Achat Maison à Saint-Simon-de-Bordes (17) avec jardin : 185 annonces

Prix au m² le plus bas

420 000 €

1 050 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 400 m²
• 11 chambres
• 

Saint-Simon-de-Bordes (17)

À vendre : Ensemble immobilier à Saint-Simon-de-Bordes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, situé à seulement 5 minutes de Jonzac. Ce bien se compose de plusieurs éléments attractifs pour un achat maison Saint-Simon-de-Bordes ou une vente maison Saint-Simon-de-Bordes. - Une maison charentaise de 226 m² (+ 33 m² de chaufferie et arrière-cuisine avec chaudière bois et fioul) comprenant, au rez-de-chaussée, une vaste pièce avec point d'eau (potentiellement convertible en chambre parentale), une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale incluant un dressing, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. - Un T1 de 38 m² nécessitant des aménagements de douche et kitchenette pour une éventuelle location. - Une seconde maison de 135 m² (DPE C) avec une entrée et terrasse indépendantes, un dortoir, 3 chambres, 2 salles d'eau, et un salon salle à manger avec cuisine ouverte. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. - Un garage de 29 m² et une chaufferie de 21 m² permettant d'accéder aux combles, aménageables en partie. - Une grange attenante au T1, avec eau et électricité, susceptible d'être transformée en logement. - Une autre grange de 42 m², haute, dotée d'électricité et d'eau. - Plus de 15 places de parking. - Assainissement autonome par phytoépuration. - Une grande piscine sécurisée. La seconde maison génère actuellement un revenu locatif Airbnb, estimé entre 13 000 et 14 000 euros par an. Le jardin, arboré, abrite une mare et un poulailler. Ce bien offre une belle rentabilité et une capacité d'accueil. DPE C et D, avec 11 chambres et des dépendances facilement aménageables (électricité déjà en place). Cette annonce, référence 316202, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier : Anne-Sophie Sallat Delume (EI), immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix de vente : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 - Score DPE : 166 kWhEP/m²/an - Score GES : 5 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1380,00 € et 1910,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre avec un fort potentiel à vendre. Découvrez cette vaste maison située à VILLEXAVIER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, incluant un garage, un chai, et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux, dépendances multiples. Cette maison à acheter à VILLEXAVIER s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Propriété d'exception de plus de 300m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble. Un espace véranda avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, piscine 10 x 5 (liner un an), terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Alors, on visite ? (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

VENTE : maison de 4 pièces (100 m²) à Saint-Caprais-de-Blaye Idéalement située - À Saint-Caprais-de-Blaye (33820), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² et 1 000 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : École Élémentaire Philippe Plisson, boulangerie et commerces. Autoroute A10 accessible à 4 km. Océan Atlantique à 1 heure . Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 202 000 €. Contactez Damien BAUDET (06-20-84-83-55) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Alpha Constructions Blaye vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches.

Découvrez cette maison Boisredon à vendre, une charmante longère d'environ 151m2 située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de 1,3 hectares vous offre un cadre de vie exceptionnel, loin des nuisances sonores et sans vis-à-vis. En entrant, vous serez accueilli par un beau séjour lumineux de 28m2, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Une mezzanine ouverte apporte un espace bureau surplombant cette pièce de vie. La maison comprend également une cuisine moderne de 18m2, entièrement équipée et baignée de lumière naturelle. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage, dotée d'une terrasse privée avec vue sur le parc et la piscine. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été, parfaite pour les réceptions estivales en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour le stockage. Un vaste bâtiment de plus de 250m2, actuellement aménagé en chenil, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (sous réserve des autorisations requises). Cette propriété rare ravira ceux qui recherchent nature, espace et tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes de Mirambeau. Pour visiter cette maison à acheter à Boisredon, contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par e-mail à patricia.solanalgimmo@gmail.com.

Maison avec grand garage, dépendance et cour – Mosnac (17240) Cette maison à vendre à Mosnac, située dans un environnement calme et agréable, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Affiliée à un ancien moulin, elle bénéficie d'un cadre de vie charmant avec une rivière à proximité, permettant ainsi de profiter d'une nature apaisante.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de plus de 150 m² est actuellement utilisé comme garage avec une dalle en béton, offrant ainsi de nombreuses options selon vos projets, que ce soit pour du stockage, un atelier ou pour un futur aménagement.L'habitation se trouve au premier étage. L'entrée dessert une cuisine à gauche, une salle d'eau avec toilettes à droite, et un salon séjour lumineux d'environ 40 m² en face. Vous trouverez également une première chambre en prolongement de la pièce de vie, tandis qu'une seconde chambre est aménagée à l'étage supérieur.La propriété inclut une dépendance attenante entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. La création d'un étage est envisageable, les poutres étant déjà en place et la trémie réalisée.À l'extérieur, un jardin de 174 m² ainsi qu'une très grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules sont disponibles, vous garantissant un espace extérieur agréable.La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, et l'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.Ce bien est une véritable opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs cherchant à réaliser l'achat d'une maison à Mosnac tout en ayant la possibilité d'exploiter le potentiel des lieux dans un cadre naturel à proximité de l'eau. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.945847

A Archiac, je vous propose cette maison d'environ 140 m2 à rénover totalement. Sur 3 niveaux, elle se compose d'une vaste entrée, un salon-salle à manger, 2 espaces cuisine, 3 chambres, 1 bureau, un grenier, un garage attenant à la maison et un autre sur le terrain, une terrasse et un jardin de 640m2.Cette maison offre un réel potentiel pour créer une maison familiale, ou bien pour y faire plusieurs logements.Je suis disponible pour toute précision ainsi que pour visiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

iad France - Anthony Vanthournout vous présente cette maison d'exception à Montendre, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Avec plus de 200 m² habitables sur un terrain de 3250 m², cette propriété se distingue par son confort et ses hautes prestations. Située à Chepniers, à quelques minutes de la côte atlantique et à moins de 10 minutes de Montendre, elle offre un cadre de vie unique, alliant espace, modernité et sérénité. Spacieuse et lumineuse, cette maison est parfaitement agencée avec 5 chambres, dont une avec dressing et une salle de cinéma pouvant être facilement aménagée en suite parentale. Un bureau idéal pour le télétravail et une pièce loisirs adaptable selon vos besoins viennent compléter l'ensemble. Profitez d'une grande véranda lumineuse qui prolonge agréablement l'espace de vie, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour. Les prestations techniques sont de haut niveau, avec chauffage au sol par géothermie, aspiration centralisée et volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain arboré et paysagé, exposé plein sud, est agrémenté d'une grande terrasse et d'un garage intégré. Cette maison à acheter à Montendre est en excellent état, sans travaux à prévoir, et représente une qualité de vie rare entre campagne et océan. Contactez-moi pour organiser une visite de cette opportunité unique !

Cette magnifique maison de campagne indépendante, pleine de caractère, est à vendre à Mirambeau, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec ses vues dégagées sur un grand jardin paysager et la campagne environnante, cette maison à acheter à Mirambeau offre un charme immense. Les dépendances, avec des toitures en bon état, présentent un grand potentiel d'aménagement en maisons d'hôtes ou gîtes, sous réserve d'un permis de construire.La maison principale dispose d'un hall d'entrée aux murs en pierre apparente, menant à un spacieux salon formel avec une cheminée ornée et un sol en carrelage raffiné. Un vaste espace de réception, actuellement utilisé comme salle de jeux, offre également une vue sur le jardin. À gauche du hall, se trouve un grand salon accompagné d'une cheminée avec poêle à bois et d'un sol carrelé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger familiale avec cheminée en pierre, ainsi qu'une lumineuse suite parentale avec salle d'eau/WC attenante. À l'arrière, un garde-manger et une buanderie/chaufferie avec de nombreux espaces de rangement sont disponibles, et une grande grange de 90 m² derrière la cuisine a le potentiel d'être transformée en surface habitable supplémentaire.À l'étage, un bel escalier mène à un espace bureau avec un balcon Juliette offrant une vue imprenable. Vous trouverez aussi deux grandes chambres, une salle d'eau/WC familiale et un palier en mezzanine. À l'extérieur, un portail donne accès à une allée circulaire avec plusieurs places de stationnement et une grande dépendance avec trois entrées apportant un fort potentiel pour créer des maisons d'amis ou des gîtes.L'un des atouts majeurs de cette propriété est son terrain de 1,2 hectare, incluant de superbes jardins organisés en plusieurs espaces avec des vues panoramiques sur la campagne.Située à seulement 5 km de la ville de Mirambeau, à 45 minutes de Royan et à 1 heure de Bordeaux, cette propriété se trouve dans un hameau tranquille, tout en offrant un accès facile aux commerces et aux activités de pleine nature, telles que la randonnée et le cyclisme.Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Mirambeau dans un emplacement exceptionnel.

Coup de cœur du secteur

29 900 €

285 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres

À 18km de Saint-Simon-de-Bordes (17)

Maison à rénover – Totalement au calme à la campagneÀ SAINT-THOMAS-DE-CONAC, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison propose un fort potentiel de rénovation pour les passionnés de projets ou les investisseurs. Ce bien, à vendre, nécessite une rénovation complète, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour réaménager les espaces à votre convenance. C'est une occasion unique de concevoir un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant de la sérénité de la campagne et de la proximité de la nature.Un terrain de 737 m², non attenant, est également inclus.Prix de vente : 29 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON au 06 02 41 22 71. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric LOISON, agent commercial immatriculé au greffe de SAINTES sous le numéro RSAC 908 758 980, pour la SAS IMMO RESEAU (capital de 10 000€) située à Vertou. Garantie professionnelle par GALIAN.

iad France - Michael Tède vous propose : ensemble immobilier – 11 pièces – 268 m² – Fontaines-d’Ozillac (17500), Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Fontaines-d'Ozillac à vendre, comprenant une maison principale de 162 m², alliant élégance et fonctionnalité, et un gîte attenant de 69 m² générant des revenus immédiats. La propriété dispose également d'une annexe indépendante de 37 m² à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain de 1 476 m² avec terrasse et box, offrant le charme d’une bâtisse de 1948. Quelques travaux d'amélioration, tels que l'assainissement, pourront rehausser la valeur de ce bien au potentiel déjà riche. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre et investir simultanément, en profitant d'une vie modulable entre habitat familial et revenu locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Michael Tède, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

3 personnes déjà intéressées

50 000 €

250 €/m²

Maison

• 200 m²
• Terrain 1200 m²

À 17km de Saint-Simon-de-Bordes (17)

À la recherche d'une maison à acheter à ST AUBIN DE BLAYE ? Découvrez cet ensemble exceptionnel à réhabiliter, situé dans un environnement paisible. Avec plus de 200 m² de surface bâtie, ce bien offre une véritable opportunité pour concrétiser tous vos projets. Le terrain est clos et plat, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette vente maison ST AUBIN DE BLAYE, à venir visiter sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 %. Prix hors honoraires : 55 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Profitez de cette chance dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

272 000 €

2 776 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Simon-de-Bordes (17)

Les agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent cette jolie maison de plain pied de 2022 sous garantie décennale composée d'une pièce de vie de 46 m2 complétée par une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres , une de 11.35 m2 avec son dressing, et deux de 10.45 m2, une salle d'eau de 8.45 m2 avec sa douche à l'italienne et double vasque, un wc séparé de 2 m2. Un garage de 32 m2 avec sa porte motorisée, ainsi qu'un jardin de 1500 m2 environ complètent le bien. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur et une climatisation réversible. On trouve aussi un adoucisseur d'eau. L'assainissement est une fosse septique avec épandage. Cette maison n'attend que vous pour écrire votre histoire de vie, à 3 minutes de Jonzac et de toutes ses commodités. Pour découvrir ce bien qui saura vous séduire contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75 ou sur sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com Estimations gratuites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison à acheter à Montendre, Charente-Maritime – Vous aspirez à un cadre de vie paisible tout en ayant accès à toutes les commodités ? Cette maison de ville de 85 m² habitables, soigneusement rénovée, est idéale pour vous. Elle dispose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses avec rangements, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance de plus de 22 m² et d’un jardin paysager de 751 m², créant un espace agréable et intime. Equipée de la fibre optique, d’un système de chauffage central avec pompe à chaleur et poêle à bois, ainsi que d’un portail automatisé, cette maison garantit confort et performance énergétique. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un collège à moins de 500 mètres, une gare à 800 mètres et tous les commerces à seulement 900 mètres. Cette maison Montendre à vendre, clé en main et sans travaux à prévoir, allie confort moderne, praticité et qualité de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223.

Maison à acheter à Vanzac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison individuelle dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la campagne, dans un cadre paisible proche de Léoville. Avec un jardin spacieux de 2200 m², vous bénéficierez de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou vous abriter à l'ombre, ainsi qu'une agréable baignade rafraîchissante. La maison ancienne, construite en pierre, conserve ses murs apparents et ses poutres tout en ayant été modernisée avec du double vitrage et une pompe à chaleur (air-eau) pour le chauffage central. Elle est classée C en performance énergétique, garantissant un confort optimal. Cette maison Vanzac à vendre comprend un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de nombreux rangements, et d'un îlot central. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le jardin clos offre une vue magnifique sur la campagne et les vignes. Un atelier et deux garages ouverts complètent ce bien. Située dans un petit hameau, cette maison de caractère est rare sur le marché. Elle se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et de la boulangerie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Des photos supplémentaires sont disponibles. Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 1 512 EUR et 2 046 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE C 144 GES A 5 (2026).

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-des-Agoûts, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, uniquement au sein de votre agence LG IMMO - Cabinet Garéché. Nichée dans un petit hameau paisible, cette maison de 84 m2 présente deux atouts majeurs : des espaces de vie de plain-pied et un joli jardin clos et arboré de 1 100 m2. Elle comprend une entrée de 7 m2, un séjour de 19 m2, une cuisine éclairée avec poêle à bois de 10,50 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,85 m2 et douche à l'italienne. Le coin nuit se compose de trois chambres mesurant respectivement 9,90 m2, 11,50 m2 et 14,25 m2. Une véranda de 9 m2, abritant actuellement la cuve à fioul, vous permettra de profiter des journées printanières ou de créer un sas d'entrée. Les menuiseries sont en partie en PVC double vitrage, et une pompe à chaleur a été installée en 2023 pour améliorer le confort énergétique de cette maison à acheter à Saint-Georges-des-Agoûts. En annexe, un préau d'environ 19 m2 et un garage de 17,20 m2 viennent compléter le tout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment concernant le système d'assainissement et les normes électriques. À seulement 6 km de Mirambeau et de ses commerces, ainsi que de l'accès à l'autoroute A10 en direction de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Pour toute vente ou achat, n'hésitez pas à consulter nos services pour d'autres secteurs à proximité.

À vendre à Jonzac, Charente-Maritime (17), cette charmante maison sur 2 niveaux propose une surface habitable d'environ 160 m2, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un environnement agréable. Vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité des pièces à vivre. Le rez-de-chaussée se transforme en un espace de vie idéal pour un projet familial ou locatif. À l'étage, vous trouverez un grand espace comprenant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout, offrant un espace verdoyant parfait pour la détente, les repas en plein air ou les jeux en famille. Une maison à acheter à Jonzac qui ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.69.74.84.75. Guillaume Richard, Agent Commercial.

iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison 5 pièces, dont 3 chambres, avec garage et jardin clos à Montendre, Charente-Maritime ! Cette maison à vendre se situe dans un secteur calme et résidentiel de Montendre, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 846 m². La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 46,5 m², avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, idéal pour des moments de convivialité. Vous trouverez également 3 chambres confortables, dont 2 avec dressing, une salle de bain, un WC séparé et un cellier/buanderie pratique pour le rangement. Côté extérieur, deux belles terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en créant des espaces de détente. Le terrain clos assure un environnement calme et verdoyant. Un garage attenant complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé. Les expositions Est et Sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. En excellent état général, cette maison Montendre à vendre ne nécessite aucun travaux, excepté l’aménagement de la cuisine, vous garantissant un cadre de vie agréable et personnalisable dès votre installation. Cette maison est idéale pour une famille ou un investissement à Montendre. Proche de toutes commodités ! À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bordeaux 40 min, Saintes 40 min, Royan 45 min, Angoulême 45 min, Blaye 25 min, Jonzac 20 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223.

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente une opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Saint-Ciers-du-Taillon, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne distillerie, située au coeur de cette charmante commune rurale, offre un potentiel incroyable pour le projet de votre choix. Avec un accès facile aux commerces et services, ce bien n'attend plus que votre imagination pour le transformer. L'ancienne habitation principale comprend 6 pièces, dont 3 chambres, pour une superficie de 157 m2 (séjour de 31 m2, cuisine de 15 m2, buanderie de 7,5 m2, cellier de 13 m2, et 3 chambres d'environ 17 m2 chacune). De plus, ce bien offre de nombreuses dépendances, incluant un espace de vente, des écuries, une grange et divers espaces de stockage typiques d'une ancienne distillerie de Pineau, pour une surface totale d'environ 625 m2. Le jardin de près de 4500 m2 permet un accès indépendant et dispose d'un parking, idéal pour vos locataires ou votre clientèle selon vos projets. Ce bien représente une véritable opportunité pour un habitat groupé ou pour un investisseur souhaitant élargir son patrimoine locatif. Il pourrait également convenir à une famille cherchant à combiner un logement privé et un espace professionnel. Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi une toile vierge pour concrétiser vos rêves.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Frédéric Schollaert au 07 89 29 72 16 ou par courriel à l'adresse suivante frederic.schollaertlgimmo@gmail.com.

iad France - Jocelyne Armand vous propose à la vente cette maison située à Saint-Ciers-sur-Gironde, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée aux abords de l’estuaire de la Gironde, cette maison offre un environnement calme, à proximité d’un port typique où se côtoient bateaux de pêche et de plaisance. Les carrelets en bois sur pilotis et les promenades le long des berges contribuent à l'attrait paisible de cet endroit, propice à la découverte d'une faune variée et à l’observation des oiseaux migrateurs. Dans ce cadre naturel, la maison dispose d'un espace de vie lumineux avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine ouverte avec îlot et d'une véranda prolongant agréablement l’espace de vie, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le coin nuit comprend cinq chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes séparées. Un cellier et une grande arrière-cuisine ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Côté confort, un chauffage central au gaz et un insert assurent un bien-être tout au long de l'année. Un garage double avec placards intégrés et un atelier viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 900 m², un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature, des promenades, de la pêche ou de la chasse. Cette maison à acheter à Saint-Ciers-sur-Gironde est située à seulement 7 km des commerces et des écoles, 4 km de la centrale du Blayais, 15 km de l’autoroute et à une heure de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classée ENERGIE C indice 133 et CLIMAT C indice 18. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'une maison pleine de charme à acheter à Saint-Sorlin-de-Conac ? Cette maison rénovée, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, vous offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement calme et verdoyant. Composée d'une pièce de vie avec cuisine et espace salon, cette maison charentaise de caractère dispose également d'un cellier et de trois chambres, dont l'une possède sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres partagent une seconde salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes viennent enrichir cette vente maison à Saint-Sorlin-de-Conac, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. Le grenier accessible, couvrant une grande partie du bâtiment, constitue également un espace aménageable, apportant un potentiel supplémentaire à cette propriété. Le terrain d'un peu plus d'un hectare attenant représente un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardin ou l'accueil d'animaux. Il est même possible d'acquérir du terrain supplémentaire pour disposer d'une superficie plus grande. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'un assainissement individuel. Une visite virtuelle de cette maison à vendre à Saint-Sorlin-de-Conac est disponible sur demande. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marie-Anne Taillon, au 07 86 50 20 44 ou par e-mail : marieanne.taillon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 842 353 138.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison en pierre d'une surface d'environ 147 m2 comprenant au rez-de-chaussée un séjour cathédrale de 32,80 m2 avec charpente apparente, mur en pierre et poêle à bois, une cuisine de 10,45 m2 ainsi qu'une salle à manger spacieuse de 43,85 m2 à terminer (peinture à faire). S'ajoutent à ce niveau, une salle d'eau de 7,30 m2 avec branchement machine, un WC indépendant, une chambre de 13,60 m2 ayant une entrée indépendante et une douche, une pièce aveugle de 5,75 m2 pouvant servir de dressing ou de bureau, une buanderie de 3 m2, un dégagement et un second WC. À l'étage, un palier de 5,10 m2 surplombe le séjour et dessert un espace nuit composé de deux chambres de 10 m2 et 12,75 m2 avec chacune un velux. À l'extérieur, se trouve un garage de 18 m2 et un hangar de 27 m2. Le tout sur un terrain d'une surface de 723 m2 non clos. Les menusieries sont en PVC double vitrage, l'assainissement se fait par une fosse septique non conforme. Le chauffage est électrique avec en complément un poêle à bois. Il reste quelque travaux de finition à faire dans certaines pièces. La taxe foncière est de 732 EUR par an. Située à la sortie d'un hameau au calme, à 3 km du bourg de Saint-Dizant-du-Gua (épicerie multiservices, restaurant, école), à 5,8 km de Saint-Ciers-du-Taillon avec ses commerces de proximité (boucherie, boulangerie, épicerie, restaurants, pharmacie, cabinet médical), les premières plages de Meschers-sur-Gironde sont à 29,6 km. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail : cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose une maison à acheter à Guitinières, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation avec du caractère, cette ancienne écurie est faite pour vous. Idéalement située à seulement 5 minutes de la ville historique de Jonzac, elle offre un fort potentiel pour ceux qui apprécient les vieilles pierres. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 39 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine dinatoire spacieuse, d'une chambre, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un palier avec un vide sur séjour et un coin bibliothèque, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un autre WC séparé. Cette maison Guitinières à vendre présente des atouts indéniables : des murs en pierre avec poutres apparentes, des volumes généreux, des menuiseries récentes en PVC double vitrage avec stores motorisés, ainsi qu'un terrain paisible offrant une belle vue. Ce type de bien est rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un loft, une maison familiale ou un gîte. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Dizant-du-Gua, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Parfaite pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation, cette propriété constitue une occasion unique au cœur de la campagne. Installée sur un grand terrain entièrement clôturé, elle offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités de Saint-Dizant-du-Gua et des paysages typiques de l'estuaire de la Gironde. La maison principale d'environ 90 m², agrémentée d'un grenier de 85 m² à rénover, se compose de : une cuisine de 14 m², deux chambres en enfilade de 17 et 36 m², ainsi qu'une spacieuse pièce de 36 m² adjacente à la cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien inclut également une salle d'eau, un WC, et un grenier aménageable qui permet de presque doubler la surface habitable. Un garage avec toiture récemment refaite et un atelier d'environ 64 m² complètent cette longère, idéale pour le stockage, le bricolage ou un éventuel agrandissement. En outre, une longère en pierre d'environ 130 m², divisée en trois parties, apporte un potentiel supplémentaire ; deux secteurs de cette structure nécessitent une réhabilitation complète, offrant ainsi une belle perspective de valorisation selon vos envies. Le vaste terrain clos offre un cadre privilégié pour envisager un projet de vie à la campagne : résidence principale, maison secondaire, projet familial ou investissement locatif avec création de gîtes, le tout à quelques minutes des commerces et des promenades le long de l'estuaire. Une véritable toile vierge à façonner pour les passionnés de rénovation et les amateurs d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Saint-Dizant-du-Gua, contactez vite Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par email : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Retrouvez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

BAIGNES (16) Ensemble immobilier d'exception au coeur de la campagne charentaise. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1,6 hectare, cette propriété rare conjugue charme, espace et potentiel. Une majestueuse allée bordée de platanes centenaires annonce immédiatement le calme, la nature et l'élégance du lieu. L'ensemble développe près de 600 m2 habitables, répartis en deux logements indépendants totalisant neuf chambres, auxquels s'ajoutent trois chambres dans une ancienne ferme auberge, soit 11 chambres actuellement exploitables. Chaque habitation est pensée comme un gîte, avec entrée indépendante et jardin privatif, garantissant intimité et confort. Le caractère intimiste des lieux en fait un cadre idéal pour un projet touristique, événementiel ou multifamilial. Un ancien chai/distillerie et une grange offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Idéalement situé à proximité des services du bourg de Baignes, ce domaine est un lieu unique, prêt à accueillir vos projets de vie ou professionnels.

Découvrez chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette ferme en pierres à rénover composée d'une première bâtisse de 120 m2 répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces de 40,40 m2 et 23,30 m2. L'étage de même superficie possède un plancher neuf. L'eau et l'electricité sont raccordées mais un système d'assainissement individuel doit être installé (environ 10 000 euros). Une dépendance de 88 m2 sur 2 niveaux complète la propriété et offre un potentiel d'aménagement en gîte ou bien simplement un lieu de stockage ou de bricolage. L'escalier et le plancher de l'étage sont neufs et les murs ont été rejointés. Enfin, pour disposer d'un toit confortable pendant la durée des travaux, un mobil-home est installé comprenant 2 chambres, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Le tout agrémenté d'un jardin de 519 m2 ainsi que d'une parcelle de 1860 m2 située de l'autre côté d'une petite route de campagne et entourée de vignes et champs (idéale pour un petit élevage d'animaux ou un grand potager ou même une grande air de jeux pour les enfants). Située dans un environnement calme et champêtre, à 4,1 km de Saint-Ciers-du-Taillon avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie, restaurants, pharmacie, cabinet médical), à 12 km de Mirambeau et à 30 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Enfin, à 10 minutes seulement, le joli port de Mortagne pourra accueillir votre bâteau. Pour avoir plus d'informations ou pour visiter, contactez l'agence LG IMMO 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite

Située proche de Jonzac, l'intérieur se compose d'un espace cuisine, d'un salon/salle à manger, un espace nuit offrant 3 chambres, une salle d'eau et un WC avec une superficie de 94 m2 habitable. Un escalier dessert le sous-sol offrant une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderire et un garage. Non attenant un abris de jardin et son appentis. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Sur un terrain clos. La taxe foncière est de 1 041 EUR. Séverine AMIEL se fera un plaisir de vous aider pour organiser une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contacter Pascal ROUSSEL au O6.12.16.03.18 agent commercial, RSAC Libourne 315148916 (EI) vous propose cette maison de bourg de plain-pied, d'environ 90 m2 avec un terrain constructible attenant d'environ 1000 m2 ce bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un bureau ou pièce polyvalente, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, les combles offrent un espace de stockage et un potentiel d'aménagement. Le bien habitable en l'état nécessite des travaux de modernisation.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Germain-de-Lusignan, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison charentaise, entièrement rénovée avec soin, dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 30 m² agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée de 15,70 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres de 11,90 m² avec placards, 9,55 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,95 m². Un jardin arboré d'environ 470 m² et une terrasse de 12 m² viennent compléter ce bien. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des convecteurs électriques. La fosse septique respecte les normes en vigueur, et la maison a bénéficié d'une isolation performante avec une toiture remaniée. Située à seulement 4 km de Jonzac et de toutes les commodités, cette maison prête à emménager saura vous séduire par la qualité de sa rénovation. Pour plus d'informations sur cet achat maison Saint-Germain-de-Lusignan, contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06 22 97 42 65 ou par email à sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr