Achat Maison à Sainte-Gemme (17) avec piscine : 440 annonces

Coup de cœur – Maison charentaise rénovée avec goût, matériaux nobles et beau potentiel d'évolution À la campagne, dans un environnement calme et agréable à proximité de Sainte-Gemme, venez découvrir cette authentique maison charentaise d'environ 130 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui confort, charme et belles possibilités d'évolution. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 218 m² avec puits, cette maison de caractère séduira les amateurs d'ancien souhaitant profiter d'un bien soigneusement rénové, peu énergivore et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une rénovation qualitative et respectueuse du bâti La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux et à la performance énergétique : isolation des murs en fibre de bois avec plaques Fermacell isolation des plafonds en ouate de cellulose radiateurs nouvelle génération connectés menuiseries PVC et aluminium volets bois et volets roulants fibre installée façades récemment nettoyées assainissement conforme Ces éléments apportent un excellent confort thermique et permettent de bénéficier d'une maison bien isolée et peu énergivore, tout en conservant le charme de la pierre. Une vie de plain-pied agréable, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois de 22 m², ouvert sur une véranda lumineuse, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée d'environ 26 m², conviviale et fonctionnelle, d'une petite chambre, d'une pièce actuellement aménagée en dressing, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendants. À l'étage : un superbe volume esprit atelier, l'étage dévoile une grande pièce d'environ 47 m², aujourd'hui utilisée comme chambre, avec un esprit atelier sublimé par une verrière, apportant beaucoup de caractère. Des attentes pour l'eau et les toilettes sont déjà prévues, permettant la création d'une salle d'eau et de WC, et offrant ainsi la possibilité d'aménager une véritable suite ou plusieurs espaces selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose d'un chai attenant d'environ 30 m² et d'un grand garage attenant d'environ 46 m², situé côté cuisine, comprenant le chauffe-eau et les branchements pour les machines, permettant facilement la création d'un cellier ou d'une buanderie. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de l'authenticité à la recherche d'une maison prête à vivre. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4556

Prix au m² le plus bas

329 500 €

2 354 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Sainte-Gemme (17)

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Gemme, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. D'une surface de 140m², cette propriété spacieuse se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Vous serez charmé par son vaste espace de vie incluant un salon-séjour, une cuisine équipée et un coin bar idéal pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison se complète avec une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes séparées, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. À l'extérieur, le terrain de 849m², avec sa terrasse de 70m² et sa piscine sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une dépendance et un grand garage de 46m² ajoutent à l'attrait de cette maison. Rénovée en 2025 avec des travaux sous décennale incluant l'électricité, la plomberie, et l'isolation, cette maison a su conserver son charme tout en bénéficiant de modernes commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison à Sainte-Gemme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par email : farnut@efficity.com.

VAUX sur MER, 400 m du centre-ville, maison de plain-pied en très bon état édifiée en 2019. Elle est située au calme et composée : d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 39 m² ouvrant sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique et piscine chauffée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, cellier, garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation. Terrain de 279 m² clos. Maison bénéficiant d'une assurance dommages ouvrage. Référence agence : 5841

À vendre, maison familiale située au calme à Saint-Hippolyte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison ST HIPPOLYTE à vendre, construite en 2006, offre une superficie d'environ 105 m² et une vie de plain-pied. Elle comprend une entrée, un WC indépendant, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une buanderie. Un dégagement mène à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'une suite parentale spacieuse et lumineuse avec sa propre salle d'eau. Le tout est situé sur une parcelle close de 659 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules et disposant de plusieurs cabanons de rangement. Une première terrasse de 50 m² est à l'avant, tandis qu'à l'arrière, une deuxième terrasse et un jardin vous attendent pour profiter des jours ensoleillés, avec un terrain piscinable. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est parfaitement entretenue. Vous profiterez de la climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique pour une consommation énergétique optimisée. Cette maison à acheter ST HIPPOLYTE n'attend plus que vous et vos valises ! Opportunité à saisir ! (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située au cœur de ce charmant marché central en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. En exclusivité au Cabinet Simonet Immobilier, cette maison des années 50 d'environ 65 m2 combine cachet et fonctionnalité. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de deux chambres confortables. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, une terrasse orientée au soleil levant vous invite à savourer les belles journées, tandis qu'une deuxième terrasse au Sud est parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air. Un petit garage ajoute encore à la valeur de ce bien. Cette maison Royan à vendre représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Le prix de cette maison à acheter à Royan inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95 % TTC, avec un prix hors honoraires de 430.000 EUR. Pour plus d'informations, consultez notre site www.simonet-immobilier.com. Les diagnostics ont été réalisés le 20/09/2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 893 EUR et 1209 EUR par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

couvrez cet ancien couvent du 18e siècle, situé à Mornac sur Seudre, Charente-Maritime. Transformé en appartements de qualité, ce bien offre de multiples opportunités pour un investisseur avisé. 7 appartements de 30 à 61 m², dotés d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau à l'italienne, d'une terrasse privative et d'une place de parking. Maison de 86 m² avec cuisine séparée, équipée et aménagée, salon avec insert. A l'étage, 2 chambres, 1 wc séparé, 1 salle d'eau à l'italienne, 2 terrasses et 2 places de parking. Le domaine propose également : Une chapelle privée de 60 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Un plateau de 60 m² aménageable en appartement supplémentaire, eau et électricité en attente. Une piscine chauffée de 10X5 Deux garages Un terrain clos de murs de 2 950 m² avec portail automatique, interphone et fibre. Une piscine chauffée de 10X5 Deux garages Un terrain clos de murs de 2 950 m² avec portail automatique, interphone et fibre. ATOUT MAJEUR : Sur les 8 logements, 3 sont actuellement loués, tandis que 5 restent disponibles, laissant la liberté de développer une activité locative sur mesure : location annuelle, saisonnière ou type Airbnb. A seulement 3 kms de Breuillet, tous commerces, environ 15 kms des premières plages (Royan, St Palais, La Palmyre) ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché. Idéal pour investisseurs ou projet de vie avec rendement locatif. Diagnostics énergétiques : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose une maison à vendre de 135m2, idéalement située à proximité des commerces. Cette maison à acheter à Royan comprend une vaste entrée, un espace de vie lumineux donnant sur un espace bien-être de 80m2 avec piscine non chauffée couverte, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes sont à votre disposition. À l'extérieur, une belle terrasse et un espace vert vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter au plus vite. www.simonet-immobilier.com. Le prix comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC. Prix hors honoraires : 482.000EUR. Date du diagnostic : 23/02/2023. Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1727EUR et 2337EUR par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Augustin ? Découvrez cette villa idéalement située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre dispose de 4 chambres et 4 salles de bain, ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi, le tout vendu meublé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre avec placard, un lit double et une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite avec douche à l'italienne. Vous apprécierez également le salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, sans oublier le cellier/buanderie. À l'étage, la maison comprend 3 chambres (2 avec lits simples et 1 avec lit double) ainsi que 2 salles d'eau dotées de douches à l'italienne et une salle de bain avec baignoire. Le jardin est arboré et clôturé, avec une terrasse pour profiter de la piscine et du jacuzzi sous pergola. Construite en 2024, les frais de notaire sont réduits à 2,5%.

BREUILLET , dans quartier arboré sur un terrain de 1000m². Maison agréable de 134 m² habitables avec une très grande véranda ouverte sur la piscine. Elle composée d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un grand garage de 42m². Chauffage avec pompe à chaleur, classée en B pour le Diagnostic de Performance Énergétique. Très bien exposée et à l'abri de tous les regards! Référence agence : 2035

À seulement 250 m de la plage du Conseil et 500 m de la plage de Nauzan, cette maison des années 1960 entièrement rénovée développe 151 m2 habitables, repensée pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide, elle séduit par la qualité de ses aménagements et son agréable espace extérieur avec terrasse en bois exotique et piscine 4 x 8 m équipée d'un volet immergé. Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 58 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficient d'un accès à un balcon avec bel aperçu mer, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Climatisation réversible et stationnement pour plusieurs véhicules. Le tout sur une parcelle close et arborée de 504 m2.Prix 765 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3,38 % TTC soit 25 000 EUR (710 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/.Risques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous propose à la vente cette magnifique maison Royan à vendre, de style VILLA BASQUE, d'une superficie de 150 m2 sur 2 niveaux. Elle est dotée d'une piscine chauffée et est établie sur un superbe terrain de 683 m2. Cette maison se compose de 8 pièces, incluant 4 chambres, un salon avec cheminée, et une cuisine équipée avec coin repas, donnant sur une terrasse suspendue surplombant la piscine et le jardin. Vous apprécierez son jardin arboré ainsi que les espaces de stationnement, garage et atelier. Idéalement située et pleine de charme, cette propriété est une opportunité idéale pour un achat maison Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 413573SEBM : Sébastien Merlas, conseiller immobilier et expert de l'AEI, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, Charente-Maritime. Située à seulement 6 km des plages, cette propriété spacieuse s'étend sur une parcelle de 1000 m². Cette maison bien entretenue et habitable de suite se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une véranda de 22 m², chauffée et climatisée, créant un espace de vie agréable. Vous y trouverez également une cuisine séparée et aménagée, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle à moderniser, et un WC séparé. Le sous-sol offre un garage spacieux de 50 m², une cave, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau.À l'extérieur, le jardin, clos, arboré et fleuri, comprend une piscine chauffée en bois, parfait pour la détente à proximité de la mer. Des améliorations récentes ont été réalisées, notamment l'installation d'une pompe à chaleur réversible, l'isolation des combles, ainsi que des panneaux solaires avec batterie de stockage. Les travaux à prévoir concernent essentiellement des aspects de décoration tels que la peinture et la modernisation des sols. Les prestations incluent les panneaux solaires, double vitrage, tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur réversible, jardin clos, véranda avec volets électriques, et porte de garage motorisée. Ce bien est également garanti 12 mois avec la garantie ''Protec +'' pour vous rassurer dans votre projet d'achat maison à Saint-Sulpice-de-Royan. Le prix de vente est de 314 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier calme, à 700 m du centre de Médis, découvrez cette maison récente de plain-pied intégral, construite en 2023, qui offre un cadre de vie très agréable. Avec ses 114 m², cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de modernité. La maison se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte formant un ensemble de 46 m², de 3 chambres dont une chambre parentale avec possibilité d'aménager une salle d'eau privative, un bureau avec une entrée indépendante (ou quatrième chambre), une salle d'eau, un wc et un cellier - buanderie. La pièce de vie principale est exposée Sud-Ouest et ouvre sur une vaste terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Terrain de 472 m² avec stationnements et local technique à finir d'aménager pour plus de rangements. Maison très bien classée au niveau énergétique en raison du chauffage par pompe à chaleur et production d'eau chaude thermodynamique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 172

Découvrez cette élégante maison à vendre à Médis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa entièrement rénovée se situe dans un cadre paisible, sur un terrain de plus de 1 200 m². À l'entrée, un hall avec dressing vous accueille, menant à un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets, s'ouvrant sur le jardin. Profitez de deux terrasses orientées est et ouest, dont l'une dispose d'une pergola bioclimatique, idéales pour savourer le soleil à toute heure. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie offrant un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et de nombreux rangements. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le jardin, inspiré de la méditerranée, agrémenté de palmiers, cyprès et lauriers, offre un espace verdoyant et intime. La piscine, orientée sud-ouest, promet un ensoleillement optimal, le tout à l'abri des regards indiscrets. Située à seulement 10 minutes des plages et à proximité des commerces, cette maison à acheter à Médis propose une qualité de vie inégalée, alliant confort, tranquillité et raffinement.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 233 m² offre un balcon et un jardin avec une magnifique vue sur la mer. Elle se compose d'une salle d'eau, de 4 chambres (dont 2 suites parentales), de 2 cuisines, de 2 WC séparés, de 2 séjours et d'un bureau, répartis sur 3 niveaux. Cette propriété dispose également d'un portail électrique, de volets roulants, d'une cheminée et de double vitrage. En choisissant cette maison ROYAN à vendre, vous bénéficierez également d'un garage.

Pont L'Abbé d'Arnoult, pavillon individuel de 1980 d'environ 101 m² habitables, implanté sur son terrain de 3043 m² avec piscine. Hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée. Au 1/2 niveau, palier et trois chambres. Un sous-sol avec une pièce et garage. Une piscine avec terrasse et coin barbecue. Puits. A noter que le bien n'est pas raccordé au réseau public d'eau potable. Prévoir des travaux de rafraîchissement. MAISON SITUÉE EN ZONE NON INONDABLE DU PPR EN VIGUEUR Référence agence : 4500

À vendre à La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique villa récente. Idéale pour un achat villa La Tremblade, cette propriété offre des prestations de qualité, à deux pas du centre-ville et du port. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison en parfait état, alliant confort moderne et charme authentique. Conçue en ossature bois et dotée d'un bardage composite, la villa nécessite peu d'entretien et bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce à ses panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique appréciable. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes inondés de lumière : une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une seconde salle de bains, ainsi qu'un cellier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime bien exposé, d'une grande terrasse, d'un coin barbecue et d'une piscine hors-sol, le tout accompagné de plusieurs dépendances. Les équipements incluent une climatisation réversible, un poêle à bois, des volets roulants électriques et un adoucisseur d'eau. Située en impasse, cette villa est à proximité immédiate des commodités. Un coup de cœur à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1167.00 et 1581.00 €. Les informations concernant les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ROYAN, maison entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 88m² sur deux niveaux, composée au rdc d'un séjour en L, une cuisine aménagée/équipée et un wc séparé. A l'étage : dégagement, cellier, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain/wc. En extérieur : une piscine chauffée, un cabanon de jardin et deux places de stationnements, le tout sur un terrain plat et clos de 375m2. Premiers commerces à 300 mètres et centre ville à moins d'un kilomètre. Visites possibles du lundi au semaine 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.938485

Découvrez cette maison MEURSAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Entre Royan et Saintes, cette élégante maison de Maître du XVIIIᵉ siècle se niche au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 5 000 m². Rénovée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre un cadre de vie où l’esthétique et le choix des matériaux sont au premier plan. Dès l'entrée, l'élégance se manifeste avec des sols anciens et des volumes bien proportionnés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon transformé en salle de billard, balancé par une ambiance feutrée et une cheminée ancienne. Un vaste salon lumineux, s’étendant vers le jardin, crée une connexion fluide entre les espaces de réception et la partie nuit. La cuisine, conçue pour ceux qui apprécient la convivialité, allie des éléments contemporains à des détails d’origine, tandis qu’un espace-bar invite à des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites élégantes offrant un confort haut de gamme. À l’étage, trois nouvelles suites et un bureau charmant, aux vues inspirantes, prolongent ce sentiment de confort. Le parc, riche en essences variées, dispose d'une terrasse ombragée, d'un potager, de coins lecture, et d'une piscine intégrée à l’environnement, parfaite pour la détente. Les dépendances, y compris une cave de dégustation, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, et une ancienne chapelle du XIIᵉ siècle, ajoutent un charme unique à cette propriété. Idéalement située à seulement 25 minutes des plages, cette maison à acheter à MEURSAC conjugue élégance patrimoniale, confort moderne et sérénité d’un cadre verdoyant, offrant un potentiel considérable pour des projets touristiques ou privés. Un bien unique pour les amoureux de belles demeures.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le prestigieux quartier de Pontaillac, au cœur du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 240 m², cette propriété des années 50 est proche de la plage et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La maison, accessible à pied ou à vélo, s'étend sur trois niveaux. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux orienté sud, une salle à manger, une cuisine rénovée, un bureau et des toilettes. L’étage supérieur abrite quatre chambres, un dressing et une pièce spacieuse pour la salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, deux chambres, un cellier et un espace polyvalent fait actuellement d'atelier. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois exotique, d'une piscine et d'une dépendance aménagée en salon d'été. Avec un accès sécurisé et de nombreuses commodités, cette maison à acheter à Royan est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, idéale pour accueillir votre famille.

iad France - Christelle Boursier (06 72 50 24 12) vous présente une maison à acheter à CHAILLEVETTE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison traditionnelle offre environ 115 m², dont 100 m² de surface utile, sur un terrain clos et arboré de 617 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux, une véranda lumineuse, deux chambres, une salle de bain, une arrière-cuisine et un WC avec lave-mains. À l’étage, une chambre supplémentaire vient compléter l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d'une piscine avec un pool house, d'un garage, d'un carport et de deux cabanons de jardin. La maison est idéalement située à proximité des commerces et services essentiels de CHAILLEVETTE, tels qu'une école, une boulangerie, et un petit port de plaisance. En matière de consommation énergétique, cette maison présente un bilan positif grâce à ses panneaux photovoltaïques installés récemment. C'est une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort et qualité de vie. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Plus d’informations disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr et sur www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

272 000 €

2 386 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Sainte-Gemme (17)

À la recherche d'une maison à acheter à SOUBISE? Ne manquez pas cette opportunité! Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison SOUBISE à vendre vous séduira par sa proximité immédiate avec les commerces. Ce pavillon de 114 m², édifié sur une parcelle de 924 m², se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux orienté sud avec accès direct au jardin, et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le coin nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, ainsi que d'une piscine creusée et chauffée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la possibilité de stationner sur la parcelle ajoute à son attrait. C’est un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA DE STANDING AU CALME, ESPRIT COCOONING & CHIC Découvrez cette magnifique Villa , un véritable écrin chic et intimiste, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison propose une vie principale à l'étage actuellement mais avec la possibilité d'inverser les niveaux selon vos besoins — idéal pour recevoir en toute tranquillité ou avoir son propre espace de travail . Composition Actuelle 4 chambres / 3 salles de bains / 3 WC Grand salon cocooning avec son poêle a bois ouvrant sur une spacieuse terrasse de 60 m² avec superbe exposition. Tout equipé et sans travaux cette maison offre aussi : Un appentis extérieur pour profiter de la piscine chauffé via pompe à chaleur et se détendre Un grand garage double pour 4 véhicules sans soucis + de nombreux espaces modulables suivant vos besoins Édifiée sur une belle parcelle clôturée, fleurie et pleine de charme, cette propriété allie confort, élégance et intimité. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une ambiance cocooning haut de gamme avec un bon DPE en gestion par: Agent commercial Kevin Enard 943 824 748 R.S.A.C. Saintes Agence Orpi Alcyade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 159

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à vendre à La Tremblade, Charente-Maritime. Située à seulement 25 minutes de Royan, cette propriété spacieux de 230 m2 s'étend sur un terrain de 3000 m2 avec piscine, divisible et constructible. L'accès se fait par un portail électrique. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine moderne et lumineuse. En face, un élégant salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le parc et la terrasse. Deux pièces attenantes peuvent être aménagées selon vos besoins, en chambres supplémentaires ou en espaces de détente. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau, vous attendent, complétées par une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Un sous-sol de 20 mètres carrés, avec chaufferie et buanderie, offre un espace de rangement pratique. Le terrain, avec sa piscine et son pool house équipé de WC et douche, est un vrai atout. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison à acheter à La Tremblade.

Découvrez cette maison à vendre au Gua, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa de 230 m² construite en 2011, nichée dans un cadre paisible. Spacieuse et fonctionnelle, elle se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, prolongée par une véranda qui crée un espace de vie supplémentaire harmonisant le jardin et la piscine. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal de plain-pied. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut servir de bureau, salon détente ou espace de loisirs, avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Installée sur un terrain de 1 411 m², cette maison à acheter au Gua dispose d'un extérieur soigné avec une piscine intégrée dans le paysage et un garage. C'est une maison entretenue avec soin, alliant confort moderne et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

À la recherche d'une maison à acheter au Gua, en Charente-Maritime ? Découvrez cette magnifique maison LE GUA à vendre, nichée sur un terrain de 20 000 m², idéal pour une propriété équestre ou familiale, située à seulement 25 minutes de Royan et de ses plages. Cette demeure Charentaise de 200 m², orientée au calme et sans vis-à-vis, offre un immense potentiel. Avec plus de 200 m² de surface habitable, c'est l'endroit parfait pour créer votre résidence principale ou une maison de vacances. Profitez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. À l'intérieur, la maison comprend 5 pièces : un séjour, une cuisine, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC. Les menuiseries en double vitrage et la façade en pierre apportent cachet et caractère. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres, un grand bureau et un WC, avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Le carport et les 6 places de parking garantissent un stationnement aisé, tout en préservant l'intimité des résidents. Avec un terrain ombragé de 20 000 m², cette maison de maître est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un barbecue pour profiter des beaux jours. Ajoutez à cela 200 m² de dépendances, 3 boxes à chevaux et un point d'eau avec une source, et vous aurez tous les atouts à portée de main. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218.

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, Charente-Maritime (17) : Maison récente 2017 de 115 m², comprenant 4 chambres, avec jardin et piscine, située dans un quartier calme. Découvrez cette belle maison contemporaine, nichée dans une impasse paisible et à proximité immédiate des commerces, de la maison médicale et de la pharmacie. Son cadre de vie privilégié allie confort moderne et sérénité. En entrant, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 48 m², agrémentée de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un grand îlot central, favorise les moments de convivialité. Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant une ambiance agréable en toutes saisons.Côté espace nuit, vous trouverez 4 chambres, dont les superficies varient de 10,5 à 11 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que deux WC et une buanderie fonctionnelle. Les prestations de cette maison à vendre à Pont-l'Abbé-d'Arnoult sont de qualité : DPE A/A, excellente performance énergétique, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, panneaux solaires avec batterie virtuelle, menuiseries en double vitrage et fibre optique. À l'extérieur, la parcelle de 694 m², entièrement clôturée et arborée, vous plonge dans une ambiance de vacances au quotidien, avec une terrasse en bois de 40 m² et une terrasse béton de 28 m², idéale pour un projet de véranda ou d'agrandissement. Profitez d'une piscine semi-enterrée, d'un cabanon, d'un stationnement sur la propriété, et d'un portail en aluminium motorisé. Cette maison clé en main, économe en énergie, représente une opportunité idéale pour un achat maison Pont-l'Abbé-d'Arnoult, permettant une vie de famille confortable dans un environnement paisible. COUP DE COEUR ASSURÉ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE A indice 68 ainsi qu'une classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Mme Celine Marchasson-Vaquez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 1 000 m de la plage de la Grande Conche, cette maison à vendre à Royan, Charente-Maritime, est une contemporaine de 146 m² habitables, construite en 2001. Située dans un environnement résidentiel, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Érigée sur un terrain clos et paysagé de 955 m², elle offre un cadre de vie lumineux et fluide. Son architecture fonctionnelle, ses volumes bien pensés et son espace extérieur avec piscine créent une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à une pièce de vie traversante ouverte sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine, favorisant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, prolongée par la terrasse, est accompagnée d'un cellier pratique. Une chambre avec placard bénéficie d'un accès direct à la piscine et d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC. Un garage attenant et communicant, un abri de jardin, un puits et une piscine de 10 x 5 m avec un retour de 3 x 3 m complètent l'ensemble. Prix 748 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 28 800 EUR (720 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette villa récente à BREUILLET, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison développe environ 225 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 3 800 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La proximité du centre-bourg ajoute à son attrait.L'entrée de la maison s'ouvre sur des espaces lumineux, avec une pièce de vie spacieuse permettant l'accès à de larges terrasses orientées plein sud. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, facilitant une circulation fluide vers l'extérieur, et une arrière-cuisine apporte un confort pratique.L'espace nuit dispose de deux suites avec salles d'eau et d'une chambre supplémentaire, offrant une configuration fonctionnelle pour les familles. Le sous-sol comprend une suite indépendante, un bureau, une cave et un garage spacieux pour quatre véhicules.Le jardin soigneusement entretenu est équipé d'une piscine, d'un patio intimiste et de plusieurs espaces de détente parfaits pour profiter des journées ensoleillées, avec en supplément des stationnements extérieurs.Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol, les stores extérieurs motorisés, ainsi que le portail et les portes de garage automatisés, assurent un confort au quotidien. Cette maison de luxe à acheter à BREUILLET représente une occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et à 15 minutes des plages de Saint Palais.

Prix au m² le plus bas

370 000 €

1 396 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 265 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Sainte-Gemme (17)

iad France - Nathalie FORGET vous propose une maison familiale avec piscine à acheter à Saint-Porchaire, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes - À découvrir absolument ! Cette belle maison individuelle de 215m², construite en 2008 sur un terrain de 839m², offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles recherchant espace et confort. Ses prestations de qualité et ses espaces lumineux la distinguent. Le plus : un appartement F1 mitoyen dans une maison en pierre, d’environ 50 m² avec une petite cour, loué 525€ par mois + 25€ de charges. Bail 3/6/9. L'entrée vous séduira avec un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu'un cellier. Le couloir dessert un WC avec lave-mains indépendant, une salle de bain privative et trois chambres. Un petit salon cocooning donne accès à une salle de billard et à une pièce actuellement aménagée en salle de sport. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre parentale avec dressing indépendant, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un bureau idéal pour une activité indépendante. Profitez de la terrasse aménagée ensoleillée, qui donne accès à la piscine, parfaite pour se rafraîchir en été. Le jardin arboré offre un espace calme et verdoyant pour des moments de détente en extérieur. Des équipements modernes comme la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au sol garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités, écoles et espaces verts, cette maison à vendre à Saint-Porchaire représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette superbe maison familiale et réaliser votre rêve d'espace et de confort pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien sont : classe ÉNERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

684 000 €

3 943 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 173,49 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Sainte-Gemme (17)

Dans un environnement calme et boisé, Découvrez cette Villa de 173 m2 habitables, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, dans un secteur très recherché de Breuillet. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 71 m2, ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage et bénéficiant d'une exposition sud. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux, Cellier de 9 m2 en prolongement de la cuisine. La maison propose une suite parentale intimiste de 38 m2, comprenant une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le travail ou espace lecture. De l'autre coté de la maison, un espace nuit indépendant de 3 chambres, une salle d'eau indépendante et wc séparé , parfait pour recevoir famille et amis ou pour les enfants. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé de 1078 m2 comprenant : - Une piscine pour les belles journées d'été - Une spacieuse terrasse bois et carrelée idéal pour les repas en extérieur - Une vue dégagée sur les pins du secteur, apportant charme et sérenité - Un garage carrelé et motorisé Construction récente bénéficiant d'une garantie décennale et assurance dommages-ouvrage Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639.00 € et 865.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE