Achat Maison avec garage à Souzay-Champigny (49400) : 123 annonces

Coup de cœur du secteur

144 450 €

1 979 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Souzay-Champigny (49)

REF:2522Souzay-Champigny, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située entre Saumur et Turquant, cette maison à vendre est un pavillon surélevé de plain-pied. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon spacieux, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un cellier, d'une chaufferie et d'une pièce additionnelle, idéale pour le rangement ou un atelier. À l'extérieur, vous trouverez une place de stationnement ainsi qu'un terrain clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Souzay-Champigny ou pour un investissement locatif.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Charmante maison des années 50 entièrement repensée et rénovée avec soin, idéalement située au coeur de Bagneux, commune associée de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et recherché. Dès les premiers pas, le ton est donné avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, créant un espace de vie moderne, chaleureux et parfaitement convivial. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un ensemble de trois pièces complété par deux greniers offre un potentiel d'aménagement très intéressant, permettant d'imaginer facilement un espace nuit supplémentaire avec chambres et salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré, complet, constitue un véritable atout avec deux grandes pièces disposant d'arrivées d'eau ainsi qu'une cave, idéal pour du rangement, un atelier ou des projets complémentaires. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysagé, pensé avec goût, et une vaste cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules confortablement. Équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Le tout dans un quartier paisible où il fait bon vivre, avec une excellente qualité de voisinage. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille épanouie ou un projet à personnaliser selon vos envies. REF 37112 DPE D (164) - GES D (34) Honoraires Charge Acquéreur (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied de 79 m² située à Concourson-sur-Layon, sur une parcelle de 600 m². Des travaux restent à terminer, mais le bien offre déjà de très beaux volumes et un réel potentiel. L'entrée dessert une grande pièce de vie entièrement rénovée, lumineuse et moderne, avec une cuisine aménagée. Une seconde pièce peut servir de salon, de bureau ou d'espace détente selon vos besoins. La maison comprend également une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. Le terrain de 600 m² permet d'imaginer différents aménagements extérieurs dans un environnement calme. Le carport attenant à la maison permet de stationner le véhicule à l'abri. Notre avis 'Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée'. ref 36720 Honoraires Charge Acquéreur DPE D (195) GES (43) (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison à vendre à Neuillé – 23 rue de La Roche Brard Construite en 1978 et en bon état, cette maison de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bains. - À l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 2 000 m², ainsi que des dépendances. Côté stationnement, un garage intérieur et une cour extérieure complètent ce bien. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, services) et se trouve à quelques minutes de Saumur, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 195 000 € Un véritable havre de paix alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 106

REF: 2532 A deux pas de la prestigieuse Abbaye Royale de Fontevraud,cet ensemble immobilier de caractère de 265 m2 habitables environ,offre de multiples possibiltés d'aménagement Il se compose de 13 pièces,d'un vaste grenier aménageable de 100 m2 environ,de nombreux espaces de stockage et d'une dépendance de 67 m2 Un bien rare sur le secteur bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un énorme potentiel de valorisation Idéal investisseurs,projet résidentiel,artistique,commerce ou touristique Pour tout renseigement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché,contactez l'agence Bourbon de fontevraud labbaye TEL: 02.41.40.25.10 info@agence-bourbon.com NOTA: Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier,pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante maison à acheter à Turquant, Maine-et-Loire, au cœur du pittoresque village de Turquant. Cette maison traditionnelle de 212 m² représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser leurs projets d'aménagement. Pleine de caractère, elle attend d'être valorisée pour révéler tout son potentiel. L'intérieur se compose d'une entrée de 26 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 36 m², d'un salon charmant avec poutres, tommettes et cheminée en tuffeau de 44 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses de 27, 18 et 14 m², idéales pour optimiser vos espaces de repos, ainsi qu'une salle de bain et un autre WC. Un escalier mène à un grenier aménageable d'une superficie totale de 123 m². À l'extérieur, le bien comprend un garage de 38 m², un atelier de 18 m², une cuisine d'été avec cheminée ouverte, une pièce et un grenier de 31 m², ainsi que deux caves voûtées, une cour intérieure et un portail avec digicode. Située dans un quartier calme et pittoresque, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Turquant, cette propriété est l'opportunité idéale pour façonner un espace de vie unique. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves d'aménagement et contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située en Touraine angevine, à seulement 10 minutes de Bourgueil, cette maison de maître du 19e siècle est un véritable bijou à découvrir. Cet hôtel particulier à vendre à Bourgueil est érigé au coin de deux rues du centre-bourg, offrant une belle visibilité. Construit en tuffeau et réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée présente la sobriété d'une pierre apparente aux teintes ocre-rose, tandis que le premier étage est orné de pilastres et de ferronneries, ajoutant une richesse au décor. La toiture en ardoise à quatre pans est élégamment percée de lucarnes et flanquée de deux oeils-de-boeuf. La terrasse du premier étage, orientée à l'ouest, se démarque par sa symétrie. À l'arrière de l'hôtel particulier, un jardin d'environ 300 m², orienté sud-ouest, est accessible par un portail en ferronnerie, une porte piétonne ou le garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de près de 500 m², ce qui en fait une opportunité d'achat d'hôtel particulier à Bourgueil dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

iad France - Elodie Voyer vous propose : Ce charmant corps de ferme à vendre à Montreuil-Bellay, dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, offre un cadre de vie paisible au sein de la nature. La maison principale de 107 m², construite en 1982, comprend 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d’eau et 2 WC. Vous pourrez également profiter d’un cellier pratique, d’une véranda et d’un jacuzzi avec vue sur les champs. Cette propriété se complète par un hangar agricole (ancienne chevrerie), une maison à rénover et un vaste terrain. Avec un chauffage mixte (cheminée, climatisation réversible, radiateurs), un assainissement individuel, un garage et un jardin spacieux, il s’agit d’un véritable havre de paix. Une opportunité rare à saisir pour un achat de maison à Montreuil-Bellay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'affichage énergétique de ce bien, classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8, ainsi que sur les risques associés, reportez-vous au site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

147 600 €

492 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Souzay-Champigny (49)

Découvrez cette maison à acheter à Doué-en-Anjou, située au coeur de Doué-la-Fontaine dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier à usage mixte offre une combinaison de murs commerciaux et d'une maison d'habitation, proposée en vente occupée avec un bail commercial en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Avec plus de 300 m² de surface de plancher, le bien comprend une maison d'habitation d'environ 122 m², dotée de 4 chambres et édifiée sur un terrain de 795 m², incluant un garage. Le local commercial, quant à lui, est parfaitement agencé avec une surface de vente, des laboratoires, des espaces de stockage et des greniers. Cette vente concerne exclusivement les murs de la propriété, le fonds de commerce n'étant pas inclus. Le bail commercial en place garantit aux investisseurs une stabilité locative durable, contribuant à une valorisation patrimoniale à long terme. Un actif rare qui allie sécurité, rendement et potentiel, idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Doué-en-Anjou de qualité. (Honoraires TTC de 5,43 % à la charge de l'acquéreur.) Contact : Laforêt Doué-en-Anjou, LEVY Elise EI, Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 447827171 / tel 06.51.99.54.14. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 250 000 euros. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Référence annonce : 1168. Consommation énergie primaire : E 259 kwh/m2/an. Valeur gaz à effet de serre : E 66 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3735 euros et 5053 euros par an. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

49290 - Montreuil Bellay - Maison à rénover avec un garage en sous-sol sur un terrain de 3024 m² avec un puits au bord du Thouet. Zone AVAP hors bâtiments de France. Pas de DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Vendeurs : Prix : 28.990 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

A saisir ! Charmante maison 3 chambres avec jardin, idéalement située à Saint-Hilaire-Saint-Florent, une commune agréable offrant école et commerces, à seulement quelques minutes du centre de Saumur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement. Au premier étage, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, une salle de bains et trois chambres confortables complètent ce bien. Le bien est équipé d'un chauffage au bois et d'un chauffage électrique par convecteurs dans toutes les pièces, vous assurant confort et praticité toute l'année. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin convivial, parfaits pour vous détendre en famille ou entre amis. Cette maison combine fonctionnalité, confort et emplacement recherché : une belle opportunité à ne pas manquer ! Consommation énergie primaire : E 287 kWh/m2 par an Valeur gaz à effet de serre: C 11 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2635 euros et 3565 euros par an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 189 000 euros. Honoraires de 5,29% à la charge de l'acquéreur. Pour toutes visites, veuillez contacter Estelle Dampuré au 0671131484 ou par mail : edampure@laforet.com Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle Dampuré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ RARE EN PLEIN COEUR DE DOUÉ-LA-FONTAINE ! Découvrez à seulement 10min de SAUMUR et 30min d'ANGERS un bien d'exception qui allie espace, confort et prestations haut de gamme. Avec ses 255m² habitables sur plus de 3000m² de terrain paysagé, clos et sans vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie unique. Au rez de chaussée vous découvrirez une vaste entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière de presque 85m² avec cheminée insert, garantissent un confort absolu. A l'extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine couverte et chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant ! DPE : C (163) . GES : A (5) Réf : 35513 *Honoraires à charge acquéreurs (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité. Située à seulement 9 minutes de Chinon, cette maison BEAUMONT EN VERON à vendre est un manoir du 17ème siècle d'une superficie de 555 m², édifié sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement exploité en hôtel classé 3 étoiles, il dispose d'une capacité de plus de 50 couchages. La division parcellaire est en cours. Il est également possible d'acquérir un bâtiment annexe de près de 400 m², incluant une réception et offrant la possibilité de développer une activité de restauration. Pour un achat maison BEAUMONT EN VERON, nous vous invite à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou 06 42 65 87 79. Situé dans le département Indre-et-Loire, en région Centre.

À vendre : maison dans la commune d'Allonnes, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre d'une superficie d'environ 126 m² habitables se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un couloir menant à 3 chambres, une salle de bains, des WC, un espace de rangement, une lingerie, et un accès au sous-sol comprenant cave, atelier et garage. Un jardin accompagne ce bien. Pour toute information supplémentaire sur cet achat maison Allonnes, contactez Mélany Disson EI au 0695076439 (n°827 749 821). Les honoraires sont de 6.36 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mélany DISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 749 821 - Angers.

iad France - Antonin Denechere vous propose : **Maison Moderne de 5 Pièces avec Garage et Jardin à Villebernier** Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Villebernier, située à seulement 5 minutes de Saumur, offrant une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 657 m². Construite en 2012, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et son design moderne. **Description de la propriété :** - **Chambres :** 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale. - **Dressing :** Un espace de rangement bien pensé. - **Bureau :** Bureau confortable idéal pour le télétravail. - **Cuisine :** Cuisine spacieuse et fonctionnelle ouverte sur le séjour. - **Séjour :** Grand séjour de 45 m², parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. - **Espaces Extérieurs :** Deux emplacements de parking et un jardin propice à la détente, avec une cuisine extérieure idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cette maison à acheter à Villebernier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonin Denechere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 995365202, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 600 €

2 551 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Souzay-Champigny (49)

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à Saumur, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1996, offrant une surface habitable d'environ 110 m². Elle se compose d'une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger lumineux, une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Côté annexes, la propriété dispose de deux grands garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente. Chauffage par radiateurs au gaz avec chaudière. Une maison fonctionnelle et familiale, située dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder. Ref 37078 DPE C (102) GES C (20) Honoraires Charge Acquéreur (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre dans le bourg de Restigné, cette ancienne maison est idéale pour un projet d'achat maison Restigné. Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une grande salle avec un point d'eau, une chaufferie, un cellier et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi que deux autres pièces à aménager selon vos envies. En extérieur, plusieurs dépendances telles qu'un hangar et un garage sont présentes, ainsi que deux puits, le tout sur un terrain de 3 465 m², dont 2 200 m² sont constructibles. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Restigné, en Indre-et-Loire, dans la région Centre.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en tuffeau entièrement rénovée, offrant près de 175 m2 habitables dans un cadre paisible et enchanteur. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert un salon lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec une buanderie attenante et un WC pratique. Au 1er étage Le dégagement mène à deux chambres confortables, un dressing fonctionnel et une salle de bain élégante. Dans les combles aménagés Ancien grenier transformé en un bel espace de 47,1 m2 habitables (64,1 m2 au sol), comprenant une vaste pièce principale avec point d'eau, une chambre lumineuse et une salle d'eau moderne. À l'extérieur Sur un terrain d'environ 3 000 m2, vous découvrirez de nombreuses caves troglodytiques pleines de charme et de mystère, ainsi que plusieurs dépendances rénovées. Une maisonnette d'environ 50 m2 à rénover complète l'ensemble, idéale pour un projet de gîte ou une maison d'amis. Un lieu unique, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, propice à une vie de famille épanouie et ouvert à de belles perspectives touristiques. Cette annonce vous est proposée par Lepelletier Erika - EI - NoRSAC: 87781876, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir, maison avec une magnifique vue sur la Loire d'avant 1948 sur la commune de Saint-Clément-des-Levées à 5 mn des Rosiers-sur-Loire et à 15 mn de Saumur.Elle ouvre ses portes sur une entrée, un bureau, un séjour avec une cheminée (insert bois), une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.A l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec un balconnet, une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménageable, laissez libre cours à votre imagination.Au sous-sol, trois remises dont une avec une salle d'eau et un WC, une cave, une chaufferie.A l'extérieur, la parcelle d'environ 901 m2 est entièrement close, joliment arboré avec une terrasse et un garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angerssous le numéro 919 643 601

À vendre : maison spacieuse située à Bellevigne les Châteaux, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété sur sous-sol se compose d'un garage au sous-sol, et d'un niveau de vie surélevé incluant une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres, un WC et une salle de bains. L'ensemble est édifié sur un terrain de 421 m², idéal pour un projet d'achat maison Bellevigne les Châteaux. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VERNANTES - 49390 - Investisseurs ou porteurs d'un projet de réhabilitation, cet immeuble est une belle opportunité à Vernantes ! Immeuble de caractère situé en hyper-centre, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial. Surface actuelle : environ 160 m² habitables à rénover intégralement. Annexes et dépendances : Anciennes écuries (38 m²), Garage (52 m²) avec grenier au-dessus. Ces surfaces ouvrent la voie à une redistribution des espaces ou à la création de logements complémentaires, idéale pour un futur immeuble de rapport avec plusieurs appartements. Atouts majeurs : - Emplacement en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et services - Bâtisse ancienne offrant une belle marge de valorisation - Nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux dépendances Travaux de rénovation complète à prévoir. Le bien n'est pas soumis au DPE. Prix : 81 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422128 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à seulement 10 km au nord de Saumur, dans le village pittoresque d'Allonnes, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et ses nombreuses prestations. Allonnes dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et divers services. Cette maison de bourg, en excellent état, affiche une élégante façade en tuffeau, typique de la région. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, le tout organisé autour d'un paisible patio protégé des regards. À l'étage, cette propriété Allonnes à vendre propose 5 grandes chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau confortables. En outre, deux dépendances offrent des possibilités variées d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du rangement, sans oublier un garage bien pratique. Un terrain constructible vient enrichir cette offre, vous permettant de réaliser de nouveaux projets ou de profiter d'un vaste espace extérieur. DPE : C/A. Prix HAI : 299000 € (Prix net vendeur : 285000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour en savoir plus sur cette achat propriété Allonnes.

'Cette maison est actuellement sous-offre au prix' À Avoine, ensemble immobilier composé d'une maison principale, de dépendances et de deux studios indépendants, le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 4 000 m2 sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la plaine et les champs. La maison d'habitation d'une superficie d'environ 140 m2, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 30 m2 équipée d'un insert, une cuisine séparée d'environ 20 m2 récemment rénovée, bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées de grande superficie au sol complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation, les huisseries sont en PVC double vitrage et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Un second bâtiment accueille une pièce de stockage, deux studios indépendants, l'un d'environ 11 m2 et l'autre d'environ 25 m2, chacun disposant de sa salle d'eau et de WC, permettant d'envisager un complément de revenus. Grenier au-dessus. Les dépendances comprennent une grange d'environ 30 m2 avec mezzanine de surface équivalente, un atelier d'environ 25 m2, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'un second appentis intégrant un espace de stockage pour le bois et une cuisine d'été avec barbecue. Une cour gravillonnée centrale organise la circulation entre la maison, les studios et les bâtiments annexes. L'accès à la propriété se fait par deux entrées distinctes, ce qui permet de dissocier facilement la partie locative des studios et la maison d'habitation principale. L'ensemble propose un volume bâti important et plusieurs usages possibles, que ce soit pour un dessein familial, une activité locative ou un besoin d'espaces de stockage et de travail. Taxe foncière : 894 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint Philbert du Peuple (15 min Saumur). Charmante longère en tuffeau et ses nombreuses dépendances (sur environ 300 m².) Etablie sur un parc de 11700 m². Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée et insert, dégagement, 2 chambres, salle de bains, chaufferie. A l'étage : Palier 3 chambres mansardées, salle d'eau. Huisseries PVC, électricité en parfait état, chauffage, chaudière granulés dernière génération et réservoir granulés automatique, ballon thermodynamique, panneau solaires avec revente EDF (tout ou partie de la conso de la maison) diverses dépendances, garage, atelier, etc. Budget 230215 euros. HAI dont 10215 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 220000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre BARATON, au 0681952348 ou, par courriel à jep.baraton@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre BARATON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 438610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: C et GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Pierre BARATON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

208 000 €

981 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 212 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Souzay-Champigny (49)

**Référence : 2002** Sur le parcours de la Loire à vélo, entre Saumur et Montsoreau, dans le charmant village troglodyte de Turquant, venez découvrir cette maison en tuffeau d'une superficie habitable de 212m2 hab,dont la disposition en U offre de multiples possibilités,idéalement située, pour une création notamment de commerces ,chambres d'hôtes ou toute autre activité,l'habitation principale comprends, un vaste hall d'entrée, un grand salon avec cheminée,une salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et wc, 2 escaliers desservent le 1oétage,offrant , 3 grandes chambres, salle de bains et wc, 3 grands greniers sur le dessus d'un total de 100 m2 environ,offrent un potentiel évolutif fort intéressant pour la création de chambres suplémentaires

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Située à Brain-sur-Allonnes, cette ravissante maison individuelle de plain-pied . Construite en 2006, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel offrant un confort optimal à ses occupants. D'une surface habitable de 98m², cette maison se compose de 3 chambres spacieuses dont 2 avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux et d'une buanderie pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et agréable. L'aménagement en plain-pied de cette maison en fait un bien rare et recherché, offrant une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille. Le salon fait office de pièce centrale, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent des espaces de repos confortables et chaleureux, tandis que la cuisine ouverte permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par le sol, assurant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble des pièces. Enfin, un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule et un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité. Située à BEAUMONT EN VERON, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre, cette maison emblématique du 17ème siècle, d'une superficie de 550 m², repose sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement, elle fonctionne en tant qu'hôtel classé 3 étoiles avec une capacité d'accueil de près de 60 personnes. Le second bâtiment, qui s'étend sur plus de 400 m², comprend une réception, deux salles de séminaire (dont une dans un pigeonnier du XVIIe siècle), trois salles de restaurant, une terrasse, un appartement, une suite, ainsi que deux cuisines, dont une professionnelle, sans oublier un salon de lecture. L'ensemble est niché sur une parcelle de 2,7 hectares, comprenant un bois de 1,4 hectare. Les deux bâtiments forment une cour ombragée par un cèdre centenaire. Pour votre projet d'achat de maison à BEAUMONT EN VERON, nous vous invitons à organiser une visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information ou d'estimation concernant la vente de la maison à BEAUMONT EN VERON, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou au 06 42 65 87 79.

Nichée au cœur de Doué-en-Anjou, cette maison d'époque du XVIIe siècle allie authenticité et élégance intemporelle. Située sur un terrain clos de 828 m², elle offre environ 280 m² habitables, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. À l'entrée, vous êtes accueilli par des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et des matériaux nobles. Le hall traversant relie la rue au jardin et distribue les pièces de réception: une salle de billard, un salon-salle à manger avec une cheminée moderne, un parquet massif et du béton ciré, ainsi qu'une cuisine familiale ouvrant sur un espace verdoyant. À l'étage, un vaste palier bureau mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres possédant chacune leur salle d'eau privative. Les combles aménagés abritent une quatrième chambre avec charpente apparente et salle d'eau, un grenier isolé et un espace de rangement supplémentaire, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, le jardin paysager, entouré de murs, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Une dépendance de 50 m² comprend un atelier et deux pièces de vie, dont une est chauffée et isolée, idéale pour recevoir ou pour une activité libérale. La propriété dispose également d'un garage double, d'un garage/chaufferie, d'une cave et d'un puits. Idéalement située en centre-ville, cette maison à acheter à Doué-en-Anjou permet de bénéficier de toutes les commodités à pied: commerces, écoles et transports. À seulement 20 minutes de Saumur et 40 minutes d'Angers. Alliant caractère historique, charme de l'ancien et tranquillité, cet bien rare est un véritable exemple de l'immobilier de caractère à Doué-en-Anjou. Une maison à vendre qui promet de séduire et raconter la douceur de vivre. Possibilité d'acquérir en sus un local commercial attenant à la propriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 euros et 5 420 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 stephanie.descousis@espaces-atypiques.com Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située à Benais (37140), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal dans un environnement campagnard paisible. Idéale pour les amoureux de la nature, elle bénéficie de vastes espaces extérieurs, avec un terrain de 1527 m², un garage,un cabanon, un carport, une terrasse abritée et un coin salon d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Construite en 2010, cette maison de 135 m² possède un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une buanderie et une pièce supplémentaire donnant accès en hauteur sur un espace cocooning. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les murs en briques confèrent à cet intérieur un charme chaleureux et authentique, idéal pour une ambiance cosy et accueillante.Point fort, aucun travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : celine.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838 614 865

À la recherche d'une maison à acheter à Bellevigne-les-Châteaux ? Découvrez cette maison entièrement rénovée de 1978, située dans un quartier calme de Brézé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec un terrain clos et arboré de 658 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Rénovée en 2022, elle dispose de nombreuses améliorations, notamment un nouveau portail et une nouvelle porte de sous-sol, une terrasse retravaillée, un dôme de piscine ainsi qu'une façade et une toiture récemment rafraîchies. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, les stores sont électriques et la chaudière au gaz de ville est récente. De plus, le tout-à-l'égout et la fibre optique sont disponibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine ouverte, un salon et un séjour, le tout prolongé par une véranda lumineuse et chauffée de 20 m2 orientée plein sud. Un couloir vous mène à trois chambres avec placards intégrés (9,40 m2, 9,58 m2, 9,15 m2), une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC indépendant. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire de 11,50 m2 avec salle d'eau privative, un dégagement, une buanderie, un local technique pour la piscine, ainsi qu'un grand garage de 54 m2 capable d'accueillir deux véhicules, avec une porte motorisée. À l'extérieur, détendez-vous au bord d'une piscine de 4,5 x 10 m, chauffée par un dôme et traitée au brome, entourée d'une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. Profitez de cette opportunité unique de vente maison à Bellevigne-les-Châteaux.