Achat Maison à Saint-Sulpice-de-Cognac (16) avec piscine : 159 annonces

Prix au m² le plus bas

280 000 €

3 011 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Sulpice-de-Cognac (16)

Dans un quartier résidentiel paisible et prisé, découvrez cette charmante maison à Saint-Sulpice-de-Cognac, Charente, en région Poitou-Charentes. Construite en 1988, elle offre 93 m² habitables, agrémentés d'une belle véranda en aluminium de 18 m², récente et sous garantie. Le tout est édifié sur un terrain exceptionnel de 1 811 m² entièrement clôturé, garantissant une intimité totale. La maison se compose d'un espace de vie lumineux et accueillant, avec une cuisine équipée ouverte, et un accès direct à la véranda grâce à une vaste baie vitrée en aluminium. L'espace nuit comprend trois chambres dotées de placards intégrés et de parquet flottant. Une buanderie fonctionnelle, un garage attenant, un WC séparé et une salle de bain avec douche complètent ces prestations. Le confort est assuré par un chauffage électrique et des fenêtres en double vitrage, tandis que la toiture est en excellent état. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré dispose d'une belle terrasse, d'un cabanon et d'une piscine récente de 9 x 4 m sous garantie décennale, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les commodités telles qu'une boulangerie, un salon de coiffure et une école primaire se trouvent à proximité. C'est une maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Cognac, rare sur le marché, alliant tranquillité, espace et confort. Assainissement non conforme. Cette annonce référence 319720 vous est présentée par Didier Vigé Morales, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 280 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 15/07/2025 avec un score DPE de 221 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1590,00 € et 2200,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BUSSAC SUR CHARENTE, à 4 kilomètres du centre ville de Saintes. En campagne, maison récente de plain-pied de 2000, de type F4, d'une surface d'environ 92 m², édifiée sur un terrain de 844 m². Elle comprend : entrée, dégagement, salon-séjour, véranda, cuisine indépendante, garage, salle de bains avec douche, WC séparé et trois chambres. Le jardin est clos et arboré. Chauffage par chaudière de 2017. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Charmante maison à vendre à rafraichir, idéale pour un premier achat ou un investissement, située aux Gonds proche cabinet médicale (Zone non inondable). Offrant une surface bien agencée, elle comprend 2 chambres ( possible 3 )1 salon / séjour lumineux avec insert bois et une vérandas, aménagés avec soin dans un bon état général, avec une terrasse et un jardin privé parfaits pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité avec Double garage intérieur et emplacement extérieur. Ce bien séduira par son accès aux commodités locales. Prix attractif : 155150 EUR FAI. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 696

Exclusivité l'Adresse Saintes ! Nouvelle occasion à saisir ! Je vous présente une maison SAINTES à vendre, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et dotée d'une piscine. Ce bien exceptionnel, construit en 2001, bénéficie d'une superficie habitable de 154 m² et d'un volume total de 174 m², incluant la terrasse. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau ou chambre, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une belle véranda avec un accès direct à la terrasse et à la piscine de 10x5 m, couverte, avec espace SPA intégré. Cette propriété dispose de deux suites : la première est parentale, équipée d'une salle de douche et d'un WC indépendant; la seconde suite comprend également une chambre et une salle de douche privative. En outre, un cellier, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace de vie. Atteignant à cette maison, une partie indépendante offre une entrée (salon ou salle d'attente), une cuisine ouverte sur la salle à manger, accessible à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Cet ensemble de plain-pied est idéal pour des activités commerciales, professionnelles à domicile, gîte ou pour accueillir des proches et éviter une maison de retraite. À proximité se trouvent un garage et un grand hangar, parfaits pour un camping-car. L'ensemble est entièrement clos, face aux champs, avec espace barbecue. Les façades sont repeintes et traitées pour une meilleure imperméabilisation. Ce bien, en parfait état, n'attend qu'une actualisation pour le moderniser. Équipée d'un chauffage au sol électrique, d'ouvertures en PVC double vitrage et de volets électriques, la maison bénéficie d'une belle exposition et d'un aménagement extérieur soigné. La parcelle de 4 058 m² est entièrement clôturée et dotée d'un portail électrique. Le point fort : un forage permet une consommation d'eau pratiquement nulle. Avec une vue dégagée sur les champs, à proximité de Saintes, des commerces et de l'autoroute, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Annonce rédigée par Yannis Muraille, Agent Commercial - L'Adresse Saintes, Prestige immobilier.

Découvrez cette belle propriété de 223 m² située à Courcoury (17100), dans un environnement calme et verdoyant.Idéalement orientée sud-est, cette maison en pierres bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et d'un vaste terrain de plus de 7 000 m². Vous pourrez profiter pleinement des aménagements suivants : ** Un grand jardin avec verger ** Une piscine chauffée ** Un terrain de pétanque ** Une cuisine d'été ** Un grand garage ** Un auventA l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique séjour, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre de 15 m² avec sa salle d'eau et une chambre traversante de 36 m² avec son coin salle de bains (douche et baignoire). ** Dépendances et équipements :Pour compléter ce bien, la propriété dispose d'une cave de 20 m² et d'un appartement attenant au garage. Cet appartement, avec sa pièce de vie, sa chambre, son dressing et sa salle d'eau, peut générer un revenu locatif ou accueillir des proches. Il est aussi possible de l'intégrer à la maison principale.Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par un insert à bois dans la cuisine, un poêle à granulés dans le séjour et une pompe à chaleur air/air à l'étage. L'appartement annexe est quant à lui chauffé par des radiateurs électriques.Si vous recherchez un bien atypique avec beaucoup de caractère, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. D'autres atouts sont à découvrir sur place !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 467 250 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

iad France - Véronique Desjardins vous propose à la vente cette maison à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez ce spacieux plain-pied familial avec piscine, idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville. Dans un environnement recherché, cette maison offre confort, luminosité et prestations soignées. À l'entrée, un vaste séjour lumineux de 41 m² vous accueille. La cuisine séparée, équipée et moderne ravira les passionnés de cuisine, complétée par une buanderie et un garage qui ajoutent à la fonctionnalité. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec douche privative, une autre avec un dressing sur mesure et une salle d'eau avec baignoire d'angle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'une terrasse couverte, le tout sur un jardin clos et arboré de plus de 1000 m². Proche de toutes les commodités, cette maison à acheter à Saintes allie emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite — une telle opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à La Brousse, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à seulement 5 km de Matha et sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable de 280 m², cette propriété allie charme, volumes et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing menant à un salon chaleureux équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bain complète, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une chambre, un second WC et une salle d'eau à rafraîchir. À l'étage, un palier avec placards distribue quatre chambres, un petit salon, un bureau, un couloir, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 5 805 m², avec 238 m² de dépendances incluant grange, ateliers, cave, garage et auvent. Ce bien est équipé d'un chauffage bois et de convecteurs récents à inertie sèche, de menuiseries double vitrage PVC avec volets PVC, de la fibre, d'un interphone, d'un adoucisseur, d'un portail électrique, du triphasé, d'un forage et d'un assainissement individuel conforme. Une propriété rare et fonctionnelle, prête à accueillir une grande famille. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290. Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 173 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 255 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Saint-Sulpice-de-Cognac (16)

Superbe charentaise de caractère à Courcerac Au cœur de la campagne, cette élégante maison charentaise va vous séduire dès les premiers instants par le charme de l'ancien et la qualité de ses matériaux : parquets, tomettes et cheminée, créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle offre un confort de vie remarquable, grâce à ses volumes généreux, ses équipements modernes (PAC, fibre) et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille… et les amis de passage. L'entrée dessert l'étage et le garage, et s'ouvre sur le salon, séjour et une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine, complétée par des espaces fonctionnels : lingerie, salle d'eau, cellier et toilettes. A ce niveau, une chambre avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de plus de 20 m², une salle de bains et toilette indépendant, ainsi qu'un vaste grenier aménageable, laissant place à tous vos projets. À l'extérieur, le jardin clos (portail électrique) et plat de 914 m² se compose de plusieurs espaces de vie : une terrasse de 60 m², des abris pratiques (vélos, matériel de piscine…), ainsi qu'un agréable espace piscine propice à la détente. Implantée dans un environnement paisible, cette propriété garantit calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités. Un lieu de vie alliant standing, authenticité et sérénité. Vous pouvez voir les autres annonces sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.946561

À moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre se distingue par son ensemble harmonieux composé de pierre, de beaux volumes et de dépendances, offrant un cadre de vie agréable. L'organisation des espaces et la qualité des matériaux témoignent d'un véritable savoir-faire. La maison principale comprend une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un local chaudière et une buanderie. À l’étage, une suite avec salle de bains privative dotée d'une baignoire d'angle vous attend, ainsi que deux autres chambres avec chacune leur salle d’eau. Ce niveau est complété par un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. Un studio indépendant, entièrement équipé et donnant sur le jardin, complète cette maison à acheter à Saintes, offrant une réelle autonomie pour accueillir, travailler ou concrétiser un projet personnel. Dépendantes et annexes : La propriété inclut un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, apportant des volumes complémentaires qui renforcent la fonctionnalité et la valeur de l’ensemble. Superficies* : Maison : environ 237 m² Studio : environ 31 m² Annexes : environ 219 m² Terrain : environ 3000 m² Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de 2021, 2022, 2023 : entre 4523 euros et 6119 euros par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

17770 BRIZAMBOURG - MAISON DE 187M² SANS TRAVAUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située a Brizambourg. Cette demeure de caractère de 187m², saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Étendue sur 2 niveaux, cette maison offre un total de 8 pièces, une cuisine équipée de 31 M² d'une salle a manger ,d'un salon , une buanderie , une salle d'eau avec toilettes . L'étage est composé de 5 chambres et une salle de bain avec toilettes . Idéales pour accueillir toute la famille. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse couverte avec une belle cuisine d'été et d'une piscine creusée parfaite pour des moments de détente en extérieur. la maison est implantée sur un terrain de 487m², offrant ainsi un bel espace extérieur. taxe foncière : 1374 euros Pour les amoureux d'authenticité et de confort, cette maison de caractère saura vous offrir un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, en contactant François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

3 025 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143,8 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Saint-Sulpice-de-Cognac (16)

Découvrez cette splendide maison à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette demeure récente de plain-pied d'une superficie habitable de 143m2, construite en 2017, offre un confort de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Elle est parfaitement entretenue et affiche un DPE classé A, garantissant une faible consommation énergétique (140 euros/mois), notamment grâce à son chauffage au sol. À l'entrée, vous êtes accueilli par un placard intégré qui mène à une pièce de vie lumineuse de 72m2, grâce à de grandes baies vitrées, dont une à galandage qui s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et une piscine au sel chauffée. Cet espace comprend également une cuisine équipée moderne, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un grand cellier attenant avec un accès direct au garage de 25m2. La partie nuit, décorée avec goût, se compose de 2 chambres spacieuses avec de grands placards, ainsi qu'une troisième chambre offrant un accès direct à une vaste salle de bain équipée d'une douche. Vous trouverez aussi un superbe dressing bien agencé et des WC séparés. Le terrain de 1164m2, clos et arboré, crée un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de toutes les commodités. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte de 30m2 avec point d'eau et WC complète cet ensemble attrayant. La maison est dotée d'un carport et d'un portail électrique, et dispose de volets roulants électriques avec commande à distance, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Garantie décennale jusqu'en 2027 incluse. Ce bien rare se trouve à seulement 5 minutes de la place François 1er, sans travaux à prévoir. Une occasion unique pour un achat maison Cognac. Contactez-moi au 0683405316 pour une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Asnières-la-Giraud ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette ancienne ferme rénovée depuis 2015 offre un cadre tranquille à seulement 5 km de Saint-Jean-d'Angély et à 30 minutes de Saintes. D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison à Asnières-la-Giraud à vendre se trouve sur un terrain plat et clos d'environ 2000 m², agrémenté d'un portail électrique et d'une vue dégagée sur les champs. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux, d'un salon (qui peut également servir de chambre), d'un bureau, d'une chambre parentale, d'une salle d'eau, de WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et des WC avec vasque. Côté dépendances, ce bien dispose de 100 m² de garages bétonnés avec trois portes, dont deux motorisées, ainsi qu'un grenier aménageable de 125 m² offrant un fort potentiel. De plus, une piscine hors sol est installée sur dalle béton. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés. L'assainissement individuel est conforme et les toitures sont en bon état. Ce bien est idéal pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace, alliant charme, confort et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 260 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Margot CHOSSENOTTE, votre conseillère SAFTI, au 0619333252 ou par email à margot.chossenotte@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

iad France - Lionel Matricardi vous propose cette maison à vendre à Sainte-Même, Charente-Maritime (17), idéalement située à quelques minutes de la sortie de l'autoroute A10 et des commerces de Saint-Jean d'Angély. Ce pavillon au calme comprend une entrée, un salon/séjour lumineux avec un poêle à pellets et un chauffage au sol, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée avec climatisation réversible et un WC séparé. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un cellier menant à un double garage avec atelier et cave. L'extérieur, entièrement clos et magnifiquement entretenu, dispose d'un cabanon ainsi que d'une piscine, idéale pour des étés conviviaux en famille. Les atouts de cette maison incluent la fibre optique, un chauffage au sol, un portail électrique et une véranda chauffée avec climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il obtient la classe ENERGIE D indice 205 et la classe CLIMAT B indice 6. Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Matricardi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphane Thierry vous propose à la vente cette maison Angeac-Champagne à vendre, alliant authenticité et confort. Cette demeure de 186 m², dont l'histoire débute en 1821, se situe à seulement dix minutes de Cognac, offrant un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 36 m² avec îlot central et cheminée, prolongée par une charmante verrière, ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée inclut également une entrée, un WC et une petite lingerie. À l'étage, une belle suite parentale de 30 m² avec dressing et mezzanine vous attend, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec sa salle de douche privative et un dressing, sans oublier une troisième chambre de 14 m² avec dressing, une salle de douche supplémentaire et un WC séparé. L'extérieur invite à la détente dans un jardin arboré, doté d'un bassin à poissons et d'une piscine de 4x8. Vous bénéficierez également d'espaces atypiques pour vos événements estivaux, incluant une salle ouverte de 90 m² et un préau de 70 m². Une dépendance de 60 m² sur deux niveaux complète ce bien exceptionnel, offrant un potentiel important pour vos projets. De plus, toutes les toitures de la maison et de la dépendance ont été refaites entre 2021 et 2025, garantissant une grande tranquillité. Le système de Pompe à Chaleur vous permettra de contrôler vos dépenses énergétiques. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 420000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix hors honoraires) : 12000 euros. Pour plus d'informations sur ce bien dont la classe énergie est C (indice 153) et la classe climat B (indice 6), ainsi que sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME, sous le numéro 848653317.

BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN - SAINT BRICE 16100 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de 198 m² sur un terrain de 5 349 m² entouré par des murs sur trois faces et un bois privé grillagé pour être en harmonie avec le milieu naturel. Elle est agencée de la manière suivante : -Un hall d'entrée de 9,3 m² avec placards de rangement. -Un grand double salon de 99 m² composé d'une partie de 53 m² avec cuisine ouverte et salle à manger et d'une seconde partie de 46 m² pour le salon et espace billard. -Une petite pièce annexe de la cuisine de 4 m². -Des toilettes indépendantes de 1,5 m² avec une petite fenêtre. -Un dégagement de 4,4 m² -Une salle de bains de 6,6 m² avec baignoire et douche. -Une première chambre de 9 m² (ou bureau) -Une seconde chambre de 11 m² avec placard de rangement et prise tv. -Une troisième chambre de 11 m² avec placard de rangement et prise tv. -Une quatrième chambre de 12 m² avec placard de rangement et prise tv. -Une cinquième chambre parentale de 23 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes séparées. (Actuellement, cette pièce est une salle de sport ou de détente avec sauna japonais et plateforme vibrante oscillante) -Un cellier de 7 m², avec évier, chauffe-eau, machine à laver, sèche-linge et placard de rangement. Concernant l'extérieur : -Un terrain clôturé et arboré de 5 349 m². -Deux garages fermés de respectivement 19 et 33 m². -Une piscine chauffée de 4 m x 9 m, sur une profondeur constante de 1 ,5 ml. Compris bâche à barres et robot. Traitement au chlore. -Un poolhouse de 15,6 m² -Un local technique de 7 m². -Plage piscine carrelée. -Terrasse couverte de 60 m² carrelée. -Terrain de pétanque. -Le bien dispose de l'assainissement collectif. Informations complémentaires : - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques sur deux baies vitrées et manuels sur deux autres. -Cinq fenêtres avec moustiquaires et volets battants bois sur chambres et salon. -Cuisine aménagée et équipée de la marque Schmidt avec grand plan de travail. -Climatisation réversible sur 2/3 de la surface, radiateurs céramiques dans les chambres et cheminée avec insert sur partie salle à manger. -Production d'eau chaude avec chauffe-eau électrique programmable de 250 l. -Panneaux solaires de 3 kW et batterie de stockage. -Salle d'eau avec miroir chauffant. -Store banne électrique sur terrasse côté piscine. -Périphérie zone piscine sécurisée. -Portail d'entrée deux battants à ouverture électrique. -Grande allée d'entrée et parking en enrobé. -Le bien bénéficie de la fibre. Cette agréable maison familiale est située aux portes de COGNAC et des châteaux viticoles. Elle est à moins de 10 mn d'une zone commerciale et de l'hôpital. Très apprécie pour la qualité de vie qu'elle procure, elle saura vous accompagner pleinement dans votre nouveau projet de vie. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

Située au cœur de Saintes, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison ancienne à vendre combine le charme des bâtisses d'autrefois avec le confort d'une maison familiale contemporaine. Ses grands espaces, son jardin avec piscine et son emplacement central en font un bien exceptionnel sur le marché de l'achat maison à Saintes.Une maison accueillante et conviviale Dès l'entrée, un hall dessert un salon bibliothèque cozy d'un côté et une salle à manger de l'autre. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, permet de rassembler toute la famille pour les repas quotidiens. À cela s'ajoutent un second salon, un bureau et un salon TV, offrant ainsi des espaces à chacun selon ses envies.Un espace nuit confortable et modulable La maison dispose de cinq chambres de beaux volumes, avec la possibilité d'en créer jusqu'à sept en utilisant la bibliothèque et le salon TV. Vous trouverez également trois WC, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.Des espaces complémentaires et un extérieur rare en centre-ville Une salle de sport d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour vos loisirs, le télétravail ou recevoir des amis. Le jardin clos, à l'abri des regards, abrite une piscine, parfaite pour profiter de l'été en toute intimité. Una très grande cave en sous-sol offre un vaste espace de stockage, permettant de conserver vos meilleurs crus.Cette demeure élégante et authentique est parfaite pour une famille en quête d'espace, de charme et d'une vie citadine à pied, tout en bénéficiant du confort d'un extérieur rare en plein centre-ville. Surfaces : Maison : 215 m² Salle de sport : 50 m² Terrain : 283 m² Consommation conventionnelle : 212 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4040 Euros et 5550 Euros/an.Prix : 550200 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 524000 Euros.

BIEN D'EXCEPTION À BRIZAMBOURG – CADRE BUCOLIQUE & PRESTATIONS UNIQUES sur une parcelle de 14435m² avec ETANG À seulement 19 km de Cognac, 20 km de Saint-Jean-d'Angély et 50 minutes des plages de Royan, venez découvrir une propriété aussi rare qu'exceptionnelle, nichée au cœur d'un environnement préservé et verdoyant. Un lieu de vie atypique, pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Cette maison de 128 m², pleine de charme, offre une atmosphère chaleureuse et singulière avec ses matériaux nobles, ses cheminées avec insert et sa vue plongeante sur la cave depuis la salle à manger, qui ravira les amateurs de vin et d'architecture originale. Intérieur : Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la vie de tous les jours Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC Une buanderie pratique Un salon-salle à manger convivial avec cheminée/insert Un bureau avec cheminée/insert, idéal pour le télétravail ou bibliothèque Une chambre de plain-pied avec grand placard À l'étage : 2 chambres lumineuses 1 bureau (pouvant faire office de petite chambre) 1 salle d'eau avec WC Extérieurs : Sur plus de 14000 m² de terrain arboré, la propriété s'organise autour de multiples espaces de vie et de loisirs : Une piscine (10x5 m) pour se rafraîchir en toute intimité Un terrain de tennis homologué, pour les passionnés de sport Un grand garage de 60 m² pouvant être transformé en gîte (fort potentiel locatif) Une pièce attenante de 25 m², actuellement salle de billard 2 cabanons, 1 chalet bois de 16 m² pour le stockage 1 chenil, idéal pour les amoureux des animaux Un four à pain traditionnel, un puits, et une petite forêt privée pour des balades en toute sérénité Un cadre de vie rare : Ici, chaque recoin raconte une histoire, chaque élément apporte une âme. Le jardin est un havre de paix, la maison un cocon singulier, et l'ensemble... une véritable invitation à vivre autrement. À proximité de villes dynamiques tout en étant en pleine nature, cette propriété est idéale en résidence principale comme secondaire, pour accueillir famille, amis ou pour un projet d'accueil touristique. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bijou rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.912717

Vous envisagez un achat de maison à Dompierre-sur-Charente ? Ne cherchez pas plus loin ! Située entre Saintes et Cognac, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2007 est une occasion à ne pas manquer : impeccable et prête à emménager ! Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², incluant un séjour et une cuisine ouverte, offre une ambiance conviviale avec une belle lumière traversante. Elle se compose également de 3 chambres, d'un bureau et d'un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1 000 m² joliment aménagé, sans vis-à-vis, doté d'une grande terrasse et d'une piscine, parfaite pour vos étés. Vous bénéficierez du confort d'une construction récente tout en savourant la tranquillité d'un cadre privilégié. Si vous recherchez une maison à acheter à Dompierre-sur-Charente, cette maison est faite pour vous. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre en exclusivité, cette maison à acheter à Saintes, située à seulement 15 minutes dans un cadre calme et verdoyant, vous séduira par son authenticité et son charme. Cette maison Saintes à vendre a été soigneusement entretenue et offre une ambiance chaleureuse avec de beaux volumes. Vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux, agrémenté d'une verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour confortable, avec cheminées, qui s'ouvre sur le jardin. Les matériaux en pierre et naturels créent une atmosphère douce et accueillante. La cuisine conviviale, prolongée par une véranda, complète parfaitement ce lieu de vie. Une chambre ainsi qu'une salle de bains principale équipée d'une douche et d'une baignoire permettent de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, dont 2 suites avec salle d'eau, chacune pensée pour allier authenticité et confort.Pour vos loisirs, un bureau et un salon télé viennent compléter l'espace de vie. La propriété est entourée d'un jardin paysager varié, d'importantes dépendances, d'un garage, ainsi que d'une agréable piscine et d'une cuisine d'été. Cet ensemble constitue un cadre de vie rare et harmonieux, propice tant aux réceptions qu'aux moments de détente, le tout dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

À la recherche d'une maison à acheter à Haimps ? Découvrez cette superbe propriété du 16ème siècle située à seulement 2 km de Matha, à proximité des écoles et des commerces. Rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne et charme historique. Elle offre la possibilité d'accueillir des chambres d'hôtes, grâce à ses deux escaliers et quatre suites, chacune équipée d'une salle de bains ou salle d'eau avec WC. Profitez d'une piscine et de terrasses en bois propices à la détente, le tout dans un cadre paisible, agrémenté par un ruisseau qui traverse la propriété. Le jardin arboré et clos ainsi qu'une dépendance servant de garage ajoutent au charme de cette maison. Son chauffage par pompe à chaleur et le tout à l'égout prévu pour 2026 garantissent un excellent bilan énergétique. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 414 800 €, avec un prix hors honoraires de 395 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 800 € (soit 5,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour toute demande concernant cette vente maison Haimps, contactez votre consultant megAgence, Philippe Creac'h, au 06 81 36 92 00 ou par e-mail à philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803 452 051. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Coup de cœur du secteur

550 200 €

2 076 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 265 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Saint-Sulpice-de-Cognac (16)

À vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison ancienne pleine de charme allie le caractère des demeures d'antan à tout le confort d'une maison familiale moderne. Avec ses volumes généreux, son jardin agrémenté d'une piscine et son emplacement privilégié en hypercentre, ce bien se démarque sur le marché de l'achat maison à Saintes. Une maison accueillante et conviviale L'entrée se fait par un hall qui mène d'un côté à un salon bibliothèque particulièrement cosy, et de l'autre à une salle à manger spacieuse. La cuisine, également spacieuse et fonctionnelle, permet de rassembler toute la famille lors des repas quotidiens. Un second salon, un bureau et un salon TV offrent à chacun l'opportunité de profiter de son propre espace selon ses envies. Un espace nuit confortable et modulable La maison comprend cinq chambres de beaux volumes, avec la possibilité d'atteindre sept chambres en réaménageant la bibliothèque et le salon TV. On y trouve également trois WC, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Des espaces complémentaires et un extérieur rare en centre-ville En complément, une salle de sport d'environ 50 m² s'ajoute, idéale pour le loisir, le télétravail, ou pour recevoir des amis. Le jardin clos, à l'abri des regards, abrite une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, une très grande cave en sous-sol permet un vaste espace de stockage pour abriter vos meilleures bouteilles. Cette demeure élégante et authentique est idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et d'une vie citadine à pied, tout en bénéficiant du confort d'un extérieur rare en centre-ville. Surfaces : Maison : 215 m² Salle de sport : 50 m² Terrain : 283 m² Consommation conventionnelle : 212 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, est compris entre 4040 Euros et 5550 Euros par an. Prix de vente : 550200 Euros honoraires d'agence inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 524000 Euros.

Située dans un village paisible entre Cognac, Angoulême et La Rochelle, cette magnifique demeure entièrement restaurée allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement. ? Caractéristiques principales : Maison de caractère d’environ 240 m² habitables 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée Spacieux salon-séjour de 49 m² Salle à manger de 32,5 m² Cuisine aménagée de 38 m² Plusieurs salles d’eau & 2 WC en rez-de-chaussée Buanderie fonctionnelle ?? Dépendances & potentiel : Hangar de 200 m², idéal pour activité, stockage ou projet professionnel Dépendance attenante de 48 m² avec étage, aménageable selon vos envies Possibilité d’augmenter significativement la surface habitable ?? Environnement : Nichée au cœur des vignes, dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des axes menant à la côte Atlantique. ?? Idéal pour : Résidence principale ou secondaire de standing Projet touristique (gîte, chambres d’hôtes) Investisseurs ou acquéreurs internationaux en quête d’authenticité française ? Un bien rare offrant charme, espace et potentiel dans une région prisée. ?? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Surface CARREZ : 240 m² Prix de vente 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 240 m² Prix de vente 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph BENHENNA 06 87 31 32 74 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 430 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph BENHENNA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 491 297 826 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38473) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sigogne, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée et d'une allure typiquement charentaise, cette propriété se trouve dans un charmant village à seulement 10 minutes de Jarnac et à 40 minutes d'Angoulême avec sa gare TGV. Nichée sur un terrain clos de murs d'environ 6213m2, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille dans un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, un cellier et un WC. L'étage comprend un palier desservant deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage dispose également d'un palier, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état général. Les extérieurs raviront les amateurs de détente avec une piscine chauffée, une grange, un garage et un atelier. Cette maison à acheter à Sigogne est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement calme et préservé.

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Située à proximité de Saintes, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette élégante maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité et raffinement. Ce manoir d'environ 335 m² au charme authentique est parfait pour une maison de famille ou un projet économique tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. La propriété, implantée sur un terrain de 4379 m², comprend également une maison indépendante, une ancienne écurie chargée de caractère et un préau charmant pouvant être transformé en garage. Avec 8 chambres et 6 salles d'eau, elle permet d'accueillir vos proches ou vos hôtes dans le plus grand confort. Le jardin paysagé abrite une belle piscine de 12x5 m, propice à la détente. Cette maison à acheter à Saintes vous offre une véritable opportunité d'acquérir une demeure élégante, dotée de nombreux éléments architecturaux remarquables.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saintes, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée sur la rive gauche, cette maison ancienne allie le charme des demeures d'autrefois au confort moderne d'une maison familiale. Avec ses généreux volumes, son jardin avec piscine et sa situation centrale, ce bien rare en fait une opportunité idéale pour un achat maison Saintes. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à un salon bibliothèque cosy et à une salle à manger conviviale. La cuisine spacieuse est conçue pour rassembler la famille autour des repas, complétée par un second salon, un bureau et un salon TV pour profiter d'espaces personnalisés. L'espace nuit offre cinq chambres aux beaux volumes, avec la possibilité d'en créer deux de plus en aménageant la bibliothèque et le salon TV. Trois WC, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau indépendante sont également à votre disposition. En plus, une salle de sport d'environ 50 m² vous permettra de vous détendre ou de travailler à domicile. Le jardin clos, à l'abri des regards, dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Cette demeure élégante et authentique est parfaite pour une famille cherchant l'espace, le charme et une vie pratique en centre-ville, tout en bénéficiant d'un extérieur rare. Surfaces : Maison : 215 m² Salle de sport : 50 m² Terrain : 283 m² Classe énergétique : 212 kWh ep/m².an (Classe D) Émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix 2021-2023 : entre 4040 et 5550 Euros/an. Prix de vente : 550200 Euros (honoraires d'agence inclus). Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 524000 Euros.

Découvrez cette maison à vendre à Saintes, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, qui allie confort et charme. Elle dispose d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée, donnant sur un espace extérieur paysager. L'agencement comprend également un cellier et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec trois chambres spacieuses, dont une suite avec dressing et salle de bains privative. A l'extérieur, un terrain d'environ 800 m² clos et paysagé, avec piscine semi-enterrée et terrasse sous une pergola bioclimatique, vous attend. Un studio autonome avec cuisine et salle d'eau est disponible pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. De plus, un double garage et un auvent viennent compléter cette offre attrayante pour un achat maison Saintes.