propriété à acheter à Tornac comprend : - Un mas de caractère servant d'habitation principale - Un restaurant comprenant une salle, une cuisine semi-professionnelle, des espaces pour séminaires, un hall d'accueil et une cave à vin - Deux gîtes et cinq chambres d'hôtes avec terrasses privatives - Un espace bien-être comportant jacuzzi, salle de sport et billard - De nombreux aménagements extérieurs : piscine, bar, terrasses, terrain de pétanque, tennis de table, potager et jardin aromatique Les prestations incluent une climatisation réversible, du double vitrage, un portail électrique, un grand parking, un forage et 300 m² de caves supplémentaires. Cet endroit est parfait pour une reconversion professionnelle ou pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité d'hôtellerie ou d'événementiel. La propriété est proche des sites touristiques majeurs comme la Bambouseraie, le Train à vapeur et les plages du Gardon. DPE C (142) KWh/m2 par an GES A (5) Kg CO2/m2/an Montant minimum 770 euros et montant maximum 1090 euros indexés sur l'année 2021. Taxe foncière : 5603 euros Prix : 1 350 000 euros, honoraires charge vendeur. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter cette propriété à vendre à Tornac et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles CAISEY au 0766941213 ou par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles CAISEY, agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 à Nîmes, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat Référence : 444832.

À proximité du Pic Saint-Loup, entre Quissac et Saint-Hippolyte-du-Fort, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement restaurée, idéalement située à quelques minutes d'un village avec toutes les commodités. Cet ensemble unique, au cœur du département Gard en région Languedoc-Roussillon, profite d'un cadre calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur le Mont Saint-Jean et les Cévennes. Cette propriété Quissac à vendre se compose d'une maison principale indépendante de 145 m², accompagnée de quatre grands gîtes soigneusement rénovés de 174 m², 137 m², 127 m² et 199 m². Les gîtes, meublés et équipés, sont immédiatement exploitables et disposent chacun de leur propre espace extérieur, dont la plupart incluent une piscine privative. De nombreuses dépendances enrichissent ce bien, qui s'ouvre à divers projets : que ce soit pour un cadre familial permettant à chacun de profiter de son espace tout en partageant des moments conviviaux, ou pour une activité d'accueil dédiée à l'organisation de réceptions, séminaires ou séjours de groupe, dans un environnement naturel préservé et inspirant. Ce véritable havre de paix est parfait pour ceux recherchant nature, calme et authenticité, tout en étant au coeur d'une région dynamique en activités culturelles, sportives et touristiques. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété avec vue panoramique à Sumène, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette villa T5 de 198 m² habitables, incluant une maison principale et une annexe, a été entièrement rénovée avec soin. Ce bien, à vendre, offre un cadre de vie rêveur avec une parcelle paysagée de 3000 m², un bassin de baignade, une grande terrasse ensoleillée, et une source alimentant les bassins, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin accueille une cuisine spacieuse et un salon lumineux, tandis qu'à l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains attrayante. Relié à la maison principale, un studio-gîte avec terrasse indépendante est parfait pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'un grand carport, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Avec des systèmes de chauffage modernes par pompe à chaleur et panneaux solaires générant des revenus, cette maison à acheter à Sumène est idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Helen au +33 6 52 09 25 59. En plus, les frais de notaire sont réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence, vous permettant ainsi de payer moins. Prix de vente hors honoraires : 460 000 €. Honoraires d'agence : 5,00% TTC.

VENTE d'une maison F4 (120 m²) à Lauret Emplacement privilégié - En vente à Lauret (34270) : maison neuve 4 pièces de 120 m² et de 788 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : École Primaire Martin Doumergue, bibliothèque, tennis et épicerie. Mer Méditerranée à 34 km. Montpellier à 25 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 419 920 €. Contactez notre agence (LAURENT Thierry : 06-20-80-85-53) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de Manon Gignac.