Achat Maison à Sonzay (37) avec terrasse : 206 annonces

iad France - Audrey Perrotin vous propose: Charmante Maison à Sonzay (37) rénovée avec goût sur une belle Parcelle de 1190m² Au cOEur du village de Sonzay, cette ravissante maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Construite en 1880, cette maison traditionnelle de 83m² sur deux niveaux a récemment été rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Une possibilité d'aménagement des combles laisse place à votre imagination pour en faire un espace de vie supplémentaire. Un garage attenant laisse libre cours à vos envies et besoins en matière d'aménagement supplémentaire. Sur une belle parcelle de 1192m² exposée Sud/Est, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Une haie est en cours de développement afin d'offrir un écrin de verdure plus intime. Le jardin attend de révéler tout son potentiel pour un espace convivial pour toute la famille. Atouts et Potentiel : - Situation géographique recherchée dans un village paisible et à 21 kms de Saint Cyr sur Loire. - Maison de caractère rénovée avec possibilité d'agrandissement. - Grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur - Expo Sud/Est pour une luminosité naturelle optimale Conclusion : Cette maison de village à Sonzay représente une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

225 000 €

2 344 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Sonzay (37)

iad France - Audrey Perrotin vous propose: Charmante Maison de Village avec beau terrain à Sonzay Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village, nichée au cOEur de Sonzay, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation citadine. Construite en 2005, cette propriété de plain-pied bénéficie d'une surface habitable de 96m² et d'un grand terrain de 800m², idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace. Cette maison lumineuse et bien entretenue est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. De plein pied, elle offre une praticité et une accessibilité optimales, parfaite pour les familles, les seniors ou les personnes à mobilité réduite. A l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et trois chambres. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et une vue sur le jardin verdoyante. Un cellier et un garage complètent ce bien. À l'extérieur, le terrain généreux sans vis-à-vis vous invite à la détente en plein air, à la création d'un potager ou tout simplement à profiter de la nature environnante. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie dès votre emménagement. Sonzay, une commune dynamique et accueillante située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, est l'endroit idéal pour vivre en toute quiétude tout en restant connecté à la vie urbaine. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Sonzay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A quelques pas du centre, dans une rue paisible, charmante longère disposant d'une magnifique parcelle d'environ 1930m². Agencement intérieur typique de la longère. Une jolie pièce de vie avec cheminée à insert, une véranda et 3 chambres en RDC. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville. A l'étage, un grenier avec 2 pièces aménageables. Caves, appentis. DPE G. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com Référence agence : 7397

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique propriété à vendre à Fondettes, au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette bâtisse de caractère, véritable trésor situé dans un cadre paisible et verdoyant, se trouve à seulement 10 minutes de Tours. La maison se distingue par son ambiance chaleureuse, où l'authenticité de l'ancien, avec ses tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées, s'harmonise subtilement avec des prestations contemporaines conçues pour le confort. Chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée desservant deux belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, équipée avec un four à pain, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Concernant les espaces nuit, cette propriété à acheter à Fondettes propose une suite parentale de plain-pied, intégrant dressing, salle d’eau et accès direct au jardin. Un bureau, une buanderie, un cellier, des WC et dégagements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de salles d’eau privatives. Une salle de jeux, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et des dégagements généreux garantissent un confort optimal pour la vie en famille. À l’extérieur, le charme opère avec un jardin arboré exposé sud, accompagné d'une piscine à l’abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules viennent en complément des espaces extérieurs. Ce bien constitue un véritable cocon clé en main mêlant élégance, praticité et qualité de vie. Rare sur le marché, cette propriété séduira tant les amateurs de cachet que les familles en recherche d’un cadre de vie unique, entre ville et campagne. De plus, le produit est entièrement clé en main avec une toiture neuve et un accès immédiat à un arrêt de bus desservant le centre de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92, CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter cette superbe longère au plus vite. Prix de vente de 1 144 000 euros, honoraires d’agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

À la recherche d'un achat maison à Fondettes ? Cette maison Fondettes à vendre est située dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus Fil Bleu. Construite dans les années 1970, elle présente un potentiel intéressant après une rénovation complète. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol total avec garage, atelier et chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le tout est édifié sur une parcelle de 686 m². Il s'agit d'une très belle opportunité immobilière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. DPE F. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com. Référence agence : 7391.

iad France - Audrey Perrotin vous propose: Nouveau prix pour cette maison COUP DE COEUR à Neuillé-Pont-Pierre et de sa GRANGE de 65 m² . 114m² entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Une entrée parée de PIERRES de TUFFEAU et d'un PLANCHER MASSIF Une grande cuisine entièrement équipée, Un salon avec de grandes baies vitrées et d'un wc. A l'étage, UNE IMMENSE CHAMBRE de 33 m² pouvant être séparée en 2, Une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne et d'un wc. Une autre chambre se trouve au deuxième étage. Equipements : Chauffage au sol par le poêle à granules hydraulique Poêle à bois dans le salon, Fibre optique, câble TV, VMC, tout à l'égout Surface cadastrale : 328 m², Terrasse de 36 m² et parvis de 36 m² Présence d'un puit. La maison est située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Neuvy-le-roi, vous retrouverez dans cette très belle propriété toutes les caractéristiques d'une maison bourgeoise. Le charme opère dès l'arrivée par une grande allée privative bordée de charmes. L'entrée dans la maison se fait par un vaste hall d'entrée avec pierres marbrées et cabochons distribuant une cuisine avec cheminée , un bureau, une salle d'eau avec toilettes, un vestibule, et un double salon/salle à manger parqueté. Au 1er étage vous retrouverez quatres chambres, une salle d'eau, une salle de bain, des toillets séparés et au 2ème étage trois pièces ainsi qu'un grenier aménageable. Les volumes généreux, la distribution fonctionnelle des pièces et la luminosité en font une maison très agréable à vivre . Vous disposerez d'un magnifique parc arboré disposant de deux terrasses pour profiter de doux moments de détente à l'extérieur. Sur le terrain d'environ 5415m2 (dont une partie est piscinable) se trouvent également une très belle dépendance à usage de garage et de stockage ainsi qu'une grande grange d'environ 75m2 et une cave sous la maison. Cette très belle propriété est l'opportunité rêvée pour tous ceux qui rêvent d'une maison de caractère aux portes de Tours alliant calme et proximités des services (très belle épicerie de village, café/bar, pharmacie, banque, coiffeur, cabinet médical, école primaire et collège). Accès à l'autoroute en 5 minutes. Pour tous renseignements, contactez Corinne de NORAY - Agences de NORAY IMMOBILIER Tours, Amboise, Beaumont-louestault au 06.14.33.74.26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à acheter à CHATEAU LA VALLIERE, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette propriété pleine de charme se trouve aux portes de Tours, offrant un emplacement privilégié à proximité d'une commune dynamique dotée de toutes les commodités (commerces, écoles, collège) et à seulement 22 minutes du périphérique nord de Tours. La demeure principale, d’une superficie d’environ 290 m², présente des espaces de vie spacieux et chaleureux. Elle comprend trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative, un bureau et un appartement de type loft sous les toits.Trois gîtes complètent l’ensemble : • Un appartement de 79 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, comprenant deux chambres en suite et une cuisine-salle à manger. • Un loft de 88 m², aménagé sous les toits, avec entrée indépendante. • Un studio de 26 m², également avec entrée indépendante. Concernant les extérieurs et les dépendances : • Bâtiments agricoles : étable, hangars de 200 m². • Terrain clos de plus de 5 hectares (jardin, ancien verger, pâturages, taillis). • Carrière équestre, adaptée pour une activité avec 2 à 3 chevaux. • Plan d’eau de 6.5 ares. Ce domaine propose un cadre idéal pour un projet alliant habitation de caractère et activité professionnelle, parfait pour l’accueil touristique, une activité équestre (pension, loisirs) et une exploitation agricole. La propriété est vendue avec les meubles. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marion Menard-Lamy, agent commercial à MONTLOUIS SUR LOIRE, au 07 63 64 36 09 ou visitez www.sextantfrance.fr, référence 26848.

iad France - Audrey Perrotin vous propose: Superbe Maison Traditionnelle avec Potentiel à Semblançay ET à 13 mn de Saint Cyr sur Loire. Cette maison traditionnelle de 138 m² ET d'une salle de réception de 57m² sur un terrain de 870 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité. Rénovée dans les années 80, elle vous séduira par son charme et son potentiel à révéler. Détail des 8 pièces : - 1 double séjour de 31 m² qui donne sur une terrasse de 57 m² - 1 cuisine lumineuse exposée plein sud - 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée - 1 salle de bain au rez-de-chaussée et 1 salle d'eau à l'étage - 1 WC au rez-de-chaussée et 1 à l'étage En contre bas : - 1 salle de réception avec cheminée et coin cuisine de 57 m² - 1 véranda de 15 m² qui donne sur le jardin - 1 cellier de 14 m² pour du stockage supplémentaire avec accès directe à la cave Avantages : - Potentiel d'aménagement pour redonner vie à cette maison de caractère - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et dépendance pour ranger votre matériel de jardinage - Grand terrain et terrasse pour profiter des beaux jours - Emplacement calme et verdoyant dans un quartier résidentiel - Exposition sud pour une luminosité optimale À Prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Cependant, le potentiel est là pour réaliser la maison de vos rêves selon vos besoins. Localisation : Idéalement située à Semblançay, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des commerces et des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison traditionnelle pleine de charme. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une maison à acheter à Montval-sur-Loir (72500), dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située au bord du Loir, cette agréable ville offre toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces, des écoles et une gare SNCF, tout en bénéficiant d'un accès facilité aux axes Le Mans - Tours. À seulement 2h30 de la région parisienne, cette maison à vendre à Montval-sur-Loir vous séduira. Cette belle maison en parpaing, entièrement clôturée, dispose d'une surface d'environ 30m². Vous y trouverez une véranda ensoleillée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une mezzanine pour un espace de repos supplémentaire. La salle d'eau est fonctionnelle, équipée d'un wc. À l'extérieur, une grande terrasse vous attend pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, accompagnée d'un chalet de jardin parfait pour le stockage de vos outils. Le bien est également doté d'électricité et d'eau provenant d'un puits, rendant ce terrain idéal pour vos week-ends ou vacances dans un environnement verdoyant et apaisant, à proximité du Loir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn située au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Lucie Legaré vous propose: Venez découvrir cette maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, agrémentée d’un poêle à granulés. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Vous bénéficierez également d’une salle de bain indépendante ainsi que d’un WC séparé. Confort assuré grâce à un chauffage électrique complété par le poêle à granulés, des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques côté jardin et des volets battants côté rue. À l’extérieur, vous profiterez d’un portail électrique avec portillon, d’un atelier et d’un carport. Un véritable atout : un bureau indépendant avec mezzanine, équipé d’une climatisation réversible (PAC split), idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou un espace dédié. L’ensemble est édifié sur une parcelle clôturée de presque 2000 m². Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging digital) réalisé à l’aide d’un logiciel, afin d’illustrer le potentiel des pièces. Les volumes et la configuration restent identiques à la réalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE: À Mazières de Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette maison de plain pied de 88 m2 à vendre, disposant de trois chambres sur un terrain généreux de 1 236 m2. Située à seulement 30 minutes de Tours, cette maison est proche de toutes les commodités, notamment une école primaire, une garderie et des commerces accessibles à pied en 5 minutes. Bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Avec la possibilité d'augmenter la surface habitable de 16 m2, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. De récents travaux incluent le carrelage dans les pièces de vie (2022), un insert à bois (2024) et des radiateurs électriques (2021). De plus, vous bénéficierez de plusieurs dépendances : un garage de 23 m2 avec grenier, un atelier de 16 m2, une cave, un bûcher et un cabanon de jardin. Le terrain, entièrement clôturé, vous offre un espace extérieur agréable. Cette maison à acheter à Mazières de Touraine se trouve à 5 minutes de Cinq Mars la Pile, à 10 minutes de Langeais, à 20 minutes de Fondettes, et à 40 minutes de Saumur. Contactez-moi pour discuter de l'achat de cette maison et soyez accompagné dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Couesmes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, une authentique longère pleine de charme est proposée à la vente. Située dans un hameau paisible, cette maison à acheter à Couesmes se distingue par son caractère et son environnement champêtre. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine indépendante avec une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une pièce de vie conviviale dotée d'un poêle à bois et d'une cheminée. Un salon confortable complète cet étage. Vous découvrirez également une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Deux escaliers mènent à l'étage, où se trouvent trois chambres, dont l'une offre la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire avec WC. La maison a été équipée d'une pompe à chaleur en 2022. En complément, elle dispose d'une grange au toit rénové en 2020 et d'une cave semi-enterrée, le tout sur un terrain de 1538 m² avec un assainissement individuel. Ne manquez pas cette opportunité pour passer d'agréables moments en famille et entre amis ! Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Prix au m² le plus bas

133 750 €

1 079 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Sonzay (37)

Maison familiale de 5 chambres – 126 m² avec terrasse et garage double – 133 750 € FAISituée à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370), dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Saint Christophe sur le Nais.À seulement 35 minutes de Tours et à 11 km de l'accès à l'Autoroute A28, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie pratique, familial et accessible. Les commerces, écoles et services du centre bourg se trouvent à environ 1 km.Proposée au prix attractif de 133 750 € frais d'agence inclus, cette maison constitue une véritable chance pour une famille en quête d'espace à un budget maîtrisé.Avec un intérieur généreux et modulable, la maison dispose de 6 pièces, pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres. Vous pouvez organiser 4 chambres et un bureau/dressing selon vos besoins, avec une chambre aménageable au rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied.Le séjour, charmant et chaleureux, s'articule autour d'une cheminée avec insert qui assure également un confort thermique grâce à son système de diffusion de chaleur dans les différentes pièces.Classée D au DPE, la maison bénéficie d'un chauffage principal par la cheminée, accompagné de radiateurs électriques pour la période intermédiaire, assurant un bon équilibre entre authenticité et maîtrise de la consommation énergétique.À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale dotée d'un store et d'un barbecue, parfaite pour des repas d'été en famille. Le jardin, actuellement dédié à l'accès au garage, peut être réaménagé pour créer un espace détente ou un potager.Un garage non attenant, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace atelier pour le bricolage, sont des atouts majeurs en centre bourg. La maison dispose également d'une cave pour le rangement ou la conservation.Saint-Christophe-sur-le-Nais offre un cadre de vie agréable, entre campagne tourangelle et dynamisme urbain, avec un accès rapide aux grands axes de circulation.Le bien est habitable immédiatement, mais des travaux d'embellissement ou d'aménagement extérieur pourraient être envisagés pour valoriser son potentiel.Cette maison est idéale pour une famille désirant conjuguer espace, fonctionnalité et accessibilité. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chanceaux-sur-Choisille, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette maison à vendre. Ce bien mitoyen datant de 2001 s'étend sur environ 87 m2 et offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée dotée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, idéale pour un confort de vie de plain-pied. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres (10 m2, 10 m2, 9 m2), une autre salle de bain et un WC séparé. Un garage d'environ 16 m2 avec grenier pour du stockage supplémentaire complète ce bien. Le terrain, clos et d'environ 300 m2, est agrémenté d'une terrasse, avec des travaux de clôture et une cour en enrobé qui apportent une réelle valeur ajoutée. Niveau confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique récent, avec un ballon remplacé en 2017, tout-à-l'égout et fibre optique installée. Son emplacement est idéal, à proximité des commodités telles que Super U, médecins, boulangerie, et un arrêt de bus au coin de la rue. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et bien située, parfaite pour un achat maison Chanceaux-sur-Choisille. Pour organiser une visite, contactez Maëva VIVIEN au 06.36.82.75.60.

iad France - Virginie Keohavong vous propose : Coup de Coeur pour cette maison familiale de 200 m² avec piscine à La Membrolle-sur-Choisille, Indre-et-Loire, en région Centre. Vous cherchez une maison à acheter La Membrolle-sur-Choisille ? Ne cherchez plus ! Cette maison, avec ses niveaux variés, vous séduira par ses espaces généreux et son aménagement raffiné. À quelques minutes à pied des commerces et des écoles, ce bien est un havre de paix alliant confort moderne et charme authentique. S'étendant sur 200 m², la maison dispose d'un magnifique séjour de 60 m² avec une hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée en pierre. La grande cuisine aménagée et équipée est idéale pour les moments en famille, vous charmant par son authenticité. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et baignoire, une salle d'eau, deux WC, un bureau, une buanderie et une cave. Au centre de cette maison, la piscine intérieure vous ravira pour des moments de détente, avec des baies vitrées ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Le jardin offre un bel espace extérieur avec une terrasse en bois pour profiter des journées ensoleillées en famille et un coin de verdure pour le plaisir des petits et des grands. Un garage permet un stationnement en toute sécurité. La maison est également équipée de la fibre optique, ainsi que d'un chauffage avec plancher chauffant et cheminée. Points d'Intérêt à Proximité : - Centre Bourg et commerces à 5 min à pied - Écoles Maternelle et Primaire à 6 min à pied - Auchan Saint Cyr sur Loire à 6 min en voiture - Tours Centre à 15 min en voiture Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement paisible et familial. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559 500 euros. Prix hors honoraires : 540 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61 % du prix hors honoraires) : 19 500 euros. Informations affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Keohavong, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente une maison à vendre à FONDETTES (37230), située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison d'environ 163 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine, d'une lingerie et d'un cellier. Un espace nuit séparé comprend une grande chambre de 19 m², une chambre de 12 m² et une salle de bains dotée d'une douche italienne. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 12 m², une vaste chambre de 25 m² (possibilité d'en faire deux) avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre de 15 m² également avec salle d'eau privative. La maison est équipée de chauffage électrique et de climatisation réversible à l'étage. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis dispose d'une terrasse et d'un store électrique, tandis qu'une cour à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules. Classe énergie : C - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600 à 2230 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 383 320 € dont 3,60% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 370 000 €. Réf : 37009/2290. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16. Pour organiser une visite, merci de contacter l’étude au 02.47.42.70.35. Découvrez cette belle maison FONDETTES à acheter et réalisez votre projet immobilier en toute confiance avec notre équipe de notaires.

Magnifique maison à vendre à ST ROCH, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette propriété d'une superficie de 110m2 habitables, accompagnée d'un sous-sol complet, est implantée sur un jardin magnifiquement arboré de 1132m2. L'accès s'effectue par un portail électrique et une allée en enrobé permettant de stationner jusqu'à 4 voitures sous un préau traditionnel. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée (insert) et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée haut de gamme. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche et un wc séparé, sans oublier l'accès à une terrasse côté jardin à l'Ouest et une autre à l'Est proche de la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada apporte une touche raffinée avec un palier bureau desservant deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain avec wc. Le sous-sol est pratique, incluant une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et le local technique de la piscine. La piscine de 7X4 mètres, au sel, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un liner fibré récent, sécurisée par des grilles et un portillon, avec une plage de 50m2. Le jardin, bien entretenu, dispose de trois terrasses et d'un puit avec forage à 30m pour un arrosage automatique. Tous les matériaux utilisés sont de haute qualité, avec par exemple des carrelages Porcelanosa, fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, volets en composite, plans de travail en granit et électroménager Neff. Située à seulement 15 minutes de la gare de Tours, dans un charmant bourg résidentiel, cette maison à acheter à ST ROCH ne manquera pas de vous séduire par ses qualités et ses décors raffinés.

À La Membrolle-sur-Choisille, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Idéalement située à seulement 3 minutes de la rocade, à proximité des lignes de bus Fil Bleu, des commerces de village et des écoles, cette maison de construction traditionnelle offre environ 155 m² habitables. Orientée plein sud, elle dispose de 3 chambres (possibilité d'en ajouter davantage), d'une véranda, d'un sous-sol complet et d'un terrain d'environ 824 m². Le bien se compose d'une entrée de 9 m² avec penderie, d'une pièce principale de 34 m² intégrant un séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée de 13 m² donnant sur la terrasse. Il est également possible d'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie de 47 m². Vous trouverez également une arrière-cuisine/buanderie, une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine de 15,7 m² peut être modulée selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint), et deux autres chambres de 11,6 m² et 17,4 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le sous-sol complet, d'une surface de 88 m², comprend un garage spacieux, une cave et une chaufferie. Le terrain de 824 m² est agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon de jardin. À noter : porte de garage motorisée, fenêtres PVC double vitrage TRYBA, portail motorisé, couverture en tuiles plates, charpente traditionnelle, et climatisation dans la grande chambre de l'étage. Mandat n° 1466, prix frais d'agence inclus : 319 990 EUR. Référence 1386 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à La Membrolle-sur-Choisille, contactez Vincent PAVARD, mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au 06 70 46 35 28 ou par courriel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

211 400 €

1 266 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Sonzay (37)

L'agence Nestenn vous présente une maison ancienne pleine de charme, rénovée, idéalement située à proximité immédiate à pied des commerces de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), à seulement 1 km à pied de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. A seulement 5 minutes de l'accès d'autoroute A28. Rare en centre ville ! Découvrez cette maison du XXe siècle, proposant 167m2 habitables sur 3 niveaux, avec de beaux volumes et un potentiel locatif à exploiter ! Agencement idéal pour une famille... ou un projet évolutif : L'espace de vie principal se situe actuellement au 1er niveau avec un vaste séjour salon lumineux de 38m2, une cuisine aménagée récente (2021), une belle chambre avec rangements, une salle de bains avec WC. Au 2e étage, un palier dessert deux belles chambres, possibilité d'une troisième chambre dans l'actuel grenier. En rez-de-chaussée : véritable hall d'entrée, une cuisine d'été avec accès direct sur le jardin, une grande chambre, coin salle d'eau - WC, espace buanderie. Grace à sa configuration actuelle, le rez-de-chaussée peut aussi permettre : - l'aménagement d'un espace indépendant - l'accueil d'un proche - une activité libérale - un espace locatif complémentaire Confort et prestations : Chaudière gaz THPE 2022 Chauffage central Double vitrage PVC DPE classe D (performance intéressante pour une maison ancienne) Garage + stationnement intérieur. Vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 443m2, clos de murs, offrant un jardin intime sans aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour se détendre en toute tranquillité, avec la possibilité de stationner votre véhicule directement sur la parcelle. Une maison de ville joliment rénovée, posez vos valises en toute sérénité. N'hésitez pas, contactez nous, Nestenn Montval-sur-Loir centre commercial E.Leclerc pour davantage de renseignements au 02 43 46 02 03 réf.3212 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison individuelle à vendre de 125 m² à Saint-Étienne-de-Chigny, située dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Offrant 4 chambres spacieuses, cette maison de 1994 est implantée sur un grand terrain arboré de 2 473 m². Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle garantit un confort idéal pour une famille. Équipée d'une micro-station neuve (2025), d'un poêle à granulés (2024), d'une chaudière gaz Saunier Duval, et d'un adoucisseur d'eau Culligan, elle dispose également de double vitrage avec volets roulants installés en 2020. La fibre optique est disponible, et l'environnement calme est complété par des transports scolaires à proximité pour faciliter les déplacements des enfants. Ce bien rare est parfait pour ceux souhaitant combiner espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder. Pour toute demande d'achat maison Saint-Étienne-de-Chigny, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 0659475268, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249. Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur.

À seulement 15 minutes de Tours, sur la commune de Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, Ingrid Kaiser d'Optimhome Immobilier vous propose en vente une maison Fondettes à vendre, entièrement rénovée, nichée au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Élégante et chaleureuse, cette maison développe environ 187 m² habitables et se distingue par ses volumes lumineux, conçus pour une vie de famille ou des réceptions intimistes. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Dès l'entrée, l'ambiance est posée : matériaux sélectionnés, belle hauteur sous plafond et atmosphère apaisante. Le salon, agrémenté d'un insert, est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées et s'ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. La maison offre un véritable confort de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche avec WC, parfaites pour accueillir famille et amis dans l'intimité. De plus, chaque chambre bénéficie de placards sur mesure, pour un rangement optimisé et un intérieur ordonné. À l'extérieur, vous découvrirez un havre de paix, comprenant : - une piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin - un garage double - un charmant puits ancien - un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis. Il s'agit d'un bien rare, alliant confort, discrétion et nature. N'hésitez pas à le découvrir rapidement ! Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier, pour plus de précisions et pour organiser votre visite. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025 Classe énergie : D - 197 kwh/m2/an – Classe climat : D - 37 kgCO2/m2/an Prix HAI : 695 000 € HAI (Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ingrid KAISER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) au 06 10 18 83 03 (réf. 594985).

Maison de Maître d’architecte, 323 m² habitables et 622 m² au sol, située à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété offre 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'un sous-sol total de 244 m², une piscine, un carport double et un porche. Le terrain de 4385 m² comprend 1640 m² constructibles. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison développe un cadre de vie exceptionnel, combinant authenticité, modernité et confort. Les grands volumes et la luminosité naturelle mettent en avant un intérieur raffiné, où les éléments architecturaux tels que moulures et cheminées créent une atmosphère unique. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare de Fondettes et à 18 minutes de la gare TGV de Tours, et est desservie par les bus du réseau Fil Bleu, facilitant l'accès aux commerces, écoles et au centre-ville de Tours. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une salle à manger de réception de 46 m² avec cheminée en pierre et sol en marbre, un salon de 32 m², une cuisine aménagée de 28 m² avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle de bains. Le premier étage propose 4 chambres, une salle de bains et deux salles de jeux modulables. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, un atelier, une buanderie et plus encore. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 6 m complète le tout. Informations additionnelles : taxe foncière de 6200 €, chauffage central au gaz, portail électrique, et diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. Pour les intéressés souhaitant procéder à l'achat d'une Maison de luxe à Fondettes, contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Bien le moins consommateur d'énergie

545 000 €

2 129 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 256 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Sonzay (37)

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Beaumont-la-Ronce, située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien familial unique, construit en 2015, offre un cadre de vie apaisant sur un terrain de 1 hectare. Avec ses 256 m² habitables, la maison comprend neuf pièces, incluant six chambres, dont trois avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bain, un bureau, une salle de billard, et une vaste pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Conçue pour le confort, elle propose de nombreux équipements modernes tels qu'une piscine intérieure de 64 m² avec sanitaires, une aspiration centralisée, une pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau, un double garage, et un chauffage performant. Ce bien rare allie espace, confort et modernité, le tout à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.945606.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente en exclusivité une maison à vendre à FONDETTES, située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison, entretenue avec soin, est idéalement située à proximité du centre, des commerces, des transports en commun et des écoles, dans un quartier résidentiel. Vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Au niveau intermédiaire, trois chambres sont à votre disposition, accompagnées d'une salle d'eau, d'une douche et d'un WC. À l'étage, une grande chambre mansardée complète cet espace. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un cellier et un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse et cabanon. Le classement énergétique est de type D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1930 et 2650 € (base 2023). Le prix de vente de la maison à acheter à FONDETTES, incluant les honoraires de négociation, est de 299 404 €, dont 3,60% à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 289 000 €. Pour toute visite ou renseignement, contactez Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l’étude au 02.47.42.70.35.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente cette maison à vendre à AMBILLOU, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette ancienne maison entièrement restaurée est située dans un cadre calme et exceptionnel, sur un parc boisé et clos de 9 hectares. Elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un salon-séjour avec cheminée et un salon cathédrale de 45 m2, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez un bureau et deux chambres. De nombreuses dépendances complètent cette maison, dont une grange, un atelier, une remise et une chaufferie. Pour les amateurs de plein air, une piscine et une mare sont également présentes dans la propriété. Classe énergie : E. Le prix de cette maison à acheter à AMBILLOU est de 777 000 €, honoraires inclus. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter notre étude au 02.47.55.62.50.

Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LUYNES, Maison d'habitation - EXCLUSIVITEUne maison d'habitation de 2005 en parfait état à proximité des écoles, collège, commerces, arrêt de bus, composée savoir := Au RDC : une entrée avec vestiaire, une cuisine équipée, un cellier, un grand salon séjour double (ou bien possibilité de faire une partie bureau), un wc .= Au 1er étage : un palier desservant trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un wc, un bureau avec un dressing.Terrasse avec un abri de jardin et un petit jardin japonais visible du salon.Terrain clos arboré de 469 m2.Garage attenant. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 à 2040 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 310 800 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 999/3749- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.47.55.62.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes - N° SIRET : 34353917700042- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété de caractère récemment rénovée, nichée sur un parc de 2 hectares, alliant confort moderne et charme authentique. Située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette bâtisse datant des XVIIe et XIXe siècles allie harmonieusement le style ancien à l'élégance contemporaine. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse, elle est idéale pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Fondettes tout en privilégiant le calme et le raffinement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver l'authenticité tout en mettant en valeur les espaces de vie. La propriété est astucieusement répartie en trois ailes distinctes, favorisant l'intimité de chacun. L'entrée majestueuse mène à de vastes espaces de vie comprenant trois salons somptueux et plus de 150 m2 d'espaces de réception, où chaque zone est élégamment meublée et décorée avec goût. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les matériaux de premier choix sont des atouts indéniables. La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas dans une verrière donnant sur la piscine et le parc exposé à l'ouest. La salle de réception, capable d'accueillir de nombreux convives, impressionne par sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres, ainsi que par le grand salon de plus de 65 m2, tous deux ornés de cheminées d'époque et offrant des prestations de qualité. Dans la première aile, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle de bains, tandis qu'un petit salon mène à une chambre pour enfants et à une vaste suite parentale. Un élégante escalier en pierre de taille donne accès aux étages. La dernière aile abrite une chambre raffinée avec un dressing et une autre suite parentale également dotée d'un dressing et d'une salle de bain, portant le total à 7 chambres et 5 salles de bains. À l'extérieur, le parc arboré et son allée majestueuse séduisent les visiteurs, sans oublier l'espace pool house avec sa belle piscine chauffée (11x5) et une terrasse de près de 300 m2. Pour les amateurs de vin, une cave à vin de choix fera le bonheur des connaisseurs. Cette propriété de prestige dispose également d'un garage, d'un arrosage automatique, de trois accès, dont un dédié aux jardiniers, ainsi que des équipements modernes tels qu'une chaudière à granulés de dernière génération, du double vitrage et une toiture neuve. Le DPE nouvelle version est en cours, avec une classe d'énergie estimée à C. Les frais annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre ____ et ____ euros. Cette propriété de charme est parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité, prestations haut de gamme et proximité des commodités, notamment du centre-ville de Tours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente s'élève à 1 820 000 euros, honoraires d'agence inclus (1 750 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour découvrir cette propriété unique à Fondettes, contactez Aurélie de la SARL, immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95. Coup de cœur assuré !

Située à 10 minutes de la PROCHAINE SORTIE de l'autoroute. A 5 minutes de Cléré les Pins, EXCLUSIVITE: Savigné sur Lathan: maison de 2002 de 149 m2 avec SES 4 CHAMBRES sur un terrain de 1 500 m2 avec SON GRAND GARAGE. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. UN BEL ESPACE LUMINEUX de plus de 60 m2 avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour. un grand garage de 55 m2 ( 2 VOITURES, espace atelier, grenier). A MOINS DE 500 m DES ECOLES (collège, primaire, garderie) et à proximité de l'ensemble des commodités (grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces,...). 4 chambres dont une au rez de chaussée. UN GRAND TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ET AMENAGE. Maison de 149 m2 comprenant au rez de chaussée une entrée, UNE CUISINE (équipée et aménagée) OUVERTE SUR UN SALON/SEJOUR, une chambre de 12 m2 (ou bureau), un wc et un cellier de 11 m2. A l'étage, une mezzanine dessert 3 CHAMBRES, une salle de jeux (ou dressing), une salle d'eau et un wc. CHAQUE CHAMBRE comportent un grand placard aménagé avec portes coulissantes. PRESENCE D'UNE POMPE A CHALEUR REVERSIBLE. Présence de l'assainissement collectif DEPENDANCES ET EXTERIEURS: le terrain de 1 500 m2 arboré est entièrement clos avec son portail motorisé. ce terrain bénéficie de 2 accès. Présence d'un grand garage (2 voitures) de 55 m2 ( sol béton, eau, électricité, menuiseries pvc) avec son grenier. PRESENCE D'UNE GRANDE TERRASSE (48 m2) avec son store banne motorisé. Présence d'un puits. Cette maison se situe sur la commune de Savigné sur Lathan, à 10 minutes de la prochaine sortie de l'autoroute, à 15 minutes de LANGEAIS (gare, autoroute) et de Château la Vallière, à 20 minutes de FONDETTES, à 35 minutes de TOURS et son agglomération et à 40 minutes de SAUMUR. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi d'échanger sur ce bien et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à moins de 5min de Saint Cyr sur Loire, cette maison de caractère de 122m² env au charme certain a été entièrement rénovée.Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie avec une cuisine ouverte dont l'ensemble s'ouvre sur une terrasse intimiste sans vis à vis. Une chambre et une salle de bain complètent ce premier niveau. L'escalier qui part du salon amène à l'étage où se trouvent 3 chambres de belle taille et une salle d'eau.Une adresse confidentielle, parfaite pour ceux qui cherchent un lieu de vie calme, à proximité immédiate des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713