Achat Maison à Sulniac (56) pas cher / petit prix : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 384 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

Sulniac (56)

Située à 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, Cette maison saura vous séduire par son environnement, sa verdure et ses prestations. A seulement 3 minutes du bourg de Sulniac. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 2023, d'un salon/séjour comprenant une véranda exposée sud donnant accès à une terrasse. Le rez de chaussée comprend aussi un espace nuit, composé d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un Wc séparé. A l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, une salle de bain avec WC. La propriété comprend également un garage attenant à la maison et une cave en sous sol de ce dernier. Mais aussi, un second garage indépendant ainsi qu'un atelier ou espace de stockage. Le tout sur un terrain de plus de 1900M2. A découvrir rapidement! Référence agence : 192

Située à Sulniac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre se trouve à moins de 13 km de l'entrée est de Vannes, accessible par la zone du Prat. Nichée au bout d'une impasse, elle surplombe une charmante placette, avec un chemin piéton menant au centre du bourg, qui se trouve à 550 m. Vous y trouverez tous les commerces et services essentiels, comme un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, une maison médicale, des bars et restaurants, ainsi que la Poste.Concernant la maison, construite en 1972, elle présente un soubassement et une entrée en granit, avec une charpente traditionnelle et des ardoises naturelles, ainsi que des planchers en béton. Orientée sud-nord, elle s'implante sur un terrain de 545 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, une cave et une chaufferie totalisant près de 90 m². Au premier étage, accessible par le garage ou par un balcon extérieur, se déploie environ 88 m² comprenant une belle entrée, un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les chambres et le séjour sont dotés d'un parquet en bois massif, tandis que les autres pièces sont carrelées. Les combles semi-aménagés comptent un palier distribuant trois grandes chambres de 15, 15 et 20 m² ainsi qu'un bureau. La maison est actuellement classée G et nécessite des travaux d'isolation complète et de mise aux normes, notamment pour les menuiseries extérieures, à l'exception de la baie du séjour. Les sols, les équipements de la salle d'eau et divers aménagements sont d'origine. La chaudière au fioul, estimée avoir été remplacée en 2004, est en excellent état, tout comme les radiateurs.En somme, il s'agit d'une maison bien construite, offrant un grand potentiel et bénéficiant d'une situation privilégiée dans une commune dynamique, idéale pour un achat maison Sulniac, à deux pas du Golfe du Morbihan, à environ 20 km de Vannes.

A 10km de Vannes et 3 mn des commerces. Ensemble de bâtiments en pierre à rénover avec un potentiel de plus de 320 m² habitables, composé d'une maison d'habitation, une étable avec grenier, une cave, deux hangars. La maison d'habitation d'une superficie de 111 m² habitables se compose au RDC d'une pièce de vie avec cheminée, deux chambres dont une avec cheminée, une salle de bain et un WC. Au premier niveau, vous disposerez de trois chambres, un WC et au second d'un grenier. Une ancienne étable de 80 M2 avec son grenier y sont attenants. Le tout sur un terrain de plus de 900m2. Beau potentiel ! A découvrir rapidement ! Référence agence : 28

À Sulniac, dans le Morbihan (56) en Bretagne, découvrez cette maison à acheter, idéalement située dans un environnement agréable avec une forêt à proximité, des écoles et un transport scolaire. Ce bien, viabilisé et intégré dans un lotissement, offre un cadre de vie pratique et harmonieux. Cette maison familiale de plain-pied se distingue par ses grands volumes et son espace de vie lumineux de plus de 43 m² avec une cuisine ouverte et un cellier indépendant. La partie nuit comprend 4 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendants. Pour assurer votre confort, le système de chauffage est conforme à la RE2025, avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant associé à des volets roulants électriques. Ce bien est une belle opportunité dans le cadre d'une vente maison Sulniac à ne pas manquer. Prix terrain : 101 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 136 576 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre à Sulniac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet ensemble immobilier « Le Trio Sulniacois » est situé à environ 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, à seulement 800 mètres du bourg et de ses commodités. Implanté sur un terrain de plus de 620 m², cette propriété construite en 1975 se compose de trois logements avec des locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Logement 1 : 68 m², loué 550 EUR par mois, se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée et garage privatif, et à l’étage, un salon-séjour avec cheminée à remettre en service, une cuisine récente aménagée et équipée, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une chambre. DPE : E.Logement 2 : 33 m², loué 350 EUR par mois, dispose d’une cuisine avec salle à manger, un salon-séjour avec coin nuit, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. DPE : E.Logement 3 : 50 m², loué 490 EUR par mois, compte un palier avec coin buanderie au premier niveau et une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, et une chambre avec rangement au niveau supérieur. DPE : E.Chaque logement bénéficie d'un accès indépendant et d'un extérieur privatif. Le chauffage est électrique, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement se fait au tout-à-l'égout, et la taxe foncière s'élève à 1 628 EUR. Le terrain est en zone UB, constructible avec un CES de 60 %. Les baux sont nuds et le total des revenus locatifs annuels s'élève à 16 680 EUR, offrant une rentabilité brute de 6,17 %. Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un achat de maison à Sulniac, avec un investissement locatif possédant un rendement immédiat et des locataires déjà en place. Son classement en zone UB ouvre la voie à de belles perspectives d'agrandissement ou d'optimisation future. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore plus son potentiel. L'équipe de BRO Immobilier est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 779 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Sulniac (56)

iad France - Nicolas MICOUT vous propose : Charmante maison traditionnelle rénovée – 140m² à Sulniac. Cette maison à acheter à Sulniac, entièrement rénovée, se trouve à quelques minutes de Vannes. Lumineuse et spacieuse, elle se compose d'un vaste salon, d'un séjour convivial, d'une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que d'une belle suite parentale au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. L’ensemble est en parfait état, prêt à vous accueillir. Nichée dans un environnement paisible, cette maison exposée plein sud garantit un cadre de vie agréable et ensoleillé tout au long de la journée. Proche des commodités et facilement accessible, elle représente une opportunité rare à la vente maison Sulniac. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668.