Achat Maison à Soucelles (49) avec terrasse : 367 annonces

En Exclusivité, située à Soucelles, cette maison récente offre un cadre de vie pratique et agréable proche des commerces et de tous les services de proximité. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec un séjour cuisine lumineux, un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage, un palier donne sur trois autres chambres, un bureau, des toilettes et une seconde salle d'eau. Le garage dispose également d'une arrière cuisine et d'un grenier isolé, idéal pour du stockage supplémentaire. Le jardin est un vrai plus pour profiter des beaux jours et une pergola qui crée un espace extérieur convivial. Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques (revente) et solaires (autoconsommation), un avantage économique indéniable. REF : 36789 DPE : C (150) / GES A (5) Prix : 286300 euros Honoraires à charge acquéreur (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

294 975 €

3 278 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Soucelles (49)

Située à Soucelles, au coeur d'un lotissement calme et familial, cette maison neuve de plain-pied construite en 2025, offre un cadre de vie idéale, à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles, avec un arrêt de bus à 50 m et une MAM à deux pas. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², comprenant salon, séjour, cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, four, lave-vaisselle). L'ensemble est pensé pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. La maison dispose de : 3 chambres, une salle de douche PMR, avec douche à l'italienne, wc, un cellier, un garage avec porte motorisée. Cette maison offre un confort thermique optimal avec son chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort été comme hiver. La maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les plus qui font la différence : - Maison 100% neuve, jamais habitée - Dommage ouvrage inclus - Plain-pied accessible et fonctionnel - Environnement calme - Proximité immédiate des commodités et transports - Idéale pour une famille Une maison prête à vivre à visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 94 63 72, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123079). Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 285 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un secteur très recherché, cette maison familiale de 160 m² offre une vie de plain-pied. Elle dispose de six chambres dont une de plain pied, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Édifiée sur un terrain de 183 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur facile d'entretien. Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité. DPE: C GES: C Réf: 36915 Honoraires à charge acquéreurs* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charme de l'ancien aux portes de Brissac-Quincé. Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée alliant authenticité et confort, située à proximité immédiate de Brissac-Quincé. Ce bien est composé au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m2, d'un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre de 20 m2 avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau), ainsi qu'une arrière cuisine et d'une cave. A l'étage nous retrouvons un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Un garage sur un terrain a proximité. La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 830 m2 pour vos projets de jardin ou de loisirs. Cette bâtisse de charme vous séduira par ses matériaux nobles : tomettes anciennes, poutres apparentes et une superbe cheminée en tuffeau. Une perle rare alliant le cachet de l'ancien et la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Située à Brain-sur-l'Authion, commune recherchée à seulement 10 km d'Angers, cette maison de 120 m² constitue une belle opportunité sur le secteur. A proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, supermarché et boulangerie, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison saine, classée DPE C, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une spacieuse cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'une chambre de plain-pied, d'un WC séparé ainsi que d'un garage. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une grande chambre parentale, un bureau, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 400 m² avec jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une exclusivité proposée par votre agence L'Adresse Trélazé à découvrir sans tarder. Une opportunité à découvrir sans tarder. REF : 36952 DPE : C (116) GES : C (23) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 279 540 euros FAI (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le quartier Ney, cette maison offre une surface habitable de 169 m², répartie sur plusieurs niveaux parfaitement conçus pour répondre aux besoins d'une vie moderne. Nichée sur une parcelle de 139 m², elle bénéficie également d'une agréable terrasse de 40m², où règnent calme et sérénité. Le charme opère dès la grande entrée, où des vélos peuvent être stationnés. Dans son prolongement, le salon, la cuisine et la salle à manger communiquent harmonieusement entre eux et offrent des espaces aux atmosphères variées. La lumière, apportée par l'extension orientée sud, baigne les lieux et diffuse une agréable chaleur dans l'ensemble. Un WC complète ce niveau. A mi-chemin entre le premier et le deuxième étage, on découvre un atelier très lumineux, idéal pour une activité professionnelle ou de loisirs. Répartis sur deux niveaux, les espaces nuit offrent un cadre de vie confortable. Le premier étage se compose de deux chambres et d'un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un WC sont situés sur le palier. Le dernier niveau accueille une chambre parentale, une autre chambre, un petit grenier ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout. Il comprend un espace de rangement, une cave ainsi qu'une salle de cinéma prête à être aménagée. A l'extérieur, la terrasse en bois constitue un véritable havre de paix. Elle offre un cadre idéal pour partager des moments de détente en toute intimité. Son emplacement stratégique renforce son attrait. La maison se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles ainsi que du centre-ville d'Angers. Vous profiterez ainsi d'une accessibilité optimale, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C 'Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1530 euros et 2110 euros.' Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

279 990 €

2 059 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Soucelles (49)

En exclusivité à la Meignanne, A quelques pas des commerces, des écoles, de l'arrêt de bus et à seulement dix minutes du centre d'Angers, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle dispose d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours. En entrant vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une suite parentale et une seconde chambre. Au rez de jardin, vous retrouverez une entrée avec l'accès à l'étage, une cuisine, ainsi que deux autres chambres avec la possibilités d'en créer une troisième. Vous y trouverez également une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier espace, confort. REF : 36663 DPE : D (216) / GES D (49) Prix : 279 990 euros FAI Honoraires à charge Acquéreur * (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En EXCLUSIVITÉ à Seiches-sur-le-Loir, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente cette maison familiale récente de 2023, située à proximité des commerces, des écoles et des services, sur un terrain clos de 481m². Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui inondent cette maison. La vaste pièce de vie de près de 50m², offrant une vue agréable sur le jardin, est idéale pour rassembler toute la famille. La cuisine équipée et aménagée (four, plaques de cuisson, rangements) est ouverte sur le salon-séjour, permettant ainsi de cuisiner en toute convivialité. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le jardin clôturé, accompagné d'un carport de 20m², offre un espace extérieur agréable pour profiter des premiers rayons de soleil. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Seiches-sur-le-Loir! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe d'ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.908606

Idéalement située au cœur de la ville d'Andard, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 183 m² sur un terrain de 500 m².Elle se compose d'une pièce de vie de 43 m² environ avec sa cuisine ouverte de 14m² environ, de 3 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec sa salle de bain et d'une salle d'eau. A l'étage, une autre chambre avec sa douche indépendante ainsi que d'une grande pièce de 43 m² environ pour un espace de détente, de jeux ou chambres...A vous de vous en approprier l'espace.Un double garage de plus de 36 m² avec portes automatiques peut recevoir vos deux véhicules.La maison est chauffée par un chauffage au sol avec sa pompe à chaleur.Des panneaux solaires sont installés sur le toit pour une autoconsommation et pour la revente.N'hésitez pas à me contacter pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846

iad France - Nicolas Cholet vous présente en exclusivité une maison à vendre à Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien récent, construit en 2015, dispose d'une surface de 130 m² au sol et est situé sur un terrain de 700 m², au sein d'une impasse, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain avec une vue dégagée, d'une terrasse et d'un garage. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison présente de nombreux atouts et saura vous surprendre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 851883041.

ANGERS à deux pas du tramway, écoles et commerces. Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue , idéalement située au pied des transports (bus et tramway), écoles et commerces. Ses atouts : - Sa situation idéale pour une famille avec des enfants - Cuisine aménagée et équipée récente et contemporaine - Agréable pièce de vie traversante avec ses grandes baies - Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing - 3 chambres + bureau à l'étage - Garage et carport - Jardin clos avec portail motorisé et pergola climatique Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour traversant, cuisine aménagée et équipée récente, lingerie, suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc. A l'étage : 3 chambres (dont une de 20m²), bureau , salle de bains + douche et wc. Un garage complète ce bien. Le jardin est entièrement clos et sécurisé avec terrasse, pergola climatique et un carport. Possibilité de stationner un camping-car dans la cour et plusieurs véhicules. Pour en savoir plus, contactez Emmanuelle ALBERT PIRON -687387578 Référence 180B (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Bertrand Jeantet propose à la vente cette maison contemporaines située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec ses cinq chambres (possibilité d'une sixième) et ses prestations de qualité, cette maison de 232 m2 est idéale pour accueillir votre famille. À seulement 15 minutes d'Angers, dans le quartier de La Daguenière, vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces et des pôles médicaux. Accessible en 20 minutes par bus ou 10 minutes par train depuis la gare de La Bohalle, cette propriété se niche sur une parcelle de 4000 m2. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un vestibule menant à un vaste espace de vie de près de 40 m2 et une grande cuisine ouverte sur une véranda. Le poêle à bois et les nombreuses baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, retrouvez une salle de sport, une belle salle d'eau rénovée, et trois grandes chambres, dont une avec dressing. À l'extérieur, une terrasse orientée plein ouest, un salon d'été au nord, et un jardin paysagé entièrement clos vous attendent pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des espaces de rangement tels qu'une chaufferie, un cellier, un double garage, un grenier aménageable et une cabane de jardin complètent ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 186, et la classe CLIMAT est B avec un indice de 6. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

LANCEMENT COMMERCIAL - Découvrez EMBLÈME, nouvelle adresse d'exception, au cœur du quartier Madeleine à Angers. Son architecture, inspirée du patrimoine angevin, s'appuie sur des matériaux nobles et durables : façade en pierre massive, enduits à la chaux, bois. Cette résidence intimiste propose 14 appartements, du studio au 4 pièces, et 2 maisons de ville avec jardin privatif. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'un balcon ou terrasse, de belles expositions et de prestations haut de gamme. En cœur de résidence, un espace paysager apporte une touche de nature et de sérénité. Entre raffinement et confort de vie, Emblème séduit par son caractère unique dans un quartier prisé, à l'esprit village au cœur de la ville. À moins de 10 minutes en vélo du centre historique, à 5 minutes à pied de la Place du Lycée, des commerces, services et écoles. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Soucelles (49)

iad France - Ozkan Erturk vous propose: MAISON MODERNE - ANGERS - ECOUFLANT Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 125m² située à Écouflant, offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes d'Angers centre. Construite en 2024, ce bien bénéficie de prestations haut de gamme et d'une conception moderne qui saura vous séduire dès le premier regard. La maison comprend un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les 3 chambres dont une suite parentale offrent un espace de repos confortable. Nous y trouverons également un grand cellier, une salle de bain et 2 WC séparés. A l'extérieur, vous disposez d’un garage de 18 m2, de 2 places de parking privatives. La parcelle de 359 m², clôturée et végétalisée vous permet de profiter d'une belle terrasse en plein air et d'un agréable jardin. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et serein. e manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

878 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 450 m²
• 8 chambres
• 

À 9km de Soucelles (49)

À Soulaire-et-Bourg, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, se trouve cette exceptionnelle maison à vendre sur la place historique de l'église de Bourg. Cet ensemble de deux maisons offre une surface rare de 450 m² et se situe à seulement 1 km du célèbre Château du Plessis-Bourré. L'architecture de ce bien raconte deux histoires distinctes. D'un côté, une maison de village au volume généreux, dont le rez-de-chaussée, avec ses vastes espaces ouverts, peut être réinterprété en un loft de réception spectaculaire, tandis qu'à l'étage se trouve un appartement familial de 4 chambres. De l'autre, une second maison entièrement rénovée, alliant confort contemporain et charme traditionnel, prête à accueillir famille, amis ou une activité d'hébergement haut de gamme. Ce qui rend cet emplacement unique, c'est la circulation harmonieuse entre les espaces et le détail architectural de la pierre qui dialogue avec la lumière de la place. C'est un lieu destiné aux visionnaires, pour ceux en quête d'une maison à acheter à Soulaire-et-Bourg qui s'adapte à leurs rêves les plus ambitieux, alliant vie privée et accueil. Un ensemble singulier pour une existence tout aussi unique. Cette annonce référence 321257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MAEVE LEAU (EI), immatriculée au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 52782660600024. Prix du bien : 395 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 ; Score DPE : 170 kWhEP/m²/an ; Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé pour les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : DOMAINE DE L'HERMITAGE - Rives-Du-Loir-En-Anjou Découvrez cette maison avec vie de plain-pied, située à Soucelles, au coeur du recherché Domaine de l'Hermitage. Cette maison des années 1980 représente une opportunité rare sur le secteur. Vous découvrirez une maison offrant une vie de plain-pied sur plus de 137 m² sur un terrain de 1400m2. Démarrons la visite par une entrée spacieuse avec placards, ouverte sur un salon-séjour traversant avec son poêle à bois et un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite trois belles chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants. De nombreux travaux ont été réalisés afin de permettre une véritable vie de plain-pied, avec notamment un accès PMR. A l'étage, vous profiterez de très beaux volumes : un grand palier avec placards de rangement desservant une grande suite parentale avec sa salle de bain privative, une seconde grande chambre, ainsi qu'une salle de douche indépendante avec WC. Le tout est complété par un sous-sol complet, permettant de stationner un véhicule et offrant de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage. La maison est édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 400 m². L'extérieur vous séduira par son jardin soigneusement arboré, son cabanon de jardin, son point d'eau, ainsi que ses panneaux solaires permettant de chauffer l'eau une partie de l'année. Deux accès voiture sont possibles sur le terrain : - un premier pour accéder au garage en sous-sol, - un second pour l'accès à la cour. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, aménagement des combles, peintures, etc. Une maison toujours entretenue avec soin et dans un état irréprochable. Ne manquez pas cette maison rare et recherchée sur le secteur ! Contactez nous pour organiser une visite. Ref : 8271 DPE : D (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Spacieuse avec ses 125 m2, elle offre un cadre de vie calme, reposant et verdoyant. Idéalement située à proximité des écoles (IRCOM, IFEPSA, Pouillé), des transports en commun, des axes routiers et des commerces, cette propriété saura vous séduire par son environnement agréable et pratique au quotidien. La maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et d'une cuisine à chaque niveau, ce qui la rend parfaite pour une famille. Elle peut également être facilement divisée en deux logements indépendants ou utilisée pour une colocation. De plus, un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Une belle opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Les Ponts-de-Cé ! Cette annonce est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Située sur les hauteurs de la commune de Briollay, dans un secteur prisé, cette maison d'exception vous séduira par : - Ses volumes - Son parc arboré - Ses possibilités d'exploitation du sous-sol (studio/profession libérale) - Sa piscine - Sa luminosité - Sa chaudière de 2021 Dans un parc arboré et paysagé, maison de 246 m², composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 64 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant une suite parentale de 23 m² et sa salle d'eau refaite récemment de 11,5m², un bureau. A l'étage, couloir desservant 2 grandes chambres dont 1 avec terrasse Loggia, une salle de bains avec WC Un sous-sol pouvant accueillir des bureaux ou un parent, composé d'une belle pièce à vivre de 25,5 m², d'une salle d'eau, WC, salle de jeux, chaufferie, cave, garage. Terrasse et cuisine d'été donnant sur une piscine de 13MX5m avec volet roulant et son jardin paysagé. 2eme garage Visite vidéo sur demande (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir : une maison à vendre à Tiercé, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située dans un secteur apprécié, cette belle maison familiale constitue un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des services. Cette maison comprend une chambre de plain-pied, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir vos proches. Un espace cuisine indépendant, un salon-séjour, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour des chambres d’enfants, un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport. Une seconde salle d’eau et des WC séparés sont également à votre disposition. Les pièces de vie sont lumineuses et donnent sur l’extérieur, ouvrant sur un jardin soigneusement entretenu, une terrasse agréable et une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison incluent : - Une maison familiale spacieuse avec 1 chambre de plain-pied et 4 chambres à l’étage. - La proximité immédiate des commerces et des commodités. - La proximité de la Gare. - Un grand garage avec porte motorisée. - Classe énergétique D. - Piscine chauffée. Cette maison à acheter à Tiercé est idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des services quotidiens. Pour en savoir plus sur cette maison et organiser une visite, contactez votre conseillère Aurélie VAIDIE Nicole Joubert Tiercé au 02 41 81 33 72. (Honoraires de 5.50 % TTC à la charge de l’acquéreur.)

iad France - Frédéric Lemaire vous présente en exclusivité cette charmante maison à vendre à Loire-Authion, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, anciennement une école privée, s'étend sur 192 m² et se trouve sur une parcelle de 830 m² entièrement emmurée. La propriété comprend un corps principal de 150 m² réparti sur deux niveaux, ainsi qu'une annexe de 59 m². Cette maison se compose également de deux dépendances, idéales pour garer des véhicules, ainsi qu'un abri et une cave voûtée. 1/ Environnement :- Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre de Corné (Loire-Authion), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et isolé des nuisances sonores.- À proximité du groupe scolaire 'Les Moulins', des transports en commun desservant Angers, ainsi que des commerces alimentaires tels que Carrefour contact et super U Andard.- L'arrière de la maison, orienté plein sud, offre un espace convivial et protégé, profitant d'un ensoleillement optimal.2/ La maison :- Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie de 42 m², intégrant un salon confortable et une cuisine indépendante entièrement équipée.- À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche.- L'escalier en bois mène au grenier, offrant des possibilités d'aménagement pour augmenter la superficie habitable.3/ L'annexe :- Ce second volume indépendant comprend plusieurs pièces et peut être transformé en appartement autonome, espace professionnel ou extension de la maison.4/ Dépendances et équipements :- Deux préaux pour abriter des véhicules, une cave voûtée, un puits avec système d'irrigation et une belle terrasse en Ipé au sud.- Propriété sécurisée par alarme, clôturée et avec un portail électrique.- Possibilité d'installer une piscine sur le terrain.Cette maison à acheter à Loire-Authion représente une belle opportunité pour une vie tranquille dans le Maine-et-Loire. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Seiches sur le Loir, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, située à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, sur une parcelle entièrement clôturée de 415 m². Cette maison des années 50 a su préserver son charme au fil des années, offrant à la fois volume et luminosité. Vous serez accueilli dans une belle pièce de vie de plus de 30 m², comprenant un salon cosy de près de 19 m² avec un parquet chaleureux et un poêle à bois. L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Cette maison à acheter à Seiches sur le Loir jouit d'un emplacement idéal, où tout peut se faire à pied. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf.943050

Immobilier.notaires® et l’office notarial MELON, notaire associé, SELARL vous proposent : Maison à acheter à ANGERS (49100) - Située rue Maurice Geslin, cette maison familiale rénovée de 154 m² dispose de 5 chambres, dont une suite parentale. Dans un secteur recherché d’Angers, cette maison offre un espace de vie lumineux et une cuisine fonctionnelle, répartis sur deux niveaux, pour un cadre de vie idéal pour les familles. La rénovation récente garantit un confort moderne et des prestations de qualité, sans travaux à prévoir. Le terrain de 451 m² est parfait pour profiter d'un agréable espace extérieur. À proximité des commodités, transports et écoles, cette vente maison ANGERS allie emplacement idéal, volume et confort. À visiter sans tarder. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.75.33.02.21. Annonce de l’étude MELON, notaire associé, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 82053531800027. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Ozkan Erturk vous présente une magnifique maison familiale à vendre à Loire-Authion, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère construite en 2025 s'étend sur 136 m² et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Cette maison individuelle sur un niveau propose deux chambres au rez-de-chaussée, y compris une suite parentale. Vous serez accueillis par une entrée lumineuse menant à une pièce de vie spacieuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine équipée, le tout donnant sur un jardin agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et de 2 places de parking privatives sur une parcelle de 412 m², orientée plein sud et clôturée, idéale pour les moments de détente en famille. Située dans un quartier calme et prisé de Brain sur l’Authion, cette maison à acheter à Loire-Authion bénéficie d'un accès facile aux transports et à toutes les commodités. Le centre-ville d’Angers se trouve à seulement 12 minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

En exclusivité dans votre agence de proximité. Maison contemporaine 121 m² avec une vie de plain-pied et 3 chambres à l'étage Découvrez cette maison contemporaine de 121 m², pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise en toute fluidité : une vaste pièce de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille le salon/séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant permet un rangement discret et pratique. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace nuit confortable pour les enfants ou les invités. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau. A l'extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers le jardin, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. En annexe ; un garage motorisé Cette maison allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie. DPE : A (54) GES: A (1) REF : 35914 Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % du net vendeur + 5 500 euros) Informations risques : www.georisques.gouv.fr (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGERS - LA FAYETTE EBLÉDécouvrez cette maison ANGERS à vendre, idéalement située dans le quartier La Fayette Eblé à Angers (49), dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison individuelle de 105 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès rapide à toutes les commodités.Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m2 qui s'ouvre sur un jardin de 54 m2 exposé Sud-Ouest, ainsi que d'un espace parental de 16,50 m2 et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Ce bien est également complété par un garage et une terrasse.Les atouts majeurs de cette vente maison ANGERS sont son secteur recherché et son accès rapide aux commodités. C'est une maison à acheter ANGERS idéale pour un investissement ou pour une résidence principale. Bâtiment basse consommation et faibles charges. Visuels non contractuels.

À Durtal, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe dans un quartier historique prisé, au cœur d'une ville dynamique. Ce bien de style bourgeois allie élégance, caractère et confort moderne pour offrir un cadre de vie d'exception. Le salon-séjour spacieux de plus de 40 m², inondé de lumière et doté d'un parquet d'origine soigneusement conservé, offre une vue apaisante sur la rivière à proximité, tout en étant situé en zone non inondable. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée récente donne accès à une agréable terrasse, complétée par une pièce de 11 m² et une salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, idéales pour une famille ou pour ceux souhaitant télétravailler dans un environnement inspirant. À l'extérieur, profitez d'une parcelle généreuse de plus de 580 m², un véritable atout en centre-ville, avec un jardin qui comprend une cuisine d'été conviviale, un préau pour des repas en plein air, ainsi qu'un atelier indépendant parfait pour les passionnés de bricolage. Cette maison à acheter à Durtal est lumineuse et pleine de charme, alliant l'authenticité de l'ancien à un cadre de vie rare. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique.