Achat Maison à Saint-Onen-la-Chapelle (35) avec terrasse : 113 annonces

À découvrir, charmante maison neuve de 2024 en ossature bois, développant une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 507 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes de la voie express, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé, ouvert sur une cuisine.. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison récente offre tout le confort d'un bien neuf : isolation performante, matériaux de qualité et absence de travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 507 m², à finir d'aménager, constitue un véritable atout. Il vous permettra de créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, coin détente ou potager selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.942720

Coup de cœur du secteur

183 750 €

1 557 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Onen-la-Chapelle (35)

À vendre à Saint-Onen-la-Chapelle, dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette maison de 5 pièces, incluant 3 chambres, pour une superficie de 118 m². Cette propriété, située sur un terrain constructible de 960 m², représente une opportunité unique pour un achat maison Saint-Onen-la-Chapelle.\efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon avec un sous-sol, offrant un grand potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer au moins une chambre supplémentaire. La véranda exposée plein sud garantit une luminosité optimale et des moments de détente ensoleillés.\À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin, d'un garage, d'un atelier, ainsi que d'un préau, le tout sur un terrain propice à des aménagements divers. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial.\Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison Saint-Onen-la-Chapelle à vendre, idéale pour les primo-accédants, investisseurs ou familles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tous les atouts de ce bien rare sur le marché.

À Paimpont, en Ille-et-Vilaine, l'agence CHT IMMOBILIER vous propose une opportunité rare pour un achat maison Paimpont. Découvrez cette superbe longère en pierres implantée au cœur de la forêt légendaire, dans le quartier très prisé de Telhouët. Ce bien exceptionnel allie authenticité, confort moderne et respect de l'environnement. Un aménagement original et chaleureux caractérise cette maison à vendre : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée qui mène à deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un débarras fonctionnel. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour des rassemblements en famille ou entre amis. L'étage donne également accès au jardin. Conçue pour optimiser l'efficacité énergétique, cette maison est équipée d'un chauffage central par granulés, offrant performance et économie. De plus, l'assainissement respecte les normes en vigueur, grâce à une micro-station installée en 2012. La propriété bénéficie d'un jardin clos et intime d'environ 401 m², facile à entretenir et agrémenté d'un abri de jardin. Son emplacement est idéal, à quelques pas des attractions emblématiques de Brocéliande comme le Tombeau de Merlin et la Fontaine de Jouvence, sans oublier la tranquillité assurée par l'Étang du Pas du Houx. Les atouts de ce bien incluent une situation privilégiée dans un secteur calme et légendaire, une performance énergétique optimale due au chauffage écologique, et le charme de l'ancien avec ses murs en pierres apparentes. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter Paimpont qui constitue un véritable havre de paix au cœur des récits légendaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cindy Travert vous propose à la vente cette magnifique longère pleine de caractère, datant de 1802, parfaite pour un achat maison à Yvignac-la-Tour. Avec une surface de 183 m², cette propriété se compose d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de pièces de vie spacieuses avec un salon et une salle à manger accueillants. Vous disposerez également de 4 chambres et d'une salle d’eau récente. En annexe, une buanderie est à votre disposition. Des travaux de rafraîchissement de peinture à l’étage sont à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de l’assainissement. Les points forts de cette maison Yvignac-la-Tour à vendre incluent son charme de l’ancien, un grand potentiel d’aménagement, un environnement calme, ainsi qu'un grand terrain de 4300 m². Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cindy Travert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à IFFENDIC ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, cette charmante maison en pierre des années 1900 est à vendre. Nestled in a peaceful hamlet near the Trémelin lake, it is perfect for anyone seeking a vacation home or a home to renovate in tranquility.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse orientée plein sud de 16 m², accédant à une cuisine et un séjour de 20 m². Profitez d'un grand salon de 35 m², agrémenté d’un insert Godin, et d'une salle d'eau avec WC de 4 m².À l'étage, une vaste mezzanine avec coin nuit donne accès à un balcon de 14 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée spacieuse de 32 m² avec un parquet en bois massif, desservant une chambre de 12 m² orientée EST-SUD, une salle d'eau avec WC de 4 m², et une troisième chambre de 21 m² avec espace pour dressing, orientée NORD-OUEST (travaux d’isolation nécessaires). La surface habitable s'élève à 128 m² après achèvement des aménagements.À l'extérieur, une terrasse en béton au nord mène à un cellier de 9 m² et à un carport de 18 m². La propriété est entourée d'un terrain arboré de 640 m², et comprend un puits et un four à pain fonctionnels. Une grange en pierre de 35 m² est également présente.Le chauffage est assuré par deux inserts à bois (salon et coin cuisine). Les équipements incluent des portes d'entrée, fenêtres et volets en bois, des ardoises naturelles et un revêtement de sol en carrelage et parquet. La maison dispose d'une fosse septique toutes eaux de 3 m³ avec plan d'épandage.Située à seulement 6 km du centre d'IFFENDIC et à 8 km de Montfort-sur-Meu, vous aurez accès à de nombreux commerces, écoles et services. Profitez également de la proximité de la forêt de Brocéliande et d'autres sites naturels remarquables.N'attendez plus pour explorer cette maison IFFENDIC à vendre ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés au bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS, Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.926370

Kévin Landrin BSK immobilier vous présente en exclusivité : Maison de charme avec gîte indépendant – cadre nature et fort potentiel Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. À 10 minutes des commerces, de la gare et des services À 25 minutes de Dinan, 30 minutes de Rennes et 35 minutes des plages Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité locative, un projet familial ou une maison secondaire. La maison principale Rez-de-chaussée : Cuisine familiale aménagée et équipée de 27 m² Salon lumineux de 37 m² avec cheminée Arrière-cuisine, buanderie WC indépendants Étage : Salle de bain récente avec baignoire, douche et double vasque Bureau ou chambre de 14 m² exposé sud Suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau Dernier niveau : Grande chambre sous rampants avec espace dressing Le gîte indépendant (environ 75 m²) Accès et portail indépendants, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Rez-de-chaussée : Pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte Cheminée ancienne et poutres apparentes Étage : Palier pouvant servir de bureau Salle de bain moderne Chambre Dernier niveau : Grande chambre parentale Les extérieurs Terrain clos et arboré de 5 000 m² exposé plein sud Arbres classés, environnement calme et apaisant Dépendance d'environ 140 m² (atelier, salle de sport) Stationnement pour plusieurs véhicules Ancien four à pain Possibilités d'aménagement (terrasse, potager, etc.) Les points forts Maison de charme rénovée alliant pierre et confort moderne Gîte indépendant exploitable immédiatement Projet locatif ou intergénérationnel facilité Grand terrain exposé plein sud Dépendance de grande surface Accès rapide Rennes, Dinan et gare Confort et équipements Pompe à chaleur récente (2 ans) Climatisation réversible Menuiseries bois double vitrage Fibre optique Assainissement individuel conforme Cette annonce référence 315580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35750 IFFENDIC – MAISON RÉNOVÉE 110 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN & TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale entièrement rénovée, située dans un environnement calme et résidentiel à Iffendic, à proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Montfort-sur-Meu et Rennes. D'une surface d'environ 110 m², cette maison sur deux niveaux offre des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Une cuisine aménagée et équipée neuve Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Quatre chambres confortables Une salle de bains rénovée avec WC À l'extérieur : Un jardin avec terrasse sur une parcelle de 513 m² Un espace barbecue idéal pour profiter des beaux jours Situation privilégiée à Iffendic, commune dynamique à proximité de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle Maison Néo Bretonne 4 chambres Plouasne Beau Terrain Cimm Rennes vous présente en Exclusivité Fichier Partagé : Lumineuse maison Exposée Est-Sud-Ouest sur sous sol : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée: Rez-de-chaussée: - Entrée - Cuisine accès terrasse - Séjour - Salon - Chambre - Salle de Bain - Wc Etage: -3 Chambres - Grenier possibilité d'aménager une salle d'eau/wc Belle parcelle de plus de 1 hectare. - Abris pour animaux - Jardin - Verger - Point d'eau - Puit Maison située dans un hameau sans vis-à- vis . Honoraires inclus charge Vendeur Net vendeur 200 000€ Honoraires Agence 10 000€ Contactez Angélique Ponthoreau 06.22.70.31.86 inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Angélique PONTHOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893293225 RENNES RCP 05345788002

iad France - Marine Lamé vous présente une maison à vendre à Saint-Méen-le-Grand, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à seulement 350 mètres du centre-bourg, cette charmante maison individuelle de 96,85 m² se trouve sur un vaste terrain de 1385 m². Cette propriété, soigneusement entretenue, comprend au rez-de-chaussée une véranda qui s'ouvre sur une grande pièce de vie de 47 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec pergola orientée sud/ouest. Elle dispose également d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un couloir menant à une buanderie/arrière-cuisine donne accès à un double garage de 50 m² avec portes motorisées. Vous aurez également accès au jardin/potager et à la cour goudronnée. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le système d’assainissement individuel est conforme et un chauffage au bois est installé, bien que des radiateurs électriques soient également présents. La maison bénéficie d'un accès rapide à Rennes via la RN 12, ainsi que de la proximité des transports en commun, commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est classée E (indice 255) et la classe climat est B (indice 9). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Lamé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449.

Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

2 585 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 101,54 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Saint-Onen-la-Chapelle (35)

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous propose en exclusivité une villa à acheter à BOISGERVILLY, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 5 km des commodités de Montauban-de-Bretagne, cette villa séduisante offre de nombreux avantages : un accès facile à Rennes via la RN 12, des transports en commun à moins de 10 minutes, à proximité des commerces du centre bourg tels qu'une boulangerie et un bar-tabac avec épicerie, ainsi que des infrastructures scolaires comprenant une école maternelle et primaire. Vous trouverez également des loisirs à proximité, avec une bibliothèque, des terrains de sport et un parc intergénérationnel. Cette villa à vendre se distingue par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon très lumineux. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC se trouvent également de plain-pied. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres spacieuses de plus de 15 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour de stationnement, d'un garage et d'un superbe jardin de 511 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Située au calme, cette villa à BOISGERVILLY ne tardera pas à vous séduire ! CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Réf. : 641PAC. Prix : 262 500 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000 €. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, située au 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site www.blot-immobilier.fr.

iad France - Janique Pincemin vous présente cette maison à vendre à Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Vous serez charmé par cette maison de 145 m2 construite en 2005, soigneusement rénovée et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un salon/séjour chaleureux, équipé d'un poêle à granulé. Un couloir conduit à une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé sous l'escalier. Une grande baie vitrée donne accès à une belle véranda récente offrant une vue sur le jardin, chauffée par une pompe à chaleur réversible. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle d'eau et un WC séparé. Un garage avec porte électrique est disponible pour abriter votre véhicule, tandis que trois places de parking devant la maison accueillent les autres veículos. De plus, une buanderie chauffée et un grenier permettent un bon espace de rangement, sans oublier un atelier pour vos loisirs. Le terrain de 672 m2, entièrement clôturé, vous invite à profiter d'un extérieur calme et paisible, avec des équipements pour le jardinage comme un abri de jardin et une serre. Cette maison offre une excellente isolation et une classe énergétique C, principalement chauffée par le poêle à granulé. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, services, écoles et de la gare de Montfort-sur-Meu. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Montfort-sur-Meu. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

À Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre, construite en 1900, se trouve à environ 20 minutes à l'ouest de Rennes et à 2 heures de Paris en train, en plein cœur du centre-ville, près de la gare. Avec une superficie de plus de 258 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison de maître bénéfice d'une extension contemporaine. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de réception, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce à vivre moderne avec une mezzanine servant de bureau et local à archives. Au premier étage, la maison comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douche et une buanderie. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol abrite un garage, une réserve, une chaufferie et une cave à vin voutée, ainsi qu'un double garage avec une salle de sport à l’étage. Érigée sur une parcelle d’environ 489 m², elle dispose également d'un jardin paysagé, d'un espace barbecue, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, couverte par une terrasse coulissante. Rénovée avec soin au goût contemporain tout en conservant son cachet historique, la maison présente de beaux escaliers, des cheminées, des moulures et des parquets. Spacieuse et lumineuse, elle charme par ses volumes généreux. Cette demeure de prestige, accueillante et aux prestations de qualité, est idéale pour les amoureux des vieilles pierres et conviendra parfaitement à une famille. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence BLOT IMMOBILIER de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous propose à la vente une ferme à acheter à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette maison récemment rénovée, agrémentée d'une piscine, située en pleine campagne, à seulement 5 minutes du centre-bourg. Cette charmante maison de 85 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son cadre de vie paisible. Avec une belle pièce de vie lumineuse et trois chambres, elle offre un lieu de vie idéal, alliant confort et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et comprennent une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En option, un terrain de 393 m² est également proposé à 55 000 € net vendeur. Ce bien rare sur le marché représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou une vie de famille sereine. Ne manquez pas la chance de visiter cette ferme à vendre à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE. **CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B** Réf. : 563BM. *Prix de 220 500 € FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 210 000 €. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Pour plus d'informations, consultez notre site www.blot-immobilier.fr.

iad France - Arnaud Ménard vous propose: Sur la commune de PLEUMELEUC, ville dynamique située à 15 minutes en rocade direct de l'entrée Ouest de rennes. Vous cherchez une maison récente, proche de Rennes qui saura accueillir votre famille ? Un bien aux performances énergétique de haut de gamme ? Permettez-moi de vous présenter ce bien !!! Au sein d'une allée dans un quartier calme bordée par la coulée verte, cette maison de 202 M² environ construite en 2016 est idéalement située. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec de superbes volumes ! La décoration y est soigné, la luminosité abondante grâce à ses ouvertures en huisserie aluminium et l'exposition Sud du jardin. Vous bénéficierez également d'une chambre avec salle d'eau privative et dressing et d'une pièce indépendante faisant office de bureau. Une buanderie et A l'étage, vous accédez au pallier par un bel escalier. La mezzanine dessert trois chambres équipée sd'un dressing ou rangement. Une chambre détient le privilège d'un accès direct sur balcon avec une vue paisible sur le parc communal. Prestation XXL : DPE AA, Pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, Isolation Combles et Murs excellente, vide sanitaire ... Cerise sur le gâteau, une salle de CINEMA avec ses fauteuils et écran géant, détente assurée ! Côté extérieur ! Un beau jardin entièrement clôturé sur une parcelle de 636 M² environ sans vis à vis vous garantira sécurité et intimité... Le bonus : Un Jaccuzzi prêt à l'emploi pour votre arrivée cet été. Pas de haies, très peu d'entretien en espace vert ! Un garage et une deux places de parking vous permettront d'utiliser cet endroit à votre convenance ( stockage, stationnement véhicule ) Résolument à visiter !!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Blot Immobilier Montfort-sur-Meu. À saisir, villa à acheter à Talensac, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison familiale de 6 pièces, idéalement placée à proximité de Bréal-sous-Montfort, dispose de beaux volumes et d'un terrain d'environ 1 000 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités. Avec ses 138,37 m² habitables, la villa Talensac à vendre présente une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, une buanderie, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, formant le cœur de la maison. Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une lingerie, une salle d'eau, un WC et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités : espace détente, bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis. Côté annexes, la propriété est dotée d'un garage attenant d'environ 44 m², parfait pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un garage double indépendant d'environ 29 m² et un abri de jardin. Les équipements techniques comprennent une VMC double flux, une isolation thermique par l'extérieur et une cheminée insert à granulés. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison offre un environnement propice à la vie de famille avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Une villa confortable et fonctionnelle à découvrir sans tarder en exclusivité auprès de l'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu. Vidéo disponible sur mon compte Instagram : Alexandre_Geslin_Agent_Immo. Réf : 9863AG. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. * Prix : 264 600 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 252 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison généreuse en volume située à BOISGERVILLY (35360), à 5 kms de toutes les commodités de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE. Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune : - accès rapides à RENNES en passant par Montauban-de-Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ; - transports en communs à moins de 10 minutes : ligne de Breizh Go et gare SNCF pour rejoindre Rennes ; - accès à pied aux commerces du centre bourg : boulangerie, bar-tabac avec épicerie ; - infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ; des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie ; - infrastructures autres : bibliothèque, terrains de sports, et un parc de loisirs intergénérationnel. Cette maison offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon-séjour : le tout forme un espace de vie spacieux de 60 m² convivial, et traversant afin de profiter des terrasses à toute heure de la journée. Toujours de plain-pied, vous trouverez un couloir, un WC et une chambre avec placards. A l'étage, vous bénéficierez d'un palier avec placard, trois chambres, et une salle de bains avec WC. Cet étage vous propose également une pièce de 31 m² avec un grenier isolé et partiellement aménagé au dessus : vous pourrez créer dans cet espace des chambres supplémentaires, un espace de jeux, un bureau, un atelier, ... Coté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos de 733 m² avec VUE IMPRENABLE sur la campagne, une terrasse orientée SUD et une terrasse orientée NORD OUEST. Cette maison dispose d'un garage. Amateurs d'espace et de nature, venez découvrir cette maison au calme d'une impasse. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Réf. : 517PAC * Au prix de 210 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 200 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

À vendre, maison Médréac à vendre chez Christelle Mesnage Immobilier. Située à 25 minutes de Dinan en Ille-et-Vilaine, Bretagne, cette maison traditionnelle de 151 m² habitable vous propose un sas vitré, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse, ainsi qu'un palier, une lingerie, une salle de bains, une salle d'eau avec 2 WC et 4 chambres dont 3 avec placard. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie avec ballon électrique et cheminée, d'un atelier, et d'une cave à vins avec porte motorisée. À l'extérieur, un hangar en tôles, une cour bitumée, un robinet alimenté par le puits et un chenil en pierre avec toiture en ardoise. Le tout sur un terrain calme et lumineux de 7830 m². DPE : D, Consommation énergétique : 228 Kwh/m²/an, GES : B, Émission de CO2 : 8 kg CO2/m²/an. Réf : 389V2210M. Pour découvrir cette maison à acheter à Médréac, consultez toutes nos annonces sur www.christellemesnage.com. Notre agence dynamique est à votre disposition pour toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements et terrains dans la région de Dinan. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour vos projets immobiliers. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.

À vendre, spacieuse maison familiale située à Saint Malon sur Mel, en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette maison à acheter à Saint Malon sur Mel vous séduira avec ses 8 pièces sur 175 m² habitables, le tout sur un généreux terrain de 3105 m². Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison est idéale pour les familles, offrant une optimisée exposition au soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée exposée à l'est, un grand séjour lumineux avec baies vitrées orientées plein sud pour un espace de vie total de 44 m², ainsi qu'un salon attrayant de 43 m². Ce dernier dispose d'un emplacement prévu pour un insert à bois à deux faces, vous permettant de profiter de la chaleur du foyer à la fois dans le séjour et le salon. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m², lumineuse grâce à ses doubles fenêtres et sa porte-fenêtre donnant sur le jardin. De plus, vous aurez accès à une salle d'eau de 7 m², des WC séparés et une chaufferie de 15 m². À l'étage, un grand hall avec mezzanine dessert quatre chambres à parquet massif et poutres apparentes. Trois chambres mesurent environ 10 m², et une autre de 9 m², avec un bureau de 8 m² idéal pour un espace de travail ou pour une sixième chambre. La salle de bain de 8 m² est équipée de deux meubles lavabos, avec velux pour un complément de lumière. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 120 m² idéale pour recevoir et d'un terrain arboré comprenant un four à pain, un puits, un abri de jardin et une maisonnette en pierre à rénover. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois avec un circuit d'eau pour les radiateurs. Les fenêtres et baies vitrées sont en bois et aluminium, avec des ardoises naturelles au toit. Vous pourrez envisager quelques rafraîchissements pour les peintures et finitions. Cette maison se trouve à seulement 2 km de l'école primaire de Saint Malon sur Mel et à 8 km d'Iffendic, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé. Vous serez proche de la forêt de Brocéliande et à proximité de nombreux loisirs et activités. Si vous recherchez une maison à vendre à Saint Malon sur Mel, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques potentiels du bien sont accessibles sur le site Géorisques. Capifrance, votre réseau immobilier à Saint Malon sur Mel.

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose à la vente cette belle maison traditionnelle à Bédée, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien, idéalement situé dans un lotissement calme, est parfaitement entretenu et à proximité des écoles, commerces et autres commodités de la commune. À seulement 1 minute de la voie rapide menant à Rennes en 15 minutes, et à 5 minutes de la gare TER de Montfort-sur-Meu, vous aurez un accès facile au centre-ville de Rennes en moins de 30 minutes. Bédée est également bien desservie par la ligne 19 de bus BreizhGo. Édifiée sur un terrain de plus de 450 m², la maison n’a aucun vis-à-vis et propose une vaste pièce de vie de plus de 60 m², exposée plein Sud. Vous y découvrirez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, un coin salon, une salle à manger, ainsi qu’une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin et du soleil toute l’année. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une première chambre d’environ 9 m², ainsi qu’à une suite parentale avec salle d’eau privative. Des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine donne accès à trois chambres supplémentaires, une salle de bains (à rafraîchir) et des toilettes indépendants. Vous disposerez également d’un sous-sol complet d’environ 70 m², intégrant un espace buanderie, un garage et une cave, parfait pour le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le jardin magnifiquement paysagé, exposé Sud, comprend une pergola bioclimatique sans vis-à-vis. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente encore valide pendant plusieurs années, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures d'électricité. Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre famille. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Bédée, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour toute question. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Jean Couvé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Paimpont, en Ille-et-Vilaine, l'agence CHT IMMOBILIER vous propose une opportunité rare pour un achat maison Paimpont. Découvrez cette superbe longère en pierres implantée au cœur de la forêt légendaire, dans le quartier très prisé de Telhouët. Ce bien exceptionnel allie authenticité, confort moderne et respect de l'environnement. Un aménagement original et chaleureux caractérise cette maison à vendre : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée qui mène à deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un débarras fonctionnel. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour des rassemblements en famille ou entre amis. L'étage donne également accès au jardin. Conçue pour optimiser l'efficacité énergétique, cette maison est équipée d'un chauffage central par granulés, offrant performance et économie. De plus, l'assainissement respecte les normes en vigueur, grâce à une micro-station installée en 2012. La propriété bénéficie d'un jardin clos et intime d'environ 401 m², facile à entretenir et agrémenté d'un abri de jardin. Son emplacement est idéal, à quelques pas des attractions emblématiques de Brocéliande comme le Tombeau de Merlin et la Fontaine de Jouvence, sans oublier la tranquillité assurée par l'Étang du Pas du Houx. Les atouts de ce bien incluent une situation privilégiée dans un secteur calme et légendaire, une performance énergétique optimale due au chauffage écologique, et le charme de l'ancien avec ses murs en pierres apparentes. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter Paimpont qui constitue un véritable havre de paix au cœur des récits légendaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un charmant village de MERDRIGNAC, Côtes-d'Armor, Bretagne, cette belle maison à acheter offre une vue dégagée et a été construite par un architecte en 1988. Indépendante et orientée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire et wc, d'un grand séjour au caractère affirmé agrémenté d'une cheminée et de poutres, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cellier, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et wc attenants. À l'étage, un palier mène à deux chambres, une salle d'eau avec wc, et un grenier aménageable de 30 m². La surface habitable s'étend sur 130 m². La propriété inclut également des dépendances, telles qu'un garage, un double carport, un atelier et une galerie, le tout sur un magnifique parc paysagé et arboré de 9 000 m². Opportunité à saisir pour une vente maison MERDRIGNAC de qualité. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, cette maison à acheter à Plouasne se situe à seulement 20 minutes de DINAN dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Spacieuse, elle offre 170m² habitables comprenant un garage avec porte motorisée, une chaufferie avec chaudière au fuel, une cave à vins avec ballon électrique, une buanderie avec accès au jardin, une cuisine d'été avec placard et accès au jardin, une entrée, une cuisine équipée avec cheminée insert, un séjour, un palier, ainsi que trois salles d'eau (dont une avec WC et une autre avec WC et douche à l'italienne) et cinq chambres. Le tout est implanté sur un terrain arboré et clos de 1044m². Réf: 389V2187M. DPE : E, Consommation énergétique : 287 kWh/m²/an, GES : E, Émission de CO2 : 58 kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir toutes nos annonces de vente de maison à Plouasne, rendez-vous sur www.christellemesnage.com, une agence dynamique et professionnelle, disponible du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.

Située en impasse dans un quartier paisible de Montfort-sur-Meu, cette maison à vendre dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, vous charmera par son cadre tranquille et son jardin de 631 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour la vie familiale. Construite en 2011, cette maison en ossature bois, bien entretenue, propose 144 m2 habitables et 160 m2 au sol sur deux niveaux, complétés par 40 m2 de surfaces annexes incluant une chaufferie-buanderie et un garage, toutes deux offrant une isolation similaire à celle de la maison. Son agencement lumineux et fonctionnel comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un vaste espace de vie de 63 m2, mettant en avant un séjour avec plafond cathédrale et une grande baie vitrée, créant une belle atmosphère d’espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, se fond parfaitement dans cet ensemble. Ce niveau inclut également une chambre en parquet massif, une salle d'eau, des WC séparés avec lave-main, ainsi qu'un cellier-buanderie. - À l'étage : une mezzanine de 16 m2 idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture, desservant 4 chambres (de 12 à 15 m2 au sol, dont deux avec placard), ainsi qu'une salle de bains avec douche et des WC séparés. Cette maison à acheter à Montfort-sur-Meu propose également un garage de 30 m2 (isolé) et un abri de jardin pour un rangement pratique. Les belles prestations et l'emplacement de choix incluent des baies en aluminium, un DPE consommation en B, un poêle à granulés, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, une aspiration centralisée, et une terrasse en bois orientée Sud/Ouest dans un jardin intime. Les commodités telles que commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, rendant le quotidien agréable. MONTFORT-SUR-MEU séduit par son caractère, sa proximité avec la forêt et ses nombreux services, activités, ainsi que l'accès facile à la gare SNCF reliant Rennes en moins de 20 minutes. Cette maison rare sur le marché correspond à votre projet d'achat maison Montfort-sur-Meu ? N'hésitez pas à me contacter au 07 61 99 99 73 pour organiser une visite.

À VENDRE CHEZ CHRISTELLE MESNAGE IMMOBILIER - Située à Broons, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 70 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès au jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un WC, d'une salle de bains, et d'une mezzanine à usage de bureau avec placard. De plus, vous trouverez 2 greniers aménageables et un garage avec buanderie en sous-sol. Le tout est posé sur un terrain arboré et clos de 845 m², équipé de 2 portails. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, notamment pour l'isolation des pignons et le remplacement des radiateurs, la maison est habitable de suite. Améliorations énergétiques possibles pour remonter le DPE. Réf 389V2278M. DPE G - Consommation énergétique 461 kWh/m² par an. GES C - Émission de CO2 : 18 kg CO2/m²/an. Pour un achat maison à Broons, ou si vous recherchez une maison Broons à vendre, contactez-nous. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez www.georisques.gouv.fr. Parcourez toutes nos annonces immobilières sur www.christellemesnage.com. Notre agence dynamique et professionnelle est à votre disposition du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contactez l'agence au 02.96.88.00.01.

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Propriété polyvalente alliant confort, nature et potentiel professionnel. Découvrez cette maison unique avec vie de plain-pied qui saura séduire les familles en quête de tranquillité comme les entrepreneurs ou passionnés de bricolage. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, véritable cOEur de la maison, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une seconde pièce de vie offre un espace de détente supplémentaire selon vos besoins. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC, complétée par un bureau idéal pour le télétravail, ce bureau peut être repensé en chambre. Une salle de bain indépendante et un second WC complètent l'espace. Le côté fonctionnel est assuré par une cave, une arrière-cuisine faisant office de buanderie et un garage isolé (panneaux de 40 cm et laine de verre). L’extérieur est un véritable atout : le terrain entièrement clos, accessible par un portail, s'ouvre sur une cour goudronnée impeccable. Vous y trouverez une terrasse conviviale, une véranda de type kiosque, ainsi qu’un verger productif (pêchers, pommiers, figuiers, pruniers, cerisiers) et un potager avec cabanon et serre pour vos envies de jardinage. Pour les professionnels ou les collectionneurs, la propriété dispose d'un hangar exceptionnel de 150 m², fortement isolé (panneaux de 40 cm + 60 cm). Sur le plan technique, la maison est solide : isolation extérieure renforcée (plus de 40 cm de laine de verre), menuiseries double vitrage (Alu et PVC) avec volets électriques et manuels, toiture en panneaux isolés et charpente partiellement rénovée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout depuis 2018 et bénéficie de la fibre. Prévoir une mise aux normes de l'électricité et un chauffage assuré par une chaudière fuel. La maison est aussi mitoyenne avec un batiment voisin. Une opportunité rare offrant de beaux volumes et un terrain généreux. N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Votre conseillière disponible 7j/7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

370 500 €

1 470 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 252 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Saint-Onen-la-Chapelle (35)

L'agence BLOT IMMOBILIER propose à la vente une maison située en campagne, à seulement 10 minutes du centre de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette longère non-mitoyenne est en excellent état et offre de nombreux atouts. Vous bénéficierez d'un accès rapide à RENNES via la RN 12 Rennes/Saint Brieuc et de transports en commun avec la ligne Breizh Go ainsi qu'une gare SNCF à 10 minutes pour rejoindre Rennes. Les commerces de centre-ville et la grande distribution, tels qu'Intermarché, sont facilement accessibles. De plus, l'offre scolaire est complète : école maternelle, primaire, collège, lycée et médiathèque, accompagnée d'infrastructures telles qu'un cinéma et des terrains de sports. La maison, aménagée sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée (réhabilité en 2000) d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda conviviale de 40 m², d'un salon-séjour de 57 m² avec poêle à granulés, ainsi que de trois chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC. Un dégagement mène à une salle d'eau avec WC, un cellier et une cave de 19 m². À l'étage (aménagé en 2010), vous trouverez trois grandes chambres de 19 m² avec placards, une salle d'eau et un WC. En plus, cette longère dispose de plusieurs dépendances, dont deux attenantes (73 m² et 85 m²) et deux non attenantes (22 m² et 44 m²), construites en pierre et terre. Le terrain de 7729 m² est riche en verdure et arbres fruitiers, avec une grande cour et une cuisine d'été, parfaits pour des moments de détente. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, offrant des volumes généreux et de belles prestations : ardoises naturelles récentes, menuiseries en double vitrage, volets roulants motorisés et assainissement individuel conforme. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Réf. 381PAC. Prix : 385 000 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 404 250 €. Pour plus d'informations, consultez notre site blot-immobilier.fr ou contactez l'agence BLOT HABITAT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général De Gaulle : 02.99.06.06.08.

Un véritable coup de cœur ! Laissez-vous séduire par un environnement préservé, calme et sans vis à vis, découvrez cette élégante maison de caractère, ancien presbytère, située sur la commune de Saint Péran, à seulement 6 km de Plélan Le Grand. Edifier sur un magnifique terrain clos et arboré de 2370 m2, cette propriété offre une surface habitable de 174m2, sublimée par de beaux volumes, une luminosité généreuse et un cadre verdoyant propice à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, idéale pour profiter de beaux jours. La cuisine aménagée et équipée invite aux moments de partage et de convivialité. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une salle de bains avec baignoire et douche et wc. Le grenier aménagé révèle un espace de vie supplémentaire comprenant une vaste mezzanine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, parfait pour un espace indépendant, ou un coin télétravail. A l'extérieur la propriété dispose de nombreux dépendances offrant un potentiel remarquable: un double garage avec porte motorisée, un atelier, un préau, un local à bois, un local à vélos, un carport, une cave en sous sol . Le confort et équipements: une pompe à chaleur, une aspiration centralisée. Saint Péran séduit par son esprit de village et sa qualité de vie, tout en bénéficiant des écoles et commodités de Treffendel et de Plélan-le-Grand. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, prête à accueillir une nouvelle histoire. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf.934976

Prix au m² le plus bas

159 350 €

777 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 205 m²
• 4 chambres

À 2km de Saint-Onen-la-Chapelle (35)

À vendre : Immeuble à rénover idéal pour un projet d'investissement locatif à Saint-Méen-le-Grand, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien de plus de 232 m² au sol est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou marchands de biens. Avec un fort potentiel de transformation, il est possible d'aménager plusieurs lots locatifs (T2 ou studios) dans un cadre urbain dynamique. Points forts pour l'achat maison Saint-Méen-le-Grand : - Surface habitable d'environ 205 m² - 4 niveaux (RDC + 3 étages) - Possibilité de créer entre 4 et 6 lots après réhabilitation - 4 grandes chambres existantes (20 à 25 m²) + combles exploitables - Atout rare : Terrasse privative de 20 m² - Double entrée offrant un accès indépendant pour certains lots - Ancien local commercial au rez-de-chaussée, à conserver ou transformer À rénover entièrement, ce bien vous offre une grande liberté d'aménagement : création d'appartements indépendants sur chaque niveau et aménagement des combles pour un studio ou chambre. Ce projet est parfait pour une location nue ou meublée de tourisme, compte tenu de la forte demande locale. Emplacement privilégié : En plein cœur de Saint-Méen-le-Grand, à proximité immédiate des commerces, écoles, parkings et autres services. La bonne desserte et visibilité rendant le maintien d'un commerce toujours possible. Ce quartier est très attractif pour des locataires en recherche de logements à long terme ou saisonniers.Dossier complet sur demande, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Honoraires inclus de 5,5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison à vendre à Mauron, Morbihan en Bretagne. Cette superbe maison d'architecte, exclusive à Optimhome, est idéalement située à proximité des écoles, des collèges et des commerces. Bâtie en 2000, cette vaste propriété d'environ 230 m² habitables comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, douche, wc et terrasse. Vous y trouverez également un dressing, un wc avec lave-mains, une arrière cuisine, un double garage avec atelier et cave à vins. À l'étage, une grande mezzanine, deux belles chambres avec balcon, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'un grenier/dortoir complètent le tout. Le parc clos et arboré, urbanisable et divisible, d'environ 8500 m² avec puits, offre un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Mauron, qui présente de très belles prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Bertrand LEMESLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 893 214 Greffe de VANNES) au 06 82 12 35 98 (réf. 589064).

iad France - Janique Pincemin vous propose : Située en plein cœur d'Iffendic, cette maison néo-bretonne de 173 m² et son jardin arboré vous attendent. Pour tout projet d'achat maison Iffendic, venez découvrir cette belle propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec poêle à bois, donnant sur une terrasse en bois équipée d'une pergola bioclimatique récente. La cuisine aménagée et ouverte sur le séjour est idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un couloir avec placards, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une balnéo et WC. Le sous-sol de 47 m², avec salle d'eau et WC, offre de nombreuses possibilités : espace de travail, atelier, logement locatif ou salle de sport. Le chauffage est composé d'un poêle à bois, d'une chaudière à fioul et de radiants électriques. Le jardin, d'une superficie totale de 750 m², est sans vis-à-vis. L'électricité a été remise aux normes en novembre 2025 et un adoucisseur d'eau est inclus. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien. Cette maison à acheter à Iffendic est idéalement située, proche des commerces, services et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 202), Classe climat : C (indice 28). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITE - Située en plein cur du centre historique de Montfort-sur-Meu, cette charmante maison de ville en pierre de pays vous séduira par son caractère, son authenticité et ses volumes généreux. D'une surface d'environ 137 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace séjour baigné de lumière, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie/arrière-cuisine ainsi que d'un WC. Au premier étage, le palier distribue une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième grande chambre disposant également de sa salle de bains privative avec WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant la possibilité d'une quatrième chambre ou d'un espace polyvalent selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet sans vis-à-vis, avec dépendance, idéal pour les moments de détente. Un stationnement couvert vient parfaire les prestations de cette maison pleine de charme. Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder, en exclusivité dans votre agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu. Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo Réf: 9863AG CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens! ACQUEREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés en avant-première! Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67. - Logement à consommation énergétique excessive : F