Achat Maison à Saint-Mars-la-Jaille (44) avec terrasse : 101 annonces

En EXCLUSIVITÉ à Saint-Mars-la-Jaille, en pleine campagne et dans un environnement calme, cette maison à vendre se situe sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m². Vous découvrirez une belle longère de 210 m² habitable, comprenant une grande et lumineuse pièce de vie de 80 m², cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste terrasse avec piscine et une seconde terrasse donnant sur un joli jardin paysagé. La propriété dispose également de cinq bureaux indépendants (55 m²), pouvant être transformés en logement ou loués en tant que bureaux. Cette maison Saint-Mars-la-Jaille à vendre est équipée de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur réversible. Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'une maison à Saint-Mars-la-Jaille, contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 600015) dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de plain-pied à vendre – Le Pin Située dans le bourg, cette maison de plain-pied d'environ 103m² offre un cadre de vie confortable et pratique. La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donne accès à deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Elle dispose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés, offrant des rangements fonctionnels. La maison comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants, une buanderie, un garage à vélo et un grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d’énergie. À l’extérieur, une cabane de jardin complète l’ensemble sur un terrain de plus de 800 m². Située en second rideau, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du bourg. À découvrir rapidement ! Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n’attend que vous, contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo de la maison disponible apès premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

249 600 €

1 085 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Mars-la-Jaille (44)

À vendre maison Saint-Mars-la-Jaille au cœur du centre de Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche de toutes commodités, écoles, collège, cinéma, piscine et terrain de foot, cette belle maison traditionnelle de 230 m² habitable offre également un grenier aménageable de 60 m² et une dépendance en pierre avec préau, le tout sur un terrain clos de murs en pierre paysagé de 845 m², équipé d'un portail motorisé et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une entrée et des vestiaires, un grand séjour lumineux avec triple exposition, cheminée, accès aux terrasses orientées Sud/Ouest ou Est, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres dont une de 24 m², un bureau de 16 m², une salle d'eau, une salle de bain, deux WC avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, un palier dessert une vaste salle de jeux, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier aménageable et un débarras. Idéale pour une grande famille, cette maison est également parfaite pour une profession libérale ou un projet d'accueil, avec un jardin à l'abri des regards incluant un barbecue en pierre et un puits. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette magnifique maison à votre goût. Visite virtuelle en 3D et plans disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 603204).

À vendre à Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet ensemble immobilier exceptionnel vous offre une opportunité d'achat unique. Situé à seulement 25 minutes de l'A11, 10 minutes de Candé et 45 minutes de Nantes et Angers, cet établissement est implanté sur un terrain arboré de 1 hectare, regroupant gîtes et parc de loisirs. Il comprend une longère d'environ 155 m² habitables dotée d'une vaste pièce de vie de 80 m², de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une grande terrasse avec piscine et jardin privatif. De plus, vous disposerez de cinq bureaux indépendants de 55 m² pouvant être transformés en logement ou loués. Huit chalets individuels avec sanitaires vous attendent au calme. Vous trouverez également une salle de réception lumineuse avec cuisine professionnelle, ainsi qu'une grande piscine chauffée couverte avec douches et WC. De nombreuses installations de loisirs sont présentes, dont terrains de pétanque, de volley-ball, un portique de balançoire, et plus encore. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent une vente de maison à Saint-Mars-la-Jaille avec un potentiel de rentabilité élevé. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Mars-la-Jaille. VISITE VIRTUELLE EN 3D et PLANS disponibles sur demande. Les honoraires d'agence, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir sans tarder cette agréable maison entièrement de plain-pied, idéalement située dans le bourg de Erbray, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un débarras ainsi que de trois chambres. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Plusieurs garages, des dépendances et une cave enterrée viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 800 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

A seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison familiale entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'une cave. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 20 m² offrent confort et beaux volumes. Le deuxième étage propose un espace plein de potentiel avec une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeu ou une chambre, ainsi qu'une grande chambre de 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 180 m², facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contraintes avec une terrasse sans aucun vis-à-vis. ? Maison entièrement rénovée ? Beaux volumes ? Emplacement idéal, proche de toutes commodités ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 46 08 44. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Rare opportunité d'achat maison à Juigné-des-Moutiers, Loire-Atlantique. Karine RENOU de Bring's immobilier (06.76.32.90.76) vous propose cette belle maison individuelle de 133 m², construite en 2011, qui offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur l'étang. Située sur un terrain généreux de 3 300 m², elle associe confort moderne, volumes harmonieux et environnement naturel préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le paysage. Cette maison à acheter à Juigné-des-Moutiers comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant ainsi espace et intimité pour toute la famille. En excellent état, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Le terrain de 3 300 m² est un véritable havre de paix. Bien que l'étang soit privé, un portillon permet d'y accéder directement depuis la maison. Un bien d'exception pour les amoureux de calme, de nature, et de paysages dégagés. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1133.00 et 1535.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908.

À vendre à Erbray, Loire-Atlantique (44) : Maison familiale avec locataires en placeKarine RENOU de Bring's Immobilier (0676329076) vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Erbray, idéale pour un investissement sécurisé. Actuellement louée depuis janvier 2026, elle offre une rentabilité immédiate et sera disponible pour un propriétaire occupant à partir de janvier 2029.D'une superficie d'environ 147 m² habitables, cette maison se déploie sur deux niveaux et propose de beaux volumes adaptés à une vie familiale. Elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Les espaces de vie sont fonctionnels et lumineux. La propriété dispose également d'un demi sous-sol avec un espace de stationnement, idéal pour un véhicule et du stockage. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² offre un agréable espace de détente. Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente en 2023, garantissant un bon niveau de confort. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et le DPE est classé C. Le loyer actuel est de 850 € par mois. Prix de vente : 200 000 € FAI.Une excellente opportunité pour ceux qui envisagent la vente maison Erbray, avec une visibilité locative et un potentiel patrimonial intéressant.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0676329076.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1214.00 et 1644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU. Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 854038908.

À vendre, maison spacieuse de 178 m² avec studio indépendant de 27 m², sur une parcelle clôturée de 649 m², située au cœur de la charmante ville de Candé dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon séparé, d'une buanderie et d'un WC avec lave-mains. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un dressing spacieux et une salle de bains, incluant une douche, double vasque et WC. Au deuxième étage, deux grandes chambres complètent l'ensemble. Quelques travaux de finition, en particulier de peinture, sont à prévoir pour personnaliser la décoration. La propriété inclut également un studio aménagé, comprenant séjour-cuisine, buanderie, salle d'eau, WC séparé et mezzanine pour un lit. Profitez d'un espace extérieur bien entretenu avec cour-terrasse, pelouse et zone sécurisée pour le stationnement grâce à un portail électrique. Un espace fermé est également disponible pour un atelier ou pour le rangement de vélos et d'outils de jardin. Située à moins de 5 minutes des commerces et écoles, et à seulement 30 minutes d'Angers et 25 minutes d'Ancenis, cette maison à acheter à Candé est une opportunité à ne pas manquer, idéale pour les familles en quête de commodités, d'espace et de qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.948767.

À 5 km de Ligné, dans un cadre serein, découvrez cette maison à vendre. Cette ancienne bâtisse entièrement rénovée de 127 m² offre un mélange de charme ancien et de touches contemporaines grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que les pierres et poutres apparentes. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon séjour spacieux de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse, d'un petit salon pouvant servir de chambre, et d'une cuisine dinatoire de 20 m², aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, un WC et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le terrain paysagé de 3308 m² offre une vue panoramique dégagée. Une dépendance en pierre de 70 m² au sol comprend un double garage et des annexes pour le stockage. Le DPE est classé B/C, avec une estimation du coût annuel énergétique comprise entre 980 et 1380 euros. Le prix de vente est de 365 K euros HAI, dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Ligné, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Hervé MAURY, conseiller immobilier indépendant. Les informations relatives aux risques éventuels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Mésanger, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 135 m², cette maison, parfaitement entretenue, se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition qui garantit un ensoleillement optimal. La cuisine ouverte et conviviale est idéale pour les repas en famille, tandis que le salon-séjour avec insert bois crée une ambiance chaleureuse propice à la détente. La maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau attenante, un WC indépendant, et un espace lingerie fonctionnel. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un grenier qui peut être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, bénéficiez d'un terrain clos, d'une terrasse couverte, d'un garage, ainsi que d'un espace potager et d'un poulailler. L'environnement est agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied, à proximité des commerces, écoles et services. Pour un achat de maison à Mésanger, ce bien constitue une belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez Claire POUZET au 06 71 93 53 79. Les honoraires s'élèvent à 9 990EUR TTC sur un prix de vente de 320 000EUR (honoraires exclus), soit 329 990EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : 21548. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial, numéro CPI 4401 2018 000 028 735. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 102 m², comprenant une entrée et un vaste espace de vie de 52 m² regroupant le salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur deux terrasses. Vous y trouverez également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le terrain clos et paysagé s'étend sur 347 m², offrant un potentiel évolutif avec des combles aménageables. Parmi ses équipements, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'un abri de jardin, de stores bannes et d'une pergola. Le DPE indique une performance énergétique de C/C avec une estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 950 et 1150 euros. Le prix de vente est de 338 000 euros HAI, avec 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 325 000 euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon et pour toute assistance dans votre projet, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par email à h.maury@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.

EN EXCLUSIVITÉ. RIAILLÉ, à seulement 2 minutes du bourg où se trouvent l'école, le collège, les commerces et le marché, cette maison à acheter à Riaillé est située en campagne, au calme, avec une vue panoramique dégagée et sans vis-à-vis. Il s'agit d'une grande longère en pierre de 131 m² habitable, complétée par un grenier de 80 m² aménageable, le tout sur un terrain de 2.5 hectares. Cette belle maison en pierre rénovée, idéale pour un achat maison Riaillé, offre de nombreux atouts. Vous profiterez d'une entrée qui mène à un séjour lumineux doté d'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, ainsi qu'un accès à la terrasse pour les beaux jours. La grande cuisine aménagée et équipée, également très lumineuse, donne sur une seconde terrasse. La maison comprend quatre chambres, une salle de bains avec douche, une lingerie, et un WC. Un grand garage attenant de 70 m² offre un accès direct à la maison. Un hangar de 600 m², réparti en trois parties, ainsi qu'un atelier, seraient parfaits pour des projets de stockage pour artisans ou pour une activité de hivernage de caravanes et camping-cars. De plus, trois anciens poulaillers d'environ 800 m² chacun peuvent également être loués à des artisans, entrepreneurs ou utilisés pour l'hivernage, avec des accès bien séparés de la maison. Cette propriété, située en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, est parfaite pour une activité agricole, du maraîchage, un verger ou même de l'élevage et/ou une pension canine, tous sans voisins à moins de 100 mètres. Il est également possible d'acquérir un étang de plus d'un hectare d'eau sur deux hectares de terre. Ce bien est rare dans une commune prisée, ne tardez pas à visiter ! Visite virtuelle en 3D sur demande, accompagnée de plans et de l'adresse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 604909).

À 4 km de Belligné, découvrez cette maison à acheter à LOIREAUXENCE, située sur un jardin de 930 m2. Cette maison de plain-pied se compose d'une lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. La partie nuit comprend trois chambres de 11 m2 avec placards, une salle de bains et un toilette séparé. Un garage avec espace buanderie est attenant à la maison. Idéale pour un projet d'achat maison LOIREAUXENCE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC de 157 500 EUR, dont 150 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5 %) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison LOIREAUXENCE à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

231 000 €

1 224 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188,79 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Mars-la-Jaille (44)

À la Chapelle-Glain, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente cette maison de caractère aux beaux volumes et au cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 188 m², cette maison à acheter à La Chapelle-Glain se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un atelier et de deux entrées indépendantes, idéales pour un projet familial ou une activité complémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des WC. Au dernier niveau, une grande chambre avec espace bureau, parfaite pour le télétravail. La propriété a bénéficié d'améliorations récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des huisseries et la mise aux normes de l'électricité, apportant ainsi confort et performance. À l'extérieur, une parcelle arborée d'environ 2 682 m² avec puits, garage et bâtiment indépendant d'environ 120 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. Cette maison à La Chapelle-Glain, familiale et avec dépendances, offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas de la découvrir rapidement.

À découvrir en exclusivité : maison à vendre à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans un lotissement résidentiel construit en 2009, cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, son agencement et son potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle d'environ 690 m² exposée Est/Ouest, elle garantit un cadre de vie calme et agréable, sans travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée :- Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie cathédrale avec poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte et dinatoire - Deux belles chambres d'environ 11 m² avec placards et dressing sur mesure - Salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendant - Cellier / buanderie donnant sur un préau sécurisé d'environ 30 m² À l'étage : - Mezzanine d'environ 25 m² au sol - Troisième chambre - Salle d'eau avec WC - Grenier de 27 m² au sol entièrement aménageable Il est possible de créer facilement deux chambres supplémentaires, idéal pour une famille ou un projet évolutif. À l'extérieur : - Préau avec mezzanine de stockage - Garage indépendant - Grande terrasse avec store banne - Jardin agréable et facile d'entretien, entièrement clos Confort et équipements : - Chauffage par aérothermie au rez-de-chaussée et à l'étage - Poêle à bois - Aspirateur centralisé - Fermeture automatique des volets roulants - Puits alimentant les WC et l'arrosage du jardin Environnement : Candé dispose d'écoles maternelles et primaires, d'un collège à proximité, ainsi que de transports scolaires et de commerces de proximité (supermarché, boulangeries, pharmacie, services). Située à environ : - 20 min d'Ancenis - 30 min de Châteaubriant - 45 min d'Angers Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour un achat maison à Candé, alliant calme et proximité des commodités. Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan Lignon, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Nouveauté ! Découvrez cette charmante maison à vendre à Mouzeil, située au cœur du bourg, entre Nort-sur-Erdre et Ancenis, offrant un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez accueillis par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour votre quotidien. Une buanderie/arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une confortable suite parentale avec salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Au second étage, un volume additionnel vous permet de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant de 25 m², d'un chalet isolé de 38 m², parfait comme atelier ou espace indépendant, ainsi que d'une terrasse agréable avec jacuzzi pour vos moments de relaxation. Un puits et une cour avec carport pour stationner jusqu'à trois véhicules viennent compléter l'ensemble, sans oublier l'installation prête pour borne de recharge de véhicule électrique. L'ensemble est situé sur une parcelle entièrement clôturée de 563 m². Une maison à acheter à Mouzeil aux multiples atouts, alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 289 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de la Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 117 m², cette propriété se compose d'une entrée, de WC suspendus et d'un vaste espace de vie de 45 m² qui ouvre sur un jardin bien aménagé. Vous profiterez également d'une chambre parentale avec salle d'eau de 17 m² équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres (12,5 m², 14,59 m² et 10,55 m²), une salle de bain et un second WC suspendu. La maison dispose d'un garage de 12,43 m² et d'un jardin clos d'environ 231 m² conçu par un paysagiste, incluant une terrasse. Le système de chauffage est en aérothermie réversible et le sol est recouvert de carrelage, excepté dans les chambres où le parquet est installé. Le prix de cette maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon est de 353 000 euros HAI, incluant 3,82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou information, veuillez contacter Hervé MAURY au 0668280044 ou par email à h.maury@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À vendre en exclusivité, cette maison de 72 m² située au cœur de Saint-Julien-de-Vouvantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche des commodités, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En sous-sol, vous disposerez d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie, ainsi que d'un garage et d'une pièce à vivre. Profitez également d'une terrasse, d'une dépendance et d'un jardin sur un terrain de 890 m². Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 700 et 2 340 euros pour un usage standard. Le prix de vente est de 117 800 euros, incluant 7,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 110 000 euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Julien-de-Vouvantes et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison spacieuse de 227 m² située à Angrie, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Angrie se trouve sur un vaste terrain de près de 3 hectares et comprend une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie lumineuses, dont un séjour de 40 m² avec poêle à bois et un salon de 25 m² doté d'une cheminée-insert. La cuisine, aménagée et équipée avec coin repas, s'ouvre sur une terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un garage ou atelier avec chaufferie. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux vous attendent. La dépendance de 72 m², équipée d'un poêle à bois et d'un préau, offre un potentiel supplémentaire. Le terrain, agrémenté d'un jardin paysagé clos, d'une cabane de jeux et de prairies bordées d'un plan d'eau, est en pleine campagne, à proximité d'un chemin de randonnée. Située à quelques minutes de l'école communale et à moins de 10 minutes des commerces et services, cette maison en vente à Angrie est à seulement 35 minutes d'Angers et d'Ancenis. Ne manquez pas cette opportunité de vous projeter dans ce domaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 500 €

2 229 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Mars-la-Jaille (44)

Découvrez cette maison en vente à Erbray, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante maison en bois, construite en 2011, offre une surface habitable de 146 m². Elle comprend un salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse orientée à l'est, équipée d'une piscine. À l'intérieur, vous trouverez un dégagement, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine de 15 m² donne sur un espace de vie accueillant. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un carport/atelier, et d'un abri de jardin/local technique pour la piscine, le tout sur un terrain de 2099 m². Ce bien dispose d'un DPE de catégorie B et d'un GES de catégorie A, avec des dépenses d'énergie estimées entre 1000 et 1400 euros par an pour un usage standard. Le prix de vente est de 325 500 euros, dont 5% TTC (15 500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires. Pour votre projet d'achat maison à Erbray, n'hésitez pas à contacter Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon la législation en vigueur, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée avec l'expertise de Georges-Henri NOMARI, conseiller immobilier indépendant, sous portage salarial. Mandat référence : 441677NOG (honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kiran Kalar vous présente cette magnifique maison à vendre à Loireauxence, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement située à seulement 3 minutes à pied du bourg de Varades, cette propriété comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec poêle à granulés et un porche offrant une vue dégagée. La maison dispose d'une cuisine équipée et aménagée avec un accès à une terrasse orientée au nord, ainsi qu'une belle véranda à l'est. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC indépendant avec lavabo. À l'étage, un grand palier conduit à deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. Le sous-sol complet comprend un garage pour trois voitures, un atelier, et une pièce isolée pouvant servir de chambre. Le tout est agrémenté d'un jardin bucolique avec espace barbecue, préaux et carport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à cette propriété, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884.

iad France - Alexis Aubry vous propose : À Riaillé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette charmante maison de ville allie l'élégance de l'ancien à un confort moderne. Construite en 1910 et soigneusement entretenue, cette maison Riaillé à vendre offre une superficie de 157m² répartie sur deux étages, idéale pour votre projet d'achat maison Riaillé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès à la terrasse. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec balcon, accompagnées d'une salle d'eau. La deuxième chambre dispose d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire. Le deuxième étage révèle un espace sous combles, parfait pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis, selon vos envies. Cette maison bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, un chauffage individuel électrique et à granulés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des renseignements sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est E avec un indice de 324, et la classe CLIMAT est B avec un indice de 10. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Aubry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 802629485.

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Joué-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Découvrez cette superbe longère de 233 m² environ, soigneusement entretenue et rénovée avec des matériaux écologiques de qualité. Cette propriété peut également être utilisée comme gîte ou chambre d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 18 m² pouvant servir d'arrière-cuisine, un salon spacieux de 44 m², et un séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte. Une chambre avec salle d'eau privative accessible PMR et deux WC indépendants complètent cet étage. À l'étage, deux escaliers séparés mènent à un palier desservant quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, le jardin arboré, vaste terrain de 6600 m², dépendances, espace véranda, double garage et terrasse exposée sud ajoutent au charme de la maison. Ses atouts comprennent une vie de plain-pied possible, de grands volumes lumineux, un poêle de masse, un bon DPE et des matériaux de qualité. Idéal pour les familles ou les projets de chambres d'hôtes. Ne ratez pas cette occasion de découvrir cette maison Joué-sur-Erdre à vendre, alliant écologie et charme de l'ancien.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Mars-la-Jaille (44)

Située sur la commune de Belligné, à seulement 20 minutes d'Ancenis et à 10 minutes de Varades et Candé, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 110 m² construit dans les années 2000, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et plein de potentiel. La pièce de vie d'environ 47 m² constitue le c?ur de la maison. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble ouvert, convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de : - trois chambres avec placards, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche avec rangements, - des WC indépendants. Un garage spacieux d'environ 30 m² avec portail motorisé vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 700 m². Vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store-banne et d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Atout supplémentaire : la maison dispose d'un étage isolé entièrement aménageable. L'emplacement de l'escalier est déjà prévu, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou encore un espace indépendant selon vos projets. Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une bonne performance énergétique. Une maison fonctionnelle, évolutive et économe en énergie, idéale pour accueillir un projet de vie familial.Honoraires : 4.74% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître à vendre à Candé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Maison familiale proche du centre ville, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, 2 sanitaires, lingerie et chaufferie. A l'étage, 4 chambres, salle de bains et toilettes. Terrain arboré de 1300m² avec terrasse, garage et dépendance. Pour plus d'informations, contactez Vanessa ROUJOU au 06.69.15.89.84. (5.53 % de frais d'agence inclus dans le prix)

Karine RENOU, BRING'S Immobilier (06.76.32.90.76)vous propose en exclusivité, à 5 min des commodités, cette superbe propriété aux volumes généreux, offrant un cadre de vie unique où confort, élégance et tranquillité se rencontrent. Située dans un environnement préservé, cette maison de 274 m² bâtie sur un vaste terrain de de plus de 4.000 m² répondra parfaitement aux attentes des familles exigeantes ou des amateurs d'espace. Un intérieur remarquable : 7 chambres dont plusieurs de beaux volumes 3 salles de bains/ douche 3 WC ainsi que des WC indépendants Spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur Chauffage performant par un poele à pellets qui chauffe l'ensemble de la maison Maison confortable et fonctionnelle sur 2 niveaux Extérieurs d'exception : Élégante piscine avec plage aménagée (pompe à chaleur et photovoltaïque) Terrasse idéale pour recevoir Jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis Environnement calme et recherché Un bien rare, disponible uniquement auprès de Karine RENOU BRING'S Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4246.00 € et 5745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908

iad France - Flavy Robert vous propose : Maison à acheter Loireauxence – 90 m² – BellignéSituée sur la commune de Belligné, cette maison de campagne d'environ 90 m² vous attend. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande entrée menant à une cuisine indépendante et un séjour lumineux exposé plein sud. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.À l'étage, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Le chauffage est électrique.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 726 m² accompagnée d'un grand garage de plus de 48 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.Les atouts : - Environnement campagne - Belle exposition sud - Grand garage - Potentiel d'aménagement Cette maison Loireauxence à vendre est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 891790289.

En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 173 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue ouverte sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau vous attendent. Le terrain clos et paysager de 2.154 m² comprend une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et une terrasse en bois. Ce bien dispose également d'un double garage de 48 m² et d'un abri de jardin, situé dans un hameau paisible entre Oudon et Ancenis-Saint-Géréon. DPE : A/A (estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : 1249 euros en 2015). Prix : 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à ERBRAY, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison familiale spacieuse et fonctionnelle pourrait être l'achat maison ERBRAY parfait pour vous. Située aux portes de Châteaubriant, dans un quartier prisé, cette maison à acheter à ERBRAY vous séduira par son entrée menant à un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'une véranda agréable pour profiter du jardin en toute saison. Vous disposerez également de deux terrasses, dont une avec une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée compte deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir une famille ou des invités. De plus, un sous-sol complet avec espace buanderie et garage, ainsi qu'un double garage extérieur (dont un pour camping-car) complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et paysagé, comprenant un bassin, promet de belles journées en plein air. Cette maison ERBRAY à vendre est à découvrir en exclusivité avec AJP. Prix de vente : 285 000 euros + honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur.

20 MN ANCENIS A VALLONS DE L'ERDRE DANS UN CADRE IDYLLIQUE MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE comprenant hall de réception, vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur terrasse, salon avec insert, cuisine récente aménagée et équipée, lingerie,6 belles chambres dont une avec salle d'eau, dressing, salle de bains. Double garage cave, atelier sur magnifique terrain entièrement clos et paysagé avec piscine chauffée et sécurisée. Panneaux photovoltaïques. Prestations de standing et de qualité. A visiter sans tarder. Prix 415 000 euros honoraires charge vendeur DPE: classe: C GES classe: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolette KREBS, au 0646855151 ou, par courriel à n.krebs@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolette KREBS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529 986 028 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443263NIK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolette KREBS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 986 028 NANTES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr