Achat Maison avec garage à Taupont (56800) : 76 annonces

A Taupont, dans un village agréable à proximité du Lac au Duc, découvrez cette charmante maison en pierres mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec insert pour des moments chaleureux. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier avec coin bureau et placards de rangement dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux?). A l'extérieur, des terrasses en bois en cours de réalisation viennent compléter un espace arboré et soigné, idéal pour profiter de moments de détente. Ne tardez pas à venir la découvrir cette maison clé en main, idéale pour une vie paisible à proximité de la nature. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

iad France - Marie Colin vous propose : Cette maison à acheter à Taupont est une magnifique longère de campagne entièrement rénovée, offrant une belle harmonie entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes de Taupont et 3 minutes de Ploërmel, dans le département du Morbihan en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour accueillant, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables et une salle de bain complète. Le second étage offre une superbe suite avec une immense chambre, un grand dressing et une salle d’eau avec WC, sans oublier un grenier aménageable pour le rangement. La maison bénéficie d’un chauffage performant par chaudière à granulés, de menuiseries en PVC double vitrage, et d’une fosse septique refaite récemment. Deux garages, dont un attenant à la maison, complètent ce bien. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec un portail motorisé, une grande cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, et un parc arboré à l’abri des regards, offrant un havre de paix. Vous pourrez également profiter d’un agréable coin terrasse et d’une piscine semi-enterrée. Ce bien rare est idéal pour les amateurs de calme et de nature. Les premières commodités se trouvent à deux minutes de Taupont, avec des professionnels de santé, écoles, restaurants et un complexe sportif. À Ploërmel, vous aurez accès à de grandes surfaces, un hôpital, et de nombreux magasins, ainsi qu’un accès facile aux grands axes. Vannes est à 35 minutes et Rennes à 50 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Marie Colin vous propose: Dans un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023 et toujours sous garanties décennales. Elle offre des prestations modernes et un confort optimal, le tout à seulement 500 m du bourg de Taupont et 5 minutes de Ploërmel. Dès l’entrée, un espace avec rangements vous accueille et mène vers un grand séjour lumineux. Vous y trouverez un vaste salon ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, le tout ouvert pour une ambiance conviviale. La maison propose deux espaces nuit distincts. Le premier comprend un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC suspendu séparé. Le second forme une véritable suite parentale avec dressing, salle d’eau privative avec douche à l’italienne, WC suspendu séparé et une chambre spacieuse. Une grande buanderie carrelée permet un accès direct à un garage simple très spacieux, idéal pour stationner et ranger en toute simplicité. Les prestations suivantes complètent ce bien : ouvertures en aluminium double vitrage, volets motorisés, pompe à chaleur avec diffusion par le sol pour un confort thermique toute l’année. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement située : à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

132 500 €

1 472 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Taupont (56)

Maison familiale 4 chambres à Taupont 2 la ville Juhel 56800 Taupont Maison familiale des années 1950, offrant 90 m² habitables sur un terrain de 260 m² situé à seulement 10 minutes de Ploërmel et du Lac au Duc. Au rez de chaussée, une pièce de vie agréable et chaleureuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon agrémentée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Toujours au rez-de-chaussée également, une salle de douche et une pièce supplémentaire d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au 1er étage, trois chambres dont une avec un espace dressing d'environ 3 m² ainsi qu'une salle de bain. Au dernier étage, vous découvrirez une chambre cosy idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau. En complément : - Garage - Jardin clos - Toiture refaite récemment Un bien plein de charme, à proximité des commodités et des principaux axes. A découvrir rapidement, contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine LE COQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 135 585 - Lorient.

iad France - Marie Colin vous propose une maison à vendre à Taupont, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située au calme, dans un environnement verdoyant, cette longère se trouve à seulement 3 minutes du bourg de Taupont et à moins d’1 km du lac au Duc, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes pièces de vie, parfaites pour créer des espaces chaleureux et conviviaux. Un dégagement mène à un WC, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres avec lavabos, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, la propriété comprend une cour, un jardin, une dépendance et un garage, ainsi qu’une parcelle d’environ 600 m² non attenante, située dans le même village, avec des arbres fruitiers. La situation est idéale, à 3 minutes du bourg de Taupont et à seulement 7 minutes de Ploërmel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix honoraires inclus de 99 200 euros. Le prix hors honoraires est de 95 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s’élèvent à 4,42% du prix du bien hors honoraires. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735.

Charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Nichée dans un jardin arboré, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour avec cheminée. A l'étage, un pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain. Une dépendance vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur aménagement selon vos envies. Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de la pierre. A découvrir sans tarder ! Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Achat maison Beignon - Investissement locatif avec CHT Immobilier. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison à vendre jouit d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valide jusqu'au 4 mai 2026, avec un loyer de 730 EUR par mois. Construite selon la norme RT 2020, cette maison allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, et une salle de bains avec WC. De plus, le bien offre un garage attenant, idéal pour le rangement ou pour votre véhicule. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d'environ 255 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare : une construction neuve avec des avantages financiers tels que des honoraires d'agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Beignon ou dans les environs, contactez-nous. Nous sommes à votre disposition avec sept conseillers et trois agences situées à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon. Consultez également nos annonces sur plus de 80 sites internet pour découvrir davantage d'offres sur cht-immobilier.com.

Exclusivité L'Adresse ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère en pierres, mitoyenne d'un côté, lumineuse et offrant de très beaux volumes. Idéalement située aux portes de Monterrein, à moins de 10 minutes du centre-ville de Ploërmel, elle vous propose, dès l'entrée, un hall avec placard, un espace buanderie fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, offrant une vue apaisante sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Rénovée avec goût, cette longère allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien de caractère à visiter sans tarder ! Pour sécuriser votre achat, nous vous proposons une garantie revente d'une durée de 7 ans. En cas de revente contrainte liée à certains aléas de la vie (décès suite à un accident ou invalidité, divorce ou dissolution du PACS, licenciement économique, naissance multiple, mutation professionnelle), vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value. Une sérénité supplémentaire pour acheter en toute confiance. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Charmante maison à vendre à Guilliers, Morbihan, Bretagne, offrant une superficie généreuse de 160 m². Cette propriété dispose d'un portail électrique et d'un rez-de-chaussée accueillant avec un couloir menant à une cuisine entièrement équipée, dotée d'une porte-fenêtre en PVC double vitrage ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez également une vaste chambre avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bain moderne avec meubles intégrés, deux vasques et une douche à l'italienne. Le salon et la salle à manger, équipés d'une cheminée insert, sont agrémentés de trois baies vitrées en PVC double vitrage donnant accès à une véranda chauffée de 24 m², équipée de stores vénitiens. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une plus petite, un bureau et une salle de bain spacieuse avec une vasque et une cabine de douche. Le sous-sol comprend une grande pièce entièrement carrelée avec un évier à deux bacs, une chaudière à condensation, une cave à vin, et un garage pour deux voitures avec porte électrique et digicode. Un atelier complète cet espace. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur 2280 m² et abrite une piscine sécurisée de 10x4 m, entourée de palmiers et de bananiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Guilliers.

NATHALIE FONTAINE vous présente en exclusivité : A 10 min de Ploermel, 50 min de Rennes, 50 min de Vannes. Cette jolie propriété de 130 m2 , au calme, tout en étant à proximité de Ploermel. Elle est implantée sur un terrain de 1500 m2, arboré et clôturé, nichée dans un écrin de verdure, elle vous offrira une vie paisible dans un petit hameau de Néant- sur- yvel. Nous arrivons par le portail, nous découvrons une terrasse , ainsi qu'un terrain bien entretenu. Un couloir nous mène dans la pièce de vie divisée en deux espaces : La cuisine et l'espace salon, salle à manger, avec sa cheminée à foyer ouvert et sa porte- fenêtre, donnant sur le jardin avant de la maison. De l'autre côté du couloir, nous trouvons 3 chambres de 11 m2 chacune dont l'une avec une cheminée. Deux d'entre elles sont en enfilade et peuvent devenir un espace salon supplémentaire ou bureau. Une salle d'eau, un WC, complètent ce rez-de- chaussée. A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres dont deux sont en enfilade, parfait pour des enfants en bas âges, ou pour une chambre parentale et son grand dressing. Au même niveau, un grand grenier de 38 m2 offre un potentiel supplémentaire : deux autres chambres, une salle de jeu, salle de sport. Toutes les pièces donnent sur le jardin sans vis- à- vis qui entoure la maison. un potager se trouve à l'arrière du terrain. Ce bien possède de nombreux atouts : Sa zone géographique : à 10 min de Ploermel, 15 min de Mauron, 50 min de Rennes. sa superficie habitable, Son potentiel supplémentaire avec le grenier. Son potentiel supplémentaire en rénovant la dépendance en pierre à l'entrée du bien. Son garage, son double accès à l'avant et l'arrière. Sa grande terrasse à l'avant. Le calme, sans vis- à -vis Cette maison est habitable de suite et cela peut vous permettre d'effectuer les travaux au fur et à mesure. Ce bien nécessite des travaux d'isolation, d'électricité, changement des huisseries, mise aux normes de la fosse septique, réfection de la toiture. Ces travaux pourront vous permettre de choisir la cuisine, la peinture, la distribution de certaines pièces. Vous pourrez ainsi en faire votre havre de paix , à votre image. Je vous accompagne afin d'obtenir des devis auprès des artisans, où des devis de matériaux si vous souhaitez réaliser vos travaux vous même. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 490 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• Terrain 280 m²
• 

Quartier Urbain Sud

À 3km de Taupont (56)

iad France - Albane Ropert vous propose : HYPER CENTRE-VILLE - Au calme - sans vis-à-vis. Découvrez cette maison à vendre à Ploërmel, dans le département du Morbihan, en Bretagne, d'environ 100 m2, située au cœur de la ville avec un jardin arboré. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour, trois grandes chambres orientées vers le jardin, une salle de bains et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, une véranda et deux garages d'environ 50 m2 chacun sont à votre disposition. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Parmi les atouts de cette maison Ploërmel à vendre, soulignons l'emplacement idéal et les travaux majeurs déjà effectués, notamment une chaudière et une toiture neuves, ainsi qu'un plancher de grenier récemment isolé. Un monte-escalier de marque Stannah est également inclus. Profitez d'une vie en centre-ville, à deux pas des commerces et du marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 200 €

2 804 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Taupont (56)

Située sur la commune de Néant sur Yvel, au Coeur de Brocéliande et ses Légendes, venez découvrir cette Magnifique habitation Atypique et Rare sur le secteur de 178m2 sur plus de 1700m2 de terrain clos (portail électrique) et paysagé avec goût.Vous y trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon, arrière cuisine, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc.A l'étage, Belle mezzanine avec balcon, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un wc indépendant.Garage double avec portes électriques, double terrasse dont une couverte pour en profiter toute l'année et bien sûr le plus, la piscine de 10m x 5m, idéale pour les journées d'été en famille ou entre amis.Les plus : DPE A, Pompe à chaleur avec chauffage au sol et climatisation, panneaux photovoltaïques, tout à l'égout, terrain constructible, belles prestations et matériaux de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

iad France - Maia Malpas vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Guilliers, située dans le Morbihan en Bretagne, au cœur d'un bourg animé offrant commerces de proximité, pharmacie et école primaire. À seulement 15 minutes de Josselin et de Ploermel, cette maison construite en 2007 se trouve sur un terrain de 928 m2 entièrement clos, agrémenté de superbes chênes centenaires. La maison offre environ 77 m2 de surface habitable (92 m2 au sol), avec 20 m2 de garage et un vaste espace de stationnement. Vous pourrez apprécier les récents travaux réalisés, tels que le terrassement, la clôture, l'abri de jardin, le changement des ouvertures et de la porte d'entrée, ainsi que l'installation d'un poêle à bois de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, un rangement et un WC. À l'étage, 3 chambres avec rangement, une salle de bains et un WC complètent ce bien. Le garage attenant inclut un espace buanderie. Le terrain est totalement clos et comprend un abri de jardin et une terrasse. Tout-à-l'égout est installé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE D indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Vannes.

iad France - Marie Colin vous propose en vente maison Guilliers : située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette longère en pierre entièrement rénovée avec soins dispose d'une surface habitable de 145 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour plus de convivialité. Un couloir dessert une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de dressing ou bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine mène à trois grandes chambres et une salle de bain moderne dotée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, avec un second WC. Côté équipements, cette maison à acheter Guilliers bénéficie d’un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, avec diffusion au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. L'installation d'un poêle est possible. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. L'électricité et la VMC sont aux normes, la microstation d’assainissement est conforme et la toiture est neuve. Un accès à une buanderie communicante avec un double garage avec portails motorisés complète les prestations. Cette propriété est située dans une impasse, en pleine campagne, idéale pour ceux en quête de tranquillité, et se trouve à moins de 5 minutes de Guilliers, 15 minutes de Mauron et moins de 20 minutes de Ploërmel et toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Maia Malpas vous propose à la vente cette maison historique située à Néant-sur-Yvel, dans le Morbihan en Bretagne. Ce manoir du XVe siècle, aux portes de la légendaire Forêt de Brocéliande, est un véritable témoin du patrimoine breton, captivant par son authenticité, ses bas-reliefs sculptés et ses cheminées monumentales.S'étendant sur plus d'un hectare, la maison offre une exposition plein sud, garantissant un cadre de vie lumineux et paisible. Ce bien d’exception est idéal pour un projet résidentiel familial, une maison d’hôtes ou une valorisation patrimoniale. Avec ses 23 pièces et ses volumes généreux, elle allie charme ancien et potentiel de transformation.Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine équipée avec poêle de masse, un salon spacieux de 63 m² doté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une chambre, un bureau, une buanderie, une cave, une salle d’eau et un WC. À l'étage, trois grandes chambres et quatre pièces supplémentaires d'environ 140 m², ainsi que sept greniers aménageables, offrent une opportunité rare d'agrandissement ou de création d'espaces personnalisés.Cette maison à acheter à Néant-sur-Yvel est en bon état structurel avec une charpente et une toiture en bon état, des menuiseries en PVC double vitrage, et un gros œuvre solide. De plus, le domaine dispose de nombreuses dépendances : atelier, garage, four à pain fonctionnel, grange en pierre, ancien poulailler, soue à cochon et préau couvert de 68 m².Située à proximité immédiate de la mythique Forêt de Brocéliande, cette maison à vendre à Néant-sur-Yvel bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités. Ce bien attire les amoureux de patrimoine, les investisseurs à la recherche d’un bien rare ou ceux envisageant des projets touristiques ou culturels.Localisation : Néant-sur-Yvel (56430) – Morbihan – BretagneTypologie : Manoir du XVe siècle – Propriété de caractère – Bien patrimonial

Située sur la commune de Guégon, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur plus de 9000m2 de terrain clos et arboré, elle dispose d'un jardin paysager idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée: - Un vaste salon lumineux avec cheminée en pierre - Une grande cuisine aménagée et équipée - Un bureau avec cheminée - Une suite parentale avec salle de douche - Une buanderie - Deux toilettes - Un atelier À l'étage: - Trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau - Un wc Le tout avec deux garages, plusieurs cabanons et un grand grenier. Cette propriété allie charme de l'ancien et fonctionnalié, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités du bourg de Guégon et de Ploërmel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence CHT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison à vendre à Loyat, Morbihan, dans la belle région de Bretagne. Située dans un hameau paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de la voie verte et du Lac au Duc, parfait pour les amoureux de randonnées et d'activités nautiques. Entièrement rénovée en 2013, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne avec une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois performant. Le niveau se poursuit avec une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec placards, offrant un espace nuit paisible. La propriété comprend également de nombreuses annexes, dont un garage, un cellier, et une remise pour un rangement optimal, ainsi qu'un bûcher pour le stockage du bois. Vous profiterez d'un terrain clos, assurant la sécurité des enfants et des animaux. Le chauffage est performant, combinant une pompe à chaleur économique et le plaisir d'un poêle à bois. Cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux majeurs à prévoir suite à la rénovation. Une occasion rare d'acquérir une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Morbihan ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Si vous envisagez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande, que ce soit pour vendre ou acheter une maison, n'hésitez pas à nous contacter.

Fanny ROGER vous propose à la vente cette maison située à Gourhel, dans le Morbihan, en Bretagne, à seulement 5 minutes de Ploermel. Cette maison de 116 m2 est implantée sur un terrain de 550 m2 au cœur du bourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle de bains, accompagnée d'un WC. Le bien est relié au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage avec poêle à granulés. Des travaux sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Gourhel, n'hésitez pas à consulter cette opportunité.

Proche de la cité médiévale de Josselin, en campagne, belle longère en pierres vous offrant une vie de plain pied composée d'une véranda, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon avec cheminée insert à pellets, chambre avec salle de douche et wc. A l'étage, couloir desservant 4 chambres, salle de bains, wc. Au-dessus : grenier. Garage avec atelier et petit poulailler. Le tout sur un terrain de plus d'un hectare avec potager, verger et puits et bassin d'ornement. Maison avec de beaux volumes idéale pour grande famille ainsi qu'une prairie pouvant accueillir de nombreux animaux. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Yann Rouillee vous propose à la vente une belle maison néo-bretonne avec piscine située à Val d'Oust, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son sous-sol total, tout en offrant un accès rapide à l'axe Vannes/Rennes. Cette maison idéale pour une famille comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un grand salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un couloir menant à trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol total offre des espaces pratiques, y compris une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec piscine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Val d'Oust est fonctionnelle, bien agencée et présente un fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion et visitez-la sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, magnifique maison familiale de 2006, offrant 6 pièces et 157 m² habitables, située à Ploërmel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison, qui se trouve dans un secteur calme, est bâtie sur un terrain clos et arboré de 680 m², avec de belles prestations et des matériaux de qualité. Proche des zones commerciales, du centre-ville et du lac au Duc, elle bénéficie d'un accès rapide aux réseaux routiers vers Vannes, Rennes et Dinan. Construite en bio briques avec une toiture en ardoises en excellent état, elle dispose de menuiseries en ALU à double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel, avec un système au gaz de ville et la possibilité d'une cheminée grâce à un boisseau existant. L'assainissement collectif est conforme, et la maison est orientée plein sud. L'extérieur comprend un portail électrique, une cour en béton désactivé, et une cuve enterrée de 3000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Un garage abrite également une cuve de 200 litres avec une pompe pour l'arrosage du jardin, ainsi qu'un abri de jardin en bois d'environ 12 m² avec récupérateur d'eau. Vous profiterez également de deux terrasses carrelées, d'une installation pour un robot de tonte, et de trois arbres fruitiers (prune, poire et kiwi). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec grand placard, une buanderie, un WC avec lave-mains, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un placard sous l'escalier et un grand garage carrelé d'environ 33 m² complètent ce niveau, offrant la possibilité de garer deux voitures. Le vide sanitaire fait 80 cm de hauteur sur l'ensemble de la maison, excepté le garage. À l'étage, une mezzanine, une salle d'eau avec douche et lavabo, un WC, une pièce de rangement et trois belles chambres dont une avec grand placard, ainsi qu'un grenier aménageable avec vélux. Le diagnostic a été réalisé le 27/11/2025 : la consommation énergétique est de 96 kWh/m²/an (classe C), et l'émission de gaz à effet de serre est de 12 kg CO2/m²/an (classe C). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1400 et 1950 euros par an. Le prix de cette maison à acheter à Ploërmel est de 394 000 euros FAI, incluant des honoraires de 3,68 % à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Ploërmel, contactez Gerard Maggia au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à acheter à La Chapelle-Caro, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette maison mitoyenne d’un côté, en parfait état, dispose de 103 m² habitables répartis sur deux niveaux, incluant un garage attenant et un hangar de 60 m². Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée, - Un bel espace de vie ouvert incluant salon, cuisine équipée et salle à manger, - Une véranda d’hiver lumineuse, - Une grande chambre, - Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, - Un WC séparé. À l’étage, vous bénéficierez de : - Un dégagement avec placard, - Trois chambres, un point d'eau et un WC. Concernant les annexes et l'extérieur : - Un garage attenant avec buanderie, - Un carport, - Un hangar d’environ 60 m² au fond du jardin, aménageable en atelier, accessible par l’arrière, - Deux terrasses exposées Sud et Nord, - Un terrain arboré de 1167 m² avec des arbres fruitiers et un potager. L’assainissement individuel est conforme, le chauffage est au gaz avec citerne, et un aspirateur centralisé est installé. Cette maison à La Chapelle-Caro à vendre est située dans un hameau à seulement 5 minutes des voies rapides Vannes/Rennes et à 10 minutes de Ploërmel. C'est un bien fonctionnel et agréable, prêt à accueillir votre famille. Prix de vente : 273 500 euros TTC, frais d’agence inclus à la charge du vendeur. DPE : D 175 kWh/m²/an, GES : D 31 kg CO2. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1830 euros et 2530 euros, indexé à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à La Chapelle-Caro, contactez Chrystèle PORTMANN au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Cette annonce, rédigée sous la responsabilité de Chrystèle PORTMANN, agent commercial immatriculé, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un environnement calme, pour les amoureux de la nature ou des grands espaces et, à 5minutes du bourg de La Chapelle-Caro, et 10 minutes de Ploermel; venez découvrir cette superbe propriété sur environ 2,2 hectares (jardin, bois, prairies..). Composée d'une maison d'habitation NON-MITOYENNE, et nombreuses annexes vous serez séduit par son cadre verdoyant. La maison comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine, un salon-séjour d'environ 60m2 avec poêle, d'une chambre, et un bureau. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, une chaufferie, et un garage. À l'étage, 3 chambres, et un wc avec un point d'eau. Un grenier sur dalle béton vient compléter l'habitation (potentiel 40m2 habitables).Coté jardin, vous profiterez de 22.000m2 - avec un hangar d'environ 50m2, et une maison annexe (à rénover d'environ 60m2 au sol). Informations : système de chauffage pompe à chaleur + chaudière fioul + poêle. Ouvertures PVC double vitrage. Dalle béton à l'étage. Ardoises naturelles. Système d'assainissement conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 478 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 400 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Nathalie Fontaine vous invite à découvrir cette maison à vendre à La Croix-Helléan, située dans le Morbihan en Bretagne. Ce havre de paix, destinés aux amoureux de la nature, s'étend sur 100 m² au sein d'un cadre naturel verdoyant de 3433 m². Idéalement située à 5 minutes de Josselin et à 10 minutes de Ploërmel, cette propriété vous offre un écrin de verdure. Édifiée sur 4 niveaux, la maison se compose d'une véranda de 20 m² vous permettant de profiter de l'extérieur par tous les temps. La cuisine équipée est indépendante et s'ouvre sur une salle à manger avec insert, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur le parc. Ce niveau dispose également d'un WC et d'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert 3 chambres offrant une vue apaisante sur le jardin. Le deuxième étage comprend un grenier aménageable, partiellement isolé, offrant un potentiel supplémentaire. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une pièce avec une entrée indépendante, ainsi qu'un garage attenant équipé d'une baie vitrée. À l'extérieur, le parc, entretenu par un professionnel, vous procure sérénité et calme, idéal pour la détente et la contemplation. Un double garage vous permet de vous adonner à vos loisirs créatifs. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à La Croix-Helléan, dans un endroit paisible pour vous ressourcer tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet endroit plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

En exclusivité !À proximité de la célèbre cité médiévale de Josselin, l'une des plus belles villes de Bretagne, se trouve cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée, une véritable propriété de charme où authenticité et prestations haut de gamme s'allient harmonieusement.Implantée sur un parc paysager de 2 643 m², cette demeure offre 213 m² habitables répartis sur 10 pièces spacieuses et lumineuses, conçues pour un art de vivre élégant. Dès l'entrée, la maison révèle le charme intemporel de la pierre, enrichi par une rénovation de qualité. Les espaces de vie sont agrémentés d'une cheminée à foyer fermé double face, créant une ambiance chaleureuse entre les deux pièces de réception. La propriété dispose de plusieurs chambres raffinées, toutes avec leur propre salle de bain, offrant un confort comparable à celui d'une maison d'hôtes de standing. À l'extérieur, le parc forme un véritable havre de paix, avec une piscine extérieure qui s'intègre parfaitement au décor naturel, invitant à profiter des belles journées dans un calme absolu.Cette propriété à acheter à Josselin inclut également des dépendances offrant des possibilités de garage, d'atelier ou de remise. Les installations ont été modernisées, y compris un assainissement entièrement neuf et une chaudière à pellets, tous deux installés en 2021.Idéalement située, cette demeure se trouve à seulement 35 minutes du Golfe du Morbihan et de Vannes, connue comme l'une des plus belles baies du monde. Entre patrimoine, nature et élégance, cette propriété Josselin à vendre séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique en Bretagne.Mandat N° 442980Prix honoraires inclus : 486000 euros honoraires charge vendeurDPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2900 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison de charme à vendre à Ploërmel, en Morbihan, Bretagne. Située au cœur du centre historique, à seulement 2 minutes à pied du marché et des commodités, cette maison lumineuse de 72 m² séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche de tranquillité. Sans mitoyenneté, elle offre un cadre calme et intimiste, rare en centre-ville. L'intérieur chaleureux présente une belle pièce de vie traversante d'environ 32 m², avec une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. À l'étage, vous trouverez deux chambres pleines de charme, un espace bureau/dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet inclut un cellier, une buanderie, un atelier et une cave, avec un accès direct à un jardin clos et paysagé de 400 m². Ce jardin offre un cadre verdoyant avec deux bassins à poissons. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette maison à acheter à Ploërmel : plein centre historique, indépendance sans mitoyenneté, jardin paysagé rare, sous-sol complet, garage et le charme de l'ancien. Cette maison unique allie authenticité, confort et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère. Une opportunité à saisir rapidement. DPE en cours. Prix net vendeur : 192 000 euros, honoraires d'agence : 7 690 euros, prix FAI : 199 690 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien, contactez Anthony MARIVAIN au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

URGENT! Vous cherchez une maison sans travaux dans une rue tranquille? c'est cette maison qu il vous faut! Fanny ROGER vous propose cette maison des années 80 très bien entretenue et située dans un quartier tranquille à quelques minutes des écoles, collège, lycée et du centre ville ainsi que la voie verte. Idéale pour une famille , cette maison, sur sous-sol total de 80 m2, se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière de 50 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC .. A l'étage, le pallier dessert 4 chambres , une salle de bains et un WC. Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave et possibilité de ranger deux voitures. Jardin de 1243 m2 entièrement clôturé et constructible. Ne tardez pas! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À vendre, belle maison de 165 m² située dans le bourg d'Augan, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, où vous trouverez tous les commerces. Implantée sur un terrain de 2900 m² arboré et clôturé, cette spacieuse maison est idéale pour une famille. La maison à acheter à Augan se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste double séjour donnant sur une véranda de 40 m², d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un espace buanderie avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, dont une chambre parentale de 40 m² avec dressing et coin bureau. Le bien comprend également un cabanon attenant de 12 m², un préau ouvert de 20 m² et un atelier indépendant de 80 m². Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, avec une pompe à chaleur pour la véranda. Le logement dispose de deux portails dont un électrique ainsi qu'une porte de garage électrique. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

EXCLUSIVITÉ AJP : Maison à acheter à Sérent, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison d'architecte en pierre, située au cœur du bourg, offre un accès facile à toutes les commodités. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger avec une cheminée et un plafond cathédrale, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. À l'étage, la maison comprend deux chambres avec salles d'eau privatives, un bureau, des rangements et deux greniers. Le sous-sol total abrite un garage, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et deux grandes pièces. Avec un plancher chauffant, une toiture en ardoises naturelles et le tout à l'égout, cette propriété est prête à vous accueillir. Une deuxième bâtisse en pierre sur le terrain, avec deux garages au rez-de-chaussée et une grande pièce à aménager à l'étage, offre encore plus de potentiel. Le tout est construit sur un terrain d'environ 1368 m2. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Sérent. Pour découvrir cette propriété au fort potentiel, contactez votre agence AJP Immobilier au 02.97.60.93.93 ! (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NATHALIE FONTAINE vous présente : A 20 min de Ploërmel, 20 min de Josselin, 50 min de Rennes. Cette jolie propriété de 1995 de 158 M2 , sur sous-sol complet, implantée sur un terrain clôturé de 2300 M2 bénéficie d'une grande piscine chauffée , au coeur du bourg de Guilliers. Ce bien est idéal pour accueillir votre famille : Nous entrons par un portail électrique, nous découvrons un jardin très bien entretenu, arboré, sans vis à vis. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, vous réunir entre amis en toute tranquillité. Une allée , nous mène à la terrasse où, vous pouvez prendre votre café tout en surveillant vos enfants dans le jardin. En entrant, nous découvrons un couloir, desservant une cuisine indépendante, équipée, avec sa baie vitrée accédant ainsi à la terrasse. Nous découvrons une pièce de vie lumineuse où vous pourrez organiser des repas de familles. Dans son espace salon, vous pourrez vous détendre au près de la cheminée. Cette pièce donne sur une belle véranda, qui surplombe le jardin et la piscine, idéale pour les apéros entre amis où pour créé une salle de sport. Au bout du couloir, nous trouvons une chambre avec vue sur la piscine. Un WC, une grande salle d'eau équipée, complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placard intégré. Une salle d'eau, un wc complète cet étage. Au sous-sol, un garage isolé et carrelé, pourra abriter vos deux véhicules. Un espace atelier, une cave, complète ce sous-sol. Cette maison possède de nombreux atouts : Elle est individuelle, implantée au centre d'un très beau terrain arboré, avec sa grande piscine. Elle possède de beaux volumes, Elle est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est au gaz : La chaudière à condensation est récente. Sa piscine de 10 mètre de long. Vous avez rêvé pour votre famille d'une belle maison individuelle avec piscine ? Ce bien correspond peut-être à ce que vous cherchez . Guilliers est pourvu de plusieurs commodités : Écoles publique et privée, poste, boucherie, pharmacie, coiffeur, bar tabac, restaurant, garage, Ephad, kiné. Je vous attends pour découvrir cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Prix au m² le plus bas

54 990 €

393 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 2 chambres

À 8km de Taupont (56)

En exclusivité ! Maison à acheter à Josselin, Morbihan. Charmante longère en pierre à rénover, offrant un fort potentiel ! Cette jolie longère mitoyenne dispose d'environ 140 m² habitables après rénovation. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine, un WC, une salle de bain, une chambre et un garage. L'étage est entièrement à aménager selon vos goûts pour créer un espace de vie sur mesure. Des travaux d'isolation et d'installation de chauffage sont à prévoir. La toiture est en bon état, un atout non négligeable pour votre projet de rénovation. Le tout est implanté sur un terrain de 406 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable tout en minimisant l'entretien. Située dans un environnement paisible, la propriété permet un accès rapide à la RN24, vous rejoignant à Josselin en seulement 5 minutes, tout en préservant la tranquillité de l'endroit. Non soumis au DPE. Prix : 54 990 euros. Honoraires : 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 50 000 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison en vente à Josselin et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Anthony MARIVAIN au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.