Achat Maison à Saint-Sulpice-de-Cognac (16) à rénover / avec travaux : 119 annonces

Century 21 vous propose une charmante maison bourgeoise de style charentaise à vendre à ST SULPICE DE COGNAC, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Construite à la fin du XIXe siècle, cette propriété possède un cachet authentique, des volumes généreux et un fort potentiel. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, c'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à ST SULPICE DE COGNAC adaptée à vos goûts. Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 7 800 m², la propriété dispose d'un joli parc en façade ainsi que d'un verger à l'arrière. La maison développe environ 331 m² habitables et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon avec cheminée et une salle à manger attenante. Vous y découvrirez également une très grande cuisine familiale, ainsi qu'une pièce à l'arrière pouvant servir de bureau ou de seconde pièce de vie. À l'étage, la maison comprend cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une magnifique salle de bain d'époque, préservée dans son état original avec de très beaux éléments anciens. En outre, la propriété inclut une buanderie, un garage et plusieurs dépendances, idéales pour le rangement ou pour de futurs projets d'aménagement. Notez que l'assainissement individuel a été contrôlé et est déclaré non conforme. Cette demeure de caractère, typique des maisons bourgeoises charentaises, offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités après rénovation : résidence familiale, maison de charme ou projet d'accueil. Avertissement : logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 580 € et 14 350 €, indexé aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Coup de cœur du secteur

120 000 €

755 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 159 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Sulpice-de-Cognac (16)

À la recherche d'un achat maison Saint-Sulpice-de-Cognac ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à Saint-Sulpice-de-Cognac, à seulement 4 minutes des commerces de Burie, cette maison de 159 m² datant des années 1850 est à rénover. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, une chaufferie de 47 m², une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre au rez-de-chaussée, un WC séparé et un garage. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bain et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée et d'un jardin/potager avec dépendance sur le côté de la maison. Cette maison à vendre présente un bon potentiel d'aménagement, bien qu'elle nécessite des travaux. Caractéristiques : maison mitoyenne, double vitrage, chaudière fioul de 2011, orientation sud-ouest, fosse septique à prévoir. Contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de SAINTES) au 06 71 05 37 38 (réf. 577194). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison à vendre à rafraichir, idéale pour un premier achat ou un investissement, située aux Gonds proche cabinet médicale (Zone non inondable). Offrant une surface bien agencée, elle comprend 2 chambres ( possible 3 )1 salon / séjour lumineux avec insert bois et une vérandas, aménagés avec soin dans un bon état général, avec une terrasse et un jardin privé parfaits pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité avec Double garage intérieur et emplacement extérieur. Ce bien séduira par son accès aux commodités locales. Prix attractif : 155150 EUR FAI. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 696

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Découvrez cette charmante maison à vendre à NANTILLE, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, paisiblement érigée sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieille pierre, vous séduira par son ambiance sereine. La partie habitable comprend une belle pièce de vie dotée d'une cheminée en pierre, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut être aménagé en chambre parentale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un grand garage, un chai et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré, bordé de vieilles pierres, offre une vue dégagée sur des arbres truffiers. Cette parcelle est également piscinable, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Cette maison à acheter à NANTILLE représente un fort potentiel.

iad France - France Rossignol vous propose à la vente une maison de type 'longère' de 93 m², comprenant 2 chambres, une cuisine, un séjour, des sanitaires, ainsi qu'une cour/jardin et un grenier aménageable. Située dans un environnement calme et boisé à Cherves-Richemont, département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison à rénover présente un fort potentiel pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une grande cuisine dînatoire et un salon/salle à manger. Une chambre de 20 m² et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Le garage avec porte coulissante offre également un espace de rangement. À l’étage, la maison dispose d'une deuxième chambre de 20 m² et d'un vaste grenier aménageable de 60 m². À l'extérieur, un chemin privatif mène au jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Les atouts de cette maison Cherves-Richemont à vendre incluent : - La proximité des services, écoles et commerces - Un système d'assainissement individuel neuf et conforme - Une toiture et des gouttières rénovées - Une chaudière fioul 'Chappée' récemment révisée - Des huisseries à double vitrage de première génération - Une structure en excellent état avec des murs, solivage, parquets en bois et sols carrelés en bon état. Les taxes foncières s'élèvent à 1000 euros par an. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8000 euros (6,40% du prix du bien hors honoraires). Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier.

À Gensac-la-Pallue, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison ancienne de plain-pied à rénover complètement. D'une superficie de 130 m², elle se compose de 6 pièces, accompagnées d'un grenier. Les volumes spacieux, deux cheminées anciennes et un jardin arboré clos d'environ 700 m² vous offrent un potentiel remarquable pour votre projet de rénovation. Créez l'univers qui vous correspond et envisagez cette maison à acheter à Gensac-la-Pallue, idéale pour un premier achat ou un investissement. Commerces à proximité.

À vendre à Réparsac, en Charente (16), Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est située à seulement 10 minutes de Cognac et Jarnac dans un cadre naturel préservé. Avec un potentiel unique pour un projet résidentiel, touristique ou hôtelier, cette propriété Réparsac à vendre s'étend sur près de 1,3 hectare et offre environ 1 050 m² de bâti, comprenant une demeure de caractère, une maison annexe et d'importantes dépendances, le tout dans un secteur stratégique et recherché.La composition du domaine inclut :- Une maison bourgeoise en pierre de taille de 325 m² datant de 1921, avec de beaux volumes, des parquets, des tomettes, de nombreuses cheminées, un grenier et une cave. La toiture en ardoise d'origine et la charpente traditionnelle témoignent de son authenticité. Le chauffage central est au fioul par air pulsé, bien que l'assainissement soit à mettre aux normes.- Une maison secondaire de 100 m² en moellons, sans chauffage ni assainissement.- D'importantes dépendances totalisant environ 622 m² au sol, incluant chais avec cuviers, hangars, garages, ateliers et anciennes écuries, avec des toitures récentes (2024).Le foncier et l'urbanisme désignent cette propriété en zone U (urbaine) pour une superficie de 3 485 m², avec des usages autorisés tels que l'habitation, l'hôtellerie, l'hébergement touristique, et plus encore. Des possibilités d'évolution, de changement de destination ou de constructions complémentaires sont également envisageables sous réserve des autorisations. Un parc arboré de 9 381 m² se trouve en zone NP, offrant un cadre naturel remarquable.Les informations complémentaires indiquent une taxe foncière d'environ 1 105 € (2025), ainsi qu'une éligibilité à la fibre optique avec une exposition principale au sud.Cette propriété à acheter à Réparsac offre de multiples possibilités : qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire de prestige, d'un projet touristique tel que des gîtes ou chambres d'hôtes, d'un projet hôtelier ou même d'un investissement patrimonial à long terme, les atouts clés incluent des volumes et surfaces rares, un bâti ancien de caractère, des dépendances exploitables et un environnement calme, sans isolement, localisé stratégiquement entre Cognac et Jarnac.Pour plus d'informations sur cette offre rare, veuillez contacter Dominique Ducloyer au 06 67 69 65 95 ou par email à dducloyer@efficity.com.

À la recherche d'un achat maison Cognac ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Idéale pour une première acquisition ou un investissement, cette maison à vendre est située au cœur de Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À quelques pas des commodités et des activités sportives et culturelles, cette charmante maison de bourg se distingue par ses volumes spacieux et sa lumière traversante. Elle comprend une entrée, un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. De plus, une buanderie et une véranda lumineuse ouvrant sur une agréable cour intérieure viennent compléter ce bien rare. Un garage et une cave viennent s'ajouter à ces atouts. La véranda, non chauffée, prolonge l'espace de vie et permet d'accéder directement à l'extérieur. N'hésitez pas à vous renseigner sur cette maison à acheter à Cognac.

Charmante maison de bourg offrant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, accès direct au garage et cellier. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Vous profiterez également d’une agréable cour de 90m², idéale pour vos moments de détente. Maison fonctionnelle et bien située, à découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.92% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

LA BROUSSE, dans un secteur calme, sans vis à vis, à 5 min de MATHA, 15 min de AULNAY et SAINT JEAN D'ANGELY, 30 min de SAINTES et COGNAC. Fort potentiel pour ce corps de ferme comprenant une maison d'habitation de 118 m² à rafraichir, une seconde maison à rénover et de nombreuses dépendances réunis autour d'une cour. La maison d'habitation à rafraichir au fond de la cour comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre un wc, un cellier avec douche pour une vie de plain-pied et à l'étage un palier, deux chambres, un dressing et une salle de bain. Pour finir un grand garage de 60 m². La maison secondaire à rénover sur la gauche de la cour comprend au rez-de-chaussée 3 pièces pour un total de 77 m² avec possibilité d'aménager un étage sur une partie. Attenant à la maison une dépendance fermée et un hangar ouvert. Les dépendances sur la droite de la cour comprennent plusieurs pièces pour un total de 65 m² avec un étage complet. Le tout sur plusieurs parcelles pour un total de 3.484 m² avec possibilité de revente si trop grand avec accès indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur le bien et les différentes possibilités d'aménagement et d'amélioration de votre futur projet !! Réf 5445. DECLIC IMMO 17 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

472 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Saint-Sulpice-de-Cognac (16)

Achat maison Migron : Maison ancienne à rénover entièrement sur une parcelle cadastrale de 619 m², située à Migron, en Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. La propriété est close devant avec une cour d'eau à l'arrière, et dispose de dépendances et de petits toits. Référence agence : 11166. Maison Migron à vendre.

Prix au m² le plus bas

26 000 €

248 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 105 m²
• Terrain 125 m²
• 

À 9km de Saint-Sulpice-de-Cognac (16)

Découvrez cette maison à vendre à Brizambourg, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une surface de 105 m², cette maison à rénover, construite avant 1850, offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation. Située sur un seul niveau avec un potentiel d'étage, elle comprend 2 pièces, idéales pour les amateurs de bricolage désireux de personnaliser leur espace selon leurs goûts. Au prix attractif de 26 000 euros, cette maison représente une belle opportunité d'achat pour les passionnés de transformation. Même si des travaux d'assainissement ainsi que des raccordements pour l'eau et l'électricité sont à prévoir, la maison est entourée d'un cadre séduisant. Ne manquez pas l'occasion de faire l'acquisition de cette maison à acheter à Brizambourg et de lui redonner vie avec votre créativité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com.

Maison Charentaise indépendante de 190m² habitable à Burie, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison à vendre à Burie offre de belles prestations avec ses 5 chambres dont deux suites parentales, cave et garage sur terrain clos au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cheminée décorative, un salon/salle à manger de plus de 37m² avec cheminée, un deuxième salon de plus de 34m², une cuisine ouverte sur terrasse et une suite parentale de 31m² avec son WC et sa salle de bain. A l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bain avec WC et une suite parentale avec chambre et salle d'eau. Cette maison à acheter à Burie dispose également d'une grange/écurie, d'un préau de stockage et d'un grand garage/salle de jeux, le tout sur un parc de 1669m². Assainissement à revoir selon les normes 2024. Contactez Yannis Muraille pour plus d'informations sur cette vente maison à Burie.

FONTCOUVERTE - Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison individuelle de plain-pied à vendre. Séjour exposé sud avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, WC séparés, cellier. Hangar de 70 m² non attenant, idéal pour bricoleurs ou stockage. Terrain clos et arboré de 4000 m² environ, sans vis-à-vis ni aucune nuisance. Fibre optique, tout-à-l'égout, double-vitrage PVC, adoucisseur d'eau, portail électrique. Contactez Graziella ZAMBELLO EI, agent commercial (RSAC 987764628).

Découvrez cette maison en pierre à Aumagne, Charente-Maritime, offrant un fort potentiel pour les passionnés de rénovation. Située à proximité du centre-bourg, où vous trouverez la Mairie, un restaurant et diverses animations locales, cette propriété est également proche de l'arrêt de bus de l'école et des commerces de Matha. La maison, à vendre, dispose d'une superficie d'environ 170 m² de plain-pied, complétée par un jardin clos de 100 m². Vous y trouverez une salle à manger et une cuisine de 28 m², une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche italienne, un salon de 26 m², et deux autres pièces pouvant être aménagées en deuxième chambre avec coin buanderie, salle d'eau et WC séparé. Le grand garage de 66 m², réparti sur deux niveaux, est idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un espace de stockage. Les atouts de cette maison à acheter à Aumagne incluent la possibilité de créer deux logements, un double vitrage partiel à l'avant, le tout-à-l'égout à proximité, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. Cette maison en pierre avec cachet et comble aménageable séduira les bricoleurs, investisseurs, ou amoureux des vieilles pierres désireux d'un projet à leur image. Profitez de son emplacement idéal, à seulement 8 minutes de Matha et 18 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À BUSSAC SUR CHARENTE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez en exclusivité chez CAPIFRANCE un ensemble de deux maisons indépendantes. La première maison, d'environ 160 m² sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, et un séjour. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau avec WC et deux ensembles de deux chambres en enfilade. Le rez-de-jardin offre une cuisine d'été, une salle de bain avec WC et une chaufferie. La deuxième maison, récemment rénovée, propose environ 100 m² sur deux niveaux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage d'une mezzanine et d'une grande chambre. Un préau et une terrasse avec barbecue complètent cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain de 1771 m² dans un cadre calme, proche de Saintes. Cette propriété est idéale pour un achat maison BUSSAC SUR CHARENTE, que ce soit pour un habitat principal pour l'une des maisons et de la location pour l'autre, offrant également des perspectives de revenus locatifs ou des possibilités de chambres d'hôtes. Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les frais d'agence sont à la charge de l’acquéreur, représentant 6,96 % TTC du prix net vendeur. Logement à consommation énergétique excessive classé F. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 64 96 60 60 - Réf.888967.

Maison de bourg à vendre à JAVREZAC, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda et de nombreuses dépendances. Un garage vient compléter ce bien. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, offrant un espace tranquille. Il existe également la possibilité de rénover cette maison pour créer plusieurs logements indépendants. Laissez libre cours à vos envies pour la personnaliser. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 11.3%, avec un prix hors honoraires de 60 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires. Notez que ce logement a une consommation énergétique classée F.

3 personnes déjà intéressées

252 625 €

1 742 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Saint-Sulpice-de-Cognac (16)

À vendre à BURIE, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, une ferme à acheter. Cette ancienne propriété viticole comprend une maison d'habitation à rénover, un hangar, un chai à vendange, et un chai de stockage, le tout sur un terrain de 2500 m². Les nombreuses dépendances offrent un potentiel d'extension, de stockage ou de stationnement de véhicules. Plusieurs entrées assurent un accès facile. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,50 % TTC du prix hors honoraires. Ce bien présente une consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 07 23 40 42 - Réf. 908201.

Située dans un cadre agréable, cette maison à vendre à MATHA, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, présente un fort potentiel de rénovation. Elle comprend quatre chambres, une cuisine, une véranda, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, cette maison MATHA à vendre est accompagnée de plusieurs dépendances et d'un grenier. Le terrain clos s'étend sur plus de 1000 m² et comprend un puits. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 10.5 %. Le prix hors honoraires est de 70 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement affiche une consommation énergétique excessive avec une classe G.

Nichée dans la charmante ville de Saintes (17100), cette maison de 1976 offre une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niveaux, au cœur d'un terrain de 1000 m². Son emplacement privilégié garantit un cadre de vie serein tout en étant proche des facilités urbaines (écoles, commerces, espaces verts). Le premier étage se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de rangements. Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire, une buanderie, une cave-atelier et deux pièces supplémentaires dont une cuisine et un bureau. La maison nécessite une modernisation, notamment au niveau du système de chauffage et des évacuations du sous-sol. Un garage et un jardin paysagé, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout, sont des atouts supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

Situé dans un village charentais très agréable, au milieu des vignes et à quinze minutes de Cognac, cet ancien domaine viticole présente un potentiel rare. L'ensemble, typique des propriétés charentaises, se compose d'une grande bâtisse en U, fermée par une façade ajoutée en 1840 . La construction principale se développe sur deux niveaux et offre une partie habitable ainsi que de vastes volumes à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine et un escalier menant aux étages supérieurs. Au premier étage se trouve trois chambres selon l'organisation retenue, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes indépendantes . Le deuxiéme est un grenier aménageable de 86.40 m avec une grande hauteur sous toit. Les annexes du domaine conservent aujourd'hui leur vocation d'origine. Elles servaient autrefois au fonctionnement viticole et , abritent encore 4 cuves et de nombreux espaces pouvant être réaménagés sur un, deux voir trois niveaux portant un totable habitable à plus de 400m2. À l'entrée du domaine, sur la gauche, un bureau de 27m2 a équipé en électricité, peut rapidement se transformer en studio autonome. Ce lieu offre de nombreuses orientations possibles. Il peut devenir une demeure de caractère, restaurée en conservant les éléments anciens, les charpentes et les pierres issues de plus de deux siècles d'histoire. Il peut également être transformé en résidence familiale en rénovant la partie habitable existante et en aménageant progressivement les espaces annexes. Le domaine se prête aussi à des projets d'accueil, qu'il s'agisse de séminaires, d'événements ou d'un site dédié aux mariages. La mairie confirme par ailleurs que l'installation de panneaux photovoltaïques est envisageable, sous réserve du respect des prescriptions liées au secteur protégé. La fibre est présente te connectée au domaine Autre avantage imortant , un terrain de 10.000m2 drainé complète ce domaine . ce terrain est 100% constructible avec plusieurs entrées possibles. La valeur de ce terrain est de 100.000EUR. Ce bien s'adresse avant tout à des personnes sensibles au patrimoine, à l'histoire des domaines viticoles et au charme des villages charentais entourés de pineau et de cognac. C'est un projet de restauration à grande dimension, mais un lieu unique, capable de renaître et de trouver une nouvelle vocation au sein de cette commune viticole. - Cognac 15mn - Angouême 35mn - Oléron 1h15 - Rochefort 1h15 - Chatelaillon plage 1h15 - la Rochelle 1h30 DPE F - GES F Estimation 5870 à 7990EUR /an sur base année 2021 à 2023 Prix Frais d'Agence Inclus : 421.000EUR Honoraires à la charge des acqéureurs Votre contact Lysi Immobilier Nadine TIERAN 06 78 43 61 67 RSAC 419158118 - RC PRO : 278426782 ORUS SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Découvrez cette maison à vendre à VILLARS LES BOIS, située au cœur du pays du Pineau, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de caractère dispose d'un fort potentiel de restauration. Son entrée carrelée ainsi que son escalier en pierre mènent à de superbes parquets d'origine et un remarquable escalier en marbre, témoins de son héritage bourgeois. Avec quelques travaux, elle peut retrouver toute sa splendeur d'antan. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces offrent de beaux volumes pour les espaces de vie. S'ajoutent une cuisine, un couloir de service et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes. L'ancienne zone de production de Pineau, aussi vaste que la partie principale, comprend deux cuisines, de longs couloirs et de grandes pièces, offrant d'excellentes possibilités d'aménagement. Nichée dans un parc clos de 1 400 m², cette propriété bénéficie d'un cadre paisible dans le village, avec la possibilité d'agrandir le terrain en procédant à l'achat du champ situé à l'arrière.

À GENSAC LA PALLUE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous est présentée par votre conseiller Patrick DESCARSIN de Capifrance. Située proche de Cognac, dans un quartier résidentiel, cette maison sur sous-sol se trouve sur un grand terrain clos et arboré. Bien orientée, elle permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Elle se compose d'une entrée en rez-de-jardin et à l'étage, d'un séjour de 28 m² avec baie vitrée ouvrant sur le balcon, d'une cuisine lumineuse, de deux chambres (10 m² et 15,8 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le sous-sol inclut un garage de 30 m² ainsi qu'un espace cellier avec chaufferie. Après quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes, vous apprécierez un cadre de vie agréable, avec accès facile aux services et à l'école. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.901819.

Karine Foussereau, KF Signature Cognac, vous propose une maison à acheter à Migron, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette demeure des années 70, offrant une construction de qualité et un cadre de vie idéal. À seulement 15 minutes de Cognac et 20 minutes de Saintes, vous bénéficierez à la fois de la tranquillité rurale et de la proximité des commerces (boulangerie, boucherie, épicerie) et des écoles du village. La gare de Saint-Hilaire-de-Villefranche/Brizambourg est également accessible en moins de 10 minutes. La maison, spacieuse et lumineuse, se compose d'un salon-séjour ensoleillé, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de 4 chambres confortables, dont une au rez-de-jardin. Le sous-sol complet de 100 m² représente un atout considérable avec garage, lingerie, chaufferie, atelier, bureau et une 5ème pièce. À l'extérieur, profitez d'un parc de 3 587 m² (constructible) agrémenté d'un pin parasol majestueux, d'un puits ancien et d'une pergola récente. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage PVC, de volets motorisés et est raccordée au tout à l'égout. La chaudière à fioul a été récemment révisée. Bien que classée en DPE G, elle est saine et habitable immédiatement. Des travaux d'isolation permettront d'en faire un cocon basse consommation. Bonne nouvelle : en début 2026, les aides à la rénovation seront maximisées pour ce type de projet. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 170 400 euros, prix de vente : 179 000 euros, honoraires à la charge des acquéreurs : 8 600 euros. Taxes foncières 2025 : 765 euros. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

À moins de 10 minutes de Cognac, cette maison à acheter à BOUTIERS-SAINT-TROJAN, située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, représente une opportunité idéale pour un projet locatif. La première maison d'environ 75 m² a déjà bénéficié de plusieurs rénovations, incluant l'isolation, le double vitrage, la charpente, la couverture et l'électricité. Il reste cependant à installer le chauffage, l'assainissement, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain. Un sous-sol spacieux de 80 m² complète ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Des visuels d'aménagement virtuel disponibles en images 7 et 8 vous permettront d'imaginer l'espace. La seconde maison, de plain-pied et mesurant 58 m², est à rénover entièrement mais offre de nombreuses possibilités avec sa cour, son jardin, ses deux grands garages, sa buanderie, son atelier et son espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d'eau. Une chambre supplémentaire peut également être créée dans les combles. Pour cette maison, classée F, une simulation d'aide à la rénovation a été réalisée. Pour toute question ou information complémentaire concernant la vente de cette maison à BOUTIERS-SAINT-TROJAN, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 138 300 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

En exclusivité, nous vous proposons à la vente cette maison située à Gensac-la-Pallue, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce charmant pavillon des années 70, de plain-pied et parfaitement entretenu, séduit par son environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Cognac. Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1500m2, cette maison Gensac-la-Pallue à vendre offre une surface habitable à la fois fonctionnelle et lumineuse. Vous découvrirez une entrée menant à une cuisine de 11m2, ainsi qu'une spacieuse arrière-cuisine de 16m2. Le séjour-salon de 32m2, équipé d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour apprécier la nature environnante. Le couloir d'entrée dessert également trois chambres en très bon état, dont deux bénéficient d'un accès direct à une véranda. La salle d'eau et les WC sont séparés. Les huisseries en aluminium et le carport pouvant accueillir deux voitures ajoutent au confort de cette propriété, qui dispose d'un chauffage fioul avec chaudière entretenue chaque hiver. Les impôts fonciers s'élèvent à 891 euros. Cette maison est le lieu idéal pour une famille ou pour profiter d'une retraite tranquille, à deux pas de Cognac. Pour toute visite, veuillez contacter Sandra au 0683405316. Cette annonce vous est présentée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez un joyau architectural rare sur le marché immobilier charentais. Située dans un environnement préservé aux portes de Cognac, cette superbe demeure de caractère (1850-1870) s'étend sur un domaine majestueux de 10 hectares. Offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Antenne, cette propriété est l'incarnation parfaite du prestige et de l'art de vivre à la française. Une Demeure de Maître aux Volumes Généreux Avec environ 500 m2 habitables, la maison principale vous accueille dans une atmosphère élégante et lumineuse : Espaces de réception : Un vaste séjour avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse panoramique, complété par un salon chaleureux et une salle à manger formelle, tous deux ornés de cheminées d'époque. Vie de plain-pied : Une aile dédiée comprenant deux chambres et un fort potentiel pour la création d'une suite parentale luxueuse. Espace Nuit (Étage) : Accessible par escalier ou monte-personne, l'étage dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux suites privatives, offrant confort et intimité à vos invités. Potentiel d'extension : Un vaste grenier au second étage permet d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos projets. Un Potentiel Exceptionnel : Dépendances et Patrimoine Viticole Au-delà de l'habitation principale, le domaine se distingue par ses nombreuses dépendances dont les toitures ont été récemment révisées, garantissant la pérennité du bâti : Pigeonnier, écuries, hangars et garages. Patrimoine historique : Chais de vinification et maison de vendangeurs. Ressource naturelle : Une fontaine privée assure la production d'eau potable sur l'ensemble de la propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 740EUR et 21 360EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la recherche d'un bien à proximité immédiate des commerces de Cognac, découvrez cette sympathique maison vous offrant un cadre de vie agréable et pratique, de plain-pied. Elle vous propose un séjour menant à une cuisine équipée et deux chambres dont l'une avec un dressing et une salle de bains à rafraichir. Une spacieuse véranda est accessible depuis le séjour et la cuisine, ouvrant sur une buanderie et un jardinet verdoyant. Les prestations de cette maison sont complétées par un garage indépendant et une cave saine. Avec quelques travaux de rafraichissement, cette maison sera parfaite pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les commerces et les animations de Cognac. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 EUR et 3 430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marilyne Tobia vous propose : ferme à acheter La Brousse, 120 m², 3 chambres - Nombreuses dépendances – Corps de ferme à rénover – 17160 La Brousse. À vendre à La Brousse (17160), à 5 minutes de Matha, cette ferme La Brousse à vendre présente un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances, ses volumes extérieurs généreux et son environnement calme, sans vis-à-vis et entièrement clos. Située en pleine campagne, la propriété est à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 30 minutes de Saintes et de Cognac, et environ 1 heure du littoral. Maison principale – Environ 120 m² : – Rez-de-chaussée : cuisine, salon, une chambre, dressing, WC, salle de bains – Étage : deux chambres La maison est habitable mais nécessite des travaux pour exprimer pleinement son potentiel. Un ensemble rare de bâtiments complète le bien : – Chais – Garages – Bâtiments agricoles – Seconde habitation à rénover Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, projets professionnels, gîtes, locations saisonnières ou longue durée. Extérieurs : – Cour fermée – Terrain entièrement clos – Jardin et verger attenants – Surface totale d’environ 3 484 m² – Environnement paisible, avec très peu de vis-à-vis Informations techniques : - Toitures en bon état - Murs sains - Ouvertures en double vitrage - Assainissement non conforme Un bien idéal pour un projet de rénovation, un projet familial, un projet locatif ou une activité touristique en Charente-Maritime. (Retrouvez plus de photos sur le site public de iad France) * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Saint-Brice, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de ville de 1900 est à vendre. Gwénaelle DENIS vous invite à venir découvrir cette maison charmante, érigée sur un terrain de 779 m². Elle comprend une cuisine avec un petit cellier, un superbe salon avec parquet, moulures, rosace et cheminée, donnant sur une authentique serre d’époque avec accès au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, ainsi qu'un grenier aménageable et un WC indépendant. À l'extérieur, une dépendance en pierre permet de stationner un véhicule et de stocker des affaires. Grâce à sa position dominante, cette maison est lumineuse et agréable à vivre, avec une vue dégagée. Un véritable coup de cœur en perspective pour tous ceux qui envisagent un achat de maison à Saint-Brice. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Gwénaëlle DENIS, est inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407. Pour visiter, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.