Achat Maison à Saint-Jean-de-Thurigneux (01) pas cher / petit prix : 467 annonces

Nouveau. A 30 min de Lyon. Sur la commune de Saint-Jean-De-Thurigneux, au coeur d'un secteur résidentiel. Un emplacement idéal, à 2 pas du centre et des écoles, proche de l'accès autoroute ainsi que de toutes les commodités (commerces...). Dans un lotissement de qualité, Parcelles de terrains viabilisées de 430 m² à 520 m², orientées Sud vous permettant d'avoir une pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant sur jardin sans vis-à-vis. Terrains plats au calme. Nous vous proposons un projet de construction d'une maison personnalisable aux normes RE2020. Construction de qualité en briques, sur vide sanitaire, carrelage 60, volets roulants motorisés intégrés à la maçonnerie...Pour votre sérénité, faites confiance à maisons France Confort, leader national de la maison individuelle depuis 1919 avec plus de 100 000 réalisations, pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet jusqu'à la remise des clés.

Coup de cœur du secteur

489 000 €

2 264 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 216 m²
• 8 chambres
• 

Saint-Jean-de-Thurigneux (01)

Isabelle Padula et Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier vous proposent en exclusivité cette magnifique maison de 216 m² sur un terrain de 795 m², située sur la commune de Saint Jean de Thurigneux. Cette spacieuse maison est idéale pour accueillir une famille nombreuse, une famille recomposée ou pour ceux qui ont besoin d'espace pour le télétravail ou les loisirs. Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 1 salle de bains avec jacuzzi et un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une magnifique pièce lumineuse avec bow window offrant une vue dégagée, pouvant servir de salon, salle de jeux... Au sous sol, vous bénéficierez de 2 garages avec porte motorisée, une buanderie et une pièce actuellement agencée en bureau. Côté prestations : poêle à granulés, climatisation, adoucisseur, isolation (2011), huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2011), portail motorisé Côté extérieur, vous profiterez de 2 magnifiques terrasses de part et d'autre, parfaites pour se détendre et profiter du soleil toute la journée. Saint Jean de Thurigneux dispose d'une crèche, des écoles maternelle et primaire à quelques pas seulement, ainsi que d'un ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Cette commune se situe à 7 minutes de Saint André de Corcy (gare TER et tous commerces), à 13 minutes de Trévoux et à 30 minutes de Villefranche sur Saône et de Lyon. Une maison spacieuse, lumineuse et conviviale - un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 593389 )

Optimhome vous présente une maison contemporaine de 300 m² utiles (250 m² habitables) avec patio et piscine – 20 minutes de Villefranche-sur-Saône UN BIEN POLYVALENT : À LA FOIS FAMILIAL & PROFESSIONNEL Cette maison récente (2010), située en fond d'impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie lumineux et confortable. Elle s'adresse autant à une famille recherchant espace et qualité de vie, qu'à un artisan, entrepreneur ou profession libérale souhaitant bénéficier d'un lieu de travail optimisé et indépendant CÔTÉ ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : UN ESPACE DÉDIÉ & INDÉPENDANT La propriété peut vous proposer un grand espace d'environ 100 m², idéal pour : • atelier ou stockage • activité artisanale • profession libérale / cabinet • bureau + réception clients • matériel, outillage ou véhicules professionnels Cet espace bénéficie en plus d'une entrée indépendante, permettant de recevoir clients, fournisseurs, etc sans empiéter sur la vie familiale. CÔTÉ FAMILLE : UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX & LUMINEUX La pièce de vie de 90 m², traversante et baignée de lumière, se prolonge d'un côté sur une terrasse abritée et de l'autre sur un patio central de 30 m², véritable pièce extérieure utilisable toute l'année. Le coin nuit offre 4 chambres de 20 m², un dressing de 8,5 m², une salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie de 20 m² peut facilement devenir salle de jeux, bureau, atelier créatif ou espace familial supplémentaire. Pour une famille, cette configuration permet : • de profiter de volumes rares • d'avoir des espaces distincts selon les moments de vie • de recevoir confortablement UN EXTÉRIEUR CALME & CONFIDENTIEL POUR TOUS LES PROFILS Sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², l'extérieur a été pensé pour la détente : • Piscine 10 × 4,50 m • Terrasse 150 m² • Patio central • Espaces ombragés et ensoleillés Qu'on y vive en famille ou qu'on y exerce une activité, chacun peut y trouver son rythme. LOCALISATION STRATÉGIQUE Saint-Jean-de-Thurigneux : un environnement verdoyant, préservé et bien connecté. • Lyon 30 min • Villefranche-sur-Saône 20 min • Villars-les-Dombes 10 min • Bourg-en-Bresse 35 min Une maison polyvalente et rare, permettant à chacun de concilier vie familiale et/ou activité professionnelle, dans un confort quotidien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 593994 )

SAINT-JEAN-DE-THURIGNEUX - MAISON RÉNOVÉE - TERRASSE 70M² - 103M² HABITABLE - 2 STATIONNEMENTS - À 20 MIN DE LYON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Et si vous pouviez profiter du calme d'un village tout en restant à 20 minutes de Lyon, sans aucun travaux et avec un vrai extérieur ? Romain Luret et Efficity vous présentent cette maison en copropriété entièrement rénovée de 69m² Loi Carrez (103m² habitables avec grenier aménagé), située dans un environnement privilégié à Saint-Jean-de-Thurigneux. Points forts : Un cadre de vie recherché : Ici, vous changez de rythme. Un village à taille humaine, calme, agréable, loin du stress urbain, tout en restant proche de Lyon. Maison clé en main : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises et profitez immédiatement. Des volumes qui font la différence : 103m² habitables avec un grenier aménagé offrant un vrai espace supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux…). Une configuration idéale pour s'adapter à votre mode de vie. Un extérieur rare sur le secteur : Terrasse d'environ 70m², véritable prolongement de la pièce de vie. Parfait pour recevoir, profiter des beaux jours ou créer un espace détente. Stationnement sans contrainte : Deux places de parking extérieures incluses. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne cherchant un cadre de vie qualitatif sans compromis. À proximité immédiate : Environnement résidentiel calme Accès rapide à Lyon (environ 20 minutes) Disponibilité : Immédiate Prix : 280 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison entièrement rénovée, située à proximité du centre-ville de Trévoux. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'un espace mezzanine. Le sous-sol comprend une buanderie, une seconde chambre et un grand garage. Vous profiterez également d'un terrain clos, idéal pour plus de tranquillité. Aucun travaux à prévoir, excellente performance énergétique.* Visite virtuelle disponible. Référence agence : 2920

Chasselay - Maison de famille en pierres dorées exposée est-ouest du XIXème siècle mise en valeur par une rénovation contemporaine et un jardin paysager. À quelques pas du centre du village, dans un quartier calme et recherché, se cache cette belle maison en pierres dorées du XIX siècle, entièrement rénovée avec goût et élégance. Un lieu rare, où le charme de l'ancien s'allie à la fluidité et la lumière d'une architecture moderne. À l'abri des regards, vous profitez du jardin de toutes parts, avec d'un côté le jardin de curé, entièrement paysager qui déroule ses allées dessinées, ses massifs fleuris et son magnifique marronnier qui veille sur la maison. De l'autre une étendue de verdure, d'arbres et massifs au creux de laquelle la piscine au sel, rénovée en 2025 et bordée de pierre, s'intègre parfaitement. Deux grandes terrasses accueillent les déjeuners d'été, et un préau convivial de 70m2 env. permet de recevoir famille et amis à l'abri du soleil ou de la pluie. Des dépendances fermées complètent cet ensemble. À l'intérieur, la rénovation mêle subtilement pierres apparentes, volumes généreux et baies vitrées, offrant une très belle luminosité et une sensation d'espace. Le rez de chaussé se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine familiale contemporaine, ouverte sur la terrasse et le jardin et d'un séjour-salle à manger chaleureux, baigné de lumière. Le premier étage propose un espace parental avec dressing et salle de bains, deux chambres et une seconde salle de bains, enfin le dernier étage est dédié aux enfants : espace TV / jeux, quatre chambres et deux salles d'eau Terrain clos et paysager de 1340 m2, avec arrosage automatique, Piscine au sel 9x4 m avec volet immergé, Préau de 70m2 offrant un joli potentiel d'agrandissement Dépendances (débarras / atelier), Stationnement privatif pour 5 à 6 véhicules Ce que l'on aime : Le jardin de curé paysager, véritable écrin L'atmosphère dedans-dehors créée par les baies vitrées, Le mariage parfait entre cachet historique et confort moderne, La quiétude absolue, à seulement quelques minutes des commodités. Un lieu rare et inspirant, pensé pour les amoureux de la pierre, de la lumière et des beaux jardins -- un art de vivre à la campagne, sans renoncer aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux 04//78//47//57//51

À Ville-sur-Jarnioux, dans le hameau confidentiel de La Varenne, cette ancienne ferme du XVIIIᵉ siècle se dévoile comme une page blanche pour les amateurs de belles pierres et de projets d'envergure. Derrière ses façades en pierres, la maison principale développe environ 205 m² habitables, offrant dès aujourd'hui une base saine et généreuse : salon, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une remarquable salle de réception de 88 m², véritable cœur de la maison à façonner selon votre art de vivre. À l'étage, quatre chambres supplémentaires prennent place aux côtés d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un grenier, complétant harmonieusement l'espace nuit. Les amoureux d'authenticité apprécieront également les caves voûtées, l'ancienne écurie et l'atelier en rez-de-chaussée, autant de volumes bruts à exploiter selon vos envies. Une seconde habitation indépendante d'environ 100 m² vient enrichir l'ensemble. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil, elle propose un séjour, une cuisine, des chambres ainsi qu'un ancien fournil, témoignage du passé du lieu. Enfin, près de 330 m² de dépendances supplémentaires ouvrent un vaste champ de possibilités : garages, ateliers, espaces de stockage ou projets à vocation touristique. L'ensemble s'inscrit dans un environnement naturel préservé, calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. L'esprit du lieu : Une propriété de famille à imaginer dans le temps, Deux habitations distinctes pour une liberté d'usage rare, Le charme incomparable des pierres dorées et de l'architecture beaujolaise. Ici, rien n'est figé. Cette demeure s'adresse à celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant, pour créer une maison de famille singulière, élégante et durable, au cœur d'un Beaujolais authentique. Référence agence : 4165

En co-exclusivité avec Pattyn Immobilier, découvrez cette jolie propriété sur la commune prisée de Tramoyes, en coeur de village. Derrière son grand portail en fer, se cache une belle parcelle plate de 1420 m2 sur laquelle s'érigent 2 maisons anciennes de charme : La première de 171 m2 est la réunion de l'ancienne auberge du village et d'une grange attenante. Elle offre de beaux volumes : au rez -de-chaussée, un séjour de 36 m2 avec cheminée, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 18 m2 avec son garde-manger attenant, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage se compose de 3 grandes chambres de 21, 18 et 14 m2 avec parquet (dont 2 avec cheminée) et une salle de bains avec WC. Les combles de 36 m2 ont été aménagées en une immense 4ème chambre. Une cave, un atelier et des greniers aménageables complètent cette maison. La deuxième maison de 91m2 conviendra parfaitement à une 2ème famille ou pour une activité de maison d'hôtes. Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 22 m2, un séjour de 27 m2 avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une 2ème chambre avec WC et lavabo occupe l'étage. Un grenier de 25 m2 et une surface complémentaire de 30 m2 peuvent être aménagés pour agrandir cette maison. Le chauffage est centralisé pour les 2 maisons qui bénéficient sur les 2 rez-de-chaussée de planchers chauffants. Les maisons sont bien isolées avec un DPE en D malgré la chaudière au fioul. Une pompe à chaleur (air/eau) pourra être facilement installée. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié et bucolique avec une belle piscine de 8 x 4 au sel, avec pvc armé (rénové en 2014, terrasse et margelles en 2021), une charmante terrasse abritée avec four à pain, un joli jardin plat arboré et une cour intérieure permettant de stationner facilement avec un abri voiture et un local technique. Le cadre est idéal pour un projet de regroupement familial ou pour 2 familles. La division parcellaire est aussi possible. Huisseries bois double vitrage. Persiennes en métal sur mesure.Taxe foncière : 1585 EUR. DPE : D et GES : D pour les 2 maisons. Estimation des coûts annuels d'énergie : Maison principale : entre 2340 EUR et 3250 EUR - Maison secondaire : entre 1420 EUR et 1990 EUR . A 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, des commerces et de l'arrêt de bus de transport scolaire desservant collège et lycée. Service de Transport à la Demande (Colib'). Gare des Échets à 3,5 km -- ligne 32 (Bourg-en-Bresse - Lyon-Part Dieu ou Perrache) accessible directement en Colibri depuis Tramoyes, avec grand parking. Gare de Miribel à 6 km -- ligne 35 (Chambéry - Culoz - Ambérieu - Lyon) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geneviève Kanouté au 06.61.42.81.68 ou Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr ou pattyn.immobilier@gmail.com. Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette somptueuse maison de 221 m² nichée au cœur de Vaulx-en-Velin, un véritable havre de paix construit en 1996. S'étendant sur un terrain généreux de 1010 m², cette propriété marie à la perfection le charme classique et le confort moderne. Dès l'entrée, le jardin paysager vous enveloppe de sa verdure luxuriante, offrant un cadre idyllique pour profiter de la piscine. La maison, répartie sur trois niveaux, abrite quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Le salon, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur des espaces de vie vastes et conviviaux, parfaits pour recevoir et créer des souvenirs inoubliables. Les amateurs de nature seront ravis par la proximité des parcs environnants, propices à de belles balades et activités en plein air. Un garage et deux places de parking facilitent le stationnement, tandis que la proximité des écoles simplifie le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 221 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1996 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1010 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - DPE : D Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif. Il appartient aux parties prenantes de vérifier les éléments techniques, juridiques et cadastraux auprès de professionnels compétents. Pour consulter les risques identifiés sur le bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Collonges-au-Mont-d'Or, dans le Rhône (69), cette maison spacieuse de 200 m² située dans un quartier calme. Ce bien se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et dispose de belles prestations, telles qu'une terrasse, une piscine et une dépendance, le tout sur un terrain de 1150 m², dont 550 m² sont constructibles. La maison, construite en 1950 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au niveau supérieur, vous trouverez une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, un séjour spacieux avec un accès extérieur et une grande suite parentale. Le niveau inférieur comprend deux chambres avec dressing, une seconde salle d'eau et un vaste espace de jeux. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, tout comme la piscine. La maison est exposée plein sud, garantissant une luminosité optimale. Proche des transports, des commerces et des écoles, ainsi que du célèbre restaurant de Paul Bocuse, cette maison à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or représente une opportunité rare d'acquérir un bien offrant confort et potentiel. Pour organiser une visite, contactez Brigitte Moretton au 06 86 49 62 18.

Découvrez cette maison à vendre à FLEURIEU SUR SAONE, située dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes de Lyon et à proximité de toutes les commodités. Ce bien exceptionnel vous offre un cadre de vie privilégié, combinant confort moderne, espace et tranquillité. Édifiée en 2010, cette maison de 208 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa configuration parfaitement adaptée à une vie familiale. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour exposé plein sud, inondé de lumière naturelle, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Implantée sur un terrain d'exception de 16 144 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit une piscine avec vue, un terrain de sport, un espace animalier ou un potager, le tout dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de nature. En termes de confort, la maison dispose d'un chauffage mixte (au sol et convecteurs), d'un ballon d'eau chaude électrique, ainsi que de menuiseries en aluminium double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. À l'extérieur, un balcon et une grande terrasse vous invitent à profiter de moments de détente face à la nature. Bien que quelques travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison FLEURIEU SUR SAONE est immense. Idéalement située, elle représente une occasion unique d'acheter une maison lumineuse, familiale et pleine de charme, dans un secteur très recherché du département Rhône en région Rhône-Alpes. N'attendez plus pour contacter votre agence et organiser une visite!

L'agence Sandra Viricel Prestige vous propose à la vente cette maison d'architecte des années 80, entièrement rénovée, située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 353 m2 habitables s'étend sur un magnifique terrain paysager de 3000 m2, à proximité des transports et des commodités. Vous serez charmé par son emplacement privilégié, son architecture audacieuse ainsi que la qualité de ses prestations. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, et un salon spacieux avec cave à vin, le tout donnant accès à une terrasse et à l'espace piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau privative, une salle de sport (transformable en garage), une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une large cousive dessert une suite parentale avec baignoire, salle d'eau équipée et grand dressing, accompagnée de deux autres chambres avec leur propre terrasse et dressing privatifs, partageant une salle de bains. À l'extérieur, le jardin clos et arboré vous offre un cadre idyllique avec piscine sécurisée, terrain de pétanque, local piscine et plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours. De surcroît, la propriété comprend deux garages et plusieurs places de stationnement. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, n'hésitez pas à nous contacter au 04 78 44 81 22.

- VAULX EN VELIN - IDEAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEURS - 151 m2- Julie Amar et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne en collaboration avec ZEFIR, vous présentent cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 151 m2, répartie sur deux niveaux, se situe à Vaulx-en-Velin et bénéficie d'un terrain d'environ 400 m2. Entièrement rénovée il y a deux ans, elle offre un intérieur soigné et fonctionnel, ainsi qu'un jardin agréable, sans vis-à-vis direct. Le sous-sol entièrement aménagé, organisé en première partie en T2 et une entrée indépendante en studio. Ce niveau constitue un atout supplémentaire aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. De plus , une parcelle mitoyenne accompagne le bien. Bien que non constructible pour de l'habitation, elle offre un potentiel intéressant pour un usage professionnel (bureaux ou activités), selon les indications communiquées oralement par la mairie, et sous réserve des autorisations en vigueur. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien : l'école maternelle Wallon à environ 400 m, l'école primaire Youri Gagarine à 500 m, l'établissement Manu à 500 m également, et l'école élémentaire Angélina Courcelles à environ 700 m. Les espaces verts sont aussi facilement accessibles avec le parc Street Workout à un peu plus de 500 m et le parc Théâtre de Verdure à environ 800 m. A visiter sans tarder! Contacter julie au 06.18.05.49.00 ou par mail à ; jamar@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Quincieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, se trouve une superbe maison à vendre qui pourrait être votre future acquisition. Cette maison de type longère s'étend sur un vaste terrain de 2 200 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. L'entrée spacieuse de 9,5 m² mène à un salon/salle à manger lumineux de 40 m² avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine indépendante de 15 m². Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC, un cellier de 10,5 m² et une buanderie de 19 m², garantissant un espace de vie agréable et fonctionnel.À l'étage, l'espace nuit est parfaitement conçu avec une suite parentale de 25 m², trois chambres de 15 m², 24 m² et 15,50 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L’agencement bien pensé offre de véritables surfaces pour toute la famille.À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine traditionnelle de 10 x 4 m, d'un terrain de pétanque, d'une terrasse carrelée d'environ 50 m² avec espace barbecue, ainsi que d'un jardin polyvalent. Les espaces extérieurs sont dégagés, bien répartis et sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.Le double garage de 35 m² et l'annexe de 11 m² ajoutent des options supplémentaires pour un bureau ou une activité indépendante. La situation est idéale, avec commerces et écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que des collèges et lycées accessibles grâce aux transports scolaires. La gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 13 minutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Quincieux qui saura vous séduire. Contactez-moi rapidement pour visiter ce bien d'exception au 06.52.29.94.55.

À Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Rhône, découvrez cette maison à vendre à rénover, s'étendant sur un terrain arboré de 3 107 m². Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison des années 1970 de 195 m² offre un potentiel de rénovation illimité, grâce à l'absence de murs porteurs. Elle comprend également un sous-sol complet que vous pourrez aménager selon vos besoins. Parmi ses atouts, vous trouverez : - Un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée centrale et une cuisine ouverte. - Un espace nuit constitué d'une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires. - À l'extérieur, une terrasse orientée sud-ouest, un jardin paysager et un terrain plat. - Le sous-sol complet est idéal pour un garage, un atelier, une salle de jeux ou un espace supplémentaire. C'est une opportunité rare pour un achat de maison à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Lyon. Ne manquez pas cette chance de personnaliser votre projet immobilier – contactez-nous pour une visite!

Située au cœur de la Dombes, dans le village de Reyrieux, cette maison d'exception développe environ 335 m² habitables sur plusieurs niveaux. Riche en histoire, elle a été la première maison du village à bénéficier de l'eau courante, avec en prime une source privée. Offrant un cadre de vie unique, cette maison de luxe à acheter à Reyrieux se trouve sur un terrain arboré de 4920 m². Vous profiterez d'un grand jardin, d'une spacieuse terrasse de 60 m² avec une vue imprenable sur les monts du Lyonnais et le Beaujolais, ainsi que de plusieurs annexes telles que des écuries, des granges, un large porche d'époque et un pigeonnier, tous aménageables selon vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un vaste double salon avec cheminée, un parquet en Point de Hongrie et des rosaces, ainsi qu'une salle à manger confortable avec un plafond à la française et une grande cuisine dînatoire donnant sur la terrasse et le jardin. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage où se situe la chambre parentale avec salle de bains à mi-palier, un potentiel dressing, une seconde terrasse sans vis-à-vis, et deux autres chambres avec possibilité de points d'eau. Le deuxième étage comprend une grande chambre avec dressing, une autre de belle taille, une troisième chambre avec point d'eau et un bureau confortable. Deux garages complètent ce bien rare, qui saura séduire les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un lieu unique et chargé d'histoire dans l'Ain, Rhône-Alpes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 9ème / Saint Rambert : Idéalement située à quelques minutes à pied du collège et lycée international Jean Perrin, cette maison de 230m² habitables (213m² carrez) s'inscrit dans un cadre de vie paisible sur une parcelle de 1 400 m². Le cœur de la demeure se trouve dans sa partie la plus ancienne datant de 1650, où le salon impressionne par son volume et son plafond à la française d'origine. Cet espace de vie de 45m2 est surplombé par une mezzanine aménagée en bureau, offrant un coin de travail au calme tout en restant lié à la pièce principale. La bâtisse a bénéficié d'agrandissements qui ont permis de créer une maison fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud et son jardin avec piscine hors sol. L'organisation intérieure est pensée pour la vie de famille avec une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains équipée d'un sauna. À l'étage, on retrouve deux chambres avec salle de bains et WC, tandis que le rez-de-jardin propose deux autres chambres en enfilade avec leur propre salle de douche et WC. La propriété dispose au total de trois accès indépendants, ce qui offre une grande souplesse d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain accueille deux chalets de jardin pour le rangement et un grand garage double à porte motorisée. Le stationnement est complété par plusieurs places extérieures à disposition dans la propriété. Avec un potentiel d'évolution de 20 m² grâce aux combles aménageables, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable coup de coeur à découvrir ! Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5599

Située au cœur de Montluel, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre vous séduira par son emplacement idéal à proximité de la gare, des commerces et des écoles, avec un accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre Lyon en environ 20 minutes. Rénovée en 2025, cette maison de ville allie charme et volumes atypiques. Développée sur trois niveaux, l'agencement est fonctionnel et évolutif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC indépendant, une buanderie, un cellier et un garage, apportant confort au quotidien. Au premier étage, la superbe pièce de vie comprend une cuisine équipée semi-ouverte et un salon/séjour chaleureux avec des poutres apparentes, le tout baignant dans la lumière et s'ouvrant sur un petit balcon. Au dernier niveau, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement complètent cet espace. Ce bien rénové avec soin offre un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'ajouter une à deux chambres supplémentaires selon vos projets, que ce soit pour y vivre, investir ou développer un projet familial. Avec un emplacement recherché, du cachet, une rénovation récente et des perspectives d'avenir, cette maison Montluel à vendre constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour contacter votre agence ORPI Montluel et organiser votre visite. Référence agence : 1937.

Civrieux d'Azergues - L'Élégance de l'atypique Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous proposent cette demeure unique alliant charme de l'ancien et modernité. Son architecture originale s'articule autour d'une spectaculaire véranda cathédrale baignant l'espace de lumière. Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette maison de village de 226 m2 habitables, nichée au coeur de Civrieux d'Azergues. Cette propriété conjugue avec brio le charme préservé de l'ancien et l'élégance du contemporain, grâce à une architecture ingénieuse et originale. Plus qu'une habitation, le bien se distingue par sa conception unique en deux corps de bâtiment reliés par une étonnante véranda cathédrale baignée de lumière. Cet espace central confère à la maison une atmosphère singulière. Des espaces de vie vastes et fonctionnels : Le premier corps comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un vaste salon de 40 m2 orienté sud donnant sur le jardin, et une chambre de 17 m2. À l'étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente de 40 m2 (idéale pour salle de jeux, bureau, etc.), une chambre de 14 m2 et une salle de douche avec WC. Le second corps propose à l'étage une salle à manger lumineuse de 24 m2, prolongée par une cuisine équipée de 19 m2, une grande salle de bain avec WC et un cellier. Le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration assure une grande flexibilité d'aménagement. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un agréable jardin végétalisé, avec piscine hors sol, (terrain piscinable),clos de murs de pierres et sans vis-à-vis. Pour une visite, contactez Laurence FEY MAILLÉ - EI au 06 27 72 54 27. Cette annonce vous est proposée par Fey Laurence - - NoRSAC: , Enregistré à de

Propriété à vendre à Chaleins, Ain, en Rhône-Alpes. Située au cœur du village, cette maison de village d'environ 208 m², à proximité des commerces, écoles et commodités, offre un bel potentiel. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de six chambres et de pièces de vie spacieuses, permettant différents aménagements. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de l'animation du centre du village. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le caractère et le charme de l'ancien dans un cadre de vie agréable. Un garage et une annexe viennent compléter cette propriété. Ce bien est proposé par Clémentine BOUHY, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 6320€ ~ 8570€.

Centre Fontaines-Saint-Martin, Maison 19ème de 220m² sur une parcelle arborée de 902m2 avec piscine, magnifique jardin exposé Sud-Ouest au calme absolu, Au RDC une entrée spacieuse dessert une cuisine, une salle d'eau, une salle à manger puis un salon chaleureux équipée d'un poêle à bois, et accès sur une terrasse abritée, Au 1er étage, 4 chambres dont une très belle suite parentale avec grande salle de bain et 1 salle d'eau, Au 2eme étage, un grand espace bureau/sport, 1 chambre avec 1 salle d'eau, 1 grande piece supplémentaire et du rangement sous comble, Charme de l'ancien dans un cadre verdoyant, proche commerces, écoles et transports en commun. Chaudière à gaz + climatisation réversible à l'étage, Carport double, puit pour l'arrosage, et grande cave de 36m2. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1143

À la recherche d'un achat maison SAINT DIDIER AU MONT D OR ? Découvrez cette charmante maison ancienne de 120 m², située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. La propriété offre une belle exposition sud-ouest avec une vue panoramique, ainsi qu'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif calme et sécurisé. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de plus de 10 m² avec de grands placards, un séjour lumineux doté de deux fenêtres et d'une porte-fenêtre menant à la terrasse et au jardin clos, une cuisine, une salle d'eau et un cellier. Une suite comprenant une chambre de 22 m² avec rangements, salle de bains et WC se trouve également à ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées, dont une de 20 m² au sol et l'autre de 11,75 m², un WC indépendant et la possibilité de créer une salle d'eau. La maison dispose d'une place de stationnement dans la cour privative et d'un jardin de 160 m² avec potentiel pour une piscine. Profitez d'un accès rapide à la Gare de Vaise en 13 minutes, à la Gare de Perrache en 23 minutes et au centre-ville de Lyon en 25 minutes. L'arrêt de bus 22 se situe à 5 minutes à pied pour un accès à la Gare de Vaise. LYON CENTRE est à seulement 11 km. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 2 lots, dont 2 lots habitations. Charges annuelles : 708 euros.

À vendre, maison située à Dommartin, Rhône (69), en Rhône-Alpes, offrant un excellent potentiel d'achat. Cette maison individuelle des années 70, implantée à seulement 2 km du centre dans un secteur résidentiel calme et recherché, propose 250 m² à rénover entièrement. Le terrain d'environ 2 000 m² permet différentes configurations, incluant la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui la rend idéale pour un projet familial ou un investissement. La disposition actuelle de la maison comprend :- 5 chambres- 2 salles de bains avec WC- 1 salle d'eau avec WC- 1 WC séparé- Salon- Séjour- Cuisine centraleLes futurs acquéreurs devront avoir conscience des travaux à réaliser, notamment :- Remplacement des menuiseries en bois simple vitrage- Révision de la toiture (en raison d'une fuite antérieure)- Mise en conformité des évacuations d'eaux usées- Isolation complète des murs et de la toiture- Remplacement du système de chauffage (chaudière fioul ancienne)- Installation d'une VMCCette maison à acheter à Dommartin présente de nombreuses opportunités, telles que la division facile en deux logements indépendants, voire trois, avec une parcelle à bâtir à l'avant du terrain. Ce bien constitue un projet de résidence principale sur un grand terrain et une belle valorisation patrimoniale post-travaux. Avec son cadre agréable, la surface du terrain et le secteur attractif, cette maison constitue un choix judicieux pour un projet ambitieux. Dossier complet et visites sont disponibles sur demande. Idéal pour un public averti, investisseurs ou particuliers expérimentés en rénovation. Référence agence : 5845.

Découvrez cette maison de 2010, située à Collonges-au-Mont-d'Or dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Avec une surface totale de 269 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie remarquable, agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée, un home cinéma, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Vous trouverez également une buanderie et de nombreux rangements, ainsi que des WC séparés, le tout optimisé pour votre confort. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon orienté plein sud, une salle à manger et une cuisine équipée, créant un espace de vie lumineux et convivial. Un jardin d'hiver exposé est-ouest et une suite parentale avec salle de bains complètent cet étage, agrémenté d'une cheminée au bois pour une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un cadre calme et sans vis-à-vis, et comprend un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement. Equipée de PVC double vitrage, volets électriques et chauffage par pompe à chaleur, elle offre également des améliorations récentes en matière de sécurité et de confort. Cette maison de luxe à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or allie espace, luminosité et bien-être dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour la visiter! Référence agence : 5443

Située dans la charmante commune de Fareins (01480), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, Fareins est également réputé pour sa proximité avec de magnifiques espaces naturels, propices aux balades et aux activités en plein air.Cette maison d'habitation, construite en 2021, propose environ 200 m² de surface habitable sur un terrain de 737 m². Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine équipée et un salon lumineux, la maison dispose également d'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Un atout supplémentaire : une piscine agrémente le jardin, offrant un espace de détente appréciable pour les résidents.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 524 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 0663596654, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

2 955 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Saint-Jean-de-Thurigneux (01)

PROCHE LYON – GARE DE VILLEFRANCHE JASSANS-RIOTTIER – Propriété contemporaine d'env. 220 m² – 5 chambres – Terrain 1 927 m² – Vue panoramique exceptionnelle Sur les hauteurs prisées de Jassans-Riottier, dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante propriété développe environ 220 m² habitables au coeur d'un terrain de 1 927 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Saône et les Monts du Beaujolais. Cette construction de 2015, style scandinave, aux prestations haut de gamme, a été pensée pour conjuguer esthétisme, confort thermique et performance énergétique, répondant aux attentes d'une clientèle en quête d'un habitat écoresponsable et peu énergivore. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur, crée une continuité naturelle entre intérieur et paysage. Elle se prolonge par une terrasse couverte en rez-de-jardin, idéale pour des déjeuners face à un panorama d'exception. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, allie convivialité et fonctionnalité dans un esprit contemporain. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin offrant intimité et confort. Un studio indépendant au rez-de-chaussée permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité professionnelle à domicile en toute autonomie. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent l'ensemble. Buanderie, cellier, second salon détente proche des chambres, cave et garage viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Cette propriété séduit par son équilibre parfait entre nature et accessibilité : à quelques minutes des commerces, des écoles, des axes routiers et de la gare de Villefranche, elle permet de rejoindre Lyon rapidement tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Un bien d'exception, alliant panorama unique, volumes, modernité et qualité de vie. Pour obtenir plus de renseignements et venir découvrir cette villa d'exception, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815329347

Coup de cœur du secteur

1 490 000 €

4 474 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 333 m²
• 7 chambres
• 

À 16km de Saint-Jean-de-Thurigneux (01)

ST-CYR-AU-MONT-D'OR - emplacement d'exception en retrait des artères bruyantes dans le secteur « les Ormes » très prisé pour son décor paisible et arboré , avec un accès rapide à Lyon. Cette maison d'Architecte de 333 m² avec de grandes hauteurs sous plafonds, construite en 1976, est composée d'un bâtiment principal de 259 m² en grande partie de plain-pied et d'une extension rajoutée en 1995 de 74 m² comprenant un garage double et un T3 duplex indépendant pouvant être loué ou réservé à la famille ou aux amis. Le terrain de 3720 m² aux essences d'arbres variées est un écrin de verdure agrémenté d'une PISCINE 4,5 × 9m , et de son SAUNA Finlandais, d'une rivière anglaise alimentée par des sources naturelles. Les Terrasses protégées du soleil et de la chaleur sont ombragées grâce à la nature omniprésente : un confort d'été inégalé. L'architecture intérieure offre de nombreuses possibilités d'aménagement , les prestations ont été régulièrement rénovées ou remplacées. La villa dispose d'un chauffage par pompe à chaleur Air /Eau réversible chaud/rafraichissement. Le chemin d'accès à la propriété est fermé par un portail électrique. Ce cadre de vie rare est assurément réservé aux amoureux de la nature à 15mn du CENTRE de LYON. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.929322

Située à Reyrieux, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes, cette maison historique datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée pour devenir une villa bourgeoise élégante. Pour un achat Maison de luxe REYRIEUX, cette propriété allie charme ancien et commodités modernes, avec des caractéristiques telles que des cheminées d'époque et des matériaux de qualité. Établie sur un jardin paysager de 1 500 m², elle offre une vue spectaculaire sur les monts du Beaujolais et les monts d’Or. L'extérieur comprend de vastes terrasses, une piscine récente, ainsi que deux fontaines d'époque. À l'intérieur, le rez-de-jardin propose un espace de réception lumineux et spacieux, plusieurs salons, une cuisine entièrement équipée, une salle de cinéma, une cave à vin, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un sauna et d'une salle de bain luxueuse. L'étage supérieur comprend une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi que d'autres chambres confortables. Le deuxième étage présente une chambre mansardée pleine de caractère et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Cette maison de luxe à vendre intègre également des équipements modernes tels que la climatisation, la domotique et un système de sécurité avancé.

Au cœur du village prisé de Morancé, à quelques pas des commerces, de l’école et des services, découvrez Les Allées Dorées : un petit havre de tranquillité composé de seulement 11 maisons de village avec jardins privatifs. Ici, tout se fait à pied. Vous profitez du charme authentique de Morancé, de ses ruelles paisibles, de sa vie locale dynamique et de son emplacement idéal entre Lyon (20 km) et Villefranche-sur-Saône (12 km). Votre maison familiale au cœur du village D’une surface de 90 m², avec un jardin clos d’environ 50 m², cette maison à étage offre un cadre de vie lumineux et moderne. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie de 39 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées en aluminium - Carrelage grand format 60x60 - Accès direct au jardin - Deux places de stationnement privatives À l’étage : - 3 chambres confortables - Une salle de bain familiale avec baignoire - WC séparés Une construction sereine & performante - Conformité RE 2020 - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Aménagements extérieurs entièrement réalisés - Modèle personnalisable selon votre mode de vie (Comprend VRD + aménagements extérieurs – hors finitions intérieures, frais de notaire et taxes liées à la construction) Financement Profitez du Prêt Accession Procivis Rhône à 0%, dédié aux primo-accédants (sous conditions de ressources). Envie d’en savoir plus ? Contactez Émilie au 04 72 80 46 46 Réf. : EMOMORANCELOT10 Tarif janvier 2026. Prix susceptibles d’évoluer selon secteurs et options. PAC Air/Eau.

69760 – LIMONEST – MAISON INDIVIDUELLE 167 M² - PARCELLE 1300 M² - TERRASSE – 4 CHAMBRES – CALME ABSOLU– PISCINE – SANS TRAVAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc Fernandez vous présentent cette magnifique maison familiale idéalement située dans la commune prisée de Limonest. Pensée pour le confort moderne, elle offre espace, luminosité et praticité, parfaite pour une famille. REZ-DE-CHAUSSEE : ESPACE DE VIE CONVIVIAL -Pièce de vie lumineuse de 70 m² : salon spacieux, salle à manger ouverte et cuisine équipée avec grand îlot central. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. -Chambre avec salle de bain privative, parfaite pour accueillir des invités ou loger un parent. A L'ETAGE : SUITES ET CONFORT FAMILIAL -Suite parentale de 30m2 avec dressing à aménager et salle de bain complète (douche italienne + baignoire) -Deux chambres supplémentaires avec placard intégrés -Salle d'eau supplémentaire et WC indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille. CÔTÉ PRATIQUE : •Cuisine de 26 m² avec grand îlot central, et de nombreux rangements. •Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée •Balcon au premier étage offre un espace extérieur pratique et agréable CÔTÉ EXTERIEUR : •Surface de la parcelle 1300m² •Terrasse de 70m2, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. •Piscine de 8x4m à fond plat •Quatre places de stationnement extérieures CÔTÉ CONFORT : •Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques dans toutes les pièces. •Isolation par l'extérieur •Climatisation réversible •Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage par des radiateurs. •1 WC à chaque étage •3 salles d'eau COTE BUDGET : •DPE : A, garantissant confort thermique et économies d'énergie. COTE ACCESSIBILITE : •Bus 21 (Direction Gare de Vaise) à 200m •JD 35 ET JD 186 qui desservent le collège Jean Philippe Rameau et le collège Fromente •A 900m du centre de Limonest •Ecole primaire Antoine Godard à 1,5km Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris