Achat Maison à Talais (33) avec terrasse : 8 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Talais ? Découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère, datant de 1830, de plain-pied, d'une superficie d'environ 140 m2 habitables, située dans un cadre paisible et plein de charme, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux orné d'une splendide cheminée en pierre, véritable cœur de cette maison. Les espaces de vie s'étendent avec une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, cette maison à vendre à Talais comprend quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC, assurant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Des espaces pratiques tels qu'un cellier et une buanderie sont également présents. À l'extérieur, profitez de deux vastes terrasses (environ 260 m2 et 170 m2), parfaites pour profiter des beaux jours. Un hangar en bois non attenant offre également un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété, implantée sur un terrain piscinable et partiellement constructible, présente un beau potentiel d'évolution en fonction de vos projets. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Talais, dans un environnement calme, à proximité de l'estuaire (10 min à vélo) et de l'océan (10 min en voiture), découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Première habitation : ancienne grange en moellons entièrement rénovée d'environ 120 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres en mezzanine ainsi qu'une seconde salle d'eau. Seconde maison construite en 2012 d'environ 80 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte et trois chambres. Les deux habitations sont attenantes (mitoyennes) sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain d'environ 1 592 m². Bien idéal pour un investisseur (location annuelle ou saisonnière), une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. Secteur recherché entre estuaire et océan. Gros potentiel. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 327892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Située dans la charmante commune de Talais, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison TALAIS à vendre est un véritable bien d'exception, niché au sein d'un environnement naturel préservé. Ancien moulin à vent du XIXe siècle, cette demeure a bénéficié d'une rénovation soignée et élégante qui harmonise son cachet historique avec un confort moderne. Avec une surface d'environ 114 m², elle présente des matériaux de qualité, tels que le travertin au sol et une briquette raffinée à l'extérieur de l'extension. La charpente traditionnelle du moulin a été entièrement reconstruite avec soin, tandis qu'une toiture en châtaignier ajoute une touche d'authenticité. À l'entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale. La maison offre quatre chambres, dont deux au sein du moulin, véritables espaces empreints de charme. Établie sur un terrain d'environ 520 m², cette propriété se trouve dans un cadre paisible, loin des nuisances. Une terrasse de 25 m² exposée plein sud est également présente, parfaite pour profiter de moments de tranquillité. Ce moulin, véritable invitation au rêve, représente une opportunité parfaite pour un achat maison TALAIS, à envisager comme résidence secondaire ou principale. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER au 05 56 73 61 61 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À TALAIS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, votre agence Côté Particuliers vous propose en exclusivité cette maison TALAIS à vendre. D'une surface d'environ 78 m², cette maison de construction traditionnelle est mitoyenne par le garage et se situe à seulement 500 m du centre de TALAIS et à environ 8 km de SOULAC. Ce bien comprend un salon/séjour spacieux d'environ 40 m² avec une cuisine américaine aménagée. Pour la partie nuit, un dégagement dessert trois chambres d'environ 10 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez un jardin sur trois côtés, une terrasse et un garage attenant d'environ 14 m² partiellement aménagé en cellier, sans oublier un carport. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 522 m² avec deux entrées. (Honoraires de 4,90 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Si vous cherchez une maison à acheter TALAIS, ne tardez pas à visiter ce bien.

Prix au m² le plus bas

303 800 €

1 337 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 227,18 m²
• 4 chambres
• 

Talais (33)

Deux habitations attenantes et indépendantes offrant un potentiel rare pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique. Cette ancienne grange en pierres et moellons transformée en habitation allie esprit contemporain et charme atypique dans un environnement paisible et verdoyant, proche des plages. La maison principale T2 d'environ 140 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce aux grandes baies vitrées en alu double vitrage. Elle comprend un vaste séjour cathédrale d'environ 61 m² avec poêle à bois et climatisation réversible donnant sur une terrasse et ouvert sur la cuisine d'environ 28 m², une chambre et une salle d'eau/WC, puis à l'étage s'y trouve une mezzanine en deux parties séparées par un point d'eau/WC. La maison T4 attenante d'environ 86 m² offre au RDC un séjour-cuisine lumineux, une grande chambre et une salle d'eau/WC, puis, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau/WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif saisonnier - tel que c'est le cas actuellement (entre 110 euros et 160 euros par nuitée). Cet ensemble immobilier pourrait également convenir à une famille qui souhaite loger ses parents juste à côté. Ces deux maisons sont actuellement non communicantes, mais elles pourraient être réunies (ouverture à réaliser entre les deux séjours) ou complètement séparées (installation d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique pour la deuxième). L'ensemble sur un terrain d'environ 1600 m², chaque habitation ayant son jardin privatif sans vis-à-vis. Le tout accessible par un chemin commun donnant sur deux portails côte à côte. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 3 46 (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

259 000 €

2 252 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Talais (33)

iad France - Agathe Nou vous propose: Très jolie maison entièrement rénovée et très lumineuse de 115M² comprenant un grand séjour avec cuisine, une buanderie, 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres, une salle d'eau et wc séparés. Une terrasse et un jardin sur une parcelle clôturée de 1250M² piscinable et constructible. Située au calme à proximité immédiate du bourg de Talais et 7km de Soulac sur Mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à TALAIS, dans le département de la Gironde, votre agence COTÉ PARTICULIERS vous présente cette maison TALAIS à vendre, construite en 2019, située dans un secteur calme et agréable, à seulement 2 minutes du bourg. Cette maison à acheter TALAIS dispose d'un grand salon-séjour lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à granulés, et d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec un cellier attenant. Un couloir mène à 3 grandes chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'à une vaste salle d'eau dotée de double vasques et d'une douche à l'italienne, sans oublier un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée au sud, offrant une vue apaisante sur un jardin de 1300 m². La maison est raccordée à l'assainissement collectif, mais quelques petits travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir. C'est une belle opportunité pour un achat maison TALAIS. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Maison entièrement rénovée au cœur de Talais, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison Talais à vendre, de type soulacaise, dispose d'une superficie de 75 m² et est située sur un terrain clos de 1 077 m². Rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, elle allie charme historique et confort moderne, comprenant la climatisation par pompe à chaleur et des performances énergétiques remarquables (DPE classé A).Le terrain offre également la possibilité de détacher une parcelle constructible de 800 m², parfaite pour réaliser un projet personnalisé. Située dans le paisible village de Talais, à proximité des plages et des commodités, cette maison est une opportunité unique pour un achat maison Talais, alliant patrimoine et potentiel.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie A, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360,00 et 550,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.