Achat Maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) avec terrasse : 30 annonces

Située dans le quartier pavillonnaire de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison offre de vastes espaces et de nombreuses opportunités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, de deux chambres et d'un WC. À l'étage, on trouve un séjour traversant qui mène à un balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il y a un jardin avec une terrasse carrelée et un garage. Les points forts de cette maison : elle possède une pompe à chaleur et l'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2023. Référence agence : 10572

Dans un quartier agréable et bien desservi de Saint-Jean-de-la-Ruelle, venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces principales en parfait état, comportant 4 chambres et de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce à vivre à la lumière traversante Est-Ouest de 30m² environ, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparées et placards de rangements. L'escalier du premier étage dessert 3 chambres de 9, 11 et 13m² habitables et un cabinet de toilette. Le garage attenant à la maison dispose d'un branchement de machine à la laver, d'une cave sous toute sa surface, ainsi que d'une porte automatique sur l'avant et d'une porte de service à l'arrière, rendant son accès aisé. Un second garage à l'arrière de la maison, accessible par un portail coulissant, permet d'abriter un autre véhicule ou d'aménager un bel atelier. Enfin, la terrasse et le jardin entièrement clos et arboré apportent des espaces complémentaires dès l'arrivée des beaux jours. De nombreux travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés depuis la construction, tels que fenêtres, porte d'entrée, isolation des combles, rénovation de toiture, volets aluminium, portail motorisé, ravalement, installation de panneaux photovoltaïques, tableau électrique, installation de la fibre... Proximité du bus TAO N°3, des axes routiers et des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, Poste, services...) Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter et emménager avant l'été ! Référence agence : 287

Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'environ 160 m², offrant de beaux volumes et des prestations soignées, le tout dans un état irréprochable. Dès l'entrée, décorée avec goût, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le sous-sol complet est un véritable atout : buanderie, cave, kitchenette, salle de cinéma et garage viennent parfaire ce bien. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin parfaitement exposé, propices aux moments de détente Situation privilégiée, aux portes d'Orléans, avec accès rapide aux grands axes (A10, A71, tangentielle…). Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille. Référence agence : 10681

iad France - Julie Le Jacques vous présente une maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison familiale de 83 m², située dans un quartier calme et prisé à proximité immédiate des écoles et des commerces, convient parfaitement aux familles ou à ceux qui envisagent un premier achat. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée), ainsi qu'une salle de bain et deux WC, offrant ainsi un agencement fonctionnel et évolutif. Edifiée sur un terrain de 261 m², cette maison à vendre dispose également d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'un garage et d'une dépendance pour un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine, les sols et certaines finitions, vous offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Cette maison est une belle occasion sur le marché local. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous aider dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Le Jacques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 989947221.

Découvrez cette maison Saint-Jean-de-la-Ruelle à vendre, idéalement située dans une impasse à proximité d'Orléans, et à quelques minutes à pied du tram et des Bords de Loire. Cette charmante maison des années 1920, en excellent état, vous accueillera avec une belle entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un agréable séjour lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, vous disposerez de deux autres chambres. Le jardin sans vis-à-vis de plus de 600 m², ainsi que le garage, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ce bien est proposé à l'achat pour 294 000 €, avec des frais d'agence de 280 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, région Centre.

À proximité d'Orléans, cette maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret et la région Centre, offre 7 pièces spacieuses sur un terrain de 1 003 m². L'intérieur se compose de quatre chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains. Ce bien comprend également une terrasse et un garage pouvant accueillir trois véhicules. Située dans un quartier attractif, la maison est proche des commodités, des établissements scolaires et des transports. Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix, qui est de 280 000 € hors honoraires. Classe énergie F, Classe climat F, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 080 € et 5 580 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre ? Ne manquez pas cette charmante maison en pierres idéalement située aux portes d'Orléans. Avec ses beaux volumes, elle comprend un vaste séjour lumineux de 47 m² agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une mezzanine. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur un terrain de 900 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien dispose également d'un garage double, d'une cave et d'une partie de grenier aménageable. Cette maison à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle est pleine de charme et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. De plus, elle est proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports. N'attendez plus pour la visiter !

St Jean de la Ruelle, très au calme au fond d'une impasse, cette sympathique maison entourée de verdure est très proche des commodités. Tramway à 300m, école et collège à 300m, centre commercial à 1 km autoroute à 3km. On entre par le hall d'entrée du sous-sol . A ce niveau on trouve 1 chambre la chaufferie buanderie, un atelier et le garage. A l'étage le dégagement dessert la cuisine, la pièce de vie très lumineuse, 2 chambres la SDB et le WC. En bon état cette maison demande un gras rafraichissement . A noter qu'il est possible d'agrandir dans les combles. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24133 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

NESTENN Olivet vous propose à la vente une belle maison de type longère, située dans un secteur prisé de Saint Jean de la Ruelle, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison à acheter à Saint Jean de la Ruelle offre une surface habitable de 149,22 m², comprenant 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 3 WC. Le séjour lumineux de 54,15 m² bénéficie d'une double exposition Sud-Nord. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec une chaudière pour l'eau chaude. Un conduit de cheminée est également présent. La maison est en très bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Elle dispose d'un terrain de 379 m² avec une terrasse et un stationnement extérieur. La fibre optique est installée. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes des écoles, des commerces, des transports en commun et de nombreux parcs. Le quartier est calme et voisinage de qualité. Cette maison à vendre à Saint Jean de la Ruelle constitue une opportunité rare sur le marché, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Contactez NESTENN Olivet pour organiser une visite.

iad France - Frederique Morlet vous propose: **Magnifique Maison de Ville à Saint-Jean-de-la-Ruelle** Cette charmante maison de ville très bien entretenue, datant des années 1900, offre un espace de vie spacieux et confortable pour une famille nombreuse. D'une superficie totale de 214m² habitable sur un terrain de 649m². **Pièces et Aménagements** : - 5 chambres très spacieuses - 1 bureau / un grenier isolé - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort. - 3 toilettes - Spacieux salon séjour de plus de 60m². - Grande Cuisine équipée et fonctionnelle de 18m² - un cellier buanderie - 2 Garages, un atelier avec grenier, une dépendance - une coure intérieur, avec stationnement pour un grand nombre de véhicule - une terrasse de 60m² **Avantages** : Située dans le centre ville de St Jean de la Ruelle, cette maison bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et se trouve à proximité des écoles, des commerces. L'intérieur spacieux offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. **Équipements** : - Système de ventilation (VMC). - Alarme de sécurité. - Chauffage au gaz naturel. - double vitrage PVC **Extérieur** : - Parking pour accueillir plusieurs véhicules. - Garage pour protéger votre voiture des intempéries. - Terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette propriété, en bon état général, saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier agréable et bien desservi de Saint-Jean-de-la-Ruelle, venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces principales en parfait état, comportant 4 chambres et de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce à vivre à la lumière traversante Est-Ouest de 30m² environ, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparées et placards de rangements. L'escalier du premier étage dessert 3 chambres de 9, 11 et 13m² habitables et un cabinet de toilette. Le garage attenant à la maison dispose d'un branchement de machine à la laver, d'une cave sous toute sa surface, ainsi que d'une porte automatique sur l'avant et d'une porte de service à l'arrière, rendant son accès aisé. Un second garage à l'arrière de la maison, accessible par un portail coulissant, permet d'abriter un autre véhicule ou d'aménager un bel atelier. Enfin, la terrasse et le jardin entièrement clos et arboré apportent des espaces complémentaires dès l'arrivée des beaux jours. De nombreux travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés depuis la construction, tels que fenêtres, porte d'entrée, isolation des combles, rénovation de toiture, volets aluminium, portail motorisé, ravalement, installation de panneaux photovoltaïques, tableau électrique, installation de la fibre... Proximité du bus TAO N°3, des axes routiers et des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, Poste, services...) Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter et emménager avant l'été ! Référence agence : 287

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez cette maison mitoyenne d'une surface de 92 m², édifiée sur un terrain de 210 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée récente (1 an) et d'un toilette. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second toilette. Le bien bénéficie d'un garage, d'une petite dépendance et d'une terrasse, parfaits pour profiter des espaces extérieurs. Il est également équipé de chauffage au gaz et de double vitrage pour un confort optimal. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 194 000 € honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour cette vente maison Saint-Jean-de-la-Ruelle, contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne TORCOL au 0614122997 ou par e-mail à fabienne.torcol@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 527 592 257.

Coup de cœur du secteur

240 000 €

1 765 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le Loiret (45), région Centre. Située dans un quartier prisé, cette maison individuelle d'une superficie d'environ 136 m² vous propose un cadre de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques du bien : • Superficie habitable : 136 m² environ sur un terrain de 1231 m² • Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC offre également la possibilité d'aménagement en studio indépendant. • À l'étage, trois chambres sont accompagnées d'un espace pouvant être transformé en quatrième chambre, d'une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire avec WC. • Une terrasse agréable vous permettra de profiter des journées ensoleillées. • Grand garage avec accès direct à la maison. Emplacement privilégié : À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles) et du centre commercial des 3 Fontaines. L'arrêt de tramway est à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la région. Cette maison représente une belle opportunité d'achat pour les familles en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des activités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce, référence 268759, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAYARA BECKER (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 98536231800018. Prix du bien : 271 200,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). À propos des performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le : 22/01/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 3104.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette belle maison à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison des années 70 représente une occasion unique sur le marché. Située dans un quartier calme et prisé, elle garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles et des centres urbains.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 101 m²Rez-de-chaussée :- Un salon confortable, idéal pour vos moments de détente.- Une cuisine fonctionnelle aménagée.- Un WC.Étage :- 3 chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'un dressing et d'une salle de bain.Sous-sol :- Un sous-sol entièrement carrelé, parfait pour le stockage, l'atelier ou la buanderie, avec en plus une chambre.Garage :- Garage et parking privé.Extérieur :- Un jardin privatif et une terrasse conviviale, parfaits pour des moments de relaxation.Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Cet achat maison Saint-Jean-de-la-Ruelle offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, praticité et tranquillité. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures nécessaires du quotidien.Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse et fonctionnelle.Cette annonce, référence 320000, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DIRSON LUIS BECKER (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 53463518000027.Prix du bien : 236 900,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Informations sur les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025- Score DPE : 187 kWhEP/m²/an- Score GES : 15 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,00 € et 2310,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d'Orléans, cette maison de 2003 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le cœur de la maison se compose d'un grand salon lumineux de 30 m², ouvert sur une extension offrant de multiples possibilités d'aménagement (buanderie, espace de rangement, atelier…), grâce aux évacuations déjà prévues. Le jardin est exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison spacieuse propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou une pièce d'appoint selon vos besoins. À l'étage, l'une des chambres dispose de sa propre pièce d'eau, apportant confort et intimité. Deux garages complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Référence agence : 10674

Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'environ 160 m², offrant de beaux volumes et des prestations soignées, le tout dans un état irréprochable. Dès l'entrée, décorée avec goût, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le sous-sol complet est un véritable atout : buanderie, cave, kitchenette, salle de cinéma et garage viennent parfaire ce bien. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin parfaitement exposé, propices aux moments de détente Situation privilégiée, aux portes d'Orléans, avec accès rapide aux grands axes (A10, A71, tangentielle…). Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille. Référence agence : 10681

Vous envisagez un achat maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret et la région Centre ? Découvrez cette maison de ville sans travaux, idéalement située proche du quartier Madeleine, avec un emplacement de stationnement et un jardin intime sans vis-à-vis. Cette maison de charme, baignée de lumière, est édifiée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de près de 50 m2, intégrant une cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un coin salon avec une cheminée en marbre décorative et un espace salle à manger pour accueillir tous vos convives. Vous disposerez également d'un espace buanderie et de WC. Au premier étage, deux chambres de plus de 14 m2 chacune, avec parquets anciens, un bureau pour le télétravail et une salle de bain avec WC. Le deuxième niveau est dédié à l'espace parental, comprenant une chambre de plus de 22 m2 au sol, une seconde salle d'eau avec WC et un espace de rangement. Une cave en sous-sol et une dépendance pour vos outils de jardin viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison incluent un stationnement pour un véhicule à l'intérieur du terrain et un joli jardin arboré entièrement clos. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne LASSERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 591231).

Maison de ville en pierre 89 m2 située à St Jean de la Ruelle. Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture du tramway. Plusieurs crèches, collèges, restaurants, et médecins généralistes sont également à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard sous l'escalier, une cuisine récente équipée au gaz et un salon/séjour lumineux. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC. La maison comprend également un grenier, une cave. Elle dispose d'un grand garage avec porte électrique (possibilité de mettre une voiture et une moto). Vous avez un espace extérieur attenant au garage de 35 m2 avec point d'eau et électricité. Le bien est muni d'une chaudière au gaz, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les peintures sont neuves et les parquets ont été poncés et vernis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre. Construite en 1948 et entièrement rénovée, elle se trouve dans un cadre tranquille, sans vis-à-vis. Avec une superficie d'environ 150 m², cette maison se compose de 6 pièces lumineuses, parfaites pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 52 m² avec cuisine ouverte, équipé d'un poêle à bois, un WC indépendant, une chambre avec douche et lavabo, ainsi qu'une cave. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC, accompagnée de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un salon de jeux pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de création d'espace supplémentaire. Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente et de deux places de stationnement privées. Ce bien rare allie charme ancien et prestations modernes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, alliant tranquillité, confort et qualité de vie. Bien présenté par BECKER DIRSON LUIS. Annonce référence 317717, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL), immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 299 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025. Score DPE : 124 kWhEP/m²/an. Score GES : 19 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,00 € et 2150,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sébastien Floquet vous propose: En exclusivité !! Très belle maison CPR de plain-pied année 2018 de 89m² habitables sur un terrain 328m² entièrement clos, située dans un secteur résidentiel et calme, proche de toutes les commodités à Saint Jean de la Ruelle. Elle se compose d’une magnifique pièce de vie de 41m² avec cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres, dont deux avec placards, d’une belle salle d’eau avec double vasque et sèche-serviettes, d’une buanderie, de WC séparés. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants automatisés. Chauffage au gaz. Adoucisseur d’eau. Garage fermé. Portail automatisé. Vous bénéficiez d’une grande terrasse exposée ouest. Idéalement située, proche des écoles maternelles, primaires et collège, des transports scolaires et urbains - accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers. Coup de cOEur assuré pour cette maison parfaitement entretenue. A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

160 000 €

1 495 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Située dans le quartier pavillonnaire de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison offre de vastes espaces et de nombreuses opportunités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, de deux chambres et d'un WC. À l'étage, on trouve un séjour traversant qui mène à un balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il y a un jardin avec une terrasse carrelée et un garage. Les points forts de cette maison : elle possède une pompe à chaleur et l'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2023. Référence agence : 10572

iad France - Eugénia Da Mota vous propose : NOUVEAUTE - Maison familiale à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété de 117 m² habitables (160 m² au sol) se situe dans une impasse calme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche de toutes les commodités et des transports (Tram et bus). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sous-sol total comprenant une entrée avec espace de rangement, buanderie, cellier, salle de sport, deux ateliers, garage et cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², prolongée par une véranda, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC indépendant, chambre et un grand dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Au deuxième étage, un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres en enfilade (12 et 14 m² au sol), dressing et salle d’eau avec WC, forment un espace nuit modulable selon vos besoins. L'extérieur présente un grand jardin verdoyant et sans vis-à-vis, un carport et deux places de stationnement. La maison à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle bénéficie de rénovations récentes, notamment l'électricité, le chauffage, la cuisine et les sols, et se trouve à proximité immédiate de l'autoroute et de toutes les commodités. A VISITER RAPIDEMENT !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anais Rousseau vous propose: Jolie maison familiale avec jardin clos sans vis-à-vis. Venez découvrir cette agréable maison à étage située sur la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces, des transports en commun et des écoles. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon séjour, d’une chambre avec placard, d’une chambre passagère ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez son jardin clos sans vis-à-vis, ainsi que ses dépendances, comprenant un abri de jardin, un atelier et une buanderie, offrant des espaces de rangement et de praticité supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée conviendra parfaitement à une famille ou pour un premier achat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison ancienne de 136 m² au sol et 120 habitables, cette demeure idéalement située allie confort et caractère. Aux portes d'Ingré et à 10 minutes d'Orléans, elle est parfaitement adaptée pour le télétravail ou pour une profession libérale. La maison principale possède deux accès; l'un par une entrée avec placards, l'autre par un grand cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée comprends , un vaste séjour lumineux avec cheminée, une belle cave voutée, une cuisine aménagée et un WC indépendant. A l'étage, le palier distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une annexe; actuellement un bureau avec WC indépendant et un grenier aménageable. Le charmant jardin clos de murs bénéficie d'une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que d'un appentis pour vos besoins de stockage. A quelques pas d'un arrêt de bus, son emplacement est idéal pour accéder aux axes rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3743

Située dans un secteur prisé de Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. À proximité des transports et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal. À votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une vaste salle d'eau lumineuse dotée d'une fenêtre et de rangements, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter des beaux jours à venir, offrant un véritable cocon pour apprécier le printemps et l'été en toute sérénité. Un garage complète cette maison impeccable et lumineuse, prête à accueillir de nouvelles histoires. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 10655

Bien le moins consommateur d'énergie

457 600 €

3 520 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

SAINT JEAN DE LA RUELLE maison encore sous garantie décennale - En exclusivité pour vous, Contacter Isabelle Fagot au 0619665514 pour cette belle maison neuve de 2021 entièrement de plain pied. Entrée avec espace dressing, grande cuisine entèrement aménagée et équipée Haut de Gamme avec espace repas et accès à la terrasse, séjour salon traversant avec 2 grandes baies à galandage et accès terrasse, un cellier/buanderie, 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bain pour les 3 autres chambres, 2 WC. Cette maison est baignée de lumière grace à ses grandes ouvertures.Un garage de plus de 40m2 pour permettra de nombreuses possibilités. Terrain entièrement clos. Une visite s'impose! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€ par an. Prix moyens des énergies indexés 01/01/2021 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36840) - 457600 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) Agent commercial en immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier