Achat Maison à Saint-Romain-Lachalm (43) avec terrasse : 171 annonces

Prix au m² le plus bas

450 000 €

1 411 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 319 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Romain-Lachalm (43)

Disponible rapidement!Située dans la charmante commune de Saint-Romain-Lachalm (43620), cet ancien corps de ferme transformé en habitation offre un cadre de vie paisible et authentique. Bénéficiant d'un environnement calme, en pleine nature mais non loin des commerces et services, cette propriété sera idéale pour les grandes familles, la création de gîte, ou simplement les amoureux de la pierre...L'ensemble a été édifié en 1818 sur un terrain plat de 2727m² cadastral.L'arrivée se fait depuis un chemin (goudronné) sans grand passage journalier. A l'extérieurs, l'aménagement paysagé vous donne véritablement l'impression d'habiter au cœur d'un parc. Et celui-ci, surplombé par une magnifique terrasse flambant neuve, vous profitera été comme hiver, car directement accessible depuis les pièces de vie.Passez la porte d'entrée, et découvrez de beaux et grands volumes qui bénéficieront du confort du moderne (chauffage central sur toute la maison, cheminées à foyers fermés, double vitrage bois), et du charme de l'ancien (murs en pierres, fenêtres à meneaux, charpente apparente, mezzanine bois...). La pièce de vie, salon et séjour, représente une surface de 75m². Et celle-ci peut même être augmentée de 12m² supplémentaire en ouvrant la cuisine, aménagée et équipée, actuellement fermée d'une simple cloison. Le tout avec charpente apparente, et surmontée d'une grande mezzanine (chambre d'amis) de 25m² au sol.Côté nuit, vous trouverez trois 1ères chambres de 12.5 à 35m², ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques. Poursuivez la visite et découvrez une 2ème partie, pouvant être séparée de la 1ère pour la création d'un gîte ou de location saisonnière. Celle-ci se compose de trois autres chambres de 10.5 à 20m², ainsi qu'un autre salon de près de 30m², lui aussi avec cheminée, un séjour de 35m², un espace cuisine, et une seconde salle de bain. La surface habitable totale se porte ainsi à 319m², auxquels s'ajoute 150m² d'ancienne écurie (actuellement : garage, buanderie, chaufferie, atelier...), un abris bois réalisé en 2025, tout comme la terrasse, et un magnifique four à pain en pierre...Enorme potentiel, et coups de cœur assuré dès la première visite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

En exclusivité, le cabinet immobilier Emonet vous propose une maison Saint-Étienne à vendre, de type loft d'environ 238 m2 Carrez avec jardin, terrasse et piscine, située à Saint-Étienne dans le secteur Foch / Cité du Design. Les prestations sont haut de gamme, offrant un confort et une qualité irréprochables. Cette ancienne structure industrielle a été transformée en un lieu de vie atypique et ultra lumineux grâce à de grandes ouvertures. L'esprit loft est pleinement assumé avec des matériaux bruts, des volumes ouverts et une réelle sensation d'espace tout en gardant une ambiance chaleureuse. La partie jour de 100 m2 comprend un hall d'entrée avec rangements, une cuisine avec îlot central ouverte sur une grande pièce de vie traversante, un cellier attenant et un coin salon TV (anciennement salle de billard). Le séjour, équipé d'un système stéréo intégré au plafond, donne directement sur l'extérieur, créant ainsi une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres : une suite parentale avec dressing, douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux chambres dotées de leur propre salle d'eau (douche à l'italienne). Une buanderie complète l'ensemble et un espace bureau/arcade est aménagé sur la mezzanine. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 100 m2 avec piscine, d'un jardinet facile à entretenir, ainsi que d'une grande cave occupant tout le sous-sol du bâtiment. Le chauffage est individuel au gaz, avec un poêle à bois et une climatisation réversible. Si vous envisagez un achat maison Saint-Étienne, cette propriété innovante et moderne mérite votre attention.

En exclusivité dans le secteur prisé de Chazeau à Firminy, découvrez cette maison à acheter Firminy, idéale pour ceux souhaitant allier tranquillité et potentiel. Établie sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison Firminy à vendre offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour profiter de moments en plein air ou envisager un aménagement paysager personnalisé. Avec une surface d'environ 85 m², la maison dispose d'un agencement fonctionnel et d'un potentiel de réaménagement. Un garage complète ce bien, offrant une solution pratique de stationnement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (menuiserie, électricité, chauffage, etc.), cela permet d'adapter la maison à vos goûts et besoins. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Karim BENABELLA au O6 12 49 76 37, agent commercial indépendant. Retrouvez également les informations relatives aux risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison LES VILLETTES, Haute-Loire, Auvergne. Située à moins de 10 minutes du centre de Monistrol sur Loire et de la RN 88, à proximité de Saint-Etienne, cette maison individuelle de plain-pied propose une surface habitable de 103 m2. Dans un quartier paisible, à proximité d'une école primaire et des transports scolaires, elle se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, chacun ayant accès à une terrasse. Un garage de 31 m2 et un cellier de 19 m2 attenant à la cuisine viennent compléter ce bien, érigé sur un terrain plat et arboré de 1 463 m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, veillez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA, au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Étienne, cette grande maison familiale de 140 m², F4, vient d'être entièrement rénovée et offre de belles prestations. De plain-pied, elle donne sur une vaste terrasse et est équipée d'un système de chauffage central au gaz. La taxe foncière est de 1500 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand dépôt de 230 m², parfait pour un garagiste ou un artisan, avec des bureaux donnant sur une cour de 950 m². Cette maison à acheter à Saint-Étienne représente une opportunité unique. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère indépendante, Fadila Nait-sidous, au 0634533038. Ce bien est situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison LES VILLETTES, Haute-Loire, Auvergne. Située à moins de 10 minutes du centre de Monistrol sur Loire et de la RN 88, à proximité de Saint-Etienne, cette maison individuelle de plain-pied propose une surface habitable de 103 m2. Dans un quartier paisible, à proximité d'une école primaire et des transports scolaires, elle se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, chacun ayant accès à une terrasse. Un garage de 31 m2 et un cellier de 19 m2 attenant à la cuisine viennent compléter ce bien, érigé sur un terrain plat et arboré de 1 463 m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, veillez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA, au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

À vendre : Maison de maître d'exception - 355 m² - Terrain de 2587 m² - 685 000 € - Saint-Étienne. Découvrez cette superbe propriété à acheter à Saint-Étienne, un véritable bijou immobilier situé dans un quartier paisible de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison allie charme bourgeois et confort moderne, s'étendant sur un vaste terrain de 2587 m². À l'entrée, un hall spacieux et authentique vous accueille, ouvrant sur deux salons lumineux, une élégante salle de réception et une cuisine entièrement équipée avec terrasse pour des dîners en plein air. À l'étage, un espace nuit parental avec grand dressing et salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables. Le dernier niveau permet d'aménager jusqu'à cinq chambres, idéal pour une grande famille ou des espaces divers. Le rez-de-chaussée privilégie la convivialité, tandis que les étages supérieurs assurent intimité et sérénité. Deux salles d'eau, une salle de bain, trois terrasses et deux balcons enrichissent l'espace extérieur. L'intérieur se distingue par ses moulures, ses cheminées authentiques et un parquet en chêne massif. Les huisseries en bois avec double vitrage garantissent un confort thermique, et le chauffage individuel au gaz assure une bonne efficacité énergétique. À l'extérieur, un garage séparé et un vaste parc offrent un cadre idéal pour les loisirs. La possibilité d'acquérir une parcelle constructible de 3865 m² s'ajoute aux 2587 m² pour un total de 6452 m². L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le quartier est calme et convivial, avec un accès facile aux écoles, transports en commun et autoroutes, créant ainsi un cadre de vie parfait. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété Saint-Étienne à vendre qui saura répondre à toutes vos attentes ! Contactez Catherine PERRIER, Agent Immobilier Indépendant, pour organiser une visite au 06 03 09 56 77. Visite virtuelle sur demande.

Maison ancienne chargée de charme sur 4 958 m² de terrain constructible attenant. Possibilité de division d'environ 3 300 m² pour un projet immobilier multi-lots. Découvrez cette magnifique maison ancienne de 164 m², implantée sur une vaste parcelle entièrement constructible de 4958 m². L'un de ses atouts majeurs : un terrain attenant d'environ 3300 m², directement collé à la maison, totalement vierge et prêt à accueillir tous vos projets. Une opportunité extrêmement rare pour développer, construire ou investir selon vos envies. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, offrant un cadre idéal pour une famille ou un projet de vie spacieux. Le séjour lumineux de 26 m² et la cuisine aménagée et équipée créent un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux salles d'eau et deux WC apportent un confort moderne, tandis que les menuiseries PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure une ambiance agréable en toute saison. À l'extérieur, la terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel. Le bien dispose également d'un stationnement intérieur et de trois places extérieures. En termes de situation, vous êtes à seulement 15 minutes à pied des arrêts de bus, 5 minutes en voiture des crèches, collèges et parcs, et 10 minutes des hôpitaux. Un médecin généraliste se trouve également à proximité. Honoraires charge vendeur. Réf : 111 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1962.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose en exclusivité : Dans le centre de SAINT-FERRÉOL-D'AUROURE..., secteur convoité pour cette maison individuelle, offrant plus de 201m² hab ! La maison se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger en accès direct sur le jardin, d'une pièce de vie, d'un espace bar, d'un cellier/buanderie et d'un WC. À l'étage, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau (baignoire + douche) avec WC. Parcelle de terrain de 1030m² entièrement clôturée et aménagée avec piscine au sel (sécurisée par une bâche à barre). Deux garages (possibilité de stationner un camping-car). La maison profite d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en étant idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités. Chaudière gaz + chaudière bois. Gros œuvre en bon état. Huisseries : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. DPE nouvelle version D GES C. À 10 minutes de Monistrol-sur-Loire, et à 20 minutes de Saint-Etienne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À voir rapidement !!! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose : Le CHAMBON-FEUGEROLLES..., secteur très convoité pour cette jolie maison de ville, mitoyenne des deux côtés, offrant plus de 111m² hab! La maison se compose d'une entrée, d'une belle cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie et la véranda en accès direct sur l'extérieur, d'un cellier / buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, de trois jolies chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cave et espaces de rangements en sous-sol. Garage et place privative. Parcelle de terrain entièrement clôturée et aménagée sans vis-à-vis, d'une superficie de 289m² avec piscine. Chauffage au gaz de ville. Gros œuvre en très bon état. Huisseries : Double vitrage PVC. DPE nouvelle version D GES D. À proximités des commodités et à 10 minutes de Saint-Etienne. La maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À voir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Genest-Lerpt, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, découvrez cette élégante maison familiale de 263 m², idéale pour un achat maison Saint-Genest-Lerpt. Située sur une parcelle de 1 008 m², elle offre une luminosité exceptionnelle et est organisée sur plusieurs niveaux pour garantir confort et flexibilité.En entrant, un hall vous accueille et distribue des espaces jour judicieusement pensés : un salon TV convivial, une grande salle à manger parfaite pour recevoir, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour des petits déjeuners en plein air. Deux chambres viennent compléter ce niveau, avec également une salle d'eau et des toilettes séparées. Un système de sol chauffant au premier étage assure une chaleur diffuse agréable.En prolongement, vous accédez à un vaste salon aux charpentes apparentes, agrémenté d'une cheminée qui apporte une touche chaleur et authenticité. Un bar aménagé prolonge cet espace de vie et s'ouvre sur l'extérieur. Vous profiterez d'une piscine chauffée au sel de 8 x 4 m, installée sous un abri, pour profiter de la baignade tout au long de l'année, avec un espace douche et des toilettes attenants pour plus de praticité.Le deuxième étage se compose d'une grande chambre avec son propre point d'eau et ses toilettes, ainsi que d'un vaste espace de combles non aménagés offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.Au sous-sol, un garage spacieux accueille jusqu'à 3 véhicules. Vous y trouverez également une pièce de vie carrelée avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un bureau, idéal pour une activité indépendante, des invités ou un logement séparé.Les prestations techniques incluent un chauffage individuel au gaz, des fenêtres en aluminium et PVC double vitrage, une alarme, et la fibre optique, garantissant confort et connectivité. L'ensemble du terrain autour de la maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. DPE D.Pour une visite et pour vous projeter dans cette maison à acheter Saint-Genest-Lerpt, contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous avec Catherine Perrier au 06 03 09 56 77, Agent Immobilier Indépendant.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 43ème Avenue Immobilier, Damien SAURON O6.01.13.29.42 vous propose en exclusivité : AUREC-SUR-LOIRE..., secteur convoité pour cette belle maison, offrant plus de 106m² habitables ! Au niveau principal, la maison se compose d'une entrée, d'une jolie cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce vie en accès direct sur le jardin et d'un wc indépendant. En dessous, de deux chambres. Au dernier niveau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier/buanderie et d'un espace chaufferie. Parcelle de terrain de 505m² entièrement clôturée et aménagée. Carport pour deux véhicules avec portail motorisé. Chauffage par une pompe à chaleur (2020). Gros œuvre en bon état. Huisseries : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. DPE nouvelle version C GES A. Idéal primo-accédants ou investissement locatif. À 2 minutes du centre d'Aurec-sur-Loire, et à 25 minutes de Saint-Etienne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». À voir rapidement !!! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison à vendre à CALOIRE, Loire (42), Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte, inspirée par Le Corbusier et le Bauhaus, offre une vue imprenable sur les gorges de la Loire. Entièrement rénovée avec soin, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine américaine, plusieurs chambres, un bureau et des salles de bains raffinées, répartis sur deux niveaux. Vous bénéficierez également d'une cuisine entièrement équipée, d'un portail électrique, d'une cheminée et d'un système de sécurité. Deux garages sont à votre disposition. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à CALOIRE, cet ensemble immobilier représente une occasion unique.

Située au rue Jean Tibi à Saint-Étienne, au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans les hauteurs du domaine, offrant calme, intimité d'une surface de 149m2 habitable. Implantée sur un terrain d'environ 920 m2, la propriété développe de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose un bureau (idéal télétravail), un WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle central côté salon, charpente apparente, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres lumineuses, dont deux reliées par une salle d'eau commune, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. Un garage de 53m2 avec plusieurs espaces de rangement vient parfaire l'ensemble, ainsi qu'une cave de 5m2. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 50 m2 , exposée ouest et accessible depuis le salon, idéale pour les soirées d'été, ainsi que d'un balcon de 3,41 m2 accessible depuis une chambre à l'étage, côté est. Prestations : Volets roulants electriques, Fenêtre bois double vitrage, chaudière au gaz, La maison bénéficie également d'une situation pratique, à proximité des transports en commun, des axes routiers et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, en exclusivité à La Ricamarie, Loire (42), cette maison individuelle de 103m² construite en 2016 est à vendre. Ce bien se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC et une pièce de 28m². À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette maison bien entretenue par les propriétaires. Un garage de 17m² et un jardin entièrement clos complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et des panneaux photovoltaïques sont présents. Pour un achat de maison à La Ricamarie ou pour plus d'informations, contactez Karim BENABELLA au 06 12 49 76 37, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous surprendre par cette bâtisse atypique édifiée en 1955, au style architectural unique, mêlant charme et volumes généreux. Idéalement située dans le village de Tence, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère. Un cadre de vie préservé ! Implantée sur une belle parcelle de 1 968 m2, principalement située à l'arrière de la maison et à l'abri des regards, cette maison très bien entretenue offre un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. En complément, il est possible d'acquérir une parcelle attenante de 3 263 m2, en herbe, avec quelques arbres et entièrement plate, offrant de nombreuses possibilités : accueil d'un cheval, installation d'une piscine (zone UB projet soumis à autorisation d'urbanisme), création d'un potager, d'un verger ou tout autre projet paysager. Une distribution sur 4 niveaux : Sous-sol : traversant et fonctionnel, il comprend plusieurs espaces de rangement, un garage avec accès direct au jardin, et des zones techniques. Rez-de-chaussée : le hall d'entrée (12,28 m2) dessert un bureau (16,19 m2), une pièce polyvalente (10,23 m2), une cuisine (13,36 m2), une salle-à-manger (17,54 m2) ouverte sur un vaste salon (40,48 m2) avec parquet d'origine et plafond à la française. Ces pièces donnent accès à un balcon filant de 26,79 m2 surplombant le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Étage accessible par un superbe escalier en bois, comprenant : une chambre avec cabinet de toilette et placard penderie (19,44 m2), une 2ème chambre (19,56 m2) avec salle de bains privative (4,74 m2) et placard (2,08 m2), une 3ème chambre (19,35 m2) avec accès à la salle de bains commune (7,54 m2), une 4ème chambre avec lavabo (11,52 m2) et un wc indépendant. Dernier étage : un dégagement (11,29 m2), une chambre mansardée (15,86 m2) et deux espaces sous pente, parfaits pour des rangements, un atelier ou une salle de jeux. Atouts techniques et énergétiques : l'installation pour se connecter à la chaufferie communale (chauffage bois plaquettes) est déjà en place, permettant d'envisager une réduction significative des coûts de chauffage. Une maison familiale, authentique et pleine de potentiel ! Avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire, ce bien rare s'adapte à de nombreux projets de vie. Elle se situe à 50 min du Puy-en-Velay, 1h de Saint-Etienne et 1h40 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

iad France - Sarah Harizi vous présente en exclusivité une maison rare à vendre dans le quartier prisé de Montplaisir, à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Située rue du Docteur Calmette, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports, des écoles et de toutes les commodités. D'une surface totale de 102 m², cette maison à acheter à Saint-Étienne se compose de : • 3 chambres • Une salle de bain neuve • 2 WC neufs • Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine fonctionnelle • Un accès direct à une terrasse prolongée par un grand jardin, idéal pour des moments en famille. Les prestations et équipements incluent : • Pompe à chaleur avec climatisation réversible • Triple vitrage • 9 panneaux solaires • Isolation extérieure réalisée il y a 3 ans • Portail motorisé • Porte de garage motorisée. Les annexes comprennent : • Un garage double en enfilade • Une buanderie avec accès à une seconde terrasse. Il est possible d’aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace pour le télétravail. La taxe foncière s'élève à 1 816 €. Ce bien se distingue par un excellent rapport qualité/prix pour le secteur Montplaisir, compte tenu de ses prestations. Cette maison clé en main est idéale pour une famille ou un projet évolutif. N'attendez pas pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917.

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À 18km de Saint-Romain-Lachalm (43)

Exclusivité 3%.com Laissez vous charmer par cette rare propriété de prestige 200m2 au calme, maintenant accessible à 539000EUR ! Une perle de notre région dans le village médiéval très prisé de SAINT-VICTOR SUR LOIRE BOURG au grand calme, avec une vue époustouflante et sans aucun vis à vis !! Coup de coeur assuré, pour cette superbe Maison sur 3 Niveaux avec vue Imprenable sur le lac, à 10 km de SAINT-ETIENNE Vous rêvez d'une maison de caractère offrant une vue exceptionnelle dans un environnement préservé ? Cette magnifique maison est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve, air de vacances, dépaysement total dans les gorges de la Loire et sa réserve naturelle ... Située à 2 pas des plages et de la base nautique, cette propriété vous offre une combinaison parfaite de charme et de confort moderne. Elle vient d'être rénovée pour la vente ! Un terrain de 1244m2 équipé d'une jolie piscine Desjoyaux 7x4 doté d'un abri piscine, nichée dans une des grandes terrasses avec vue sur le lac . Description : Cette maison de 3 chambres ou plus, unique en son genre est répartie sur trois niveaux offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec des pièces de caractère , Plus de 100m2 d'espace de vie ! Au rdc : Un espace séjour de 40m2, une cuisine semi-fermée, un cellier, un WC avec lave main, une grande veranda de 20m2 Au niveau +1 : Un salon de 53m2 cocooning avec poutres apparentes (possibilité de faire plusieurs chambres en plus si nécessaire à ce niveau ) Au niveau -1 : 3 chambres dont une suite parentale très intime et tranquille, avec un grand dressing, une salle de bain avec wc et chambre en mezzanine, un bureau ou buanderie et une deuxième salle de bain avec wc Extérieur : Un grand garage de 35m2 pour plusieurs véhicules Une cuisine d'été Une cave Un abris bois Une magnifique piscine intérieure ou non en fonction des saisons ( grande véranda avec chauffage électrique possible ) Des terrasses avec vue extraordinaire , une en bois sur pilotis, une en travertin La maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée avec insert et gaines de distribution pouvant chauffer toute la maison et toutes les huisseries sont en double vitrage de qualité donnant une lettre D pour le DPE. Maison très entretenue et rénovée dernièrement pour la vente : vous posez vos valises ! Taxe foncière : 1955EUR ! La dépense réelle sur facture a été de 2792EUR en 2023 comprenant toute l'électricité , chauffage et fonctionnement piscine compris ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808 EUR et 3800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 7081 32 / o6 12 52 93 58 ) Prix de vente : 209 000 euros SAINT JUST MALMONT 43240 : AU COEUR DU VILLAGE Coup de coeur pour cette coquette maison de village 127m² habitables ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AUX GOUTS DU JOUR ! La maison élevée sur 3 niveaux offre de plain pied une PIECE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE, WC, cellier, espace détente et UN EXTERIEUR CONVIVIAL avec TERRASSE CARRELÉE NEUVE et JARDINET, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ! L'étage dessert 3 chambres (dont une actuellement à usage de salon/salle de jeux), salle d'eau moderne, grande BUANDERIE, et WC. Les combles ont été aménagés en une chambre spacieuse avec DRESSING, un espace bureau, ainsi qu'un grenier aménageable (possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire). Cette maison dispose de BEAUCOUP DE RANGEMENTS, ainsi qu'une GRANDE CAVE. Chaudière gaz de ville changée en 2023, toiture entièrement refaite en 2016. L'ensemble de la maison a été entièrement rénovée avec goûts, VOUS POSEZ VOS MEUBLES ! DPE : D : 151Kwh/m2/an GES : D : 31 kg/M3/CO2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1770 et 2450 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3833NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE ! SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ferme à vendre à Saint-Étienne, située dans la commune de Rochetaillée, au cœur du Massif du Pilat, à seulement 20 minutes de Saint-Étienne, dans un environnement naturel exceptionnel. Cette propriété en pierre, entièrement rénovée en 2013, est nichée sur un terrain de 11 000 m² classé en zone naturelle (Natura 2000). Avec une superficie habitable de 200 m², elle comprend un sous-sol de 180 m². L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux de 60 m², d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'une grange de 50 m² en utilisation de stockage. À l'étage, vous trouverez un bureau en verrière, trois chambres de 15 m², 14 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains et un studio indépendant de 24 m². Le sous-sol comprend un grand garage, une cave, une salle de jeux et un local technique. Les caractéristiques de cette vente ferme à Saint-Étienne incluent un double vitrage, un poêle à granulés, un chauffage au sol, une pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques récents, et la propriété dispose également d'une fosse septique et d'un puits. Idéale pour une famille ou des amoureux de la nature, cette ferme rare présente un cadre exceptionnel. La classe énergétique est C, avec des estimations de coûts annuels d'énergie comprises entre 1 750 et 2 410 euros. La taxe foncière pour 2025 est de 2 481 euros. Prix : 479 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour de plus amples informations, veuillez contacter Leslie Berthomie, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC du Puy-en-Velay (numéro 990 824 781) au 06 13 04 67 09 ou par mail à leslieberthommieu.immo@gmail.com. Consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur le site www.lamanufacturedelimmo.fr.Cette annonce est proposée par BERTHOMIEU Leslie, NoRSAC : 990824781, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pont Salomon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, découvrez cette grande maison à vendre offrant 160 m² habitables, au calme. Ce bien dispose d'un espace pouvant être entièrement privatif pour une location ou une activité à domicile, sans perturber l'espace de vie. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine de 20 m² entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une grande pièce de vie de 38 m². À l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres, d'une salle de bains, de dégagements, de WC, et d'une buanderie/cellier avec accès extérieur. En partie basse, avec possibilité d'entrée séparée, une pièce de 25 m², un WC séparé et une salle d'eau avec coin dressing ou rangement. Les combles sont également accessibles. Cette maison possède tout à l'égout, une charpente traditionnelle, un double vitrage en PVC, des volets roulants électriques, un coin chaufferie/atelier de 26 m², ainsi qu'une belle cave voûtée. Un potentiel supplémentaire est offert avec 3 remises à laisser dans leur état actuel ou à rénover. Une source alimente un point d'eau. La maison est en excellent état et habitable de suite. L'ensemble s'étend sur 2 000 m² de terrain, avec la possibilité d'acquérir 6 498 m² supplémentaires. Située au calme, sans vis-à-vis, et offrant une vue dégagée, cette maison à acheter à Pont Salomon possède beaucoup de cachet. C'est un vrai havre de paix, avec la possibilité de louer une partie ou d'exercer une activité sans gêner l'espace privatif. Ce bien vous est présenté par Pascal Margerit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité ! Découvrez cette maison atypique à vendre à VOCANCE, située dans la charmante commune de l'Ardèche verte, en région Rhône-Alpes. Avec ses 108 m² et un fort potentiel, cette propriété est idéale pour un achat maison VOCANCE, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison offre 5 pièces, réparties comme suit : En rez-de-jardin : - Une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m et mezzanine, offrant de multiples possibilités : atelier, studio indépendant ou espace professionnel. - Un local technique voûté, aménageable selon vos envies. - Une cave, une buanderie et un bureau pour optimiser les espaces de rangement et de travail. - Un garage spacieux de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs, idéal pour véhicules, atelier ou stockage. Au 1er étage : - Une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, créant une belle pièce de détente. - Un séjour/cuisine aménagé de 30 m², convivial et authentique. - Une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Au 2ème étage : - Deux grandes chambres confortables. - Une salle d'eau avec WC. Au 3ème étage : - Deux chambres sous comble, à aménager selon vos envies (chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, etc.). En résumé : - 108 m² habitables - 4 chambres - 2 salles d'eau - Dépendance, cave, buanderie, bureau - Garage spacieux de 69 m² motorisé - Cadre champêtre et calme - Multiples possibilités d'aménagements Cette maison complète et rare est parfaite pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure. Les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024 - Score DPE : 277 kWh/m²/an - Score GES : 51 kgCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an. Prix du bien : 160000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf.912413

EN EXCLUSIVITÉ *** MAISON DE 116 M2 *** TERRAIN DE 818 M2 *** HANGAR 120M2SOLSTIS Immobilier vous propose cette maison spacieuse, idéale pour vos projets de vie, qu'il s'agisse d'une famille ou d'une activité indépendante. Située à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette commune dynamique vous plonge dans un cadre urbain en évolution constante, particulièrement dans le secteur de Terrenoire. Cette maison individuelle se distingue par ses volumes généreux, ses annexes et sa flexibilité, s'adaptant ainsi à un projet familial ou professionnel. Composition du bien :Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard- Un accès au hangar- Une chaufferie- Un bureau- Une chambre avec placard Au premier étage : - Un WC indépendant avec lave-mains- Une salle de bains avec baignoire- Deux chambres avec placard- Une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse exposée sud- Un espace salle à manger et salon avec accès au balcon-terrasseEn complément : - Un hangar d'environ 120 m2 au niveau inférieur, d'une hauteur d'environ 3,30 m, équipé de grandes portes, facilitant l'accès pour les véhicules, le stockage ou une activité professionnelle. Ce hangar représente aussi une opportunité pour les investisseurs souhaitant envisager une location indépendante. - Un abri de jardin pour un espace annexe supplémentaire.Les atouts : - Volumes généreux et configuration polyvalente- Adaptée à une vie de famille- Possibilité d'allier habitation et activité professionnelle- Importantes capacités de stockage- Grand hangar et abri de jardin- Terrasse, balcon et belle luminositéCette maison à Saint-Étienne à vendre se démarque par sa capacité à s'adapter à divers projets, offrant un équilibre rare entre espaces de vie, volumes annexes et potentiel d'exploitation.SOLSTIS Immobilier, votre partenaire de confiance pour un projet d'achat de maison à Saint-Étienne réussi. Contactez-nous au 06 12 92 81 33. Visites disponibles 6/7 jours. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter de préférence par téléphone. Cette annonce est proposée par JEAN CHAVANT - EI - NoRSAC: 413245630, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT-ETIENNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Beauzac, 43590, Haute-Loire, Auvergne. À vendre, une charmante maison en pierre chargée de caractère, avec jardin et plusieurs dépendances, située dans un hameau à proximité du centre de Beauzac. Le prix de vente est de 225 000 euros. Cette maison Beauzac à vendre comprend une grande pièce de vie, une cuisine équipée d'environ 36 m² avec cheminée, une salle de douche à rénover et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC supplémentaire. Côté dépendances, vous disposerez d'une superbe grange de 81 m² attenant à l'habitation, facilement transformable en espace de vie, d'un garage double avec portail sectionnel de 51 m², ainsi que d'une cave et d'un cellier. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de fenêtres en double vitrage PVC et est chauffée au gaz. Le terrain est clos avec un accès goudronné. Toutes les mesures sont approximatives, et les informations sont données à titre indicatif. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Beauzac, veuillez contacter Marieke GORD au 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com. Agissant en qualité d'agent commercial indépendant, elle est inscrite au RSAC 539 160 184 à Le Puy en Velay, sous le mandat 3683MAG. Ce professionnel est à votre service pour sécuriser votre projet immobilier, que ce soit pour une achat, une vente, une estimation ou une valorisation immobilière. Marieke GORD, votre conseillère immobilière à Beauzac et dans les villages environnants, est là pour vous aider. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux, 04.77.51.70.60, concession PROPRIETES PRIVEES, 4 rue du Velay, 42660 Saint Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne RCS 450 309 422. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ à Monistrol-sur-Loire, Haute-Loire : véritable coup de cœur pour cette charmante maison de 90,80 m² de type F3, idéalement située à proximité du centre-ville. Mitoyenne des deux côtés, cette maison cosy pourrait devenir votre nid avec son allure accueillante. À l'entrée, vous trouverez une chambre de 12,50 m², un toilette et un espace cellier/buanderie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec poutres apparentes et une cheminée à foyer fermé promet des moments chaleureux et conviviaux. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie, accompagnée d'une salle d'eau avec toilette. Vous bénéficierez d'un accès direct à une véranda chauffée par climatisation de 24 m², véritable espace de détente lumineux, donnant sur un jardin clos d'environ 60 m². Dotée de volets roulants électriques et de double vitrage PVC, cette maison en bon état général est idéale pour un premier achat. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre avec rangement et un espace bureau de 40 m² au sol, également climatisé, pour un maximum de confort. Le mode de chauffage comprend la climatisation réversible et une chaudière gaz récente, ainsi qu'une cheminée à foyer fermé. TAXE FONCIÈRE : 649 EUR, DPE : E. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Monistrol-sur-Loire. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition. Vidéo sur demande. Votre contact : Valérie Lamartine au 06 83 43 36 68 ou par email à v.lamartine@immoduforez.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne valide jusqu'au 21/02/2027. No identification : 894 020 387, No ADC : 4202 2024000000114, RCAS : 42409025600027, RCP Pro : 77782202.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

997 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Romain-Lachalm (43)

Découvrez cette maison à acheter à Beauzac, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Ce restaurant de 168 m² dispose d'un bar, d'une salle de 46 m², de cuisines et de dépendances, ainsi que d'une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la Loire. Un parking est disponible devant l'établissement. Au premier étage, un logement de 94 m² nécessite des travaux de rénovation. Vous pourrez également aménager une grange attenante de 57 m². Le jardin, protégé des regards, garantit tranquillité et intimité. Une petite dépendance, un gîte entièrement aménagé de 24 m² avec accès indépendant, complète le tout. La toiture est en bon état, le double vitrage est installé, et le bien est raccordé au réseau tout-à-l'égout. Le chauffage est au fioul, mais l'isolation est à améliorer. Le prix de vente est de 299 000 euros, honoraires d'agence inclus. Les frais d'un montant de 13 455 euros sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison Beauzac à vendre, contactez Marieke GORD au 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com, votre conseillère immobilière à Bas en Basset, Monistrol sur Loire, et les villages alentours. Visitez ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel.

iad France - Anthony Leuci vous propose une maison à acheter Le Chambon-Feugerolles. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison d’environ 75 m² habitables se trouve Chemin du Bief, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. À moins de 5 minutes des axes autoroutiers et des commerces, vous pourrez profiter d'un environnement paisible. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre et d'une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez une deuxième chambre ainsi qu’une pièce annexe, parfaite pour un bureau, une chambre ou un dressing selon vos besoins. Côté confort, l’isolation par l’extérieur a été effectuée il y a 5 ans, et vous bénéficierez d’un chauffage au fioul associé à un poêle à bois, de double vitrage et de la fibre optique. À l'extérieur, une belle terrasse de 25 m² et un jardin d’environ 100 m² vous permettront de profiter des belles journées en toute tranquillité. Un sous-sol complet de 40 m², comprenant une grande cave et un abri pour voiture, complète ce bien. Si vous recherchez calme et verdure, cette maison Le Chambon-Feugerolles à vendre saura vous séduire.

À Saint-Étienne, Loire (42), dans le secteur calme et résidentiel de Meons, cette maison des années 80 est à vendre. Mitoyenne uniquement par les garages, elle est en très bon état général et dispose de 5 chambres ainsi qu'un garage, le tout sur une parcelle de 358 m² avec terrasse et jardin. Cette maison, parfaite pour un achat maison Saint-Étienne, est prête à vous accueillir avec ses doubles vitrages PVC récents, des peintures rafraîchies il y a moins de 5 ans, une salle de douche rénovée, et une cuisine aménagée. Le gros œuvre est en bon état, et son DPE est de catégorie D. Entièrement carrelée (sauf sur 2 chambres), elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 25,82 m² traversant Est/Ouest, relié à une cuisine de 13,87 m² aménagée, créant ainsi une belle pièce de vie ouverte de 40 m². Le garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres (8,66 m², 8,58 m², 10,11 m² et 10,17 m²) ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée et un WC/buanderie de 4 m², modulable selon vos besoins. Au sous-sol, une spacieuse 5ème chambre de 17,36 m² avec rangement et accès direct au jardin, ainsi qu'une pièce de 27 m², actuelle non chauffée, idéale pour divers projets. Une autre pièce de 10 m² (chauffée) peut aussi être intégrée à la chambre voisine pour envisager une suite parentale. Avec un chauffage individuel au gaz et des mensualités à 200€, cette maison à acheter à Saint-Étienne est idéale pour une grande famille. Ne manquez pas cette occasion et venez vite visiter ce bien attrayant ! Référence agence : 4618.

À Beauzac, Haute-Loire (43), cette maison en pierre récemment rénovée est à vendre. Offrant environ 150 m² habitables, elle dispose de 3 chambres et est nichée sur un charmant terrain de 1489 m², idéal pour une piscine. Prix de vente : 313 000 euros, présentée par Marieke GORD au 06.75.62.08.71. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, une salle à manger avec cheminée, et un salon indépendant avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. À l'étage, un dégagement spacieux mène à un coin bureau, deux chambres, une salle de bain élégante, un dressing et un WC. Le dernier niveau offre une suite parentale mansardée avec dressing ainsi qu'une quatrième chambre. Ce bien comprend également une grande grange, une dépendance de 40 m² dans le jardin, une cave et deux celliers avec WC. La maison est isolée avec double vitrage en bois, chauffage au fioul et cheminée, et est raccordée au réseau de tout à l'égout. DPE : 192 kWh/m²/an (D), GES : 33 (D). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie au 01/01/2021, se situe entre 1 830 et 2 530 euros/an. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat de maison à Beauzac, contactez Marieke GORD au 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com. Mandat 3778MAG, Marieke GORD, votre conseillère immobilière, est inscrite au RSAC 539 160 184 au Puy-en-Velay. Estimation gratuite pour votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

2 870 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-Romain-Lachalm (43)

iad France - Alain Grange vous propose: Maison à vendre à Aurec-sur-Loire, exceptionnelle opportunité d'achat dans le département Haute-Loire, région Auvergne. Située à la limite entre la Loire et la Haute-Loire, cette maison de prestige, construite en 2000 et parfaitement entretenue, offre une vue dégagée sur les gorges de la Loire. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 450 m², elle dispose de 162 m² habitables, alliant confort et prestations de qualité. L'accès par un portail mène à une allée qui longe la piscine, débouchant sur une esplanade desservant trois garages. La terrasse panoramique prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le hall de 16 m² distribue un séjour lumineux de 40 m² avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, équipé d'un poêle à granulés. La cuisine indépendante de 14 m² dispose d'une terrasse couverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants, avec un second WC à ce niveau. Un volume cathédrale de 15 m² sert de bureau. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage, une cave et un atelier. Une annexe de 35 m² abrite deux garages supplémentaires. Enfin, la piscine de 46 m² est entourée d'une esplanade et d'une cuisine d'été.

iad France - Anita Travigné vous présente une maison familiale avec studios indépendants située dans un secteur calme et recherché à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Saint-Étienne avec un potentiel de rendement locatif. Nichée dans un environnement résidentiel au sud de Saint-Étienne, cette maison se trouve à proximité des écoles, commerces, et axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose de volumes généreux répartis sur 3 niveaux fonctionnels :Au rez-de-chaussée : - Garage avec porte motorisée. - Espace lumineux de 49m² avec baie vitrée. - WC indépendant. - Buanderie et espaces de rangement. - Atelier. - Cave/cellier. Cet étage modulable peut accueillir une activité professionnelle ou servir d'espace indépendant pour des invités. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie familial comprenant : - Un séjour lumineux avec accès à la terrasse et à une véranda d'environ 16 m². - Cuisine séparée fonctionnelle. - 3 chambres avec rangements. - Salle d'eau rénovée avec douche italienne et double vasque. - WC indépendant.L'espace est chaleureux et adapté à la vie de famille. Au deuxième étage : deux studios aménagés (environ 25 m² et 30 m²) avec accès indépendant, idéaux pour de la location, une activité libérale, du télétravail ou pour un adolescent. Cette configuration permet d'envisager un revenu locatif complémentaire, d'accueillir des proches en toute autonomie ou de développer un projet personnel sans empiéter sur l'espace de vie principal. Les prestations incluent : - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage gaz avec chaudière à condensation. - 8 panneaux photovoltaïques. - Toiture rénovée. - Portail motorisé et carport. - Parcelle arborée avec entrée aménagée.Maison entretenue offrant confort thermique, optimisation énergétique et potentiel d'évolution selon vos projets. Avec cet emplacement privilégié, son environnement calme, ses volumes généreux et la possibilité d'un revenu locatif, cette maison Saint-Étienne à vendre constitue une opportunité rare. Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien et discuter de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique concernant ce bien affichent une classe ENERGIE E indice 280 et la classe CLIMAT E indice 50. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anita Travigné, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 919136085.