Achat Maison à Terranjou (49) avec piscine : 68 annonces

Prix au m² le plus bas

423 225 €

2 534 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Terranjou (49)

Nouvelle Exclusivité Laforêt ! Proche de Brissac, sur la commune de Notre-Dame d'Alençon Découvrez cette splendide maison moderne de 2019, au design contemporain avec toit plat, alliant prestations de qualité et confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une suite parentale spacieuse et une buanderie pratique complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée et l'étage disposent d'un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, pour un confort agréable en toutes saisons. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et invités. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un grand carport, un garage, ainsi qu'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close de 900 m², offrant intimité et sérénité. Une maison récente, moderne et économique, qui réunit style, confort et prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Ref annonce : 1132 Consommation énergie primaire : B 91 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) Contact : Jérôme Rétif EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852733260 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 440000 euros. Honoraires de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérome Retif (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des promenades en bord de Loire; Cette maison familiale de 183m² au sol, offre un cadre de vie privilégié au coeur de Bouchemaine. Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte pour un espace de vie convivial de plus de 50 m². L'ensemble donne accès à une terrasse et à un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une grande pièce de plus de 30 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit en cinquième chambre, salle de jeux, espace de télétravail ou salon supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 950 m², offrant un cadre verdoyant et sécurisé, idéal pour la vie de famille. ref : 37110 DPE : C (124) GES : C (25) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à quinze minutes de Saint?Sylvain?d'Anjou et des commodités, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie calme, avec près d'un hectare de terrain autour de la propriété. L'environnement est dégagé et permet de profiter pleinement de la verdure. La maison comprend six chambres, dont 3 de plain pied, ce qui en fait un bien adapté à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces de travail. La pièce de vie bénéficie d'une bonne luminosité et s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace. Le terrain, entièrement entouré de nature, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une buanderie, un garage, un préau et une dépendance complètent l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Réf: 37139 DPE: C GES: B Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aux portes d'Angers à seulement 15 minutes du centre-ville maison de ville à vendre aux Ponts-de-Cé secteur Galliéni, située dans une rue très calme. Comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour ainsi que des WC séparés. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un balcon. Vous profiterez également d'un joli jardin avec cabanon, d'un garage fermé et d'un grenier isolé. ( Toiture refait en 2021, chaudière en 2020 ) Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité d'une extension. DPE : D (194) GES : D (42) REF : 37065 Honoraires à charge acquéreur (5% du net vendeur ) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez I WANT IMMO, nous vous invitons à découvrir cette charmante longère à vendre à Saint-Rémy-la-Varenne, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Profitez d'une vue splendide sur la plaine et des couchers de soleil, ainsi que d'une piscine pour profiter des belles journées. La maison offre des volumes agréables et une agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, un salon/séjour accueillant avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée à personnaliser, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire peut être aménagée en second salon, salle de détente ou espace de réception selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de lecture, ainsi que deux chambres dotées de leur propre salle de bain et WC, pour un confort optimal. Côté confort énergétique, cette maison dispose d'un système de chauffage performant avec une chaudière à granulés récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 653 m², propice à la détente, comprenant un local technique pour la piscine, un préau pour garer une voiture à l'abri équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier parfait pour le bricolage ou le rangement, et une chaufferie. Un bien rare, alliant caractère, confort et cadre exceptionnel, à visiter sans attendre. Pour obtenir davantage d'informations sur l'achat de cette maison à Saint-Rémy-la-Varenne, n'hésitez pas à nous contacter au 02.41.51.77.77. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine à Gennes, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, idéale pour un achat maison Gennes. Construite en 2017, cette propriété en parfait état est économe en énergie et vous offre un cadre de vie privilégié. Exceptionnelle par ses prestations, elle est vendue entièrement meublée et prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. D'une grande luminosité, la maison comprend un vaste salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, créant un espace de vie moderne et convivial avec vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une suite parentale de plain-pied avec salle de bains - un WC indépendant - un cellier - un très grand garage pouvant accueillir un camping-car et un véhicule supplémentaire À l'étage : - trois chambres - une salle de bains - un WC La maison propose également de grandes terrasses au rez-de-chaussée et à l'étage, parfaites pour profiter des extérieurs. Implantée sur un terrain paysager parfaitement entretenu, entièrement clôturé avec un portail automatique, la propriété garantit un environnement sans vis-à-vis, assurant calme et intimité. Côté confort et équipements : - domotique - chauffage au gaz par plancher chauffant - maison lumineuse et très confortable à vivre Aucun travaux à prévoir, il s'agit d'une maison clé en main avec des prestations rares sur le marché. Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour acquérir une maison Gennes à vendre, récente, élégante et parfaitement équipée, dans un cadre privilégié.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 300 €

3 374 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Terranjou (49)

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison contemporaine de 2019 ? 148 m² ? 4 chambres ? piscine ? environnement calme et nature Située à Juigné-sur-Loire, commune très recherchée au sud de Angers, cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, comprenant un salon / séjour spacieux et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, avec piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres climatisées, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Côté pratique, la maison dispose d'un cellier / buanderie attenant à la cuisine et d'un sous-sol complet de 70 m², offrant stationnement, espace atelier et nombreux rangements. Prestations énergétiques haut de gamme (DPE : A) : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Climatisation intégrale par pompe à chaleur Panneaux solaires en autoconsommation VMC double flux Ballon d'eau chaude thermodynamique À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec une piscine 7 x 4 m chauffée et une terrasse bois parfaitement intégrée. Situation idéale : à seulement 3 minutes des commerces et écoles, et à 15 minutes du centre-ville d'Angers. ? Une maison clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes de la gare d'Angers par la route et 8 minutes en train, cette maison à acheter à Savennières, située au cœur de la charmante cité de caractère de Savennières, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, vous attend. Cette maison de plain-pied est érigée sur une parcelle close et arborée de 1 800 m². L'espace de vie inclut une entrée, une cuisine aménagée semi-équipée et un séjour lumineux de 45 m² avec insert, donnant sur la terrasse. Un dégagement mène à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à un WC indépendant et une buanderie. De plus, une chambre d'amis avec accès indépendant et un grand garage d'environ 92 m² avec cellier et WC complètent cette offre, pouvant convenir à un réaménagement ou à une activité artisanale. Le jardin, sans vis-à-vis, est orné de fruitiers et inclut une piscine semi-enterrée dotée d'une plage en bois. La maison, d'une surface de près de 220 m² et en bon état général, est chauffée par une pompe à chaleur air/air et un insert bois (DPE C), et est raccordée à l'assainissement collectif. Située dans un environnement calme, elle convient parfaitement à un couple, une petite famille, ou pour une activité libérale ou artisanale. À découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 834 572 380.

Maison à vendre à Savennières, petite cité de caractère située à 15 minutes d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Savennières se trouve sur un terrain de 1091 m² et comprend une piscine. Vous y trouverez de belles pièces de vie spacieuses de 75 m², agrémentées d'un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et un séjour. La propriété dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, de 2 bureaux, d'une mezzanine, de 2 salles de bains, d'une lingerie et d'une arrière-cuisine. Une dépendance complète également ce bien. L'état des risques est disponible sur : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Beaulieu-sur-Layon, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située en plein cœur de cette charmante commune, cette propriété allie le charme d'une construction traditionnelle au confort moderne. Établie sur un terrain de 2000 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un cadre préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des installations pratiques comme un cellier, des WC séparés et un garage attenant. Une magnifique terrasse s'étend à l'extérieur du salon, donnant accès à une piscine, créant ainsi un véritable espace de détente, complété par un vis-à-vis naturel qui garantit tranquillité et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Le terrain qui entoure la maison contribue à un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de nature. Située à proximité des commodités du centre de Beaulieu-sur-Layon et à moins de 25 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Layon pourrait être la propriété idéale pour votre projet immobilier. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1330 euros et 1870 euros. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, agent commercial au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Christelle Cohas vous propose: 'EXCLUSIVITE' Seulement chez iad ! 'AUTHENTIQUE' Petit coin de paradis pour cette maison de Campagne avec piscine située à La Daguenière - commune déléguée de Loire-Authion ! Datant de 1856, ce bien alliant charme et caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature tout en étant à 20 mn de la gare d'Angers sur la route touristique d'Angers/Saumur (D952). Sur la 1ère parcelle de 588 m², découvrons cette maison de 117 m² répartie sur 3 niveaux qui offre un agencement parfait pour accueillir toute la famille. Avec 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacun pourra profiter d'un espace personnel confortable. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère sereine avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. L'accès à la loggia depuis la cuisine vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant la nature environnante et vous pourrez accéder aux espaces extérieurs. A ce 1er niveau, retrouvez également 2 chambres dont 1 avec accès sur l'extérieur, 1 salle d'eau avec fenêtre, 1 WC séparé avec fenêtre, 1 coin buanderie. Au niveau du sous-sol, profitez d'une belle chambre chaleureuse avec un accès sur le jardin. Accédez à l'étage grâce à ce bel escalier en colimaçon avec un palier desservant 2 chambres et 1 petite mezzanine. Côté extérieur, cette propriété dispose d'une piscine de 8x4 m datant de 2023 pour des moments de détente. Deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un atelier de 15 m². Un puits et un système d'irrigation à disposition également. Mais ce n'est pas tout, en traversant la route, vous profiterez aussi d'une seconde parcelle de 647 m² avec ses sols riches en alluvions propice à la création d'un potager et fruitiers. ✅ Ses atouts : * Maison ancienne typique des bords de Loire * Cachet des sols en travertin et tomettes * Vie de plain-pied possible * 5 chambres * Piscine 8x4 m datant de 2023 Au plaisir d'une visite avec vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE sur la commune de la JUMELLIERE, magnifique maison sur sous-sol entièrement rénovée, située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison comprends une grande pièce à vivre de plus de 50m², lumineuse et spacieuse, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine est entièrement équipée et meublé. Vous trouverez également 4 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une deuxième pièce d'eau au sous sol. Le jardin, exposé plein sud, est un véritables havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine chauffée idéale pour les baignades en famille sans vis à vis. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un insert, assurant ainsi une bonne isolations thermique et des économies d'énergie. Un sous sol complet avec buanderie, lingerie, garage et cave. NE MANQUEZ PAS l'occasion d'acquérir cette maison d'exception, contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. REF: 37008-EF DPE: C (160) GES : A (5) Honoraires à charge acquéreur (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Savennières, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, découvrez cette maison de maître récemment rénovée, s'étendant sur près de 407 m² habitables et un terrain spacieux de 3 000 m², idéal pour un achat maison Savennières. Située à proximité du site remarquable de « la Roche aux Moines » et du fleuve Loire, cette propriété se niche au coeur d'un jardin raffiné avec une piscine extérieure, agrémentée d'un pool-house. Comprenant quatre niveaux de 100 m² chacun, cette demeure dispose d'espaces de loisirs au rez-de-chaussée, incluant une salle de sport, un hammam et une cave voûtée en schiste. Le premier étage propose un salon et une salle à manger, décorés avec goût, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le deuxième niveau abrite trois chambres et une salle de bain, tandis que le dernier niveau offre une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les matériaux de qualité et les larges ouvertures contribuent à la luminosité de la maison. À seulement trois minutes en voiture de la gare TER de Savennières, permettant de rejoindre Angers en moins de neuf minutes, et à proximité des commerces du village. Pour la vente maison Savennières, contactez Philippe au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers.

Coup de cœur du secteur

550 000 €

2 535 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 217 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Terranjou (49)

Située au cœur de Blaison-Saint-Sulpice, dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre datant de la fin du XVIIIe siècle offre une surface habitable d'environ 217 m². Bénéficiant d'une ancienne grange, d'un atelier et d'une piscine, ce bien d'exception s'étend sur un hectare de terrain.Avec une vue imprenable sur les coteaux boisés et les vignes, cette maison de caractère est un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine.La propriété séduit par ses volumes généreux et s'intègre harmonieusement dans le respect de l'architecture ancienne. Une ravissante entrée donne accès, à droite, à un séjour doté d'une cheminée en tuffeau, suivi d'une cuisine fonctionnelle et d'une véranda qui créent un espace de vie ouvert sur le jardin. À gauche, un vaste salon avec poêle à bois bénéficie d'une hauteur cathédrale et d'une mezzanine. Un couloir sépare l'espace nuit, qui dispose d'une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bain et douche. Une lingerie et un cellier complètent cet espace pratique.À l'étage, accessible par un bel escalier en ardoise, deux charmantes chambres et une salle d'eau ajoutent confort et élégance à l'ensemble. À l'extérieur, une grande piscine intégrée dans un cadre naturel exceptionnel, accompagnée d'une belle grange et d'un atelier, viennent enrichir l'offre de cette maison à acheter à Blaison-Saint-Sulpice.Ce bien rare conviendra aux passionnés de vieilles pierres et de nature, à seulement 10 minutes des commerces et services de Brissac-Quincé et 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 euros et 5 140 euros.Contact : Valérie Sinquin 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis : SOUS PROMESSE DE VENTE Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 pchagnot@rosineimmowest.com RSAC 533571485 Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2932.00 € et 3968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485

Votre agence 123webimmo vous présente : Dès que vous franchissez la porte de cette maison à Denée (49190), le charme opère : cour, terrasse et jardin s'ouvrent sur une piscine avec bar, offrant un cadre idéal pour travailler ou se détendre au quotidien. En zone non-inondable, avec environ 140 m² au sol, cette maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, deux salles d'eau et deux bureaux, dont un indépendant près de la piscine, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels. La fibre est installée et aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Économe et confortable, le bien bénéficie d'une faible consommation électrique avec un diagnostic énergétique de classe C, gage de maîtrise des charges. Des dépendances pratiques, un puits, un garage et une cave complètent cet ensemble rare, situé à quelques minutes de la voie rapide vers Angers et des bords de Loire, tout en profitant du calme du centre-bourg avec école et bus accessibles à pied. Un bien d'exception. Venez le visiter et laissez-vous séduire dès le premier pas à l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Située sur l'attrayante commune de Denée, recherchée pour son ambiance paisible et familiale, cette charmante maison de village dévoile une surface habitable d'environ 120 m² et dispose d'un garage attenant. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une dépendance aménagée d'environ 10 m². Cet ensemble harmonieux s'inscrit sur une parcelle close d'environ 300 m². La maison se distingue par son cachet authentique revisité par des ajustements contemporains pour un confort optimal : volumes décloisonnés, pierres apparentes, béton ciré, poutres. La localisation, les espaces et le charme modèlent ce bien en perle rare. L'entrée dégage une atmosphère accueillante et invite à la découverte du lieu. L'agréable cuisine dînatoire, le salon avec sa cheminée-insert rehaussant le mur de pierres apparentes et le bureau niché dans l'alcôve-verrière s'orchestrent pour créer un espace de vie chaleureux et lumineux ouvert sur le jardin. Une chambre d'appoint et une lingerie complémentent commodément ce niveau. Pour une praticité quotidienne, le garage avec cave permet d'accéder directement à la maison. L'étage, dédié à l'espace nuit, abrite trois ravissantes chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau et un grenier. A l'extérieur, le charme opère tout autant : jardin intime paysagé avec puits, belle annexe aménagée confortablement, terrasse avec bar d'été et piscine chauffée composent un décor où chaque instant devient art de vivre. A deux pas des premières commodités et écoles, ce lieu unique ravira les familles en quête d'un cadre de vie de qualité. A seulement 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, accès rapide A87. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 750 euros et 2 430 euros. Contact Valérie Sinquin : 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Loire-Authion, située à environ quinze minutes d'Angers. Avec ses 150 m2 habitables, cette maison est idéale pour profiter d'une vie paisible à la campagne tout en restant à proximité de la ville. À votre arrivée, vous serez séduit par un salon-séjour cathédrale lumineux, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert trois chambres spacieuses, dont deux avec placards, toutes dotées d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle de bains complète avec baignoire et douche, des WC séparés ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur le séjour et mène à une suite parentale d'exception, incluant dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, un grand jardin arboré et boisé vous attend, idéal pour vous ressourcer, ainsi qu'une piscine hors sol chauffée. Une dépendance avec guinguette est également disponible pour des soirées détente, tandis qu'un terrain de pétanque ravira les amateurs de loisirs en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Loire-Authion, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette annonce est proposée par Faraji Youssef - NoRSAC: 111111, enregistré à...

Prix réduit ! Nouvelle offre à 550 000 € FAI. Retour à la commercialisation ! Dossier technique disponible lors de la visite. Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le net vendeur, à la charge de l'acquéreur. À proximité d'Angers, découvrez cette superbe maison à vendre à Loire-Authion. Cette longère de caractère offre 269 m² habitables avec piscine et hangar, ainsi que 4 logements T2 en locatif. Idéalement située au cœur du bourg d'Andard, cette propriété se trouve sur une parcelle de 1 567 m² entièrement clôturée et exposée plein sud. Vous apprécierez ses prestations haut de gamme et ses matériaux nobles. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée à insert. Trois chambres spacieuses entre 25 et 28 m², une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et une lingerie/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain arboré, d'une piscine enterrée de 8x4, d'un puits, de dépendances et d'un hangar parfait pour un camping-car. Bien desservie par les transports, avec les lignes de bus Irigo 40 et E24. Un atout majeur : les 4 logements T2 à fort potentiel locatif, idéaux pour un projet Airbnb, gîtes ou chambres d'hôtes. Chaque T2 a son accès indépendant, avec des revenus mensuels locatifs estimés à 2 167 €. Pour plus d'informations, contactez Rosine Immo West - Sébastien Morata au 07 87 47 17 50 - Agent commercial indépendant RSAC 824 588 636. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 535 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1470 et 2500 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

396 000 €

1 597 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 248 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 19km de Terranjou (49)

Au cœur de Chemillé-en-Anjou, dans une rue paisible et à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, découvrez cette maison Chemillé-en-Anjou à vendre. Avec ses 248 m², cette propriété d'exception allie espaces généreux, finitions soignées et un cadre de vie privilégié. Derrière une façade discrète se cache un domicile familial conçu pour accueillir et vivre pleinement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À l'intérieur, dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet, la cheminée et la luminosité ambiante : • Un salon et un séjour ouverts, chaleureux et conviviaux. • Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda inondée de lumière. • Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains spacieuse avec accès extérieur (pratique après la piscine), des toilettes indépendants, ainsi qu'un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, • Cinq chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements. • Un grand palier-mezzanine idéal pour un espace lecture ou un coin jeu. • Une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet et fonctionnel : • Une salle de loisirs de 27 m², chauffée. • Un double garage motorisé, un atelier et une cave. • Un espace bien-être avec sauna pour des moments de relaxation. À l'extérieur, profitez d'un havre de paix sur 1500 m² de terrain clos et paysager : • Une piscine sécurisée de 9x4m avec terrasse. • Un jardin arboré équipé d'un système d'arrosage automatique. • Espace barbecue et jeux, idéal pour la détente. De plus, un studio avec accès séparé permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif. Pourquoi cet achat maison Chemillé-en-Anjou est-il unique ? Il offre du calme, du confort moderne, un espace de vie fluide, un extérieur sans vis-à-vis, et un potentiel de vie multigénérationnelle ou locative. À seulement 5 minutes de la gare, 15 minutes de Cholet et 30 minutes d'Angers, ce bien rare mérite d'être visité sans tarder.Cette annonce, référence 290613, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patrice Grenapin (EI), enregistré au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix : 399 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, diagnostic réalisé le 04/03/2024 : DPE 227 kWhEP/m²/an, GES 49 kgepCO2/m²/an, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3420,00 € et 4660,00 € par an (prix de 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à acheter à Chemillé-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Exclusivité Propriétés-Privées, M. Rasim Abdullayev vous propose cette exceptionnelle demeure de 380 m², située sur un terrain paysager de 2 hectares, incluant un lac privé et une piscine chauffée. Cette vente de propriété à Chemillé-en-Anjou est idéalement située, à proximité de Cholet et à 30 minutes d'Angers et de Nantes, offrant un cadre de vie paisible et rare. Actuellement utilisée comme résidence principale et chambres d'hôtes, elle se compose : - D'une partie privative d'environ 100 m² avec une vaste pièce de vie lumineuse, vue sur le jardin et le lac, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC. - D'une zone d'hébergement comptant 6 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, vous trouverez 6 chalets en bois récents, entièrement équipés (climatisation, chauffage, Wi-Fi, salle d'eau, WC et terrasse individuelle) ainsi qu'un espace détente avec piscine chauffée. Côté technique, cette propriété est dotée d'un garage de 70 m², d'une cave et d'une pièce technique avec chaudière, ballon thermodynamique, poêle à granulés et équipements solaires. Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état. Grâce à une isolation performante et des panneaux solaires, elle affiche un bon classement énergétique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également présente. Prix de vente : 1 170 000 euros FAI. Une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes en activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Rasim ABDULLAYEV, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier prisé de Pruniers, sur la commune de Bouchemaine. Cette maison d'architecte aux volumes remarquables offre 300m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard menant à une belle pièce de réception. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement vers un salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées invitant naturellement à rejoindre la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau de plus de 15 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une seconde suite parentale de plus de 45 m² vous attend, avec dressing et salle de bain privative. Trois autres chambres viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol propose un garage double, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1 500 m², agrémentée d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. DPE : C (99) GES : C (20) REF : 37087 *Honoraires à charge acquéreurs N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans un quartier pittoresque de la ville des Ponts-de-Cé, empreint d'histoire et au calme absolu, cette maison de charme dévoile 232m2 de surface habitable sur une parcelle de 490m2. Cette ancienne auberge devenue maison d'habitation est idéale pour accueillir une famille en recherche de volume et de tranquillité. Elle se distingue par la qualité de ses matériaux ainsi que par son histoire. Derrière une façade à la fois authentique et éloquente, se cache une maison au caractère affirmé, où chaque détail compte. L'entrée mène sur un vaste salon, magnifié par son mur en ardoise, ses poutres apparentes ainsi que sa cheminée d'époque, qui lui confère une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, il donne accès à la salle à manger puis à la cuisine aménagée et équipée. En retrait, un espace buanderie trouve place. Une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis l'entrée, permet de bénéficier d'une vie de plain-pied. Un escalier à vis, véritable pièce maîtresse, mène aux étages. Le premier étage accueille deux chambres confortables avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Une terrasse intime est agrémentée d'une piscine qui s'implante dans un extérieur parfaitement paysager. Une belle dépendance en pierres, qui sert de salon d'été, ainsi qu'un garage complètent cette maison de charme. Cette maison familiale est située dans un environnement privilégié, parfaite alliance d'authenticité et de douceur de vivre, à 5 minutes des commodités et à 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 640 euros et 4 970 euros. » Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À vendre à LOIRE AUTHION, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison de charme d'environ 210 m² habitable est idéalement située entre Angers et Saumur. Érigée sur un terrain paysagé d'environ un hectare, cette propriété bénéficie d'un écrin de verdure préservé par de grandes haies, à proximité de la commune autonome de Saint-Mathurin-sur-Loire et de ses commerces. Entièrement rénovée, la maison présente une façade blanche aux lignes élégantes et intemporelles, avec des espaces généreux inondés de lumière qui créent une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon-séjour de près de 60 m², orienté plein sud, agrémenté de deux cheminées qui apportent une touche conviviale. La cuisine, aménagée et équipée sur mesure par un ébéniste, allie fonctionnalité et esthétique. Un bureau de plus de 10 m², pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi que des WC indépendants et une arrière-cuisine, complètent ce niveau. L'étage est consacré à l'espace nuit, comprenant quatre chambres, un dressing, un second bureau, une salle de bains lumineuse, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi un agencement optimisé pour une vie de famille. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La proximité des commerces et des gares TER, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, ainsi que l'accès facile aux bords de Loire et aux activités touristiques, font de cette maison à acheter à LOIRE AUTHION un véritable havre de paix. Une opportunité rare alliant charme, espace et douceur de vivre en région Pays de la Loire. Classe Énergie : B Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 euros et 2630 euros / an.

A VENDRE idéalement située au calme dans le bourg de Vauchrétien à proximité des services et de l'école, venez découvrir cette jolie maison récente aux prestations de qualité. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour très lumineux avec poêle à bois ouvert sur une superbe cuisine aménagée avec cellier, WC. A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains profitant d'une baignoire et d'une douche. Vous apprécierez son jardin entièrement clos et paysagé profitant d'une piscine hors-sol. Garage. REF: 36852 DPE : C (154) - GES : A (5) *Honoraires à charge acquéreur (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE !Nestenn Angers Centre vous propose une maison contemporaine à vendre à LOIRE AUTHION, Maine-et-Loire, dans la belle région des Pays de la Loire. Ce bien, sain, lumineux et sans travaux, construit en 2003, représente une véritable opportunité d'achat maison LOIRE AUTHION. Située au calme, elle a été parfaitement entretenue et offre le confort très recherché d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, la clarté de la pièce de vie est saisissante. Grâce à sa triple exposition, le salon bénéficie d'un éclairage naturel tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une belle piscine chauffée, idéale pour les jours ensoleillés. Cette maison à acheter à LOIRE AUTHION est facile à vivre au quotidien, avec des équipements de qualité tels que des baies vitrées en aluminium, une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse, et un système d'aspiration centralisée pour vous simplifier la vie. Le secteur nuit est généreux avec ses quatre chambres actuelles, et vous avez la possibilité d'en créer une cinquième très facilement, parfaite pour un bureau ou une pièce supplémentaire. À l'extérieur, tout est aussi soigné que l'intérieur : le jardin est agréable, le garage est fonctionnel, et la toiture en ardoise atteste de la qualité de la construction.Ce bien rare allie modernité et tranquillité, idéal pour une famille désireuse de s'installer sereinement. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur de Brissac, cette magnifique maison en excellent état construite en 1927 avec une très belle façade allie le charme de l'ancien et le confort abouti d'une restauration de qualité. L'entrée côté rue dessert un bureau, une cuisine design, une buanderie dotée d'une cabine de douche et d'un lavabo et une grande pièce de vie (salon salle à manger) très lumineuse et contemporaine avec une cheminée éthanol. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Le rez de jardin s'organise entre une cuisine d'été ouverte sur la terrasse ombragée d'une large pergola, une pièce de vie à restaurer, une salle de douche avec WC et un grand atelier. Le jardin joliment arboré de rosiers et arbres centenaires accueille une piscine couverte de 11 mètres par 4,5 mètres. La maison est chauffée par une pompe à chaleur , une chaudière à gaz de ville et seize panneaux solaires. Grand garage et un stationnement supplémentaire en extérieur. DPE : C, GES : C ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3090 euros et 4230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ». Prix : 675 000 euros honoraires charge acquéreurs inclus. 650.000 euros hors honoraires Contacter Stéphane Lacroix Agent immobilier 06.76.64.05.70 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mehdi Laboudi vous propose : magnifique longère à vendre à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à Andard, à seulement 15 minutes d'Angers, cette longère du 19ème siècle a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison à acheter à Loire-Authion est implantée sur un terrain de 1567 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité. La longère comprend 5 chambres spacieuses, dont 3 de plain-pied, ainsi que 2 salles de bain, l'une avec baignoire balnéo. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et intimité. De grandes pièces à vivre, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte entièrement équipée, créent un environnement chaleureux pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager soigneusement entretenu, une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée, idéals pour se détendre lors des journées ensoleillées. Un garage de 48 m² et plusieurs places de parking complètent les commodités de cette propriété d'exception. Bénéficiant d'une exposition sud, cette longère garantit une luminosité optimale toute la journée. Des équipements modernes tels que la pompe à chaleur et la climatisation ajoutent une touche de confort contemporain à ce bien au cachet authentique. Un atout majeur de cette propriété est la présence de 4 logements T2 qui peuvent être loués, générant un revenu locatif intéressant. Idéal pour les investisseurs, cet ensemble immobilier inclut : - T2 non meublé (64 m², DPE C) : loué 588 € - T2 non meublé (55 m², DPE C) : loué 555 € - T2 meublé (39 m², DPE C) : loué 540 € - T2 (39 m², DPE C) : loué 560 € Rénovés, aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longère de caractère à Loire-Authion, alliant charme et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, la classe ÉNERGIE est B, indice 100, et la classe CLIMAT est A, indice 3. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Mehdi Laboudi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 939588422.

Découvrez cette maison à acheter à Loire-Authion, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de bourg offre une surface habitable de 278 m², alliant authenticité et confort. Édifiée sur une parcelle de 890 m², elle bénéficie d'une piscine et de volumes spacieux, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon élégant et cosy, ainsi qu'un bureau et une suite parentale pour un confort de plain-pied. Une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire et un grenier offrent des possibilités d'aménagement. Deux autres chambres et une salle de bain au dernier niveau permettent d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, un jardin arboré et une piscine vous attendent pour des moments de détente. Idéalement située à deux pas des commodités et à seulement 25 minutes en voiture de la gare d'Angers, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 euros et 3 840 euros. Pour plus d'informations, contactez Louis Bouvier au 06 86 15 34 11, agent commercial immatriculé au RSAC Angers sous le n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Chemillé-en-Anjou, située en plein cœur de la commune, à proximité des écoles, commerces et services. Ce bien rare offre plus de 200 m² habitables, dans un cadre de vie privilégié, combinant espace, intimité et potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m², cette maison séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant, un véritable atout en centre-ville. Elle se compose :- De plus de 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou une résidence de caractère.- De vastes espaces de vie à personnaliser selon vos goûts.- D'une véranda donnant sur le jardin, propice à la détente.- D'une piscine, un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées.- D'un parc paysager assurant calme et intimité.- D'un grand sous-sol avec garage et atelier.- D'un studio de plus de 35 m² avec accès indépendant.Cette maison en vente à Chemillé-en-Anjou attire les amateurs de grandes habitations, recherchant une situation centrale accompagnée d'un cadre spacieux et la possibilité de réaliser un lieu de vie unique. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de 360 000 euros hors honoraires, soit 374 760 euros honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 753653286.

Proche d'Angers, au sein d'une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied, cette maison contemporaine de 222 m² s'érige sur une parcelle d'environ 1 900 m², alliant esthétisme moderne et tranquillité absolue. Cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations haut de gamme. Son architecture a été pensée pour optimiser l'ensoleillement tout au long de l'année grâce à de vastes surfaces vitrées, qui créent une parfaite connexion entre l'intérieur et le jardin, offrant un cadre de vie lumineux et harmonieux. Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière naturelle dévoilent une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design épuré. Le salon véritable coeur de la maison, profite d'une impressionnante verrière pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette ouverture confère à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse, tout en apportant une touche moderne et élégante. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales avec salle d'eau privative, dont l'une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'un bureau discret, des toilettes et une lingerie. A l'étage, deux chambres supplémentaires prolongent le confort, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une mezzanine surplombant le salon offre une vue plongeante sur la piscine, ajoutant une belle perspective aux espaces. A l'extérieur, une grande terrasse idéalement orientée relie la maison à l'élégant espace piscine. Véritable havre de bien-être, celui-ci comprend un sauna, une douche et des toilettes, offrant un cadre parfait pour des moments de détente privilégiés. Un préau, un garage motorisé, une cave blindée, une chaufferie et un grenier viennent compléter les prestations de cette demeure. Réalisée en 2007 et entièrement décorée avec des finitions haut de gamme, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un lieu prêt à accueillir de nouvelles pages de vie. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1140 euros et 1590 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr