Achat Maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) pas cher / petit prix : 22 annonces

Située dans le quartier pavillonnaire de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison offre de vastes espaces et de nombreuses opportunités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, de deux chambres et d'un WC. À l'étage, on trouve un séjour traversant qui mène à un balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il y a un jardin avec une terrasse carrelée et un garage. Les points forts de cette maison : elle possède une pompe à chaleur et l'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2023. Référence agence : 10572

Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'environ 160 m², offrant de beaux volumes et des prestations soignées, le tout dans un état irréprochable. Dès l'entrée, décorée avec goût, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le sous-sol complet est un véritable atout : buanderie, cave, kitchenette, salle de cinéma et garage viennent parfaire ce bien. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin parfaitement exposé, propices aux moments de détente Situation privilégiée, aux portes d'Orléans, avec accès rapide aux grands axes (A10, A71, tangentielle…). Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille. Référence agence : 10681

Dans un quartier agréable et bien desservi de Saint-Jean-de-la-Ruelle, venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces principales en parfait état, comportant 4 chambres et de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce à vivre à la lumière traversante Est-Ouest de 30m² environ, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparées et placards de rangements. L'escalier du premier étage dessert 3 chambres de 9, 11 et 13m² habitables et un cabinet de toilette. Le garage attenant à la maison dispose d'un branchement de machine à la laver, d'une cave sous toute sa surface, ainsi que d'une porte automatique sur l'avant et d'une porte de service à l'arrière, rendant son accès aisé. Un second garage à l'arrière de la maison, accessible par un portail coulissant, permet d'abriter un autre véhicule ou d'aménager un bel atelier. Enfin, la terrasse et le jardin entièrement clos et arboré apportent des espaces complémentaires dès l'arrivée des beaux jours. De nombreux travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés depuis la construction, tels que fenêtres, porte d'entrée, isolation des combles, rénovation de toiture, volets aluminium, portail motorisé, ravalement, installation de panneaux photovoltaïques, tableau électrique, installation de la fibre... Proximité du bus TAO N°3, des axes routiers et des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, Poste, services...) Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter et emménager avant l'été ! Référence agence : 287

À proximité d'Orléans, cette maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret et la région Centre, offre 7 pièces spacieuses sur un terrain de 1 003 m². L'intérieur se compose de quatre chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains. Ce bien comprend également une terrasse et un garage pouvant accueillir trois véhicules. Située dans un quartier attractif, la maison est proche des commodités, des établissements scolaires et des transports. Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix, qui est de 280 000 € hors honoraires. Classe énergie F, Classe climat F, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 080 € et 5 580 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

313 000 €

1 789 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Idéalement située aux portes d'Orléans, découvrez cette charmante maison en pierres offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, d'une grande cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains et mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un terrain de 900 m², idéal pour les beaux jours. Un garage double, une cave ainsi qu'une partie de grenier aménageable complètent ce bien. Maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). À visiter sans tarder ! Référence agence : 3805

St Jean de la Ruelle, très au calme au fond d'une impasse, cette sympathique maison entourée de verdure est très proche des commodités. Tramway à 300m, école et collège à 300m, centre commercial à 1 km autoroute à 3km. On entre par le hall d'entrée du sous-sol . A ce niveau on trouve 1 chambre la chaufferie buanderie, un atelier et le garage. A l'étage le dégagement dessert la cuisine, la pièce de vie très lumineuse, 2 chambres la SDB et le WC. En bon état cette maison demande un gras rafraichissement . A noter qu'il est possible d'agrandir dans les combles. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24133 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

NESTENN Olivet vous propose à la vente une belle maison de type longère, située dans un secteur prisé de Saint Jean de la Ruelle, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison à acheter à Saint Jean de la Ruelle offre une surface habitable de 149,22 m², comprenant 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 3 WC. Le séjour lumineux de 54,15 m² bénéficie d'une double exposition Sud-Nord. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec une chaudière pour l'eau chaude. Un conduit de cheminée est également présent. La maison est en très bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Elle dispose d'un terrain de 379 m² avec une terrasse et un stationnement extérieur. La fibre optique est installée. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes des écoles, des commerces, des transports en commun et de nombreux parcs. Le quartier est calme et voisinage de qualité. Cette maison à vendre à Saint Jean de la Ruelle constitue une opportunité rare sur le marché, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Contactez NESTENN Olivet pour organiser une visite.

iad France - Frederique Morlet vous propose: **Magnifique Maison de Ville à Saint-Jean-de-la-Ruelle** Cette charmante maison de ville très bien entretenue, datant des années 1900, offre un espace de vie spacieux et confortable pour une famille nombreuse. D'une superficie totale de 214m² habitable sur un terrain de 649m². **Pièces et Aménagements** : - 5 chambres très spacieuses - 1 bureau / un grenier isolé - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort. - 3 toilettes - Spacieux salon séjour de plus de 60m². - Grande Cuisine équipée et fonctionnelle de 18m² - un cellier buanderie - 2 Garages, un atelier avec grenier, une dépendance - une coure intérieur, avec stationnement pour un grand nombre de véhicule - une terrasse de 60m² **Avantages** : Située dans le centre ville de St Jean de la Ruelle, cette maison bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et se trouve à proximité des écoles, des commerces. L'intérieur spacieux offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. **Équipements** : - Système de ventilation (VMC). - Alarme de sécurité. - Chauffage au gaz naturel. - double vitrage PVC **Extérieur** : - Parking pour accueillir plusieurs véhicules. - Garage pour protéger votre voiture des intempéries. - Terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette propriété, en bon état général, saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d'Orléans, cette maison de 2003 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le cœur de la maison se compose d'un grand salon lumineux de 30 m², ouvert sur une extension offrant de multiples possibilités d'aménagement (buanderie, espace de rangement, atelier…), grâce aux évacuations déjà prévues. Le jardin est exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison spacieuse propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou une pièce d'appoint selon vos besoins. À l'étage, l'une des chambres dispose de sa propre pièce d'eau, apportant confort et intimité. Deux garages complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Référence agence : 10674

iad France - Nicolas MANTEAU vous propose: …aux portes d'Orléans, à St Jean de la Ruelle, maison de style loft industriel contemporain avec piscine intérieure. Édifiée sur plus de 300 m² de surface au sol (263 m² habitables, 45 m² de dépendances) distribués sur 3 niveaux, vous disposez d'une pièce de vie avec cheminée, grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, espace de réception équipé en sonorisation, 4 chambres, bureau, 3 wc, salle de bain et douche, salle d'eau, lingerie, piscine intérieure chauffée. Les extérieurs proposent une terrasse idéalement exposée équipée d'un store banne couvrant toute sa largeur. Espace jardin clos et paysagé. Bassin d'agrément. Emplacement pouvant recevoir jusqu'à 3 voitures. Dépendance de plus de 40 m². Bus (n°4) à moins de 500 m. Rare et exceptionnel. Les avantages : style de vie unique et accessible PMR, piscine intérieure chauffée, dépendance et d'autres points à découvrir. Laissez-vous séduire et contactez-moi sans tarder pour organiser une visite (selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite) Mails, sms & WhatsApp 24/7 Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MANTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 878216746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre. Construite en 1948 et entièrement rénovée, elle se trouve dans un cadre tranquille, sans vis-à-vis. Avec une superficie d'environ 150 m², cette maison se compose de 6 pièces lumineuses, parfaites pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 52 m² avec cuisine ouverte, équipé d'un poêle à bois, un WC indépendant, une chambre avec douche et lavabo, ainsi qu'une cave. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC, accompagnée de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un salon de jeux pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de création d'espace supplémentaire. Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente et de deux places de stationnement privées. Ce bien rare allie charme ancien et prestations modernes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, alliant tranquillité, confort et qualité de vie. Bien présenté par BECKER DIRSON LUIS. Annonce référence 317717, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL), immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 299 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025. Score DPE : 124 kWhEP/m²/an. Score GES : 19 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,00 € et 2150,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

1 495 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Située dans le quartier pavillonnaire de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison offre de vastes espaces et de nombreuses opportunités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, de deux chambres et d'un WC. À l'étage, on trouve un séjour traversant qui mène à un balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il y a un jardin avec une terrasse carrelée et un garage. Les points forts de cette maison : elle possède une pompe à chaleur et l'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2023. Référence agence : 10572

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison se compose d'une entrée avec un salon séjour, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau à rénover ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau supérieur. Sur la partie sous-sol, un garage, un second bureau ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux donne accès au jardin. Un jardin calme et paysagé de 423m2 vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour cet bien au beau potentiel.

Charmante maison ancienne de 136 m² au sol et 120 habitables, cette demeure idéalement située allie confort et caractère. Aux portes d'Ingré et à 10 minutes d'Orléans, elle est parfaitement adaptée pour le télétravail ou pour une profession libérale. La maison principale possède deux accès; l'un par une entrée avec placards, l'autre par un grand cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée comprends , un vaste séjour lumineux avec cheminée, une belle cave voutée, une cuisine aménagée et un WC indépendant. A l'étage, le palier distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une annexe; actuellement un bureau avec WC indépendant et un grenier aménageable. Le charmant jardin clos de murs bénéficie d'une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que d'un appentis pour vos besoins de stockage. A quelques pas d'un arrêt de bus, son emplacement est idéal pour accéder aux axes rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3743

iad France - David Oliveira vous propose: Découvrez cette maison familiale de 6 pièces d’environ 141 m², idéalement située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d’Orléans Faubourg Madeleine, dans un secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’à une cuisine aménagée de style rustique. Vous y trouverez également une grande chambre (ancien garage réaménagé), une salle d’eau d’appoint et un WC indépendant. À l’étage, un premier palier dessert une salle de bain et une chambre ouverte sur un espace bureau, offrant la possibilité de créer une 5ᵉ chambre. Un second palier mène à deux autres chambres spacieuses ainsi qu’à un WC. Sous les toits, un vaste grenier offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau… À l’extérieur, une terrasse et une véranda prolongent agréablement les espaces de vie. Le jardin, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Un stationnement privatif est disponible devant la maison. Toutes les fenêtres vont être remplacés début mars. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, du tram, du centre-ville et des bords de Loire. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison peut accueillir jusqu’à 6 voire 7 chambres après aménagement. Une opportunité rare pour un projet de COLOCATION ou d’investissement locatif dans un secteur en plein développement. Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de cette maison, des projections d’aménagement et de modernisation ont été ajoutées à l’annonce. Elles ne constituent pas l’état actuel du bien mais une suggestion d’ambiance. Les photos d’origine sont également disponibles pour une vision fidèle du logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur prisé de Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. À proximité des transports et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal. À votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une vaste salle d'eau lumineuse dotée d'une fenêtre et de rangements, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter des beaux jours à venir, offrant un véritable cocon pour apprécier le printemps et l'été en toute sérénité. Un garage complète cette maison impeccable et lumineuse, prête à accueillir de nouvelles histoires. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 10655

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 667 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

iad France - Liza ETIENNE vous présente, en exclusivité, une opportunité en vente maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle dans le département du Loiret, région Centre. Située dans le secteur Champs Frais, à proximité de l'Eglise Saint Dominique, cette maison est à seulement 450m de l'arrêt de tram Rol-Tanguy, 800m des écoles, 1km du collège et du Centre Commercial Auchan, ainsi qu'à 2 minutes en voiture de la tangentielle et 1km des bords de Loire.Cette maison mitoyenne à rénover, au calme mais proche de toutes commodités, dispose d'un terrain verdoyant de 420m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une chambre avec jardinet, une salle d'eau avec WC, un grand cellier et un garage spacieux, idéal pour une profession libérale.À l'étage, vous découvrirez un séjour double de 26m² orienté est et ouest, offrant une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine, une salle de bain, un WC et deux chambres dont une avec placard. Un atout non négligeable : 65m² de combles au sol à aménager pour ajouter jusqu'à deux chambres supplémentaires.Les points forts de cette propriété incluent une toiture en excellent état, une chaudière de 2013 bien entretenue, un DPE en D, des fenêtres à double vitrage en bois anciennes, un grand garage de 26m², et une luminosité optimale grâce à son orientation est/ouest. Vous pourrez envisager vos projets d'aménagements et de rénovation avec de nombreuses possibilités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, située dans un quartier prisé du Loiret, en région Centre. Ce bien individuel d'environ 136 m², édifié sur un terrain de 1231 m², offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques du bien : • Superficie habitable : 136 m² environ • Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée sur une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau et WC est également présente, offrant la possibilité d'un studio indépendant. • À l'étage, trois chambres sont accompagnées d'un espace facilement transformable en quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau additionnelle avec WC. • Une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Un grand garage avec accès direct à la maison complète ce bien. Emplacement privilégié : À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles…) et du centre commercial des 3 Fontaines, cet emplacement facilite également vos déplacements grâce à un arrêt de tramway accessible à pied. Cette maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle présente de nombreuses possibilités grâce à ses grands espaces et sa suite parentale, facilement adaptable en studio ou atelier. Un véritable coup de cœur pour les familles recherchant confort et tranquillité, tout en demeurant proche de la ville. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce, sous la référence 299311, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAYARA BECKER (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 98536231800018. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez cette maison mitoyenne d'une surface de 92 m², édifiée sur un terrain de 210 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée récente (1 an) et d'un toilette. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second toilette. Le bien bénéficie d'un garage, d'une petite dépendance et d'une terrasse, parfaits pour profiter des espaces extérieurs. Il est également équipé de chauffage au gaz et de double vitrage pour un confort optimal. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 194 000 € honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour cette vente maison Saint-Jean-de-la-Ruelle, contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne TORCOL au 0614122997 ou par e-mail à fabienne.torcol@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 527 592 257.

Maison type R+1 bâtie sur un terrain de 616 m² située dans un quartier calme et résidentiel proche des commerces, écoles, collège, lycée, transports en communs. Cette maison propose au rez-de-chaussée : une entrée , une grande chambre, une buanderie, un grand garage, à l'étage, salon séjour, cuisine indépendante, trois chambres, sdb. des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, Nombreuses possibilités d'évolution pour cette maison pouvant être redimensionné en deux logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.

5 personnes déjà intéressées

240 000 €

1 765 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le Loiret (45), région Centre. Située dans un quartier prisé, cette maison individuelle d'une superficie d'environ 136 m² vous propose un cadre de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques du bien : • Superficie habitable : 136 m² environ sur un terrain de 1231 m² • Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC offre également la possibilité d'aménagement en studio indépendant. • À l'étage, trois chambres sont accompagnées d'un espace pouvant être transformé en quatrième chambre, d'une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire avec WC. • Une terrasse agréable vous permettra de profiter des journées ensoleillées. • Grand garage avec accès direct à la maison. Emplacement privilégié : À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles) et du centre commercial des 3 Fontaines. L'arrêt de tramway est à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la région. Cette maison représente une belle opportunité d'achat pour les familles en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des activités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce, référence 268759, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAYARA BECKER (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 98536231800018. Prix du bien : 271 200,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). À propos des performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le : 22/01/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 3104.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville en pierre 89 m2 située à St Jean de la Ruelle. Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture du tramway. Plusieurs crèches, collèges, restaurants, et médecins généralistes sont également à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard sous l'escalier, une cuisine récente équipée au gaz et un salon/séjour lumineux. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC. La maison comprend également un grenier, une cave. Elle dispose d'un grand garage avec porte électrique (possibilité de mettre une voiture et une moto). Vous avez un espace extérieur attenant au garage de 35 m2 avec point d'eau et électricité. Le bien est muni d'une chaudière au gaz, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les peintures sont neuves et les parquets ont été poncés et vernis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.