Achat Maison à Sigoulès-et-Flaugeac (24) pas cher / petit prix : 688 annonces

Coup de cœur du secteur

78 500 €

1 614 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 48,64 m²
• 1 chambre
• 

Sigoulès-et-Flaugeac (24)

MY IMMO vous propose cette charmante maison de village à vendre à Sigoulès-et-Flaugeac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces, du centre de santé et des écoles, cette maison vous permettra de profiter d'une vie pratique tout en préservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, un lieu convivial idéal pour se retrouver, avec un accès à un extérieur intime. À l'étage, une chambre lumineuse se prolonge par une salle d'eau, garantissant un espace confortable et fonctionnel. Le bien est vendu meublé. À l'extérieur, vous serez conquis par une terrasse arborée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour un achat maison Sigoulès-et-Flaugeac pour une personne seule, un jeune couple ou même comme investissement locatif, ayant précédemment généré un revenu locatif de 550 € hors charges. Un véritable petit nid douillet qui n'attend plus que ses nouveaux occupants.

iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À seulement 5 minutes de Sigoulès et 15 minutes de Bergerac, au cœur d’un environnement paisible offrant une vue dégagée sur la campagne, cette ancienne ferme en pierre de plus de 160 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SIGOULES ET FLAUGEAC. Chargée d'authenticité, cette maison à acheter SIGOULES ET FLAUGEAC offre de magnifiques volumes et un véritable potentiel. Entièrement à rénover, l’habitation principale se distingue par un gros œuvre sain et une toiture refaite en 2025, ce qui constitue un atout rare pour ce type de propriété. Actuellement, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle de bain, de toilettes, d’une cave et d’un grenier aménageable de 70 m².De vastes dépendances viennent compléter cet ensemble : granges, chai, porcheries, garage et atelier totalisant près de 500 m² supplémentaires, offrant d’innombrables possibilités d’aménagement ou d’exploitation (gîtes, ateliers, stockage, activité agricole...).Le terrain, d’une superficie de 13 520 m², partiellement arboré, comprend une mare et un puit relié à la maison — un cadre naturel et authentique, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.Un bien de caractère, rare sur le marché, qui allie charme rural, potentiel exceptionnel et proximité des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette vente maison SIGOULES ET FLAUGEAC !

Située à Sigoulès-et-Flaugeac, charmante commune du sud de la Dordogne, à quelques minutes de Bergerac et de son aéroport, au coeur du Périgord Pourpre, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Implantée dans une impasse très tranquille, cette maison de plain-pied en pierre offre beaucoup de charme et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 ouverte sur la cuisine Une cuisine récente, aménagée et équipée Un poêle à granulés pour un chauffage économique et confortable Un espace nuit comprenant : Deux grandes chambres Une salle de bains Un WC séparé Un garage attenant complète l'ensemble, avec la possibilité d'agrandir la maison selon vos projets. À noter : un pan de toiture est à refaire (devis de 12 800 EUR) Le tout est implanté sur un terrain d'environ 800 m2, constructible, idéal pour une extension, une piscine ou tout autre aménagement extérieur. Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Contact : Christelle MOTA, agent cmmercial : 06.87.73.38.05

Découvrez cette maison à acheter à Sigoulès et Flaugeac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de ville, proche des écoles et des commerces, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de 50m², d'une cuisine, d'une chambre et de salles d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau à rénover et un WC. Le sous-sol comprend une cave, et tout à l'égout est disponible. Des places de parking sont situées à proximité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,97%. Le prix hors honoraires est de 155 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Sigoulès et Flaugeac.

OPPORTUNITÉ À SIGOULÈS-ET-FLAUGEAC, DORDOGNE : Située dans un cadre verdoyant et tranquille, cette maison à vendre à Sigoulès-et-Flaugeac offre un cadre de vie serein au cœur des vignes. Proche des commerces et services du village, cette propriété se distingue par son attrait et sa convivialité. CHARME ET RENOVATION : Ce bien dispose d'une rénovation soignée qui préserve le caractère ancien tout en intégrant le confort moderne. Les espaces mettent en avant les volumes généreux et la luminosité naturelle, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. ESPACE DE VIE LUMINEUX : Avec environ 216 m2 habitables, cette maison sigoulès-et-flaugeac à vendre comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte se connecte au séjour et au vaste salon doté d'une cheminée avec insert, créant un espace convivial. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain et des toilettes séparées. Une véranda ouvre sur un jardin clos, tandis qu'une terrasse attenante à la cuisine offre un coin extérieur agréable. À l'étage, une mezzanine dessert un bureau, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. CONFORT ET POTENTIEL : Cette maison à acheter à Sigoulès-et-Flaugeac est équipée de double vitrage, d'un chauffage au fuel avec insert bois et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Elle possède également un ancien chai de 70 m2 et une grange de 50 m2 pouvant servir de garage, offrant des possibilités d'aménagement. Ce bien allie charme, espace et qualité de vie dans un secteur très recherché du Périgord Pourpre. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Sigoulès-et-Flaugeac ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller immobilier ikami (EI) pour en savoir plus.

À la recherche d'une maison à acheter à AGNAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette charmante maison en pierre, au cœur d'un environnement naturel et paisible, est située près d'un ancien château. Rénovée avec soin, elle offre environ 130 m² habitables tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle de la région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, créant un espace convivial. Les arches en pierre d'origine ajoutent un cachet unique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une véranda permet de profiter de la vue sur la propriété et la nature environnante tout au long de l'année. La propriété s'étend sur environ 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou des projets équestres. Plusieurs dépendances viennent compléter cette offre, dont un garage d'environ 58 m² et un deuxième garage avec étage, parfaits pour un atelier ou du stockage. Ce bien rare représente une réelle opportunité dans le secteur pour ceux en quête de tranquillité et d'espace.

À vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison se situe dans le secteur prisé de Beauplan. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée 100 m² à aménager, comprenant un garage et plusieurs pièces. À l'étage, vous trouverez un spacieux séjour de 40 m² ouvert sur la cuisine, trois chambres d'environ 14 m² chacune, une salle de bains et un WC séparé. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, s'étend sur 2000 m² et comprend un hangar en bois. Les éléments de confort incluent une pompe à chaleur AIR/AIR datant de 2019 avec climatisation réversible et un poêle à granulés, ainsi que des panneaux photovoltaïques de 6 kW/h installés en 2021 avec un contrat de revente. De plus, la maison dispose de volets en aluminium, du tout à l'égout et d'un puits fournissant de l'eau pour la maison et le jardin. La taxe foncière s'élève à 1895 € par an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bergerac, à découvrir sans attendre, exclusivement dans votre agence ORPI Bergerac ! Référence agence : 2326.

À Lamonzie-Saint-Martin, dans un quartier prisé de la Dordogne, découvrez cette maison périgourdine à vendre, offrant une superficie habitable de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte orientée à l'est, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une chambre, une salle de bains/douche et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un cabinet de toilette, un WC indépendant et un grenier. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage spacieux d'environ 45 m² avec accès direct à la maison. Cette maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin dispose également d'un abri de jardin de 11 m² et d'un bûcher attenant, le tout sur un terrain clos de plus de 990 m². La construction traditionnelle, en partie sur vide sanitaire et en partie sur sous-sol, est équipée de tuiles plates, d'une charpente d'origine et d'une isolation des combles en laine de verre. Les huisseries en double vitrage bois, les volets battants en aluminium et les persiennes en PVC à l'étage garantissent une bonne isolation. Le chauffage est électrique, avec une climatisation réversible au rez-de-chaussée, et un chauffe-eau de 200 L assure votre confort. Un puits mitoyen sur la parcelle est également présent pour l'arrosage du jardin. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Envisagez votre projet d'achat de maison à Lamonzie-Saint-Martin dans la belle région d'Aquitaine.

À vendre, cette maison située sur les hauteurs de Mouleydier, dans une impasse offrant une tranquillité totale, est une opportunité à saisir pour un achat maison Mouleydier. Construite dans les années 70, elle propose 112 m² habitables à l'étage, ainsi qu'un rez-de-chaussée de la même superficie et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation (112 m² à l'étage) comprend : - Un séjour-salon lumineux, - Une cuisine aménagée et équipée, - 4 chambres : 1 chambre de 15 m², 1 chambre de 12 m² et 2 chambres de 10 m², - Salle d’eau récente avec douche à l’italienne, - WC séparés, - Pompe à chaleur gainable réversible (PAC AIR/AIR) et radiateurs électriques, - Double vitrage et volets roulants électriques sur toute la maison. Le rez-de-chaussée, exploitable, représente un véritable atout pour créer un second logement, un espace professionnel, une suite parentale ou un espace de loisirs. Il comprend : - Garage de 40 m², - Buanderie avec évier, - Une pièce déjà carrelée, avec évier et commodités, - Espaces supplémentaires facilement aménageables grâce aux arrivées d'eau existantes. Les extérieurs offrent un terrain d’environ 1 560 m², entièrement clos, avec un portail électrique. Les stationnements incluent : 1 place privative devant la maison et 3 places supplémentaires dans la propriété. Un jardin agréable et facile d'entretien est également présent, ainsi qu'un tout-à-l'égout conforme. Concernant les performances, le DPE est classé C. Cette maison en Dordogne est saine, parfaitement isolée et équipée de systèmes de chauffage modernes qui assurent un confort optimal. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Mouleydier, contactez Claire CORBIN, immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 à claire.corbin.immo@gmail.com ou au 06 10 80 67 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bergerac, Dordogne, en plein cœur de la ville. Cette somptueuse maison de Maître datant du XIXe siècle est un véritable joyau architectural qui allie élégance et raffinement sur 380 m² habitables. Vous serez charmé par ses volumes spectaculaires et son atmosphère empreinte d'histoire. La propriété se distingue par une rotonde qui apporte une touche architecturale unique. Vous y trouverez 6 chambres, un appartement indépendant de type T2, un pool house équipé (cuisine, salle d’eau, WC, mezzanine, grande pièce), une piscine de 11x5 m, une cuisine d’été en rez-de-chaussée, deux garages et une salle de cinéma, parmi d'autres surprises à découvrir. Pour un achat maison Bergerac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle demeure. Au plaisir, Corinne LOISEAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saussignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de 230 m2 est à vendre. À proximité du Château des Vigiers et de son parcours de golf, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, le tout sur une parcelle de 6819 m2. Profitez de la piscine de 10x5 m avec abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour un achat de maison à Saussignac, n'hésitez pas à contacter Alexandre Vu Quang Huy, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des quais et de la Dordogne, cette spacieuse maison à vendre à Bergerac est idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. Avec 6 chambres et de beaux volumes, elle offre un RDC comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le 2ème étage abrite une chambre, une salle de bain et une grande pièce de 34 m2, parfaite pour une salle de jeux ou un dortoir. La maison dispose également d'une cave complète et d'une cour de 50 m2 avec dépendances. Pour toute personne cherchant un achat maison à Bergerac ou une maison à acheter à Bergerac, cette propriété située dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine mérite d'être visitée. Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. / Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

947 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 243 m²
• 7 chambres
• 

À 16km de Sigoulès-et-Flaugeac (24)

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre, située à Creysse, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Avec ses 243 m² habitables, cette propriété dispose en rez-de-chaussée de 2 chambres, d'un dressing (pouvant servir de chambre), d'une salle de bains avec douche, d'un wc indépendant, d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse, d'une buanderie/cellier et d'un double séjour agrémenté d'un poêle à granulés. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien offre un total de 7 chambres, un dressing, une salle de jeux et une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un séjour avec poêle à granulés donnant accès à une belle terrasse et un jardin. L'espace extérieur comprend un jardin piscinable, une dépendance (abri de stockage) et un carport pouvant accueillir 2 voitures, le tout sur un terrain clos avec portail électrique de 777 m². La taxe foncière est de 722 EUR et le diagnostic de performance énergétique (DPE) est très bon grâce à l'isolation et au système de chauffage (gaz et poêle à granulés). Aucun travaux à prévoir, cette maison est en parfait état pour accueillir votre famille. Pour un achat maison Creysse, cette offre est idéale. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinnegmail.com

Située à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre est idéalement placée à proximité des écoles, du collège et de toutes les commodités. Avec ses 173 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 000 m2, elle offre des volumes rares et nombreuses possibilités. Au premier étage, vous trouverez un séjour-salon lumineux de 40 m2, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée par Mobalpa (2018). L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir des invités ou pour une activité libérale. Les annexes incluent un double garage de 42 m2, une buanderie de 40 m2, ainsi qu'une véranda climatisée avec piscine à coque chauffée 8×5 au chlore. Les prestations de cette maison à acheter à Bergerac comprennent du double vitrage en PVC, une chaudière récente (2018), des panneaux photovoltaïques, un puits pour l'extérieur et tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 3 226 EUR. Cette propriété complète, fonctionnelle et évolutive conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet alliant habitation et activité. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com. Claire CORBIN, immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par CORBIN Claire - EI - NoRSAC: 988 904 660, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, une maison de plain-pied rénovée avec soin est proposée à la vente. Située rive droite, cette maison à acheter à Bergerac se trouve à proximité du centre-ville, des commodités et des établissements scolaires. Établie sur une parcelle d'environ 700 m2, cette maison d'une surface de 116 m2 comprend un vaste salon/séjour de 30 m2, une cuisine neuve donnant accès à une véranda, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et WC. On y trouve aussi un WC indépendant, une salle de bains et un cellier. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée à foyer ouvert, et les fenêtres sont en double vitrage. Ce bien est raccordé au tout-à-l’égout. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Cette annonce vous est présentée par VU QUANG HUY ALEXANDRE, NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

Découvrez cette charmante maison en pierre des années 40, située à proximité de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, entièrement rénovée, s'étend sur 110 m² habitables et dispose de 4 spacieuses chambres, parfaites pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux d'environ 50 m², agrémenté d'un poêle à granulés neuf. La suite parentale d'environ 16 m² comprend une chambre, des placards et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert les trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Profitez d'un jardin clos agréable, agrémenté de deux terrasses avec pergolas, idéales pour se détendre et profiter d'un spa semi-rigide. Pour les bricoleurs, une cave isolée est à votre disposition. À noter : la maison dispose d'une construction en pierre, d'une toiture refaite, de la fibre optique, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage par poêle à granulés et électriques à inertie, d'un chauffe-eau connecté, ainsi que d'un parking privé. Pour toute information sur cette maison à acheter à Bergerac, contactez-moi au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Votre agent commercial indépendant, Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI, immatriculée au RCS de Bergerac sous le numéro 878807551. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4639 : Propriété à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, comprenant des chambres d'hôtes, un gîte et une piscine. Nichée au coeur d'un hameau de la vallée de la Dordogne, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la région. À quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle permet un accès rapide à des commodités telles que commerces, écoles et restaurants. Bordeaux, avec son centre historique classé par l'UNESCO, est accessible en une heure en voiture ou en train. Rénovée ces quinze dernières années, cette propriété de près de 650 m² comprend une habitation privée, un espace dédié aux chambres d'hôtes et un gîte indépendant. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau lumineux, de deux chambres avec salle d’eau, et d'une pièce de vie spacieuse de 52 m² avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale. La partie chambres d'hôtes séduit par son espace convivial avec salon et salle à manger partagés. À l'étage, la suite parentale, une salle de sport et plusieurs chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives sont disponibles. En plus, les dépendances incluent une grange à rénover, un séchoir à tabac transformé, et une piscine moderne. Le tout est posé sur un terrain d'1,65 hectare agrémenté d'arbres centenaires.

À BERGERAC, dans le département de la Dordogne, cette maison à vendre allie calme et commodités. Vous découvrirez de beaux volumes avec une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée insert ouvrant sur une terrasse, ainsi que cinq chambres dont une de plain-pied. La maison comprend également une salle d'eau, une salle de bain, un dressing, une buanderie, des caves, un garage, une piscine et un pool-house, le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1100 m². Cette offre constitue une opportunité pour un achat maison BERGERAC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.88 %, avec un prix hors honoraires de 297500 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème sur notre site.

À Saint-Germain-et-Mons, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre saura vous séduire par son charme des années 40. Située dans un village animé avec toutes les commodités, à quelques minutes de Bergerac, cette propriété offre environ 260 m2 habitables. Elle comprend une maison principale dotée d'un grand séjour avec insert, d'un salon, d'une loggia plein sud, d'une cuisine avec sol en damier, ainsi que quatre chambres spacieuses. À l'étage, vous trouverez un second logement avec cuisine, salon lumineux, deux chambres et salle d'eau. L'ensemble inclut également une annexe habitable de 85 m2, un atelier, deux garages, le tout sur un parc clos de 2400 m2 avec piscine et kiosque. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, la maison est immédiatement habitable. Idéale pour une famille, ce bien peut également convenir à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à Saint-Germain-et-Mons, contactez votre agent commercial.

Maison à vendre à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant un plain-pied au calme avec un fort potentiel. Cette maison traditionnelle élégante est modulable selon vos besoins et comprend 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain et 2 WC. Elle peut servir d'une seule habitation ou être divisée en 2 logements indépendants, dont un T2 avec 1 chambre. Le terrain de 2070 m2 est clos et arboré, incluant un garage, un atelier, une dépendance ainsi qu'un terrain constructible. Située dans un environnement paisible à la campagne, elle reste proche des commodités. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, avec une taxe foncière de 1370 EUR. Le chauffage est fourni par des systèmes électriques et au bois. Pour plus d'informations, contactez Corinne Loiseau, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 793 534 900, par téléphone au 06 98 80 24 24 ou par e-mail à loiseau.corinne@gmail.com.

Maison de village à vendre à Lauzun, dans le Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Cette jolie maison sur quatre niveaux dispose d'une terrasse et d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre de 120 m², une cuisine de 22 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage comprend cinq chambres, deux salles d'eau, un WC et une kitchenette. Au deuxième étage, profitez d'une belle terrasse avec cuisine d'été. Le sous-sol abrite une cave avec chaufferie. Idéalement située dans un charmant village, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille ou pour la création de chambres d'hôtes. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Lauzun, à visiter absolument !

Ref.4040 : Maison spacieuse située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette agréable maison offre un cadre idéal en périphérie Est de la ville, près de la rivière Dordogne, au sein d'une petite commune de 1500 habitants avec toutes les commodités nécessaires, telles que écoles, commerces et activités sportives. Elle est à seulement 10 minutes de Bergerac, ville dynamique avec un aéroport international. La maison présente une surface habitable de 300 m², débordant d'espace pour toute la famille et proposant de nombreuses possibilités d'extensions. Sa construction en T résulte de deux périodes distinctes : la première au début du XVIIIe siècle pour l'habitation principale et les étables, suivie d'une extension au début du XIXe siècle. Les bâtiments traditionnels en pierre sont ornés de toits divers, incluant des tuiles plates du Périgord et des tuiles canal. Les ouvertures orientées au sud offrent une vue sur l'espace détente avec piscine et jardin.À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée de 30 m², une arrière-cuisine, un bureau, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. Le premier étage abrite une chambre mansardée de 19 m² ainsi que deux autres chambres. La propriété dispose également d'une dépendance restaurée qui peut être transformée en gîtes ou en atelier, et le jardin clos offre un espace extérieur agréable agrémenté d'une piscine de 12x6 m sur un terrain de 3112 m². Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 173 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Sigoulès-et-Flaugeac (24)

À la recherche d'une maison à acheter à Prigonrieux, Dordogne (24), dans la région Aquitaine ? Découvrez cette longère de 110 m2, située à seulement 10 minutes de Bergerac, sur un terrain spacieux de 4 000 m2. En entrant, vous trouverez une cuisine de 18 m2, suivie d'un salon/séjour de 28 m2 menant à trois grandes chambres (22, 18 et 13 m2). La maison comprend également une vaste salle d'eau de 10 m2 avec toilettes. Les combles aménageables d'une superficie de 68 m2 offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Vous serez charmé par les grandes dépendances totalisant près de 240 m2, prêtes à être aménagées selon vos envies. Profitez d'un extérieur généreux pour vous ressourcer en pleine nature. Côté confort, cette longère est équipée d'un insert, d'un chauffage au fioul et de menuiseries en double vitrage récentes. L'assainissement est individuel et la taxe foncière est de 1 004 EUR. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Prigonrieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison de village située à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison, sur 3 niveaux et un terrain de 597 m², comprend au 1er étage un espace de vie de 27 m² (salon/séjour/cuisine), une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Au 2ème étage, vous trouverez une autre chambre et des combles partiellement aménageables. Le rez-de-jardin offre un espace de 35 m² avec une véranda donnant sur le jardin, idéal pour un aménagement en appartement. Une cave et un double garage complètent ce bien en vente. Située à proximité des commerces et des écoles de Castillonnès, cette maison est habitable au premier niveau mais nécessite quelques aménagements aux étages et au rez-de-jardin. Une belle opportunité d'achat maison à Castillonnès, à découvrir rapidement ! Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier, pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 72 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

131 250 €

684 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 192 m²
• Terrain 340 m²

À 14km de Sigoulès-et-Flaugeac (24)

À vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à rénover se compose d'un grand garage en pierre de 192 m² réparti sur deux niveaux, accompagné d'une annexe de 31 m² et d'un jardin de 340 m². Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une habitation, un local commercial ou un atelier artisanal. Située à proximité de toutes commodités, cette maison à acheter à Issigeac est idéale pour un projet de rénovation. À visiter absolument !

EN EXCLUSIVITE : Située sur la rive gauche de Bergerac, cette maison de plus de 90 m2 habitables offre un excellent potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une activité professionnelle. Chauffage électrique ,taxe foncière: 1059 EUR, assainissement: tout à l'égoût Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon-séjour lumineux Un cellier Une chambre Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle de bain avec WC Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 300 m2, offrant un extérieur agréable. Les atouts : Emplacement stratégique avec très belle visibilité Idéal pour une activité commerciale, profession libérale ou travail indépendant Maison polyvalente : habitation ou usage professionnel Toiture en cours de réfection à neuf, un vrai plus pour la tranquillité des futurs acquéreurs Un prix particulièrement attractif au regard du potentiel et des améliorations en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

JOLIE MAISON de Village, mitoyenne, sur 3 Niveaux, récemment rénovée avec 3 Terrasses Composée en Rdc, d'une Belle Pièce à Vivre (SALON/SEJOUR Cuisine aménagée), une Terrasse et un Wc, Au 1er étage, 2 CHAMBRES, une Salle d'Eau/Wc et une petite Terrasse, Au 2ème étage, 1 CHAMBRE, une Buanderie/Cuisine, donnant sur une Belle Terrasse ensoleillée. Des combles aménageables au grenier Idéalement située dans le village, près des Commerces et Ecoles, cette maison peut convenir pour une Famille ou pour un projet locatif. BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

BERGERAC – Jolie Périgourdine avec vue dominante À seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette périgourdine offrant 222 m² habitables implantée sur un terrain de 5 600 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste Salon/Séjour lumineux de 49 m², d'une Cuisine, de deux Chambres, d'une Salle de Bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficierez de trois Chambres supplémentaires, d'une Salle d'eau avec WC, de deux Dressings ainsi qu'une Mezzanine. Un double Garage non attenant complète ce bien. Situation privilégiée sur un coteau dominant, cadre campagne tout en restant proche des commodités. Belle opportunité – À découvrir sans tarder. Contactez moi au 06 08 80 14 47 ou sur stey@immodordogne.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz

Maison de ville 134 m² – Jardin clos 707 m² – Garage – Proche centre À seulement 5 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette charmante MAISON DE VILLE de 134 m² habitables, implantée sur un TERRAIN CLOS et arboré de 707 m², piscinable. ? Agencement fonctionnel Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie SEJOUR/ SALON / CUISINE de 31 m² - 1 Chambre - 1 Salle d'eau - WC séparé - Buanderie Étage : - 3 Chambres - Salle d'eau avec WC Prestations atouts Jardin agréable et arboré Serre d'hiver Garage attenant avec portail motorisé Chauffage gaz de ville + climatisation réversible Volets roulants électriques Alarme Deux portails d'accès Terrain piscinable Maison idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Belle opportunité – Visite rapide recommandée ! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223,titulaire de l'attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz

BERGERAC - Maison rénovée années 60 – Rive Droite Idéalement située rive droite, sur un Terrain clos et arboré de 780 m², cette jolie Maison des années 60, entièrement rénovée, est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une Entrée, un Salon, une Cuisine ouvrant sur une Terrasse, ainsi qu'une Suite parentale avec Dressing et Salle d'eau/WC. Cet espace peut être rendu indépendant, idéal pour une activité de chambre d'hôtes ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, la maison dispose de quatre Chambres, dont une Suite parentale, ainsi que deux Salles d'eau et deux WC. Maison rénovée avec soin, environnement agréable et situation recherchée. À visiter rapidement ! Contactez moi au 06 08 80 14 47 ou stey@immodordogne.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1614.00 et 2184.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 905 223 RCP Allianz

MAGNIFIQUE Ensemble Immobilier en Pierre sur 3000 m² de terrain, Composé d'une 1ère MAISON de 128 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 4 CHAMBRES, 2 Salles d'Eau, 2Wc Une PISCINE Chauffée avec Pool-House et un GARAGE La 2ème MAISON de 149 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 3 CHAMBRES, une Pièce de Vie donnant sur une très belle Cour intérieure, 2 Salles d'Eau, 2 WC Diverses dépendances : Chaufferies, Débarras, Four à pain..... Un beau JARDIN clos et arboré avec un Verger L'ensemble en EXCELLENT ETAT, idéalement situé à 4 km de la jolie bastide d'Eymet, à la campagne, près d'un lac VENEZ VISITER CE BIEN d'EXCEPTION ou vous pourrez vivre en famille ou créer une activité touristique BELLE AFFAIRE / A VOIR RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex