Achat Maison entre particulier à Saint-Joachim (44) : 30 annonces

GUERANDE - VILLAGE DU GRAND POISSEVIN - 3 BIENS IMMO EN UN SEUL LOT - UNE MAISON FAMILIALE - EXPLOITATION LOCATIVE DE 2 GÎTES INDEPENDANTS - 189M² - JARDIN - TERRASSES - EXPOSITION SUD ET OUEST - RENO 2022 A 2024 Dans le village du grand Poissevin, route de Kerbins, un environnement calme et recherché, propriété composée de trois habitations totalement indépendantes, alliant confort de vie et fort potentiel locatif. Idéal : résidence principale + revenus, investissement patrimonial, projet familial ou professionnel MAISON PRINCIPALE TRES FONCTIONNELLE – 130 m² (Rénovations 2022 & 2023 AVEC PLANS ARCHITECTE) Maison lumineuse entièrement clôturée en brande de bruyère, avec terrasse, spa, jardin aux prestations soignées : - Grand salon / séjour ouvert sur l'extérieur sur parquet massif - Cuisine ouverte équipée - Bureau avec verrière alu - Grandes baies vitrées en alu et en acier, avec très belle luminosité - Chauffage électrique + PAC - 1 chambre indépendante climatisée avec dressing - Salle d'eau avec double vasque - wc indépendant À l'étage : - 3 chambres climatisées - Salle de bain + douche + double vasque - wc indépendant 2EME BIEN : GÎTE “RÊVES D'OCÉAN” – 31 m² – Classement 2 épis - Capacité 5 personnes (Rénové 2023) Logement mitoyen entièrement indépendant, vendu meublé, avec : - Salon/Séjour - Cuisine équipée - Salle d'eau avec douche et wc - Chambre à l'étage - Accès privé avec parking dans cour privée - Jardin privatif Réservations via Booking et Gîtes de France Chauffage par PAC Excellent rendement locatif existant (CA : 16000€) GÎTE “CÔTE OUEST” – Maison indépendante – 28 m² (Rénovation complète 2025)- T1 bis - Classement 2 épis pour 2 personnes Maison en pierre avec extension bois, totalement indépendante, vendue meublée : - Séjour - Cuisine équipée - Chambre - Salle d'eau - wc indépendant - Terrasse privative clôturée - Chauffage électrique EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS Jardin paysagé Terrasses en bois Kumaru (2024) Spa 5 places neuf (2024) – inclus dans la vente Puits avec pompe pour le jardin Assainissement par micro station 8EH conforme à la réglementation Cap-Atlantique prévue pour 2 autres logements de plus dans le jardin si besoin avec toutes les arrivées (EP, EU, électricité, internet) Vendeur ouvert à une discussion intelligente, vente courte ou longue possible avec engagment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17198 Venez découvrir cette charmante maison proche de la plage de Ville Martin, des commerces et des écoles. Cette maison T3 de 79 m², entièrement rénovée est prête à vous accueillir ! Située dans un quartier agréable de Saint-Nazaire, elle offre un intérieur moderne et fonctionnel, agrémenté d'un petit jardin et d'un garage. Elle se compose : d' un séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux avec sa cuisine récente entièrement équipée (avec frigo, four et plaque de cuisson intégrés), deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche, un WC indépendant, un cellier pratique pour le rangement. Les atouts de ce bien : Rénovation récente offrant un intérieur au goût du jour. Cuisine récente et équipée, un véritable atout ! Un garage individuel pour votre véhicule et/ou espace de stockage. Un petit jardin privatif, parfait pour profiter des moments de détente en extérieur. Quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des transports (à 3 mn à pied de la future ligne 3 de bus rapide). DPE : D Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours d'immatriculation, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1430.0€ Montant maximum : 1990.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 1100€ Les charges sont de 0€