Achat Maison avec sous-sol en Sarthe (72) : 66 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Fresnay-sur-Sarthe ? Découvrez cette ancienne maison de tisserands, rénovée avec soin, située dans un bourg charmant du département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette propriété, parfaite pour un achat maison à Fresnay-sur-Sarthe, se compose de deux logements avec entrées séparées, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un T2 de 32 m² lumineux et moderne, et aux 1er et 2e étages, un appartement spacieux de 72 m². Le tout peut être facilement réuni en une maison unique. La maison se trouve à 2h de Paris et à proximité de Le Mans et Alençon, au sein d'une petite cité de caractère entourée par la beauté des Alpes mancelles. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied, avec commodités à portée de main. L'appartement du haut présente des poutres apparentes et des tomettes, offrant une vue splendide sur la rivière et un patrimoine historique. Actuellement utilisé comme gîte, il peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Le T2 fraîchement rénové au rez-de-chaussée dispose d'une cuisine entièrement équipée. En extérieur, un jardin de 200 m² vous attend, avec accès direct à la rivière, idéal pour les activités de plein air. La maison est vendue meublée et décorée, ce qui en fait une excellente option pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investisseur immobilier. En tant que résidence secondaire, le propriétaire actuel propose de rester comme locataire pour entretenir le bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison à Fresnay-sur-Sarthe.

À Vibraye, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison individuelle est maintenant disponible à la vente. Avec une surface habitable de 122 m², elle propose un agencement spacieux idéal pour une famille. Composée de 6 pièces, dont 5 chambres, vous trouverez au premier niveau une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au deuxième niveau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent le tout. Cette maison à acheter à Vibraye offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite pour personnaliser votre projet de rénovation. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce à usage varié comme salle de sport ou bureau. Implantée sur un terrain de 1 550 m², la maison bénéficie d'un environnement paisible. Le prix de vente est fixé à 155 000 euros, hors honoraires, avec des honoraires acquéreur de 7 750 euros, soit un total de 162 750 euros. Cette maison à Vibraye représente une belle opportunité pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Eric LEFEVRE au 0689570074 ou par courriel à e.lefevre@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre, une propriété unique à Le Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine comprend un château exceptionnel et un parcours de golf 18 trous, le tout s'étendant sur environ 67 hectares. Avec plus de 1000 m² habitables et 500 m² de surface commerciale, cette propriété offre également des droits à construire pour un hébergement hôtelier et des dépendances à réhabiliter. La vente de cette propriété à Le Mans peut se faire en deux transactions distinctes. Volet golfique : - Structure avec un fort potentiel de développement et située à proximité d’une grande agglomération. - Droits à construire pour des extensions et des constructions dédiées à l’hébergement hôtelier. - Environnement calme et de qualité, parfait pour une expérience de détente. Le domaine comprend un club house, proshop, bar-restaurant, et une terrasse, le tout sur une surface foncière de 58 hectares, agrémenté de nombreuses dépendances. Le parcours comprend un practice et un putting green avec une restauration opérationnelle. De plus, le château, situé à proximité d'une petite ville, offre un cadre paisible et boisé, à moins de 10 km du Mans et à moins de 15 minutes de la gare TGV. Sa rénovation soignée a préservé son authenticité. Édifié sur 4 étages avec sous-sol, ce château dispose de nombreuses pièces de réception, chambres, ainsi que dépendances à restaurer. Détails des installations : arrosage automatique, éclairage du parc, et portails motorisés. Cette propriété à acheter à Le Mans est présentée au prix de 5 790 000 euros, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, une attestation de capacité bancaire sera exigée. Dossier disponible sur demande après un premier entretien.

iad France - Anne BROCHARD vous propose une maison de 146m² avec 4 chambres à Sillé-le-Guillaume, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette demeure historique, construite en 1850, nécessite des travaux de restauration, offrant ainsi un potentiel remarquable pour une rénovation personnalisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée agréable menant à un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et un WC. Les étages supérieurs comprennent 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un pallier qui offre diverses possibilités d'aménagement.La maison se distingue par ses pièces aux surfaces variées, permettant une organisation optimale de votre quotidien. L'exposition sud et ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à acheter à Sillé-le-Guillaume représente une opportunité exceptionnelle de créer une habitation à votre image. Les équipements modernes tels que la fibre optique et un système d'assainissement efficace sont de véritables atouts pour un cadre de vie pratique. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire, ainsi que d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une maison pleine de caractère à rénover selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 250 et une classe CLIMAT B avec un indice de 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Anne BROCHARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Damien Gosse vous propose: Située en plein centre de Bessé-sur-Braye, à proximité immédiate des commerces, de l’église et des écoles, cette maison de bourg offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour lumineux aux beaux volumes, ainsi qu’une cuisine avec accès direct à la cour arrière. À l’étage, un couloir mène à une salle de bains et deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Le second étage dispose d’un grenier sous combles à la belle charpente apparente, facile à aménager pour gagner en surface habitable. La maison comprend également un sous-sol pratique pour le stockage. Bien que les performances énergétiques ne soit pas optimales, elles peuvent être améliorées simplement et à faible coût grâce à une base déjà saine : huisseries PVC double vitrage et chauffage gaz avec radiateurs en fonte. Une maison pleine de charme, avec du potentiel et une situation idéale au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alain Gentil vous présente cette maison à vendre à Parigné-l'Évêque, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Ce charmant pavillon de 4 pièces, construit en 1975, offre un cadre de vie agréable à proximité du Mans et de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.). D'une superficie de 84 m², il est aménagé sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour lumineux avec un insert récupérateur de chaleur et une terrasse, une cuisine de 12 m² avec potentiel d’aménagement, deux chambres au premier niveau, et une troisième au second. Les menuiseries en PVC et les volets roulants à commande électrique ajoutent au confort de ce bien. Le sous-sol, équipé d'une porte isolante sectionnelle, offre un espace de stationnement ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin verdoyant avec vue sur un parc paysager est idéal pour profiter de moments de tranquillité tout en étant proche des commodités. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison Parigné-l'Évêque avec un beau potentiel, ne manquez pas cette occasion unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée par M. Alain Gentil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison fonctionnelle avec sous-sol complet, jardin et terrasse – Sillé-le-Guillaume (72140)Vous recherchez un bien au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette maison située en bas de Sillé-le-Guillaume, à seulement 5 minutes à pied des commerces et services, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 24 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre un espace fonctionnel au quotidien.Côté nuit, la maison propose deux chambres d'environ 10 m², dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et VMC et un WC indépendant.Le vrai atout de ce bien : un sous-sol complet, accessible également de l'extérieur, comprenant garage (porte motorisée), cave, espace buanderie et zones de stockage. Un espace rare et très apprécié pour optimiser votre organisation.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 420 m², ainsi que d'une terrasse suspendue en bois de 20 m², parfaite pour vos moments de détente. Un espace de stockage supplémentaire est également disponible sous la terrasse, avec électricité.Confort et équipements :Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensationMenuiseries PVC double vitrageFibre installée Emplacement recherché : environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités à pied (5 minutes). Transparence importante :Afin de vous aider à vous projeter, une des photos extérieures a été légèrement retouchée (mise en valeur du rendu).Toutes les autres photos reflètent fidèlement la réalité du bien.Nous faisons le choix d'une communication claire et honnête, pour une relation de confiance dès le premier contact.Une visite ? Un projet ? Je suis à votre écoute pour en discuter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

iad France - Delphine Chevallier vous propose: Cette charmante maison de 92 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et le salon, sublimé par des poutres apparentes qui apportent beaucoup de cachet et de caractère à l’ensemble. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, à l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un second WC avec lave-mains. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un atelier, une buanderie et une cave, idéals pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour sans vis à vis. Un bien fonctionnel, plein de charme, prêt à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899373823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

2 829 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Chenu (72)

À seulement 40 minutes de Tours, dans la commune de Chenu, Sarthe, cette propriété arboricole rare s'étend sur près de 7,8 hectares. Elle constitue un cadre naturel privilégié pour un achat maison Chenu, idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole ou un accueil touristique. La maison principale, construite en 1989, est un pavillon contemporain sur sous-sol total, d'une surface d'environ 104 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, le tout donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par un système de chauffage par aérothermie et une production d'eau chaude électrique. La propriété bénéficie d'un environnement bocager reposant avec deux terrasses : l'une arrière, spacieuse et semi-ombragée, propice à la détente, et l'autre à l'avant, sur une cour gravillonnée avec stationnements. Cette maison Chenu à vendre inclut également des dépendances, dont une de 100 m² sur cave pouvant être aménagée, ainsi qu'un ensemble de bâtiments professionnels offrant un fort potentiel de développement pour une activité agricole ou d'accueil touristique. Située à 7 km de Vaas et à 14 km de l'autoroute A28, la propriété allie accessibilité et tranquillité. Elle s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une maison à acheter Chenu qu'à un porteur de projet rural ou touristique. Contactez-moi dès à présent pour discuter de votre projet ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

À la recherche d'un achat maison PARCE-SUR-SARTHE ? Cette maison à vendre, située dans la charmante commune de Parcé-sur-Sarthe (72300) dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, pourrait vous intéresser. À proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette maison de ville se compose de 5 pièces, réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une chambre, un séjour, une cuisine et une véranda. Le premier étage comprend un palier, une chambre, un bureau, un WC et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre un palier avec deux chambres et un WC. De plus, une cave au sous-sol fournit un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 900 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 0620995277, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

Coup de cœur du secteur

139 100 €

903 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Vibraye (72)

Découvrez cette maison VIBRAYE à vendre, spacieuse et lumineuse, offrant 154 m² habitables sur sous-sol. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon agrémenté d'une cheminée à insert, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable. Le tout est situé sur un terrain de 1089 m², bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison VIBRAYE, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

iad France - Faël Soulé Ali vous propose : Découvrez cette maison familiale à vendre située à 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de Solesmes, sur la commune de Juigné-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison, d'une superficie de 140 m² habitables, combine espace, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une agréable pièce de vie avec un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, facilite le quotidien tout en offrant un espace pratique pour le rangement. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres spacieuses ainsi que d'un bureau pouvant être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Un second WC est également présent, avec la possibilité d'aménager une salle de bains à l'étage. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. À l'extérieur, un préau donne accès à un jardin agréable et facilement aménageable, ainsi qu'à un grand hangar avec une porte motorisée et un second accès pour caravanes ou camping-cars. Le confort de cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant une température agréable en été comme en hiver. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations. Un conseiller disponible 7 jours sur 7 accompagne vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Laurent Gypteau vous propose : Maison à acheter à Beaumont-sur-Sarthe, dans la Sarthe (72), région Pays de la Loire. Située à proximité immédiate du Super U, cette charmante maison individuelle construite en 1984 offre un cadre calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, maison de santé, commerces, etc. Caractéristiques principales : - Surface du terrain : 442 m2 - 3 chambres lumineuses - Cuisine équipée - Salon/salle à manger spacieux - Salle de bain - Toilettes séparées - Sous-sol complet, idéal pour garage, atelier ou espace de rangement Cette maison bien entretenue est habitable de suite et représente un excellent potentiel pour une famille ou un couple désirant s'installer dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Beaumont-sur-Sarthe et de l'accès à l'autoroute A28. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Gypteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Amné (72540), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située sur l'axe Le Mans / Laval, à seulement 15 minutes du Mans, elle est implantée sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, propice à une vie familiale sereine. Construite en 1982, cette maison de plain-pied de 92 m² dispose d'un agencement fonctionnel incluant une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux, trois chambres lumineuses et une salle de bain. Le garage en sous-sol apporte un espace de stationnement supplémentaire et de rangement. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'une maison chaleureuse et confortable. Afin d'optimiser le confort intérieur, divers travaux ont déjà été effectués, tels que l'installation de radiateurs à inertie, le remplacement du chauffe-eau par un modèle thermo dynamique, l'isolation des combles, la mise aux normes du tableau électrique, et l'installation d'une VMC neuve. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 185 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 178 525 €. Honoraires charge acquéreur : 6 475 €, soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information supplémentaire concernant cet achat maison à Amné, contactez votre consultant megAgence, Céline MAUBOUSSIN, au 0620740681 ou par email à celine.mauboussin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037.

À vendre, dans le quartier Prémartine à Le Mans, Sarthe (72), cette maison familiale spacieuse de 172 m² présente de magnifiques volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Située sur une parcelle rare de 770 m², elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux avec cheminée, une grande entrée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau. À l'étage, quatre grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante, et une salle de bain complètent ce bien. La maison inclut également un sous-sol total semi-enterré permettant de garer jusqu'à 3 voitures, ainsi que plusieurs espaces de rangement (lingerie, cave, atelier, garage). Un grenier isolé offre un espace de stockage additionnel ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Des travaux de décoration et de rafraîchissement sont à prévoir pour faire éclore tout le potentiel de cet bien rare. Pour un achat maison à Le Mans, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 435 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, E-mail : sandra.bailly@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 801 274 895.

Située à proximité du bourg de Téloche, cette maison TELOCHE à vendre, d'architecture traditionnelle, dispose d'une surface habitable d'environ 87,86 m² sur un terrain arboré de 731 m². L'agencement harmonieux de cette maison à acheter TELOCHE se répartit sur un seul niveau. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante, lumineuse, offrant un accès direct au jardin. La cuisine attenante, indépendante et donnant sur la terrasse, a la possibilité d'être réaménagée en cuisine ouverte. Trois chambres, une salle de bains et des espaces de rangement viennent compléter cet étage. Le sous-sol complet est idéal pour une vie de famille ou le télétravail. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures créent une ambiance chaleureuse, parfaite pour un aménagement personnalisé. À l'extérieur, le jardin représente un véritable refuge de tranquillité. La terrasse, à l'abri des regards, invite à la détente ou aux repas en plein air. L'ensemble se trouve dans un environnement paisible, à quelques minutes des commodités, des écoles et des axes routiers facilitant l'accès à Le Mans. Ce bien est rare sur le secteur, alliant charme et potentiel, parfait pour une famille en quête d'un achat maison Téloche. Une visite est recommandée pour apprécier tout le charme de cette propriété. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2190 euros par an. Contact (EI) : Chantal LETARD au 06.38.55.80.27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 513 513 507 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un très beau potentiel. D'une superficie de 85 m² (hors véranda de 15 m²), elle est édifiée sur un terrain clos et arboré, dotée d'un grand garage de 80 m² et d'un atelier de 13 m². Située dans le quartier calme et recherché des Batignolles, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la gare Sud. Construite en 1954, elle est en très bon état général et habitable sans travaux. Le salon lumineux, exposé sud-est, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée. La maison comprend également 3 chambres spacieuses et confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un parquet en bois massif de qualité. Un sous-sol complet avec buanderie et espace de rangement, une cheminée insert conforme aux normes et un chauffage au gaz avec production d'eau chaude viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le terrain plat et arboré est idéal pour les familles, avec une véranda de 15 m² parfaite pour les repas ou la détente. Le stationnement est aisé, avec de l'espace pour 5 véhicules sur la parcelle et un stationnement facile dans la rue. Cette maison Le Mans à acheter est prête à accueillir votre famille. Ne tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Benjamin LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) au 06 35 19 70 80 (réf. 596316). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Megagence vous présente à Ancinnes 72, ce pavillon le clair logis de 90 M² sur sous/sol total , il est composé:D'une entrée , wc, une salle de bains de 6.5 M², d'une cuisine aménagée équipée de 11 M² ( four récent, lave vaisselle, plaques gaz, réfrigérateur) , séjour de 30 M² avec conduit de cheminée , 3 chambres de 10, 11 et 11.5 M², rangement.Le sous/sol : cave cellier de 22 M², atelier de 23 M², partie garage de 50 M².Tout à l'égout, huisseries pvc, toiture en TBE, tableau élec correct, chauffage électrique, ballon ECS 300 L, conduit de cheminée dans séjour.Taxe foncière 745 €Beau terrain clos devant et derriere de 1000 M².Pavillon de qualité et entretenu.Pour les demandes de renseignements et visites merci de vous adresser à Philippe SALMON mandataire au 06 01 26 15 26Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : philippe.salmon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

iad France - Sonia Mortreau vous propose: Maison de 105 m² - Le Lude - Proche du centre ville Cette maison avec sous sol et garage offre un espace de vie de 105 m² Un espace extérieur de 587 m² comprend un jardin verdoyant et un garage de 25 m² idéal pour les moments de détente en plein air et les activités de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau. L’étage propose deux chambres, un bureau et un grenier aménageable. Que vous soyez jeune couple ou une famille à la recherche de votre premier nid cette maison est une opportunité à saisir. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied à vendre à Dissé-sous-le-Lude, Sarthe (72), Pays de la Loire, avec un terrain spacieux. Située à seulement 5 minutes du Lude dans une vallée calme et verdoyante, cette maison de 102 m² est implantée sur un terrain clos de 2400 m² exposé au sud-ouest, elle ravira les amateurs de tranquillité et d'espace. Le jardin est une véritable oasis de biodiversité : avec des chênes, des érables rouges, un tilleul, plus de 30 arbres fruitiers et des haies comestibles. Un ruisseau en contrebas alimente le potager et offre une opportunité de pêche de loisir. Ce bien comprend également un poulailler, une terrasse ensoleillée et un local extérieur. Cette maison chaleureuse, construite en 1980 avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec rangements, de toilettes séparées, d'un cellier et d'un sous-sol total avec garage pour trois voitures, un atelier, une buanderie et une cave. Les équipements incluent des radiateurs électriques récents, des huisseries double vitrage haut de gamme et un assainissement tout-à-l’égout. Quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Située à 600 m de l'école primaire et à 500 m du ramassage scolaire, cette maison est à proximité de nombreux chemins de randonnée. La Flèche est à 25 minutes, Le Mans et Angers à 50 minutes, et Paris à 3 heures. Ce bien rare est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un projet familial, un refuge, et un coin de campagne inspirant à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder.

Proche de La Chartre-sur-le-Loir, en position dominante, un château néo-gothique classé MH, avec près de 5 ha de parc, de prairies et de bois. À la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à la sortie d'un village pittoresque avec commerces, le domaine est en retrait et sans vis-à-vis, clos de vieux murs avec grilles ou de haies. La propriété s'organise autour de son château, implanté à flanc de coteau, au centre d'un parc qui mêle prairies, terres en AOC et bois. Édifié entre 1908 et 1913 et inscrit MH dès 1984, le logis est emblématique du style néo-gothique flamboyant, naguère très en vogue dans l'aristocratie et la haute bourgeoisie. Avec une superficie de 275 m² environ, il est élevé de quatre niveaux dont un rez-de-jardin et un sous combles. Les toitures en ardoise sont percées de nombreuses lucarnes. Les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes et les encadrements des baies sont en tuffeau. À l'est et à l'ouest, des escaliers en pierre avec rampe donnent accès à un hall d'entrée et à une cuisine. La façade ouest est bordée par une terrasse au surplomb du jardin. Sur les façades de l'édifice, le silex de la vallée du Loir dialogue avec le tuffeau sculpté pour recréer l'esthétique d'un manoir de chevalerie. L'architecture convoque le répertoire médiéval, avec l'usage systématique de l'arc brisé, des lancettes et des vitraux dans le soucis d'une recherche de lumière et de verticalité des lignes. Une tourelle en poivrière, suspendue sur des corbeaux moulurés, flanque le logis, coiffée d'un éteignoir en ardoise. De larges croisées à meneaux en pierre ponctuent le rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, des baies géminées s'inscrivent sous leurs arcs brisés délicatement sculptés. Une balustrade en pierre richement ajourée de quadrilobes domine le pignon sud.

iad France - Yvon Blin vous propose : Charmante maison de 47m² avec terrain de 650m² à vendre à Bessé-sur-Braye, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située dans la calme commune de Bessé-sur-Braye, à seulement 30 km de la gare TGV de Vendôme et proche du centre-ville ainsi que d'un Super U, cette maison individuelle construite en 1978 se présente comme une occasion idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. À l'intérieur, vous découvrirez 3 pièces dont 1 chambre, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine et d'une salle à manger. Le sous-sol comprend un garage, un espace atelier et une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne.Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser la maison, toutes les pièces sont lumineuses et bien agencées. À l'extérieur, vous aurez à disposition un grand terrain de 648m², propice aux aménagements paysagers ou à la détente en plein air, tout en profitant de la sérénité de la campagne environnante, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de confort, et le système de chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une chaleur agréable en hiver. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Bessé-sur-Braye, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 47 500 euros. Prix hors honoraires : 43 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,47% du prix du bien hors honoraires) : 4 500 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

178 000 €

1 780 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Noyen-sur-Sarthe (72)

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Située en sortie de village à Noyen-sur-Sarthe, cette charmante maison de caractère, ancien relais de chasse, vous séduira avec son environnement naturel et sa vue sur la rivière. D'une superficie de 135 m2, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m2 offrant une vue panoramique sur la nature, agrémentée d'une cheminée en pierre pour un espace salon chaleureux. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée sur mesure, mettant en valeur la pierre et les poutres, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, un couloir dessert une belle salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi que 3 chambres. Le sous-sol abrite un grand garage de 35 m2, en plus d'une cuve à fioul en bon état, d'une microstation installée et d'un puits, autant d'atouts pour cette maison à acheter à Noyen-sur-Sarthe. À visiter sans tarder pour les amateurs de nature en bord de rivière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889.

iad France - Ludovic MENARD vous présente une charmante maison familiale de 142,5 m² à vendre à Beaumont-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Construite en 1969, cette maison offre un espace de vie confortable et spacieux adapté à une famille. Située sur un sous-sol complet, elle comprend 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, une cuisine séparée, une buanderie, une salle à manger ainsi qu'un salon. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste jardin de 2230 m² entièrement clôturé, parfait pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou aménager un potager. Les orientations sud et nord assurent un ensoleillement optimal durant la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certains aspects, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos préférences. Le sous-sol complet offre un stationnement pratique pour les véhicules de la famille, garantissant un espace sécurisé et du rangement supplémentaire. Située dans un quartier paisible de Beaumont-sur-Sarthe, cette maison représente un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités locales (gare, écoles, commerces). Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Beaumont-sur-Sarthe qui n'attend que vous pour créer de magnifiques souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 44. Pour des informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic MENARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Virginie Derre vous présente une charmante maison à acheter à Loir en Vallée, située à Ruillé-sur-Loir, au sein de la dynamique commune de Loir-en-Vallée, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À seulement 4 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale, activités), cette maison bien entretenue offre un cadre de vie paisible. D’une surface habitable d’environ 121 m², elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 949 m², avec un double garage indépendant de 49 m² équipé de portes motorisées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit de plain-pied comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités, incluant une troisième chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant, une cuisine d'été, une buanderie, un cellier et une cave, avec un accès direct à l'extérieur, parfait pour une activité professionnelle ou pour le télétravail. En termes de confort, cette maison ne nécessite aucun travaux : elle est équipée de menuiseries triple vitrage avec volets roulants solaires, d'une isolation récente, d'un chauffe-eau récent, du tout-à-l'égout et d'un tableau électrique en parfait état. Profitez d'un environnement privilégié, au bord de la voie verte, parfait pour les amateurs de balades à pied ou à vélo. Une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques à lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Séverine Dupont vous présente cette maison familiale de 89 m², située à Duneau, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Vous apprécierez son emplacement à proximité de Connerré, à cinq minutes de la sortie d'autoroute et de la gare de Beillé, ainsi que des commerces et commodités variés. Cette maison à vendre vous offre une belle pièce de vie lumineuse, avec un salon agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, favorisant la convivialité. Vous disposerez également d'une grande salle à manger indépendante avec un accès direct à la terrasse, où vous pourrez profiter de repas en extérieur. Au même niveau, se trouvent une chambre, une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, un palier sert de coin cocooning ou de bureau, et deux chambres, dont une dotée de placards, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, complètent l'ensemble. Le sous-sol, intégralement accessible, comprend un garage, une buanderie, une cave et une vaste pièce à aménager selon vos envies. L'extérieur est un atout majeur avec sa terrasse ombragée et un jardin clos de 431 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Duneau et découvrez sans tarder tous les avantages de cette propriété.

Située à 72000 Le Mans, quartier résidentiel de GAZONFIER cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et familial. Elle bénéficie de la tranquillité de la banlieue tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts. Les habitants pourront profiter d'un accès facile aux transports en commun, facilitant leurs déplacements quotidiens. De plus, la ville propose diverses activités culturelles et sportives pour satisfaire tous les membres de la famille.Construite en 1977 sur un terrain de 989 m², cette maison de 134 m² offre un agencement pratique et confortable. Le rez-de-chaussée surélevé propose une grande entrée, une cuisine équipée, un séjour/salon donnant sur une terrasse et un jardin pelousé, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'italienne et WC indépendant. Les combles offrent une mezzanine et une chambre supplémentaire. Le sous-sol s'étend sous toute la surface habitable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 560 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Annick THORIN, Tél. : 0680728378, E-mail : annick.thorin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 520 642 240

iad France - Aurore Heuzard vous propose : magnifique pavillon sur sous-sol à vendre à Saint-Calais, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et spacieuse pour votre famille, ce bien est fait pour vous. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce pavillon de 145,65 m² saura vous séduire grâce à ses prestations de qualité et son agencement optimisé. En entrant, vous découvrirez un vaste séjour de 40,08 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée et séparée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Le bien comprend également 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain balnéo avec douche italienne, une salle d'eau, 2 WC séparés et un grenier aménageable. Le jardin, avec sa grande terrasse et store banne, invite à la détente et aux repas extérieurs dès le retour des beaux jours. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Construit en 1987, ce pavillon est en bon état général et dispose de nombreux équipements, tels que la fibre optique, un chauffage individuel et un insert cheminée pour des hivers douillets. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix à Saint-Calais et laissez-vous charmer par son atmosphère accueillante et ses finitions soignées. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Calais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le diagnostic énergétique disponible sur demande.

iad France - Laurence Leroux vous propose: Rouessé-Vassé à seulement 4km de Sillé-le-Guillaume (gare, commerces, écoles, lycée, maison médicale etc). Ce pavillon comprend : une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un salon séjour avec cheminée foyer fermé, trois chambres, salle de bain, WC. Un sous-sol sur toute la surface de la maison avec une partie garage, atelier et une chambre. Un grenier pouvant être aménagé. Le tout sur un agréable terrain de 5819m² entièrement clos, propice au potager, aire de jeux pour les enfants, également de nombreux arbres fruitiers, une bergerie et une prairie pouvant accueillir des animaux. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais ce sont aussi autant d'opportunités pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bénédicte Romet vous propose: Maison T4 de 90 m² avec jardin et garage à Mamers. En entrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine simple spacieuse d'environ 20m², un salon séjour d'environ 27m² avec un accès au garage. Une véranda composé d'un espace toilette, un point d'eau et une salle de douche. A l'étage un couloir desservant trois chambres de 10-12-18m² offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle de douche avec toilette complète cette étage. Le jardin de 207 m², parfaitement entretenu, vous offre un espace extérieur agréable avec un espace terrasse. Une cave voutée, un garage, deux petites dépendances, un abri de jardin, un sous-sol faisant office de chaufferie et espace cave offrant des possibilités de rangements où de stockage supplémentaires pour répondre à vos besoins. Située proche du centre ville, cette maison en bon état général, offre ainsi un cadre de vie agréable. Chaudière gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dominique Boulay vous présente cette maison Savigné-l'Évêque à vendre, un charmant pavillon avec sous-sol intégral, alliant confort moderne et cadre naturel apaisant. Située en pleine campagne, à seulement 2 minutes des commerces et des principales voies d'accès, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité tout en gardant un accès pratique aux commodités.Le grand salon, lumineux grâce à sa lumière traversante, est agrémenté d'un poêle à bois idéal pour des soirées chaleureuses.La cuisine est moderne et entièrement aménagée, tandis que vous trouverez une belle chambre au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres spacieuses à l’étage accessibles par une grande mezzanine.Un bureau au rez-de-chaussée pourra servir pour le télétravail ou comme espace de lecture. La maison dispose également d'une salle d'eau spacieuse avec WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé à l’étage.Le sous-sol intégral est très fonctionnel et offre de nombreuses possibilités de rangement, que ce soit pour les voitures ou pour une cave.Sur une parcelle d'environ 4000 m², arborée, ce bien dispose également d'un puits et d'un cadre verdoyant, avec un pâturage pour chevaux à proximité. La terrasse, équipée d'un store-banne et d'un barbecue, permet de profiter des jours ensoleillés en toute sérénité.Cette maison à acheter Savigné-l'Évêque se trouve dans un village agréable, avec tous les commerces nécessaires à proximité. L'accès à l'autoroute est rapide, en seulement 3 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire.Les points forts incluent un environnement naturel avec un grand jardin idéal pour les familles et les passionnés de nature, le confort moderne avec une cuisine aménagée et de grandes chambres, ainsi que la proximité des services. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser un achat maison Savigné-l'Évêque.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Boulay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.