Achat Maison à Saint-Remèze (07) avec jardin : 165 annonces

*VIDEO SUR DEMANDE* Ce charmant bien immobilier, utilisé comme résidence secondaire durant 30 ans, offre un cadre de vie très agréable. Idéalement située à Saint-Remèze, en Ardèche, cette maison est à seulement 3 minutes à pied du centre du village, où vous trouverez des restaurants, une épicerie, une boulangerie et un bureau de poste. À proximité, vous pourrez également accéder à des chemins de randonnée menant à la Dent-de-Rez, une magnifique montagne ardéchoise, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Le terrain de 2500 m2, plat et arboré, dispose d'une piscine à rénover, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Située au calme, cette maison à vendre à Saint-Remèze est idéale pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Vous y trouverez un premier local de 20 m2 à droite de l'entrée principale, suivi par une cuisine de 17 m2, une petite pièce de 4,5 m2 anciennement utilisée comme chambre avec lit superposé, et une salle d'eau de 3 m2 avec WC et bac à douche. Enfin, la maison comprend une chambre spacieuse de 17 m2.Il est important de noter que des travaux sont nécessaires, incluant la rénovation de la toiture, entièrement amiantée mais non dégradée. Saint-Remèze est un village dynamique offrant de nombreuses animations durant la période estivale, à seulement 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et de Bourg-Saint-Andéol.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Saint-Remèze. Une vidéo permet de faire une première visite virtuelle.Cette annonce référencée 323969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTELLE PEYRARD (EI), immatriculée au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023.Prix du bien : 180 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

244 000 €

2 122 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Remèze (07)

Madison Alligier vous propose à la vente cette charmante villa familiale située dans un environnement paisible, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une disposition fonctionnelle avec des rangements pratiques et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, à la fois agréable et fonctionnelle, ainsi que d'un séjour/salon lumineux offrant un bel espace de vie, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un second WC séparé. Une mezzanine ouverte sur le séjour vient compléter l'ensemble, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace détente. Vous profiterez également d'un accès à une belle terrasse privative, offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de calme en extérieur. Un garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle conviendra parfaitement à un primo-accédant, mais également à un projet d'investissement locatif, le secteur étant particulièrement recherché pour de la location saisonnière. La maison est raccordée à un assainissement individuel conforme aux dernières normes et dispose d'un chauffage électrique. Prix de vente : 244 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Madison ALLIGIER Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Remèze, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Axelle THOMAS vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 124 m², offrant un vaste terrain de 4000 m². La maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine avec cellier, une salle de bain, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec dressing, douche et bureau. Le terrain, entièrement clôturé, comporte environ 600 m² de surface constructible, idéal pour vos projets futurs. Les prestations incluent un poêle à bois, une climatisation réversible et des volets roulants électriques. La taxe foncière s'élève à 750 EUR par an. Pour toute information ou visite, contactez Axelle THOMAS au 06 64 88 85 28. Cette annonce de vente maison Saint-Remèze a été rédigée sous la responsabilité de l'agent mandataire.

SAINT-REMEZE, Madison Alligier vous propose cette charmante maison familiale, située dans un environnement calme et agréable, avec une vue dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, intégrée à un séjour/salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une première chambre en rez-de-chaussée, disposant de sa salle de bain privative. Un WC indépendant est également présent dès l'entrée pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau. Une seconde salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. Un garage, complète ce bien ainsi qu'une buanderie. La maison bénéficie d'un système d'assainissement individuel conforme aux dernières normes. Elle est équipée de double vitrage PVC, garantissant une meilleure performance thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par un système électrique. Le cadre est paisible, avec un environnement propice à la détente et une vue dégagée sur la vallée. Ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant, ou pour un investissement locatif, grâce à un secteur très recherché en location saisonnière. Prix : 244 000 EUR honoraires d'agence inclus. Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son emplacement privilégié. Elle bénéficie d'un atout rare en centre-ville : un garage, offrant un véritable confort au quotidien. Le premier étage se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier ainsi que d'un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre, un dégagement desservant une salle d'eau et un WC. Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et lui redonner son éclat. Pour tout complément d'information, nous vous invitons à nous contacter. Référence agence : 1908

Pierrelatte (26700) – Quartier Sud, calme & recherché – Centre-ville et écoles à pied Dans un secteur prisé au sud de Pierrelatte, à deux pas du centre-ville et des écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied , très saine, implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m² , sans vis-à-vis… un vrai cocon au quotidien Vous serez séduits par : une pièce à vivre lumineuse une salle à manger conviviale une cuisine séparée 4 chambres pour toute la famille / recevoir / télétravailler une belle terrasse idéalement exposée, directement accessible depuis les pièces de vie : vous profiterez pleinement des beaux jours Confort & équipements Double vitrage Climatisation Chauffage central au gaz de ville Forage Annexes pratiques Garage indépendant Atelier Rangements Le gros plus : de belles combles aménageables ! Vous profiterez d'un vrai potentiel d'agrandissement : suite parentale , bureau , salle de jeux … à vous d'imaginer ! Une exclusivité Orpi à découvrir dans votre agence la plus proche. Contactez-nous pour plus d'infos et organiser une visite ! Référence agence : 57

Un mas ardéchois où le temps semble suspendu – Sud Ardèche, Secteur Orgnac l'aven Il est des maisons que l'on ne visite pas… on les ressent. À seulement 15 minutes de Barjac, au cœur du sud Ardèche et à proximité des plus belles curiosités touristiques, se dévoile ce mas ardéchois authentique, rénové avec goût, niché dans un environnement calme et préservé. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, la lumière, les volumes… tout semble inviter à ralentir. Des extérieurs pensés pour savourer chaque instant Au cœur de la propriété, une sublime cour intérieure couverte, intimiste et sans aucun vis-à-vis, devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. On s'y imagine déjà, un livre à la main, un café matinal ou de longues soirées d'été entre amis, à l'abri des regards. Juste devant la maison, un jardin plat entouré de murets, situé en zone constructible, complète harmonieusement l'ensemble : un espace facile à vivre, parfait pour les enfants, les balançoires, les repas conviviaux ou simplement profiter du calme environnant et des couchers de soleil ! La terrasse couverte lovée dans sa sublime cour intérieure, habillée de beaux sols en travertins, offre une ambiance douce et élégante, idéale pour les déjeuners d'été Une maison familiale chaleureuse et lumineuse, avec plus de 190 m² habitables rénovés, ce mas offre des volumes généreux et une circulation fluide, pensée pour une vie de famille confortable. La pièce de vie principale séduit immédiatement : une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour, baignée de lumière et ouverte vers le panorama extérieur. Un espace convivial, vivant, où l'on se retrouve naturellement. La maison propose cinq chambres, dont une avec accès direct à une terrasse intimiste, véritable cocon suspendu. Deux salles d'eau (une à chaque niveau) et trois WC, dont un privatif accessible depuis une chambre à l'étage, complètent l'ensemble avec praticité. Un potentiel rare pour donner vie à vos projets Le rez-de-chaussée offre environ 120 m² supplémentaires, comprenant plusieurs caves, de magnifiques espaces voûtés et dépendances. Un grand atelier ravira les bricoleurs, artistes ou amateurs de beaux volumes. Et pour aller encore plus loin, un grenier aménageable laisse libre cours à l'imagination : bureau, salle de jeux, atelier créatif, espace invités… Un quotidien facile et serein, le stationnement se fait simplement, soit devant le portail de la cour, soit à deux pas, sur une charmante petite place entourée de bâtisses en pierre. Confort et prestations techniques • Microstation d'épuration • Double vitrage • Chauffage au sol dans la pièce principale et la cuisine • Poêle à bois pour l'ambiance et le plaisir • Radiateurs électriques en complément Maison habitable immédiatement, sans travaux Un lieu rare, pour une vie choisie Ce mas offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Il conviendra aussi bien à une résidence principale spacieuse, une maison de vacances familiale, qu'à un lieu de réception chaleureux. Un lieu inspirant, apaisant, où chaque détail raconte une histoire… Et si la prochaine était la vôtre ? Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce mas d'exception ? Contactez-nous, nous nous ferons un réel plaisir de vous le faire découvrir. ORPI Drôme Ardèche Gard - Le partenaire de vos projets immobiliers.. Référence agence : 7212

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente une ancienne filature de 1835 chargée d'histoire et entièrement rénovée sur la commune de Villeneuve de Berg, dans un secteur recherché avec à proximité commerces, école, arrêt de bus, banques, poste, pharmacie, médecin, hôpital ,etc... Ce loft magestueux et atypique exposé Sud-Ouest offre une très belle vue depuis ses 238m2 habitables qui le compose sur 4 niveaux avec même la possibilité d'aménager un plateau entier de 140 m2 au troisième étage et des parties brutes au rez-de-chaussée. Cette propriété coup de coeur est également constituée d'un terrain de 900m2 pisicinable avec la possibilité de garer au minimum 5 voitures. Ce splendide loft se compose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 31m2 et d' une pièce à vivre exceptionnelle et unique baignant de lumière avec ses immenses fenêtres au 1er étage. Une pièce indépendante de 4m2 exploitée en cellier compléte ce niveau. La pièce a vivre de 127m2 comprend actuellement une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, elle permet de laisser libre court à votre imagination et toutes vos folies! Au deuxième étage un superbe escalier dessert une immence salle d'eau de 12m2, 2 chambres de 18 et 20m2 ainsi qu'une partie ouverte qui permet de profiter d'une vue dominante sur la pièce à vivre. Ce bien coup de coeur est également intéressant avec son chauffage au sol (pompe à chaleur) permettant d'obtenir un diagnostic de performance énergétique en C, GES C. Prix de vente : 349 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison via vos fonds personnels et / ou prêts bancaires. Aubenas à 20 min - Vallon-Pont-d'arc à 30 min - Autoroute Montélimar SUD à 35 min - Montélimar centre à 25 min - Centre nucléaire de CRUAS à 30 min - Valence à 1 h - Avignon à 1h20. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230EUR et montant 4440EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 01/07/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv

Dominant la vallée du Rhône, au coeur du secteur sauvegardé de Viviers, cette propriété unique s'adosse aux remparts historiques de la cathédrale. Un lieu rare où chaque pierre raconte près d'un millénaire d'histoire. Édifiée sur des fondations datant du XII siècle, au sein d'un ancien couvent entièrement réhabilité, la demeure conjugue patrimoine, volumes remarquables et potentiel d'exploitation exceptionnel. Ce bien offre plus de 470 m2 habitables répartis en 12 pièces principales, avec multiples accès et configurations possibles. Un lieu chargé d'âme Murs en pierre séculaire, voûtes authentiques, escaliers anciens, plafonds à la française et éléments d'époque confèrent à l'ensemble un caractère intemporel. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse, majestueuse et inspirante. Au deuxième étage, un superbe loft lumineux propose : Une chambre avec dressing Un espace bureau avec salle d'eau et WC (pouvant devenir une chambre supplémentaire) Une cuisine ouverte sur le séjour Une salle d'eau avec toilettes donnant accès à un balcon Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes complète l'espace nuit. Au premier étage, vous trouverez : Une chambre avec salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Une double chambre sous voûte au charme authentique Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose de toilettes indépendantes, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une chambre indépendante avec WC, douche à l'italienne et mini-kitchenette, parfaite pour une location autonome. En rez-de-jardin, une véritable suite bien-être avec plancher chauffant accueille jacuzzi, sauna et douche, créant un espace détente rare et recherché. S'y ajoutent une pièce de bricolage et une laverie. À l'extérieur, un jardin intimiste avec piscine hors sol permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre chargé d'histoire. Un potentiel rare Grâce à ses accès distincts et à ses volumes généreux, la propriété peut aisément être : Exploitée en maison d'hôtes ou gîte haut de gamme Divisée en plusieurs logements de caractère Transformée en résidence familiale prestigieuse Pensée comme investissement patrimonial ou locatif Vivre ici, c'est habiter un fragment d'histoire au coeur d'une cité médiévale préservée, à proximité immédiate de la vallée du Rhône. Un bien de mémoire.Un bien de transmission.Un bien d'exception. Dossier complet et étude de valorisation sur demande. Mandat simple de vente numéro 2996 Prix de vente 720 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14 CLASSE ENERGIE B CLASSE D CLIMAT. NOUVELLE METHODE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Saint Martin d'Ardèche, au sein d'une région recherchée pour son cadre naturel et son attractivité touristique. Ce bien immobilier, déjà exploité avec succès, représente une excellente opportunité d'achat maison à Saint Martin d'Ardèche avec un potentiel de développement considérable. La propriété se compose de 3 gîtes indépendants entièrement équipés, ainsi que de 4 chambres d'hôtes prêtes à accueillir vos futurs vacanciers. Avec une surface habitable d'environ 290 m² sur un terrain arboré de 1934 m², cette maison garantit calme et intimité. De plus, pour enrichir l'expérience de vos hôtes, vous bénéficierez d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi sous une pergola bioclimatique, offrant un espace de détente unique et une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez également profiter de cette maison à Saint Martin d'Ardèche pour y vivre tout en continuant l'exploitation des gîtes et des chambres d'hôtes. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

Dans un environnement naturel d'exception, découvrez ce superbe mas en pierre offrant une vue à couper le souffle. Niché en position dominante, sans aucun voisinage direct, il garantit une tranquillité absolue tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commerces et commodités de Ruoms. Rénovée avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, cette propriété développe environ 267 m2 habitables, repartis sur plusieurs niveaux. Vous serez séduits par son séjour cathédral aux volumes généreux, sublimé par deux cheminées authentiques et un élégant escalier en ferronnerie. L'espace nuit propose cinq chambres, dont certaines pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou espaces détentes, ainsi que deux salles de bains avec douche et baignoire, et une salle d'eau supplémentaire. Edifiée sur de vastes caves voutées couvrant presque toute sa surface, la maison offre de multiples espaces de rangement, une cave à vin entièrement aménagée, ainsi qu'un formidable potentiel pour des aménagements futurs. L'âme authentique de la pierre est présente aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, où se trouve une majestueuse piscine miroir, 10 x 10 m, offrant un véritable balcon sur les paysages ardéchois. Un vaste pool house vient compléter l'espace, équipé d'une douche extérieure, de toilettes, et prêt à accueillir une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété d'exception est idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet gîte haut de gamme, alliant confort, espace et intimité dans un cadre naturel préservé. A quelques pas seulement, le splendide Cirque de Gens, les villages classés du Sud Ardèche, les majestueuses Gorges et le célèbre Pont d'Arc s'offrent à vous ! Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu d'exception, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr

À proximité de Ruoms, à seulement 20 minutes, et à 25 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, cette maison en pierre située sur la commune de Saint-André-de-Cruzières est une opportunité idéale pour l'achat maison RUOMS. Cette propriété ravira les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité, grâce à son cadre naturel et arboré typique du sud Ardèche. Le jardin de 510 m² offre la possibilité d'y installer une piscine. La maison RUOMS à vendre se compose de deux niveaux : En rez-de-jardin, vous découvrirez une cave voûtée spacieuse, une salle de réception et une cave à vin, des espaces parfaits pour recevoir ou créer un lieu de vie unique. À l'étage se trouvent un salon avec cheminée donnant sur un balcon, deux chambres en enfilade (modifiables selon vos envies) et une troisième chambre mansardée. Des climatisations réversibles sont déjà en place, les cheminées sont fonctionnelles, et bien que quelques travaux de mise au goût du jour soient à prévoir, le bien possède un charme indéniable. Cette maison à acheter RUOMS est localisée idéalement pour être une résidence secondaire, une maison de vacances ou pour un projet de location saisonnière, à proximité des gorges de l'Ardèche, de charmants villages et de nombreux sites naturels. À découvrir avec Nicolas CHANTEREAU.

Découvrez cette maison à vendre à Pierrelatte, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 150 m2, cette demeure allie élégance de l'ancien et confort contemporain, avec 80 m2 de combles aménageables pour différents projets. L'intérieur a été soigneusement rénové, préservant des éléments d'époque tels que des carreaux de ciment originaux, des moulures délicates et des cheminées décoratives, tout en intégrant des équipements modernes comme une cuisine fonctionnelle et une climatisation gainable réversible. Implantée sur un jardin paysagé de 700 m2, la maison offre une piscine et une terrasse en bois, créant un espace parfait pour se détendre et recevoir. Vous profiterez également d'un garage et d'une cave spacieuse de 60 m2. Cette maison à acheter à Pierrelatte est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, prêt à être habité, tout en conservant un fort potentiel d'évolution. Emplacement prisé en centre-ville, cette vente maison Pierrelatte est une occasion à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

Au coeur du village classé de La Garde-Adhémar, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau d'architecture en pierre, chargée d'histoire et soigneusement préservée. Un héritage historique rare et unique Ce bien d'exception, anciennement lié à la chapelle des Pénitents, révèle dès l'entrée son caractère patrimonial hors du commun : En rez-de-jardin, une majestueuse salle aux voûtes en pierre de St-Restitut d'une superficie de 79 M2, colonnes anciennes et fenêtres géminées évoquent le passé sacré des lieux Deux autres pièces restent à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un intérieur chaleureux et authentique À l'étage principal : Un salon raffiné avec cheminée monumentale à foyer ouvert et poêle à bois de 35 M2 Un bureau, une salle d'eau avec WC, Une cuisine, Et un vaste séjour de 45 M2 baigné de lumière, offrant une vue à couper le souffle sur les paysages de la Drôme provençale. Espaces extérieurs en harmonie avec la nature Une première terrasse semi-couverte, façon patio, parfaite pour les repas d'été, Un bassin pour jacuzzi intimiste, idéal pour la détente. À l'étage supérieur: Une mezzanine menant à une deuxième terrasse couverte, Un atelier de création lumineux, Une salle d'eau avec WC, Deux chambres, dont une avec accès direct à une troisième terrasse panoramique dominant la vallée du Rhône et une vue imprenable sur le monts d'ardèche. Un bien d'exception, facile d'accès Stationnement aisé grâce à un jardin clos et arboré. À seulement 14 km des autoroutes A7 et A9 (Bollène) et à 6 km de la gare de Pierrelatte, cette propriété allie prestige, tranquillité et accessibilité. Située à proximité des points d'intérêt de la région, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la Provence et les porteurs de projets ambitieux. Vous souhaitez visiter ce bien d'exception ? Contactez moi pour organiser une découverte personnalisée. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

Uzès Sotheby’s International Realty vous propose cette maison à vendre à Goudargues, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la vallée de la Cèze, entre les villages prisés de Goudargues et Montclus, cette propriété d’exception est entourée d'une nature luxuriante classée Natura 2000. Le village, à l’âme préservée, offre un cadre de vie paisible, harmonieux, et riche d'un patrimoine culturel, le tout dans un environnement agréable. À proximité de Goudargues, surnommée la « Venise Gardoise », l'endroit séduit par son authenticité tout en conservant l’accès aux commodités. Cette maison développant environ 360 m² a été minutieusement rénovée, fusionnant le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. Vous découvrirez des éléments raffinés comme une verrière en fer forgé, des plafonds voûtés, ainsi que des matériaux de qualité. Les espaces sont lumineux et accueillants, comprenant plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives. L’extérieur propose une vaste cour intérieure avec un frêne bicentenaire et une table pour des repas conviviaux sous son ombre. La piscine chauffée et l’espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un mazet transformé en cuisine d’été, ajoutent au caractère unique de cette propriété.Le terrain de 2 000 m², joliment paysagé avec des oliviers et des essences méditerranéennes, est agrémenté d’un forage et d’un puits en pierre. De plus, une parcelle attenante de 4 500 m² en zone naturelle, avec une quarantaine d’oliviers en production, peut susciter des projets événementiels ou de loisirs. Les équipements écologiques incluent des panneaux solaires, un chauffage central et des climatiseurs, optimisant le confort et la performance énergétique. L’ensemble comporte également cinq chambres d’hôtes avec salle d’eau, parfait pour accueillir des touristes dans un cadre recherché. Rare sur le marché, ce bien au charme indéniable est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 047 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 190 m²
• Terrain 2231 m²
• 

À 19km de Saint-Remèze (07)

iad France - Sébastien Curinier vous propose en vente maison Saint-Germain, située aux portes de l’Ardèche méridionale, dans un secteur prisé offrant une situation idéale entre Montélimar, Aubenas et Vallon-Pont-d’Arc. Cette maison en pierre de pays, d'une superficie d'environ 210 m², présente un potentiel exceptionnel pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle, avec la possibilité de générer des revenus complémentaires. Cette bâtisse de caractère séduit par son cachet et la qualité de sa construction, notamment grâce à sa toiture en béton garantissant solidité et pérennité. Établie en bord d’axe passant, elle bénéficie d’une excellente visibilité, parfaite pour une activité professionnelle intégrée. À l’arrière, vous découvrirez un jardin intime, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur les vignes et le village, préservant ainsi un cadre de vie serein tout en permettant le développement d'une activité sur place. Avec la possibilité de repenser l’aménagement pour créer trois logements distincts, ce bien nécessite quelques travaux, notamment pour l'installation de compteurs individuels d'eau et d'électricité, facilitant l'occupation d'un logement en tant que résidence principale tout en générant des revenus locatifs avec les deux autres appartements. Ce bien, alliant charme de l’ancien et multiples possibilités d’exploitation, s'adresse à des acquéreurs en quête d’un projet complet, capable de concilier vie personnelle et professionnelle.

À découvrir en vente, cette propriété à acheter à Pierrelatte, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du centre-ville. Cette maison de maître, d'une superficie de 237 m2, s'épanouit au cœur d'un parc paysager de 4 865 m2, constitué d'arbres centenaires et offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, de la gare, des commerces et des infrastructures sportives. La demeure se distingue par ses volumes généreux : Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante équipée avec buanderie attenante - Séjour/salon spacieux de 37 m2 avec cheminée et larges baies vitrées donnant sur le parc - Suite parentale avec salle d'eau - Hall d'entrée majestueux avec escalier élégant Étage : - 4 chambres, dont 2 avec accès à de vastes terrasses surplombant le parc - Salle de bain (baignoire + douche) - WC indépendant - Pièce supplémentaire pouvant servir de salon, bureau, bibliothèque ou espace loisirs Côté prestations, cette propriété offre : - Chaudière Viessmann neuve - Connexion fibre optique - Deux portails, dont un automatique - Tout-à-l'égout conforme - Forage et arrosage automatique - Véranda lumineuse de 30 m2 exploitable toute l'année - Double garage et 3 dépendances Un parc exceptionnel avec un potentiel foncier rare : Avec ses deux accès indépendants, le terrain est divisible et constructible, offrant diverses perspectives de projets d'investissement. Implantée au cœur de la ville, une telle réserve foncière constitue un atout stratégique indéniable. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à envisager pour moderniser certains espaces et mettre en valeur le potentiel architectural de la maison. Cette propriété de caractère s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant optimiser un foncier rare en centre-ville. Une opportunité à saisir pour un acquéreur visionnaire cherchant à allier charme de l'ancien et valorisation patrimoniale. N'attendez plus pour découvrir cette propriété à Pierrelatte, dans la Drôme, au sein de la région Rhône-Alpes. Cette annonce vous est présentée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Romans.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 312 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Remèze (07)

iad France - Jean-Charles Bezard vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison 4 chambres avec vue Ventoux – PONT-SAINT-ESPRIT. Située au cOEur d’un quartier calme, venez découvrir cette maison de 93 m² habitables qui vient de faire peau neuve, idéale pour une famille ! ✨Un bel espace de vie au rez-de-chaussée de 37m², comprenant le salon et la cuisine aménagée avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux au loin. L’atout majeur : 4 chambres à l’étage avec un agencement bien pensé : •4 chambres de 10 à 12 m², idéales pour une famille. •Une salle d’eau entièrement réaménagée de 6,75 m². •WC indépendant et dégagement. Des améliorations récentes : •Peintures intérieures entièrement refaites. •Radiateurs à inertie pierre/céramique dernière génération •Pergola en Fer Forgé et murets repeints. . Un garage de 21 m2 avec cellier/buanderie de 6 m2. Extérieur : Un petit jardin de 244 m2 engazonné avec un abri, idéal pour ceux qui ne souhaitent pas trop d’entretien ! Une maison clé en main, avec 4 chambres, prête à accueillir votre famille ! RÉSERVEZ VOTRE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392476503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Nîmes et d'Avignon, et à 45 minutes d'Uzès. Nichée sur un terrain d'environ 3,6 hectares, partiellement boisé, elle comprend trois mas en pierre du Gard, soigneusement restaurés, qui respirent le charme de la Renaissance. Enveloppée d'une nature typiquement méditerranéenne, avec des cyprès florentins, des oliviers et des champs de lavande, cette propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, répartis sur 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal dédié à l’habitation est spacieux, offrant 370 m², avec une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, et un salon-bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que l'étage abrite deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La suite parentale climatisée est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Les deux autres mas, opérationnels depuis plus de 25 ans, peuvent accueillir plus de 30 personnes, offrant un revenu locatif garantie grâce à des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine et une piscine carrelée illustrent le caractère accueillant de ce domaine. En complément de son activité de location, le site offre un grand potentiel pour des événements tels que mariages ou séminaires, faisant de cette maison à acheter à Barjac une opportunité exceptionnelle.

À vendre Maison traditionnelle rénovée avec grand terrain arboré . Située à proximité immédiate de la Cité Renaissance et de ses commerces, cette charmante maison traditionnelle de 1970 a bénéficié d'une restauration soignée, alliant confort moderne et authenticité. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 639 m2, alimenté par un puits fonctionnel desservant l'ensemble du jardin, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de plain-pied de 70 m2, parfaitement aménagé, offre un espace idéal pour accueillir la famille, les amis ou pour un usage locatif indépendant. Ce niveau comprend également un grand garage avec un accès direct à l'étage via un ascenseur privé, rendant les deux niveaux complètement autonomes. À l'étage, vous découvrirez un logement indépendant, entièrement rénové. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse, dotée d'un élégant parquet et d'un insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, est prolongée par une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif grâce à son gîte indépendant. Un bien rare à découvrir sans tarder. www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Pierrelatte(26) très beau Mas dans un esprit Provençal construit en 1983 sur vide sanitaire. La propriété vous offre 150m2 habitables évolutifs. Au rez-de chaussée nous avons à partir d'un hall d'entrée spacieux accès à un séjour lumineux avec voutain au plafond , un espace repas avec plafond à la française prévu pour la famille et une cuisine ouverte. Le séjour et l'espace repas ouvre sur une terrasse couverte et une piscine. A partir du hall nous avons un vestiaire et un WC avec son lave main pour accueillir vos visiteurs. Dans le prolongement 3 chambres spacieuses (dont une à un accès direct à sa propre terrasse) avec du rangement , Salle de bains. Au premier étage nous avons un volume important avec les réseaux qui permet d'envisager une évolution du Mas. Le jardin paysagé et ombragé est très agréable , arrosage automatique . La piscine (11x5m) pourras accueillir toute la famille. 2 puits sur la propriété. Les plus de la maison : pas de travaux à prévoir un très grand terrain (+16.000m2) , aspiration centralisé , tous services à pied à moins de 10 minutes. Chauffage central au Gaz (chaudière récente) , garage 35m2, interphone , alarme. Exceptionnellement bien placé cette propriété offre de nombreuses possibilités. Taxe foncière : 1924€ (dont 363€ ordures ménagères. Prix : 625.000€ FAI. Honoraires à charge vendeurs. DPE = C réalisé le 02/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1446 et 1956 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat 1358. Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. http://www.votredemeure.fr/infos-legales.html Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1445.00 et 1957.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isabelle DI NATALE vous présente une maison à vendre à Pierrelatte, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, située dans un quartier prisé à seulement 2 minutes du centre-ville, offre une surface de 170 m2 et constitue une double opportunité rare. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse et fonctionnelle, intégrant un espace cuisine et une buanderie. La maison comprend trois chambres et a été entièrement remise aux normes, avec une électricité et une plomberie refaites à neuf. L'isolation de qualité, un poêle à granulés ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique assurent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, un terrain de 1000 m2 vous permettra de profiter des beaux jours et inclut un garage de 38 m2 ainsi qu'un abri voiture de 60 m2. Ce bien se distingue par la présence d'un appartement indépendant entièrement neuf de 65 m2, avec sa propre entrée, deux chambres, une salle d'eau et un jardin privatif. Les compteurs d'eau et d'électricité étant séparés, cet espace peut être rapidement exploité en location classique ou en courte durée comme Airbnb, offrant ainsi un revenu complémentaire dès l'achat. Son emplacement est un atout indéniable : cadre calme, proximité des écoles, de la gare et de toutes les commodités, avec un accès rapide au centre-ville. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant allier confort de vie et revenu locatif qu'à un investisseur en quête d'un produit rentable et polyvalent. Les maisons de ce type sont rares à Pierrelatte et suscitent une forte demande.

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

À vendre - Sur les hauteurs d'un charmant village, à proximité de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, cette villa récente (2004) de 106 m2 hab. séduit par son confort (poêle à granules, clim réversible), sa luminosité et son environnement paisible, à seulement 8 minutes des commodités. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipée donnant sur la terrasse et son espace piscine. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit offre quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bain. L'extérieur, soigné et facile d'entretien, invite à la détente et bénéficie d'un cadre sans vis-à-vis. Villa parfaite pour une résidence principale, secondaire ou location saisonnière grâce à sa configuration et son emplacement privilégié. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Réf : 2353KS. Magnifique propriété Ardéchoise au charme authentique alliant bois et pierres apparentes. Située à proximité des Gorges de l'Ardèche, ce domaine offre un cadre de vie idyllique, niché dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée. Composée de 2 maisons en pierre, chacune d'elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine et de 4 grandes chambres. Profitez d'une jolie piscine et de ces différentes terrasses pour des moments de détente. Ce bien atypique est parfait pour les amoureux de la nature, pour une activité locative ( gîtes ou chambres d'Hôtes) ou pour un projet familiale . Ne manquez pas cette opportunité unique ! Kathy SCALVINI Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33630332594 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3470€ ~ 4700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kathy SCALVINI - Agent commercial - EI - RSAC 918 925 439 / Aubenas

À 10 minutes d'Aiguèze et de Goudargues, dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison AIGUEZE à vendre d'environ 110 m², offrant une vue imprenable. La maison comprend une cuisine aménagée, un w.c, un espace buanderie, et un salon au niveau principal. À l'étage supérieur, vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée et deux chambres, avec la possibilité d'aménager aisément une troisième chambre. Le salon donne accès à une terrasse et à un jardinet ensoleillés, propices à contempler la campagne environnante. Un terrain non attenant permet le stationnement de plusieurs véhicules à quelques mètres à peine. Équipements disponibles : caves, poêle à granulés, double vitrage PVC, toiture refaite. La taxe foncière s'élève à 502 euros. Pour plus d'informations, une vidéo est disponible sur demande. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison AIGUEZE dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

À vendre – Maison de village avec jardin, terrasse et vue dégagée – Barjac centre. Située à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre un cadre de vie typique, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur trois niveaux, la maison comprend 5 chambres, une salle à manger, 2 salons (dont un de 20 m² avec cheminée en pierre), une cuisine indépendante, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les sols en tomettes anciennes et en carreaux de ciment, les murs en pierre apparente, ainsi que les deux cheminées en pierre de taille lui confèrent un cachet authentique. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé de 233 m², entièrement piscinable, avec un accès direct par la rue et par le jardin. L’espace extérieur comprend également une grande terrasse, une partie couverte, une cuisine d’été, un atelier en pierre et une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités (atelier d’artiste, bureau, chambre d’amis ou espace locatif). La maison est équipée de double vitrage et est en très bon état général. Un garage complète cette maison à acheter à Barjac. Ce bien rare séduit par son charme préservé, son potentiel et sa situation centrale, à proximité du village.

À seulement quelques minutes de Ruoms 07120, dans un environnement résidentiel paisible et préservé, cette maison de caractère offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Ici, le temps semble suspendu, entre vue dégagée sur la campagne, nature omniprésente et douceur de vivre. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m2, agrémenté d'oliviers centenaires, d'un éspace détente et d'une cuisine d 'été, la propriété invite à la sérénité et aux moments partagés. Chaque recoin du jardin évoque le charme du Sud et l'authenticité des lieux. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, développe environ 90 m2 : une cuisine équipée conviviale, un salon-séjour ouvert sur une terrasse dominant la campagne, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une dépendance indépendante d'environ 50 m2, avec salle d'eau et WC, offre de multiples possibilités : studio, espace d'accueil, activité indépendante ou refuge pour recevoir famille et amis en toute intimité. À quelques minutes à pied du centre du village, des commerces et des balades au bord de la rivière, ce bien réunit un équilibre rare entre proximité et tranquillité absolue. Un bien véritablement rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, où le charme, la vue et l'emplacement se conjuguent à la perfection www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 404 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 166 m²
• Terrain 929 m²
• 

À 16km de Saint-Remèze (07)

iad France - Romain Gras vous propose cette maison à acheter à Lapalud, située dans un quartier calme et recherché du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface habitable d'environ 166 m² et implantée sur un terrain d'environ 929 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 47 m², avec une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour des moments conviviaux. Un espace attenant de 10,50 m², actuellement aménagé en bureau, peut facilement être transformé en chambre. Un second salon d'environ 18 m² complète cet ensemble et mène à une chambre d'environ 13,70 m², offrant une configuration parfaite pour une suite ou un espace indépendant. L'espace nuit se compose également d'une salle de bain d'environ 9,40 m² et de trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m², parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la parcelle, principalement goudronnée pour un entretien facilité, propose un espace de vie agréable avec une terrasse couverte d'environ 22 m² pour profiter des repas en extérieur. Vous apprécierez également la piscine de 8 x 4 m et 1,50 m de profondeur, ainsi qu'un spa, parfait pour les journées ensoleillées. Deux dépendances (15 m² et 10 m²) viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme des studios indépendants ou des espaces professionnels. Un atelier d'environ 20 m² apporte également confort et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose de prestations de qualité, telles que des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un poêle à granulés, une climatisation réversible et des panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. En très bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, cette maison est un bien rare sur le marché de la vente de maisons à Lapalud, idéal pour une famille ou un projet mixte d'habitation et d'activité professionnelle.