Achat Maison à Saint-Laurent (47) à rénover / avec travaux : 86 annonces

Coup de cœur du secteur

199 900 €

805 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 248,33 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Laurent (47)

Découvrez cet ensemble immobilier situé à 5 minutes d'Aiguillon, comprenant une maison principale et un second bâtiment avec appartement, idéalement situé près des écoles et des commerces pour profiter d'un cadre de vie agréable. La maison principale offre un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée qui dessert une cuisine de plus de 18m², une salle à manger de 20 m², agrémentées toutes les deux d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Suivi d'un salon/salle à manger de plus de 26 m², d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier mène à quatre grandes chambres de 14 à 21 m², certaines avec placards intégrés et toutes équipées d'un coin d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intérieure de 60 m² avec abri et d'un vaste jardin, pour le côté pratique, il y a également un atelier et un garage de plus de 48 m². Le second bâtiment propose une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 20 m², un salon de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite deux chambres de plus de 10 m² chacune avec un coin d'eau, et un WC séparé. À l'étage, se trouve une troisième chambre et un WC avec point d'eau. Une cour intérieure ajoute du charme à cet espace. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation : projet bi-familiale, locatif, gîtes, professionnel... Menuiseries en PVC double vitrage Assainissement au tout-à-l'égout Maison : chauffage au fioul Appartement : chauffage au gaz de ville et au fioul Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 496 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7500.00 et 10220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison individuelle lumineuse, idéalement située en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun . Datant de 1954, cette habitation de 97 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Un séjour accueillant où la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse . La maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou invités . Espaces bien agencés facilitant le quotidien. À l'extérieur, un jardin privé, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air . Secteur prisé, proche des commodités, des écoles et des lignes de transport, ce bien conviendra particulièrement à des familles recherchant la proximité des services et une vie de quartier dynamique . Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 1147

Bien exceptionnel très belle demeure de 1900,entirement rénovée idéalement située en centre-ville du Passage d'Agen, à deux pas de la passerelle (900m à pied du centre ville d'Agen) près des écoles et des transports en commun . D'une surface habitable de 200 m² en bon état, elle offre un bel agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une en rez de chaussée Une pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et un agréable salon avec son poêle à bois et 3 salles d'eau équipées de douche à l'italienne . 4 wc Mode de chauffage PAC eau/eau( géothermie) système incontournable, très bonne performance énergétique et impact environnemental réduit. Propriété sécurisée sous alarme. L'extérieur séduit : jardin paysagée avec robot pour entretenir une magnifique pelouse , terrasse agréable et couverte pour les repas ensoleillés , piscine 11X3,5 pour vos moments de détente et parkings intérieur et extérieur pour faciliter le stationnement . Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité en centre-ville — contactez nous pour visiter ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean Francois PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence : 1136

Située dans le secteur du Sud Agenais, entre Layrac et Caudecoste, sur un point dominant offrant un environnement dégagé, ancienne fermette de type chartreuse pleine de caractère à rénover. La maison principale développe plus de 150 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire équivalent. Une ancienne étable attenante d'environ 90 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous charpente, peut également être transformée en surface habitable selon vos projets. La propriété comprend également une grange attenante ainsi que plusieurs bâtiments en pierre de caractère, offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant une mare. Bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, idéal pour un projet de restauration ou une propriété de caractère à repenser entièrement. Référence agence : 1160

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? À VENDRE – Maison des années 70 avec fort potentiel ! Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison des années 70 de 95 m² habitables vous séduira par son fort potentiel de rénovation. ? À prévoir : un gros rafraîchissement, idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à remettre à leur goût. Caractéristiques : Surface habitable : 95 m² Sous-sol total aménageable (atelier, salle de jeux, buanderie, pièces de vie.. à vous de choisir !) Tout-à-l'égout Cheminée fonctionnelle dans le séjour Terrain agréable (à préciser si tu connais la surface) Construction solide typique des années 70 ? Emplacement recherché, à deux pas des commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc. ? Une maison avec de belles possibilités après travaux : résidence principale, investissement locatif, ou projet familial. ? Contactez monsieur Madani au 06.51.77.68.78 ou l'agence au centre de l'immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42 4807 881 000 26

Maison à rénover avec grand jardin – 52 m² habitables, terrain de 3 221 m²Cette maison d'environ 52 m² offre un beau potentiel après rénovation.Elle se compose de :•Deux chambres,•Un salon / Séjour convivial,•Une cuisine séparée,•Une salle d'eau indépendante,•Un WC séparé.La maison est érigée sur un garage, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé de 3 221 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les projets d'agrandissement.Un séchoir de 54 m² complète ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un excellent potentiel pour créer un lieu de vie à votre goût.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

À Madaillan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat maison à Madaillan. Cette propriété de campagne en pierre est à vendre et se compose d'une maison d'habitation de type 5, offrant 4 chambres, une cuisine indépendante, un séjour spacieux et une magnifique terrasse orientée plein sud, pour une surface habitable d'environ 120 m². Vous bénéficierez également d'une grange en pierre, d'un hangar agricole et de nombreuses dépendances en préfabriqué, le tout sur un terrain d'environ 700 m². En outre, vous disposerez de 9 hectares et 4 ares de terres agricoles attenantes, dotées d'une source, d'une partie boisée et offrant une vue imprenable sur la vallée. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins ? Découvrez cette maison de caractère des années 1930 située à proximité du centre-ville de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété à rénover comprend en rez-de-chaussée une véranda, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine et des WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Le sous-sol est total et vous bénéficiez d'un jardin arboré et clos de 1 453 m2, avec une dépendance. La toiture est récente, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Tonneins.

Jean-Paul GERARD, mandataire chez Proprietes-privees.com, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Lavardac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette confortable et lumineuse maison est située au cœur d'un village recherché, offrant toutes les commodités nécessaires. Vous découvrirez une entrée qui dessert la cuisine ainsi qu'une pièce de vie traversante avec cheminée, donnant accès à un jardin paisible situé à l'arrière, le tout sur une tranquille ruelle. Un escalier en marbre vous mène à l'étage, où vous trouverez un vaste palier et quatre grandes chambres. La maison est équipée de double vitrage en PVC et de volets roulants, séduisant par sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. Vous disposerez d'un parking devant la maison pour deux véhicules, ainsi que d'un garage donnant sur le jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Lavardac, qui n'attend plus que vous !Référence annonce : 420528JPGEMandat réf : 420528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 137 800 euros, honoraires de 6% inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 euros. Note DPE : F, GES : F, diagnostic réalisé le 02/08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 euros et 4010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Paul GERARD, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Tonneins, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété sur sous-sol comprend une entrée au rez-de-chaussée avec garage et dépendance. À l'étage, vous trouverez un dégagement, un séjour, une cuisine avec balcon, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est au fuel et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une visite s'impose pour cet achat maison Tonneins ! Contactez Véronique Messines (EI), Agent Commercial, RSAC : 952987535 - Agen.

iad France - Victorien Tarascon vous propose: Située dans un cadre bucolique, cette charmante maison de campagne entièrement rénovée avec terrasse et garage offre un véritable havre de paix à Saint-Léger. Avec ses 49,5 m² habitables sur un terrain de 500 m², elle séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Elle se compose de trois pièces : une chambre rénovée avec goût, une seconde à réinventer pour accueillir confortablement famille ou invités, ainsi qu’une mezzanine pleine de charme offrant un couchage supplémentaire. La cuisine séparée (non équipée) attend vos idées pour devenir le cOEur gourmand de la maison. Le salon, avec sa cheminée en pierre, raconte l’histoire et le terroir de la région. La salle d’eau et les toilettes apportent confort et praticité au quotidien. Chaque pièce profite d’une belle luminosité naturelle et d’une atmosphère conviviale. La terrasse de 13 m² est idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas ou savourer un moment de détente en plein air. Côté stationnement, un garage complète le bien, ainsi qu’un parking extérieur pour vos visiteurs, le tout sur un terrain clôturé. Vous apprécierez le calme absolu de cette maison, parfaite pour se ressourcer en pleine nature, dans une commune bercée par le rythme paisible de la Garonne. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, elle vous offrira sérénité et équilibre. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, services médicaux, gare SNCF à 5 km et accès autoroute à 7 km. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de caractère. Prenez rendez-vous dès maintenant et décrochez votre billet aller simple pour la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

À vendre, une maison sur sous-sol total située à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Tonneins se compose d'un garage, d'une cuisine, de WC au rez-de-chaussée, et d'un séjour, de 3 chambres, de WC et d'une salle de bain à l'étage. Pour faciliter l'accès entre les niveaux, la maison dispose d'un ascenseur intérieur ainsi que d'un escalier extérieur. Elle est équipée de double vitrage en bois rénové et d'un chauffage central au fuel. Bien que le bâti soit en bon état, des travaux de rénovation sont à prévoir pour un meilleur confort. Le terrain extérieur s'étend sur environ 1700 m2. Si vous êtes intéressé par cette maison Tonneins à vendre, vous pouvez programmer une visite en contactant l'agence MARTINE IMMO au 05.53.94.54.88. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison située à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette élégante propriété en pierre se trouve à proximité du village classé et à seulement 25 minutes d'Agen, ainsi qu'à 15 minutes d'une accès à l'autoroute. Bordeaux et Toulouse sont à 1 heure. La maison Clermont-Dessous à vendre offre un cadre naturel rare et paisible, avec une vue imprenable sur la vallée et un lac, le tout sur un domaine de 6,2 hectares, agrémenté d'un lac de 1 hectare. La maison principale comprend : Rez-de-chaussée : grande entrée, spacieuse cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée (insert), buanderie de 27 m², WC indépendant. Premier étage : trois chambres, bureau, salle de bain, WC indépendant. Deuxième étage : une chambre supplémentaire. Des dépendances complètent l'ensemble et permettent de créer un logement indépendant de 50 m² pour un gîte ou un projet locatif. Éléments techniques : chauffage central au gaz, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement à moderniser. Cette propriété est une opportunité rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

A VENDRE Maison Ancienne à Rénover - Potentiel et emplacement - Secteur Agen Sud - Idéal pour un projet de rénovation énergétique globale - Sous-sol intégral - Jardin de 4000 m² La partie habitation se compose : Une cuisine indépendante, une pièce de vie, quatre chambres, salle d'eau et WC. Le sous-sol, spacieux, peut être transformé en fonction vos besoins soit espace de vie supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, contactez-nous dès à présent. Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963. Mobile : 06 21 06 67 19 E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE : Daniel Couturier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 954 963

Maison de ville atypique à rénover, en plein centre-ville d'Agen, à deux pas des transports en commun . Cette maison mitoyenne de 77 m², bâtie en 1900, dispose de 2 chambres, 2 pièces de vie et un charmant jardin en escalier . Le bien nécessite des travaux pour révéler tout son cachet (travaux à prévoir) . Vous apprécierez ses éléments anciens à restaurer, parfaits pour une rénovation personnalisée. Situation idéale : centre-ville, commerces et services accessibles à pied, et proximité immédiate des lignes de bus pour vos déplacements quotidiens . Prix attractif : 74 000 EUR — une belle opportunité pour investisseurs. Référence agence : 982

À vendre, cette charmante ferme située à DAMAZAN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ancien corps de ferme datant du début du XXème siècle, cette propriété en pierres dispose d'un fort potentiel. Elle est idéalement localisée, à seulement 5 minutes à pied du centre du village. La maison d'habitation propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une grande salle de bains et des WC indépendants. En rez-de-jardin, plusieurs pièces peuvent être transformées en espace habitable, avec déjà des ouvertures existantes. Les combles offrent une belle hauteur et présentent des possibilités d'aménagement pour plusieurs chambres. Attenante à la maison, une grange, répartie sur deux niveaux de 110m2 et 137m2, présente également un potentiel d'aménagement (sous réserve de confirmation par l'urbanisme, une demande étant en attente). Cette grange pourrait convenir à des professionnels, artisans ou sportifs. Au fond de la propriété, une maison de palefrenier nécessite une réhabilitation complète pour devenir un gîte prometteur. Le tout est établi sur un jardin agréable de 1680m2, clos et arboré. L'assainissement individuel devra être refait. Si vous êtes passionné par les fermes à acheter à DAMAZAN, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.944829

A vendre à Tonneins ville moyenne de 10 000habitants située à 50km d'Agen, 17 km de Marmande. Tonneins ville au sein de laquelle il fait bon vivre , une salle de spectacles avec une belle programmation , un tissus associatif en tous genres dynamique, commerces et grandes surafaces, un cinéma , un centre culturel actif, deux écoles de musique, deux colléges, des écoles primaires, une brigade de gendarmerie récente... A deux pas de tout, à vendre une maison de plain pied trés lumineuse, sur sous sol avec garage et dépendance qui pourrait le cas échéant être transformée en appartement indépendant ou autre destination, car cette propriété a deux accés indépendants. Elle se compose d'une grande cuisine séparée de 18m2 qui donne sur un véranda de 10m2 qui elle même ouvre sur le jardin arboré avec possibilité de potager , il y à un puits. L'entrée donne sur une pièce à vivre de 33m2 avec une cheminée insert. Il y à 3 chambres de 9,10 et 12 m2 toutes les trois équipées de placards muraux et de parquet en bois massif, une salle d'eau et wc séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des radiateurs en fonte, les huisseries sont isolées avec du survitrage. L'assainissement individuel actuel pourra être raccordé au tout à l'égout de la ville. Le sous sol sert de garage pour un véhicule et de chaufferie. L'annexe de 70m2 environ peut servir de garage ou d'atelier mais pourrait également être transformée en appartement ou autre destination sous réserve des demandes obligatoires en la matière. Le terrain entièrement clos est arboré de fruitiers et de vignes , il permet de faire un potager et d'élever des poules ou autres. La campagne aux portes de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires du mandataire sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 214 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Laurent (47)

En centre-ville d'Agen, cette petite maison correspondra, parfaitement, soit pour faire du locatif (700 € par mois environ), soit pour une résidence principale. Vous disposez tout d'abord d'une entrée, vous pouvez mettre vélo, trottinette poussette… L'escalier vous mène à l'habitation avec deux chambres, une pièce de vie, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, salle d'eau. Peintures à prévoir. Grand comble aménageable pour éventuellement une chambre supplémentaire, salle de jeux… À visiter rapidement ! Cette annonce référence 315125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Prayssas, dans un hameau calme à 5 minutes du bourg. Maison en pierre de type 3 composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine avec coin repas, et d'une salle d'eau avec WC; au premier étage, vous disposerez de deux grandes chambres. La maison est entièrement rénovée. Vous disposerez également d'un petit jardin de 100 m² clos ainsi qu'un terrain non attenant avec parking non attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Laugnac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette propriété située à Laugnac (47360), offrant un cadre paisible au cœur d'une campagne préservée. Ce charmant village séduit par son environnement naturel et sa tranquillité, tout en étant à seulement 20 minutes d'Agen et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, un emplacement idéal pour profiter de grands espaces tout en ayant accès aux services. La maison principale, à rénover, dispose de 139 m² habitables avec 4 chambres. La toiture et le double vitrage ont été réalisés en 2023. Sur un terrain de plus de 27 hectares de prairies avec MAEC, vous trouverez également un puits et une source. De nombreuses dépendances complètent cette vente maison à Laugnac : un hangar de 500 m², une grange en pierre avec étable de 360 m², un garage en pierre de 65 m², un atelier en charpente métallique de 350 m², un pigeonnier de 35 m² et un four à pain de 50 m². Ce domaine aux multiples espaces aménageables permet une grande variété d'usages : agriculture, accueil touristique ou résidence de caractère. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 884034661.

Maison AIGUILLON à vendre, idéale pour un projet de rénovation. Située à AIGUILLON, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de ville offre un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine et un toilette au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grenier, tandis qu'une cave, une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison AIGUILLON, une visite s'impose !

À vendre, une magnifique maison en pierre située à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de 201 m² est implantée sur un terrain de 6 hectares comprenant un étang, offrant une vue panoramique dans un environnement champêtre et paisible, tout en étant à seulement 3 minutes des commodités de Port Sainte-Marie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une salle d'eau avec WC, un séjour agrémenté d'un insert, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Une terrasse couverte vous permet de profiter de la vue exceptionnelle. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un WC, une salle de bain et un bureau (ou dressing), tandis que le second étage abrite une chambre et un grenier. Deux garages et une petite maison servant d'atelier viennent compléter cet ensemble immobilier à rafraîchir. Le chauffage est au gaz et un chauffe-eau thermodynamique est installé. La taxe foncière s'élève à 700 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à Clermont-Dessous, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal Granges, au 0783373180 ou par e-mail à pascal.granges@safti.fr. Pascal Granges est un agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 450 329 131.

Découvrez cette maison à acheter à TONNEINS, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, à rénover, dispose d'un jardin et de dépendances, le tout dans un environnement calme. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un cellier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9.6%. Le prix hors honoraires est de 50 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement affiche une consommation énergétique excessive, classé G. Cette vente maison à TONNEINS représente une belle opportunité d'acquisition.

À AGEN, Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, découvrez cette agréable maison à vendre au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé. Avec un terrain de 135 m², ce bien offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. AGEN se distingue par son dynamisme économique, ses infrastructures modernes et sa proximité avec divers commerces, écoles et espaces verts, tels que le parc Jayan, situé à proximité. Cette maison de 70 m² dispose d'un espace de vie convivial comprenant 3 pièces, dont 2 chambres. Parfaitement adaptée à un couple ou une petite famille, elle allie fonctionnalité et charme. Son aménagement bien conçu en fait un lieu accueillant et chaleureux, idéal pour créer de précieux souvenirs. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 100 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison AGEN, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, au Tél. : 0664774239 ou par E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro.

Maison de ville à Aiguillon, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine - 60 m² à rafraîchir, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.Située au cœur d'Aiguillon, cette maison à vendre d'environ 60 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à rénover. Actuellement louée, elle permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.Elle se compose de :- un séjour,- une cuisine séparée,- une salle d'eau avec WC,- un bureau,- une chambre à l'étage,- une cour,- deux garages.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, modernisation), mais la structure est saine. L'environnement est calme et proche des commerces, écoles et services d'Aiguillon.Cette maison à acheter à Aiguillon est idéale pour un premier achat.Prix : 37 800€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, cette magnifique maison située à Bourran, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de maître s'étend sur un terrain d'environ 15 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités de développement. Idéale pour un projet ambitieux, comme la création de gîtes ou d'activités touristiques, cette maison à acheter à Bourran possède une belle bâtisse principale de 120 m² habitables. De plus, deux volumes supplémentaires de 424 m² et 440 m² offrent un potentiel de 864 m² après rénovation. Des travaux sont à envisager pour remettre à niveau l'ensemble, notamment la charpente, afin de personnaliser l'espace selon votre projet. Grâce à ses grands volumes et à la configuration du terrain, cette propriété est parfaitement adaptée à la création de logements indépendants, d'un lieu événementiel, ou d'une résidence familiale. Les dépendances ajoutent encore à son attrait, avec une maison de type métairie à rénover et un ancien chai de fabrique de vinaigre, offrant des possibilités variées pour un atelier ou un espace de réception. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel indéniable, cette vente maison à Bourran représente une occasion rare pour un investissement patrimonial ou un cadre de vie d'exception. N'hésitez pas à explorer cette opportunité selon vos envies et vos projets.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

350 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 400 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Saint-Laurent (47)

iad France - Victorien Tarascon vous propose à la vente cette maison à Monheurt, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Niché dans un secteur agricole paisible mais proche des commodités, ce corps de ferme de 400 m² se trouve au cœur d’un écrin de verdure de 3 000 m², offrant un cadre de vie authentique et tranquille. Avec ses 12 pièces spacieuses, cette maison Monheurt à vendre est idéale pour les amoureux de la nature et de l’espace. Le bien comprend un studio indépendant à rafraîchir, une cheminée, 6 chambres, 2 cuisines, une salle à manger, un grand garage offrant un stationnement sécurisé, ainsi que des combles aménageables pouvant augmenter la surface utile. Vous bénéficierez également d’un vaste terrain de 3 200 m², d’un grand parking et d’un hangar de 150 m².Ce corps de ferme constitue un véritable tremplin pour divers projets d’aménagement : rénovation complète pour créer un lieu de vie intergénérationnel, activité de location saisonnière, investissement locatif ou développement d’une activité artisanale. Il est également envisageable d’acquérir une deuxième maison avec son studio et jardin sur la parcelle, offrant encore plus de possibilités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.L’accès à l’autoroute à 10 km, les commerces locaux, les centres médicaux et la gare SNCF à proximité sont des atouts majeurs dans ce cadre naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent calme et sérénité. N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour explorer cette opportunité d'achat maison Monheurt !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295.

À VENDRE - Maison en centre-ville - LE PASSAGE (47) À proximité d'Agen Située en plein cœur du Passage, cette maison à vendre sur deux niveaux, avec une surface de plancher de 160 m² et une superficie habitable de 92 m², offre de nombreuses options d'aménagement. Son emplacement privilégié, avec un accès direct à l'avenue principale, garantit visibilité et accessibilité. * Maison à acheter à rénover, dotée d'un grand espace vert et d’un accès immédiat à toutes les commodités. * Projet mixte envisageable pour transformation en surface commerciale, bureaux, ou activité tertiaire, avec logements aux étages selon le PLU. * Possibilité d'aménager des parkings sur la parcelle pour répondre aux besoins en stationnement. * À saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'Agen n° 317 759 033. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIERRY TAMENNE vous propose cette magnifique maison de style bourgeoise d'environ 180 m², située sur une parcelle exceptionnelle de 17 473 m² à Buzet-sur-Baïse, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison en pierre se compose de beaux volumes et offre : - 6 chambres - 2 salons - 2 cuisines - 2 WC Un grand hangar d'environ 212 m², agrémenté de pigeonniers, complète l'ensemble. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment pour un projet agricole, artisanal ou équestre. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'isolation des combles, la plomberie, l'électricité, les menuiseries, le chauffage, le carrelage et la peinture. L'assainissement est assuré par une micro-station. À l'extérieur, vous disposerez d'environ 1,3 hectare à aménager en prairie, idéal pour les amoureux des chevaux, avec la possibilité de créer des box directement dans le hangar. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Buzet-sur-Baïse, je suis disponible 7 jours sur 7, de 8h à 21h, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.