Achat Maison à Saint-leger (47) à rénover / avec travaux : 67 annonces

Coup de cœur du secteur

61 000 €

1 220 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Saint-leger (47)

iad France - Victorien Tarascon vous propose: Située dans un cadre bucolique, cette charmante maison de campagne entièrement rénovée avec terrasse et garage offre un véritable havre de paix à Saint-Léger. Avec ses 49,5 m² habitables sur un terrain de 500 m², elle séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Elle se compose de trois pièces : une chambre rénovée avec goût, une seconde à réinventer pour accueillir confortablement famille ou invités, ainsi qu’une mezzanine pleine de charme offrant un couchage supplémentaire. La cuisine séparée (non équipée) attend vos idées pour devenir le cOEur gourmand de la maison. Le salon, avec sa cheminée en pierre, raconte l’histoire et le terroir de la région. La salle d’eau et les toilettes apportent confort et praticité au quotidien. Chaque pièce profite d’une belle luminosité naturelle et d’une atmosphère conviviale. La terrasse de 13 m² est idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas ou savourer un moment de détente en plein air. Côté stationnement, un garage complète le bien, ainsi qu’un parking extérieur pour vos visiteurs, le tout sur un terrain clôturé. Vous apprécierez le calme absolu de cette maison, parfaite pour se ressourcer en pleine nature, dans une commune bercée par le rythme paisible de la Garonne. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, elle vous offrira sérénité et équilibre. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, services médicaux, gare SNCF à 5 km et accès autoroute à 7 km. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de caractère. Prenez rendez-vous dès maintenant et décrochez votre billet aller simple pour la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, découvrez cette maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose de deux chambres et offre un agencement fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un petit extérieur, agréable pour les beaux jours. Un garage indépendant vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable. Des éléments importants ont déjà été réalisés, avec l'isolation des combles et la présence de double vitrage, constituant une bonne base pour votre projet . Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos envies. Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 800 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à 5 minutes d'Aiguillon, comprenant une maison principale et un second bâtiment avec appartement, idéalement situé près des écoles et des commerces pour profiter d'un cadre de vie agréable. La maison principale offre un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée qui dessert une cuisine de plus de 18m², une salle à manger de 20 m², agrémentées toutes les deux d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Suivi d'un salon/salle à manger de plus de 26 m², d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier mène à quatre grandes chambres de 14 à 21 m², certaines avec placards intégrés et toutes équipées d'un coin d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intérieure de 60 m² avec abri et d'un vaste jardin, pour le côté pratique, il y a également un atelier et un garage de plus de 48 m². Le second bâtiment propose une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 20 m², un salon de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite deux chambres de plus de 10 m² chacune avec un coin d'eau, et un WC séparé. À l'étage, se trouve une troisième chambre et un WC avec point d'eau. Une cour intérieure ajoute du charme à cet espace. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation : projet bi-familiale, locatif, gîtes, professionnel... Menuiseries en PVC double vitrage Assainissement au tout-à-l'égout Maison : chauffage au fioul Appartement : chauffage au gaz de ville et au fioul Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 496 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7500.00 et 10220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Prayssas, dans un hameau calme à 5 minutes du bourg. Maison en pierre de type 3 composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine avec coin repas, et d'une salle d'eau avec WC; au premier étage, vous disposerez de deux grandes chambres. La maison est entièrement rénovée. Vous disposerez également d'un petit jardin de 100 m² clos ainsi qu'un terrain non attenant avec parking non attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Tonneins, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété sur sous-sol comprend une entrée au rez-de-chaussée avec garage et dépendance. À l'étage, vous trouverez un dégagement, un séjour, une cuisine avec balcon, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est au fuel et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une visite s'impose pour cet achat maison Tonneins ! Contactez Véronique Messines (EI), Agent Commercial, RSAC : 952987535 - Agen.

À la recherche d'une maison à acheter à Vianne, Lot-et-Garonne ? Découvrez cette authentique maison en pierre, située idéalement entre les villes animées de Nérac et Agen. Ce bien à vendre, plein de charme, dispose d'une cour intérieure et d'un grand garage, offrant tout le potentiel pour devenir votre prochaine demeure. D'une superficie habitable de 108 m², cette maison préserve le cachet de l'ancien : parquet massif, cheminée décorative, poutres apparentes, et murs en pierre font écho à l'histoire de la bâtisse. Le bien comprend : - Un salon spacieux de 30 m² avec poêle à bois - Une cuisine de 15 m² avec accès à un cellier - Trois chambres, dont deux à l'étage, avec des volumes généreux et du parquet ancien - Un grenier de 20 m² à aménager selon vos envies - Une dépendance de 150 m² avec garage et cour intérieure, un atout indéniable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace tout en alliant authenticité et confort moderne. Le prix est de 106 000 €, représentant une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres. Chauffage électrique et poêle pour le confort. DPE : F / GES : F Pour toute information ou visite, contactez Anaïs SIMONATO au 06 80 48 75 83 ou par email à anais.simonato@optimhome.com. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques du secteur sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Victorien Tarascon vous propose à la vente cette maison traditionnelle de 145 m² située à Monheurt, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison, au cœur historique du Lot-et-Garonne, offre un cadre de vie paisible, entre Garonne et le Canal des deux mers, parfait pour les amateurs de pêche et de nature. D'une superficie habitable de 145 m², elle dispose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine séparée à réaménager à votre goût, un salon accueillant et une salle à manger conviviale dotée d'une cheminée à foyer ouvert. Un studio indépendant, actuellement loué, constitue un atout supplémentaire pour un revenu locatif immédiat ou pour un projet d'agrandissement. Le confort est garanti grâce à une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'à une buanderie et un cellier pour une meilleure organisation. Côté prestations, des éléments récents comme le double vitrage pour une isolation améliorée, la toiture et l'avant-toit complètement refaits, ainsi qu'une microstation conforme aux normes en vigueur, viennent valoriser ce bien. À l'extérieur, le terrain de 800 m² propose un beau potentiel pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente selon vos désirs. De plus, cette maison à acheter à Monheurt bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes des supermarchés, de la gare SNCF, de l'autoroute et de toutes les commodités médicales et scolaires. Bien desservie par de nombreux bus scolaires, elle représente une véritable opportunité. Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre projet d'achat maison Monheurt!

iad France - Alan Dereux vous propose: Plain-pied 97 m² : 4 chambres, garage et sous-sol 55 m² à Casteljaloux Cette maison de ville de plain-pied propose une distribution généreuse avec quatre chambres, une salle à manger de près de 25 m² et une cuisine séparée de 19 m². La cuisine séparée peut s'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie unifié, selon votre projet d'aménagement. Les volumes sont là, il ne reste qu'à leur donner votre style. La toiture a été reprise récemment et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La structure est saine et le chauffage central fuel, récemment remplacé, distribue une chaleur douce et homogène grâce aux radiateurs en fonte d'époque. En complément de la surface habitable, vous disposez d'un garage de 16 m² et d'un sous-sol d'environ 50 m² : cave, atelier, buanderie ou espace de rangement, les possibilités sont nombreuses. Le jardin de 60 m² complète l'ensemble. Environnement : Situé avenue Joseph Turroques, en plein coeur de Casteljaloux, le bien est à moins de 400 mètres de la boulangerie, à 471 mètres d'un médecin généraliste et à 600 mètres du collège Jean Rostand. Le bus ligne 443 s'arrête à 71 mètres. L'essentiel du quotidien se fait à pied. Ce bien s'adresse à un primo-accédant souhaitant personnaliser son premier logement, à un investisseur cherchant un potentiel de valorisation après rénovation, ou à des retraités désireux d'un plain-pied confortable à personnaliser, à deux pas de toutes les commodités. Concrétisons ensemble votre projet immobilier. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Griffaton vous propose: Joli corps de ferme comprenant de très nombreuses dépendances en plus d'une maison de 135 m2 à rénover. 2 ou 3 chambres, salon et cuisine Les dépendances offrent de nombreuses possibilités (mécaniques, bricolages, petits élevages ou maraîchage). La maison est alimentée par une source d'eau potable depuis plusieurs générations. Raccordement au réseau possible à 200m. Surfaces extérieurs à discuter avec l’agriculteur voisin qui a 15 hectares en fermage et souhaite en garder une partie. 1 à 4 hectares possible. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins ? Découvrez cette maison de caractère des années 1930 située à proximité du centre-ville de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété à rénover comprend en rez-de-chaussée une véranda, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine et des WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Le sous-sol est total et vous bénéficiez d'un jardin arboré et clos de 1 453 m2, avec une dépendance. La toiture est récente, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Tonneins.

À vendre, une maison sur sous-sol total située à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Tonneins se compose d'un garage, d'une cuisine, de WC au rez-de-chaussée, et d'un séjour, de 3 chambres, de WC et d'une salle de bain à l'étage. Pour faciliter l'accès entre les niveaux, la maison dispose d'un ascenseur intérieur ainsi que d'un escalier extérieur. Elle est équipée de double vitrage en bois rénové et d'un chauffage central au fuel. Bien que le bâti soit en bon état, des travaux de rénovation sont à prévoir pour un meilleur confort. Le terrain extérieur s'étend sur environ 1700 m2. Si vous êtes intéressé par cette maison Tonneins à vendre, vous pouvez programmer une visite en contactant l'agence MARTINE IMMO au 05.53.94.54.88. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

138 000 €

1 327 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-leger (47)

A vendre à Tonneins ville moyenne de 10 000habitants située à 50km d'Agen, 17 km de Marmande. Tonneins ville au sein de laquelle il fait bon vivre , une salle de spectacles avec une belle programmation , un tissus associatif en tous genres dynamique, commerces et grandes surafaces, un cinéma , un centre culturel actif, deux écoles de musique, deux colléges, des écoles primaires, une brigade de gendarmerie récente... A deux pas de tout, à vendre une maison de plain pied trés lumineuse, sur sous sol avec garage et dépendance qui pourrait le cas échéant être transformée en appartement indépendant ou autre destination, car cette propriété a deux accés indépendants. Elle se compose d'une grande cuisine séparée de 18m2 qui donne sur un véranda de 10m2 qui elle même ouvre sur le jardin arboré avec possibilité de potager , il y à un puits. L'entrée donne sur une pièce à vivre de 33m2 avec une cheminée insert. Il y à 3 chambres de 9,10 et 12 m2 toutes les trois équipées de placards muraux et de parquet en bois massif, une salle d'eau et wc séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des radiateurs en fonte, les huisseries sont isolées avec du survitrage. L'assainissement individuel actuel pourra être raccordé au tout à l'égout de la ville. Le sous sol sert de garage pour un véhicule et de chaufferie. L'annexe de 70m2 environ peut servir de garage ou d'atelier mais pourrait également être transformée en appartement ou autre destination sous réserve des demandes obligatoires en la matière. Le terrain entièrement clos est arboré de fruitiers et de vignes , il permet de faire un potager et d'élever des poules ou autres. La campagne aux portes de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires du mandataire sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à VIANNE, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à seulement 2 km du bourg et 8 km de l'autoroute A62. Cette propriété se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine avec vue sur le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Le terrain comprend un jardin arboré, un double garage ainsi qu'un atelier. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 6,5%. Prix hors honoraires : 187793 €. Consulter le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement est classé F en termes de consommation énergétique. C'est une excellente opportunité pour un achat maison VIANNE.

Exclusivité Castelmoron Immo, à Castelmoron sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter CASTELMORON SUR LOT. Cette maison de village en pierre de type 4 nécessite des travaux de restauration. Vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré, d'une terrasse et d'une petite dépendance pour le stockage, le tout sur une parcelle de 558 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ceux qui envisagent un achat maison CASTELMORON SUR LOT, cette propriété est une belle opportunité.

À seulement 3 km de Casteljaloux, découvrez cette maison en pierres de 190 m2 à rénover, idéale pour un projet d'achat maison La Réunion. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un séjour avec insert, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et wc. À l'étage, un couloir relie 4 chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette maison, à vendre à La Réunion, bénéficie aussi d'une grange de 80 m2 attenante à la partie habitable, le tout sur un terrain généreux de 6980 m2, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

Maison AIGUILLON à vendre, idéale pour un projet de rénovation. Située à AIGUILLON, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de ville offre un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine et un toilette au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grenier, tandis qu'une cave, une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison AIGUILLON, une visite s'impose !

À vendre, une magnifique maison en pierre située à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de 201 m² est implantée sur un terrain de 6 hectares comprenant un étang, offrant une vue panoramique dans un environnement champêtre et paisible, tout en étant à seulement 3 minutes des commodités de Port Sainte-Marie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une salle d'eau avec WC, un séjour agrémenté d'un insert, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Une terrasse couverte vous permet de profiter de la vue exceptionnelle. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un WC, une salle de bain et un bureau (ou dressing), tandis que le second étage abrite une chambre et un grenier. Deux garages et une petite maison servant d'atelier viennent compléter cet ensemble immobilier à rafraîchir. Le chauffage est au gaz et un chauffe-eau thermodynamique est installé. La taxe foncière s'élève à 700 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à Clermont-Dessous, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal Granges, au 0783373180 ou par e-mail à pascal.granges@safti.fr. Pascal Granges est un agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 450 329 131.

À FAUILLET, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre de 1905 qui ne manquera pas de vous séduire par son charme authentique et son cadre paisible offrant une vue dégagée sur la campagne. Cette maison FAUILLET à vendre dispose d'un espace cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous apprécierez également les atouts supplémentaires tels qu'un grenier aménageable et une terrasse couverte. Pour un achat maison FAUILLET, notez que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Le prix hors honoraires est de 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

Située en périphérie de la charmante ville de Nérac (47600), cette propriété offre un environnement paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 5230 m², elle bénéficie d'une atmosphère calme et authentique, à proximité de commodités telles que commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.Cette ferme de 168 m² à rénover avec plusieurs bâtiments, se déploie sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, deux chambres, un wc, une salle de douche, puis à l'étage, 4 chambres, une salle de douche wc. Dépendance attenante n°1 inclue un atelier, un garage avec combles aménageables. Dépendance attenante N°2 un grand poulailler. Dépendance attenante N°3 un atelier, une salle de stockage, un bureau et une salle de douche et 110 m2 de grenier. Dépendance attenante N°4 un garage fermé, dépendance isolée N°5 grand hangar de 130 m². Dépendance Isolée N°6 un abris pour machine agricole. tout ceci offrant un large potentiel pour des projets d'aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation et de grands espaces, cette propriété saura séduire par son authenticité et ses multiples possibilités d'agencement.Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires si projet agricole (jusqu'à 10ha).Plans de details et surfaces sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792

Maison à rénover entièrement à Port-Sainte-Marie, Lot-et-Garonne, offrant un beau potentiel en plein cœur du village sur une place du XVe siècle. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à vendre présente une surface habitable d'environ 40 m², avec la possibilité, après travaux, de doubler l'espace pour atteindre jusqu'à 80 m² grâce à l'aménagement en duplex. Caractéristiques principales :- À rénover dans son intégralité (y compris la toiture)- Exposition plein sud, très lumineuse- Possibilité d'agrandissement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel- Environnement paisible, au cœur du village, proche des commoditésCette maison à acheter à Port-Sainte-Marie représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un cadre de vie agréable.Honoraires de 46.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (13 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

37 800 €

630 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Saint-leger (47)

Maison de ville à Aiguillon, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine - 60 m² à rafraîchir, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.Située au cœur d'Aiguillon, cette maison à vendre d'environ 60 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à rénover. Actuellement louée, elle permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.Elle se compose de :- un séjour,- une cuisine séparée,- une salle d'eau avec WC,- un bureau,- une chambre à l'étage,- une cour,- deux garages.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, modernisation), mais la structure est saine. L'environnement est calme et proche des commerces, écoles et services d'Aiguillon.Cette maison à acheter à Aiguillon est idéale pour un premier achat.Prix : 37 800€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, cette magnifique maison située à Bourran, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de maître s'étend sur un terrain d'environ 15 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités de développement. Idéale pour un projet ambitieux, comme la création de gîtes ou d'activités touristiques, cette maison à acheter à Bourran possède une belle bâtisse principale de 120 m² habitables. De plus, deux volumes supplémentaires de 424 m² et 440 m² offrent un potentiel de 864 m² après rénovation. Des travaux sont à envisager pour remettre à niveau l'ensemble, notamment la charpente, afin de personnaliser l'espace selon votre projet. Grâce à ses grands volumes et à la configuration du terrain, cette propriété est parfaitement adaptée à la création de logements indépendants, d'un lieu événementiel, ou d'une résidence familiale. Les dépendances ajoutent encore à son attrait, avec une maison de type métairie à rénover et un ancien chai de fabrique de vinaigre, offrant des possibilités variées pour un atelier ou un espace de réception. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel indéniable, cette vente maison à Bourran représente une occasion rare pour un investissement patrimonial ou un cadre de vie d'exception. N'hésitez pas à explorer cette opportunité selon vos envies et vos projets.

Opportunité à saisir pour un achat maison AIGUILLON, que vous soyez primo-accédant ou investisseur ! Cette maison de plain-pied à rénover située à Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, comprend une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes et un garage. Vous profiterez également d'un jardin entourant la propriété. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison AIGUILLON à vendre !

iad France - Victorien Tarascon (06 28 33 47 92) vous propose : Au cœur de la bastide médiévale de Villefranche-du-Queyran, cette maison de caractère de 235 m² environ est mise en vente. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 1 000 m² environ, elle se distingue par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de campagne avec cheminée, une salle à manger, un beau salon et un séjour chaleureux. À l'étage, la maison comporte 4 chambres et 2 salles d'eau. Un très grand grenier entièrement aménageable ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier viennent compléter ce bien. Le parc arboré offre intimité et espace de détente. Située en Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et est idéalement localisée à proximité des commerces, centres médicaux, écoles et activités associatives. La toiture a été rénovée il y a 15 ans, la maison est habitable immédiatement, bien que quelques travaux de menuiserie et un rafraîchissement décoratif soient à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Ce bien rare convient parfaitement à une vie de famille, un projet professionnel ou un hébergement touristique. Maison à acheter à Villefranche-du-Queyran à visiter sans tarder.

Maison à rénover avec grand jardin – 52 m² habitables, terrain de 3 221 m²Cette maison d'environ 52 m² offre un beau potentiel après rénovation.Elle se compose de :•Deux chambres,•Un salon / Séjour convivial,•Une cuisine séparée,•Une salle d'eau indépendante,•Un WC séparé.La maison est érigée sur un garage, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé de 3 221 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les projets d'agrandissement.Un séchoir de 54 m² complète ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un excellent potentiel pour créer un lieu de vie à votre goût.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Prix au m² le plus bas

140 000 €

350 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 400 m²
• 6 chambres
• 

À 5km de Saint-leger (47)

iad France - Victorien Tarascon vous propose à la vente cette maison à Monheurt, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Niché dans un secteur agricole paisible mais proche des commodités, ce corps de ferme de 400 m² se trouve au cœur d’un écrin de verdure de 3 000 m², offrant un cadre de vie authentique et tranquille. Avec ses 12 pièces spacieuses, cette maison Monheurt à vendre est idéale pour les amoureux de la nature et de l’espace. Le bien comprend un studio indépendant à rafraîchir, une cheminée, 6 chambres, 2 cuisines, une salle à manger, un grand garage offrant un stationnement sécurisé, ainsi que des combles aménageables pouvant augmenter la surface utile. Vous bénéficierez également d’un vaste terrain de 3 200 m², d’un grand parking et d’un hangar de 150 m².Ce corps de ferme constitue un véritable tremplin pour divers projets d’aménagement : rénovation complète pour créer un lieu de vie intergénérationnel, activité de location saisonnière, investissement locatif ou développement d’une activité artisanale. Il est également envisageable d’acquérir une deuxième maison avec son studio et jardin sur la parcelle, offrant encore plus de possibilités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.L’accès à l’autoroute à 10 km, les commerces locaux, les centres médicaux et la gare SNCF à proximité sont des atouts majeurs dans ce cadre naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent calme et sérénité. N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour explorer cette opportunité d'achat maison Monheurt !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295.

À Madaillan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat maison à Madaillan. Cette propriété de campagne en pierre est à vendre et se compose d'une maison d'habitation de type 5, offrant 4 chambres, une cuisine indépendante, un séjour spacieux et une magnifique terrasse orientée plein sud, pour une surface habitable d'environ 120 m². Vous bénéficierez également d'une grange en pierre, d'un hangar agricole et de nombreuses dépendances en préfabriqué, le tout sur un terrain d'environ 700 m². En outre, vous disposerez de 9 hectares et 4 ares de terres agricoles attenantes, dotées d'une source, d'une partie boisée et offrant une vue imprenable sur la vallée. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À vendre, cette charmante ferme située à DAMAZAN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ancien corps de ferme datant du début du XXème siècle, cette propriété en pierres dispose d'un fort potentiel. Elle est idéalement localisée, à seulement 5 minutes à pied du centre du village. La maison d'habitation propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une grande salle de bains et des WC indépendants. En rez-de-jardin, plusieurs pièces peuvent être transformées en espace habitable, avec déjà des ouvertures existantes. Les combles offrent une belle hauteur et présentent des possibilités d'aménagement pour plusieurs chambres. Attenante à la maison, une grange, répartie sur deux niveaux de 110m2 et 137m2, présente également un potentiel d'aménagement (sous réserve de confirmation par l'urbanisme, une demande étant en attente). Cette grange pourrait convenir à des professionnels, artisans ou sportifs. Au fond de la propriété, une maison de palefrenier nécessite une réhabilitation complète pour devenir un gîte prometteur. Le tout est établi sur un jardin agréable de 1680m2, clos et arboré. L'assainissement individuel devra être refait. Si vous êtes passionné par les fermes à acheter à DAMAZAN, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.944829

EXCLUSIVITÉ - À vendre maison à Fauillet, située sur la commune de Fauillet, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, à proximité immédiate des commodités de la ville de Tonneins. Ce bien comprend : un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/séjour spacieux de 46m2 avec cheminée, ouvert sur une terrasse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol complet de 144m2, vous trouverez un garage, un coin buanderie et une quatrième chambre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré de 2500m2, d'une terrasse et d'un garage indépendant. Le chauffage est au fioul, les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est individuel.