Achat Maison à Sainte-Gemme (17) à rénover / avec travaux : 304 annonces

Coup de cœur – Maison charentaise rénovée avec goût, matériaux nobles et beau potentiel d'évolution À la campagne, dans un environnement calme et agréable à proximité de Sainte-Gemme, venez découvrir cette authentique maison charentaise d'environ 130 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui confort, charme et belles possibilités d'évolution. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 218 m² avec puits, cette maison de caractère séduira les amateurs d'ancien souhaitant profiter d'un bien soigneusement rénové, peu énergivore et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une rénovation qualitative et respectueuse du bâti La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux et à la performance énergétique : isolation des murs en fibre de bois avec plaques Fermacell isolation des plafonds en ouate de cellulose radiateurs nouvelle génération connectés menuiseries PVC et aluminium volets bois et volets roulants fibre installée façades récemment nettoyées assainissement conforme Ces éléments apportent un excellent confort thermique et permettent de bénéficier d'une maison bien isolée et peu énergivore, tout en conservant le charme de la pierre. Une vie de plain-pied agréable, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois de 22 m², ouvert sur une véranda lumineuse, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée d'environ 26 m², conviviale et fonctionnelle, d'une petite chambre, d'une pièce actuellement aménagée en dressing, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendants. À l'étage : un superbe volume esprit atelier, l'étage dévoile une grande pièce d'environ 47 m², aujourd'hui utilisée comme chambre, avec un esprit atelier sublimé par une verrière, apportant beaucoup de caractère. Des attentes pour l'eau et les toilettes sont déjà prévues, permettant la création d'une salle d'eau et de WC, et offrant ainsi la possibilité d'aménager une véritable suite ou plusieurs espaces selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose d'un chai attenant d'environ 30 m² et d'un grand garage attenant d'environ 46 m², situé côté cuisine, comprenant le chauffe-eau et les branchements pour les machines, permettant facilement la création d'un cellier ou d'une buanderie. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de l'authenticité à la recherche d'une maison prête à vivre. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4556

Coup de cœur du secteur

96 300 €

868 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Gemme (17)

Dans la campagne de Sainte-Gemme, maison de village ancienne à rénover et comprenant: au rez-de-chaussée entrée, salon, cuisine avec cheminée, petite verrière donnant sur la cour à l'arrière, chambre avec lavabo, wc sous escalier. A l'étage: palier, trois chambres et salle d'eau. Garage et chai non attenants. Cour commune, Charmant jardin privatif avec petit abri. MAISON SITUÉE EN ZONE NON INONDABLE DU PPR EN VIGUEUR Référence agence : 4374

À vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à seulement 1500 mètres du centre-ville et à 550 mètres des commerces de proximité tels que boulangerie, épicerie et pharmacie. Cette maison Royan à vendre est située dans un quartier résidentiel paisible, idéale pour un achat maison Royan. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. La propriété inclut également un grand garage d'environ 30 m². Le tout est édifié sur un terrain clos de 380 m², sans vis-à-vis.

Maison de plain pied rénovée comprenant : pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse sud-ouest, 2 belles chambres, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. Garage et cellier. Jardin partiellement clos offrant un bel espace parking. Chauffage par pompe à chaleur. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 6150

Charmante maison contemporaine à vendre, idéalement située dans le bourg de Saint-Georges-Des-Coteaux 17810. Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Elle comprend un séjour lumineux, trois chambres confortables avec placards, et une salle d'eau en parfait état. L'agencement optimisé garantit une circulation fluide et des espaces bien exploités. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse exposée pour vos moments détente et repas en plein air. Stationnement facilité avec un parking extérieur et un parking intérieur, un vrai atout pour votre quotidien. Le bâtiment présente des finitions modernes et des prestations soignées, assurant confort et tranquillité. Prix demandé : 279 000 EUR. Cette maison, alliant fonctionnalité, emplacement calme et prestations pratiques, représente une excellente opportunité sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant — une découverte s'impose ! Référence agence : 664

Charmante maison individuelle de plain-pied offrant un salon, un séjour avec cuisine, un dégagement desservant WC et salle de bains, ainsi que deux chambres. Belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Chaufferie.Implantée sur un terrain clos d'environ 300 m2, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Bien à RENOVER, offrant un beau potentiel. Situation recherchée, à 700 mètres de la plage et du centre-ville de Royan.

À proximité de la plage de Pontaillac, à Royan dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette maison à acheter. Cette propriété unique vous séduira par son potentiel décoratif exceptionnel. Située dans une bâtisse prestigieuse, elle assure calme et tranquillité tout en étant proche de l'animation locale. Avec ses 3 pièces spacieuses et lumineuses sur une surface de 74.4 m², cet appartement comprend une entrée avec placard, un double séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. De plus, vous bénéficierez d'une vaste cave ainsi que d'une place de parking privative. Son charme authentique et sa vue panoramique sur la mer, à seulement 300 mètres du casino et de la plage, en font un bien d'exception. Ne ratez pas cette chance de faire un achat maison Royan. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Julian Pinier vous propose : Maison de charme de 3 chambres avec terrasse au centre de Royan, un choix parfait pour une vie paisible. Cette maison à vendre, érigée en 1930, s'étend sur 70 m² et repose sur un terrain de 148 m². Elle combine des caractéristiques authentiques qui séduiront les amateurs de biens anciens. À moins de 10 minutes des plages du Chay et de Pontaillac, et à 6 minutes du marché à pied, son emplacement est idéal. À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour concocter de savoureux repas en famille. Le salon offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre. Profitez d'un jardin et d'une terrasse pour vos journées ensoleillées et vos soirées d'été. Les équipements modernes, y compris la fibre optique et l'assainissement, ajoutent au confort de cette maison. Le système de chauffage individuel par radiateurs garantit une température agréable en toutes saisons. La toiture, les huisseries et la chaudière sont récents, bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Ne manquez pas cette agréable maison à acheter à Royan, un véritable havre de paix au cœur d'une ville animée. Une opportunité unique pour une vie sereine et épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julian Pinier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Johanna Ouzeau vous propose: *** NANCRAS Maison 7 pièces 217 m2 habitable + 138 m² + 300 m² de dépendances et garage. Idéal investisseur ! Possibilité de diviser le logement jusqu'à huit ! Avec plusieurs entrées sur l'extérieur Venez profitez du calme de cette maison à proximité du centre-ville de Nancras où se trouve une école, une boucherie, un coiffeur, une boulangerie et d'autre commodité. A 25 min de Royan, 20 min de Saintes et de Rochefort. Elle se compose d'un couloir/entrée de 11 m2, qui dessert un salon de 25 m², une cuisine séparée de 27 m² puis un autre salon/séjour/cuisine de 37 m² avec un WC indépendant. Un couloir de 15 m² dessert une salle d'eau de 6 m² avec WC séparé, deux chambres de 20 m² et 18 m², une buanderie de 19 m², deux pièces de stockages ou autre de 19 m² et 10 m² avec un galetas. A l'étage un palier dessert deux chambres de 26 m² chacune ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Des combles de 92 m² peuvent être aménagés. Chauffage fuel, cheminée, assainissement collectif, fenêtre en PVC double vitrage, puits. Un garage de 100 m2, un chais à vin de 43 m², ainsi que trois dépendances de 62 m², 25 m², 70 m², viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1458 m². Maison avec un gros potentiel !!!! Que ce soit pour votre famille ou de l'investissement cette maison est idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

127 680 €

975 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Sainte-Gemme (17)

Découvrez cette maison à acheter à MEURSAC, située dans la campagne de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, des toilettes, une buanderie et un dressing. À l'extérieur, deux dépendances, dont une cave, ainsi qu'une grange pour le stationnement, s'ouvrent sur un jardin arboré. Cette maison MEURSAC à vendre présente beaucoup de charme et un fort potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 146226 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème sur le site. Notez que le logement affiche une consommation énergétique excessive : classe F.

iad France - Magalie MURAIL vous propose en vente une charmante maison à rénover à Marennes, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison familiale, construite en 1948, présente un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Édifiée sur une parcelle spacieuse de 1900m², elle offre une surface habitable de 136m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC, une entrée et une buanderie. L'étage supérieur comprend trois chambres. L'espace extérieur constitue également un atout majeur, avec un jardin arboré où vous pourrez créer un potager selon vos souhaits. Deux garages sont inclus, facilitant ainsi le stationnement et le rangement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'emplacement stratégique de cette maison à acheter à Marennes et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer. Située près des commerces locaux, des écoles et des axes routiers principaux, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison en un véritable havre de paix selon vos goûts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les possibilités offertes par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover à Royan, Charente-Maritime, à vendre. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison se trouve sur une parcelle de 202 m² et dispose d'un garage. À l'arrière, une véranda ouvre sur un jardin de 100 m², sans vis-à-vis et au calme. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, une cuisine, une buanderie et un WC indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage, mais des travaux importants sont à prévoir. Située à seulement 500 mètres du centre-ville et de la plage de Royan, cette maison est idéale pour un achat maison à Royan. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, classe climat C, logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2380 € et 3270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez Ludovic MARCHAT, votre conseiller chez BRUNET IMMOBILIER. Agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Muriel DUBUC (07 88 29 65 20) vous propose : SAINT-JUST-LUZAC – CENTRE BOURG – ENSEMBLE IMMOBILIER – AU CALME. À la recherche d'un achat maison SAINT-JUST-LUZAC ? Cet ensemble immobilier se compose : - d’une maison principale d’environ 112 m², comprenant en rez-de-chaussée une arrière-cuisine, une cuisine, un espace de vie incluant le séjour et le salon, une salle de bains, un WC, et un débarras sous l’escalier. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 3 belles chambres. - d’une maison de ville d’environ 59 m² avec, en rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, un WC, ainsi qu’une chaufferie donnant accès au grenier, et à l’étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré d’environ 1040 m², équipé d'un garage double, d'un atelier et d'un abri de jardin. Pour tous renseignements complémentaires sur cette vente maison SAINT-JUST-LUZAC, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953. Le présent bien est commercialisé en délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

Située dans un quartier paisible de Marennes Hiers Brouage, cette maison à vendre offre un accès facile aux commerces à pied. Elle se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le bien comprend également un garage et des dépendances. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6%. Le prix hors honoraires est de 220 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement affiche une consommation énergétique excessive, classée F. Pour votre projet d'achat maison Marennes Hiers Brouage, ne manquez pas cette opportunité dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente une maison d'exception à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans le quartier prisé du Chay. Cette maison de prestige d'une superficie habitable de 130 m² est bâtie sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC avec lave-mains, un séjour avec placard qui s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue sur mer, une cuisine équipée qui donne également sur une terrasse exposée Sud/Est, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec placard, douche et lavabo. Un garage de 31 m² complète ce niveau. En demi-niveau, un palier, un dégagement avec placard, une chambre qui s'ouvre sur un balcon avec vue sur mer et salle d'eau attenante, une autre chambre avec balcon et salle de bains attenante (baignoire balnéo), ainsi qu'un dégagement et un WC, sans oublier une dernière chambre avec placard et salle d'eau. Cette maison à acheter à Royan dispose d'un chauffage au fuel, parfaite pour votre projet d'achat maison à Royan en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

À Vaux sur Mer, Charente-Maritime, découvrez cette opportunité unique avec deux maisons entièrement rénovées sur un terrain de 756 m², constructible et divisible. Idéal pour un investissement locatif, la première maison de 48 m² comprend deux chambres, un salon-cuisine, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un garage spacieux de 29 m². La seconde maison, plus petite, fait 31 m² et dispose d'une chambre, d'un salon-cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Vaux sur Mer. Pour plus d'informations, contactez Nicolas PREST au 0661260625 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Maison en pierre en vente sur Saint Porchaire (Charente-Maritime) Localisation : Située à Saint Porchaire, dans un cadre apaisant. Année de construction : Maison des années 1900 Rafraichissement à prévoir. Surface habitable : 87 m² Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux Cuisine aménagée 1 Salle à manger 1 salle d'eau 1 WC A l'étage : 2 chambres 1 bureau 1 WC avec lave main Extérieur : Jardin privé, idéal pour les moments en famille Véranda Garage non attenant Atouts supplémentaires : Environnement paisible Aucun vis-à-vis À visiter sans attendre ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3292

Découvrez cette maison à vendre à ROYAN, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Nichée derrière un écrin de verdure, elle offre une atmosphère unique qui invite à vivre pleinement chaque moment. Dès l'entrée, une galerie raffinée accueille le visiteur et établit une circulation fluide entre les différents espaces. Les salons, aux ambiances variées, sont parfaits pour des réceptions élégantes ou des moments de calme. La salle à manger favorise des repas conviviaux, tandis que la cuisine indépendante apporte simplicité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, six chambres offrent un espace nuit intime et confortable. Un vaste bureau lumineux au dernier étage peut se transformer en salon privé ou en espace créatif. À l'extérieur, le patio baigné de lumière s'ouvre sur le jardin, créant un lieu de détente. Complétée par un sous-sol avec un atelier et un garage, cette maison à acheter à ROYAN n'est pas qu'une simple demeure, mais un véritable foyer où se tissent des souvenirs.

À Royan, en Charente-Maritime, découvrez cette charmante maison à vendre située à quelques pas de la plage et des commerces. Ce bien, idéal pour un achat maison Royan, propose une agréable pièce de réception et une cuisine s'ouvrant sur une courette. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage abrite une mezzanine et une grande chambre avec salle de bains et toilettes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51. Retrouvez-nous sur notre site www.agence-de-pontaillac.com, agence située à Royan, résidence de la plage et d'Angleterre, 215 avenue de Pontaillac, 17200 Royan, ouverte du lundi au samedi. Vous pouvez également nous écrire à agencedepontaillac@gmail.com.

iad France - Isabelle Grau vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle à ÉCHILLAIS avec Jardin Spacieux et Garage Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle située dans la charmante commune d'Échillais. Construite en 1970, cette maison pleine de charme offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible. La maison s'étend sur une surface de 65 m² sur un terrain de 700m² avec un jardin spacieux qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous serez séduit par ses 2 belles chambres, sa salle de bain, son salon de 21 m² et sa cuisine de 12 m² (possibilité de faire une grande pièce de vie). De plus, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité (ou 3ème chambre parentale). Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre la maison au goût du jour, c'est une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Une extension est envisageable si vous le souhaitez. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de l'exposition plein sud et ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour faciliter le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de caractère à Échillais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 616 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 410739148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison de 105 m² à Royan, Charente-Maritime, située à seulement 60 mètres de la plage, parfaite pour un achat maison Royan en tant que résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Composition : - Salon lumineux avec parquet flottant refait - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres et un espace bureau pouvant servir de coin nuit supplémentaire - 2 salles d'eau et 1 salle de bains - Chauffage par radiateurs électriques (2018) - Chaudière à eau (2 ans) Extérieur : - Petite terrasse refaite en 2025 À noter : - Maison habitable immédiatement, quelques travaux et rafraîchissement à prévoir. Les plus : - Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage - Proximité immédiate des commodités et des activités balnéaires - Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché - Idéale comme maison Royan à vendre pour des vacances ou un pied-à-terre Cette maison à acheter à Royan est une opportunité rare à visiter rapidement ! La commune dispose d'écoles de tous niveaux. Côté transports, les gares de Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La nationale N150 se trouve à 10 km. Pour les loisirs, des installations de tennis sont à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, commerces, trois boulangeries, trois épiceries, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie. Le marché Place du Marché anime le quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle de Maisonneuve EI à edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr ou 06.10.90.78.60. RSAC 838 000 289. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Emmanuelle de Maisonneuve est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289.

À vendre, maison de ville située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime. Cette maison des années 1920 dispose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une terrasse en bois orientée sud-ouest, d'un garage, d'une cave, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et wc attenant, et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un spacieux salon-séjour cuisine de plus de 40 m², deux chambres supplémentaires, et une salle de bain avec wc. Ce bien immobilier possède un charme indéniable, idéal pour un projet d'achat maison à Royan. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,28 %. Prix hors honoraires : 379 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe F.

Maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Profitez d'un emplacement exceptionnel face à la mer avec cette villa des années 60. Elle comprend une entrée, un séjour, un salon, ainsi qu'une véranda offrant une vue imprenable sur la mer. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau, des toilettes et 2 dressings. Le bien dispose également d'un cellier, ainsi qu'un garage en rez-de-jardin, et un terrain clos de 1033 m2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques. Contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.agence-de-pontaillac.com. Notre agence à Royan est située à la résidence de la plage et d’Angleterre, 215 avenue de Pontaillac, ouverte du Lundi au Samedi. Vous pouvez également nous contacter par email à agencedepontaillac@gmail.com.

À Royan, dans le quartier de Pontaillac, cette maison à vendre est située à seulement 600 mètres de la plage, offrant un emplacement idéal. D'une superficie d'environ 40 m², elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le terrain clos de 463 m² permet une possibilité d'extension. Cette maison dans le département de la Charente-Maritime est une opportunité à saisir pour un futur achat maison à Royan. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51 ou visiter notre site internet www.agence-de-pontaillac.com. Notre agence, située à Royan, à la Résidence de la Plage et d'Angleterre, 215 avenue de Pontaillac, est ouverte du lundi au samedi. Vous pouvez également nous écrire à agencedepontaillac@gmail.com.

Cette vaste maison individuelle de 6 pièces offre environ 400m2 de surface sur deux niveaux, au cœur d'un ancien ensemble rural de caractère, implanté sur un terrain clos d'environ 2,6 hectares dans la commune de Thézac. Elle se distingue par son cachet historique et par son important volume disponible, avec de multiples espaces annexes permettant de nombreux projets. Le rez-de-chaussée propose environ 240m2 habitables, complétés par un grenier d'environ 240 m2 aménageables, soit un potentiel total proche de 800 m2 incluant les nombreuses dépendances. On trouve en effet plus de 300m2 de dépendances, un garage, des caves voûtées en pierre ainsi qu'un chai à vin, autant d'éléments qui confèrent à l'ensemble un réel charme rural. Le terrain attenant, d'environ 23 000m² délimité et borné, accueille notamment des arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, mirabelliers) et un puits avec cavité. La bâtisse, référencée sur le plan napoléonien, conserve de beaux éléments anciens, comme ses caves voûtées et sa pierre de taille. La cuisine a été installée dans une ancienne chapelle, selon une tradition locale, apportant une touche singulière à ce bien. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Caractéristiques techniques : - DPE : G - Mode de chauffage : fioul Mentions légales : Les renseignements sur les risques naturels, miniers et technologiques sont consultables sur le portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le descriptif ci‑dessous est fourni par le diffuseur à titre indicatif et ne constitue pas un engagement légal. Pour obtenir des informations complémentaires ou planifier une visite, veuillez vous adresser au professionnel qui publie cette offre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

132 000 €

569 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 232 m²
• 6 chambres
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À 6km de Sainte-Gemme (17)

EXCLUSIVITÉ BSK Hélène BERTHOU – Visite virtuelle accessible en ligne !Nous vous proposons une ferme à acheter à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, située dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier de 432 m² présente un potentiel remarquable, adapté aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité professionnelle ou un projet mêlant habitat et entreprise.La maison principale s'étend sur 232 m², avec des greniers aménageables. Elle dispose d'un vaste séjour de près de 50 m², d'une cuisine spacieuse de 30 m² avec arrière-cuisine, de cinq grandes chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, ainsi que de deux garages attenants. À l'extérieur, vous trouverez un hangar fermé sur trois côtés de plus de 100 m² et un abri pour gros véhicules, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements professionnels, sous réserve d'autorisations.Cette ferme à vendre à Pont-l'Abbé-d'Arnoult convient idéalement à une entreprise, un artisan, une activité de services, un grand atelier ou même un immeuble de rapport. Son généreux parking, sa belle visibilité et ses volumes impressionnants en font un bien rare, parfait pour y établir des bureaux, un showroom, un atelier, un espace de stockage, ou encore pour diviser et créer plusieurs logements dans le cadre d'un projet ambitieux.Bon à savoir :- 5 grandes chambres dont 1 suite parentale (28–28–16–13–13 m²)- Séjour de 47 m²- Cuisine de 30 m² + arrière-cuisine de 15 m² et chaufferie de 12 m²- Chauffage central au fuel- Garages de 15 et 17 m² avec grand grenier aménageable- Grenier supplémentaire de 30 m²- Préau pour gros véhicules- Hangar d'environ 110 m²- Raccordement à l'électricité à prévoir- Fosse septique non conforme- Maison à rénover entièrementCette annonce, référence 319880, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Ludovic You (EIRL) immatriculé au RSAC de Saintes (17100) sous le numéro 51242285800039.Prix du bien : 132 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 €Honoraires TTC : 5,60 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024Score DPE : 356 kWhEP/m²/anScore GES : 78 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8070,00 € et 11010,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Sulpice de Royan ? Découvrez cette élégante maison de village, située au cœur de Saint-Sulpice-de-Royan dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien se distingue par son architecture traditionnelle et ses spacieux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le vaste séjour, d'environ 60 m², avec cheminée, constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine séparée de 13 m² vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. En ce qui concerne les chambres, vous trouverez quatre espaces d'environ 12 m², incluant une chambre au rez-de-chaussée et trois autres à l'étage, parfaits pour une vie familiale ou pour créer un bureau. Composée de 5 pièces principales, cette maison présente des dimensions rares pour un village. Son emplacement est pratique, avec une école primaire, des commerces et une pharmacie accessibles à pied, pour un cadre de vie agréable au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et d'optimiser cet espace selon vos goûts. Cette maison à vendre à Saint Sulpice de Royan est idéale pour une famille ou un acquéreur à la recherche de charme, d'espace et de la proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf.934459

Vaux-Sur-Mer - Dans un cadre rare et recherché, première ligne vue mer découvrez cette maison de 128 m² idéalement située face à la mer, à proximité immédiate de la plage et des commerces de Pontaillac. Édifiée sur une parcelle de 370 m², ce bien se compose de deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement : maison familiale ou en deux appartements. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, un second séjour avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC indépendants. Le terrain, entièrement clos, permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un espace de rangement. Un bien rare à la situation privilégiée aménageable selon vos besoins.

À ROYAN, dans le quartier de Pontaillac, à seulement 50 mètres de la plage, cette maison à vendre est idéale pour vos projets d'achat maison ROYAN. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec patio, de deux chambres avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et WC. La proximité des commerces et du casino ajoute à son attrait. De plus, le stationnement est facile. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Située en plein cœur de LA TREMBLADE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison LA TREMBLADE à vendre de plain-pied, offrant plus de 100m² habitables. Elle se compose d'une entrée s'ouvrant sur un spacieux salon/salle à manger, de trois chambres, d'une cuisine qui donne sur un agréable patio, ainsi que d'une salle d'eau et des WC. Un chai de plus de 38m² complète ce bien, le tout entouré d'une belle cour sans vis-à-vis. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 278m². Actuellement louée à 620 euros par mois, cette maison représente une opportunité intéressante pour un achat maison LA TREMBLADE. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe Henrot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420892770 - SAINTES.