Achat Maison à Vandré (17) : 899 annonces

Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable Les dépendances sont un véritable atout : Chais, hangar et anciennes écuries attenantes Garage Hangar agricole d'environ 300 m² Un revenu locatif immédiat : Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois. Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m² Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères ! Référence agence : 232

En exclusivité à Tonnay-Charente, Charente-Maritime ! Cette belle maison plain-pied de 116 m² habitables sur un terrain de 579 m² est proposée à la vente. Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux avec ses 6 pièces, incluant 3 chambres, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un atelier attenant et un garage, des atouts indéniables pour votre confort quotidien et le rangement. La disposition de cette maison facilite les déplacements, tandis que de larges ouvertures mettent en valeur la luminosité naturelle et les belles possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette maison à acheter à Tonnay-Charente se trouve à proximité des commerces, des services municipaux et des établissements scolaires, favorisant ainsi une vie de quartier conviviale. Les accès routiers sont facilement accessibles, et les transports en commun desservent la commune, permettant de profiter des boulangeries, supérettes, services médicaux et administrations à proximité. À quelques pas des berges de la Charente et du centre-ville historique, vous pourrez apprécier un cadre de vie agréable, mêlant commodités et espaces verts. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Chervettes (village avec ramassage scolaire), sur la commune de La Devise, à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare SNCF, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un regroupement scolaire ainsi que du passage du bus scolaire dans le village. Maison principale d'environ 237 m² Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour • Une arrière-cuisine • Un grand chai • Une salle d'eau avec WC • Une véranda d'hiver, idéale pour profiter de la lumière toute l'année À l'étage : • Un grand palier desservant • Quatre chambres • Un grand grenier aménageable selon vos envies Extérieurs et dépendances • Un atelier • Un grand garage ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules • Un garage fermé • Un grand bâtiment sur plusieurs niveaux, à rénover entièrement : parfait pour créer une seconde habitation, un projet locatif ou professionnel Le tout sur un terrain clos de 927 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet avec dépendances ! Référence agence : 231

Venez découvrir ce charmant plain pieds de 2023 situé dans le petit village de La Laigne sur l'axe 4 voies reliant La Rochelle / Niort. Situation géographique idéale pour allier vie de famille et travail. A 5 min des commerces, écoles, pôle médical et de la gare de Mauzé sur Le Mignon reliant Paris en 2h40, dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée. Un cellier complète cet espace. Côté nuit : - 3 chambres, - une salle d'eau, et un WC séparé. Un garage de plus de 15m² complète ce bien. DPE classé A, de part son chauffage au sol par PAC, et son ballon thermodynamique et pour rafraichir les longues journées d'été la maison est équipée d'une climatisation. Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m². Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille. A venir voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.948473

TONNAY BOUTONNE centre ville seulement chez Capifrance. Ensemble immobilier rare à fort potentiel – Plus de 2 500 m² de terrain en plein centre-ville ! Idéalement situé en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cet ensemble immobilier d'exception allie authenticité, espace et potentiel. À deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacies, commerces), il offre une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des boiseries d'époque. La maison principale (à restaurer) : Séjour, salon et salle à manger 3 chambres Salle d'eau avec WC Greniers aménageables pour agrandir l'espace de vie Les dépendances (à transformer selon vos envies) : Ancienne grange de 124 m² au sol (potentiel habitation, atelier, gîte…) Hangar métallique de 115 m² (idéal pour stockage, garage, projet professionnel…) Le terrain : Un jardin de plus de 2 500 m² en centre-ville, rare et propice à tous vos projets (jardin d'agrément, potager, espace détente…). Pourquoi ce bien est unique ? Emplacement exceptionnel : tout à pied, sans sacrifier l'espace et la tranquillité. Potentiel énorme : maison à restaurer selon vos goûts et dépendances transformables. Cachet authentique : vieilles pierres, boiseries, charme de l'ancien à préserver ou à moderniser. Amoureux des projets ambitieux et des biens chargés d'histoire, ce lieu n'attend que votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.949044

Exclusivité Capifrance Cabariot - a quelques minutes de Tonnay Charente et Rochefort. Magnifique plain-pied de 2016, alliant un confort de vie exceptionnel et fonctionnalité. Venez découvrir cette maison composée : - d'une entrée avec dressing - 3 suites parentales, chacune équipée d'un dressing, d'une douche et d'un lavabo L'une des suite dispose également de WC privatif - Séjour lumineux de 54 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie - Arrière-cuisine / buanderie - Bureau idéal pour télétravail ou espace polyvalent - Un WC séparé - Véranda offrant un espace supplémentaire cosy en toute saison - Un garage de 30m² avec galeta Côté extérieur : Magnifique jardin clos et paysagé Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Cabanon de Jardin Les ++++ - école et épicerie accessibles à pied - Auvent - Classée A en performance énergétique, elle garantit économies et bien-être au quotidien. Un bien rare, parfaitement entretenu, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.936118

À vendre à Surgères, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, cette maison située dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie de 98m², elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie lumineux et chaleureux de 45m², idéal pour les familles. L'exposition plein sud assure une luminosité maximale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 70m², parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré de 359m², propice à la convivialité. Construite en 2021, cette maison moderne et bien entretenue vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de maison à Surgères, dans un cadre de vie agréable. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous afin que nous vous assistions dans votre projet immobilier.

À TORXE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de campagne à vendre. Située à quelques kilomètres à l'ouest de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commodités, cette maison de type 5 s'étend sur une superficie de 118m² et dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin de 1000m². Cette maison est idéale pour un achat maison TORXE pour ceux qui recherchent un bien habitable immédiatement sans nécessiter d'importants travaux. Elle se compose comme suit :AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse, une buanderie, un cellier, une salle de bain, des toilettes, un dégagement avec placard, et un séjour lumineux de 31m² avec cheminée et climatisation réversible. Vous trouverez aussi deux chambres de plain-pied dont une avec placards. A L'ETAGE : Un palier servant de bureau et deux autres chambres. Le jardin offre une grande terrasse avec un auvent orienté plein sud, ainsi qu'un jardin arboré et clos avec un portail et un portillon. Ce bien comprend également un garage et deux ateliers. Bien que quelques travaux soient nécessaires, l'ensemble est en très bon état, notamment la toiture, dont une partie a été refaite en septembre 2025. La maison peut être vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.948991

iad France - Barbara Roulin vous propose : Belle maison familiale de 130 m² à Saint-Christophe, Charente-Maritime, sur un terrain arboré de 1050 m². Cette maison individuelle, construite en 1980, offre un cadre de vie serein dans un environnement calme et résidentiel, proche des écoles et des commodités. En entrant, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Cette pièce communique avec une véranda, apportant un espace supplémentaire apprécié toute l'année. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, une quatrième chambre est aménagée dans une partie distincte de la maison, dotée d'un WC, parfaite pour une suite parentale ou un espace invités, assurant ainsi une certaine intimité. Implantée sur une parcelle de 1050 m², cette maison Saint-Christophe à vendre bénéficie d'un beau terrain arboré sans vis-à-vis. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. En bon état général et bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 192, classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Barbara Roulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 931228910.

iad France - Céline Bourland vous propose: EXCLUSIVITÉ ! Charentaise d'une superficie habitable de 117m², qui saura vous séduire par son cachet. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, le charme opère, avec la vaste pièce de vie chaleureuse, poutres apparentes, hauteur sous plafond, et la cheminée à foyer ouvert, qui devient le cOEur de la maison. Cuisine ouverte aménagée/équipée, bureau, toilettes et espace buanderie. À l’étage, retrouvez la salle de bain et les 3 chambres de la maison (dont une qui bénéficie d’un accès au 'grenier' aménageable). À l’extérieur, le très beau terrain de près de 1 700 m² est un véritable écrin de verdure, et les deux dépendances qui réunissent 70 m² au sol, offre un beau potentiel. À très bientôt pour votre prochain 'coup de coeur' ! La présente annonce est soumise au principe de la 'vente interactive'. Après la visite du bien, cela permet aux potentiels acquéreurs de déposer en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle Vermandé vous propose: Surgères, à deux pas du centre – Maison 130m2 - 3 chambres - garage - jardin - avec T2 indépendant Idéalement située à environ 800 m du centre-ville de Surgères et de la gare, cette maison offre un cadre de vie pratique, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 55 m² avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial se compose d’un salon prolongé par une extension lumineuse offrant une jolie vue sur le jardin. Un poêle à bois nordiquevient parfaire l’ensemble, apportant charme et chaleur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC. Une seconde salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC complète l’ensemble. Attenant à la cuisine, un ancien garage de 23 m² offre de multiples possibilités : atelier, buanderie ou espace de stockage selon vos besoins. Une extension récente en ossature bois édifiée au-dessus du garage et disposant d’un accès indépendant accueille un T2 fonctionnel, idéal pour générer un revenu locatif, exercer une activité professionnelle ou recevoir famille et amis en toute autonomie. La propriété dispose également d’un garage de 15 m², d’un jardin agréable avec arrosage automatique, serre et arbres fruitiers. Côté technique : chauffage au gaz de ville (chaudière de moins de 10 ans), double vitrage, adoucisseur d’eau. Toiture et isolation refaites il y a 2 ans. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette superbe propriété de style napoléonien située à THAIRE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéale pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à THAIRE, cette maison principale offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et une salle d'eau, le tout totalisant une superficie habitable de 238 m². De plus, cette propriété comprend des dépendances aménageables de 139 m², un ancien corps de ferme de 213 m² et une maison de type 2. Avec des garages et de nombreuses places de stationnement, le tout sur une parcelle de plus de 4000 m² constructible. Dossier complet sur demande. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 557 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Vandré (17)

Maison à vendre à ESSOUVERT, Charente-Maritime (17), dans un environnement calme, idéal pour les passionnés de chevaux. Située dans un hameau tranquille, cette maison à étage offre un cadre de vie appréciable pour ceux en quête de sérénité et d'espace. Avec ses dépendances et son terrain spacieux, elle se prête parfaitement à un projet familial, artisanal ou équestre. Description du bien :Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine séparée équipée, salle d'eau avec WC, dégagement.Étage : Un couloir mène à 2 chambres, 1 bureau (pouvant être utilisé comme petite chambre ou dressing), deuxième salle d'eau avec WC, palier. Dépendances :La propriété comprend plusieurs dépendances :- Ancienne forge- Écurie- Autre dépendanceCes espaces offrent un potentiel considérable pour divers projets tels qu'une activité professionnelle, du stockage, des aménagements supplémentaires ou des installations pour chevaux. Terrain :Grand terrain adapté pour accueillir des chevaux ou pour profiter d'un vaste espace extérieur.Environnement paisible sans vis-à-vis, situé dans un hameau prisé. Travaux :Assainissement à mettre aux normes (prévoir budget). Rafraîchissement à envisager. Atouts :Calme absolu, potentiel important grâce aux dépendances, terrain rare sur le secteur, maison fonctionnelle avec 2 salles d'eau et 2 WC. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.942543.

En exclusivité à Tonnay-Charente, Charente-Maritime ! Cette belle maison plain-pied de 116 m² habitables sur un terrain de 579 m² est proposée à la vente. Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux avec ses 6 pièces, incluant 3 chambres, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un atelier attenant et un garage, des atouts indéniables pour votre confort quotidien et le rangement. La disposition de cette maison facilite les déplacements, tandis que de larges ouvertures mettent en valeur la luminosité naturelle et les belles possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette maison à acheter à Tonnay-Charente se trouve à proximité des commerces, des services municipaux et des établissements scolaires, favorisant ainsi une vie de quartier conviviale. Les accès routiers sont facilement accessibles, et les transports en commun desservent la commune, permettant de profiter des boulangeries, supérettes, services médicaux et administrations à proximité. À quelques pas des berges de la Charente et du centre-ville historique, vous pourrez apprécier un cadre de vie agréable, mêlant commodités et espaces verts. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché. À propos de la commune : Aigrefeuille-d'Aunis est une commune dynamique de Charente-Maritime, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de La Rochelle. Elle offre toutes les commodités (commerces, écoles, services), ainsi qu'un accès rapide aux axes principaux, idéal pour concilier vie au calme et proximité urbaine. Maison à étage rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, sans nuisance. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec double exposition traversante, une cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle et des toilettes indépendants. À l'étage : Un espace nuit confortable et bien agencé avec 3 chambres et une salle d'eau. Un grand cellier / buanderie, offrant un espace de rangement appréciable, avec accès direct au jardin Les + : Environnement très calme, Cadre naturel et verdoyant, Gros travaux déjà réalisés, un garage complète le bien Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.948780

De plain-pied ce modèle de maison contemporaine a été conçu par notre bureau d'études en 4 versions. 4 plans pour cette maison contemporaine de plain-pied pour vous permettre de trouver la configuration qui correspond le mieux à vos envies. Changez les couleurs des jeux d'enduits selon vos préférences ou les impératifs du PLU, choisissez un plan de maison avec ou sans garage, préférez 3 à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau ou 3 chambres et une plus grande pièce de vie ... Une maison contemporaine et modulable L'avantage de la maison FLORIDE c'est définitivement sa modularité. Ce modèle résolument contemporain qui se décline en plusieurs versions, de 95 à 132 m², vous permet d'envisager plusieurs configurations selon votre mode de vie : une maison de 95 m² avec 3 chambres situées en retrait du salon-séjour et desservies par un dégagement tout en longueur, une maison de 105 m² avec 3 chambres et en complément un bureau ultra fonctionnel, une maison de 115 m² où le salon forme un L avec une cuisine semi-ouverte et 3 spacieuses chambres dont l'agencement optimise le confort acoustique de chacune, une maison de 132 m² comprenant un salon en L doté d'une triple exposition, 4 chambres, un bureau et un garage. Contact et renseignements: Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.

EXCLUSIVITEMaison à vendre à Benon, située au calme dans le bourg, à seulement 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort. En partie rénovée, cette longère de 148 m2 habitables sur une parcelle de 974 m2 dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie chaleureux de 50 m2 comprenant un double séjour avec mezzanine et une cuisine ouverte. Lumineuse, grâce à une grande baie vitrée et un puits de lumière au niveau de la mezzanine, cette pièce conjuguent bois et pierre pour une atmosphère accueillante.Au même niveau, vous trouverez un cellier, des toilettes et une pièce à rénover de 37 m2 pouvant servir de suite parentale ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, la zone nuit se compose de deux chambres, dont une de 19 m2, d'une salle d'eau à rénover et de toilettes séparées. Un garage de 32 m2 attenant à la maison complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée Est, d'un jardin arboré entièrement clos, d'un abri de jardin et d'un puits, le tout sur un terrain piscinable.Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Située à proximité des commodités, services, commerces et écoles, et à 5 km de la zone commerciale de Ferrières, cette maison à acheter à Benon est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.938761

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 85 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine est équipé d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Projet de construction Maisons MCA

Charmante maison située dans un hameau de Saint-Hippolyte. Elle dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine aménagées et équipées, une véranda chauffée, 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une suite parentale au premier étage avec salle d'eau et dressing. Une belle parcelle de 958m² close et arborée sur laquelle vous pourrez retrouver un forage, deux garages ainsi qu'une piscine semi-enterrée en bois, idéale pour profiter en famille ou entre amis. A visiter rapidement.

Idéal investisseur – Maison déjà louée avec belle rentabilité !Située sur la commune de Marsais, à mi-chemin entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison de 112 m², mitoyenne sur un pignon,représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein. Déjà louée, elle vous garantit des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 750 €, offrant une rentabilité intéressante.La maison se compose de :•Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC•À l'étage : trois chambres et un second WCÀ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m² avec :•un jardin agréable•un garage•une petite cour attenanteUn rafraîchissement est à prévoir, mais aucun gros travaux n'est nécessaire, ce qui en fait un bien idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier sans contraintes majeures.? Le petit plus qui fait la différence : la maison est située juste en face de l'école, un vrai atout pour les locataires ! Environnement calme, tout en restant proche des axes entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon.? Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour plus d'informations.Sylvie MignotteConseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756

À la recherche d'un achat maison AIGREFEUILLE D'AUNIS ? Découvrez cette maison à vendre située en hypercentre d'Aigrefeuille-d'Aunis, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces et services à proximité immédiate. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine et coin salon, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une place de stationnement est également incluse. La propriété est actuellement louée à 650 €/mois avec un locataire en place jusqu'en juillet 2028. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.942702

Prix au m² le plus bas

57 250 €

372 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• Terrain 307 m²
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À 10km de Vandré (17)

Maison de campagne à rénover à BERNAY SAINT MARTIN, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison BERNAY SAINT MARTIN à vendre comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un palier/dégagement. Un grand grenier et un garage avec grenier ajoutent au charme de cette propriété. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos complètent l'ensemble. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 14,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.941403.

Saint-Jean-d'Angély à seulement quelques minutes, je vous invite à découvrir cette maison sur sous-sol bénéficiant d'un cadre idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et LUMINEUSE composée de trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et invités. Le salon-salle à manger offre un bel espace de vie convivial et permet l'accès à la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée (hotte, four, plaque) offre un accès direct à la TERRASSE. Côté pratique, la maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un véritable atout : l'ensemble du sous-sol est aménageable selon vos envies. Il permet déjà de stationner plusieurs véhicules, de stocker aisément, et bénéficie d'un point d'eau avec évier permettant un bel espace BUANDERIE — idéal pour un atelier, un espace de bricolage du rangement supplémentaire ou développer de la surface habitable (ex : 4ème chambre ou bureau) À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée d'environ 5000 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, loisirs…).L a propriétaire offre un tracteur-tondeuse neuf. En complément, deux dépendances viennent enrichir ce bien : Une dépendance fermée d'environ 65 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur projet, Une seconde dépendance aux 3/4 ouverte, idéale pour abriter des véhicules hauts (camping-car, utilitaire…) ou du matériel. Les ++ : -Chauffe eau neuf -Pompe à chaleur air/eau neuve -Gouttières refaites à neuf -Double vitrage partout ainsi que les volets. -Toiture en très bon état. Une propriété pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.948748

À 30 min de La Rochelle et 20 min de Niort, dans un environnement calme et verdoyant de 6234 m², découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2007 dans la commune de Mauzé-Sur-Le-Mignon à seulement 5 minutes de la gare.Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres, d'une salle de bain et de trois WC. Les + qui font la différence :-Une véranda chauffée de 17.50m², une buanderie aménagée, un double garage.-Une piscine 10m * 5m sécurisée avec abris coulissant.-Une belle terrasse ombragée. Pour un confort optimal cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres couplé avec un système solaire et d'un adoucisseur d'eau.Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux de calme et d'espace.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DORBAIS, Tél. : 0670703923, E-mail : audrey.dorbais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 940573876

Maison située sur la commune de Saint-Hippolyte disposant de tous les commerces de proximité. Ce bien de plain pied construit en 2014 sera vous séduire par son aménagement, composé d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres toutes avec placards, une salle de bain avec douche, un bureau, un cellier et un WC séparé. Le tout édifié sur une parcelle de plus de 400 m2 avec terrasse et cabanon de jardin sur dalle béton. Plus qu'à poser vos valises. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2486

À seulement 5 minutes de Surgères et proche de ses commodités, cette maison à acheter à Saint Georges du Bois, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un primo-accédant. Cette maison claire et lumineuse se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant servir de deuxième chambre, un dressing et un palier. En face de la maison, se trouve un petit chai/dépendance, parfait pour entreposer vélos et matériel de bricolage. À voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.935718.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LE THOU, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Construite en 2015, cette propriété de 196 m2 est parfaitement agencée et s'étend sur un terrain clos et arboré de 4457 m2, comprenant une piscine à l'abri des regards. Parfaite pour ceux qui recherchent espace et tranquillité, cette maison est proche des commerces locaux et d'une école. Elle offre également la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes, générant un revenu complémentaire attractif.À l'extérieur, vous serez charmés par le parc avec verger, un étang pittoresque, une piscine de 11x4 chauffée, un garage, un abri de jardin et même un poulailler. Avec plusieurs places de stationnement, il y a suffisamment d'espace pour accueillir résidents et visiteurs.À l'intérieur, cette maison à acheter à LE THOU bénéficie d'une belle luminosité et d'une efficacité énergétique. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour/cuisine et d'un vaste salon. L'espace nuit comprend 2 suites parentales, 3 salles de bains et 3 toilettes, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les caractéristiques incluent un adoucisseur d'eau, un forage, un chauffage par géothermie, la fibre optique, un jardin orienté sud-ouest, une aspiration centralisée et un garage avec 9 stationnements. Dans ce havre de paix, tout y est pour vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans ce coin de paradis... Coup de cœur garanti ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 632 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

2 681 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
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À 17km de Vandré (17)

À vendre à Anaïs, en Charente-Maritime (17), cette maison neuve de plain-pied d'une superficie de 140 m², érigée sur un terrain de 733 m². Livraison prévue au premier trimestre 2026 avec des frais de notaire réduits.Située à seulement 10 minutes de Surgères, cette maison respecte les normes RE2020 et PMR. Elle offre des espaces généreux et des prestations modernes, incluant une pièce de vie de 68 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur). La maison dispose également de 3 chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un cellier.Les prestations comprennent :• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau• Volets roulants motorisés• Menuiseries alu/PVC• Domotique intégrée• Garage motorisé livré brut (chape béton, non isolé)Les extérieurs comprennent un terrain de 733 m², clos et engazonné à la livraison, avec un accès latéral de 11 m, parfait pour des camping-cars ou plusieurs véhicules (pas de terrasse prévue).La sécurité est assurée grâce aux garanties constructeur : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage.Également disponible : Lot 5 – maison de 155 m², 4 chambres, 3 pièces d'eau, garage + stationnement, sur terrain de 734 m² – 425 000 € FAI – frais de notaire réduits.Pour un achat maison à Anaïs ou pour toute information sur la vente maison Anaïs, contact : Dominique Ducloyer – effiCity, 06 67 69 65 95, dducloyer@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 87 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 2 chambres, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Projet de construction Maisons MCA

Au cœur de Surgères, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se distingue par son caractère et sa qualité de vie exceptionnelle. Tout est à portée de main dans cet environnement dynamique et pratique. L'entrée révèle des volumes généreux, une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, caractéristiques qui font toute la différence. Cette maison de 230 m² a été conçue pour un cadre de vie agréable et convivial, avec ses vastes espaces à vivre, ses 6 chambres confortables et bien réparties, parfaites pour accueillir famille et amis. Le bien est en excellent état et prêt à emménager, sans aucun travaux nécessaires. En rez-de-chaussée, un espace indépendant de 72 m² vient compléter l'ensemble, actuellement en location meublée, garantissant un revenu immédiat. Cet espace modulable peut s'adapter à vos projets : activité professionnelle à domicile, logement pour un proche ou intégration à l'habitation principale. Le jardin, discret mais précieux en centre-ville, est clos et abrité des regards. Vous bénéficierez également de deux terrasses pour profiter de différents moments de la journée. Pour le stationnement, un garage et une allée sont disponibles, un véritable atout en hyper-centre. Pourquoi cette maison à acheter à Surgères est-elle unique ? Ce n’est pas qu’une simple maison, mais un lieu de vie flexible, idéal pour une grande famille recherchant un bien avec du potentiel tout en bénéficiant d’un excellent emplacement. C'est également un investissement déjà rentable, alliant habitation et activité. Une opportunité rare sur le marché de la vente maison Surgères. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.