Achat Maison à Saint-Pierre-de-Bat (33) avec terrasse : 480 annonces

Coup de cœur du secteur

299 900 €

1 250 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 240 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Pierre-de-Bat (33)

À Saint-Pierre-de-Bat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Ana Immo vous propose une magnifique longère en pierre, qui allie charme et confort. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Bat est située dans un hameau tranquille et offre un cadre de vie très agréable. Avec près de 240 m² habitables, cette maison rénovée et lumineuse vous accueillera dans un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons indépendants de 32 m² et 33 m², tous deux ornés de cheminées d'époque. Vous trouverez également deux salles d'eau entièrement rénovées, deux toilettes, un spacieux dressing/buanderie, ainsi que deux chambres dont l'une dispose d'une cheminée en pierre. La cuisine dinatoire est équipée et fait 18,20 m². Une pièce supplémentaire de 10,30 m² peut servir de chambre supplémentaire ou de grand cellier. À l'étage, sous les combles, une troisième chambre de 17 m² et un vaste espace de 36 m² avec point d'eau offrent la possibilité de créer une suite parentale. Un grenier de 52 m² pourrait être aménagé pour accueillir deux chambres supplémentaires avec salle de bains et WC. La propriété inclut également un chai de 32 m² avec un haut vent de 17 m², idéal pour une cuisine d'été, et un chalet en bois de 20 m² à personnaliser selon vos envies. Le jardin est un véritable coup de cœur, parfaitement entretenu avec un parc arboré sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 2000 m², avec un portail à l'entrée. Cette maison à vendre à Saint-Pierre-de-Bat est en excellent état, avec des menuiseries en double vitrage, un chauffage au gaz et au feu de bois (insert et cheminée), une bonne isolation, et un assainissement individuel conforme. La charpente traditionnelle est visible, et des fenêtres de toit dans les combles apportent lumière et charme à l'espace. Située à moins de 15 minutes de Cadillac, à une heure du centre de Bordeaux et à 25 minutes de Créon, ce bien conviendrait parfaitement à une grande famille ou à des personnes ayant un projet de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder, c'est une vraie pépite ! Information DPE : Consommation énergétique DPE C, GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie : 2700€.Référence : 2025-0182. Prix FAI : 299 900€ (honoraires à la charge de l'acquéreur de 9900€ TTC). Pour toute information complémentaire, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant, RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133. Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.

Votre agence indépendante, L' IMMOBILIERE DES VIGNES vous présente en EXCLUSIVITE cette maison située à Illats, elle offre un espace de vie de 200 m2 idéale pour accueillir une grande famille. avec un séjour de 50m2, une cuisine ouverte, une buanderie, six chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, 2 wc. En annexe, un garage, une piscine le tout sur une parcelle de 1825 m2.

Découvrez cette maison à acheter à Castres-Gironde, Gironde, en région Aquitaine. Laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments en famille. Profitez d'un accès direct à un jardin de 75 m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée parfaite pour vos matinées café ou vos barbecues entre amis. La maison dispose également d'un WC indépendant et d'un garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit offre confort et intimité sur deux niveaux. Vous trouverez une première chambre cosy avec rangements intégrés, une salle de bain moderne avec WC, ainsi qu'une suite parentale d'exception, dotée d'une salle d'eau privée et d'un grand dressing. À cela s'ajoute une charmante pièce mansardée au dernier niveau, idéale comme bureau pour le télétravail, coin lecture ou chambre d'appoint pour vos invités. Les atouts de cette maison à vendre à Castres-Gironde incluent un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, des finitions soignées et un état irréprochable, garantissant zéro travaux à prévoir. Emplacement idéal dans un village dynamique, avec tout à proximité. Pour plus d'informations sur les risques dont ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014. Référence agence : 509.

Votre agence Orpi de Langon vous propose en exclusivité une maison à acheter à Preignac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend une grande chambre, un salon, une cuisine, deux bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une dépendance non attenante offrant une seconde chambre et un WC, idéal pour le confort de quatre couchages. Les atouts de cette maison à vendre à Preignac incluent : - La proximité avec Langon, - Une dépendance polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier, - Un stationnement possible pour un véhicule dans le jardin à l'avant, - Du double vitrage, - Le tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, et détentrice de la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 505

Magnifique maison en pierre à vendre à Grézillac, Gironde, offrant environ 233 m2 habitables sur trois niveaux. Cette charmante résidence est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Grézillac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une chambre confortable, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau ou dressing et un salon. Le salon principal, d'une superficie de 60 m2, est équipé d'une cheminée pour des soirées douillettes, d'une climatisation réversible, d'une mezzanine ajoutant une touche d'élégance, et d'une cuisine aménagée avec un passe-plat pratique. Le niveau comprend également un WC, une salle d'eau moderne et un cellier/buanderie. À l'étage, un palier/couloir dessert quatre chambres lumineuses pour un espace privé et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol dispose d'une grande cave avec une chaudière au fuel. En outre, un garage de 44 m2 et un atelier, ainsi qu'une terrasse spacieuse d'environ 75 m2 pour profiter des journées ensoleillées, complètent cette propriété. Une petite maison en pierre de 26 m2, à rénover, est également incluse, offrant un potentiel intéressant. Avec une ancienne fontaine et un lavoir dans le garage, cette maison Grézillac à vendre présente un grand potentiel de rénovation sur un terrain cadastré de 1346 m2, malgré sa proximité avec une route passante. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles.

À la recherche d'un achat maison à Branne ? Découvrez cette belle maison à vendre, située dans un cadre enchanteur en pleine campagne de la région de l'Entre-Deux-Mers, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette propriété en moellon s'étend sur un terrain spacieux de 31 645 m², partiellement boisé, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, parfait pour les passionnés de nature et de grands espaces.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce principale avec cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses.- Une cuisine spacieuse agrémentée d’un poêle à bois.- Un espace avant la cuisine pouvant faire office de salon ou de salle à manger.- Une chambre avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour des invités ou en bureau.- Un accès direct au patio depuis plusieurs pièces, apportant beaucoup de lumière naturelle. À l'étage, la maison offre : - Quatre chambres lumineuses, ou 3 chambres et un bureau, pour le confort de toute la famille.- Une salle de bains avec WC entre le bureau et la chambre, ainsi qu'une salle d'eau sur le palier.- Un WC séparé pour plus de commodité.- Un palier permettant une circulation fluide entre les différentes pièces, avec de multiples fenêtres pour une belle luminosité.Côté extérieur, profitez d'une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été, ainsi que de boxes à chevaux, idéals pour les amateurs d'équitation ou pour envisager une activité équestre. Le terrain, partiellement boisé, invite aux promenades en pleine nature tout en offrant une grande intimité.Cette maison à acheter à Branne allie le charme de l'ancien, avec ses cheminées et murs en moellon, au confort de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et espace. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - Ensemble immobilier d'exception proche Langon. Au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités à pied, et à seulement 12 minutes de Langon, cet ensemble immobilier rare à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'hébergement. Il comprend une habitation principale de type T6 d'environ 255 m², offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et un agencement pensé, parfait pour une maison familiale ou l'accueil de clients en chambres d'hôtes. Un gîte indépendant de 117 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et finitions soignées, garantit une rentabilité immédiate et une expérience client exceptionnelle. L'ensemble dispose également d'un double garage avec accès indépendant, une réserve foncière de deux terrains à bâtir, et d'un jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, idéal pour des espaces extérieurs privatifs, un potentiel d'extension ou des aménagements paysagers pour gîtes et chambres d'hôtes. Ce bien offre une polyvalence rare : exploitation en gîtes haut de gamme, chambres d'hôtes, maison de prestige ou projet locatif ; ou possibilité de revente en quatre lots distincts pour un investissement immobilier. Sa situation centrale, son environnement calme et verdoyant, sa proximité des commerces et écoles, et la qualité des constructions et rénovations en font un placement stratégique à fort potentiel. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840 et 6600 Euros/an (année de référence 2023)

Vous avez envie d'un véritable havre de paix où la tranquillité et la nature règnent en maîtres ? Ne cherchez plus, cette maison à vendre à Blasimon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est faite pour vous. Venez découvrir cette splendide propriété de 330 m² habitables, située dans un écrin de verdure proche de Saint-Émilion et Sauveterre-de-Guyenne, avec un accès facile à Bordeaux. Le cadre de vie y est exceptionnel, alliant calme et beauté naturelle. Cette maison Blasimon dispose de 9 pièces spacieuses, dont 5 grandes chambres, offrant une luminosité et des volumes remarquables, accentués par un séjour cathédrale idéal pour la contemplation. Laissez-vous séduire par son environnement unique : une forêt de feuillus émaillée de chênes centenaires pour les amateurs de cueillette, ainsi qu'un jardin paysager raffiné et une grande piscine (12 x 6 m) promettant des moments de détente inoubliables. L'intérieur est à la hauteur avec un rez-de-chaussée en marbre et une cave surprenante qui saura vous émerveiller. Profitez de belles soirées sur le balcon-terrasse, avec vue sur la canopée ou sur la généreuse terrasse couverte. Le confort moderne est également présent grâce à une borne de recharge pour véhicules électriques et un système d'aspiration centralisée. Imaginez vos petits-déjeuners en terrasse, bercé par le chant des oiseaux, vos après-midis à la piscine ou vos promenades en forêt à la recherche de trésors naturels. Cette propriété vous invite à vous ressourcer et à vivre en harmonie avec la nature tout en gardant un accès facile aux commodités bordelaises. C'est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un achat maison Blasimon et créer des souvenirs précieux dans ce cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme exceptionnel de cette maison à acheter à Blasimon. Prix TTC : 559 000 euros, à la charge du vendeur. Pour toute demande de visite, veuillez contacter Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite.

Cette belle bâtisse de 1777, en partie rénovée avec un soucis de matériaux écologiques, possède encore un grand potentiel d'agrandissement avec sa magnifique grange de plus de 100m2. Au coeur de son parc d'environ 3800m2, rempli d'arbres fruitiers, elle délivre au printemps une nature exceptionnelle, cerisiers, poiriers, noyers, pommiers, mirabellier, abricotiers, figuiers et plus encore. Disposant de 4 belles chambres et plusieurs salles d'eau, d'un grand dortoir de 8 lits, d'une immense cuisine ou tout le monde se réunit autour de la cheminée, divers salons et de multiples entrées, qui conférent à cette maison une ambiance qui respire le bien-être et l'aisance de vie. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels pour respecter l'âme des lieux, chaux, chanvre et peintures naturelles. Une chaudière à pellets, un puits, un réservoir d'eau enterré, une micro station viennent compléter cet ensemble. Cette ancienne ferme a su conserver tout son art de vivre à la campagne, tout en étant proche des centres villes : 30 mn de la rocade de Bordeaux - 20mn de Libourne et St Emilion - Hypermarché, laboratoires, collèges, lycées etc., boutiques, et tous commerces à 10mn de la maison. Un plus cette belle demeure est accessible aux personnes PMR , Venez ouvrir cette nouvelle page de vie à la campagne à 10mn de Créon.

À proximité de Saint Emilion. Dans une commune agréable bénificiant d'un environnement arboré et paisible. Nous vous invitons à découvrir cette belle maison contemporaine de plain pied construite en 2020. Elle offre une vaste entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse qui comprend une cuisine équipée et un séjour spacieux, trois chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage attenant. Vous trouverez aussi une terrasse couverte parfaitement exposé, et un terrain clos sans vis à vis d'environ 2 359m2 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 90 37 27, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116466). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Bruno Baudelet vous invite à découvrir cette maison à acheter à Cursan, située à seulement 5 minutes de Créon, dans un cadre paisible et boisé, sans vis-à-vis. Cette belle maison landaise dispose de volumes spacieux, avec un salon, une salle à manger et une cuisine distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une magnifique suite parentale d'environ 30 m², séparée des autres chambres, offre confort et intimité. Un grand atelier avec une entrée indépendante complète ce bien, idéal pour un activité professionnelle ou un bureau. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 2000 m², clôturée et parfaite pour la détente. Le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Une visite virtuelle est disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette maison à vendre à Cursan affichent une classe ENERGIE C, indice 166, et une classe CLIMAT A, indice 5. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Coup de cœur du secteur

312 000 €

2 419 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Saint-Pierre-de-Bat (33)

A 20 minutes de l'autoroute comme de la gare la plus proche, au cœur de l'entre deux mers, charmante maison de campagne située dans un petit village offrant de nombreux commerces de proximité. Ses 129 m2 environ habitables vous proposent un entrée, une cuisine, une salle à manger/salon, un agréable séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec wc, un wc séparé. Un garage indépendant complète ce bien. Son beau jardin arboré agrémenté d'une piscine saura vous séduire. Bien coup de coeur ... Ce bien vous est présenté par Chrystelle Biteau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Langoiran, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette superbe maison contemporaine de 390 m² se trouve sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Rénovée en 2024 avec un soin particulier, chaque détail a été pensé, allant des matériaux choisis au mobilier sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité tels que le béton ciré, le noyer, le hêtre, la pierre naturelle et les enduits à la chaux, ajoutent une touche d'élégance. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être dans chaque pièce. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour trois véhicules complètent cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Langoiran.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Caprais-de-Bordeaux ? ne cherchez plus ! Cette maison à vendre, située dans la charmante commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est nichée dans un cadre paisible, à quelques pas du centre du village. Proche des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités modernes, avec la fibre disponible. Le bien s'étend sur un terrain de plus de 500 m² et dispose d'une zone de stationnement extérieur. Construite en 1985, cette maison de 100 m² comprend 5 pièces, dont 2 chambres et 2 bureaux. La pièce de vie spacieuse se compose d'une cuisine ouverte et équipée, accompagnée d'un cellier. De plus, la salle de bain est dotée d'une douche, d'une baignoire ainsi que d'une double vasque, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Une opportunité idéale pour amener vos enfants à pied à l'école. Pour plus d'informations, les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 0662253213, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

À TOULENNE, Gironde, Ana Immobilier (06.60.13.72.10) vous propose cette villa atypique à vendre, construite en 2023 et de plain-pied. Avec une superficie habitable de 90m² (extension possible), cette maison à acheter à Toulenne comprend une entrée dégagée, une pièce à vivre spacieuse et chaleureuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. Pour la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec rangements, et d'une salle d'eau spacieuse. Le confort est assuré grâce à un chauffage par PAC (climatisation réversible), des menuiseries double vitrage et un chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, rien ne manque. À l'extérieur, cette maison offre un cadre exceptionnel avec un jardin arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle parcelle boisée (chênes principalement) sur une surface totale de 6 641m². Vous apprécierez également la terrasse et la dépendance servant de stockage. C'est un bien coup de cœur, respectant les dernières normes de construction, sous décennale et idéalement conçu. Pour le découvrir, contactez-moi au 06 60 13 72 10. Située à proximité immédiate de LANGON, vous trouverez commerces et services accessibles à pied ou à vélo, à moins de 5 minutes de l'autoroute, de la gare et du centre-ville avec ses complexes commerciaux (restaurants, cinémas, bowling). REF : 2025 - 0154. DPE A GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392 et 530 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 250000 (honoraires charge acquéreur de 10 000 TTC). Anastasia VEREMEENCO, agent immobilier indépendant, RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133, Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr

À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette spacieuse maison en pierre représente un excellent choix pour ceux envisageant l'achat d'une maison à Sauveterre de Guyenne. Offrant une surface habitable de 215 m² ainsi qu'une cave de 30 m², cette maison à vendre est parfaitement agencée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant vers un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée. Un salon supplémentaire plus intimiste s'ouvre sur une immense terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bain, un wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses offrant des espaces confortables pour le repos et la détente, accompagnées de trois salles d'eau et trois wc. Les chambres bénéficient d'une belle vue sur le jardin, qui s'étend sur 500 m², créant ainsi un écrin de verdure pour vos moments de loisirs. Cette maison, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, faisant de cette vente maison à Sauveterre de Guyenne une opportunité à ne pas manquer. Faites de cette maison le cadre de votre nouvelle vie ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Cette annonce est présentée par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Lugaignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante maison T6 en R+1 de plus de 190m² est implantée sur un vaste terrain de 2285m², à proximité de Branne. Découvrez cette propriété située dans un cadre verdoyant. Construite en 2005 et répartie sur deux niveaux, elle offre une vie confortable et fonctionnelle pour ceux qui apprécient les grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à un grand séjour lumineux avec double exposition, donnant sur une véranda. La cuisine est indépendante et peut être ouverte sur le séjour, complétée par un cellier. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain/douche et un WC séparé avec lave-mains. À l’étage, le grand palier/bureau dessert une cinquième chambre avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’un agréable balcon. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec pergola, terrasse et piscine semi-enterrée, ainsi qu'une dépendance avec jacuzzi et un grand garage avec préau. Cette maison offre un bon niveau de confort grâce à son chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol, poêle à bois et pompes à chaleur climatisation réversible, ainsi que des panneaux photovoltaïques assurant une chaleur agréable l'hiver. DPE classe énergétique B. Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser certains espaces et personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. L’emplacement de cette propriété est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison à Lugaignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 815082862.

Au coeur du village de Branne, toutes les commodité et transports à pieds, jolie maison composée d'un salon séjour lumineux, cuisine, buanderie, 3 chambres, salle de bains et 2 wc. Vous profiterez d'un jardin clôturé, terrasse et garage. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Honoraires à charge acquéreur : 6.65% . Prix hors honoraires : 175000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Entre Langon et Cadillac, avec un accès rapide à l'A62 vers Bordeaux, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 117 m² : belle pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, terrasse. Studio indépendant en sous-sol, piscine et garage le tout sur une parcelle d’environ 1 100 m². Calme et potentiel au rendez-vous. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

2 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Pierre-de-Bat (33)

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, nous vous présentons une maison à acheter à Langon, située au calme à seulement 5 minutes de Langon, sur la commune de Bieujac. Cette contemporaine de 2015 offre une superficie habitable de 146m2, comprenant 4 chambres et une piscine, le tout sur une parcelle de 1037m2. À l'intérieur, vous serez séduit par son agencement optimisé : une grande entrée avec placard menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60m2 et un cellier attenant. L'espace nuit inclut 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et un 3ème WC séparé. Le séjour s'ouvre par de grandes baies vitrées sur le jardin et la terrasse en bois équipée d'une pergola orientée au sud, tandis que la chambre parentale dispose d'un accès direct au jardin par une baie vitrée. Côté jardin : la parcelle entièrement clôturée bénéficie d'un portail électrique pour plus de sécurité. La piscine Desjoyaux de 8 x 4 est chauffée et entourée d'environ 100m2 de terrasse (revêtement à poser), avec deux abris de jardin sur dalle. Parmi les atouts de cette maison Langon à vendre : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, 3 WC, 2 salles d'eau, tranquillité du lotissement, normes RT2012, volets roulants électriques et tout à l'égout. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 425.

À seulement 30 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette maison mitoyenne de type T4, idéalement située dans un environnement calme et recherché à Saint-Quentin-de-Baron, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison est en vente et sera un choix parfait pour un investisseur grâce à son locataire en place et un bail récent. Détails du bien de 80 m² habitables : Au rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante prête à être aménagée - Séjour-salon lumineux, exposé plein sud, avec carrelage clair - WC indépendant À l'étage : - Trois chambres spacieuses avec dressings intégrés - Parquet flottant dans les espaces nuit - Salle de bain lumineuse - Second WC Les extérieurs : - Terrasse exposée sud - Jardin d'environ 70 m², facile d'entretien - Garage d'environ 13 m², pouvant servir de cellier ou buanderie - Place de stationnement extérieur Informations sur l'investissement : - Maison vendue occupée - Bail en cours de 3 ans, débutant le 12/08/2021 - Loyer actuel : 875 euros charges comprises - Secteur avec commerces, écoles et services de proximité Informations complémentaires : - Chauffage individuel électrique - Assainissement collectif - Exposition séjour : sud - État général correct, des travaux d'amélioration peuvent être envisagés à moyen terme Prix de vente : 243 800 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros net vendeur. DPE 177 C GES 5 A, le diagnostic a été réalisé le 15/10/2022. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 903 euros et 1 221 euros. Pour explorer cette maison à acheter à Saint-Quentin-de-Baron et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN au 0644068875 ou par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Sandra MALIALIN, agent commercial immatriculé RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située dans le secteur de Langoiran, nichée sur les hauteurs, venez découvrir cette maison plain-pied de 58 m² avec terrasse et 2 places de stationnement. Elle se compose d'une chambre avec placard aménagé, un bureau ou chambre d'enfant, une pièce de vie avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, salle d'eau rénovée avec emplacement machine à laver et wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la nature environnante et de la vue dégagée sur une belle terrasse de 20m² exposée sud-ouest. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur.Possibilité de se raccorder à la fibre dans la rue. Taxe foncière 537€. Bus à proximité. Idéal pour un investissement. Bon rapport locatif (minimum 9000€/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Venez découvrir cette maison de charme aux prestations de qualité, entièrement repensée et rénovée, coup de coeur... École et collège accessibles à pied ! Dans un environnement calme et boisé, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour de 80m2 avec cuisine équipée, d'un cellier caché, d'un WC indépendant et d'une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous y trouverez quatre grandes chambres supplémentaires, un second WC indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. Les plus : la grande pièce de vie en L, la rénovation de qualité et les cinq chambres de disponibles. Informations complémentaires : aménagement paysager à prévoir, permis de construire accepté pour la construction d'un garage de 30m2, crépis et revêtement de sol des terrasses inclus dans le prix de vente, production du chauffage/climatisation par système gainable pour un maximum de confort, production de l'eau chaude par cumulus, menuiserie alu, fibre optique, puits, tout-à-l'égout, etc. Taxes foncières : env. 1700EUR. Prix de vente : 499 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 78127-M. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

279 000 €

1 033 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 270 m²
• 8 chambres
• 

À 12km de Saint-Pierre-de-Bat (33)

Investissement locatif Qoridor immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes avec terrain et bois. Situé sur L'axe entre la Réole et Sauveterre de Guyenne , le charme et la tranquillité du secteur sauront vous séduire. L'ensemble comprend: Une maison de 120 m² avec double parking. Une maison de 150 m² habitables avec jardin privatif de 600m2. Un terrain de plus de 6300 m² avec une grange a restaurer et double emplacement de parking. Pour compléter le tout, d'un bois de 3500 m² sur une parcelle non attenante. La maison de 150 m² se déploie sur trois niveaux, offrant en rez-de-chaussée: les pièces de vie avec une cuisine et un salon de plus de 50 m² orienté plein sud accès ouvrant sur une terrasse de 20 m². Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Au deuxième étage un couloir dessert trois grandes chambres qui pourraient être aménagées en espace ouvert. A l'extérieur un jardin privatif de plus de 600 m² avec espace barbecue en dur attenant à la maison. La seconde maison se compose: d'une salle à manger et cuisine de 20m², un salon de 25 m² donnant sur une terrasse de 25m² orientée plein sud. A l'étage, trois grandes chambres. (bail de 3 ans, 700€/mois/ habitation) En face se trouve une grande grange ainsi qu'un terrain arboré pouvant laisser libre cours à votre imagination. Chauffage au gaz. Les maisons disposent de plusieurs cheminées décoratives. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

Sur la commune de Blasimon dans un secteur calme à seulement 25klm de Libourne et 7klm de Sauveterre de Guyenne, veuillez découvrir cette maison des années 1970 fonctionnelle élevée d'un sous sol, comprenant une entrée, une cuisine, un couloir desservant un WC, une salle d'eau avec douche et baignoire, et 3 chambres. Un salon lumineux avec sa véranda de 30 m². Le tout agrémentée d'un jardin de 1440 m² avec terrasse piscine et coin détente avec sa pergola. De plus vous disposez d'un garage, cellier et buanderie avec cave au sous sol. À venir visitez.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000 €. (gedeon_41988_32550346)

iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante maison de village de 163 m² avec jardin à vendre à Rauzan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au cœur de Rauzan, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. D'une surface habitable de 163 m² sur deux étages, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine-salle à manger avec cheminée, un salon, une salle de bains, un cellier et un WC. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres (33,2 m², 12,1 m², 11,25 m²), un bureau et un WC, offrant des espaces de repos confortables et intimes. Le jardin de 345 m², exposé au nord et à l'est, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre après une longue journée, notamment sous la grande terrasse couverte. L'ensemble de la maison est en bon état et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec l'installation de la fibre optique et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, vous bénéficierez du confort moderne au quotidien. Cette maison à acheter à Rauzan est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Semillia Ghoul vous propose à la vente une maison de charme de 158 m², située à Virelade, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, ancien chai entièrement rénové, allie avec succès authenticité et confort moderne. Dès votre entrée, vous ressentirez une ambiance chaleureuse et accueillante. Les caractéristiques de cette maison à acheter à Virelade incluent :- 3 belles chambres, dont une dotée d'un grand dressing pour un confort optimal- Une salle d’eau moderne avec baignoire d’angle, idéale pour des moments de détente- Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 63 m², agrémenté d’un poêle à bois pour une atmosphère cosy tout au long de l'année- Volets roulants solaires, pratiques et économes en énergieÀ l'extérieur, vous profiterez de :- Une grande terrasse carrelée de 42 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été- Un jardinet agréable, idéal pour les enfants ou pour créer un coin de verdure selon vos envies- Une parcelle clôturée avec un portail électrique pour votre sécurité et tranquillitéCette maison à Virelade, pleine de charme et de surprises, n’attend plus que vous pour la découvrir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087.

SOUS COMPROMIS DE VENTESAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX - MAISON EN PIERRE AVEC SECONDE HABITATION À RÉNOVER - OPPORTUNITÉ INVESTISSEURDORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette maison Saint-Caprais-de-Bordeaux à vendre, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un projet qui allie rénovation et valorisation patrimoniale. La maison principale, entièrement rénovée, offre 97 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, un séjour de 36 m2 avec cheminée insert crée une atmosphère accueillante, prolongé par une cuisine familiale de 18 m2. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC, forment l'espace nuit. Attenante à la maison, une seconde bâtisse en pierre et moellons d'environ 160 m2 présente un potentiel exceptionnel. Elle peut être aménagée en seconde habitation, atelier, bureaux, ou encore dans le cadre d'un projet locatif. L'ensemble est établi sur une parcelle intime de 472 m2, raccordée au tout-à-l'égout. C'est une occasion rare, combinant charme ancien et possibilités d'aménagement, parfaite pour un achat maison Saint-Caprais-de-Bordeaux, que ce soit pour un investisseur ou un projet familial évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Langoiran, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente une maison de charme en pierre, d'une surface habitable de 183 m2, à vendre sur un terrain exceptionnel de 6 618 m2. Située en position dominante, cette maison offre un cadre calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une vaste entrée, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce avec kitchenette, idéale pour un gîte ou des chambres d’hôtes, ce qui confère un potentiel locatif intéressant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée avec de larges baies vitrées donnant sur la nature, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger avec murs en pierre apparente, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une chambre avec placards. À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC sont présentes. La maison dispose également de la climatisation, de menuiseries en bois double vitrage, et d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants complètent ce bien pour du rangement ou de l’aménagement supplémentaire. C'est une maison à acheter à Langoiran, rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de développement touristique. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Rions, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette bâtisse impressionnante de 400 m², datant du XIIème siècle, se trouve au cœur du bourg médiéval et conserve des vestiges et des prestations anciennes remarquables. Elle dispose d'un bel espace habitable comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cinq chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de jeux et une annexe sur deux niveaux à réhabiliter. Le tout est agrémenté d'un jardin de curé calme, sans vis-à-vis, avec un puits et un auvent équipé d'une cheminée, accessible par un charmant porche typique. Cette propriété à acheter à Rions représente une occasion unique pour les amateurs d'histoire et de tranquillité. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 560 000 €.

Pour les amoureux des belles demeures, au coeur de l’entre-Deux-Mers, à 50mn de Bordeaux , près de Sauveterre-de-Guyenne, de Langon et de Cadillac. Dans un magnifique environnement préservé et vallonné, belle chartreuse de charme avec dépendances, Sur un terrain de 2,5 hectares, composé d'un magnifique parc de 12 000 m2 avec des arbres centenaires et des vignes sur 13 000m2 environ. La chartreuse développe 400 m2, dont 250m2 de plain-pied.environ. Elle est composée d'une vaste entrée centrale, d'un salon-salle à manger traversant, une grande cuisine avec cheminée, 5 grandes chambres, deux salles de bains, une salle-d’eau, une buanderie, un salon télé avec cheminée. Une deuxième entrée latérale offrant des possibilités d'accès indépendant pour des chambres d’hôtes ou d’invités. Dans le prolongement de la chartreuse, plus de 400m2 de dépendances, d’anciens chais aux volumes généreux qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet artistique, événementiel, pour du stockage, des boxes ou autres .... Cette propriété au cadre de vie authentique est idéale aussi bien pour un projet familial et/ou professionnel. Elle se situe proche des commodités et à 15mn d’une gare. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25828