Achat Maison à Saint-Hippolyte-du-Fort (30) avec terrasse : 22 annonces

NOUVEAUTÉ SAMIM ST HIPPOLYTE DU FORT-- À VENDRE GRANDE MAISON DE VILLAGE de 177m2, TRÈS ATYPIQUE AVEC SON JARDIN ATTENANT. VOLUMES ET LUMIÈRE. MENUISERIES ALU ET MENUISERIES D' ÉPOQUE EN BOIS SONT EN HARMONIE. Au 1er étage : Belle PIÈCE À VIVRE de 45m2 avec poêle à bois - SUITE PARENTALE - BUREAU et CUISINE OUVERTS SUR LA TERRASSE. VUE DEGAGÉE. Au 2ème étage : ESPACE NUIT AVEC 3 SUITES CHACUNE COMPRENANT UNE SALLE D'EAU et UN TOILETTE. RDC VOUTÉ AVEC ATELIER ET GALERIE D'EXPOSITION. FORT POTENTIEL POUR ARTISTES NOTAMMENT. À VISITER RAPIDEMENT Vanessa Dotres : 06 25 98 38 99 AGENCE SAMIM ST HIPPOLYTE DU FORT

À Saint-Hippolyte-Du-Fort, dans le département du Gard, se trouve une maison à vendre exceptionnelle de 210 m², entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et influences méditerranéennes. Cette demeure, véritable invitation à voyager entre le passé et le présent, préserve son authenticité avec des éléments tels que des sols en tommette et des poutres apparentes. La maison, sur trois niveaux, est conçue pour allier convivialité et intimité. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine chaleureuse, une salle de jeux, et une buanderie. L'escalier élégant mène à un salon lumineux avec une terrasse, tandis que le premier étage propose un bureau, une chambre avec cheminée et une salle d'eau. Au dernier niveau, deux vastes chambres et une salle d'eau individuelle complètent l'espace. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un havre de paix idéal pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située à 50 mètres de la place du village et de ses marchés hebdomadaires, cette maison Saint-Hippolyte-Du-Fort à vendre est l'occasion rêvée pour un achat maison Saint-Hippolyte-Du-Fort. Toiture refaite avec garantie décennale et façade impeccable. Pour plus d'informations, contactez Virginie Gosselin, votre agent commercial en immobilier.

À vendre dans la commune de Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, cette maison de ville de 121 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage, un couloir mène à une chambre dotée d'une salle d'eau et d'un wc, une seconde chambre avec salle d'eau, un dressing et un wc séparé. Au dernier niveau, un palier, une chambre et une terrasse de 36 m² complètent le tout. Côté technique, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un poêle à granules de 5 ans, de convecteurs à inertie de 5 ans et d'un ballon d'accumulation de 5 ans. Aucun travaux à prévoir, ce qui représente un réel atout pour un achat maison Saint Hippolyte du Fort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de Nîmes) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.916910.

SAINT HIPPOLYTE DU FORT - Dans un quartier calme, villa d'environ 94 m² sur deux niveaux composée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée insert, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, salle d'eau, buanderie et toilettes séparées. Deux garages. Le tout sur un joli jardin arboré de 740 m² au sol. Terrain clos. Petite dalle pouvant accueillir une piscine hors-sol. Chauffage central gaz de ville. Bien très entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820742 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette jolie maison de ville, entièrement restaurée avec soin, révélera tous ses atouts dès que vous franchirez son seuil. Elle dispose de plusieurs espaces de vie bien aménagés : au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 30 m², une charmante cuisine d'été, des caves spacieuses et un accès direct à un jardin équipé d'un espace abrité pour vos repas en plein air, incluant un barbecue. Le premier étage est composé d'une cuisine équipée de haute qualité et d'un séjour qui s'ouvre sur une lumineuse véranda. Au deuxième étage, vous découvrirez un petit bureau, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un dressing pour la suite parentale. Un atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité d'un bâtiment supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Dominique VALAT, au 06 33 46 12 57 ou par e-mail à dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 792 778 326.

iad France - Sylvie Moh vous présente cette maison à vendre à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une superbe maison de 140 m², nichée sur un terrain plat et arboré de 700 m². À l'intérieur, un bel espace de vie vous attend, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous profiterez également d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour votre confort, cette propriété est dotée de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Un atelier et un carport pour deux véhicules complètent cette offre. Ce bien, idéalement situé à seulement 5 minutes du centre médical et de tous les commerces, offre un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Saint-Hippolyte-du-Fort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette maison sont notées classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de village située à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort dispose d'un petit jardin et d'une terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle est idéalement située dans un quartier calme et se compose de : - Au rez-de-chaussée, une pièce de 30 m², ainsi qu'une cave et un accès direct à un jardin de 20 m². - Au 1er étage, une spacieuse pièce à vivre de 45 m² incluant une cuisine et un salon menant à la terrasse, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. - Au 2ème et dernier étage, une grande pièce de 30 m² pouvant être divisée en deux chambres confortables. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix de vente est fixé à 147 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 647 euros. Performance énergétique : DPE D, GES D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Saint-Hippolyte-du-Fort, veuillez contacter Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par e-mail à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée par Guylan AUBOIROUX, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

OCCITANIE, GARD, Linda Callegher vous propose à Saint Hippolyte du Fort 30170 une Maison de maître joliment restaurée d'une surface totale de 510m2 avec piscine . La propriété a bénéficié d'une importante rénovation ; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs . Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains . 2 salons , une terrasse de 150m 2 abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin Cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio/Bureau et une autre pièce de 70m 2 utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits, . Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée. St Hippolyte du Fort, connue comme la porte des Cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café. DPE et GES : D Estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an Prix demandé: 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat: 421776LCA Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com RSAC 798 124 178, RCP auprès de SERENIS ASSURANCES Conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT – Maison de village rénovée à vendre. Découvrez cette charmante maison Saint-Hippolyte-du-Fort qui allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Entièrement entretenue et en excellent état, seules les pièces d'eau nécessitent une mise au goût du jour pour atteindre leur plein potentiel.Atouts majeurs :- Beaux volumes avec une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine séparée équipée et 3 chambres spacieuses.- Confort au quotidien grâce à la climatisation, garantissant une agréable température en toute saison.- Extérieurs sans vis-à-vis comprenant une cour et une terrasse, idéaux pour des moments de détente au calme.- Praticité avec un grand garage et 2 pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, parfaites pour un atelier, un espace de rangement ou des loisirs.Pourquoi craquer ?Ce bien soigneusement entretenu vous offre un cadre de vie chaleureux, alliant confort immédiat et potentiel d'évolution selon vos envies. N'attendez plus pour faire un achat maison Saint-Hippolyte-du-Fort ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires à la charge du vendeur - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005.

Esther Flament, conseillère en immobilier sur Anduze et les Cévennes, vous propose une propriété à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort, Gard. Ce duplex de 351 m², situé dans un immeuble sans charge de copropriété, comprend deux logements distincts offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet intergénérationnel ou une activité libérale. Le premier logement, en rez-de-chaussée, se compose d'une chambre, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un grand débarras, le tout ouvrant sur un jardin privatif clos, arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine hors sol. À ce niveau, vous bénéficierez également d'un grand garage de 60 m², d'une chaufferie de 14 m², d'une cave, et d'une annexe de 18 m² anciennement utilisée comme studio, à rénover selon vos besoins. À l'étage, le second logement spacieux et lumineux est accessible par un vaste escalier. Il comprend une cuisine de 30 m², une salle à manger/salon de 66 m² avec cheminée, un bureau de 10 m², et une terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de nombreux rangements. Cette propriété, entièrement rénovée, est idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Elle est équipée d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2016, d'un insert à bois, d'un ballon d'eau chaude neuf, et ne présente aucune anomalie électrique. La taxe foncière est de 2415 euros. Le DPE est de catégorie C avec une consommation de 85,6 kWh/m² par an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1690 et 2300 euros. Le prix de vente est de 515 000 euros HAI. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Saint-Hippolyte-du-Fort, contactez Esther Flament au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

362 000 €

2 623 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Hippolyte-du-Fort (30)

iad France - Sylvie Moh vous propose: Superbe Maison contemporaine sur les hauteurs du piémont cévenol, Construite en 2018, avec une surface totale de 140 m² environ et un terrain de 758 m² piscinable, cette propriété offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une parentale avec wc et douche, 1 salle de bain. Côté extérieur, sa magnifique terrasse avec sa pergola bioclimatique vous permettra de profiter des beaux jours. Les équipements modernes tels que les panneaux photovoltaïques et le système de chauffage réversible par air conditionné assurent votre confort au quotidien. Située à 40 min de Nîmes et 50 min de Montpellier n'hésitez pas à venir visiter cette maison sans tarder .. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BELLE VILLA de 95 m2 DE PLAIN PIED disposant d'un Mazet à restaurer, d'une piscine 4x6, d'un grand terrain CONSTRUCTIBLE de 2 975 m2. 2 terrasses dont 1 Terrasse couverte ! EXPOSITION SUD-OUEST. Confortable, jolie cuisine sur grande pièce de vie, Cheminée avec insert. 1 cellier attenant à la cuisine. 2 chambres spacieuses. Prestations à noter : double vitrage - volets ALU BELLE VUE COLLINE. AU CALME. Vous serez séduits par cette Villa bénéficiant d'une belle lumière, de grandes ouvertures. CONTACT MME RIOS CELINE AU 07 81 30 94 30 OU Contacter Véronique BRETON 06 31 30 92 91 AGENCE SAMIM SAUVE

À Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité unique pour les bricoleurs, collectionneurs et artisans. Cette maison d'environ 110 m2 dispose de 3 chambres et d'un atelier spacieux de 100 m2. Vous profiterez également de 400 m2 de hangar et de 220 m2 de préau, le tout sur un terrain non constructible de 7000 m2. Une maison à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort qui offre des volumes impressionnants et de nombreuses possibilités.

ÉXCLUSIVITÉ SAMIM--À VENDRE SECTEUR SAINT HIPPOLYTE DU FORT, GRANDE MAISON de VILLAGE AVEC TERRASSE ET JARDIN Comprenant au RdC: Une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou un atelier, un studio complet indépendant, avec comme pièce principale, un séjour-cuisine et avec un coin chambre, une salle d'eau avec toilettes et lave linge. Au premier étage: l'habitation principale composée d'un séjour-cuisine, un grand salon donne accès à une chambre et une salle de bains plus douche, une petite pièce donne accès à la terrasse. Des toilettes séparées. À l'étage supérieur: une grande chambre avec deux fenêtres, une deuxième chambre mansardée. Une grande maison avec un beau jardin et un puits.. Quelques petits travaux à terminer, une toiture à revoir donneront à cette propriété un lieux de vie bien placé et confortable. Pour visiter rapidement Olivier Rousée 06 11 91 99 32 AGENCE SAMIM

Coup de cœur du secteur

125 000 €

851 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 146,93 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Hippolyte-du-Fort (30)

NOUVEAUTÉ SAMIM- Cette MAISON de 146m2 habitables, complétée par 68m2 d'annexes offre un très beau potentiel de rénovation. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose de : Rez-de-chaussée : plusieurs caves ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies (atelier, bureau, chambre supplémentaire...) 1er étage : Un salon chaleureux avec cheminée et accès au jardin de 100m2, une spacieuse cuisine, salle d'eau et wc 2ème étage : Trois chambres (14m2, 10.5m2 et 22 m2), une salle de bain et un wc. La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme et recherché. Idéale pour un projet familial ou un investissement, cette maison n'attend que vos idées pour révéler tout son charme. A visiter sans tarder Contact AGENCE SAMIM Céline Rios 07 81 30 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric LAURENT vous propose à la vente une maison de village en R+2 de 125 m² entièrement rénovée à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier dispose d'une petite cour et d'un garage. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC et une terrasse côté cour. Le second étage se compose de 3 grandes chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain. Le rez-de-chaussée offre un grand garage pour deux voitures, avec un portail électrique, donnant sur une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre ou en atelier, complété par un appentis de bricolage. À l'extérieur, la parcelle dispose d'une cour arborée de 40 m². Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort incluent une rénovation récente, deux systèmes de climatisation, des menuiseries et volets roulants en PVC, ainsi qu'une isolation des combles. Aucun travaux à prévoir. La maison est chauffée au gaz de ville. Le DPE indique une classe C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 1190 euros et 1700 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Saint-Hippolyte-du-Fort, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262. Prix: 194 000 euros (honoraires charge vendeur).

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT HIPPOLYTE DU FORT, Gard, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison des années 1980, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel sur la commune prisée de Saint Hippolyte du Fort. Ce bien évolutif est parfait pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un projet à forte valeur ajoutée. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 580 m², exposé plein sud, cette propriété présente un cadre de vie lumineux tout au long de la journée. Elle se compose de 4 pièces bien agencées, avec une chambre au rez-de-chaussée, un cellier, ainsi qu'un garage attenant et un double garage indépendant de 36 m², un atout rare dans le secteur. L'un des atouts majeurs réside dans son incroyable potentiel d'aménagement : le garage et le cellier offrent la possibilité de créer une magnifique suite parentale avec un accès direct à une terrasse de 23 m², transformant cet espace en un cocon moderne et intime. La structure saine du bien, avec un plancher des combles en béton et charpente en béton, élimine tout problème de termites ou de remplacer le bois de charpente, offrant une base idéale pour un projet pérenne. Après quelques rafraîchissements, cette maison SAINT HIPPOLYTE DU FORT à vendre pourrait retrouver tout son éclat pour accueillir une nouvelle famille, devenant ainsi un véritable foyer. Prestations : fibre optique, chauffage électrique complété par un insert, environnement calme et résidentiel. Un bien à fort potentiel, rare sur le marché, idéal pour un projet de vie ambitieux ou un investissement immobilier sécurisé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter SAINT HIPPOLYTE DU FORT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En zone résidentielle de Saint Hippolyte du Fort, cette jeune villa bâtie en 2025 dispose d'un cadre et d'un aménagement tout à fait actuels. Sur un terrain de 558 m², elle propose un RDC sur vide sanitaire avec 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC et une large pièce de vie avec cuisine ouverte incorporée.L'environnement boisé apporte un calme apaisant tant recherché, en étant toutefois à proximité des multiples services urbains que propose Saint Hippolyte. Garantie décennale. A suivre sans trop tarder....!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

Anita Michotte de Welle a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située à Saint Hippolyte du Fort, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre de 127 m² est installée dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commodités. La maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 667 m². À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, séduira les passionnés de cuisine. Un bureau séparé est également présent pour le télétravail. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont 3 sont dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant complètent cet espace. Un garage sécurisé est également à votre disposition, avec une place de parking extérieure sur la propriété. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses : une couverte orientée plein sud pour des repas en plein air, et une autre au nord pour apprécier la fraîcheur pendant les journées d'été. La piscine couverte et sécurisée offre un lieu de détente en toute sécurité. La maison est équipée du tout-à-l'égout, d'un système de chauffage électrique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation split pour un confort optimal tout au long de l'année. Avec une taxe foncière de 1667€, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint Hippolyte du Fort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.940820

30 Saint Hippolyte du Fort A 20 mn d'Anduze, Bel hotel particulier au secret, en coeur de village. Elle mesure 500 m2 su 3 niveaux distribués par un magnifique escalier. Ce bien a été entièrement rénové, et possède : une belle réception, une cuisine équipée, 8 chambres, 5 bains. Immense terrasse couverte, grand jardin paysager de 1500 m2 et belle piscine. Maison de famille ou chambres d'hôtes parfaites ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Située dans un village authentique, cette propriété de 20 hectares, est nichée au coeur d'une nature préservée, avec une vue imprenable sur les Cévennes. Proche de toutes commodités, cet ancien ermitage en pierre, agrandie par une extension en bois, a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et les lignes contemporaines. Cette magnifique maison, comprend, 4 chambres spacieuses, un salon confortable et une cuisine-séjour lumineux. Diverses terrasses. Couloir de nage de 14mètres, avec une vue spectaculaire sur les Cévennes.