Achat Maison à Sciecq (79) avec piscine : 102 annonces

À Sciecq, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre en exclusivité. Ce bien spacieux de 154 m² habitables est situé sur une parcelle de 2563 m² et comprend un sous-sol semi-enterré. En pénétrant dans cette maison, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une terrasse et un patio, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, un bureau supplémentaire, des toilettes séparées et une salle de bains. Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement de 180 m², idéal pour répondre à vos besoins personnels. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clos, agrémenté d'une piscine hors-sol, d'un coin détente, et d'un étang à poissons avec fontaine. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, avec un espace de stationnement. L'assainissement individuel est conforme et la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Cet excellent bien est à découvrir rapidement si vous envisagez un achat maison Sciecq. Référence annonce : 302256, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Penin (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 355 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE a été réalisé le 18/11/2024, avec un score de 135 kWhEP/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390,00 € et 1950,00 € par an. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

268 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Sciecq (79)

iad France - Pascal Mansard vous propose à la vente cette maison à acheter à Sciecq, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Il s'agit d'une maison de plain-pied de 134 m² avec 4 chambres, construite en 2003, idéalement située dans une charmante commune de l'agglomération de Niort. Ce bien offre confort et tranquillité, le tout de plain-pied.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement : une entrée avec verrière qui vous invite sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, donnant sur un séjour lumineux de 40 m².La maison se compose de deux espaces nuit distincts, de chaque côté de la pièce de vie, garantissant un bien-être quotidien : - La première partie nuit comprend : une salle d'eau, trois chambres avec placard et un WC séparé. - La seconde partie nuit propose une grande suite parentale de plus de 30 m², comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine pour des moments de détente, ainsi qu'un grand garage double avec mezzanine attenant à la maison.Cette maison en excellent état bénéficie de prestations confortables. L'exposition principale plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, complétée par une exposition nord pour un équilibre parfait.Concernant les transports, un service périscolaire est disponible pour accompagner les enfants vers les différentes écoles de l'agglomération niortaise, ainsi que vers les centres aérés.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Sciecq. Contactez-moi pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES + UN BUREAU ET GARAGE A COULONGES SUR L'AUTIZE !Venez découvrir à Coulonges sur l'Autize, village à environ 20 minutes de Niort, cette maison en pierre d'environ 133 m2 nichée sur un terrain de plus de 4230 m2 avec un garage. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, dans le prolongement vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC séparé. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains avec baignoire balnéo et une douche à l'italienne, un bureau et une mezzanine avec accès sur le jardin! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

COUP DE COEUR !!!!Au cœur du bourg d'Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Échiré. Rénovée avec soin, elle offre environ 233 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une dépendance, un jardin clos et arboré.Rez-de-chaussée : - Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre de plain-pied avec possibilité d’ajouter une pièce d’eau.Étage : - Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau/salle de bains privative et WC.Extérieur : - Piscine chauffée de 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'environ 45 m², préau, stationnements, cave.Confort : - Pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités accessibles à pied.Les + : - Surface : 233 m² - Terrain : > 1 000 m² - Chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - Chauffage : pompe à chaleur - Dépendance - Cave - DPE B / GES APrix : 415 000 euros Honoraires : 3,75 % TTC inclus à la charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2940 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter cette maison à vendre à Échiré et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Magné, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Cet espace de plain-pied, situé dans un cadre calme et verdoyant à proximité de la Sèvre, s'étend sur plus de 250 m2. Vous y trouverez une entrée qui mène à un vaste séjour de 70 m2 lumineux, une terrasse privative, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La maison dispose également d'une grande arrière-cuisine offrant de nombreux rangements, quatre chambres, une salle d'eau, une spacieuse salle de bain et deux WC indépendants. En bonus, vous pourrez profiter d'une salle de cinéma de 40 m2 complètement équipée, d'un grand bureau associé à un garage chauffé, d'une cave à vin, et d'un double garage de 60 m2 avec grenier, sans oublier encore bien d'autres surprises. Côté extérieur, un superbe jardin de plus de 1 500 m2 vous attend, orné d'arbres et de fleurs, autour d'une piscine entourée d'une vaste terrasse de plus de 100 m2. Le prix de cette maison à acheter à Magné est de 599 000 EUR, dont 580 000 EUR hors honoraires, soit 19 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 420 EUR et 4 710 EUR. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toutes questions supplémentaires, contactez directement M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNÉ. 05.16.81.48.18.

À vendre : maison AMURE à acheter, située dans la commune d'Amuré, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied de 135 m² vous offre un cadre de vie d'exception, alliant confort et sérénité, aux portes du Marais poitevin. En entrant, vous découvrirez une maison soigneusement entretenue et lumineuse, idéale pour le bien-être quotidien. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine fermée fonctionnelle, un salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée, apportant une touche de cachet à l'ensemble. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur un jardin et une piscine, établissant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Côté prestations, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur récente de 2021, de la fibre optique, d'un portail motorisé et de travaux récents. À l'extérieur, un terrain arboré d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis et au calme, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec cuisine d'été et d'une piscine chauffée, idéale pour prolonger l'été. Un grand garage et une annexe offrant un beau potentiel d'aménagement complètent cet ensemble. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est un bien rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité et de qualité de vie dans un environnement naturel. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 298 700 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Superbe propriété à vendre à Prailles, dans les Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette maison authentique en pierre est située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards dans une impasse, séduisant ainsi les passionnés de nature et d'espace. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 750 m², cette propriété offre de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Maison principale en pierre avec une superficie de 188 m² • Spacieux séjour avec poutres apparentes et insert • Cuisine équipée fonctionnelle avec cheminée, ouvrant sur une terrasse • Trois chambres à l'étage et un dressing • Salle de bain et deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) En complément, deux dépendances en pierre et un hangar sont présents sur la propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement, notamment pour le rangement des outils, le mobilier d'extérieur, le bois de chauffage, ou encore le stationnement des véhicules. Une cave de 10 m² complète l'ensemble. Ce bien est idéal tant pour un achat en résidence principale ou secondaire, que pour des projets professionnels tels que gîtes, chambres d’hôtes ou espaces de méditation. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de la fosse septique - Rénovation du liner et de la tuyauterie de la piscine (devis déjà établi). Les atouts : • Le charme de la pierre et des poutres • La tranquillité et la beauté naturelle du lieu • Le potentiel immense de cette propriété après travaux. Localisation : Cette propriété à acheter à Prailles se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de La Rochelle. Un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des plages, tout en étant immergé dans un cadre naturel apaisant. Cette maison n'attend que vous pour revivre de beaux souvenirs. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'espace et de potentiel, désireux de donner une nouvelle vie à un lieu unique. Pour une visite ou pour toute demande d'informations, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,17% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.936964

Magné Venez découvrir ce bien atypique à proximité de la Sèvre Niortaise et proche du centre Sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m², agrémenté d'une piscine 12 x 6 pour passer de bons moments en famille Maison comprenant : Un hall d'entrée avec placard et sol en travertin. une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour/salon avec une cheminée insert accès direct sur la terrasse vue sur la piscine et le terrain orienté sud/ouest. Dans la partie nuit vous trouverez trois chambres, un espace détente ou bureau et une salle d'eau (douche à l'italienne. Séparé et au rez-de-jardin vous trouverez une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec son toilette. la chaufferie chaudière pompe a chaleur. Le grand plus un studio avec une entrée indépendante et accès au jardin. Les travaux récents : Pompe à chaleur, Isolation des combles et électricité Budget : 373 500 euros charge vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PASCALE ROULLEAU au 0679485604 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

380 000 €

670 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 567 m²
• 9 chambres
• 

À 14km de Sciecq (79)

iad France - Benjamin Gaury vous propose à la vente une maison de caractère située en plein centre-ville de Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'agencement, que ce soit pour accueillir une grande famille, envisager un projet de chambre d'hôte ou créer plusieurs logements. Sur la parcelle, vous trouverez également une maison indépendante de 90 m², une piscine et une grande dépendance, le tout sur un terrain spacieux de 3852 m². Pour un achat maison Frontenay-Rohan-Rohan, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Benjamin Gaury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 824715858.

Découvrez cette agréable maison en pierre à vendre à Échiré, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Érigée sur une parcelle de plus de 1150 m2, cette maison est organisée en double distribution et se trouve au cœur du bourg, à proximité de toutes les commodités. Cette jolie maison de caractère, rénovée avec soin, offre une superficie de plus de 220 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon (ou séjour) avec cheminée, une vaste pièce de vie avec une grande mezzanine et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse carrelée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse en bois. Un grand bureau en parquet, pouvant servir de chambre ou de suite, complète ce niveau. À l'étage, l'habitation comprend un beau palier et trois suites spacieuses avec dressing et salle de bain ou salle de douche. Ce bien familial bénéficie également d'une cave à double accès. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré avec un pool house surplombant une piscine chauffée et sécurisée de 7 mètres sur 3, idéale pour les jours ensoleillés. Un préau ainsi qu'un vaste garage fermé d'environ 45 m2 et un espace de stationnement en enrobé viennent agrémenter l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur récente, des toilettes à chaque niveau et la possibilité d'une quatrième suite en rez-de-chaussée. Son authenticité, alliant belle surface et charme, séduira les amateurs de vieilles pierres et de bon goût. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Échiré, n'hésitez pas à contacter Jérôme PHILAMENT. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2150 et 2950 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 415 000 EUR honoraires inclus. Prix honoraires exclus : 400 000 EUR. Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison moderne de 131 m² est idéale pour un achat. Située à seulement 14 km de Niort, cette maison contemporaines construite en 2012 vous offre un cadre de vie de qualité avec des prestations soignées et une faible consommation énergétique. Le coût actuel du chauffage et de la production d'eau chaude est de 110 € par mois, et la taxe foncière s'élève à 1050 €. Les points clés de cette maison à acheter à Prahecq comprennent : - Un espace de vie lumineux de plain-pied de 130 m², avec une grande pièce ouverte sur une cuisine entièrement équipée. - Trois chambres, dont une vaste suite parentale pour plus de confort. - Un garage aménageable ainsi qu'un carport. - Une dépendance de 40 m², équipée de branchements électriques, d'eau et d'évacuation, que vous aurez la possibilité d'aménager en studio, bureau pour une profession libérale, ou location type Airbnb. - Une salle de douche à personnaliser selon vos envies. - Un cellier. - Un terrain piscinable de 1179 m², entièrement clôturé avec un portail automatique. Cette maison à vendre à Prahecq présente de nombreux atouts : - Confort et modernité, avec une garantie décennale toujours valable. - Chauffage au sol et production d'eau chaude assurés par une récente pompe à chaleur. - Proximité avec Niort, offrant tranquillité de la campagne et accès facile à la ville. - Jardin clos garantissant sécurité et intimité.N'attendez plus pour profiter de cette opportunité unique et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

499 200 €

2 300 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 217 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Saint Liguaire

À 5km de Sciecq (79)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre, entièrement rénovée, comprenant un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres avec dressing, un bureau, le tout sur un superbe parquet, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'extérieur se compose d'un jardin clos et arboré avec préau, cuisine d'été carrelée et piscine chauffée.En prime, cette propriété inclut une maison locative non attenante, également rénovée, offrant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et petite cour.À ne pas manquer !Prix de vente : 525 200 EUR (505 000 EUR hors honoraires, honoraires TTC de 4 % à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations, contactez M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. Envie d'Immo, votre agence immobilière, se trouve au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 MAGNE.

Amoureux de la nature, venez découvrir à Niort au calme, cette belle maison en pierre rénovée d'environ 265 m2 nichée sur un terrain de plus de un hectare et demi avec dépendances et piscine. Cette maison de caractère comprend une belle entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec une belle cheminée, dans le prolongement vous trouverez le salon avec cheminée et un beau séjour lumineux. Le cellier et wc complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 5 belles chambres dont une parentale avec wc et lavabo, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparée.Les atouts : Possibilité d'avoir plus de terrain (chevaux), grand garage de 70 m2, atelier, cuisine d'été de 40 m2, dépendance avec four à pain et serre bois de 58 m2, porche, une piscine, cave et cabane en bois. L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, PISCINE ET DÉPENDANCE – À 15 MIN DE LA BRÈCHE. Cette maison NIORT à vendre, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, est à seulement 15 minutes à pied de la Brèche. Avec une superficie d’environ 200 m² et un terrain de 1300 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour-salon lumineux avec cheminée ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. L’extérieur de la maison est propice à la détente, avec un jardin et une piscine. En outre, une dépendance de 400 m² et un garage/atelier enrichissent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : Maison de Maître du XIXe siècle en pierre de taille, une opportunité rare sur le marché à Saint Christophe sur Roc, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse de 272 m² comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 salles d'eau et un WC indépendant à chaque niveau. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre une vaste entrée, un grand salon lumineux, une salle à manger et une cuisine contemporaine de haut standing équipée d'un îlot en béton ciré et de façades en noyer. Un garde-manger généreux et une buanderie complètent cet étage. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance, tandis que le dégagement et la buanderie conservent leur charme d'époque avec des sols en pierre remarquables. Un superbe escalier tournant en bois massif dessert les étages, où de grands dégagements lumineux abritent les chambres, les salles d'eau et WC. Ces espaces adaptés permettent de créer un coin lecture ou un espace de jeux. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres, et la configuration ouvre la possibilité d'aménager une septième chambre. Deux dépendances en pierre (400 m² au total) offrent un potentiel exceptionnel : grange, atelier, garage et espace à l'étage à aménager, idéales pour des gîtes ou pour le développement d'une activité événementielle. Le terrain arboré de plus de 7 000 m², sans vis-à-vis, inclut une piscine et un espace de jeux couvert. Récemment rénovée, cette maison à acheter à Saint Christophe sur Roc offre un confort immédiat et un grand potentiel de personnalisation. Présentée par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Coulonges-sur-l'Autize, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située au fond d'une impasse, en plein cœur de Coulonges-sur-l'Autize, cette maison ancienne entièrement rénovée allie charme, volumes et tranquillité, à seulement 22 km de Niort. Implantée dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, collège et services, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne. La maison comprend une belle entrée, une spacieuse cuisine aménagée, une buanderie avec WC, une agréable pièce de vie, un grand salon, une mezzanine pouvant servir de chambre, ainsi que 3 chambres, deux salles de bains et des WC. Sa configuration permet plusieurs projets : elle peut devenir une maison familiale confortable ou un logement avec un espace indépendant comprenant cuisine/séjour, deux chambres, salle de bains et WC avec entrée privative, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un espace aménagé avec piscine et d'un grand préau pouvant abriter plusieurs véhicules. Cette vente de maison à Coulonges-sur-l'Autize offre de nombreuses possibilités, un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

A quelques pas de l'effervescence du centre-ville, cette maison à l'abri des regards révèle une personnalité unique où élégance et confort familial s'harmonisent dans les moindres détails. Sa surface habitable d'environ 244 m2, sublimée par une décoration soignée et des prestations de standing, en font un bien rare sur le marché immobilier local. Dès le seuil, la magie opère. Le regard est immédiatement attiré par la lumière traversante qui dévoile en fond de tableau un écrin de verdure et une superbe piscine. Les volumes du rez-de-chaussée s'organisent autour d'espaces conviviaux et chaleureux. Une cuisine raffinée, ornée de son granit noir, mène vers un salon chaleureux et une salle à manger décorée comme un authentique bistrot. Une arrière-cuisine équipée et une cave aménagée et climatisée, destinée pour les amateurs de grands crus, complètent ce niveau. Le tout permet une circulation fluide et harmonieuse entre intérieur et extérieur. A l'étage, l'espace nuit est conçu pour s'adapter à toutes les configurations familiales. Le palier distribue trois chambres dont une suite parentale. De plus, un salon convivial et un bureau ont été astucieusement pensés pour pouvoir évoluer en deux chambres supplémentaires. Avec trois salles d'eau et deux dressings, cet étage convient parfaitement pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute intimité. L'extérieur est une invitation permanente à la détente. La piscine chauffée, discrètement intégrée au jardin paysagé, est une oasis de calme en pleine ville. Le préau attenant prolonge naturellement l'espace de vie, idéal pour des moments de partage en toute saison, avec une vue directe sur la piscine. Une salle d'eau extérieure tout confort, conçue avec la même attention aux détails, démontre que rien n'a été laissé au hasard. Singulière, cette maison allie emplacement recherché, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception à Niort. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 610 euros et 2 250 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - NIORT.

Maison d'architecte à vendre à NIORT, Dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de 166 m² dispose de 8 pièces et offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine et jardin. Située près du quartier Cholette/ Les Brizeaux, elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique, et d'une piscine de 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste hall lumineux, une cuisine fermée entièrement équipée, un séjour accueillant, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie, et un double garage. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour accueillir famille et amis. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité rénovée, toiture bien entretenue, liner de piscine neuf, volets en aluminium, ainsi que moteur et robot de piscine récents. Une cave de 29 m² et un poulailler haut de gamme complètent ce bien unique. L'assainissement est collectif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à NIORT, véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et qualité de vie. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kelly Villain vous invite à découvrir cette magnifique maison à acheter à Arçais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte atypique, d'une superficie de 167 m², est située au cœur de la Venise Verte, à seulement 45 minutes de La Rochelle et de la Côte Atlantique, et à 20 minutes de Niort et de sa gare TGV. Dans un état neuf depuis 2020, cette maison à vendre dispose d'un grand espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec une cuisine moderne qui se distingue par sa fonctionnalité. Vous bénéficierez de 3 suites parentales avec salle d'eau et W.C., ainsi que de 2 chambres d'appoint, pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes sur 2 niveaux. À l'étage, un salon supplémentaire vous attend pour des moments de détente. La maison s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez admirer la nature environnante, tout en profitant d'une piscine unique. Ce bien rare combine pierres traditionnelles et contemporaines, offrant un cadre de vie idéal pour une maison de vacances ou un projet d'hébergement de qualité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette œuvre architecturale.

À vendre : Charmante maison en pierre située au cœur du bourg du Mazeau, à finir de restaurer. Cette maison Le Mazeau à vendre comprend une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, une arrière-cuisine, un dégagement, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec possibilité d'aménager une salle d'eau et des toilettes grâce à l'arrivée d'eau. L'extérieur de cette maison à acheter Le Mazeau se compose d'un joli jardin clôturé et arboré, d'une piscine hors-sol, de dépendances en pierre et d'un garage, le tout sur un terrain de 721 m². Les points forts incluent une pompe à chaleur, un environnement calme et la proximité des commerces, des écoles et du centre bourg. Le prix du bien est de 162 000 EUR, hors honoraires à 156 000 EUR, avec des honoraires TTC de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur. DPE / D GES / B, consommation énergétique primaire estimée entre 1 460 à 2 020 EUR par an. Pour plus d'informations, contactez M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. Cette vente située dans la Vendée, région Pays de la Loire, est gérée par votre agence immobilière ENVIE D'IMMO, 31 rue de la Reine des Près, 79460 MAGNE.

À vendre : maison SAINT SYMPHORIEN, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes au sud de Niort, cette ancienne maison de ferme entièrement rénovée offre environ 253 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure préservé. En entrant, vous découvrirez des espaces lumineux et ouverts avec une cuisine familiale conviviale qui s'ouvre sur le jardin. Le cœur de la maison est un espace de réception spectaculaire de 86 m², combinant salon et salle à manger, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Une arrière-cuisine et une laverie complètent le rez-de-chaussée, apportant une touche pratique. À l'étage, un bureau lumineux est parfait pour le télétravail, accompagné de deux chambres. Un impressionnant couloir avec une hauteur sous plafond de près de 4 mètres mène à une salle d'eau et trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale d'environ 40 m² avec deux dressings et une salle de bain. L'extérieur ne déçoit pas avec une vaste terrasse de 200 m² et une piscine de 5 x 10 mètres, idéales pour se détendre ou accueillir des amis durant l'été. Un garage spacieux de 65 m² ajoute encore à la fonctionnalité de cette propriété. Alliant charme de l'ancien et environnement champêtre, cette maison à acheter SAINT SYMPHORIEN est un cadre de vie rare, parfait pour les grandes familles ou les amateurs d'espace et de nature. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 490 euros et 6 130 euros. Pour plus d'informations, contactez Romain DUPEYROU au 06.61.17.70.04, agent commercial RSAC Niort n°983.281.551.

AIFFRES, maisons rénovée 5 chambres, bureau, piscine, et jardin + logement annexe de 60m². Dans un quartier calme et résidentiel, sur une parcelle de 2200m², venez découvrir cette maison lumineuse composée : - une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée (plan travail en pierre de lave) ouverte sur un vaste séjour lumineux (avec cheminée gaz) , un salon. Les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse avec pergola, et l'espace piscine et détente. - coté nuit, vous trouverez : une suite parentale avec sa salle d'eau et wc d'un coté, puis sur un demi étage : 3 chambres, une salle de bains complète, un wc séparé. - puis descendez quelques marches pour découvrir : une buanderie, un bureau et une salle de sport (ces 2 pièces ont une baie vitrée donnant accès à l'extérieur). Une cave. A l'extérieur : un appartement de 62 m², idéal pour recevoir ou pour une activité libérale Cette annexe comprend : Une pièce de vie avec cuisine équipée (chauffée par un poêle à granulés), une chambre confortable, une salle d'eau avec wc. Cet appartement est très lumineux Un garage avec galeta et un carport. Le jardin est aménagée, paysagé et clos (2 portails). Il est très agréable, avec ces 2 terrasses et sa piscine chauffée. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1950 € - montant maxi : 2680 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Bien le moins consommateur d'énergie

624 000 €

2 773 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 225 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Sciecq (79)

À Bessines, dans un secteur résidentiel très recherché aux portes de Niort, cette villa à vendre de 225 m² habitables vous attend. Nichée sur une parcelle close et paysagée de 1 461 m², cette propriété rare combine des volumes généreux, un confort moderne et des prestations extérieures de qualité. Les espaces de vie sont conçus pour le confort familial ainsi que pour la réception. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, un salon convivial, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau pouvant être transformé en chambre, un WC indépendant et une pièce dédiée au jacuzzi. Ce niveau offre jusqu'à 3 chambres de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Les extérieurs sont soigneusement entretenus et comprennent un terrain clos et paysagé, une piscine chauffée de 10 x 5 m avec volet électrique immergé, un pool house d'environ 33 m² avec sanitaires, ainsi qu'une pergola bioclimatique motorisée de 32 m² et une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Le stationnement est également bien conçu avec un garage fermé, un garage ouvert/carport d'environ 60 m² pour plusieurs véhicules ou un espace atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires. Côté confort, cette villa à acheter à Bessines est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, tout en offrant des prestations extérieures de haute qualité.Cette propriété complète et polyvalente répond aux exigences des familles en quête d'espace et de confort, tout en étant idéalement située à proximité de Niort. Pour un dossier complet et organiser une visite, veuillez prendre rendez-vous. Cette annonce référence 323425 vous est présentée par LUDOVIC MOINDRON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 624 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 25/01/2024, avec un score DPE de 67 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,00 € et 1570,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de 2021.Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : grande et charmante maison située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Niort se trouve sur un terrain d'environ 2000 m² et dispose d'une piscine extérieure. Dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, elle propose une surface habitable de 167 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie (actuellement utilisée comme salle de jeux/musique), un salon exposé au sud, et une cuisine aménagée équipée avec accès à une véranda donnant sur le jardin (non incluse dans la surface habitable). Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, un espace buanderie spacieux et un garage/atelier avec WC. À l'étage, une mezzanine « coin lecture » et un palier desservent trois chambres, avec salle de bain et douche, ainsi que des toilettes. Une cave enterrée avec chaufferie est également présente. Le chauffage est au gaz de ville et certaines pièces sont climatisées. Cette maison à vendre à Niort est idéale pour une famille où chacun trouvera son espace, et le jardin offre un cadre parfait pour l'épanouissement des enfants. La piscine est chauffée et bénéficie d'une bonne exposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de Niort) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.948380.

Succombez au charme authentique de cette maison en pierre de 224 m², située à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, dispose de belles superficies. Les caractéristiques principales incluent : un salon avec une belle hauteur sous plafond, un séjour chaleureux agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Vous y trouverez également deux WC, une salle d'eau avec placards et sèche-serviettes, ainsi qu'une buanderie faisant office de dressing, et un espace de rangement supplémentaire. La chaufferie est équipée d'une chaudière à pellets. À l'étage, cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre offre quatre chambres confortables, dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau et un WC. Au deuxième étage, une cinquième chambre spacieuse et une pièce mansardée, pouvant servir de sixième chambre ou salle de jeux, complètent l'ensemble. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, vous profiterez d'une belle piscine ensoleillée, d'une terrasse couverte avec barbecue, ainsi que d'un terrain arboré et clos propice à la détente. De plus, une dépendance peut être aménagée selon vos besoins (atelier, bureau, stockage…). Bien que le stationnement privatif et le garage ne soient pas disponibles actuellement, le terrain permet d'envisager l'aménagement souhaité. En termes de localisation, cet immobilier bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Surgères (gare TGV, commodités) et Niort (zone d'activités, commerces,), idéal pour vos déplacements quotidiens. Cette référence 297530 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Émilie Meriau (EI), immatriculée au RSAC de La Rochelle (17000) sous le numéro 79959162300043. Le prix de ce bien est de 291 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/06/2024 et indique un score DPE de 150 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 1640,00 € et 2280,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans le charme authentique de cette maison familiale des années 70, située dans le pittoresque village d'Amuré, entre Niort et La Rochelle. Avec ses 131 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie serein et verdoyant, entourée d'un jardin clos et arboré de 3600 m², parfait pour les amoureux de la nature et les moments de détente en plein air. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un insert bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille. La cuisine, séparée et bien agencée, complète cet espace de vie harmonieux. Les cinq chambres, dont l'une est équipée d'une douche, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 360 m², comprend un garage, un bureau et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est dotée d'un chauffage au fioul et d'un système d'assainissement individuel. Avec une taxe foncière avantageuse de 550 €, elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 131 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3600 m² - Consommation énergétique : F Mentions légales : Ces informations reflètent les éléments transmis par le vendeur et servent d'information générale. Elles ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives obligatoires que tout acquéreur doit effectuer. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, technologiques et miniers, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments peuvent évoluer ; vérifiez-les avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'une maison à acheter à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de caractère d'environ 225 m², située sur les bords de la Sèvre, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la rivière. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette propriété révèle un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste salon séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois et s'ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue sur la Sèvre. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol propose un garage, une chaufferie, une buanderie, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des WC, offrant de nombreuses options d'aménagement. Implantée sur un joli jardin arboré, cette maison dispose d'une piscine avec dôme et préau, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement naturel. Cette maison à vendre à Niort est idéale pour une vie de famille, alliant tranquillité, nature et qualité de vie, tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 840