Achat Maison à Saint-Julien-Beychevelle (33) avec terrasse : 264 annonces

Prix au m² le plus bas

221 000 €

1 754 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Julien-Beychevelle (33)

Gironde - 33250 - Saint Julien Beychevelle - Maison à vendre avec vue imprenable sur l'estuaire. Ce bien spacieux de 126 m² se situe sur un terrain de 525 m², idéal pour une famille cherchant à s'épanouir dans un environnement agréable. Cette maison à acheter à Saint Julien Beychevelle se compose de 5 pièces bien agencées, incluant 4 chambres lumineuses qui garantissent à chaque membre de votre famille son propre espace. Le grand séjour accueillant est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous serez charmé par la belle terrasse offrant une vue relaxante. En complément, deux garages sécurisés vous permettront de stationner vos véhicules et de stocker vos affaires. Située dans la paisible ville de Saint-Julien-Beychevelle, cette maison est proposée au prix de 221 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique et réalisez votre rêve d'acquérir une maison dans cette belle région Aquitaine. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez Serge DMITRIEVSKY, agent commercial de Dr House-Immo, au 06 80 36 52 34 ou par e-mail à s.dmitrievsky@drhouse-immo.com. Mandat réf : 110 045. Prix honoraires d'agence de 5,25 % inclus. Un professionnel vous accompagne et sécurise votre projet. RCS 789 995 107. Cette annonce vous est présentée par Serge Dmitrievsky, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

Maison individuelle de plain-pied, construite en 2019 encore sous décennale, d'une surface de 108 m², idéalement située à Bayon-sur-Gironde, proche d'une école et des transports en commun . En excellent état, elle offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, un cellier avec buanderie pratique. L'espace nuit comprend 3 chambres – dont 1 chambre avec dressing et 2 chambres avec placards – ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire . Confort optimal : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, cumulus thermodynamique, volets roulants motorisés et centralisés . À l'extérieur, terrain clos de 835 m² avec terrasse couverte donnant sur une piscine avec cuisine/bar d'été et parking extérieur — parfait pour recevoir et profiter des beaux jours . Branchements tout-à-l'égout et DPE classé A garantissent performance énergétique et tranquillité d'esprit . Opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2720

Cette maison en pierres apparentes est une opportunité à saisir pour un achat maison BLAYE. Nichée dans un cadre authentique, elle se trouve à proximité du centre-ville de Blaye, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite avant 1948, elle a conservé son charme d'origine tout en intégrant des aménagements modernes pour un quotidien simplifié. La propriété est implantée sur un beau terrain arboré de 801 m², offrant intimité et tranquillité, avec deux accès indépendants pour plus de flexibilité. L'intérieur est pensé pour le confort familial, avec un double séjour généreux qui s'ouvre sur le jardin, créant une véritable connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, la maison à vendre révèle quatre suites parentales indépendantes, chacune équipée de sa propre salle d'eau, idéale pour les familles nombreuses ou les projets d'hébergement. Le jardin, exposé plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal, tandis que la terrasse est parfaite pour les repas en plein air. De plus, la maison dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave à vins et de plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'emplacement est un atout majeur : commerces, services médicaux, écoles et équipements culturels sont accessibles à pied. Le marché animé deux fois par semaine enrichit la qualité de vie de ce quartier. Cette maison BLAYE à vendre allie caractère architectural et fonctionnalité moderne au sein d'une ville dynamique de la Gironde. Ne tardez pas à venir la visiter.

Sous compromis : Située dans une résidence paisible sur la commune de SAINT SEURIN DE CURSAC(33), je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 68 m² dans un cadre de vie agréable, à proximité des commerces de première nécessité. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et w.c indépendant et d'un garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos d'environ 950 m². Maison précédemment louée 850 €, représentant une opportunité attractive pour un investissement locatif, mais également adaptée à une résidence principale. Un bien rare en exclusivité, opportunité à découvrir sans tarder, alliant calme et potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Alain Meynard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389 635 798 LIBOURNE RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à LAMARQUE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est située dans un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité des commerces, des écoles et du pôle médical, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. Sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter pleinement de la région, avec ses châteaux prestigieux et ses activités de plein air. Cette propriété comprend une piscine clôturée de 5 x 10 mètres, une terrasse ensoleillée avec barbecue, un sous-sol spacieux et aménagé en billard, atelier, buanderie ainsi qu'un garage. Construite en 1982 sur un terrain d'environ 2500 m2, cette maison sur 2 niveaux offre une surface habitable de 165 m² avec 6 pièces, dont 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau, l'une étant rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. La cuisine fermée de 14 m² est complètement rénovée et équipée, tandis que le salon-séjour traversant de plus de 40 m² comprend une cheminée. Ce bien, magnifiquement arboré et entretenu, est entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur. Veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Monique COURSELLE SELVA, au 0628424301 ou par e-mail à monique.courselleselva@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829 599 299.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Laurent Médoc ? Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison typiquement landaise de 109 m², située dans un cadre privilégié de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, à la vente, est nichée sur un terrain paysager et arboré de 3 688 m², offrant un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un cellier fonctionnel. Un garage complète cet ensemble. Vous serez charmés par son authenticité, ses volumes agréables et son environnement verdoyant, idéal pour créer des souvenirs en famille ou entre amis. Ce bien rare sur le secteur convient aussi bien comme résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est présentée par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Paul, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Nichée dans une impasse tranquille, cette propriété offre un cadre de vie serein à proximité des commodités locales. Le quartier est verdoyant, parfait pour des balades en famille, tout en étant proche d'écoles et de commerces qui facilitent le quotidien. D'une superficie de 119 m², cette maison présente un agencement confortable avec 5 pièces, dont un spacieux séjour de 68 m² avec cuisine ouverte. Les 2 chambres sont conçues pour offrir un espace de vie agréable, et une buanderie complète les espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé, d'une piscine hors sol enterrée, de 2 terrasses dont une avec pergola de 44 m², ainsi que d'un abri de jardin, d'un garage pour moto, et d'un mobile home aménagé. Construite en 2012, cette maison est un véritable havre de paix. Pour toute information sur cette vente maison à Saint-Paul, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller : Angélina SÉNÉS au 0661822697 ou par e-mail à angelina.senes@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

À la recherche d'un achat maison à Saint-Martin-Lacaussade ? Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Martin-Lacaussade, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités, cette propriété offre tout le confort souhaité. Vous y trouverez une cuisine équipée, une arrière-cuisine spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger agréable, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres vous attendent, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau ou un dressing. Le chauffage est économique grâce à une chaudière aux pellets alimentée automatiquement et une isolation performante. Profitez de l'extérieur avec une terrasse abritée et un jardin de 936 m², idéal pour accueillir une piscine. En plus, un carport pour deux voitures et un garage pour un espace atelier ou une activité indépendante viennent compléter cette offre. Cette maison Saint-Martin-Lacaussade à vendre est proposée au prix de 249.000 euros, honoraires agence inclus. Pour organiser votre visite, contactez-nous à sophie.bourgeaux@. Mandat ref. 11822 - Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet.

Charmant pavillon 2010 de 115 m² habitable sur 3000 m² de terrain clos a 15 minutes de Blaye Vaste séjour de 48 m² baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée, cellier. Coté nuit 3 chambres avec dressing, une belle salle de bains avec douche italienne et baignoire d angle. Chauffage pompe a chaleur + deux climatisations réversible une dans le séjour et une dans le coté nuit Garage de 19 m² attenant a la cuisine, belle terrasse de 56 m² réalisée en 2026, store pour la terrasse 3.50 x 5.80, carrelage tout le tour de la maison 3000 m² de terrain entièrement clôturé avec portail électrique, pas de vis a vis, un coté du terrain est réserve en poulailler clôturé avec bassin d eau aménagé Arrêt de bus Trans Gironde a cote pour école, lycée , collèges et vers bordeaux Autoroute a 2 mn pour rejoindre Bordeaux en 30 minutes Aucuns travaux a prévoir vous n avez qu' a poser les valises !!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email e.gautrat@drhouse.immo.

iad France - Lucy Antona vous propose : Maison de caractère à sublimer – Beau potentiel à Saint-Sauveur.Vous songez à un achat maison Saint-Sauveur ? Découvrez cette authentique maison en pierre de 1870, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Sauveur, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine.Avec ses 130 m² habitables et son vaste terrain de 3 500 m², cette propriété regorge de possibilités. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, alliés au charme de l'ancien, vous permettront de créer votre futur cocon.Elle se compose de 2 grandes chambres, d'un salon agréable et d'une cuisine conviviale. À l'extérieur, le terrain arboré offre de nombreuses possibilités : potager, espace détente, terrasse d'été…Un garage et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Bien que quelques travaux soient à envisager, le caractère et le potentiel de cette maison Saint-Sauveur à vendre en font une véritable opportunité pour les amateurs d’authenticité.Ne laissez pas passer ce cadre de vie unique, calme et naturel, à visiter sans attendre !

Découvrez cette ravissante maison à Saint-Paul (33390), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, entièrement rénovée et située au calme, à seulement 5 minutes de Blaye. Cette maison en pierre vous séduira par ses murs à la chaux et ses parquets en bois. La cuisine, aménagée et équipée en 2023, s'ouvre sur une vaste pièce de vie. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un placard, ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et douche, et un toilette. En plus de cela, un appartement ou gîte indépendant vient compléter ce bien. Cet espace comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipé d'un poêle à bois, une salle de bain avec doubles vasques et douche, et une grande chambre à l'étage. Le terrain est clos, agrémenté d'une pergola, d'un coin terrasse, d'un atelier et d'un chai. Ce bien dispose également de fenêtres en PVC, du tout à l'égout, et d'un poêle hydraulique. Ne manquez pas l’opportunité d’un achat de maison à Saint-Paul ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute question, contactez Guillaume BOUTET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) au 06 35 17 48 30 (réf. 585302).

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

3 550 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saint-Julien-Beychevelle (33)

À vendre, maison contemporaine à Saint-Seurin-de-Cadourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à 1 heure de Bordeaux et à 25 minutes des plages océanes, cette magnifique maison de 100m² habitable, construite en 2022, se trouve sur un terrain clos de 1308m², piscinable et à proximité de toutes les commodités (école et commerces accessibles à pied). L'entrée de la maison donne accès à un cellier, un WC séparé, et une vaste pièce de vie lumineuse de 59m², orientée sud-ouest, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager soigneusement entretenu, un cabanon de rangement, et une agréable terrasse couverte et carrelée, offrant un espace de vie extérieur supplémentaire. Un stationnement privatif avec portail motorisé compléte cette propriété. Les prestations haut de gamme et les matériaux de qualité vous séduiront, notamment la charpente traditionnelle, les menuiseries et volets en aluminium, ainsi que la climatisation réversible. Cette maison sans travaux vous permettra de poser vos valises immédiatement. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Saint-Seurin-de-Cadourne, n'hésitez pas à me contacter. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 355 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial RSAC de Bordeaux, numéro 890 455 710.

Prix au m² le plus bas

232 000 €

806 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 288 m²
• 5 chambres

À 12km de Saint-Julien-Beychevelle (33)

Exclusivité SAFTI ! Située à Cartelègue, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre construite en 1890 présente un réel potentiel de rénovation. Avec ses 288 m² habitables, actuellement répartis en deux logements, elle est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Les volumes généreux et l'authenticité des lieux apportent un charme indéniable. L'intérieur comprend 11 pièces, dont chaque logement est équipé d'un séjour lumineux, parfait pour créer un espace de vie agréable. La maison dispose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que de deux salles de bain et trois toilettes. De plus, les combles de 100 m² sont entièrement aménageables, offrant ainsi la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain de 785 m² permet d'aménager un jardin paysager, une terrasse ou un espace détente, le tout complété par un garage d'environ 56 m². Située dans une commune recherchée, cette maison bénéficie d'un cadre calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. C'est une opportunité rare pour ceux souhaitant effectuer un achat de maison à Cartelègue et donner une seconde vie à un bien de caractère. N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 232 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Découvrez cette maison à vendre à Castelnaud de Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, rénovée avec soin, est située dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une buanderie, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine avec placards offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Profitez aussi d'une véranda non chauffée et d'un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.38 % du prix de vente. Prix hors honoraires : 196 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires sur notre site.

Au cœur du Médoc, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne grange a été entièrement réhabilitée afin d'offrir des espaces spacieux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine de 41 m² pensée pour la convivialité, d'un salon cathédrale de 45 m² et de cinq chambres aménagées dans un style sobre et chaleureux. Une salle de réception d'environ 90 m², largement ouverte sur le parc arboré grâce à de grandes baies vitrées, est prolongée par une mezzanine qui apporte à l'ensemble élégance et perspective.Deux garages attenants viennent compléter le gîte. À l'extérieur, le parc clos de 3 700 m² accueille une piscine de 11 x 5 mètres sécurisée, avec d'un pool-house et un terrain de pétanque, créant un lieu de détente harmonieux.Actuellement utilisé pour une activité de chambres d'hôtes, de réception et de gîte, l'ensemble offre la possibilité de poursuivre cette activité commerciale déjà en place ou de l'adapter à un usage résidentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 830 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022

Coup de cœur du secteur

236 900 €

4 015 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Julien-Beychevelle (33)

À la recherche d'une maison à acheter à Margaux-Cantenac ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 2017, de plain-pied, située sur un terrain clos et arboré de 1 017 m2, offrant un cadre de vie paisible dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, est agrémentée d'un poêle à bois Godin et d'une cuisine ouverte aménagée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, garantissant intimité et tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'une dépendance de 30 m2, dotée d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau, parfaite pour un bureau, un atelier ou pour accueillir des invités. Le jardin est équipé d'un puits pour l'arrosage, et le terrain est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Margaux-Cantenac, située à proximité du bourg et de la nature.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Castelnau-de-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un environnement paisible, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied des établissements scolaires et des commerces. Le terrain de 752 m² inclut un terrain de pétanque drainé, une terrasse accueillante, et un jardin soigneusement entretenu. Vous bénéficierez également de trois places de parking accessibles via un portail électrique, ainsi que de plusieurs espaces de stockage, y compris des abris de jardin et des cabanons. À l'intérieur, la maison de 133 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Elle offre une pièce de vie spacieuse, un grand cellier/buanderie, quatre chambres dont une suite parentale, et deux salles de bain avec toilettes. Le chauffage au sol garantit un confort optimal. Construite en 2013, cette maison ne nécessite aucun travaux et mérite une visite rapide ! Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 395 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Nichée à l'abri des regards dans un environnement préservé près de l'estuaire, cette maison à vendre à Braud-et-Saint-Louis, Gironde, dévoile un art de vivre rare grâce à son charme et sa rénovation complète. Offrant un confort moderne tout en préservant l'authenticité des lieux, cette propriété se trouve au cœur d'une commune dynamique et bien équipée, idéale pour un achat maison Braud-et-Saint-Louis.La maison principale, d'une superficie d'environ 240 m², a été soigneusement rénovée entre 2017 et 2018, et se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, une salle à manger avec cheminée, un salon accueillant, une élégante entrée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et rangements, sans oublier une buanderie et des WC indépendants.À l'étage, trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, offrent confort et intimité, avec en sus un espace supplémentaire de 18 m² pour aménager une chambre ou un bureau.Le gîte indépendant de 76 m², classé 4 étoiles, est totalement aménagé et représente un véritable prolongement de l'activité, comprenant une pièce de vie agréable, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.Les extérieurs s'étendent sur un terrain naturel de 6 500 m², avec un parc arboré, un potager, un champ, un terrain de pétanque, un abri pour animaux, un poulailler, un grand parking visiteurs, ainsi qu'une piscine de 10 x 3 m avec douche solaire et un garage.Actuellement, la propriété bénéficie d'une exploitation bien structurée et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 euros et une excellente visibilité en ligne. De plus, le potentiel de développement est important pour des séjours thématiques, des événements privés et l'optimisation de la saisonnalité.La vente inclut tout le mobilier, le linge, la décoration, les luminaires et même un site internet avec système de réservation, pour une activité entièrement prête à être reprise.À seulement 45 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de l'autoroute A10, cette maison à acheter à Braud-et-Saint-Louis se situe dans une commune dynamique, à proximité des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs. Prix HAI : 642 675 euros, charge vendeur.Performances énergétiques : C (148 kWh/m2/an), Gaz à effet de serre : A (4g CO2/m2/an).Pour visiter ou pour des conseils sur votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial, RSAC : 488840307.

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Aubin-de-Blaye, située au cœur des vignes dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 4 km de l'accès à l'A10 (échangeur Montendre), cette habitation est édifiée sur une parcelle de 797 m2, piscinable, et vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible. La partie en pierre de la maison lui confère un caractère unique et séduisant. Vous y trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et une buanderie pratique. L'extension de la maison présente un spacieux séjour-cuisine de 55 m2, à la décoration neutre, offrant un espace idéal pour personnaliser selon vos envies. De plus, une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme débarras, peut facilement être transformée en une quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Profitez d'une grande terrasse sous un appentis, parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente, ainsi que plusieurs places de stationnement à votre disposition. Cette maison, saine et bien entretenue, bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910927979.

À Pauillac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette maison en pierre à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville. Cette propriété est proche des écoles, lycées, collèges, crèches et transports en commun. À l'extérieur, elle dispose d'un jardin de 200 m², parfait pour l'aménagement d'une piscine hors sol, d'une terrasse et d'un jardin potager. La maison comprend également des combles et une cave voûtée de 40 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Dotée d'une surface habitable de 96 m², cette maison à acheter à Pauillac dispose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment pour la cuisine et le cellier. Ce bien est chauffé au bois et au gaz. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Rémy SADON, au 0673357952 ou par e-mail à remy.sadon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Découvrez le charme de cette maison à acheter à Saint-Estèphe, située dans la paisible commune de Gironde en Aquitaine. Avec une belle superficie habitable et un terrain généreux, cette propriété offre à la fois confort et commodité pour une vie sereine. Ce bien comprend deux chambres spacieuses, garantissant un confort optimal, ainsi qu'un bureau parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Le lumineux salon/séjour est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la cuisine attenante est conçue pour devenir un espace culinaire convivial. À l'extérieur, un beau jardin arboré vous attend, un havre de paix pour profiter de moments de détente à l'ombre des arbres ou pour aménager un espace de jeux pour les enfants. La terrasse est également disponible, parfaite pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners estivaux sous les étoiles. Cette maison à vendre à Saint-Estèphe constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos envies, et créer ainsi l'endroit parfait pour profiter de la douceur de vivre en France. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien séduisant et obtenir plus de renseignements.

Belle maison en pierre à vendre à Pauillac, dans la Gironde en région Aquitaine. Pleine de charme et de caractère, cette maison séduira les amateurs d’authenticité et de confort. L'intérieur lumineux est soigneusement aménagé, comprenant une agréable pièce de vie avec salon, une cuisine conviviale et une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, une piscine est harmonieusement intégrée dans le jardin, accompagnée d'un coin jacuzzi offrant une ambiance relaxante. Un grand sous-sol et un garage complètent ce bien rare. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison à Pauillac, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Située dans la commune de VERTHEUIL, un charmant village viticole où il fait bon vivre, à seulement 20 minutes du lac d'HOURTIN, cette maison VERTHEUIL à vendre offre un potentiel exceptionnel. Cette propriété, d'une surface d'environ 170 m², se compose d'une maison d'habitation en pierre entièrement rénovée avec goût par des artisans locaux, alliant modernité et charme authentique. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux avec plafond rampant, un coin salon accueillant, 4 chambres dont 2 suites parentales, un cellier, une troisième salle d'eau, un bureau et un jardin d'hiver. De plus, l'étage permet la création de 2 suites parentales supplémentaires si souhaité. Les dépendances ne sont pas en reste, avec plus de 650 m² de volume incluant des espaces de stockage, de conditionnement, des chais, et d'autres espaces à exploiter, parfaits pour des projets de gîtes ou autres. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2500 m², dans un secteur calme et reposant, ce qui représente une véritable opportunité pour un achat maison VERTHEUIL. Ce bien rare et de qualité offre de multiples possibilités ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable, mais non fiable et non-opposable. Pour en savoir plus sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette jolie maison individuelle récente d'environ 140 m2, répartie sur deux niveaux, offre deux belles chambres, une salle d'eau et une vraie suite parentale. La maison dispose de beaux espaces de vie avec une très belle cuisine ouverte et cellier, un vaste séjour et une vaste salle à manger. Elle bénéficie également d'une terrasse, le tout dans un environnement calme à Listrac-Médoc. L'ensemble est extrêmement lumineux, avec de beaux volumes, une décoration soignée et une très bonne performance énergétique classée B, pour une maison véritablement clé en main où l'on peut poser ses valises. Espaces vert tout autour. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : électricité - Distribution de l'eau : chauffe eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

iad France - Manon Damblin vous propose : Au cœur de Saint-Laurent-Médoc, découvrez cette maison familiale alliant le charme de l’ancien à de beaux volumes, accompagnée d'un garage et d'une piscine dans un jardin arboré. Idéale pour une vie de famille, cette maison Saint-Laurent-Médoc à vendre dispose de 4 chambres et de 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 56 m² vous séduira avec ses pierres et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud et un grand jardin avec piscine, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Une cuisine moderne de 12 m², une salle d’eau de 6 m² et un garage de 30 m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres confortables (entre 13 et 22 m²), un dressing et une spacieuse salle de bain de 10 m². Les combles offrent également un potentiel d’aménagement pour vos futurs projets. Située dans un quartier recherché, cette maison à acheter Saint-Laurent-Médoc offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de ville en votre chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 32. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Manon Damblin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649.

Au cœur du Médoc, à Lamarque en Gironde, cette maison contemporaine construite en 2024 est idéale pour un projet d' achat maison Lamarque. Située dans un lotissement calme et résidentiel de seulement 16 habitations, elle offre un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité. D'une superficie habitable d'environ 92 m2, cette maison comprend une entrée accueillante avec placard intégré, un séjour lumineux orienté Sud s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez aussi deux chambres avec placards, dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier/buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager nécessitant peu d'entretien, d'une piscine chauffée et d'un boulodrome pour les moments conviviaux. Le bien est sécurisé par un garage non attenant, un portail électrique avec visiophone et un système d'alarme. Le tout s'étend sur une parcelle d'environ 478 m2 entièrement clôturée. Sans travaux à prévoir, cette maison à acheter Lamarque vous permet de poser vos valises immédiatement. Vous bénéficierez des commodités locales, d'écoles, et vous serez à seulement quelques dizaines de minutes des plages de l'Atlantique et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX, au 06 50 42 30 33 (réf. 600379).

Découvrez cette villa d'exception à Plassac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant piscine et vue imprenable sur l'estuaire. Cette maison à vendre vous invite à profiter de sa terrasse couverte avec arcades, parfaite pour des repas en plein air tout en admirant le paysage environnant. Le jardin paysagé et la piscine sont des atouts pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.Avec une superficie de 170 m² répartis sur deux niveaux, cette maison allie espace, confort et intimité. Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante, quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec garage double et chambre supplémentaire. Chaque détail a été conçu pour optimiser votre quotidien.Idéalement située à proximité des commerces et services, cette villa représente bien plus qu'un simple achat maison Plassac, c'est un véritable cadre de vie où chaque jour devient une nouvelle expérience. Une visite vous convaincra à coup sûr et vous permettra de vous projeter dans votre futur logement.Prix : 397.100 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES C.Pour organiser une visite et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Vanessa Fortuné Cayre au 06 29 55 61 79 ou par email à v.cayre@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

iad France - Nathalie Sorin vous présente cette maison contemporaine à vendre à Cussac-Fort-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété de 2007 offre 120 m² habitables et est située sur un terrain de 879 m², soigneusement protégée des regards et au calme. Dès l'entrée, une verrière atelier structure l'espace, créant une ambiance moderne et chaleureuse. La grande pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre un poêle à bois et une cuisine ouverte au design actuel. La maison comprend trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative, assurant ainsi un confort optimal. À l'extérieur, les passionnés de convivialité seront enchantés : une vaste terrasse couverte en bois, une piscine au chlore de 8 m x 4 m, ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été, parfait pour des soirées entre amis. Une annexe de 23 m² complète ce bien, pouvant servir de bureau, atelier, espace de stockage ou salle de sport. Les prestations comprennent également la climatisation réversible, un mode de chauffage électrique, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. Un ensemble harmonieux et fonctionnel qui mérite une visite pour apprécier tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 122 et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

Gironde - Commune de Samonac 33710 - Située entre Bourg et Blaye, cette maison de plain pied à vendre possède un potentiel intéressant avec des travaux à prévoir. En exclusivité, venez découvrir cette maison de 117m² comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant et un grenier aménageable vous offrent la possibilité d'un agrandissement très appréciable. Le jardin arboré, bien que non clôturé, s'étend sur 3299m². Les menuiseries en PVC double vitrage ont été installées entre 2011 et 2013, la toiture a été refaite en 2012 et des travaux de placo et peinture ont été réalisés sur une partie de la maison en 2013. Des travaux d'électricité, de plomberie et d'isolation sont à envisager. C'est une maison à acheter à Samonac, à faire revivre pour y créer une belle histoire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais d'une grande valeur. Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly Micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.