Achat Maison à Taninges (74) à rénover / avec travaux : 109 annonces

Au calme absolu et à proximité immédiate du Centre ville, voici une très jolie maison rénovée, et incluant Cuisine intégrée avec Espace Repas, Salon baigné de lumière, Toilettes visiteurs et sur les deux niveaux supérieurs, trois chambres et deux salles d'eau ainsi qu'une suite avec sa salle de bains. Posée sur une parcelle plane de 700 mètres carrés, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, réduisant les dépenses énergétiques à leur plus simple expression. A 16 minutes des Gets et 18 minutes du Praz de Lys, très ensoleillée, ce bien rare sur le marché est à visiter au plus tôt. Référence agence : 6704

Prix au m² le plus bas

362 500 €

3 898 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

Taninges (74)

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Vente maison Taninges – Maison atypique idéalement située entre Praz de Lys / Sommand et Les Portes du Soleil. À mi-chemin entre Les Gets et Taninges, dans un environnement privilégié, cette maison modulable saura vous séduire par son emplacement stratégique, parfait pour les amateurs de montagne, en toutes saisons. Elle bénéficie d'une belle luminosité, ainsi que d'espaces extérieurs agréables pour profiter du cadre naturel. Sa configuration modulable permet également de repenser les volumes selon vos envies ou projets. Située à proximité immédiate des commerces, des commodités et de nombreuses activités de loisirs, cette maison Taninges à vendre représente une réelle opportunité à un prix similaire à celui d'un appartement. Son emplacement rare, à la croisée de deux domaines skiables majeurs – Praz de Lys / Sommand et Les Portes du Soleil – en fait une propriété recherchée, que ce soit pour un achat maison Taninges en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, le tout dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ – CONTAMINE-SUR-ARVE (74130) Villa d'architecte de 2002 – 205 m² (192 m² loi Carrez) sur terrain de 1 006 m² (Visite virtuelle disponible sur demande) Proposée en exclusivité par ORPI ROCH'IMMOBILIER, cette villa d'architecte séduit par son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et recherché. À seulement 20 minutes de Genève et à 5 minutes de l'autoroute, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Un environnement idéal Implantée dans un cadre résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'un environnement naturel agréable tout en restant proche des axes stratégiques. Une localisation idéale pour les actifs frontaliers ou les familles en quête de tranquillité sans compromis sur les déplacements. De l'espaces de vie lumineux et généreux Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une conception architecturale soignée. La pièce de vie, d'environ 70 m², constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle accueille une cuisine ouverte conviviale, un espace salle à manger et un séjour chaleureux avec cheminée. Le séjour cathédral, avec sa charpente apparente, apporte un cachet indéniable à l'ensemble et s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Un espace nuit pensé pour le confort La villa propose cinq chambres aux volumes confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un espace de télétravail. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis qu'une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Deux WC indépendants viennent renforcer le confort au quotidien. Des prestations complémentaires rares Le sous-sol complet de 118 m² représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il accueille notamment un double garage, une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un bien aux multiples atouts Alliant volumes généreux, luminosité et prestations complètes, cette villa d'architecte constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 633

Orpi Genevois immobilier vous propose en exclusivité, en plein cœur de Bonneville, cette maison de ville indépendante d'environ 41m². Ce bien a bénéficié de travaux récents, avec notamment une cuisine entièrement refaite, des sols modernisés ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un beau salon desservant une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, une belle chambre, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou seconde chambre avec accès au balcon Cette maison séduira par son indépendance totale, un véritable atout en centre-ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Côté énergie : fenêtres PVC double vitrage – chauffage électrique Côté finance : taxe foncière 458 € Côté environnement : emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, avec accès rapide à l'autoroute direction Genève, Annecy et Chamonix. Un bien offrant un bon compromis entre appartement et maison, avec un potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 375

À vendre : magnifique chalet situé dans un quartier résidentiel très prisé de Morzine, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce chalet de 7 pièces se trouve à seulement 3 minutes du centre de Morzine (navette au pied) et à 5 minutes des Gets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie, un local à skis, un WC invités et un espace bien-être comprenant lavabo, douche et sauna (en option). Le chalet dispose également de doubles garages fermés et sécurisés. Au niveau inférieur, une pièce de vie lumineuse de 50 m² inclut une grande cuisine avec îlot central et un espace repas exposé plein sud, ainsi qu'un grand salon avec plafond cathédrale. Ce niveau s'ouvre sur une vaste terrasse (avec spa en option). La suite parentale, située à l'est, dispose d'une douche italienne, de doubles vasques, d'un WC, d'une penderie et d'un accès direct au jardin par de grandes baies vitrées. À l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine avec coin TV, surplombant le salon, ainsi que de trois suites, chacune avec salle d'eau, penderie, WC et accès à des balcons extérieurs. Les travaux de terrassement sont achevés et les dalles sont en cours (décembre 2025). Ce chalet, initialement vendu, est de nouveau à la vente, présentant une occasion unique d'achat d'un chalet à Morzine. Avec des matériaux nobles (bois, pierre, verre) et une décoration intérieure à personnaliser selon vos goûts, cette propriété représente une offre exceptionnelle inégalée sur Morzine. Renseignements et plans disponibles sur demande. Récupération de TVA possible et estimation locative sur demande.

Chalet skis aux pieds à Ardent – MontriondIdéalement situé au pied des pistes, ce chalet rénové offre un accès direct à la télécabine d'Ardent, reliant rapidement Avoriaz, La suisse et tout le domaine des Portes du Soleil. Conçu pour accueillir jusqu'à 10 personnes, il se compose de 4 chambres confortables, de 3 salles de bains, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour et salon, le tout dans une ambiance chaleureuse et moderne. Le jardin privatif, le spa extérieur et les 2 places de stationnement couvertes complètent parfaitement les prestations de ce bien rare. Vendu entièrement meublé et équipé, il représente une opportunité clé en main, idéale pour les amoureux de la montagne ou les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7401 2016 000 015 045

Situé au coeur de Saint-Jean-d'Aulps, ce magnifique chalet entièrement rénové bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés du village. Il offre une vue imprenable et dégagée sur le Roc d'Enfer et profite d'une exposition ensoleillée plein sud et sud-ouest. L'environnement est à la fois paisible et privé, tout en étant à quelques minutes à pied du centre du village avec ses commerces, restaurants et commodités. Le chalet a été rénové avec soin et réflexion par les propriétaires actuels et offre un hébergement très flexible. Il est actuellement exploité avec succès comme chalet de location de cinq chambres avec un vaste espace de vie et une cuisine, tandis que le dernier étage est aménagé en appartement privé de deux chambres pour les propriétaires. La propriété se prête également parfaitement à une utilisation comme grande maison familiale ou comme charmant chalet en gestion libre ou chambre d'hôtes. La distribution est la suivante : Rez-de-chaussée : stationnement extérieur, un garage avec espace atelier et la chaufferie, un dortoir pour enfants avec deux lits superposés, ainsi qu'un W.C. indépendant. Premier étage : une chambre double avec salle de bains attenante, un salon chaleureux avec poêle à bois, et une cuisine séparée ouvrant directement sur la terrasse. Cet étage comprend également un hammam, un W.C. et une buanderie. Deuxième étage : trois grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains attenante. Troisième étage : un appartement indépendant comprenant une chambre double, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bains, et un espace de vie avec cuisine ouverte. À l'extérieur, le chalet est entouré d'un magnifique jardin en terrasses avec une terrasse ensoleillée orientée sud et sud-ouest, idéalement positionnée pour profiter des vues spectaculaires sur le Roc d'Enfer. Le jardin est joliment paysagé avec une variété de plantes et de fleurs, tout en restant facile à entretenir. À l'arrière de la propriété, un espace permettrait également la construction d'un petit chalet ou d'un studio de jardin, sous réserve d'obtention du permis de construire. L'emplacement est idéal — à seulement quelques pas du centre de Saint-Jean-d'Aulps, à moins de 10 minutes en voiture de Morzine, environ 20 minutes des Gets et 25 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Le ski au Roc d'Enfer se trouve à seulement cinq minutes, tandis que la télécabine d'Ardent, donnant accès au vaste domaine skiable des Portes du Soleil, est accessible en environ 15 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8209.00 € et 11107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, découvrez ce chalet à acheter Le Biot, situé dans le hameau tranquille de Richebourg, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne bâtisse, face à un bassin, présente un grand potentiel de rénovation grâce à sa configuration atypique. Le terrain de 344 m² permet d'aménager un espace de stationnement et un espace privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de 4 pièces d'une superficie de 57 m², ainsi qu'une ancienne écurie de 34 m² sur le même niveau. L'accès à l'étage se fait via un appentis surélevé de 27 m², menant à une grange spacieuse de 114 m², avec une hauteur de faîtage d'environ 5,50 m. Des ouvertures sont déjà présentes dans cet espace. En soubassement, environ 20 m² de caves sont également disponibles. Plusieurs projets de rénovation sont envisageables. Ce chalet Le Biot à vendre se situe à proximité des stations des Portes du Soleil et à seulement 20 minutes du lac Léman. Pour plus d'informations, contactez ASCENSION IMMOBILIER MORZINE au +33 (0)4.50.75.77.31. Visites possibles du lundi au samedi. *Réf. 146 – Honoraires à la charge du vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 74490 SAINT-JEOIRE CENTREMAISON DE VILLAGE 90 M² – 3 CHAMBRES – PROCHE COMMODITÉS////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE //////Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette charmante maison Saint-Jeoire à vendre, située au cœur de cette commune de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À quelques minutes des stations de ski et des sentiers de randonnée, elle offre un cadre de vie authentique et paisible tout au long de l'année. Idéale pour les amoureux de la montagne et les familles en quête d'authenticité, cette maison se trouve à proximité des commerces et des écoles, pour une vie quotidienne agréable.Rez-de-chaussée :– Grande entrée avec escalier vers l'étage– Cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour– Buanderie / cellier– WC indépendantÀ l'étage :– Grande chambre d'environ 18 m² avec porte-fenêtre et balcon– Deux autres chambres– Un bureau– Une salle de bains avec fenêtreAspects techniques :– Chauffage par insert bois et radiateurs électriques– Eau chaude par chauffe-eau électrique– Menuiseries bois double vitrageCette maison à acheter Saint-Jeoire, spacieuse et pleine de charme, est idéale pour profiter du centre de Saint-Jeoire et de son cadre montagnard. Ce bien plein de caractère constitue un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de bien-être.Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison chaleureuse et pleine de potentiel !Contact : Jérôme Feuillassier – 06 26 28 52 12jfeuillassier@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°912343902.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN-DE-THOLOME - CHALET DE 60 m² UTILE (CÔTE LA TOUR 74250) Dans un cadre paisible, découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Tholome, un charmant chalet présentant un grand potentiel d'évolution. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN - Une pièce de vie avec salon - Une petite cuisine - Une salle d'eau - Un petit atelier - À l'étage, une pièce mansardée utilisée comme chambre EXTÉRIEUR Ce chalet est posé sur un terrain de 1003 m², arboré et idéal pour profiter de la nature environnante. LES + : - Permis accepté pour agrandissement - Grand terrain arboré - Environnement paisible - Tout à l'égout - Usage flexible : projet d'agrandissement ou chalet de week-end Ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Situation privilégiée avec un accès rapide vers Annemasse et Genève. C'est une belle opportunité pour un projet sur mesure ou un refuge au sein de la nature ! CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI : Laetitia FREIRE : 06 25 28 49 42 lfreire@efficity.com Catherine GOY : 06 42 39 74 31 cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette jolie ferme mitoyenne, typique de la région, située sur les hauteurs de Magland, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Édifiée en 1738 sur un terrain de 254 m², avec un terrain attenant de 388 m², cette maison à vendre à Magland est idéale pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Le niveau principal comprend une pièce de vie agréable dotée d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une grande buanderie. Le chauffage est mixte, utilisant à la fois le bois et l'électricité. À l'étage, une vaste grange offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour augmenter la surface habitable selon vos projets. Vous y trouverez également un atelier attenant avec un balcon abrité. Une cave voutée complète l'ensemble. La propriété inclut un mazot savoyard de la même époque, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Magland, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix : 220 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : G 738 kWh/m²/an, GES : C 24 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 687 et 3 635 euros par an. Pour visiter cette maison à acheter à Magland et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sylvie FABBRO, agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 898 219 902, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Amoureux de l’authentique et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique ferme de 1811 située sur les hauteurs d'Onnion. Vous retrouverez le cachet de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes mêle a la modernité avec ses rénovations du début des années 2000. Cette bâtisse offre environ 200 m² habitables (300m² utiles) complétés par de vastes dépendances. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif grâce à son appartement indépendant. La ferme se compose : Au rez de chaussée Une entrée qui dessert une cuisine équipée de 19 m², ouvrant sur de beaux volumes type séjour de 44m² avec placards intégrés et cheminée insert puis sur le salon de 25m² avec cheminée insert double foyer. Vous retrouverez aussi une salle de douche avec WC, un espace atelier de 26 m², une cave de 15 m² et buanderie/chaufferie. Au 1er étage Le dégagement dessert deux espaces distincts : - Le coin nuit principal : 4 chambres, dont une chambre parentale de 18 m² avec dressing (4 m²) et balcon privatif exposé PLEIN SUD avec une superbe vue sur le Mont Blanc. Ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC et une autre salle de bain avec baignoire et vasque. - Appartement indépendant (T3) avec accès possible sur l'extérieur composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m², 2 grandes chambres (18 m² et 20 m²) et salle de bains (douche + baignoire + WC). Idéal pour rendement locatif. Au 2ème Étage Combles aménagés : Une grande pièce de 55 m² (salle de jeux, dortoir) et deux pièces supplémentaires (15 m² et 14 m²) pouvant servir d'espace de stockage. En annexe Dépendances : Une grange massive de 75 m² ainsi qu'une dépendance de 40m² idéal pour du stockage ou pour le stationnement de véhicules. Au niveau des extérieur, vous retrouverez un abri de jardin type mazot et un authentique four à pizza pour vos soirées d'été. Les + : Charme historique : Bâtisse de 1811 entretenue avec soin. Exposition : plein SUD offrant une luminosité optimale et une vue sans aucun vis à vis directement sur le Mt Blanc. Modularité : Possibilité de réunir ou séparer les logements facilement. Volumes : Plus de 300 m² de surface utile totale. Infos utiles : Terrain de 2183m² Chauffage au fioul Assainissement au tout à l'égout A venir visiter sans tarder !! Consommation conventionnelle : 432 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 97 kg eqCO2/m2.an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 11 780 € et 16 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Attention logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Saint-Jeoire, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme en fond d'impasse, cette maison individuelle offre 90 m² habitables pour 200 m² utiles répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand sous-sol avec un espace garage et une buanderie. Au rez-de-jardin / R+1, un salon-séjour de 25 m² avec balcon orienté sud-est, une cuisine équipée de 12 m², deux chambres de 10 et 12 m², un WC séparé et une salle d'eau. Le R+2 dispose de combles aménageables. Profitez également d'un jardin entièrement clos de 714 m² et d'une vue dégagée, tout en étant à proximité des commodités. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.

Découvrez cette maison à acheter à Ville-en-Sallaz, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de la station des Brasses et à 35 minutes de Genève, cette propriété de 400 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, vous charmera par son élégance et son confort. Nichée dans un cadre calme et naturel, cette maison allie parfaitement l’authenticité et le modernisme. Vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que par une cuisine équipée au charme indéniable et une superbe salle à manger dotée de pierres apparentes, ajoutant une touche de caractère unique. L’espace nuit comprend cinq chambres spacieuses, incluant une somptueuse suite parentale, véritable havre de paix. Trois autres chambres disposent de salles de bains privatives pour un confort optimal. Les combles, offrant un potentiel d’agrandissement de plus de 170 m², vous permettront d'imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le terrain de 4472 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous promet une vue dégagée sur les montagnes et un jardin superbement arboré. La piscine à débordement constitue un véritable espace de détente dans une atmosphère paisible. Cette maison à vendre à Ville-en-Sallaz représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique, alliant nature et commodités, à quelques minutes des Alpes et de Genève. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

À la recherche d'une ferme à acheter aux Gets ? Découvrez cette ferme unique datant de 1877, nichée dans un hameau tranquille à 1 200 mètres d'altitude, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété vous offre une vue panoramique sur les montagnes et un accès direct aux sentiers de randonnée menant au centre des Gets, à la Rosta et à la chapelle de Jacquicourt. La route peu fréquentée dessert seulement quelques fermes et chalets, garantissant un cadre paisible, loin des axes touristiques. Édifiée sur un terrain plat de 2 403 m², cette ferme bénéficie d'un premier permis de construire déjà accepté et purgé de tout recours, permettant la réhabilitation de la grange en trois logements : - Un appartement T3 de 67 m² habitables, incluant une entrée, un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC, 2 places de stationnement extérieures et un mazot de 12 m². - Un appartement T6 en triplex de 140 m² habitables, comprenant une entrée, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 places de stationnement extérieures et un mazot de 12 m². - Un appartement T4 en triplex de 138 m² habitables, avec une entrée, un séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et 2 places de stationnement extérieures. De plus, un second permis de construire a également été accepté et purgé de tout recours pour la création d'un chalet neuf de 130 m² habitables (180 m² de surface au sol) sur la même parcelle, offrant 3 chambres, un séjour/cuisine, un salon/bureau, 3 salles de bains, 3 WC, une buanderie, un local vélo/skiroom et un garage avec 2 places de stationnement. Pour plus d'informations et obtenir le dossier complet, incluant les permis de construire, la localisation et des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Située au coeur du village prisé de Lullin, cette imposante bâtisse de caractère représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Idéalement implantée dans un secteur calme et recherché, cette propriété se distingue par ses volumes hors normes et sa polyvalence remarquable, répondant aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'aux attentes d'un investisseur en quête d'un projet à forte rentabilité. La maison s'articule actuellement autour de deux appartements de standing, chacun offrant une surface généreuse de plus de 150 m². Ces espaces de vie se composent de quatre chambres spacieuses par niveau, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Grâce à une orientation privilégiée, les pièces sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et ensoleillé avec une vue dégagée sur l'environnement paisible du centre-village. Le véritable atout stratégique de ce bien réside dans son rez-de-chaussée. Ce niveau dispose de vastes annexes qui ne demandent qu'à être réhabilitées. Le potentiel de transformation est immense : il est tout à fait envisageable d'y créer plusieurs nouveaux appartements indépendants. Cette extension de la surface habitable permettrait de générer des revenus locatifs importants dans un secteur où la demande est constante, optimisant ainsi considérablement la valeur patrimoniale de l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin situé à l'arrière du bâtiment. Ce terrain privatif offre un espace de verdure au calme, rare en centre-bourg. Bien que la structure nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et moderniser ses prestations, cette maison constitue une base de travail exceptionnelle. C'est un projet d'envergure qui permet une personnalisation totale, que ce soit pour une résidence principale de prestige ou pour un découpage immobilier stratégique. Venez découvrir ce bien aux multiples facettes et laissez-vous séduire par ses volumes XXL et ses perspectives de développement uniques à Lullin. Contactez Grégory au 06.15.07.96.14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14032.00 € et 18986.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

À vendre, Ce chalet traditionnel à Les Gets, Haute-Savoie, représente une opportunité unique pour un achat chalet Les Gets. Idéalement situé au départ du télésiège des Perrières, il offre un accès direct aux pistes du domaine skiable des Gets ainsi qu'au domaine franco-suisse des Portes du Soleil.Construit en 2001 sur une parcelle de 600 m², ce bien d'exception développe une surface totale de 187 m², dont 105 m² habitables sur trois niveaux. La partie habitation se compose de trois chambres et d'une pièce de vie ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol complet de 67 m² incluant une buanderie, une cave et un accès intérieur au chalet. Au premier étage, un hall d'entrée mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès à une terrasse orientée Sud/Est, ainsi qu'à une cuisine aménagée, un WC indépendant, et une chambre avec salle de douche. Le dernier étage sous mansarde propose une mezzanine, deux chambres, dont l'une est une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un coin nuit. De plus, trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce chalet Les Gets à vendre. Pour une expérience immersive, une visite virtuelle et une vidéo de présentation sont disponibles sur notre site internet. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Les visites sont possibles du lundi au samedi. *Ref : 103 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

74130 – MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRAIN DE 1000 M² – CADRE EXCEPTIONNEL Frédéric Spannagel et Efficity ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 124 m² surface au sol (90 m² loi Carrez) située dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur un terrain de 1000 m². VISITE VIRTUELLE sur demande, merci de me contacter par téléphone pour obtenir le code d'accès. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, sérénité et une exposition Sud-Ouest. Un intérieur spacieux et fonctionnel : Un bel espace de vie optimisé : Entrée accueillante, avec un grand cellier pour un rangement facilité. Cuisine équipée moderne parfaite pour les amateurs de gastronomie. Salon-salle à manger lumineux avec possibilité d'agrandissement pour encore plus de volume. Côté nuit : Trois belles chambres dont une actuellement aménagée en dressing. Salle d'eau/buanderie combinant praticité et confort. WC séparés pour plus de commodité. Un extérieur et un cadre de vie privilégié : Terrain de 1000 m² offrant un cadre exceptionnel sans vis-à-vis. 2 places de parking privatives avec possibilité d'en aménager 1 supplémentaire. Quartier résidentiel très calme idéal pour une vie paisible. Projet d'agrandissement du salon possible à voir photo dans l'annonces. Cette maison combine emplacement rare, prestations de qualité et potentiel évolutif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! À VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail fspannagel@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, charmante ferme datant de 1877, idéalement située dans un hameau tranquille des Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à 1 200 mètres d’altitude. Cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes ainsi qu’un accès direct aux sentiers de randonnée menant au centre des Gets, à la Rosta et à la chapelle de Jacquicourt. La route peu fréquentée dessert uniquement quelques fermes et chalets, garantissant un cadre paisible, loin des axes touristiques.Édifiée sur un terrain plat de 1853 m², cette ferme Les Gets à vendre dispose d’un permis de construire déjà accepté, permettant la réhabilitation de la grange en trois logements distincts :- Un appartement T3 de 67 m² habitables, incluant : entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, 2 places de stationnement extérieures et 1 mazot de 12 m².- Un appartement T6 en triplex de 140 m² habitables, proposant : entrée, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 places de stationnement extérieures et 1 mazot de 12 m².- Un appartement T4 en triplex de 138 m² habitables, offrant : entrée, séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et 2 places de stationnement extérieures.Pour ceux qui envisagent un achat ferme Les Gets, n'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet comprenant permis de construire, localisation et photos supplémentaires.

À proximité immédiate du centre des Gets, au bout d’une impasse, ce chalet à vendre à Les Gets se situe dans un cadre exceptionnel et paisible. Avec une surface de 119 m² habitables (143 m² au total), il s'étend sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur les pistes des Perrières et les montagnes environnantes. Édifié sur une grande parcelle de 3443 m², incluant 595 m² en zone UH, ce bien constitue une opportunité rare d'achat chalet Les Gets, que ce soit pour une rénovation ou un développement, tout en préservant l'environnement. Un espace extérieur surélevé permet de profiter pleinement du panorama. Une occasion unique dans ce secteur recherché de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Maison de Caractère Rénovée avec Vue Panoramique – Sixt-Fer-à-Cheval Située au cOEur d’un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue charme traditionnel et confort moderne. Avec ses 150 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant, idéal pour les amoureux de la montagne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un étage convivial et très confortable au charme authentique. Il accueille une pièce de vie lumineuse, cuisine, deux belles chambres, une salle de bain et douche aménagée avec soin. Le dernier étage propose un vaste espace aménageable que vous pourrez transformer selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… Une pièce attenante offre également la possibilité de créer un dressing ou une salle de bain, pour adapter la maison à votre style de vie. La maison a bénéficié de rénovations majeures qui assurent sa pérennité et son confort : la toiture a été entièrement refaite, l’isolation renforcée et plusieurs améliorations structurelles réalisées. Il ne reste désormais que quelques finitions intérieures à personnaliser selon vos goûts pour parfaire ce bien d’exception. Le DPE, actuellement en classe G, ne reflète absolument pas la qualité des rénovations récentes ni le confort déjà présent. De simples ajustements, notamment au niveau du chauffage et des finitions permettront d’améliorer sa performance énergétique. Un balcon exposé plein sud offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes, invitant à des instants de détente uniques. Un chauffage individuel au fuel, la fibre optique, une cave voutée, l’assainissement collectif ainsi qu’un garage double viennent compléter ce bien. Cette maison d’exception, offre un potentiel incroyable et séduira les amateurs de tranquillité et de paysages préservés. Une opportunité rare à ne pas manquer à Sixt-Fer-à-Cheval. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce chalet spacieux à vendre à Verchaix, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 7 pièces, ce bien individuel offre une surface habitable de 145 m² et une superficie totale de 209 m², le tout doté d'une vue imprenable sur la vallée, sans vis-à-vis. Situé à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus pour le Grand Massif, cet achat chalet Verchaix bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle orientation sud. Au rez-de-jardin, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un vaste salon lumineux avec cheminée ouvre sur le jardin et une grande terrasse de 33 m² offrant une vue panoramique. La salle à manger et la cuisine séparée complètent cet espace convivial. Le dernier niveau abrite une grande chambre de 40 m² au sol avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Pour toute visite ou information complémentaire sur ce chalet à acheter Verchaix, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Nadege BOSSON vous propose : Maison à acheter à Peillonnex – Maison mitoyenne à rénover. Située dans la commune de Peillonnex, dans le département de Haute-Savoie, cette maison de 46 m² présente un beau potentiel après rénovation. Elle se compose actuellement d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les combles offrent de réelles possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins et vos envies. De plus, deux caves et une partie chaufferie complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 290 m², idéal pour les journées ensoleillées. Implantée dans un environnement calme et préservé, propice à la détente, la maison reste à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Une opportunité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau chalet à vendre à La Côte-d'Arbroz, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette opportunité unique se situe au Col de l’Encrenaz, offrant un accès direct aux pistes du Mont-Chéry, qui relie la station des Gets. Exposé plein sud, ce chalet offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et est accessible toute l'année. Il est niché dans un environnement calme, au pied du Col du Ratti et du Roc d’Enfer, à proximité de deux restaurants saisonniers et de la buvette du col.Ce chalet typiquement savoyard s'étend sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez le logement principal avec un sas d’entrée, une pièce de vie spacieuse comprenant un espace repas, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un salon avec cheminée en demi-niveau. Ce niveau comprend également un couloir menant à trois chambres (une grande chambre double et deux chambres avec lits superposés), une salle de douche, un WC indépendant et un balcon offrant une vue sur toute la façade sud et ouest. - À l'étage, une mezzanine distribue une chambre double, une chambre avec lits superposés et une salle de bain avec WC. Une échelle en bois permet d'accéder à un deuxième étage comportant une chambre sous pente avec deux lits simples. - Le rez-de-jardin comprend une buanderie, un local technique avec un grand ski-room, ainsi qu'un appartement indépendant qui inclut une chambre avec trois couchages, une salle de douche avec WC et sauna, une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’une cave traditionnelle savoyarde, idéale pour stocker vos meilleures bouteilles.La parcelle voisine est incluse dans la vente, garantissant tranquillité et vue dégagée pour l'avenir. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et les photos complémentaires.

Sur les hauteurs de Sallanches, à vendre, cette authentique ferme dispose d'une vue imprenable à 180° sur la Chaîne du Mont-Blanc, La Chaîne des Fiz, le Mont-Joly et les Aiguilles Croches. Cette maison à acheter à Sallanches comprend : - Une ferme d'une surface totale d'environ 385 m² (actuellement 106 m² habitables) sur un terrain de 621 m² en zone Uda (Constructible) - Une parcelle de terrain attenante de 442 m² en zone Uda (Constructible), sur laquelle il est possible d'édifier une maison ou un chalet à usage d'habitation - Une parcelle de terrain agricole attenante de 3245 m². Toutes les viabilités (eau, électricité et assainissement communal) sont disponibles. Le centre de Sallanches et toutes les commodités (écoles, commerces, etc.) se trouvent à un peu plus de 3 km. Cette vente maison Sallanches représente une belle opportunité dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À ONNION, en Haute-Savoie, découvrez cette belle propriété à vendre. Cette maison individuelle de 140 m² habitables offre 7 pièces et est idéalement située au centre du village, ce qui permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec porte motorisée (installée en 2021), une cave, une pièce, une buanderie et une chaufferie.Au rez-de-jardin, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte et équipée (année 2020), avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec placard, un WC séparé et une salle de bains.À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont l'une possède un point d'eau et un placard, ainsi qu'un WC séparé et une salle de douche. Les combles ne sont pas aménageables.Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 1912 m², arboré et fleuri, avec un cours goudronné à l'entrée et un portail.Ne tardez pas à visiter cette propriété Onnion à acheter, prête à accueillir vos valises !Situation privilégiée : à seulement 45 minutes de Genève, 20 minutes des autoroutes, à proximité des écoles, d'une crèche et à quelques minutes des stations de ski comme LES BRASSES et le plateau de Plaine JOUX, ainsi que SOMMAND / PRAS DE LYS à 15 minutes et à 40 minutes du Lac LEMAN.Niveau de consommation énergétique : 362Niveau émission des gaz à effet de serre : 111Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6452 € et 8730€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Sonia BENTZ, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

Coup de cœur du secteur

297 000 €

900 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 330 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Taninges (74)

A VENDRE MAISON A RENOVER A SEYTROUX À la recherche d'un investissement exceptionnel au coeur des montagnes des Alpes Françaises ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison offrant un énorme potentiel de rénovation. Située dans un secteur calme, ce bien d'exception est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'une base saine et solide. Cette bâtisse donne la possibilité d'obtenir deux appartements habitables après quelques travaux de modernisations, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. La dalle en béton sur chaque niveau assure une structure robuste et durable, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs travaux de rénovation. Chaque pièce est dotée de fenêtres, apportant une luminosité naturelle et une atmosphère agréable dans toute la maison. Il y a également la possibilité de créer plusieurs appartements, offrant un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs. Le terrain spacieux est parfait pour créer un jardin, une aire de jeux ou d'autres aménagements extérieurs. La vue est superbe et l'excellente exposition permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et du soleil. Vous apprécierez le calme absolu tout en étant proche des commodités en voiture, offrant le meilleur des deux mondes. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : -Une cave -Une chaufferie -Une annexe/arrière chaufferie Au rez-de-chaussée : -Une cave/poulailler -Une cuisine/pièce de vie avec un accès à la terrasse couverte -Une écurie -Une étable -Un atelier/clapier -Une porcherie A l'étage : -Une grange -Un appartement T3 avec une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains -Un appartement T2 avec une pièce de vie, une chambre, une salle de bains Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040....

74130 - MONT SAXONNEX - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CHARME – FERME RÉNOVÉE – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS ou UN SEUL – GRANGE AMÉNAGEABLE – TERRAIN 9452 M² – A 600 MÈTRES DU CENTRE DU VILLAGE - POTENTIEL LOCATIF / TOURISTIQUE – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité cette propriété, idéale pour un projet familial, locatif ou gîte, composée d'une maison principale sur deux niveaux, d'un appartement T3 en duplex avec entrée indépendant, ainsi que de combles aménageables (permettant la création d'un troisième logement de type T2/T3) le tout implanté sur un terrain proche d'un hectare. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// COMPOSITION DU BIEN : MAISON PRINCIPALE – Environ 120 m² Rez-de-jardin : entrée spacieuse, vaste séjour d'environ 32,8 m², cuisine ouverte équipée, un espace bureau, une salle de bain (douche + baignoire), et toilette séparée. Étage : 2 chambres, un coin nuit, avec un accès direct aux combles APPARTEMENT ATTENANT EN DUPLEX – Environ 60 m² Rez-de-jardin : cuisine ouverte, séjour/salle à manger (≈ 28,9 m²), salle d'eau, entrée indépendante Étage : 2 chambres (≈13,9 m² et ≈12,2 m²) COMBLES AMÉNAGEABLES - Environ 40 à 50 m² Combles aménageables avec possibilité de créer un T2/T3 avec accès indépendant (places de parking supplémentaires possible sur le terrain) L'ensemble est idéal pour habiter tout en louant, accueillir une grande famille, ou exercer une activité indépendante dans un cadre naturel de qualité. CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage mixte individuel : poêles à bois, fioul avec radiateurs à eau, radiateurs électriques à l'étage Production d'eau chaude : chaudière fioul + ballon électrique Double vitrage Combles aménageables Raccordé à un réseau d'assainissement collectif CÔTÉ PRATIQUE : La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie dans le village (centre à 600 mètres). Autres commerces à 15 min dans la vallée École primaire : dans le village, à quelques minutes à pied Collège et lycée : à 15 min en voiture, arrêt de bus scolaire à 600 mètres Hôpital : à 25–30 min Accès autoroute A40 à 20 min Gare SNCF à 20 min Genève : à 45 min en voiture CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière annuelle : 1 658 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, cette authentique ferme savoyarde se situe dans un hameau tranquille, à la sortie du pittoresque village du Biot, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, datant de 1893, offre un potentiel remarquable pour ceux qui envisagent un projet de rénovation dans un cadre alpin enviable. Elle comprend une maison principale indépendante, une grande annexe en pierre et bois sur deux niveaux, ainsi qu'un mazot et un vaste terrain d'environ 2 400 m².**Détails de la propriété :** La ferme s'étend sur deux niveaux plus un sous-sol, avec une emprise au sol d'environ 100 m². La configuration est la suivante : - *Sous-sol :* une grande cave principale et une seconde cave voûtée, parfaites pour le stockage ou un aménagement futur. - *Rez-de-chaussée :* entrée, cuisine équipée, séjour avec insert, deux chambres, salle de bains avec douche et WC, accès extérieur à un cellier. - *Niveau supérieur :* Une vaste grange ouverte dotée de poutres apparentes et d'un plancher en bois, prête à être transformée en espace habitable supplémentaire (permis de construire requis).**Dépendance :** Une dépendance indépendante en pierre et bois sur deux niveaux, actuellement inhabitable : - *Rez-de-chaussée :* sol brut. - *Niveau supérieur :* plancher bois. Elle offre un excellent potentiel de transformation en logement indépendant, studio ou atelier (non raccordée aux réseaux).**Extérieur :** - Terrasse couverte, parking privé, mazot et jardin. - Le terrain est composé de plusieurs parcelles, avec la maison et l'annexe légalement affectées à un usage d'habitation au Plan Local d'Urbanisme (PLU). - La superficie totale comprend une parcelle non attenante, parfaite pour un projet potager ou des loisirs.**Caractéristiques techniques :** - Maçonnerie en pierre au rez-de-chaussée, grange supérieure en bois et toiture en tôle d'acier (2015) en excellent état. - Toiture non isolée, chauffage électrique récent et fenêtres à double vitrage avec volets. - Fosse septique (non conforme aux normes actuelles). - La maison principale est habitable mais nécessite une rénovation complète, y compris l'isolation et les finitions de la grange. - L'annexe est structurellement saine mais nécessite également des travaux pour être habitable.**Situation :** Située dans un environnement calme, à seulement 1,5 km du centre du village de Le Biot, cette propriété est à 14 km de Morzine, 19 km de Thonon-les-Bains et 60 km de l’aéroport de Genève. L'orientation plein sud et ouest offre une luminosité naturelle abondante et des vues apaisantes. Certaines propriétés voisines sont présentes, mais sans vis-à-vis direct.**État et potentiel :** Le rez-de-chaussée est habitable, permettant une occupation pendant les travaux. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison alpine sur mesure, envisager une location saisonnière, ou un investissement locatif. L'annexe représente un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour un espace multigénérationnel, un logement locatif ou un bureau professionnel.**Pourquoi cet achat Chalet de luxe Le Biot vous séduira ?** - Une propriété rare, riche en caractère, avec une structure solide et un immense potentiel. - Un cadre naturel calme, bénéficiant d'une lumière optimale et d'une vue agréable. - Rez-de-chaussée habitable dès maintenant pendant vos rénovations. - Dépendance indépendante à aménager. - Une occasion de plus en plus rare d'acquérir une ferme savoyarde traditionnelle.

En exclusivité - Vente maison Brizon - 74130 Haute-Savoie Découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Brizon. Elle se compose de 2 appartements T3. Au rez-de-chaussée, le premier appartement à rénover comprend une entrée, un WC, 2 chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et une pièce de vie avec un escalier menant aux combles brutes à aménager. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec dégagement, 2 chambres dont une avec accès à une grande terrasse extérieure, une salle de bain, un cellier et une cuisine ouverte sur le séjour. Cette maison de 142m² est parfaite pour profiter des montagnes tout en étant proche des commodités. Une occasion à ne pas manquer à Brizon, en Haute-Savoie! Prix : 295 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ferme à vendre à Mieussy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur calme, cette ferme rénovée dans les années 1980 allie harmonieusement pierre et bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon/salle à manger et un carnozet, sans oublier une ancienne écurie. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une grange et d'un atelier, le tout sur une magnifique parcelle de 2000 m², accessible après environ 800 mètres de chemin en gravier. Ce bien possède une source d'eau, mais l'assainissement individuel n'est pas conforme. Une opportunité à saisir pour un achat ferme à Mieussy, idéal comme résidence secondaire. RARE À LA VENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr