Achat Maison avec garage à Saint-Ours (73410) : 230 annonces

Prix au m² le plus bas

680 000 €

3 400 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 200 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Ours (73)

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: SAINT-OURS MAISON FAMILIALE avec gîte et SAUNA VUE PANORAMIQUE CALME ABSOLU Située à SAINT-OURS, entre Aix-les-Bains et Annecy, aux portes du Massif des Bauges, cette maison offre un cadre de vie RARE alliant vue dégagée et CALME absolu. Implantée en position dominante, au bout d’une impasse privée, elle bénéficie d’une exposition plein sud / sud-ouest et d’une VUE PANORAMIQUE sans vis-à-vis, idéale pour se ressourcer. Entièrement rénovée en 2010, la maison développe environ 200 m² habitables (350 m² utiles) : •Rez-de-jardin : vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte conviviale, accès direct à une grande terrasse d’environ 80 m². •Étage : 5 chambres, dressing, salle d’eau, et superbe espace sous charpente avec mezzanine de plus de 40 m² (salle de jeux, dortoir, rangement). •Gîte indépendant de 40 m², avec entrée possible séparée, idéal pour location saisonnière, activité indépendante ou accueil famille/amis. •Sous-sol complet de plus de 100 m² : garage double, caves, atelier, buanderie, chaufferie. Le terrain paysagé de 1 573 m², PISCINABLE, se prolonge par des zones naturelles non constructibles, garantissant une vue durable. Un SAUNA indépendant avec douche complète cet ensemble dédié au bien-être. Maison économe et confortable : isolation par l’extérieur, poêle à bois performant, chauffage au sol, chauffe-eau solaire. Accès rapide A41 (10 min) – Aix-les-Bains 15 min – Annecy 20 min – Genève 45 min. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, nature et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

Sur la commune de Chanaz, à deux pas du canal de Savière, venez découvrir cette maison chaleureuse située dans un environnement calme avec vue dégagée. Construite en 2004, cette maison contemporaine séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une isolation de la toiture, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien. La maison est également édifiée sur vide sanitaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée, organisée autour d'un grand îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. La maison offre de nombreux rangements, très appréciables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'un bureau, actuellement aménagé en petite chambre, permettant d'adapter facilement l'agencement selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (clim réversible), d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que d'un abri pour le stockage du bois. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace agréable avec terrasse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, pour faciliter l'installation des futurs propriétaires, la maison peut être vendue meublée, en supplément du prix de vente, pour un montant de 7 295 €. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et soigneusement entretenu. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4195

Rare à la vente ! Au calme avec vue Lac Sur les premières hauteurs d'Aix-Les-Bains, dans un quartier très prisé, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité, cette jolie maison au charme atypique. Edifiée en 1982 en position dominante sur 1450 m² de terrain constructible, l'emplacement de cette propriété vous charmera dès la première visite. Construite sur 3 niveaux, ce bien développe près de 210 m² au sol (dont 131 m² habitables) et propose actuellement cette composition: Au RDC se trouve un sous-sol complet avec garage de 70 m². A l'étage, nous avons une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée, un espace cuisine, une première chambre et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage un couloir distribue 4 chambres et une salle de bain avec WC. En bref, si vous recherchez une maison familiale, avec vue dégagée tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc... ), n'attendez plus et contactez vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence au 0479287214.

Coup de cœur du secteur

795 000 €

4 417 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Ours (73)

Coup de cœur à La Feclaz : votre chalet entre nature et confort. Découvrez ce chalet La Feclaz à vendre, lumineux et chaleureux, situé en bordure de forêt, où calme et sérénité vous accueillent dès votre arrivée. Rarement disponible à la vente, ce bien d'exception, rénové en 2009, vous propose 210 m² loi Carrez (180 m² utiles) ainsi qu'un sous-sol de 122 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.À l'intérieur, un salon cathédral de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée moderne apportant une douce chaleur à l'ensemble de la maison. Un chauffage au sol vous garantit un confort optimal en toutes saisons. La cuisine ouverte et équipée, dotée d'électroménagers Siemens haut de gamme, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce chalet comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, assurant des nuits paisibles. Une seconde salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche pratique et élégante à votre quotidien.À l'extérieur, profitez d'une piscine extérieure chauffée pendant l'été pour des baignades rafraîchissantes sous le soleil, le tout sur un terrain de 1800 m², dans un cadre naturel propice aux journées en plein air et aux soirées étoilées. Situé à seulement 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ce chalet à acheter La Feclaz allie tranquillité et praticité, étant à proximité des écoles. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette vente chalet La Feclaz se fait de particulier à particulier, sans intermédiaire d'agence immobilière.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À découvrir cette maison à vendre à Mouxy, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison traditionnelle de 188m2, construite en 1981, se situe dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue dégagée sur les montagnes et une exposition Sud/Est, idéale pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un vaste terrain constructible de 1875m2, cette propriété constitue une rare opportunité à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains et de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers, gare, thermes...). La maison est répartie sur deux niveaux et propose 5 chambres, dont 3 de plain-pied, 1 salle de bains, 2 WC, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée nécessite une rénovation complète, permettant de créer un espace de vie moderne et personnalisé selon vos envies. L'ensemble de la maison est à remettre au goût du jour, promettant un excellent potentiel de valorisation. Cette maison réunit emplacement, volume et potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin aixois.

iad France - Nathalie Bourreau vous propose : MAISON À ACHETER À SAINT-ALBAN-LEYSSE - ESPACES LUMINEUX ET MODERNES - SAVOIE. Découvrez cette magnifique maison d'architecte au design épuré, située dans un cadre privilégié de Saint-Alban-Leysse. Construite en 2020, cette propriété d'exception présente des espaces de vie lumineux et modernes, parfaits pour une famille à la recherche de confort et de raffinement. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à un vaste dressing, ainsi qu'à un double garage, une cave, une pièce technique et un espace pouvant être aménagé en salle de sport. À l'étage, vous trouverez une généreuse pièce de vie de 65 m², dotée de baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse et un jardin avec piscine, un espace idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée, avec un cellier attenant, facilite l'accès à la terrasse et à la piscine pour préparer de délicieux repas dans des conditions optimales. L'étage abrite également quatre belles chambres, dont une suite parentale d'environ 25 m², accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet ensemble s'accompagne d'un terrain constructible d'environ 1000 m², incluant une piscine, un jardin paysager et un espace propice à la détente en plein air. Trois places de parking sont disponibles pour assurer un stationnement aisé. Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol à tous les niveaux, la climatisation et les volets roulants, ajoutent une touche de confort à cette maison à vendre à Saint-Alban-Leysse. Idéalement située au pied de la Croix du Nivolet, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des axes autoroutiers (10 minutes de Chambéry, 35 minutes d'Annecy, 1 heure de Lyon et Genève), des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Venez découvrir le luxe et le confort d'une maison d'architecte alliant élégance et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier l'ensemble des atouts de ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie B indice 100 et classe climat A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520704321.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

590 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• Terrain 144 m²

À 14km de Saint-Ours (73)

iad France - Yannick Basset vous propose en exclusivité : une grange à rénover à Billième, à saisir pour un projet de vente maison Billième. Le rez-de-chaussée comprend un garage et une grande porte d'accès de 45m², tandis qu'à l'étage, vous disposez d'un plateau de 63m² sur une parcelle d'environ 144m². Cette maison Billième à vendre est idéalement située, à seulement 5 minutes de Yenne et à 20 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, avec un accès facile à Lyon, Grenoble, Genève et Annecy en une heure. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Basset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette charmante maison Aix-les-Bains à vendre, d'une superficie de 120 m² au sol, construite dans un style traditionnel, et idéalement située entre Aix-les-Bains et Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces lumineuses, comprenant un vaste séjour et 3 chambres spacieuses accessibles par une mezzanine aménagée en bureau à l'étage. L'intérieur est optimisé pour la détente et la convivialité, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Un garage avec porte motorisée, une buanderie et un abri de jardin viennent compléter les aménagements de cette maison. À l'extérieur, 2 belles terrasses et un jardin privatif vous offrent un espace idéal pour un SPA, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une harmonie parfaite entre modernité et bien-être vous attend. Pour toute demande de renseignement sur cette maison à acheter Aix-les-Bains, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33678195371. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940€ et 1280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Paul PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 331 725 838 / Chambéry.

Située en bout d'impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison à Aix-les-Bains vous propose un cadre de vie agréable et arboré, tout en étant à bonne distance des axes routiers. L'espace de vie comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse, ainsi que 2 belles chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 2 autres chambres accompagnées d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie/cellier, une chaufferie, un atelier et un studio pouvant être indépendant. Bien pensée et facile à vivre, cette maison allie économie et fonctionnalité grâce à son isolation extérieure récente. Sa localisation, à seulement 8 minutes à pied du lac et des plages, en fait un lieu de vie idéal. À 6 minutes du centre d'Aix-les-Bains, à 12 minutes à pied d'une supérette, à 300 mètres des transports en commun, à 15 minutes à pied de l'école de Lafin et à 11 minutes du collège Garibaldi, ainsi qu'à 6 minutes de la gare d'Aix-les-Bains-Le Revard, cette maison à acheter à Aix-les-Bains est parfaitement située. À 8 minutes du péage de Grésy-sur-Aix et à 1 heure des aéroports de Lyon et Genève, ainsi qu'à 40 minutes des pistes du Revard, elle constitue une belle opportunité pour un achat maison Aix-les-Bains.

Au coeur du vieux village de Duingt, découvrez le charme authentique de cette magnifique bâtisse mitoyenne en pierres, offrant une vue sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. D'une surface de 195 m² habitables (213 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain de 375 m² et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Le 1er étage se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au 2ème étage, vous apprécierez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine ouverte avec coin repas, trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le 3ème étage offre deux mezzanines ainsi que des combles aménageables d'environ 40 m², agrémentés d'un velux et de deux jacobines avec vue sur le lac. La propriété dispose également de deux caves, d'un garage (rare dans le vieux village!) et d'un studio indépendant d'environ 25 m², comprenant sa propre salle d'eau et son WC : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. Située à proximité immédiate du lac, de la piste cyclable, des commodités (école primaire, boulangerie, petit supermarché, tabac-presse, médecins) et de l'arrêt de car desservant les lignes entre Albertville et Annecy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant charme, confort et praticité. Travaux de rafraichissement à prévoir. A visiter sans tarder !

Située à Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, cette villa contemporaine à vendre est un véritable bijou d'élégance et de modernité, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, l'architecture audacieuse et les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, inondant chaque pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère accueillante. L'intérieur de cette villa est un chef-d'œuvre, avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. L'espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter des soirées estivales ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager qui entoure la maison offre un cadre paisible et intime. La piscine chauffée, proche des terrasses, invite à la détente tout en offrant un panorama exceptionnel. Que ce soit pour une baignade rafraîchissante ou pour admirer le coucher de soleil sur le lac, cet espace extérieur est un véritable havre de paix. À proximité du village, cette propriété bénéficie d'une tranquillité naturelle tout en restant accessible aux commodités et commerces. Une villa à acheter à Menthon-Saint-Bernard qui allie confort, esthétique et sérénité, offrant un cadre de vie précieux et rare. Pour plus de photos et d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Nichée au sein d'un écrin de verdure, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique d'achat à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À distance de marche du lac, du centre du village et de son célèbre château, cette propriété profite de volumes généreux et offre une vue imprenable sur le lac et le château. Érigée sur un terrain paysager de 2 791 m², elle propose environ 240 m² de surface habitable, agrémentée d'un sous-sol complet pouvant être aménagé selon vos envies. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue magnifique sur le lac, les montagnes et le château. Ce bel espace de vie est complété par une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture. La maison dispose de 4 chambres, d'une mezzanine spacieuse, ainsi que d'un appartement indépendant avec entrée privative. Située au calme, à proximité du lac, des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou ceux en quête d'une résidence sereine.

Découvrez cette maison à vendre à Doussard, située dans l'un des secteurs les plus prisés du Bout du Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété des années 70, d'une surface de 178 m2 Loi Carrez, se distingue par son environnement rare et ses vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes. À l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, ouverts sur un panorama époustouflant grâce à de larges baies vitrées. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un bureau avec vue sur le lac constitue également un espace idéal pour le télétravail ou un atelier d'artiste. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, alliant confort et praticité pour une famille ou des invités. Le sous-sol complet de 70 m2 inclut un double garage, une chaufferie, une cave et un T2 indépendant, parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Avec un portail électrique et un cadre résidentiel calme, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Doussard, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

888 000 €

5 448 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 163 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Saint-Ours (73)

À Saint-Eustache, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa d'environ 163 m², située dans un environnement verdoyant, calme et préservé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Jorioz. Cette Maison de luxe Saint-Eustache à vendre est implantée sur un terrain paysager de 887 m², offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La propriété se compose d'une belle entrée avec dressing, qui mène à une grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Cet espace comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert à bois, ainsi qu'une salle à manger dotée d'un plafond cathédrale et d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un garage avec mezzanine isolée pour plus de rangement. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec salle d'eau, ainsi que trois chambres avec dressings sur mesure, dont une offrant une vue sur le lac. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé propose de nombreux espaces de détente, comprenant une terrasse, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque, un potager, une aire de jeux pour enfants et un chalet de 20 m² pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos souhaits. Parmi les atouts de cette propriété, vous apprécierez les menuiseries en aluminium, les volets électriques, la pompe à chaleur avec planchers chauffants sur les deux niveaux, ainsi que les dressings et la cuisine sur mesure.Cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et confort, idéale pour une famille en quête de qualité de vie.

À la recherche d'un achat maison Les Déserts? Découvrez cette maison à vendre située à Les Déserts, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Offrant un cadre de vie privilégié, cette maison moderne allie confort et performances énergétiques optimales grâce à sa conformité à la RT2012. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie lumineux, avec un accès direct à l'extérieur, qui est chauffé par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant pour un confort maximal. Les finitions contemporaines créent une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, idéales pour une famille ou pour un espace bureau. La salle de bains comprend un meuble vasque, une douche moderne et un sèche-serviettes. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche de qualité. L’extérieur présente un mélange harmonieux d’enduit et de bardage bois, le tout sur un terrain plat de 680 m², parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Un garage motorisé complet ce bien, assurant un stationnement facile. Les atouts : terrain de 680 m², construction neuve avec prestations contemporaines, 3 chambres à l'étage, chauffage par PAC air/eau avec plancher chauffant, double vitrage, volets en bois, garage motorisé, et un environnement calme et paisible. Cette maison Les Déserts à vendre est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 640.00 et 880.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aix'Plore Immo : Dimitri MOURIER, Agent commercial (Entrepreneur individuel), RSAC 934207986 Chambéry.

Découvrez cette Maison à vendre à SEVRIER, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une ferme de 300 m² entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, idéalement située au centre de Sevrier, à proximité du lac. Érigée sur une parcelle de 1 330 m², cette propriété comprend un terrain de pétanque et un jacuzzi. La rénovation contemporaine met en avant des matériaux de qualité et des espaces généreux. La pièce de vie d'environ 140 m² inclut une cuisine ouverte, un bureau, un coin repas et un salon doté d'un poêle automatique. Vous aurez un accès direct à une piscine intérieure et à une salle de sport. L'espace nuit se compose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires. La suite parentale, d'une superficie de 46 m², dispose de son propre salon privé. La luminosité et le système domotique complet embellissent l'ensemble de la bâtisse. Un garage fermé et plusieurs stationnements sécurisés complètent ce bien d'exception. À seulement 10 minutes du centre d'Annecy et 40 minutes de l'aéroport de Genève.

Annecy – Villa d’exception aux airs de châteauÀ quelques battements de cœur du centre d’Annecy, se dresse une villa hors du temps. Cette somptueuse bâtisse d’un style unique vous accueille au sein d’un parc clos de près de 4 000 m², avec ses arbres majestueux, ses pierres anciennes et son élégance absolue.Volumes généreux, lumière traversante, salons en enfilade, chambres avec vue, suite parentale avec balcon secret, atelier perché dans la tour... Chaque espace respire le raffinement et la douceur de vivre.Terrasse en pierre de Bourgogne, piscine ensoleillée, silence apaisant… et pourtant Genève n’est qu’à 45 minutes.Une villa de luxe à acheter à Annecy, un lieu rare, habité par l’âme et la beauté. Un refuge pour esthètes en quête de sérénité au cœur du département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre aux Déserts, Savoie, dans la région Rhône-Alpes, située dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien exceptionnel combine confort moderne et prestations de qualité, affichant une excellente performance énergétique grâce à sa conception conforme à la RT2012. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, chauffé par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant pour un confort parfait. Les finitions soignées et contemporaines créent une ambiance chaleureuse. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres bien agencées, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. La salle de bains moderne est équipée d'un meuble vasque, d'une douche et d'un sèche-serviettes. Les menuiseries double vitrage, les volets en bois et les matériaux de qualité rehaussent ce bien. Le style extérieur allie harmonieusement enduit et bardage bois. Implantée sur un beau terrain plat de 620 m², cette maison offre des possibilités d'aménagement extérieures, que ce soit un jardin, une terrasse, ou un espace de jeux. Un garage motorisé complète ce bien, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Voici les principaux atouts : terrain de 620 m², construction neuve avec prestations contemporaines, trois chambres à l'étage, chauffage par PAC air/eau et plancher chauffant, double vitrage et volets en bois, ainsi qu'un garage motorisé. Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de 2021, entre 650.00 et 890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Voglans ? Découvrez cette spacieuse maison de 222 m² située à Voglans, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, cette maison à vendre offre 7 pièces, dont 5 chambres, idéale pour les grandes familles ou ceux en quête de volume. Les pièces de vie, lumineuses et traversantes, bénéficient d'une belle exposition et offrent une vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi qu'un aperçu du lac. Équipée de panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée, cette propriété dispose d'une toiture neuve et de beaux parquets, avec des accès directs aux extérieurs qui ajoutent au charme de la maison. Le terrain clos, sécurisé par un portail électrique, garantit intimité et tranquillité. Profitez d'un vaste jardin arboré et de plusieurs espaces pour recevoir famille et amis dans un cadre paisible et proche de toutes commodités. Une maison à acheter à Voglans que vous ne voudrez pas manquer ! Contactez dès maintenant votre agent commercial indépendant Swixim au +33689251762 pour en savoir plus.

iad France - Aude BARBET vous propose: ✨ Chalet d’exception – Verthier Vue panoramique & prestations haut de gamme ✨ Idéalement situé dans les hauteurs recherchées de Verthier, ce superbe chalet d’exception offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une sublime vue panoramique sur les montagnes. Un bien rare où chaque espace a été pensé pour le confort, la lumière et l’harmonie. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduits par la très grande pièce de vie de 52 m², baignée d’une lumière naturelle grâce à son exposition plein SUD. Elle se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’un petit salon cosy avec poêle à bois, parfait pour des soirées d’hiver. Ce niveau comprend également : - un bureau idéal télétravail - une salle d’eau - un grand espace de rangement - une spacieuse buanderie avec vue montagne - l’accès au garage et à l’ascenseur Étage : Surplombant le séjour, un espace lecture lumineux ouvert. La suite parentale offre tout le confort : salle d’eau avec double vasque, baignoire semi-ilot, douche et un grand dressing. On trouve également : - une chambre très cosy - deux autres chambres se partageant une salle de douche commune, dont l’une bénéficie d’un accès direct à l’ascenseur permettant une circulation sans contrainte pour les personnes à mobilité réduite. - Une dernière pièce en enfilade, lumineuse et discrète, pourra devenir selon vos envies : salle hobby, atelier, espace bien-être ou chambre supplémentaire. Annexes & dépendances : - Garage attenant 34 m² entièrement aménagé - Cave 27 m² - Chaufferie 26 m² Extérieurs : Un jardin soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix : immense terrasse bois avec vue spectaculaire sur les montagnes, piscine, discrète et sans vis-à-vis, entourée de verdure, cuisine d’été pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Prestations techniques haut de gamme : - Piscine - Chauffage au sol géothermie - Isolation performante - Cuisine haut de gamme équipée - Ascenseur - BSO motorisés & volets roulants - Vélux récents - Climatisation réversible - Poêle à bois - Aspiration centralisée - Portail motorisé - Store banne - Puits canadien - Cave à vin Un chalet unique, pensé pour le bien-être, la douceur de vivre et l’admiration permanente des montagnes. À découvrir sans attendre ✨ Contacts 7j/7 également soir et weekend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette propriété exceptionnelle : une maison d'architecte de 277 m², située à MENTHON ST BERNARD, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d’un parc verdoyant de plus de 3 000 m² et en continuité d’espaces naturels entre lac et montagnes, cette maison offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy, le château de Menthon-Saint-Bernard et les majestueuses montagnes environnantes. Plus qu’un simple logement, ce bien se transforme en un véritable refuge familial, riche d'une mémoire vivante et en symbiose avec une nature inspirante. Conçue comme une architecture du lien, elle favorise les interactions entre les occupants et le paysage qui l'entoure. L'aménagement permet de vivre à plusieurs rythmes : dynamique lors des vacances en famille ou entre amis, apaisant et silencieux hors saison pour profiter de moments de solitude ou de créativité. Le terrain de 3 076 m² accueille cette maison d’architecte dans un décor exceptionnel. À l’est, les massifs de la Tournette et des Dents de Lanfon offrent un panorama spectaculaire, tandis qu’à l’ouest, le lac s’étend entre le Mont Veyrier et le Semnoz, offrant une vue sur la ville d’Annecy. Au nord se dresse le château de Menthon, ajoutant une touche historique à cet environnement. La maison se compose de plusieurs espaces intégrés, permettant d’accueillir différentes configurations de vie : en couple, en famille ou entre amis, chacun peut y trouver son rythme et son intimité, tout en profitant d’espaces communs généreux. Les pièces de vie, éclairées par la lumière naturelle, offrent des perspectives variées sur le lac, les cimes et le parc, en constante harmonie avec les saisons. Chaque niveau présente une ambiance unique : salons, chambres, mezzanines, espaces de lecture, bow-windows, bibliothèque, et une pièce sous verrière dédiée à la sérénité. Un petit duplex indépendant vient compléter ce bien, parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L’architecture, élaborée dans une démarche éco-responsable, associe subtilement briques claires apparentes, bardage bois et menuiseries en bois massif. Elle intègre également un système de chauffage et de ventilation solaire passifs, fidèle à l’esprit du lieu. Ce terrain rare, aux multiples possibilités d’aménagement, offre un cadre de vie unique où l’intérieur et l’extérieur dialoguent harmonieusement avec les paysages qui se révèlent.

Découvrez cette villa à vendre à Annecy, située dans un secteur résidentiel paisible de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. S'étendant sur trois niveaux, la maison offre une vue imprenable sur le lac ou les montagnes, selon l'emplacement choisi. Avec six chambres, dont un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, cette propriété est idéale pour un achat villa Annecy. Le lumineux séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la baie vitrée donne accès à une belle terrasse orientée sur le lac. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine entourée d'une terrasse solarium, offrant une vue sublime sur les montagnes. Un garage indépendant et un sous-sol complet, comprenant caves, sauna et douche supplémentaire, complètent cette villa à acheter à Annecy.

En exclusivite, sur la communde de Lovagny, maison individuelle de 2004 située dans un environnement champêtre avec très belle vue montagne. Terrain de 1247 m2 exposé Sud/Ouest avec piscine 4x8. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. En annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un carport double, et d'une grande piscine Desjoyaux 4 x 8 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un abris de jardin complète cet ensemble. Implantée sur une belle parcelle de 1 247 m2, la maison bénéficie d'une exposition Sud et Ouest et offre une magnifique vue sur les montagnes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-jardin, complété par des convecteurs à l'étage, ainsi qu'un insert bois dans le séjour. Des travaux récents ont été réalisés : remplacement de toutes les huisseries en 2025, rafraîchissement des peintures intérieures et installation d'un portail électrique neuf. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy, cette maison des années 1930 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à mi-chemin entre les Galeries Lafayette et le lac, tout en étant implantée dans une rue calme et paisible. Cette localisation idéale permet de profiter à la fois du dynamisme du centre-ville et de la sérénité d'un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La maison séduit son agencement fonctionnel. Elle dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un cadre chaleureux et convivial. Cet espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte qui favorise les échanges et les moments de partage en famille ou entre amis. L'habitation propose également trois chambres confortables, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou en espace de télétravail. L'extérieur est tout aussi séduisant : le terrain, plat et entièrement clos, offre un environnement sécurisé et facile à entretenir. L'accès est facilité par un portail électrique, apportant praticité et confort au quotidien. Pour compléter ces prestations, un garage indépendant vient répondre aux besoins de stationnement et de rangement, offrant un confort supplémentaire rare en centre-ville. Cette maison allie le charme de l'ancien, des prestations fonctionnelles et une adresse de tout premier choix à Annecy. Elle représente une opportunité unique pour les familles ou les amoureux de la ville souhaitant conjuguer le charme d'une maison de caractère avec la proximité immédiate du centre et du lac.

A St Pierre de Curtille, secteur calme. Situé à 5 minutes du lac du Bourget, plage et port de Conjux, 20 minutes d'Aix les Bains et Belley. Cette maison mitoyenne se compose d'une véranda, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un salon avec une cheminée, accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.Au rez-de-jardin : un grand garage avec une porte automatique, une pièce aménagée en chambre et une cave. En annexe, 2 abris jardin en pierres.Les combles sont aménageables.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau réversible + radiateur électrique.A découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa d’architecte idéalement située dans le secteur très prisé du Petit Port. Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux, cette villa s'intègre dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas du lac et des commerces. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives sur les nuances bleutées du lac offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, la terrasse en bois, la piscine et le jardin de plain-pied prolongent harmonieusement les espaces intérieurs, créant un havre de paix. La configuration de la maison assure à chacun intimité et confort, tout en permettant de profiter d’un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Pour un achat ou une vente de Maison de luxe à Annecy, ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY reste votre expert dans la transaction de propriétés dans le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez cette maison à acheter à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa d'exception de 300 m² allie luxe et bien-être, offrant une vue époustouflante sur le lac. Située dans un cadre intimiste et calme, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. La terrasse surplombant le lac, la rive opposée et la ville d'Annecy est un véritable atout. La maison comprend 4 chambres en suite, dont une suite parentale de plain-pied avec accès direct à la terrasse et un sauna privatif. Profitez également d'une piscine chauffée dotée de jets de massage, ainsi que d'un espace détente avec spa abrité par une pergola bioclimatique et un bain nordique offrant une vue imprenable sur les montagnes. Les équipements sont complets : salle de sport, sauna, spa, cave à vin spacieuse, garage pour 3 voitures, terrain de pétanque, ainsi que des stationnements extérieurs et un carport pour deux roues. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Annecy.

À Doussard, Haute-Savoie (74), découvrez cette maison familiale à vendre, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Avec une chambre de plain-pied, un garage et un terrain piscinable de 944 m², elle constitue une opportunité rare sur le marché. Cette propriété allie le calme résidentiel à la proximité des écoles, commerces et services, offrant un véritable confort au quotidien sans besoin de véhicule. Implantée sur un terrain plat, cette maison à acheter à Doussard dispose d'un bel espace extérieur à aménager. Au rez-de-jardin :- Entrée avec rangements- WC indépendant- Salle d’eau avec douche- Chambre de plain-pied- Cuisine semi-ouverte- Séjour de 27 m² exposé Sud/Ouest avec cheminée, lumineux et convivialLe grand garage avec mezzanine apporte un espace de stockage supplémentaire. À l'étage :- Trois chambres avec rangements, dont une avec un grand dressing et une avec balcon privatif- Salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes. En dépendances, vous trouverez un abri voiture et un cabanon de jardin pour un stockage pratique. Les atouts de cette maison à Doussard :- Emplacement prisé- Commodités à proximité- Chambre au rez-de-chaussée- Quatre chambres au total- Garage + mezzanine- Exposition Sud/Ouest- Cheminée Cette maison offre un confort immédiat et de belles perspectives d'évolution, idéale comme résidence principale familiale ou pied-à-terre près du lac d'Annecy.

À vendre à Aix-les-Bains, maison rénovée en 2020 offrant 137,27 m2 habitables (167,54 m2 au total) sur un magnifique terrain arboré de 818 m2, dans un quartier calme, familial et recherché à seulement 10 minutes du centre-ville. Cette maison 5 pièces se distingue par sa configuration évolutive avec possibilité de créer un T2 indépendant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre, un espace aménageable avec point d'eau, une chambre, une salle d'eau/WC, un cellier/cave et accès au garage avec chaufferie indépendante. À l'étage : un couloir désservant un séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et accès au grenier. Un second garage extérieur vient compléter ce bien aux multiples possibilités. Prix : 535 000 EUR FAI.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce vous est proposée par DUCRET Tiphanie - EI - NoRSAC: 839 381 365, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -