Achat Maison à Saint-Philbert-du-Peuple (49) pas cher / petit prix : 386 annonces

Prix au m² le plus bas

395 000 €

1 431 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 276 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Philbert-du-Peuple (49)

Rare sur le secteur : 270 m² d’espace, 6 chambres, garage XXL et DPE B/A À Saint-Philbert-du-Peuple, découvrez une maison contemporaine pensée pour ceux qui recherchent l’espace, la lumière et le confort moderne, le tout au calme, à 5 minutes de Longué-Jumelles. Un intérieur lumineux et conçu pour la vie de famille - Grande pièce de vie baignée de lumière, plus de 50 m², avec cheminée insert - Cuisine aménagée & équipée - 2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale - 2 WC - Salle de bain avec douche + baignoire - Buanderie / arrière-cuisine spacieuse À l’étage : - Palier / bureau de ~25 m² - 4 chambres supplémentaires - 1 WC - Salle de douche - Dressing + grenier 6 chambres au total : idéal famille recomposée, projet de télétravail, professions nécessitant un espace dédié… Un extérieur qui change tout - Terrain arboré et entièrement clos (> 8 000 m²) - Garage triple de 120 m² avec 2 emplacements camping-car, point d’eau + cave - Serre, abri bois, poulailler - Piscine hors-sol Un confort pensé pour tous - Accès PMR - L’ensemble des ouvertures est motorisé : fenêtres, baies vitrées et portes s’ouvrent et se ferment en un clic grâce à la domotique intégrée. - Circulations larges : parfait pour anticiper l’avenir ou accueillir. Performance énergétique exceptionnelle - DPE B – GES A : extrêmement rare pour une maison de cette surface. - Réelle optimisation énergétique et maîtrise des dépenses. Une maison complète, polyvalente et prête à vivre à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122104). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette charmante maison ancienne se trouve sur la commune paisible de Saint-Philbert-du-Peuple, à proximité des commodités telles que l'école, les commerces de proximité et les services essentiels. Elle offre un cadre de vie agréable, entre authenticité et confort moderne. La pièce de vie principale est conviviale et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement meublée. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de douche, des wc séparés et une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Une cave complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau et un dégagement idéal pour créer un coin lecture ou un espace de rangement. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur plus de 2000 m². Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour les loisirs, le jardinage ou simplement profiter de la nature. L'assainissement a été refait récemment. Ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des grands axes et de la ville de Saumur. Réf 36077 DPE : E (275) - GES : D (46) Honoraires charge acquéreurs (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Charmante maison des années 50 entièrement repensée et rénovée avec soin, idéalement située au coeur de Bagneux, commune associée de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et recherché. Dès les premiers pas, le ton est donné avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, créant un espace de vie moderne, chaleureux et parfaitement convivial. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un ensemble de trois pièces complété par deux greniers offre un potentiel d'aménagement très intéressant, permettant d'imaginer facilement un espace nuit supplémentaire avec chambres et salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré, complet, constitue un véritable atout avec deux grandes pièces disposant d'arrivées d'eau ainsi qu'une cave, idéal pour du rangement, un atelier ou des projets complémentaires. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysagé, pensé avec goût, et une vaste cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules confortablement. Équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Le tout dans un quartier paisible où il fait bon vivre, avec une excellente qualité de voisinage. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille épanouie ou un projet à personnaliser selon vos envies. REF 37112 DPE D (164) - GES D (34) Honoraires Charge Acquéreur (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison à vendre à Neuillé – 23 rue de La Roche Brard Construite en 1978 et en bon état, cette maison de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bains. - À l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 2 000 m², ainsi que des dépendances. Côté stationnement, un garage intérieur et une cour extérieure complètent ce bien. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, services) et se trouve à quelques minutes de Saumur, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 195 000 € Un véritable havre de paix alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 106

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO – Propriété équestre à 15 min de Saumur À seulement 15 minutes de Saumur, découvrez cette propriété équestre de caractère en tuffeau, implantée sur 11,5 hectares dans un environnement calme et verdoyant. Maison principale – 235 m² :Cuisine équipée récente (29 m²), salon avec cheminée, vaste séjour de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale, salles d'eau et WC.Double vitrage bois, chauffage fuel, assainissement individuel conforme. INSTALLATIONS ÉQUESTRES Un outil de travail complet, idéal pour une activité professionnelle ou une propriété de loisirs : Bâtiment principal type barn 6 boxes 4 x 4 m 1 grand box 6,5 x 4 m Graineterie Sellerie Salle de soins avec eau chaude À l'étage : studio de 38 m² à rénover Équipements extérieurs Carrière 65 x 85 m Marcheur 4 places 2 boxes extérieurs Abris dans les prés Prés équipés d'abreuvoirs Environ 11,5 hectares attenants Spring garden Environnement privilégié – bien rare sur le secteur.- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, dans un secteur calme et prisé, cette maison des années 1970 représente une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire. Élevée sur deux niveaux indépendants, elle peut accueillir deux logements distincts ou être transformée en une vaste maison familiale. Avec de nombreuses chambres, deux garages et un terrain clos de 865 m2, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (menuiseries, isolation, mise à jour des espaces), la structure est saine et promet un fort potentiel de valorisation. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, écoles, médecins et gare, tout en étant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre, à visiter rapidement !

Prix au m² le plus bas

149 300 €

900 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165,8 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Philbert-du-Peuple (49)

À vendre, un ensemble unique de deux maisons de mariniers à Saint-Martin-de-la-Place, dans la charmante commune de Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce bien offre un potentiel remarquable, avec un grand terrain sans vis-à-vis qui invite à la tranquillité. La maison principale comprend 3 chambres spacieuses ainsi que de vastes pièces de vie lumineuses, tandis que la maison secondaire d'1 chambre est parfaite pour accueillir des amis ou comme gîte. Vous disposerez également d'un double garage avec accès facile et d'une dépendance pour le rangement ou comme atelier. Une pompe à chaleur a été installée en 2023 pour un confort thermique optimal. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et se situe sur un terrain arboré, idéal pour accueillir un cheval ou tout projet extérieur. Avec quelques travaux à prévoir, cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet locatif. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter rapidement pour les passionnés de nature et d'espace.

Située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre saura vous séduire par son cadre paisible et ses caractéristiques uniques. Avec un espace de vie d'environ 100 m2, elle dispose d'un rez-de-chaussée accueillant comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre au second niveau, parfaite pour une suite, un bureau ou une chambre d'amis. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une seconde maison indépendante attenante, offrant de multiples options : logement pour la famille, location ou activité d'accueil. Celle-ci comprend une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour avec salle à manger et des toilettes au rez-de-chaussée, suivies de deux chambres à l'étage. La propriété est agrémentée de nombreuses dépendances, telles que des caves, un atelier et une salle de fêtes, apportant d'importantes possibilités d'aménagement. Le terrain d'environ 1 768 m2 est équipé d'espaces extérieurs agréables et de stationnement. Ce bien est en excellent état général, avec chauffage électrique et aucun travaux à prévoir. C'est une opportunité rare pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire, à découvrir rapidement.

À saisir : maison à acheter à Allonnes, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez cette belle demeure en tuffeau du 19ème siècle, s'étendant sur 190 m2 et nichée au cœur de la nature, à proximité de Saumur. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, et est situé sur un parc exceptionnel de 3,4 hectares incluant une dépendance et un étang. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, crée un espace convivial parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 24 m2 est idéale pour des repas gourmands dans une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 23 m2 avec dressing, idéale pour une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Insérée dans un environnement rural, cette propriété offre un cadre de vie privilégié : observez les biches dans votre jardin au lever du jour et profitez de votre étang privé pour des moments de pêche tout au long de l'année. Bien que légèrement isolée, cette maison bénéficie d'un accès facile à Saumur et aux autoroutes, conjuguant tranquillité et praticité. Une occasion unique de découvrir une maison à vendre à Allonnes, où se rencontrent histoire, nature et confort.

3 personnes déjà intéressées

272 300 €

1 547 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 176 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-Philbert-du-Peuple (49)

Uniquement Chez I WANT IMMO ! dans le bourg de Gennes spacieuse maison comprenant : - en rez-de-chaussée, séjour salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé - à l'étage : 2 chambres, salle de jeux, dressing, salle d'eau avec WC - au sous sol : cave, grand garage avec de nombreux rangements aménagés. Le tout sur grand terrain en bord de Loire, avec accès direct sur les parcours de ballades en forêt.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison T3 est à vendre. Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et entourée d'un terrain arboré de 5 300 m2, elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une chambre lumineuse, un séjour/salle à manger convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un grenier aménageable qui permet d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un beau bureau. À l'extérieur, le terrain presque entièrement clos dispose de deux puits fonctionnels, de plusieurs garages, d'un atelier et de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature. Le chauffage est électrique, et l'assainissement est autonome. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire présente un potentiel d'évolution et constitue un véritable havre de paix à la campagne.

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Gennes val de Loire. Offrant un vaste séjour-cuisine de 60 m2, elle dispose de cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau, un bureau, une mezzanine, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (couloir, WC séparé). Le terrain de 2161 m2 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un assainissement aux normes, d'une pompe à chaleur récente (2023), d'un poêle à granulés (2018), de menuiseries en bois, et d'une toiture en ardoises naturelles. L'installation électrique est conforme et la construction date de 1975. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort moderne.

Découvrez cette maison familiale à vendre aux Rosiers-sur-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Nichée au coeur de la campagne de Gennes-Val-de-Loire, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du bourg. Avec environ 200 m2 habitables, la maison se compose d'une vaste salle à manger de 31 m2 et d'une cuisine spacieuse de 26 m2, parfaites pour recevoir famille et amis. Vous trouverez 5 grandes chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, permettant une vie de plain-pied confortable. Cette maison à acheter aux Rosiers-sur-Loire comprend également 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour un confort quotidien accru. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est conforme aux normes, grâce à une fosse toutes eaux récente. En outre, un cave, une grande dépendance avec de nombreuses possibilités, et un terrain généreux de 3712 m2 viennent compléter cette offre, idéale pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces !

Située à seulement 10 km au nord de Saumur, dans le village pittoresque d'Allonnes, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et ses nombreuses prestations. Allonnes dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et divers services. Cette maison de bourg, en excellent état, affiche une élégante façade en tuffeau, typique de la région. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, le tout organisé autour d'un paisible patio protégé des regards. À l'étage, cette propriété Allonnes à vendre propose 5 grandes chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau confortables. En outre, deux dépendances offrent des possibilités variées d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du rangement, sans oublier un garage bien pratique. Un terrain constructible vient enrichir cette offre, vous permettant de réaliser de nouveaux projets ou de profiter d'un vaste espace extérieur. DPE : C/A. Prix HAI : 299000 € (Prix net vendeur : 285000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour en savoir plus sur cette achat propriété Allonnes.

Belle opportunité à La Ménitré ! . Parcelle de 554 m² viabilisée pour votre projet de construction sur mesure . Terrain prêt à accueillir votre future maison . A visiter sans tarder . Vous cherchez une maison moderne, fonctionnelle et accessible ? Ce modèle de 87 m² est idéal pour une première acquisition ! Son grand espace de vie de 45 m², baigné de lumière, offre une pièce centrale chaleureuse et conviviale. Côté nuit, 3 chambres bien agencées garantissent confort et intimité. Un garage attenant et un cellier pratique viennent compléter cet ensemble pensé pour un quotidien fluide et agréable. Facile à personnaliser, évolutive et pensée pour durer, cette maison coche toutes les cases !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. . // Réf. : 31-217320-SHQ. Prix terrain : 55 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 120 EUR.

I WANT IMMO vous présente une magnifique longère authentique en tuffeau, idéalement située à Beaufort-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 6 650 m2, véritable havre de verdure. La propriété se compose d'un spacieux séjour lumineux de 34 m2 et d'une salle à manger de 30 m2, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres accueillantes attendent votre famille. Les cheminées, les matériaux de qualité et l'authenticité des lieux donnent à cette maison un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités de Beaufort et des Rosiers-sur-Loire. Une occasion à ne pas manquer pour un projet d'achat de maison Beaufort-en-Anjou.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, I WANT IMMO vous propose cette maison de bourg au caractère authentique, construite en pierre de tuffeau. Ce bien, idéal pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire, offre un intérieur convivial avec trois belles pièces de vie aux volumes harmonieux et quatre chambres lumineuses. La cuisine, fonctionnelle, attend vos idées pour la mettre en valeur. Le confort est garanti grâce à une chaudière fioul récente. Vous apprécierez également le garage attenant pour plus de praticité, une cave pour le stockage ou la conservation de vos vins, et un jardin clos d'environ 375 m2, oasis de verdure au cœur du bourg, parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente. Située entre Saumur et Angers, cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre allie le charme de l'ancien à la proximité des commodités, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, à visiter sans tarder.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 6 m², un séjour de 17 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un garage ouvert et un appentis complètent ce niveau. À l'étage, la chambre mesure 17 m², et un grenier de 10 m², accessible par l'extérieur, peut être aménagé en seconde chambre. Le terrain, d'une superficie de 597 m² avec un puits, se situe principalement à l'avant de la maison. Le double vitrage en bois, le chauffage au fioul et le tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir. C'est une maison atypique, à rafraîchir, idéale pour concrétiser votre projet de vie. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce prieuré du XVIIᵉ siècle allie avec élégance le patrimoine historique et le confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, cette maison propose une surface habitable d’environ 570 m², bien répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une liberté d’usage impressionnante.La maison principale accueille dès l’entrée une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous ornés de magnifiques cheminées d'époque. Une ancienne grange réhabilitée révèle une pièce majestueuse avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime, chargée de spiritualité, ajoute une dimension unique à l’ensemble.À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau. La seconde bâtisse, un élégant petit manoir, bénéficie d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant ainsi une indépendance totale pour les invités.La troisième construction, idéalement située à l'entrée du domaine, ouvre la voie à de multiples projets. De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d’eau attenante, adéquate pour un logement indépendant, un gîte, ou une maison de gardien.Un colombier entièrement restauré complète ce cadre idyllique, accueillant un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l'étage. Les installations équestres, rares dans leur qualité, comptent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes et une sellerie, le tout sur un parc d’environ 4,5 hectares agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé.Ce bien est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et d'authenticité. Pour un projet d'achat de propriété à Baugé-en-Anjou, ce bien d’exception est à saisir sans tarder. DPE : c/APrix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d’informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère de 350 m2 en plein coeur de Saumur Idéalement située dans le centre historique de Saumur, cette élégante propriété développe environ 350 m2 habitables, et allie le charme de l'ancien à des volumes généreux et une rare qualité de vie en ville. À l'abri des regards, elle s'ouvre sur une agréable cour intérieure, une terrasse ensoleillée, véritables atouts en plein centre. Le rez-de-chaussée un hall d'entrée, un garage, une lingerie et des espaces de rangement fonctionnels. À l'étage, les pièces de réception offrent une belle luminosité et une circulation fluide entre le salon, le séjour et la cuisine aménagée. Deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau, parfaitement pensé pour une vie familiale. Les combles, entièrement aménagés, proposent un second salon, trois chambres supplémentaires, trois salles d'eau avec WC ainsi qu'un bureau, offrant un confort optimal et des espaces bien distincts. Rare sur le secteur, cette demeure séduit par son emplacement privilégié, ses volumes harmonieux et son atmosphère sereine, à quelques pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1810, idéalement située entre Mouliherne et Vernantes. Elle offre un cadre de vie paisible, un charme préservé et des volumes exceptionnels. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale de 40 m2, baignée de lumière, avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un superbe piano de cuisson, d'un second poêle à bois et de généreux espaces pour cuisiner et recevoir. Rez-de-chaussée 1 chambre confortable 1 salon cosy 1 salle d'eau Étage 2 grandes chambres 2 mezzanines spacieuses offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture 1 salle de bain avec toilette Chauffage par Pompe à chaleur de 2024 Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 5 009 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardin. Une dépendance atypique vient compléter cet ensemble et offre un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Pour ceux qui recherchent une maison pleine d'authenticité et de sérénité, cette propriété constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Mazé-Milon, située en pleine campagne entre Mazé et Beaufort-en-Anjou, à seulement 2 minutes du centre. Cette superbe propriété de 210 m² s'étend sur un vaste terrain de 1.3 hectare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui mène à une cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour de 32 m², 4 chambres et une salle d'eau. À l'étage, un loft de 45 m² avec chambre et salle de bains (wc) vous attend. Le sous-sol comprend une chambre avec douche et lavabo, wc, bureau, chaufferie, buanderie, cave, ainsi que deux autres pièces pouvant servir pour des loisirs, le sport ou du rangement. Sur le terrain de près de 1.3 hectare, vous disposerez d'une mare, d'un jardin, d'un verger, d'un pré clôturé idéal pour des chevaux ou des poneys, ainsi que d'un local de près de 200 m² avec chambre froide et entrée indépendante (accès poids lourds). De plus, vous bénéficierez de 5 dépendances fermées d'une superficie totale de 100 m². Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Mazé-Milon. Contactez-moi pour organiser une visite de cette pépite, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.917550

iad France - Sandra TOURNEUX vous présente cette magnifique maison à acheter à Allonnes, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Idéale pour une famille, cette maison familiale dispose de 4 chambres, d'un jardin privatif et d'un garage. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée séparée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un cellier et un WC. Le salon est conçu pour des moments de convivialité, tandis que la cuisine vous offre la possibilité de préparer de savoureux repas. Une belle terrasse attenante à la cuisine vous permettra de savourer vos repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et une mezzanine. Chaque chambre, lumineuse et bien agencée, est un rempart contre le stress quotidien. Le jardin qui entoure la maison est parfait pour se détendre, organiser des barbecues et laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un garage fermé est également inclus pour un stationnement serein. Rénovée avec soin, cette maison Allonnes à vendre est équipée de la fibre optique pour un confort moderne, tout en profitant d'une ambiance paisible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843670332.

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR NORD-EST SAUMUR - Située à Allonnes, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est idéalement placée près de l'A85, avec des commerces et des services à proximité. Cette maison contemporaine de plain-pied (construite en 1991) est habitable rapidement. Sa pièce de vie traversante est lumineuse et les trois chambres offrent un espace généreux. Le terrain est entièrement clos et l'ensemble comprend également un garage et un préau. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.2%. Prix hors honoraires : 230000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez vous rendre sur le site.

Venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de village située à moins de dix minutes des communes du Lude et de Noyant, et à environ 45 minutes du Mans, de Saumur et de Tours. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée, d'un espace séjour, d'une cuisine aménagée et 3 chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC, un second WC indépendant, ainsi qu'une autre salle d'eau à rénover pouvant être aménagée en arrière-cuisine ou buanderie. Une véranda prolonge l'habitation et donne accès à un jardin arboré de plus de 800 m², idéal pour profiter des extérieurs. Ce bel espace extérieur constitue un véritable atout pour le bien. Un garage d'environ 25 m² permet le stationnement d'un véhicule et complète l'ensemble, avec quelques dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, la charpente ainsi que la couverture sont en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 597519 )

Visitez cette maison Allonnes à vendre ! Située à seulement 7 minutes de l'A85 et 13 minutes de Saumur, à proximité des commerces, services et écoles, ce pavillon de plain-pied de 171 m² vous accueille avec un salon-séjour spacieux de 57 m² équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres d'environ 15 m², dont 3 avec placards. Vous trouverez également une salle de bains, des WC, et une lingerie. Un atout supplémentaire : une véranda et un grenier aménageable pour vos projets. Ce bien dispose de 3 garages avec atelier de 72 m², d'un atelier de 35 m², d'une terrasse, d'un portail motorisé, d'un puits et de panneaux photovoltaïques pour un meilleur rendement énergétique. Le tout est édifié sur un terrain de 1608 m². En matière de consommation énergétique, le DPE est classé C et le GES C, avec un coût estimé entre 2570 et 3530 euros par an pour un usage standard. Le prix de vente est fixé à 229 000 euros, honoraires de 4,09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Pascale BOILEVE au 0788747928 ou par email à p.boileve@proprietes-privees.com. N'attendez plus pour découvrir cette belle maison à acheter à Allonnes, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire!

Située sur la commune de Saint-Quentin-lès-Beaurepaire, à proximité de Baugé-en-Anjou, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.D'une surface habitable d'environ 127 m², cette maison familiale est implantée sur un terrain généreux de 2 127 m², dont environ 1 200 m² sont constructibles, offrant de belles opportunités de projets ( construction, investissement…).-IntérieurLa maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties comme suit :Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUne cuisine ouverte aménagée et équipéeUn salon/séjour lumineux2 chambresUne salle de bain avec douche et baignoireUn WC indépendantUne laverie-À l'étage :2 chambres supplémentairesUn grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement-Extérieur et dépendancesVous profiterez également de nombreux atouts :Un grand hangarUn atelierUne caveUn puitsUn vaste jardin arboré-Les + du bienEnvironnement calme et agréable4 chambres (idéal famille)Dépendances nombreusesTerrain partiellement constructibleFort potentiel d'aménagementDisponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567

Coup de cœur du secteur

115 500 €

1 050 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Philbert-du-Peuple (49)

iad France - Sonia Mortreau vous propose: Maison de Ville à Baugé-en-Anjou de 110 m2 sans terrain POUR HABITATION OU INVESTISSEUR .... Au rez de chaussée : un grand salon séjour lumineux avec cheminée une grande cuisine et cellier une salle de bain avec WC. un ascenseur pour l'accès au premier étage . Au premier étage : trois grandes chambres donc deux avec cheminée ouverte une salle d'eau toute neuve avec WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 45m2 avec 2 grandes pièces isolées et plaqué et le sol en tommettes (possibilité de faire 2 chambres) Sous le salon-séjour une très belle cave voutée À proximité, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, maison médicales, maison des services et transports en commun Associations sportives et culturelles, la piscine et la voie verte N'hésitez pas à me contactez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 5 minutes du centre de Saumur dans un environnement faiblement urbanisé parsemé de végétation. Nous concevrons votre maison ensemble en fonction de vos besoin et de la luminosité. Ici tout est pensé pour s'adapter à votre mode de vie : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine à imaginer selon vos envies et une chambre en rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bais, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Et pour aller plus loin, profitez d'un potentiel d'évolution avec une pièce aménageable au dessus du garage, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. . // Réf. : 126-199787-GAD. Prix terrain : 55 000 EUR, dont 10000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 175 745 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

205 000 €

1 079 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Saint-Philbert-du-Peuple (49)

À vendre, cette maison située à SAUMUR dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, présente un beau potentiel tant pour une activité commerciale que pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial lumineux avec vitrine, une cuisine et un salon/salle à manger. À l'étage, la maison SAUMUR à vendre dispose de cinq chambres, d'une salle de bain et de la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, une cour avec jardin clos, une véranda et un stationnement couvert viennent compléter ce bien entièrement clôturé. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et de volumes généreux, une occasion à saisir lors d'un projet d'achat maison SAUMUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1810 euros et 2480 euros par an, avec une consommation d'énergie primaire classée C - 125kWh/m²/an et une valeur des gaz à effet de serre de A - 4 CO2/m²/an. Pour un rendez-vous de visite, merci de contacter Estelle Dampuré au 0671131484 ou par mail à edampure@laforet.com. Pour plus d'offres, n'hésitez pas à consulter www.laforet.com. Honoraires de 5,13%. Prix net vendeur : 195 000 euros.

iad France - Delphine Foucault vous présente une maison à acheter à Saumur, située dans le département de Maine-et-Loire, aux portes de la région Pays de la Loire. Cette opportunité en vente maison Saumur saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié.