Achat Maison à Taupont (56) avec jardin : 95 annonces

A Taupont, dans un village agréable à proximité du Lac au Duc, découvrez cette charmante maison en pierres mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec insert pour des moments chaleureux. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier avec coin bureau et placards de rangement dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux?). A l'extérieur, des terrasses en bois en cours de réalisation viennent compléter un espace arboré et soigné, idéal pour profiter de moments de détente. Ne tardez pas à venir la découvrir cette maison clé en main, idéale pour une vie paisible à proximité de la nature. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

iad France - Marie Colin vous propose : Cette maison à acheter à Taupont est une magnifique longère de campagne entièrement rénovée, offrant une belle harmonie entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes de Taupont et 3 minutes de Ploërmel, dans le département du Morbihan en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour accueillant, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables et une salle de bain complète. Le second étage offre une superbe suite avec une immense chambre, un grand dressing et une salle d’eau avec WC, sans oublier un grenier aménageable pour le rangement. La maison bénéficie d’un chauffage performant par chaudière à granulés, de menuiseries en PVC double vitrage, et d’une fosse septique refaite récemment. Deux garages, dont un attenant à la maison, complètent ce bien. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec un portail motorisé, une grande cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, et un parc arboré à l’abri des regards, offrant un havre de paix. Vous pourrez également profiter d’un agréable coin terrasse et d’une piscine semi-enterrée. Ce bien rare est idéal pour les amateurs de calme et de nature. Les premières commodités se trouvent à deux minutes de Taupont, avec des professionnels de santé, écoles, restaurants et un complexe sportif. À Ploërmel, vous aurez accès à de grandes surfaces, un hôpital, et de nombreux magasins, ainsi qu’un accès facile aux grands axes. Vannes est à 35 minutes et Rennes à 50 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Marie Colin vous propose à la vente une longère en pierre située à Taupont, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison à acheter à Taupont se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec coin cuisine et d'un salon lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une porte vitrée. Une première salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres. Depuis le séjour, un accès mène à un cellier, à une deuxième salle d'eau et WC, ainsi qu'à un étage indépendant comportant deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'un grand jardin entièrement clôturé, offrant un bel espace de vie extérieur avec un abri et un hangar. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Située en campagne, à seulement 3 minutes du bourg de Taupont et moins de 10 minutes de Ploërmel, cette maison en vente à Taupont offre de multiples possibilités : grande maison familiale, deux logements distincts ou résidence principale avec partie locative ou saisonnière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 276 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

Taupont (56)

iad France - Yann Rouillee vous propose: Coup de cœur garanti à 10 minutes de Ploërmel (56800) ! Laissez-vous charmer par cette belle longère en pierre, mitoyenne d’un côté, située dans un cadre paisible sur la commune de Taupont (56800). Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, avec un salon/séjour chaleureux doté d'une cheminée insert et une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une pièce d’eau avec WC. Le dernier étage offre une quatrième chambre sous les combles, idéale pour un espace nuit ou un bureau. Le tout se situe sur un terrain d’environ 270 m², agrémenté d’un cabanon de jardin et d’un puits, apportant encore plus de charme à cette propriété. Authenticité, caractère et tranquillité sont les maîtres mots de cette maison à acheter à Taupont. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M Yann Rouillee, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marie Colin vous propose une maison à vendre à Taupont, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située au calme, dans un environnement verdoyant, cette longère se trouve à seulement 3 minutes du bourg de Taupont et à moins d’1 km du lac au Duc, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes pièces de vie, parfaites pour créer des espaces chaleureux et conviviaux. Un dégagement mène à un WC, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres avec lavabos, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, la propriété comprend une cour, un jardin, une dépendance et un garage, ainsi qu’une parcelle d’environ 600 m² non attenante, située dans le même village, avec des arbres fruitiers. La situation est idéale, à 3 minutes du bourg de Taupont et à seulement 7 minutes de Ploërmel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix honoraires inclus de 99 200 euros. Le prix hors honoraires est de 95 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s’élèvent à 4,42% du prix du bien hors honoraires. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735.

Exclusivité L'Adresse ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère en pierres, mitoyenne d'un côté, lumineuse et offrant de très beaux volumes. Idéalement située aux portes de Monterrein, à moins de 10 minutes du centre-ville de Ploërmel, elle vous propose, dès l'entrée, un hall avec placard, un espace buanderie fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, offrant une vue apaisante sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Rénovée avec goût, cette longère allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien de caractère à visiter sans tarder ! Pour sécuriser votre achat, nous vous proposons une garantie revente d'une durée de 7 ans. En cas de revente contrainte liée à certains aléas de la vie (décès suite à un accident ou invalidité, divorce ou dissolution du PACS, licenciement économique, naissance multiple, mutation professionnelle), vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value. Une sérénité supplémentaire pour acheter en toute confiance. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Achat maison Beignon - Investissement locatif avec CHT Immobilier. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison à vendre jouit d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valide jusqu'au 4 mai 2026, avec un loyer de 730 EUR par mois. Construite selon la norme RT 2020, cette maison allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, et une salle de bains avec WC. De plus, le bien offre un garage attenant, idéal pour le rangement ou pour votre véhicule. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d'environ 255 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare : une construction neuve avec des avantages financiers tels que des honoraires d'agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Beignon ou dans les environs, contactez-nous. Nous sommes à votre disposition avec sept conseillers et trois agences situées à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon. Consultez également nos annonces sur plus de 80 sites internet pour découvrir davantage d'offres sur cht-immobilier.com.

Charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Nichée dans un jardin arboré, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour avec cheminée. A l'étage, un pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain. Une dépendance vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur aménagement selon vos envies. Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de la pierre. A découvrir sans tarder ! Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Charmante maison à vendre à Guilliers, Morbihan, Bretagne, offrant une superficie généreuse de 160 m². Cette propriété dispose d'un portail électrique et d'un rez-de-chaussée accueillant avec un couloir menant à une cuisine entièrement équipée, dotée d'une porte-fenêtre en PVC double vitrage ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez également une vaste chambre avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bain moderne avec meubles intégrés, deux vasques et une douche à l'italienne. Le salon et la salle à manger, équipés d'une cheminée insert, sont agrémentés de trois baies vitrées en PVC double vitrage donnant accès à une véranda chauffée de 24 m², équipée de stores vénitiens. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une plus petite, un bureau et une salle de bain spacieuse avec une vasque et une cabine de douche. Le sous-sol comprend une grande pièce entièrement carrelée avec un évier à deux bacs, une chaudière à condensation, une cave à vin, et un garage pour deux voitures avec porte électrique et digicode. Un atelier complète cet espace. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur 2280 m² et abrite une piscine sécurisée de 10x4 m, entourée de palmiers et de bananiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Guilliers.

Sur la commune de Guillac, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une grange de 109 m² à réinventer entièrement. Située dans un environnement bucolique et authentique, cette propriété est idéale pour les esprits créatifs souhaitant se lancer dans un projet sur mesure. Sans eau ni électricité, ce bien offre une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Que ce soit pour en faire une résidence de charme, un atelier d'artiste ou un cocon atypique, ce lieu brut et sincère est prêt à accueillir toutes vos envies. Profitez également d'une parcelle de terrain d'environ 200 m², vous permettant d'aménager un extérieur selon vos besoins. Une chambre est déjà présente, servant de base pour votre futur projet. C'est une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison à Guillac et façonner un lieu unique, dans un cadre tranquille, loin de l'agitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cette maison à vendre à Guillac constitue une occasion à ne pas manquer.

iad France - Marie Colin vous propose une maison à acheter à Val d'Oust, Morbihan, en Bretagne. Cette bâtisse pleine de charme, datant du 19ème siècle, offre un beau potentiel pour les passionnés de rénovation, située au cœur de la Chapelle-Caro, à seulement 5 minutes de Ploermel et 25 minutes de Vannes, avec un accès facile à la voie express. La maison comprend environ 110 m2 répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une arrière-cuisine, un salon avec cheminée, une salle d'eau et un ancien atelier. Le premier étage dispose de trois chambres, tandis que le deuxième étage offre une chambre et une grande pièce à aménager. Le terrain de plus de 600 m2 comprend un jardin arboré à l'avant et un espace sans vis-à-vis à l'arrière, avec un potager et des fruitiers. De plus, un bâtiment accolé à la maison offre diverses possibilités : il peut être intégré à l'habitation principale, aménagé en logement indépendant ou utilisé comme cabinet pour profession libérale. La maison est située dans un bourg dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités, comme écoles, boulangeries, coiffeurs, bar-tabac, supérettes et un pôle médical, avec une médiathèque à venir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe d'énergie : F indice 320 et classe climat : F indice 98. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948895735.

Découvrez cette maison de charme à vendre à Ploërmel, en Morbihan, Bretagne. Située au cœur du centre historique, à seulement 2 minutes à pied du marché et des commodités, cette maison lumineuse de 72 m² séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche de tranquillité. Sans mitoyenneté, elle offre un cadre calme et intimiste, rare en centre-ville. L'intérieur chaleureux présente une belle pièce de vie traversante d'environ 32 m², avec une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. À l'étage, vous trouverez deux chambres pleines de charme, un espace bureau/dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet inclut un cellier, une buanderie, un atelier et une cave, avec un accès direct à un jardin clos et paysagé de 400 m². Ce jardin offre un cadre verdoyant avec deux bassins à poissons. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette maison à acheter à Ploërmel : plein centre historique, indépendance sans mitoyenneté, jardin paysagé rare, sous-sol complet, garage et le charme de l'ancien. Cette maison unique allie authenticité, confort et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère. Une opportunité à saisir rapidement. DPE en cours. Prix net vendeur : 192 000 euros, honoraires d'agence : 7 690 euros, prix FAI : 199 690 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien, contactez Anthony MARIVAIN au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Réminiac, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette charmante maison en pierres, couverte en ardoises, est édifiée sur une parcelle d'environ 1 047 m2 et vous attend pour vous offrir une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec un coin salon agrémenté d'un poêle à bois s'ouvre sur une cuisine aménagée. Au premier étage, un dégagement vous mène à une salle d'eau avec WC et à une chambre. Un accès au grenier permet de bénéficier d'un espace de stockage ou d'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le deuxième étage comprend une seconde chambre spacieuse et confortable. Cette maison dispose également de dépendances, incluant un garage attenant et un abri de jardin, et est raccordée au tout à l'égout. Le DPE est classé en E. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 99 06 98 97. Si vous envisagez un projet immobilier, que ce soit pour acheter une maison à Réminiac ou pour d'autres communes de la région, notre équipe de sept conseillers est à votre disposition.

À vendre à CRUGUEL, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique maison en pierres est idéalement située entre Vannes et Ploërmel, à proximité de la cité médiévale de Josselin. Cette maison à acheter à CRUGUEL comprend une cuisine, un salon séjour agrémenté d'une cheminée insert, un vestibule, des WC, ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une suite parentale est également accessible par la grange. Cette propriété dispose d'une cave et d'un appentis, ainsi qu'une dépendance attenante en pierres à rénover, offrant la possibilité d'une extension de la maison ou la création d'un gîte de charme. Le tout est situé sur un terrain de 895 m². Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est électrique et au bois, et l'assainissement individuel nécessite une mise aux normes. (Honoraires de 6,60 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison rénovée en 2025 - rentabilité immédiate au coeur de Mauron Située à Mauron, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien performant et déjà valorisé. D'une surface habitable de 72 m² et 86 m² au sol, elle a été optimisée intelligemment, afin d'offrir un maximum d'espace et de fonctionnalité. L'intérieur, moderne et lumineux, ne nécessite aucun travaux. Les matériaux utilisés sont de qualité et l'ensemble est parfaitement entretenu. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en seconde salle de bain ou en dressing. Les arrivées d'eau sont déjà en place, un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien. La maison bénéficie d'un excellent DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Implantée sur une parcelle de 144 m², elle dispose d'un extérieur facile d'entretien, recherché par les locataires souhaitant un espace extérieur sans contraintes importantes. Le bien est actuellement loué en meublé au prix de 875 euros par mois. Un investissement sécurisé, performant et idéalement situé à Mauron. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1400 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Clémence CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93936594600010 RCP CG_RCACO_112024.

iad France - Maia Malpas vous propose: ENGLISH SPOKEN. Maison d’habitation à la campagne – proche de Josselin. 4 chambres – grand jardin clôturé. charmante maison située en pleine campagne, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Description : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec sa magnifique cuisinière en bois de haute gamme, Lionheart, fabriquée par esse. Un buanderie, deux chambres, salle de bains, arrière cuisine. Étage : deux chambres lumineuses supplémentaires. Possibilité de créer plus de chambre et salle de bain. Extérieur : Terrain spacieux et entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. Hangar/garage offrant de belles possibilités de stockage ou de bricolage. Équipements : Double vitrage Volets Fosse septique conforme Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 70 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4806 : authentique manoir breton avec dépendances à vendre. La propriété se situe au cœur du Morbihan, dans un hameau paisible, à proximité immédiate de Ploërmel, une cité de caractère de 10 000 habitants. Elle offre un cadre naturel exceptionnel, entre lac, forêt légendaire de Brocéliande et patrimoine historique, tout en étant facilement accessible depuis les grands axes bretons, à environ 40 minutes du littoral. Un portail en bois, entouré de murs en pierre et de dépendances, s’ouvre sur une charmante cour fleurie d’hortensias. La belle façade en granit du manoir, d’architecture rurale, se présente avec symétrie autour de la porte au linteau en pierre arrondi. Les ouvertures sont régulièrement aménagées sur deux niveaux et le tout est surmonté d’une toiture d’ardoises à deux pans, ponctuée de lucarnes à fronton, dont l’une possède un encadrement en pierre de taille apportant verticalité et élégance. Au sein de ce manoir d’environ 230 m² habitables, les pièces sont lumineuses et le charme ancien est parfaitement préservé. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant avec cheminée et poutres apparentes s’ouvre sur une grande pièce actuellement utilisée comme bureau sur la gauche. Sur la droite, une salle à manger, également traversante, est dotée de tomettes anciennes. La cuisine, récente et élégante, s'ouvre sur le parc, accompagnée d'une arrière cuisine et d'un toilette. Une agréable véranda offre une vue sur le jardin. À l'étage, un palier avec coin télévision dessert 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Le second étage abrite un palier, une première chambre, une seconde grande chambre lumineuse avec un vaste Velux, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. La maison a été régulièrement entretenue et les travaux de rénovation lui ont conféré tout le confort moderne. Concernant les dépendances, plusieurs structures entourent la cour principale, y compris un bucher avec murs en pierre, et des remises attenantes en ardoise. Le parc, d'une superficie de 2.610 m², est entièrement clos et assure une intimité totale. On y trouve deux espaces distincts : au nord, une cour gravillonnée élégante ainsi qu'au sud, un jardin d’agrément avec une terrasse propice à la détente. Ce parc soigneusement arboré abrite une riche variété végétale, y compris de nombreux rosiers, un magnolia, des rhododendrons et camélias, ainsi que de vieux arbres majestueux tels qu’un chêne centenaire et un cèdre du Liban. Ce manoir de luxe à acheter à Ploërmel vous séduira par son charme et son environnement paisible.

À vendre : maison traditionnelle de 133 m² à Saint-Marcel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison à acheter à Saint-Marcel se compose de : un séjour lumineux de 37 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un sous-sol complet. Le terrain spacieux de 930 m² dispose d'un puits, d'une terrasse et d'un jardin de 840 m². De plus, une parcelle édifiable de 871 m² est également incluse, ce qui est rare dans ce secteur.L'emplacement est idéal avec les écoles maternelle et primaire accessibles en 10 minutes à pied, le collège, la crèche et les arrêts de bus à seulement 5 minutes en voiture. Les commerces et services, tels qu'un restaurant à 10 minutes à pied, un médecin et un supermarché à 5 minutes, sont également à proximité.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un gros potentiel de valorisation. Le prix de vente est attractif. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2561.00 et 3467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF, agent commercial RSAC 531780021.

Située sur la commune de Guégon, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur plus de 9000m2 de terrain clos et arboré, elle dispose d'un jardin paysager idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée: - Un vaste salon lumineux avec cheminée en pierre - Une grande cuisine aménagée et équipée - Un bureau avec cheminée - Une suite parentale avec salle de douche - Une buanderie - Deux toilettes - Un atelier À l'étage: - Trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau - Un wc Le tout avec deux garages, plusieurs cabanons et un grand grenier. Cette propriété allie charme de l'ancien et fonctionnalié, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités du bourg de Guégon et de Ploërmel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison en pierre de 107 m² à Loyat, Morbihan, Bretagne, idéale pour un achat maison Loyat. Mitoyenne d'un côté, elle est implantée sur un grand terrain agrémenté d'un verger. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'une buanderie et un WC avec plancher chauffant. Le premier étage dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'au deuxième étage, un grenier isolé de 39 m² offre un potentiel d'aménagement facile en chambre ou autre. Ce bien, rénové en 2008, se situe à proximité du bourg de Loyat, dans un environnement calme et ensoleillé. Avec un jardin clôturé et un verger de 900 m², cette maison à acheter à Loyat présente de nombreux avantages. À seulement 10 minutes de Ploërmel et à 40 minutes de Vannes ou Rennes. Prix : 187 000 euros, incluant 3,89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. DPE D, GES C. Pour organiser une visite, contactez Anthony MARIVAIN au 0621716909 ou par email à a.marivain@proprietes-privees.com.

L'agence CHT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison à vendre à Loyat, Morbihan, dans la belle région de Bretagne. Située dans un hameau paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de la voie verte et du Lac au Duc, parfait pour les amoureux de randonnées et d'activités nautiques. Entièrement rénovée en 2013, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne avec une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois performant. Le niveau se poursuit avec une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec placards, offrant un espace nuit paisible. La propriété comprend également de nombreuses annexes, dont un garage, un cellier, et une remise pour un rangement optimal, ainsi qu'un bûcher pour le stockage du bois. Vous profiterez d'un terrain clos, assurant la sécurité des enfants et des animaux. Le chauffage est performant, combinant une pompe à chaleur économique et le plaisir d'un poêle à bois. Cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux majeurs à prévoir suite à la rénovation. Une occasion rare d'acquérir une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Morbihan ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Si vous envisagez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande, que ce soit pour vendre ou acheter une maison, n'hésitez pas à nous contacter.

À Malestroit, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à vendre, un ancien corps de ferme aux multiples annexes. Cette maison d'environ 116 m² habitables offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon/séjour avec foyer insert, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable de 16 m². Le bien comprend également une ancienne étable servant de garage d'environ 90 m² (+ un grenier), un grand hangar et un second garage, le tout sur un terrain d'environ 2613 m² agrémenté d'un joli jardin paysager. L'assainissement est aux normes. Pour ce projet d'achat maison à Malestroit, le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 249 600 €. Le prix de vente hors honoraires est de 240 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 600 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN au 07 85 60 16 28 ou par e-mail à fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585.

Bien le moins consommateur d'énergie

218 900 €

2 806 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
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À 18km de Taupont (56)

En exclusivité, cette maison à vendre se situe dans une impasse d'une résidence de maisons neuves à Bohal, dans le Morbihan, en Bretagne. Elle se trouve à seulement 400 m du centre, de l'école et des terrains de sport. Le village est à 1,2 km de la Zone Artisanale de Bel Orient, un pôle d'emplois et d'activités, et à 1,6 km de l'échangeur menant à Vannes et Rennes. Malestroit, avec ses commerces, supermarchés, hôpital et animation, est accessible en moins de 10 minutes, soit un peu plus de 6 km. Cette maison, mitoyenne d'un seul côté au nord, a été construite en 2014 sur un terrain de 355 m² engazonné et clos, sans vis-à-vis côté jardin. L'entrée ouverte mène d'abord au cellier, au WC, au placard et à l'escalier, puis à gauche aux espaces de vie : un séjour et une cuisine ouverte semi-aménagée totalisant un peu plus de 42 m², entrée comprise. Depuis le séjour, une baie vitrée donne accès à une belle terrasse en bois d'environ 25 m², sans vis-à-vis. À l'étage, le palier distribue 3 chambres de 10 à 12 m² au sol, une salle de bains avec vélux et un WC séparé. En résumé, il s'agit d'une maison récente, bien distribuée et bien orientée, offrant un environement paisible sans travaux à prévoir. Idéale pour l'achat d'une maison à Bohal, que ce soit pour y habiter ou pour investir dans le Morbihan, à moins de 30 minutes de Vannes. Caractéristiques : RT 2012, chauffage individuel avec radiateurs via une Pompe à Chaleur air/eau, carrelages dans les pièces de vie et pièces d'eau, parquets stratifiés dans les chambres, taxe foncière estimée à 380 €. Orientation : Sud-Est / Nord-Ouest. Disponibilité : septembre 2026 - Congé pour vente.

Charmante maison ancienne en pierre, située à proximité immédiate d'une ravissante chapelle, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Implantée au coeur d'un hameau de caractère, à quelques minutes de Josselin et à seulement 200 mètres du canal de Nantes à Brest (l'Oust), cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en étant facilement accessible (axe rapide à 5 minutes), sans risque d'inondation. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 150 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'atteindre environ 350 m² au total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine rénovée dans un esprit vintage années 50, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau. Une porte ouvre sur une vaste partie à rénover datant du XVIe siècle, où les réseaux d'eau et d'électricité ont déjà été prévus. Un magnifique escalier en pierre d'époque, situé dans une tour du XVIe siècle, mène à l'étage où se trouvent trois chambres avec parquet en bois massif de châtaignier. La maison bénéficie de prestations techniques récentes : toiture neuve, électricité refaite et conforme, double vitrage, grenier aménageable avec fenêtres de toit déjà installées. Le chauffage central est assuré par une chaudière à pellets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 850 m² avec puits, ainsi que de deux grands hangars totalisant environ 500 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité artisanale, projet professionnel…). À l'arrière de la maison, un second logement d'environ 87 m² est en cours d'aménagement : isolation en chaux-chanvre, dalle isolée, réseaux d'eau et d'électricité déjà en place. Le raccordement au tout-à-l'égout est en cours dans le hameau. Des travaux restent à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou professionnel, dans un cadre de charme et d'histoire. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Cette maison d'environ 81 m² offre un beau potentiel et de généreux espaces extérieurs.Au rez-de-chaussée, elle se compose de :- Une entrée- Une cuisine- Un salon-séjour- Une salle de bain- Un WC indépendantÀ l'étage :- 3 espaces nuit- Un petit grenier, pratique pour le rangementLe tout est implanté sur un terrain de 3 676 m², dont environ 2 000 m² de bois, idéal pour profiter d'un espace naturel à l'arrière de la propriété.Un sous-sol total vient compléter ce bien.? Points forts :- Assainissement aux normes- Sols refaits- Peintures récentes- Grand terrain avec partie boiséeUn bien offrant de belles possibilités, idéal pour un projet de résidence principale avec terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 0668748988, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178

iad France - Albane Ropert vous propose : HYPER CENTRE-VILLE - Au calme - sans vis-à-vis. Découvrez cette maison à vendre à Ploërmel, dans le département du Morbihan, en Bretagne, d'environ 100 m2, située au cœur de la ville avec un jardin arboré. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour, trois grandes chambres orientées vers le jardin, une salle de bains et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, une véranda et deux garages d'environ 50 m2 chacun sont à votre disposition. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Parmi les atouts de cette maison Ploërmel à vendre, soulignons l'emplacement idéal et les travaux majeurs déjà effectués, notamment une chaudière et une toiture neuves, ainsi qu'un plancher de grenier récemment isolé. Un monte-escalier de marque Stannah est également inclus. Profitez d'une vie en centre-ville, à deux pas des commerces et du marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MORBIHAN, près de Mauron, Trehorenteuc Amoureux de la nature, et des mythes et légendes ; ce lieu pourrait être idéal pour vous plonger dans l'histoire du Centre-Bretagne. Maison en pierre de 3 chambres avec un grand bâtiment indépendant en pierre à rénover ou à utiliser comme studio ou atelier. D'autres bâtiments en pierre en ruine apportent un charme rustique. Peut-être aménagé en espace barbecue ou demander des permis pour d'autres constructions... Grand jardin, actuellement à aménager, mais arboré d'arbres matures, dont des noyers et des pommiers, le tout dans un cadre verdoyant et paisible, avec un voisinage calme. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger avec poêle à bois encastré, menant à la cuisine avec une petite buanderie, ainsi qu'à une salle de bains et WC Un escalier part du salon et mène à un couloir desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Un parking est disponible devant la propriété, mais des travaux sont à prévoir pour faciliter l'accès à plusieurs voitures. Maison mitoyenne à droite A moins de 10 minutes de Mauron, avec supermarché, bars, boulangerie, crêperie, sbanque, sa jardinerie et bien plus encore. A 6 minutes de Tréhorenteuc, à l'orée de la magnifique forêt de Brocéliande, avec ses nombreux bars, sa chapelle historique et ses superbes promenades, dont le célèbre « Arbre d'Or ». A 46 minutes de Rennes et de l'aéroport. A 1 h 45 de l'aéroport de Nantes. Fosse septique récente, en attente de diagnostic. Diagnostics disponibles. Système de chauffage au fuel en place avec radiateurs ainsi qu'un poêle à bois. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

iad France - Maia Malpas vous propose : Maison mitoyenne à vendre à La Trinité-Porhoët, Morbihan, Bretagne. Cette charmante maison dispose de deux chambres et se situe dans le bourg de La Trinité-Porhoët. Il vous suffit de la moderniser selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau et un petit salon ayant accès à un jardin clos de 100 m². Le premier étage comprend une chambre et un grand salon avec poêle à bois. Le deuxième étage abrite une chambre avec salle d'eau. Ce bien est raccordé au tout à l'égout, mais il est à noter qu'il dispose uniquement de simple vitrage et qu'il n'y a pas de système de chauffage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dossier énergétique : classe ENERGIE F indice 10 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à La Chapelle-Caro, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette maison mitoyenne d’un côté, en parfait état, dispose de 103 m² habitables répartis sur deux niveaux, incluant un garage attenant et un hangar de 60 m². Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée, - Un bel espace de vie ouvert incluant salon, cuisine équipée et salle à manger, - Une véranda d’hiver lumineuse, - Une grande chambre, - Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, - Un WC séparé. À l’étage, vous bénéficierez de : - Un dégagement avec placard, - Trois chambres, un point d'eau et un WC. Concernant les annexes et l'extérieur : - Un garage attenant avec buanderie, - Un carport, - Un hangar d’environ 60 m² au fond du jardin, aménageable en atelier, accessible par l’arrière, - Deux terrasses exposées Sud et Nord, - Un terrain arboré de 1167 m² avec des arbres fruitiers et un potager. L’assainissement individuel est conforme, le chauffage est au gaz avec citerne, et un aspirateur centralisé est installé. Cette maison à La Chapelle-Caro à vendre est située dans un hameau à seulement 5 minutes des voies rapides Vannes/Rennes et à 10 minutes de Ploërmel. C'est un bien fonctionnel et agréable, prêt à accueillir votre famille. Prix de vente : 273 500 euros TTC, frais d’agence inclus à la charge du vendeur. DPE : D 175 kWh/m²/an, GES : D 31 kg CO2. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1830 euros et 2530 euros, indexé à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à La Chapelle-Caro, contactez Chrystèle PORTMANN au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Cette annonce, rédigée sous la responsabilité de Chrystèle PORTMANN, agent commercial immatriculé, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

126 000 €

380 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 332 m²
• 4 chambres
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À 13km de Taupont (56)

iad France - Valérie Gignac vous propose à la vente cette maison située à Mohon (56490), dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement 20 minutes de Ploërmel (56800). Cette spacieuse maison de 332 m², sise sur un terrain de 2 386 m², est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser un achat maison à Mohon.Découvrez cette belle demeure pleine de charme offrant de vastes espaces habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et un coin bar équipé d’un élégant comptoir en pierre et bois. Un salon séparé vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire pour la détente. La cuisine indépendante donne un accès direct au jardin, et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.Le premier étage se compose de trois belles chambres, d'une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une petite pièce avec point d’eau, parfaite pour créer un coin dressing, un espace bébé ou un bureau. Au dernier étage, vous trouverez un espace indépendant incluant une kitchenette, un salon, un bureau, une chambre et une double vasque avec toilettes, idéal pour accueillir la famille, les amis ou pour un projet locatif.Côté dépendances, un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Le vaste terrain de 2 386 m², partiellement clôturé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, aires de jeux, espaces de détente… Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour mettre l’assainissement aux normes et exploiter pleinement le potentiel de cette grande maison Mohon à vendre. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et réaliser votre projet d'achat immobilier à Mohon.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

580 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

À 18km de Taupont (56)

Découvrez cette maison à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour créer votre future habitation principale, un projet locatif ou encore un gîte plein de charme.Implantée sur une parcelle de 810 m² située à l'arrière, elle laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Avis aux bricoleurs, investisseurs ou amateurs de rénovation : cette propriété n'attend que votre imagination pour lui redonner vie !À noter : la longère attenante, également à la vente, permet d'envisager l'acquisition d'un bel ensemble immobilier avec de multiples projets possibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 0668748988, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178